Maison 5 pièces à vendre à Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

Carine LOSADA vous présente cette maison située à Saint-Michel-en-l'Herm, qui bénéficie d'un cadre paisible entre mer et campagne. La ville offre des services de proximité tels que les écoles, les transports en commun et de nombreux commerces, assurant un quotidien pratique. En extérieur, sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clos, présence d'une grande terrasse en bois, un garage double et la possibilité de stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette belle maison familiale offre un agencement fonctionnel avec une entrée munie de placards, une vaste cuisine équipée, un salon / salle à manger convivial avec cheminée à insert, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le plus de cette maison, le sous-sol aménagé qui comprend une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire pour recevoir les amis ou pour la location. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Iad france - delphine biaud vous propose : située au calme dans une impasse à 2 pas du centre, venez découvrir cette maison de plain pied très bien entretenue avec piscine. Elle se compose d’une entrée, salon avec cheminée et salle à manger, cuisine indépendante, véranda la partie nuit se compose de 3 chambres, une grande salle d’eau avec wc, une salle de bains, wc indépendants, buanderie. À l extérieur vous trouverez un jardin d’accueil, un garage, une piscine, un préau et abri jardin piscine équipement : clim réversible, pompe à chaleur, vmc double flux, triple vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine biaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813552759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ, idéalement située à l'Aiguillon-sur-Mer (85460), à proximité de l'océan ? Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie paisible et ressourçant, entre mer et nature, tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur le littoral vendéen. Une maison fonctionnelle et lumineuse d'une surface habitable d'environ 67 m², qui offre une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, un séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ancien garage, aménagé en pièce à vivre de plus de 23 m², constitue une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente en famille. Un garage de plus de 23 m² ainsi qu'un local d'environ 18 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou l'aménagement d'un atelier. Les plus : zone bleue du PPRL, double vitrage, un DPE favorable, fibre internet Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison agréable et pratique, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, à deux pas de la mer. Ne tardez pas… Ce type de bien sur le secteur est recherché ! Contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad France - Suzanne Relet vous propose : Située dans la charmante commune de Saint-Michel-en-l'Herm, à proximité immédiate de la mer et de tous les commerces, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal au cOEur d’un cadre de vie dynamique et recherché. La ville offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec écoles et collège, dans un environnement vivant tout au long de l’année. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec la buanderie ainsi qu’avec le garage doté d’un portail motorisé, apportant praticité et confort au quotidien. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire vient compléter cet espace, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jolie jardin. Une belle véranda, entièrement équipée de volets roulants électriques, prolonge agréablement les espaces de vie. La maison dispose d’un chauffage au sol électrique et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé D. Un bien fonctionnel et confortable, parfaitement adapté pour une résidence principale comme secondaire, à deux pas de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100025642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez une maison pensée pour accueillir et partager, idéale pour une vie de famille épanouie ou une résidence secondaire conviviale sur le littoral vendéen. Située à Saint-Michel-en-l'Herm (85580), charmante commune entre mer et marais, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Localisation stratégique : • L'Aiguillon-sur-Mer : 6 minutes • La Tranche-sur-Mer : 16 minutes • Luçon : 17 minutes La maison Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à pellets, offrant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine lumineuse, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie agréable. Ce niveau comprend également : • une chambre avec placard intégré • un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire • une salle d'eau avec WC • un espace dressing / rangement • une grande cuisine d'été • une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année À l'étage : Accessible également par un accès extérieur indépendant, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie, vous trouverez : • 3 chambres confortables • une salle d'eau avec douche à l'italienne • un WC indépendant • un espace dressing Les extérieurs Sur un terrain clos de 742 m², la propriété offre de nombreux espaces fonctionnels : • double garage • porche pour stationnement supplémentaire • atelier • dépendance en bois • local technique et cave • jardin clos, idéal pour les moments de détente et la vie de famille Les plus – Confort et performance • Tout-à-l'égout conforme • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation des murs et des combles • Isolation extérieure par bardage • Poêle à pellets • Pompe à chaleur air / air (chauffage et climatisation) • Panneaux solaires en autoconsommation • Portail électrique • Véranda et cuisine d'été • Nombreux espaces de rangement Mon avis de professionnel Cette maison réunit les qualités recherchées pour un projet familial comme pour une résidence secondaire. Sa configuration, notamment avec son accès indépendant, permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Les volumes, les dépendances et les équipements en font un bien fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté pour profiter du littoral vendéen toute l'année. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Contactez-moi pour la découvrir. Informations légales Prix de vente : 272 740 € FAI Prix hors honoraires : 260 000 € Taxe foncière (ordures ménagères comprises) : 790 € Informations sur les risques disponibles sur : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 601711 ).

Votre conseiller SAFTI, Jérôme DEPREZ, vous propose un ensemble immobilier unique à L'Aiguillon-sur-Mer, idéalement situé dans un quartier paisible, à l'écart de la rue, tout en restant proche des commerces, services, plans d'eau et de l'océan (moins de 5 minutes). Cet ensemble se compose de deux maisons individuelles, chacune offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel : Maison 1 d'environ 65 m² comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres sur parquet bois, une salle d'eau avec WC et un sous-sol avec chaufferie et atelier. Elle est implantée sur une parcelle de 700 m² avec jardin, dépendances et garage d'environ 20 m². Maison 2 d'environ 57 m² propose une cuisine semi-ouverte sur séjour avec insert, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 124 m², elle dispose d'une cour fonctionnelle et d'un garage de 15 m². Les atouts de l'ensemble : zone blanche du PPRL, double vitrage et isolation des combles récente, emplacement privilégié, proche de l'océan et du littoral vendéen Opportunité idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur les deux biens, sans gros œuvre nécessaire, offrant un potentiel exceptionnel pour personnaliser cet ensemble selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située dans la charmante commune de l'aiguillon-sur-mer (85460), cette maison présentée par votre conseiller safti - jérôme deprez bénéficie d'un environnement paisible, au fond d'une impasse, dans un quartier agréable à vivre. Idéalement située à environ 1 km des plans d'eau et du centre-ville et à 2 km de la plage de la faute-sur-mer, elle offre un cadre de vie idéal proche des commodités. D'une surface d'environ 64 m², la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble de plus de 15 m². Côté extérieur, la maison s'étend sur un terrain d'environ 330 m² avec un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Son exposition sud / sud-est assure une luminosité optimale toute la journée. Le plus : ce bien est parfait comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif, dans une commune prisée du littoral vendéen. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Iad France - Estelle Perriot vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Saint-Michel-en-l'Herm - Un Bijou d'Élégance et de Confort Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte située dans un cadre privilégié à Saint-Michel-en-l'Herm, offrant une surface totale de 218.6 m² sur un vaste terrain de 1524.25 m². Cette propriété d'exception est un véritable bijou alliant design contemporain et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des espaces de vie. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives. De plus, vous trouverez 2 bureaux permettant une organisation optimale pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Les 3 salles de bain et la salle d'eau sont aménagées avec goût et pensées pour votre bien-être au quotidien. L'espace cuisine est un véritable chef-d'OEuvre, équipé et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. La pièce à vivre lumineuse et conviviale s'ouvre sur une charmante terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Un espace extérieur idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage attenant vous offre un espace sécurisé pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. De plus, le chauffage individuel par le système de chauffage au sol apporte un confort thermique optimal à chaque coin de la maison. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par son caractère unique et son emplacement idéal à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saint-Michel-en-l'Herm. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau architectural ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – propriete d'exception proposant un ensemble immobilier de 4 gites (maisons en pierre) avec piscine chauffee et couverte par domes, spa, salon d'été et salle de jeux de 222 m² sur 2204 m² clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir ce veritable hameau privatif en pierre au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans ce petit domaine familial au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez un lieu hors du temps, préservé, calme, intime : 4 gites indépendants, dont une maison principale de caractère, une piscine chauffée et couverte, un spa, un salon d'été de 67 m², une salle de jeux de 222 m², plusieurs dépendances… le tout lové dans un écrin de verdure de 2204 m², totalement clos, parfaitement adapté à une activité de gîtes, à un projet familial ou à un investissement à très fort potentiel. La maison principale – env. 165 m² habitables une authentique maison en pierres sur deux niveaux, chaleureuse et conviviale, comprenant : au rez-de-chaussée : – deux pièces de vie totalisant 62 m², salon et salle à manger / cuisine – une chambre + salle de bain + wc : 21 m² – salle cinéma / salon cosy : 24 m² à l'étage : – deux chambres supplémentaires – un dégagement lumineux – une salle de bains avec double vasque – wc séparés la maison n°2 – 2 gites de 45 m² chacun soit env. 90 m² habitables maison en pierres, sur deux niveaux, proposant : logement 1 – rdc (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – salle à manger / cuisine – véranda / cuisine d'été logement 2 – étage (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – dégagement – cuisine / salle à manger la maison n°3 – 61 m² habitables de plain-pied – une chambre double – une deuxième chambre – séjour / cuisine – salle d'eau + wc les espaces communs — un véritable “plus-produit” unique sur le secteur – salon d'été de 67 m², idéal pour les petits déjeuners ou soirées conviviales – immense salle de jeux de 222 m² : sport, réception, loisirs, évènements… un volume rare – atelier de 33 m² – dépendance en pierre de 8 m² – grande piscine couverte sous dôme 12 x 6 – spa jacuzzi 6 / 8 personnes – cuisine d'été avec magnifique terrasse d'environ 50 m² – puits – forage avec pompe immergée, arrosage automatique – allées, végétation, espace naturel préservé un site entièrement pensé pour recevoir, se retrouver, accueillir… ou exploiter. Les plus : – 4 gites indépendants + espaces communs – piscine couverte + spa – salle de jeux 222 m² ideale pour les soirees festives – ensemble en pierres au calme absolu et sans vis-à-vis – parcelle fermée et intimiste de 2204 m² – idéal gîtes / saisonnier / investissement locatif – à 10 minutes des plages, au coeur du village (proche piste cyclable) mon avis d'expert : une opportunité exceptionnelle, un véritable micro-domaine privé, rare par son volume, son charme, ses dépendances et sa capacité d'accueil. Un bien idéal pour un projet de gîtes, un regroupement familial, un investissement patrimonial de qualité ou une résidence secondaire “version domaine”. Un lieu où l'on se projette immédiatement… et où l'on se sent bien, tout simplement ! - 449.000€ fai seulement - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596698 ).

Dans le réseau SAFTI immobilier, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de plain pied, située à l'Aiguillon la presqu'île, commune du littoral vendéen, authentique et dynamique, avec un petit port de pêche et une baie. Construite en 1993 dans un quartier calme, sur un terrain clos de 686 m², paysagé et très bien entretenu, cette maison d'une superficie habitable d'environ 125 m² comprenant la véranda, est à l'abri des regards, sans vis-à-vis, et permet l'accès aux véhicules, tels que voitures ou camping car, avec deux grands portails, dont un motorisé. Elle offre une véranda exposée sud / ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec son espace salon et séjour, chauffée avec poêle à bois, quatre chambres avec placards dont une aménagée en bureau, un cellier, une salle de douche et un wc indépendant. Côté extérieur, une grande dépendance pouvant être aménagée en studio indépendant ou chambres supplémentaires, un faux grenier, un espace de stockage à vélos ou bois. Vos visites seront organisées par Delphine, votre conseillère en immobilier, joignable au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

SAFTI – Jérôme DEPREZ vous présente une maison alliant charme, confort et qualité de vie ! Idéalement située à seulement 2 km de l'océan et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison vous offre bien plus qu'une adresse : un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, profitez d'un espace d'environ 97 m² avec une entrée lumineuse, une salle à manger conviviale de plus de 29 m² avec son puits de lumière, une cuisine ouverte et aménagée, un salon orienté sud de près de 22 m², baigné de soleil, 2 chambres confortables + un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une jolie véranda de 31 m² vous permet de savourer chaque saison en toute sérénité. Un garage avec coin cave et grenier vient ajouter des espaces pratiques. Atout majeur : une dépendance aménagée en studio de près de 19 m². Parfait pour générer une rentabilité locative ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse ensoleillée, un jardin accueillant, une pergola d'environ 10 m², un poulailler et un débarras. Sans oublier plusieurs places de stationnement pratiques. Une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et proximité avec l'océan et le centre-ville ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Safti vous présente, cette longère vendéenne à rafraichir et ses dépendances, situées à st michel en l'herm, à moins de 10mns des plages de l'aiguillon presqu'iles. Composée, d'une entrée sur cuisine aménagée avec sa cheminée, d'un couloir desservant un séjour / salon avec cheminée, de 3 chambres, d'un wc, d'une lingerie et d'une salle d'eau. Et un garage de 30 m² avec une belle hauteur, pouvant être transformé en pièce à vivre. Non attenant à la maison, des petits garages et un beau jardin arboré de fruitiers complètent l'ensemble. Les plus : double vitrage, toiture récente et possibilité de construire une extension sur les dépendances. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Situé dans un quartier calme, à deux pas du centre-bourg et à quelques minutes des plages, cette maison d'environ 107 m² présentée par votre conseiller safti - jérôme deprez offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et wc. Le sous-sol de 78 m² comprend garage, cuisine d'été et second wc, avec un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, plus de 1 000 m² de jardin arboré pour profiter pleinement des moments de détente. Des travaux de rafraîchissement et d'économie d'énergie sont à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût. Les plus : sous-sol complet, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage et portail automatisés, forage, zone blanche du pprl. Cette maison pleine de charme est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Située sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm (85580), à moins d'une heure de La Rochelle, cette propriété présentée par SAFTI bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 5 minutes de l'océan où vous profiterez pleinement des plaisirs du bord de mer, tout en savourant la tranquillité d'un environnement naturel et préservé. Que vous envisagiez un projet familial, la création de chambres d'hôtes ou l'exploitation de gîtes saisonniers, ce bien est fait pour vous ! Il réunit confort, convivialité et situation idéale. La maison principale se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et WC. La seconde habitation, de plain-pied, offre un salon / séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Au total : 11 pièces dont 7 chambres, un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location saisonnière. Le terrain de près de 5000 m², entièrement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Il accueille une cuisine d'été avec bar et four, un local technique et des sanitaires extérieurs. Pour les amateurs de plein air, plusieurs espaces de loisirs sont à disposition : petit terrain de football, aire de volley ou badminton, et terrain de pétanque. Enfin, une superbe piscine couverte de 12 x 6 mètres, abritée sous un dôme, vient parfaire cet espace de vie exceptionnel. Le plus : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, fibre internet Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

L'aiguillon sur mer – quartier hyper recherche et residentiel a proximite directe du super u – villa de plain pied grand confort 3 chambres avec garage attenant, terrasse et annexe sur terrain 637 m² paysage et clos – coup de cœur assuré ! Exclusivite rarissime du secteur et ambiance tres cocooning denichee par franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort situee a 2 pas du centre commercial super u. Très bien entretenue et offrant près de 105 m² habitables, cette villa se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services. Elle comprend : – entrée ouvrant sur un salon-séjour avec insert et salle à manger (accès terrasse), – cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement, fonctionnelle et conviviale, avec accès à la terrasse, – dégagement desservant la partie nuit composée de 3 chambres dont deux avec grand placard, la salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparés avec lave-mains (pmr), - arrière-cuisine aménagée / cellier / buanderie, extérieurs et annexes : – garage attenant et communiquant (porte motorisée) avec wc et faux grenier aménagé en chambre d'appoint – terrasse carrelée avec partie ombragée – annexe pour ranger le bois menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, fibre optique, insert bois double foyer, récupérateur d'eau pluviale. Les plus : – emplacement d'exception en cœur d'un quartier residentiel – villa de plain pied lumineuse et parfaitement entretenue – garage attenant et communiquant avec la cuisine – terrasse ensoleillee et cuisine d'été – maison repondant a toutes les normes actuelles mon avis d'expert : une adresse rare et une villa tres confortable et facile a vivre ! Avec ses beaux volumes, ses équipements modernes et son emplacement remarquable a l'aiguillon sur mer, cette maison offre un confort de vie remarquable. Parfaite pour toute l'annee ou une residence secondaire - 329 900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594977 ).

Exclusif a l'aiguillon sur mer chez franck aubret – votre conseiller immobilier optimhome luçon 85400 / mareuil 85320 au 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa d'architecte des années 1970 tres atypique proposant 164 m² habitables avec jardin clos sans vis-a-vis – a deux pas du plan d'eau et de sa base nautique et de toutes les commodites du village avec possibilité de diviser la maison en 2 logements independants ! - rareté sur le secteur ! À deux pas du plan d'eau et des commerces et services du centre de l'aiguillon sur mer, nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre 164 m² habitables répartis sur deux niveaux (possibilité de diviser en 2 logements independants), avec prestations grand confort et belle luminosité. Un bien à l'architecture atypique, à la fois familial, chaleureux et parfaitement entretenu ! La maison principale comprend : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc, salon / séjour, petit salon cosy, cuisine aménagée / équipée avec accès direct à l'extérieur, cellier / buanderie, et suite parentale avec salle d'eau, dégagement – idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage : palier avec grands rangements desservant salon / séjour avec terrasse balcon permettant une vue dominante sur le jardin, 2ème cuisine aménagée et équipée entièrement, couloir desservant les 2 chambres de l'étage, la salle de bains et les wc séparés. À l'extérieur, le terrain clos de 498 m² sans vis-à-vis propose une grande terrasse ensoleillée avec son coin détente et son barbecue, plusieurs places de stationnement y compris pour grands véhicules de type camping car, bateaux. Les plus : - ravalement et peinture extérieures récente - menuiseries toutes en pvc / double vitrage - climatisation réversible - isolation récente par ouate de cellulose pulsée - convecteurs électriques d'appoint avec contrôle à distance - maison raccordée au tout à l'égout - emplacement privilégié, à pied du cœur de l'aiguillon sur mer - aucun travaux à prévoir, finitions impeccables - idéal pour grande famille ou maison secondaire avec possibilité location saisonnière mon avis d'expert : une propriété rare dans ce secteur recherché de l'aiguillon sur mer. L'équilibre parfait entre espace, confort, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités et des plages ! . Un véritable coup de cœur, pour vivre ou recevoir, dans un cadre paisible ! - 332.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596007 ).

Iad france - béatrice saillard vous propose : exclusivité l'aiguillon la presqu'ile 85 : je vous invite à la découverte de cette jolie maison en bord de mer entièrement rénovée matériaux de qualité (habitation principale 72 m², t2 26 m², garage 20 m², composée d'une pièce de vie (séjour-salon-cuisine) aménagement complet pour la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés. Un t2 indépendant complète la propriété (cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés) une terrasse et un espace cour. (location saisonnière possible 500€ / semaine) un garage, des emplacements de parkings pouvant accueillir un camping car et ou bateau ou plusieurs voitures parcelle de 619 m². L'ensemble est clos sans vis-à-vis, un puits pour l'arrosage extérieur isolation énergétique réalisée en 2023 (comble et murs), aménagement des extérieurs en 2023, mise aux normes électriques 2022, ouverture gustave rideau 2018 triple vitrage - oscillo, vmc double flux 2022, radiateurs à inertie et poêle à pellets, ballon eau chaude 2019, peinture 2022. Proximité plan d'eau et commerces rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref 8125-l'aiguillon-sur-mer 85460 – pavillon de 150 m² terrain clos de 950 m². 2 espaces distincts : maison principale plain-pied avec 3 chambres, salon / séjour lumineux, salle d'eau, garage et cabanon. Menuiseries pvc et pac. 2de partie avec salon / séjour coin cuisine et 2 chambres à l'étage. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif en bord de mer. Honoraires charge vendeur. Dpe d-ges b sylvie richez 06 13 29 14 91 rsac tours 399 859 982.

Située à La Faute-sur-Mer (85460), à seulement quelques pas de l'océan, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, découvrez cette charmante maison présentée par SAFTI – Jérôme DEPREZ. Vous y profiterez d'un cadre de vie paisible, entre plages de sable fin et forêt de pins. D'une surface d'environ 137 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux et confortable comprenant un salon-séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres avec placards (de 10,6 à 15 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. S'ajoutent une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. À l'étage, une cinquième chambre spacieuse de 20 m² avec placard offre une vue panoramique sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 600 m², la propriété propose un jardin soigné, plusieurs stationnements, un garage, deux terrasses, ainsi qu'un puit avec forage pour l'arrosage. L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat doux vendéen et des agréables soirées d'été. Les + : aucun travaux à prévoir, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, proximité immédiate de la plage et emplacement recherché. Posez vos valises pour cette maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Vidéo de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

À deux pas de l'océan, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare présentée en exclusivité par votre conseiller safti – jérôme deprez. Située à la faute-sur-mer, station balnéaire emblématique du sud vendée, cette maison exposée plein sud bénéficie d'un cadre verdoyant à seulement quelques pas des plages et d'un accès direct à pied vers l'océan. La maison principale d'environ 123 m² habitables offre un vaste salon / séjour lumineux de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards dont deux avec balcon, salle de bain, wc indépendant et buanderie. Le sous-sol complète l'ensemble avec garage, atelier, cave et salle d'eau avec wc. Un logement annexe indépendant d'environ 77 m², comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc, permet d'accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², la propriété propose plusieurs stationnements et un environnement naturel exceptionnel. Le plus : zone blanche et bleue du pprl, climatisation réversible, fibre internet, localisation exceptionnelle un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder… coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 414 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Venez découvrir à la faute sur mer, cette magnifique maison composées de 3 chambres. Situé sur un terrain de 574 m², vous pourrez profitez d'un extérieur agréable avec une grande terrasse. À l'intérieur, on pose ses valises, une cuisine récente et fonctionnel avec une arrière cuisine. Le volume et la clarté seront les atouts d'un salon composé d'un poêle a bois. Au rdc, vous bénéficierez aussi de deux chambres ainsi qu'une salle de bain. La 3-ème chambre située à l'étage à une salle de bain ainsi qu'un wc. Coté stockage, un garage et appentis vous permettrons de ranger des véhicules ou autres. Les plus de cette maison, des panneaux photovoltaïques installés cette année et une borne de recharge pour voiture électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien le guernic, tél. : 07 85 80 37 45, e-mail : fabien.leguernic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 893 920 876.

Située à seulement 150m du centre-ville et à deux pas de la plage, cette maison présentée par SAFTI – Jérôme Deprez bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une allée privée, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface d'environ 120 m² habitables, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Vous y découvrirez une cuisine d'environ 9 m², un salon-séjour lumineux de près de 32 m² avec cheminée, deux chambres de plus de 10 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 27 m² accueille une troisième chambre et offre de beaux volumes, laissant libre cours à vos envies d'espace détente, bureau ou chambre supplémentaire. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Le terrain de plus de 1 000 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, de créer un bel espace de vie en plein air ou de concrétiser vos projets, le tout à seulement quelques minutes de la mer. Le plus : située en zone bleue du PPRL, cette propriété nécessite des travaux d'amélioration énergétique, offrant ainsi la possibilité de moderniser et personnaliser la maison selon vos goûts. Envie de la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir apprécier tout le potentiel qu'elle propose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Ref : 04427-jp a vendre maison de 1840 à rénover sur la commune de triaize. Elle se compose d'un salon séjour avec insert, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc. À l'étage : deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte, une dépendance, un terrain clos plein sud à 15min des plages ! Classe energie : c - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Maison non mitoyenne – 126 m² habitables / 210 m² au sol – Grand terrain constructible de 3 400 m² – Triaize À 15 min des plages et 10 min de Luçon À Triaize, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison non mitoyenne implantée sur une parcelle arborée et constructible de plus de 3 400 m². Entièrement dissimulée derrière des haies et des murs côté façade, elle offre une véritable intimité : ici, vous êtes vraiment chez vous. À l'étage : 126 m² habitables Large entrée Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée Véranda attenante au salon Cuisine avec espace repas Trois chambres, dont deux avec placards Salle d'eau WC indépendant En rez-de-jardin : 84 m² supplémentaires + dépendances Grand garage carrelé Cave Chaufferie Appartement indépendant comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau et WC ? Idéal pour un rendement locatif, une location saisonnière / Airbnb ou un espace pour recevoir Potentiel d'aménagement Avec 210 m² de surface au sol (étage + rez-de-jardin), la maison offre un fort potentiel d'évolution : agrandissement, aménagement complet du rez-de-chaussée, création d'un deuxième logement, etc. Confort et prestations Menuiseries PVC double vitrage Combles isolées Tout-à-l'égout Chauffage au fioul et au bois (les deux alimentent les radiateurs) Environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri RICHARD, Tél. : 06 31 57 77 54, E-mail : dimitri.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990495236.

Safti vous présente à triaize, commune située à 10mn de la ville de luçon et à 15 mn des plages de l'aiguillon presqu'ile, cette maison nichée dans une impasse. Entièrement clos de murs et sur un terrain arboré, elle est composée, d'un espace salle à manger et cuisine ouverte et d'une partie salon avec cheminée à insert. Cette belle pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse donne sur une terrasse avec coin barbecue. Au même niveau 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc. En sous-sol une grande chambre, une salle de bain. Une buanderie, une cave ainsi que le garage de 40 m² avec ouverture de porte automatisée. Des petites dépendances pour le bricolage et un puits complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles et climatisation assainissement tout à l'égout. Le bien est libre de meubles actuellement. Un aménagement virtuel vous ai proposé sur quelques photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.