Maison 5 pièces à vendre à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Exclusif a l'aiguillon sur mer chez franck aubret – votre conseiller immobilier optimhome luçon 85400 / mareuil 85320 au 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa d'architecte des années 1970 tres atypique proposant 164 m² habitables avec jardin clos sans vis-a-vis – a deux pas du plan d'eau et de sa base nautique et de toutes les commodites du village avec possibilité de diviser la maison en 2 logements independants ! - rareté sur le secteur ! À deux pas du plan d'eau et des commerces et services du centre de l'aiguillon sur mer, nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre 164 m² habitables répartis sur deux niveaux (possibilité de diviser en 2 logements independants), avec prestations grand confort et belle luminosité. Un bien à l'architecture atypique, à la fois familial, chaleureux et parfaitement entretenu ! La maison principale comprend : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc, salon / séjour, petit salon cosy, cuisine aménagée / équipée avec accès direct à l'extérieur, cellier / buanderie, et suite parentale avec salle d'eau, dégagement – idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : palier avec grands rangements desservant salon / séjour avec terrasse balcon permettant une vue dominante sur le jardin, 2ème cuisine aménagée et équipée entièrement, couloir desservant les 2 chambres de l'étage, la salle de bains et les wc séparés. À l'extérieur, le terrain clos de 498 m² sans vis-à-vis propose une grande terrasse ensoleillée avec son coin détente et son barbecue, plusieurs places de stationnement y compris pour grands véhicules de type camping car, bateaux. Les plus : - ravalement et peinture extérieures récente - menuiseries toutes en pvc / double vitrage - climatisation réversible - isolation récente par ouate de cellulose pulsée - convecteurs électriques d'appoint avec contrôle à distance - maison raccordée au tout à l'égout - emplacement privilégié, à pied du cœur de l'aiguillon sur mer - aucun travaux à prévoir, finitions impeccables - idéal pour grande famille ou maison secondaire avec possibilité location saisonnière mon avis d'expert : une propriété rare dans ce secteur recherché de l'aiguillon sur mer. L'équilibre parfait entre espace, confort, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités et des plages ! . Un véritable coup de cœur, pour vivre ou recevoir, dans un cadre paisible ! - 332.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596007 ).

À vendre - pavillon 180 m² - l'aiguillon-sur-mer (85460) a 1 km de la plage 7 pièces située sur la charmante presqu'île de l'aiguillon-sur-mer, à seulement 1 km de l'océan et à 200 m du plan d'eau de baignade, sylvie richez vous propose cette maison composée de deux espaces de vie distincts, sur un terrain clos de 950 m² avec chalet bois et abri de jardin. Un cadre idéal pour une résidence secondaire, de la location saisonnière ou un investissement rentable en bord de mer. Avec ses deux logements séparés, ce bien offre de belles possibilités de revenus locatifs, tout en conservant un pied-à-terre à vous. Partie principale - environ 100 m² cette première partie vous offre : une entrée indépendante un bureau une pièce de vie lumineuse de 40 m² une cuisine séparée trois chambres une salle de douche wc indépendant un garage attenant chauffage par pompe à chaleur, menuiseries pvc double vitrage. Seconde partie environ 80 m² parfait pour accueillir famille, amis ou pour envisager un espace locatif : une grande pièce de vie de 40 m² à rénover au rez-de-chaussée avec coin cuisine a l'étage : deux pièces polyvalentes (bureau, chambre d'enfant ou d'appoint), une chambre spacieuse de 18 m², une salle de douche avec wc le tout sur un terrain agréable de 950 m², idéalement agencé avec chalet bois et abri de jardin pour le rangement. Un emplacement recherché, entre mer, nature et commodités l'aiguillon-sur-mer séduit par son ambiance douce et préservée. Nichée entre plages de sable fin, réserve naturelle et étangs, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant dynamique l'été et agréable à l'année. Commerces, écoles, services de proximité, marché local, port et activités nautiques : ici, tout est à portée de main pour vivre ou investir sereinement, à seulement quelques minutes de la tranche-sur-mer et 1h de la rochelle. « performance énergétique d - 202 kwh / m2 / an - emissions de gaz à effet de serre b - 6 kgco2 / m2 / an» montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : est entre 2120 euros et 2940 euros budget : 303000 euros. Honoraires agence à la charge du vendeur mandat n° 419196- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie richez, au 06 13 29 14 91 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie richez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 399 859 982 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sylvie richez (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 399 859 982 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anthony faucon, vous présente à l'aiguillon la presqu'ile (pointe d'arçay), cette charmante maison 3 chambres de 1993, d'environ 95 m² hab + possibilité d'une 4e chambre de 15 m² avec mezzanine, le tout située sur une parcelle de 738 m². Venez découvrir dans une résidence privée à environ 5 min des plages à pieds, cette charmante maison sans mitoyenneté et qui se compose : d'un agréable préau de 13 m² (exposition mer), d'une entrée sur un séjour de 35 m² avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un wc, de 2 chambres avec placards au rdc et d'une 3e chambre à l'étage avec salle d'eau et wc privatifs. Vous trouverez aussi en partie "non habitable", une buanderie et la possibilité d'avoir une 4e chambre de 15 m² avec mezzanine. Type de chauffage : pompe à chaleur de 2025 (air / air), cheminée insert bois et radiateurs électriques, assainissement tout à l'égout aidé d'une pompe de relevage. Deux espaces jardin exposé sud-ouest et nord-est dont un avec un grand cabanon de 17 m² et une douche extérieure, le tout sur un terrain clos avec portail battant et un puits, dans un environnement très calme et très agréable à vivre. Budget 400 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 414 084. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1860 euros. Copro entretien des espaces verts et route de la résidence privée : 109 euros / an dpe : consommation d'énergie : d (199 kwh / m²) gaz à effet de serre : b (6 kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 109 euros. Anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -.

La faute sur mer, vendée, a quelques mètres du centre ville et des plages cette maison familiale vous offre une belle surface pour vous retrouver au bord de la mer. Cette maison, idéalement située se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une 2 eme pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, une véranda de 20 m² très lumineuse, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'extérieur, une terrasse avec store banne, le terrain de 589 m² est entièrement clos possibilité de garer plusieurs véhicules. Belle affaire, à voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 265 000 euros hai 3.92 % charge acquéreur (soit 255 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : le certificat énergétique n'est pas nécessaire pour cette maison. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 409137 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -.

Venez découvrir à la faute sur mer, cette magnifique maison composées de 3 chambres. Situé sur un terrain de 574 m², vous pourrez profitez d'un extérieur agréable avec une grande terrasse. À l'intérieur, on pose ses valises, une cuisine récente et fonctionnel avec une arrière cuisine. Le volume et la clarté seront les atouts d'un salon composé d'un poêle a bois. Au rdc, vous bénéficierez aussi de deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La 3-ème chambre située à l'étage à une salle de bain ainsi qu'un wc. Coté stockage, un garage et appentis vous permettrons de ranger des véhicules ou autres. Les plus de cette maison, des panneaux photovoltaïques installés cette année et une borne de recharge pour voiture électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien le guernic, tél. : 07 85 80 37 45, e-mail : fabien.leguernic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 893 920 876.

Située à La Faute-sur-Mer (85460), à seulement quelques pas de l'océan, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, découvrez cette charmante maison présentée par SAFTI – Jérôme DEPREZ. Vous y profiterez d'un cadre de vie paisible, entre plages de sable fin et forêt de pins. D'une surface d'environ 137 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux et confortable comprenant un salon-séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres avec placards (de 10,6 à 15 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. S'ajoutent une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. À l'étage, une cinquième chambre spacieuse de 20 m² avec placard offre une vue panoramique sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 600 m², la propriété propose un jardin soigné, plusieurs stationnements, un garage, deux terrasses, ainsi qu'un puit avec forage pour l'arrosage. L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat doux vendéen et des agréables soirées d'été. Les + : aucun travaux à prévoir, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, proximité immédiate de la plage et emplacement recherché. Posez vos valises pour cette maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Vidéo de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

L'aiguillon sur mer – quartier hyper recherche et residentiel a proximite directe du super u – villa de plain pied grand confort 3 chambres avec garage attenant, terrasse et annexe sur terrain 637 m² paysage et clos – coup de cœur assuré ! Exclusivite rarissime du secteur et ambiance tres cocooning denichee par franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort situee a 2 pas du centre commercial super u. Très bien entretenue et offrant près de 105 m² habitables, cette villa se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services. Elle comprend : – entrée ouvrant sur un salon-séjour avec insert et salle à manger (accès terrasse), – cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement, fonctionnelle et conviviale, avec accès à la terrasse, – dégagement desservant la partie nuit composée de 3 chambres dont deux avec grand placard, la salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparés avec lave-mains (pmr), - arrière-cuisine aménagée / cellier / buanderie, extérieurs et annexes : – garage attenant et communiquant (porte motorisée) avec wc et faux grenier aménagé en chambre d'appoint – terrasse carrelée avec partie ombragée – annexe pour ranger le bois menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, fibre optique, insert bois double foyer, récupérateur d'eau pluviale. Les plus : – emplacement d'exception en cœur d'un quartier residentiel – villa de plain pied lumineuse et parfaitement entretenue – garage attenant et communiquant avec la cuisine – terrasse ensoleillee et cuisine d'été – maison repondant a toutes les normes actuelles mon avis d'expert : une adresse rare et une villa tres confortable et facile a vivre ! Avec ses beaux volumes, ses équipements modernes et son emplacement remarquable a l'aiguillon sur mer, cette maison offre un confort de vie remarquable. Parfaite pour toute l'annee ou une residence secondaire - 329 900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594977 ).

Située à seulement 150m du centre-ville et à deux pas de la plage, cette maison présentée par SAFTI – Jérôme Deprez bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une allée privée, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface d'environ 120 m² habitables, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Vous y découvrirez une cuisine d'environ 9 m², un salon-séjour lumineux de près de 32 m² avec cheminée, deux chambres de plus de 10 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 27 m² accueille une troisième chambre et offre de beaux volumes, laissant libre cours à vos envies d'espace détente, bureau ou chambre supplémentaire. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Le terrain de plus de 1 000 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, de créer un bel espace de vie en plein air ou de concrétiser vos projets, le tout à seulement quelques minutes de la mer. Le plus : située en zone bleue du PPRL, cette propriété nécessite des travaux d'amélioration énergétique, offrant ainsi la possibilité de moderniser et personnaliser la maison selon vos goûts. Envie de la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir apprécier tout le potentiel qu'elle propose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

La faute-sur-mer 85460 – à quelques minutes à pied des plages – maison plain-pied + 2 suites indépendantes idéales pour location saisonnière sur 400 m² paysagés et clos – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette maison plain-pied de 110 m² habitables environ avec deux suites indépendantes a usage locatifs saisonniers sur 400 m² clos, paysagés et sans vis-à-vis, à deux pas de l'océan ! Cette maison construite en 1953 et entretenue avec soin comprend de plain pied : – entrée / cellier 11,80 m² avec accès grenier aménageable – cuisine aménagée et équipée 13,30 m² – salon-séjour lumineux 15,50 m² avec baie vitrée ouvrant sur terrasse – chambre principale 11 m² – dégagement 8,50 m² avec rangements – salle d'eau 4,60 m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes – wc séparés avec lave-mains – buanderie 6,40 m² en complément, 2 suites indépendantes (idéales location saisonnière) : – suite n°1 : 11,50 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et wc – suite n°2 : 14,50 m² avec chambre, petit dressing, salle d'eau et wc ces espaces bénéficient chacun d'un accès séparé, avec terrasse commune et patio. À l'extérieur : terrasse avant 45 m² avec store banne, appentis de rangement, stationnement véhicules, terrain clos et paysagé sans vis-à-vis. Les plus : situation privilégiée à la faute-sur-mer, à quelques minutes à pied des plages 2 suites indépendantes idéales pour location saisonnière maison en bon état général, toiture impeccable, double vitrage terrain clos, paysagé, sans aucun vis-à-vis beau potentiel locatif et familial chauffage électrique récent par convecteurs, menuiseries pvc double vitrage, toiture en excellent état, raccordement tout-à-l'égout avec clapet anti-retour. Mon avis : un bien rare sur le secteur recherché de la faute-sur-mer. Cette maison avec ses deux suites indépendantes représente une opportunité unique pour combiner résidence principale, secondaire et investissement locatif saisonnier. Un cadre de vie idéal à deux pas de l'océan - 225 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 591219 ).

À deux pas de l'océan, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare, présentée en EXCLUSIVITÉ par SAFTI – Jérôme DEPREZ. Située à La Faute-sur-Mer, station balnéaire emblématique du sud Vendée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, exposée plein sud et entourée d'un cadre verdoyant à seulement quelques pas des plages. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Profitez de deux accès privés avec un accès côté route pour les véhicules et le stationnement et un second accès menant directement à quelques pas de l'océan… Il ne vous reste plus qu'à prendre votre serviette et marcher jusqu'à la plage ! La maison principale d'environ 123 m² habitable présente un salon / séjour lumineux de plus de 45,5 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle de près de 13 m², 3 chambres spacieuses avec placards (entre 11 et 14 m²), dont deux avec balcons privatifs, 1 salle de bain avec douche et WC, un WC indépendant, une buanderie. Au sous sol, vous y trouverez un garage de près de 50 m², un atelier de 42 m², un coin cave de 11 m², une salle d'eau avec WC. Parfaite pour accueillir amis, famille ou projet d'hébergement, le logement annexe d'environ 77 m² habitable se compose d'une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté de pins, offrant un cadre verdoyant et exceptionnel disposant de plusieurs espaces de stationnement. Les atouts : parcelle située en zone blanche et bleue, climatisation réversible, fibre internet, accès direct à la plage à pied, environnement paisible. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire et / ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder. Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Safti isabelle tillol vous propose près d'une des plus belles plages de vendée (la faute sur mer) cette jolie maison nichée sous les pins maritime de la pointe d'arcay et accessible par voie privée. D'un superficie de presque 175 m² elle se compose : d'une entrée sous terrasse ombragée, d'un grand séjour salon de plus de 60 m² avec cheminée à insert et sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sde (wc) privative, d'une seconde chambre avec cabinet de toilette, d'un wc et d'un espace douche. À l'étage : un pallier desservant, un wc et cabinet de toilette, 2 grands dortoirs sous combles et d'une grande chambre avec sa terrasse solarium et un cabinet de toilette privatif. Attenant un garage avec espace lingerie et un wc. À l'extérieur, vous pourrez faire le tour de la maison en profitant suivant vos envies, d'une terrasse ouverte et d'un cabanon de jardin. Les plus : l'emplacement et son potentiel a prévoir : maison à remettre au goût du jour et aux normes actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,92 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Dans le réseau SAFTI immobilier, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de plain pied, située à l'Aiguillon la presqu'île, commune du littoral vendéen, authentique et dynamique, avec un petit port de pêche et une baie. Construite en 1993 dans un quartier calme, sur un terrain clos de 686 m², paysagé et très bien entretenu, cette maison d'une superficie habitable d'environ 125 m² comprenant la véranda, est à l'abri des regards, sans vis-à-vis, et permet l'accès aux véhicules, tels que voitures ou camping car, avec deux grands portails, dont un motorisé. Elle offre une véranda exposée sud / ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec son espace salon et séjour, chauffée avec poêle à bois, quatre chambres avec placards dont une aménagée en bureau, un cellier, une salle de douche et un wc indépendant. Côté extérieur, une grande dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant ou chambres supplémentaires, un faux grenier, un espace de stockage à vélos ou bois. Vos visites seront organisées par Delphine, votre conseillère en immobilier, joignable au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Maison plain-pied - 92.5 m² - Année 1983 rénovée au fil des années avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité - accès PMR - terrain clos 598 m² Découvrez cette demeure pleine de charme en pierre apparente avec des matériaux de toute 1ère qualité. Elle allie confort, luminosité et emplacement idéal. Elle se compose : D'une grande véranda de 27 m² avec film et banne solaire D'une entrée avec placard aménagée D'une cuisine aménagée et équipée de 11.5 m² D'un double séjour de 35 m² avec conduit de cheminée, fenêtre oscillo-battante et coulissante pour une belle luminosité De 2 grandes chambres avec placard aménagé et parquet flottant D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne D'un WC séparé Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes avec PVC granité pour une meilleure isolation - DPE-D Carrelage dans toutes les pièces sauf les chambres en parquet flottant pour un entretien facile Une véranda de grande qualité en PVC imitation bois film et banne solaire pour un meilleur confort de fraîcheur l'été A l'extérieur : une terrasse en pavé avec pergola paillotte, un jardin entretenu avec grand soin, un puits fonctionnel, un double garage et une dépendance tout isolée, cabanon, le tout sur un terrain clos avec portail et porte de garage électrique Localisation idéale : Situé à quelques pas du port de pêche et de toutes commodités : médecin, centre-ville, école A 10 minutes de l'océan et des pinèdes Supermarché à moins de 10 minutes Une maison sans aucun travaux à prévoir, saine, lumineuse et fonctionnelle. Une remise à votre goût, possibilité d'agrandir les chambres en retirant les placards. Idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire mais également pour des retraités pour une vie calme et paisible proche de toutes commodités A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 424 000 Euros, Frais d'agence inclus Impôt foncier 1144 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 592840 ).

SAFTI – Jérôme DEPREZ vous présente une maison alliant charme, confort et qualité de vie ! Idéalement située à seulement 2 km de l'océan et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison vous offre bien plus qu'une adresse : un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, profitez d'un espace d'environ 97 m² avec une entrée lumineuse, une salle à manger conviviale de plus de 29 m² avec son puits de lumière, une cuisine ouverte et aménagée, un salon orienté sud de près de 22 m², baigné de soleil, 2 chambres confortables + un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une jolie véranda de 31 m² vous permet de savourer chaque saison en toute sérénité. Un garage avec coin cave et grenier vient ajouter des espaces pratiques. Atout majeur : une dépendance aménagée en studio de près de 19 m². Parfait pour générer une rentabilité locative ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse ensoleillée, un jardin accueillant, une pergola d'environ 10 m², un poulailler et un débarras. Sans oublier plusieurs places de stationnement pratiques. Une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et proximité avec l'océan et le centre-ville ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Dans le réseau safti immobilier, située au centre de la faute sur mer, station balnéaire avec écoles, commerces, centre médical, pharmacie. Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, au calme, sans aucun vis à vis, proche de l'océan et de toutes commodités. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres dont une avec placard, deux autres pièces pouvant servir de chambres supplémentaires. Une salle de douche et un wc indépendant. Un garage. Un jardin orienté sud, sans aucun vis à vis. Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou résidence principale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, delphine canteteau au : 06 12 35 50 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : delphine canteteau, tél. : 06 12 35 50 60, e-mail : delphine.canteteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 979 291 838.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Magnifique Maison de Ville rénovée avec jardin à L'Aiguillon-la-Presqu'île En plein cOEur de cette charmante commune, cette splendide maison de ville rénovée en 1890 offre un cadre de vie unique et authentique. Avec une surface habitable de 140 m² et un terrain de 240 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 49 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel d'aménagement selon vos préférences. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, trois belles chambres de 12 m², 15 m² et 18 m² respectivement vous accueillent pour des nuits paisibles. Deux salles d'eau supplémentaires et une buanderie pratique viennent compléter cet espace de vie pensé pour le bien-être de toute la famille. Côté extérieur, un jardin ensoleillé vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez de ce havre de paix pour vous ressourcer après une journée bien remplie. Les équipements de confort tels que l'assainissement, l'interphone et le système de chauffage individuel par radiateurs assurent un quotidien agréable et sécurisé. De plus, la résidence non fermée vous procure une liberté appréciable. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un emplacement privilégié pour une vie pratique et sereine. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère alliant modernité et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette propriété d'exception à L'Aiguillon-la-Presqu'île. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Maison Traditionnelle à rafraîchir de 130 m² sur un vaste terrain de 1200 m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île Découvrez cette maison traditionnelle située dans un cadre paisible construite en 1969, cette charmante demeure offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec ses 5 pièces dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres et deux salles d'eau, idéal pour offrir une certaine intimité à ses occupants. Une cuisine équipée avec accès direct au jardin, une salle à manger conviviale, une véranda et des WC séparés complètent ce niveau. Le vaste terrain de 1200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et d'extension. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées dans le jardin, aménager un potager ou installer une piscine pour des moments de détente en famille. Côté pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution via un insert à bois ou poêles à granulés et une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et en faire un véritable havre de paix personnalisé selon vos envies. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle à L'Aiguillon-la-Presqu'île. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le lieu de vie de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à l'aiguillon-sur-mer (85460), cette maison présentée par jérôme deprez - safti est une belle opportunité pour un pied-à-terre ou résidence secondaire à quelques pas de l'océan. À moins de 250 m des commerces et services, elle offre un cadre de vie agréable. Cette maison de 92 m², vendue meublée, comprend une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un salon / séjour lumineux de 27 m² donnant sur une véranda de 12 m², 2 chambres avec placard et accès terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc indépendant. Le garage de 23 m², non attenant, offre un espace de rangement pratique. Le tout sur un terrain paysagé de 327 m², idéal pour profiter du soleil. Les + : zone blanche du pprl, centre-ville à pied. Prêt à découvrir cette opportunité ? Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

À proximité immédiate du centre-ville, du plan d'eau et de ses activités nautiques, cette maison présentée par SAFTI – Jérôme Deprez bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des plages et de l'animation du centre de La Faute-sur-Mer. Coté intérieur, vous trouverez une véranda lumineuse avec son débarras, une entrée confortable donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec puits de lumière avec cheminée insert, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, une salle de bain et un WC indépendant. Coté extérieur, un terrain clos de près de 1000 m² avec terrasse, jardin, puits, abri bois et garage indépendant d'environ 30 m². Des travaux de rafraîchissement et d'économie d'énergie sont à prévoir, mais l'ensemble présente un fort potentiel de valorisation. Atout rare : ce terrain offre un véritable potentiel d'aménagement ou de division, permettant la création d'une habitation complémentaire ou d'un projet locatif. Les plus : fibre internet, puits, zone bleue de PPRL, exposition sud-ouest. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Une opportunité unique d'allier résidence principale, projet familial ou investissement locatif, dans un cadre de vie privilégié en bord d'océan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Sur la commune de l' Aiguillon la presqu'ile côté plage, bienvenue dans cette somptueuse demeure d'exception, une maison d'architecte érigée en 2001 à seulement 400 mètres des plages que vous pourrez rejoindre par un sentier boisé. Cette propriété offre un cadre calme et reposant au son des vagues, offrant un mélange parfait de tranquillité et de commodités, avec une piscine rafraîchissante et un terrain paysagé expansif de plus de 1200 m². Cette résidence unique offre une harmonie parfaite entre l'architecture contemporaine et l'environnement naturel environnant, offrant un refuge paisible à quelques pas des plaisirs balnéaires. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, avec quatre chambres spacieuses, deux salles de douche et un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les passionnés de golf apprécieront la proximité immédiate du terrain de golf renommé, et du port tandis que les amateurs de sable fin et de brise marine trouveront leur bonheur sur les plages à quelques minutes de marche. Laissez-vous séduire par cette propriété où le luxe de l'architecture s'entrelace harmonieusement avec la beauté naturelle de son environnement, créant ainsi un lieu de vie d'exception. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir le charme incomparable de cette maison d'exception. Confrères et Collègues : N'hésitez pas à me contacter je suis ouverte à la collaboration que vous soyez en Agence ou Mandataire bien entendu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Michel-en-l'Herm (85580), cette maison présentée par SAFTI - Jérôme DEPREZ vous offre un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-bourg avec ses commerces, services et écoles, et à seulement quelques minutes des plages vendéennes. Une belle opportunité pour les amoureux du littoral et de la nature ! Édifiée sur deux niveaux, la maison propose environ 107 m² habitables : Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir, une cuisine indépendante (11.2 m²), un salon / séjour lumineux (33 m²), trois chambres (9 à 11 m²), une salle de bains et des WC séparés. Au sous-sol : un vaste garage (78 m²), une cuisine d'été (14.4 m²) et un second WC, avec un beau potentiel d'aménagement. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour vos moments de détente ou les repas en plein air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser tout le potentiel de ce bien. Les + : quartier calme, terrain généreux, sous-sol complet, zone blanche du PPRL, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage coulissante électrique, portail électrique, forage Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située dans la charmante commune de Saint-Michel-en-l'Herm (85580), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. La ville, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des commodités, elle ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux services essentiels. Cette spacieuse maison de 220 m², agrémentée d'un gîte, est implantée sur un vaste terrain de 2090 m². Elle se compose de 8 pièces incluant 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, offrant ainsi un confort optimal pour ses résidents. Idéale pour une grande famille ou pour des projets d'accueil touristique, cette propriété saura séduire par son espace généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Franck PETOT Conseiller SAFTI vous propose en Exclusivité cette jolie maison pleine de charme au coeur de Saint-Michel-en-l-Herm, environ 2400 habitants et de nombreux commerces (supérette, boucherie, boulangerie, coiffeur, restaurant, garage, banque, pharmacie…) La maison d'environ 84 m² habitables permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre au rdc, sa salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce principale. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres et un bureau. Dans le beau et grand jardin, on trouve 2 dépendances d'environ 20 m² attenantes à la maison qui font aujourd'hui office de buanderie et d'atelier. Vous pourrez faire vos courses à pied tellement la maison est bien située. Pour rappel, la mer est à seulement 10 mn en voiture. L'endroit idéal pour profiter du calme et du soleil vendéen. Contactez moi rapidement pour une visite au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.

Iad france - xavier prin vous propose : nouveaute - st michel en l'herm - domaine d'exception propriété d'exception à saint-michel-en-l'herm - un domaine d'histoire et de charme nichée dans un écrin de verdure de 4281 m², cette propriété d'exception située à saint-michel-en-l'herm est un véritable joyau chargé d'histoire et de charme. Édifiée en 17260, cette demeure empreinte de caractère s'étend sur une surface habitable de 400 m² répartie sur 2 étages. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation afin de retrouver tout son lustre d'antan, cette demeure offre un potentiel unique pour devenir un lieu de vie d'exception. À l'extérieur, aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre tranquillité. Le grand parc arboré invite à la détente et à la sérénité, offrant un havre de paix où il fait bon se ressourcer. Pour les amateurs d'histoire et de nature, cette propriété constitue une occasion unique de donner vie à un domaine d'exception chargé d'émotions et de souvenirs. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure et imaginez le potentiel qu'elle recèle une fois rénovée. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de belles pierres et de grands espaces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce domaine d'exception à saint-michel-en-l'herm. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Safti vous présente, cette longère vendéenne à rafraichir et ses dépendances, situées à st michel en l'herm, à moins de 10mns des plages de l'aiguillon presqu'iles. Composée, d'une entrée sur cuisine aménagée avec sa cheminée, d'un couloir desservant un séjour / salon avec cheminée, de 3 chambres, d'un wc, d'une lingerie et d'une salle d'eau. Et un garage de 30 m² avec une belle hauteur, pouvant être transformé en pièce à vivre. Non attenant à la maison, des petits garages et un beau jardin arboré de fruitiers complètent l'ensemble. Les plus : double vitrage, toiture récente et possibilité de construire une extension sur les dépendances. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.