Agence Grolleau Angles

REF : 04827-JP * Cinq mille mètres carrés à huit minutes des plages : à Angles, le rapport terrain / littoral de cette propriété est aujourd'hui difficile à retrouver. C'est le premier argument, et il se mesure dès qu'on franchit le portail. * Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour et un salon avec cheminée et son alcôve, la pièce vers laquelle tout le monde converge dès que le temps se gâte. Le niveau compte aussi une salle d'eau avec WC et une pièce indépendante avec rangement, taillée pour un bureau : télétravail, atelier, ou chambre d'appoint selon les besoins. Un garage complète l'ensemble. * À l'étage, la capacité d'accueil sort de l'ordinaire : trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande chambre dortoir. S'y ajoute une petite chambre sous pente, desservie par trois marches, dont le volume atypique appelle une fonction à inventer : chambre d'enfant, coin lecture, espace à part. Autrement dit, de quoi loger la famille élargie sans que personne ne reparte le soir. * Le chauffage est assuré par géothermie. Sur des volumes pareils, ce n'est pas une ligne technique anodine : c'est ce qui rend l'ensemble confortable sans dérive de consommation. - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 346 m² environ - Terrain : 5 045 m² - Prix : 2640 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (122) - Classe climat : À (5) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Ref : 04492-mr - exclusivité agence grolleau. * maison classée à jard sur mer- boisvinet, d'une surface habitable de 119 m² * bienvenue à ' la villa fleur des dunes ' cette maison exceptionnelle part son style et son histoire a été construite en 1948, elle était à cette époque la maison la plus proche de la mer. Dans ce quartier, devant elle, s'étendaient des dunes de sable, des pins et des anciennes vignes qui montaient le long des troncs de pins (d'où l'origine du nom de boisvinet). Cette maison exceptionnelle comprend 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'un toit terrasse et d'un jardin exposé sud-ouest. Son caractère unique et son mariage de styles atypiques vous enchanteront. * surface habitable : 119 m² * terrain : 330 m² * prix : 472 125 € (honoraires à charge vendeurs) * classe énergie : f (396) * classe climat : c (16) agence grolleau - jard sur mer 02 51 97 54 42. Tous nos biens sur .

Ref : 04821-jp * à quelques minutes du parc floral de la court d'aron et à un quart d'heure des plages, cette maison de 2021 s'installe au calme d'un village vendéen. * l'entrée dessert un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ? La pièce de vie où l'on se retrouve naturellement. Trois chambres, dont une dotée de sa propre douche, idéale pour recevoir ou pour installer un ado qui aime son indépendance. À cela s'ajoutent une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie, ce petit espace qui change tout au quotidien. * dehors, un garage déporté de 33 m² offre bien plus qu'un abri pour la voiture : atelier, salle de sport, bureau ou dépendance à aménager, tout reste possible. Le terrain de 605 m² complète l'ensemble. * une maison récente, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. * localisation : saint cyr en talmondais * surface habitable : 92,30 m² * surface terrain : 605 m² * prix : 289 900€ (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : c (124) * classe climat : a (4) agence grolleau angles : 02 51 29 16 61 .

Réf - 04744-ab découvrez ce magnifique terrain d'une superficie de 1264 m² situé dans un environnement calme et verdoyant à saint vincent sur graon. Ce terrain non viabilisé dispose d'un hangar, un vrai plus. Entre campagne et océan, profitez de ce bel emplacement à seulement quelques minutes des commerces et des principaux axes de circulation. Ce terrain, libre de constructeur, offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre projet. Agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur aurelie besnault (ei) agent commercial - numéro rsac : 952288066 - la roche sur yon.

Ref : 04818-gs * située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 km des plages de longeville-sur-mer, cette maison construite dans les années 1980 offre un beau potentiel après rénovation. * édifiée sur un terrain de 408 m², la maison est non mitoyenne et sans vis-à-vis, ce qui lui confère un cadre agréable et une belle intimité. * elle comprend : - une entrée- un salon-séjour - une cuisine indépendante - 2 chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un préau - un abri de jardin * la maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur correspondant à vos envies. Les atouts : - maison individuelle, non mitoyenne - terrain de 408 m² - aucun vis-à-vis - 2 chambres - préau et abri de jardin - commerces à environ 400 m - plages à seulement 3 km - beau potentiel après rénovation * une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement à proximité du littoral vendéen. * à découvrir rapidement ! * - localisation : longeville-sur-mer - surface habitable : 52 m² - prix : 169 900€ honoraires inclus (160 000€ hors honoraires : 6,19% ttc à la charge de l'acquéreur) - classe énergie : e (319) - classe climat : c (13) agence grolleau jard sur mer- 02 51 97 54 42 tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Réf. : 04815-rb * maison de plain-pied proche de la plage, des commerces et du centre-ville ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville. * elle se compose d'un séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une véranda, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. * atout supplémentaire : possibilité de créer une deuxième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. * un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. * une opportunité à découvrir sans tarder ! - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 69 m² - terrain : 342 m² - prix : 232 900 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (206) - classe climat : b (8) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Réf. : 04813-mr * à vendre à saint-hilaire-la-forêt, à quelques minutes des plages de jard-sur-mer et de longeville-sur-mer * maison équipée d'environ 153 m² implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m². Elle comprend une pièce de vie d'environ 45 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², une arrière-cuisine et trois chambres. Deux terrasses, un garage, un cabanon et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Les atouts : - le littoral à quelques minutes - environ 153 m² et trois chambres - une parcelle d'environ 2 000 m² - deux terrasses d'environ 40 m² - garage de 26 m² et nombreux stationnements - localisation : jard sur mer - surface habitable : 153 m² - terrain : 2 074 m² - prix : 385 000 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (201) - classe climat : b (7) contactez dès maintenant l'agence grolleau jard-sur-mer au 02 51 97 54 42 découvrez tous nos biens sur .

Réf. : 04792-jp au coeur de la campagne vendéenne, cette maison en pierre a le charme de celles que l'on ne construit plus. Curzon offre le calme d'un village authentique, avec les plages du littoral accessibles en une vingtaine de minutes seulement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine avec coin repas et d'un salon-séjour où le foyer ouvert prend toute sa place les soirs d'hiver. Un coin bureau, une chambre et une salle de bain avec wc complètent ce niveau, permettant d'y vivre de plain-pied. À l'étage, un vaste dortoir de 45 m² offre un beau volume, aujourd'hui ouvert et redivisible selon vos besoins : deux ou trois chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de jeux, la configuration reste à écrire. À l'extérieur, un petit atelier, ainsi qu'une dépendance non attenante ouvre d'autres possibilités. L'ensemble se déploie sur 640 m². Une maison de caractère, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à deux pas de l'océan. * localisation : curzon * surface habitable : 126 m² * terrain : 640 m² * prix attractif : 170 200 € (honoraires à la charge du vendeur) * non soumis au dpe agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

Réf. : 04811-rb à la tranche-sur-mer, découvrez cette agréable maison idéalement située, à seulement 700 mètres du centre-ville et de la plage, dans un environnement calme et paisible. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un garage complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner un véhicule ou ranger vélos et équipements de plage. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison permet de profiter pleinement de la tranche-sur-mer à pied, tout en bénéficiant du calme recherché pour une résidence principale ou secondaire. - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 49 m² - terrain : 245 m² - prix : 232 900 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : e (281) - classe climat : c (11) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Réf. : 04803-JP À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme de la commune d'Angles, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 vous séduira par son état, sa fonctionnalité et son environnement paisible, à seulement 10 minutes des plages vendéennes. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage, d'un grand abri de jardin et d'un jardin entièrement clôturé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Son stationnement en béton désactivé apporte une finition soignée, tandis que sa belle exposition permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Une visite s'impose ! - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 62 m² - Terrain : 528 m² - Prix : 222 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (175) - Classe climat : B (6) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Réf - 04810-gs à seulement 1 km de la plage du bouil, découvrez cette charmante maison de 35 m², située dans un environnement calme au sein d'une résidence avec piscine et aire de loisirs. Son principal atout : un jardin privatif de 174 m², clos et sans vis-à-vis, situé en bordure de copropriété. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, avec terrasse, préau et abri de jardin. ? Une maison fonctionnelle et bien agencée au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le préau une chambre avec placard une salle de bains un wc indépendant à l'étage : une mezzanine offrant deux couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille ou amis. Une place de parking privative complète le bien. Un pied-à-terre idéal en bord de mer parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de la plage, tout en profitant des équipements de la résidence. Les + : ? Plage du bouil à seulement 1 km ? Jardin privatif de 174 m² ? Terrain clos et sans vis-à-vis ? Terrasse avec préau ? Piscine dans la résidence ? Mezzanine avec 2 couchages supplémentaires ? Parking privatif ? Environnement calme copropriété de 94 lots. Charges de copropriété de 670 € / an - localisation : saint vincent jsur jard - surface habitable : 35 m² - terrain : 174 m² - prix : 169 500 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (253) - classe climat : b (9) contactez dès maintenant l'agence grolleau jard-sur-mer au 02 51 97 54 42 découvrez tous nos biens sur grégory serreau (ei) agent commercial - numéro rsac : adc85012022000000455 - la roche sur yon.

Réf. : 04796-rb * venez découvrir ce bien idéalement situé, dans un environnement calme et agréable * il se compose : * d'un séjour lumineux, * d'une cuisine, * de deux chambres, * d'une salle d'eau et de wc. À l'extérieur, profitez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente sous les pins. * un emplacement privilégié, à deux pas de la plage * - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 53 m² - terrain : 300 m² - prix : 179 500 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : g (527) - classe climat : c (21) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Réf - 04809-ag * saint avaugourd des landes maison de plain-pied - 3 chambres - piscine chauffée - vue dégagée - aucun travaux * située à 5 min de moutiers-les-mauxfaits, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de 2006 en excellent état général, offrant des prestations de qualité et une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et son poêle installé récemment, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et un superbe espace extérieur avec piscine chauffée, pool house et bar, véritable invitation à profiter des beaux jours, le jardin clos et paysagé, et un puits sont encore un des nombreux atouts. La partie nuit se compose d'un bureau, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains (douche & baignoire), d'un wc séparé. Un véritable atout supplémentaire : une pièce actuellement aménagée en studio de musique, pouvant être transformée très facilement en quatrième chambre avec salle d'eau, selon vos besoins (suite parentale, espace indépendant, télétravail, etc.). La propriété bénéficie également de deux garages dont un avec galetas, et un espace de stationnement extérieur pour 3 à 4 véhicules.  les prestations sont soignées, aucun travaux n'est à prévoir. La maison est classée c au dpe, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique au quotidien. Les plus : * maison de 2006 en très bon état * distribution idéale et volumes agréables * grande terrasse * piscine chauffée par pompe à chaleur * pool house et bar * deux garages * possibilité de créer une 4ème chambre avec salle d'eau * secteur calme * vue dégagée * dpe : c * une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations rares sur le secteur. À découvrir sans tarder ! * surface habitable : 130 m² * terrain : 1952 m² * prix : 374 500 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : c (153) * classe climat : a (5) agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Réf. : 04805-nc la tranche-sur-mer - maison familiale au coeur d'un parc prisé sous les pins, à proximité de la plage et des commerces un cadre privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel : une maison idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la tranche-sur-mer. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon agrémenté d'un store banne, idéale pour profiter des belles journées. La maison comprend également une cuisine, une salle d'eau, un wc ainsi que deux belles chambres. Le rez-de-jardin révèle un véritable atout : un garage de plus de 45 m², offrant de généreuses possibilités. Celui-ci dessert une seconde partie nuit composée de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un wc, permettant notamment d'envisager un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux accès et de deux expositions, permettant de profiter pleinement des différents moments de la journée. Vous apprécierez également ses deux terrasses, véritables espaces de détente. Une maison aux multiples possibilités, dans un environnement recherché et privilégié, à quelques pas de l'océan et des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 113 m² - terrain : 472 m² - prix : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : g (580) - classe climat : c (23) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90. Tous nos biens sur .

Ref : 04786 * idéalement située en plein coeur d'angles, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. * elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'un garage. * une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. - localisation : angles - surface habitable : 70 m² - terrain : 640 m² - prix attractif : 212 000€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : f (303) - classe climat : f (81) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .