Maison 5 pièces à vendre à Les Magnils-Reigniers (85400)

En exclusivité, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui n'attend plus que vous ! D'une superficie d'environ 143 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste cuisine-salle à manger de 30 m², agrémentée d'une mezzanine de 8 m², idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Le spacieux salon-séjour de 38 m², équipé d'une cheminée avec insert, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de deux wc ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, un remarquable préau-terrasse de plus de 60 m² prolonge agréablement les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin, entièrement clos de murs, garantit intimité et sécurité. Un garage complète l'ensemble. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 10 minutes du centre-ville de luçon, de ses commerces, de son marché, des écoles et collèges, ainsi que de ses équipements de loisirs : piscine, bibliothèque, salle de sport, cinéma. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir votre nouvelle vie. Dpe c - ges : 4 -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1275 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès mandin, au 06 36 06 52 00 ou, par courriel à a.mandin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnes mandin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 751413469 la roche sur yon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes mandin (ei) agent commercial - numéro rsac : 751413469 la roche sur yon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de Luçon, découvrez une propriété familiale où élégance, confort et nature se rencontrent. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de 222 m² entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, pensé pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie. Dès l'arrivée, le charme opère : un terrain arboré de 1 214 m², véritable écrin de verdure, invite aux moments en famille, aux déjeuners en terrasse et aux soirées d'été. Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison conjugue le charme d'une demeure familiale au confort d'équipements récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation réalisés en 2023. Le rez-de-chaussée s'articule autour de beaux volumes baignés de lumière avec un * salon chaleureux de 40 m² * , une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : grande famille, espace invités, télétravail ou salle de loisirs, complétées par une vaste salle d'eau. 6 chambres, des volumes généreux, une rénovation soignée et un environnement privilégié… Une maison dans laquelle on ne vient pas simplement habiter : on vient écrire une nouvelle histoire. Une propriété rare sur le secteur, qui mérite d'être découverte en visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.

Fabrice dezamy safti vous présente cette maison entièrement renovee, sur la commune des magnils-reigniers (beugné l'abbé ). Elle se compose : au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, un salon ou un bureau, deux chambres et une salle d'eau a l'étage, une grande chambre avec la possibilité de faire un dressing. Attenant un garage avec grenier en rangement, le tout sur un terrain cadastré de 273 m². Non attenant un autre terrain pour faire un potager ou terrain de loisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 100 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires charge acquéreur : 9 100 € soit 6,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

À 5 minutes de luçon et 25 minutes des plages, carine losada carine vous propose de découvrir cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel. Le rez-de-chaussée est composé de : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, des toilettes indépendantes, un ancien garage d'environ 10 m², ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Une véranda d'environ 18 m² vient compléter cet espace et offre un lieu de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. À l'étage se trouve 5 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : un garage, un atelier, une cave, un abri bois et une annexe d'environ 25 m² pouvant avec être aménagée un logement indépendant. Un forage est également présent pour l'alimentation du jardin et / ou de la maison. Atout supplémentaire : une pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. À decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982670424.

Située aux Magnils-Reigniers, à seulement 8 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes, Carine LOSADA vous propose de découvrir cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des écoles, commerces et commodités. Elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un petit espace buanderie et d'une agréable véranda d'environ 23 m². L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle indépendante par exemple). La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 40 m² avec grenier aménageable, d'une cave et d'un jolie jardin arboré. Une maison fonctionnelle, familiale et évolutive, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, cette propriété allie tranquillité et praticité. À proximité des commerces locaux, des écoles et des services, idéal pour les familles cherchant à s'établir dans un lieu à la fois paisible et bien desservi. Cette magnifique longère comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain, un bureau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Un garage d'environ 30 m² et une annexe d'environ 25 m² pouvant être aménagé en studio indépendant complètent cet ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installé en 2023 & toiture refaite fin 2025. Maison de caractère avec un excellent confort énergétique, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, commerces de proximité, écoles et services essentiels, à quelques kilomètres du littoral et des principaux pôles d'activité de la région. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel de cette demeure familiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu'une pièce polyvalente d'environ 26 m² pouvant accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, ou encore une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative, de trois grandes chambres (14 à 17 m²), d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations se complètent par une chaufferie / buanderie, un carport d'environ 30 m², un garage d'environ 25 m², une cave ainsi qu'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et de la mettre à votre image. Ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Ne tardez pas, une visite suffira pour vous projeter et imaginer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Située aux Magnils-Reigniers, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison propose une surface habitable d'environ 174 m² répartie en 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Avec son salon-séjour lumineux, sa cuisine indépendante, un bureau et une véranda d'environ 40 m², elle offre un espace de vie confortable. Atout majeur : climatisation réversible encastrée dans tous les plafonds, garantit un confort tout au long de l'année. Le sous-sol aménagé offre des espaces de vie complémentaires. À l'extérieur, les terrasses, salon d'été avec barbecue, le grand garage, cuisine d'été et les deux box à chevaux ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Reliée à un puits, elle bénéficie d'une ressource naturelle, offrant une alternative durable et économique pour l'arrosage et les besoins quotidiens. Coup de cœur assuré pour cette maison de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Safti fabrice dezamy vous présente cette maison de 2007 situé sur la commune de chasnais, dans un lotissement au calme, à environ 10 minutes de luçon et 25 minutes des premières plages. Ce jolie plain-pied se compose : entrée sur séjour-salon-cuisine d'environ 40 m², un couloir qui dessert un wc, une sde et deux chambres, une belle véranda d'environ 16 m², une chambre avec sde et wc, une buanderie et un garage. Le tout sur une parcelle arborée et clos cadastré de 646 m². Les plus : joli potentiel et bien située, prévoir un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Carine losada vous invite à découvrir cette superbe propriété pleine de charme, alliant volumes généreux et environnement privilégié. Située à chasnais, à proximité immédiate de luçon et de toutes ses commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à la côte vendéenne. Vous serez séduits par cette maison de 9 pièces qui se compose de 5 chambres, 2 wc et 2 salles d'eau. Avec une belle mezzanine, une grande pièce de vie et une arrière-cuisine / buanderie, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'extérieur, les prestations continuent avec une belle terrasse idéale pour les repas en plein air, un atelier d'environ 17 m², un carport d'environ 50 m² ainsi qu'un garage d'environ 25 m². Les équipements récents apportent un excellent confort énergétique : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, panneaux solaires & ballon thermodynamique. Maison de caractere, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982670424.

Vous souhaitez concrétiser un projet touristique ou profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité du littoral vendéen ? Découvrez cette ancienne auberge rénovée, présentée par votre conseiller SAFTI. Située à Chasnais, à seulement 3 minutes de Luçon, 20 minutes des plages et moins de 40 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère offre un environnement calme et verdoyant sur plus de 8 500 m² de terrain arboré. La partie habitation d'environ 130 m² comprend une véranda chauffée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux avec insert, ainsi que trois chambres à l'étage et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse exposée plein sud, de trois garages, d'un potager et d'un vaste terrain sans vis-à-vis. L'ensemble dispose également d'un espace indépendant à fort potentiel comprenant un logement d'environ 31 m², une salle lumineuse de plus de 105 m² ouverte sur une agréable terrasse, une ancienne cuisine professionnelle d'environ 100 m², des sanitaires ainsi qu'une salle de 58 m² à l'étage, venant compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, réceptions, séminaires ou activités événementielles, ce bien rare permet d'allier qualité de vie et développement professionnel dans un secteur recherché du Sud Vendée Littoral. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située sur la commune de Chasnais, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes, offrant un cadre de vie idéal entre campagne et littoral. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine attenante. Le salon-séjour chaleureux, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau dessert une salle home cinéma, deux chambres et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances complètent parfaitement ce bien : un garage permettant de stationner deux véhicules, un second garage avec porte motorisée, un atelier attenant ainsi qu'un cabanon de jardin. Un puits vient également agrémenter la propriété, offrant une solution économique pour l'entretien des espaces extérieurs et pouvant également être raccordé à la maison. Cette propriété réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel : contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Sur la commune de Chasnais (85400) et à proximité de Luçon, dans un environnement calme et agréable, authentique maison en pierres d'environ 170 m² sur une contenance cadastrale totalisant 1377 m² et composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cellier / buanderie à l'arrière de celle-ci, un salon avec cheminée et insert, une salle à manger, trois chambres dont deux avec placards et une avec un grand dressing, deux salles d'eau, une avec douche et WC et l'autre avec baignoire, un couloir, un WC. À l'étage : grand dégagement avec actuellement un espace bureau et deux chambres en enfilade avec grands placards pour chacune. En extérieur : une terrasse exposée plein sud avec pergola, un atelier en pierres, un grand préau de type carport pouvant accueillir deux véhicules et un garage. On obtient la lettre B en performance énergétique et climatique grâce à sa pompe à chaleur air / eau (2020), ses doubles vitrage, son ballon thermodynamique de 240 litres (2020), isolation des murs intérieurs (2023) et ses panneaux solaires (2023) avec revente auprès d'EDF entre 300 et 400€ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chasnais (85400), cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1 153 m², elle développe environ 107 m² habitables et bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. L'entrée dispose d'un espace où le rangement peut être organisé. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda vient agrandir agréablement l'espace de vie et offre un accès direct ainsi qu'une vue sur la piscine. La partie nuit se compose d' une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes et de deux autres chambres dont une avec placard. Un bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Pour un confort optimal en hiver, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique en complément du poêle à bois. Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants electriques y compris sur la véranda. À l'extérieur, on trouve de beaux espaces, avec arbres fruitiers, endroit potager, et espace piscine avec cabanon de jardin. La piscine de 4 x 8 m est chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un volet roulant motorisé. Elle est entourée d'une plage aménagée, offrant un espace agréable autour du bassin. Un espace entièrement bitumé se trouvant sur la partie avant de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l'accès au garage d'environ 38 m² avec galta et porte motorisée. Un forage alimente l'arrosage du jardin et les 2 toilettes. Plain-pied avec piscine et de beaux volumes : venez vite découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Luçon 85400, sophie guinet propriétés-privées vous présente en exclusivité cette maison idéalement située à proximité du centre ville, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grande chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant. Cette maison bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi qu'un garage indépendant. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs ou pour un projet de rénovation. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison de ville a usage d'habitation ou appartement et commerce (dpe d / c) - 3 chambres (possibilité de plus) - coeur de luçon - 2 terrasses - jardin - 3 wc (un par niveau) - authenticité des lieux idéale pour les amoureux de la vieille pierre, cette propriété unique est située dans l’hypercentre de luçon, à proximité immédiate du jardin dumaine, à 30 minutes de l'océan et 50 minutes de la rochelle. Avec ses poutres apparentes et son charme authentique, les lieux respirent le bien-être. Cet ensemble d'environ 200 m² comprend deux parties principales communicantes, et bénéficiant chacune d'une entrée indépendante : un local commercial pouvant évoluer en habitation (certificat d'urbanisme positif) et un duplex d’habitation. Le local commercial se compose d'une grande pièce lumineuse avec baie vitrée double vitrage sur rue, d'un bureau, d'un atelier, d'un coin kitchenette et de wc séparés. Ses 80 m² environ peuvent être aménagés, ou utilisés tels quels pour une pièce de loisir (s). Une cave brute en sous-sol constitue un véritable atout pour le stockage et facilite d'éventuelles modifications de canalisations. L'atelier ouvre sur une terrasse avec pergola couverte de glycines, prolongée par un agréable jardin végétal. Depuis ce cocon de verdure, un escalier mène au logement en duplex. Le premier niveau du logement s'ouvre sur un dégagement lumineux qui dessert un séjour d'environ 29 m², véritable havre de paix donnant sur une terrasse panoramique exposée plein sud. De là, on admire la flèche de la cathédrale et on accède au jardin par l’escalier entouré de magnifiques murs de pierre. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et en partie équipée, des wc séparés avec lave-mains, ainsi qu'une superbe salle de bain avec meuble double vasque et baignoire. À l'étage, le palier offre un bel espace polyvalent (chambre d'appoint, bureau) et distribue 3 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative. Des wc séparés complètent ce niveau. Enfin, une place de parking non attenante est disponible en supplément de l’ensemble, pour ceux qui le souhaitent. Sur le plan technique, la propriété dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage au gaz de ville pour l'appartement et électrique pour la partie commercial. L'eau chaude est produite par gaz pour le logement et par cumulus électrique pour le local. Bien qu'habitable en l'état, ce qui permet de s'installer sans cumuler de loyer, quelques travaux restent à prévoir, notamment le remplacement de certaines fenêtres en simple vitrage et l'étanchéité de la terrasse panoramique. L'habitat peut également représenter un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique au coeur d'une ville chargée d'histoire et contactez-moi pour plus de renseignements. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située entre la gare SNCF et le centre-ville à pied, des collèges et services, authentique maison bourgeoise datant du début du 20ᵉ siècle édifiée sur trois niveaux. Lumineuse par sa triple exposition (est, sud et ouest) ses belles hauteurs sous plafonds de 3,50 m et ses impostes, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée communicante vers la véranda attenante à une dépendance donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée d'époque, un salon, un vaste dégagement, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir distribue cinq belles chambres allant de 12 à 21 m² dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une double exposition avec cheminée et vues sur le jardin, grand dressing, salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, on retrouve deux greniers pouvant faire un espace unique d'environ 110 m² aménageables offrant un agréable panorama sur la ville de Luçon à 180°. La maison possède également un garage d'approximativement 35 m² (et qui peut être agrandi) avec 3,70 m de hauteur sous plafond, une cave avec local chaufferie en sous-soul et un jardin boisé en extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Certains rafraîchissements vous permettront de reprendre et de personnaliser cette cossue maison de famille aux volumes généreux et dans le centre de Luçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Hôtel Particulier d'Exception au cOEur de Luçon Rare et unique sur le marché immobilier luçonnais, découvrez cet hôtel particulier de prestige situé en plein cOEur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de communication. Véritable demeure d'exception datant du XIIIᵉ siècle, cette propriété de caractère séduira les amateurs de patrimoine, les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, ainsi que les porteurs de projets haut de gamme tels que chambres d'hôtes, maison de réception, activité hôtelière ou professionnelle. Derrière une élégante cour intérieure intimiste, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall de réception distribuant des espaces de vie raffinés et lumineux. Vous découvrirez un superbe salon de réception agrémenté d'une cheminée ancienne ornée d'un remarquable bas-relief, une salle à manger de caractère avec cheminée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée alliant authenticité et fonctionnalité. Un magnifique bow-window offre une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin paysagé. Un bureau avec boiseries d'époque, parfait pour une profession libérale ou un espace de travail inspirant, ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Les étages accueillent six vastes chambres, dont plusieurs suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives et espaces dressing. Cette configuration permet aussi bien une vie familiale confortable qu'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Le charme de la propriété se poursuit avec une magnifique cave à vin voûtée accessible depuis la cour intérieure, véritable écrin pour les amateurs de patrimoine et d'art de vivre. Côté stationnement, un garage fermé exceptionnel permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout rare en centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 400 m², véritable privilège au cOEur de Luçon. Vous y découvrirez une piscine au sel entièrement rénovée, une élégante terrasse en travertin ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'amis, espace bien-être, atelier, salle de réception ou développement d'activité. Cette propriété remarquable conjugue avec élégance histoire, volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une opportunité rare en Vendée pour les amoureux de belles demeures, les investisseurs exigeants ou les porteurs de projets d'exception. Le mobilier pourra être proposé en complément de la vente. Un bien unique pour un projet de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucon situee dans le quartier historique a proximite du marche couvert, de la piscine et des commodites du centre ville a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison de caractere en pierres bourree de charme avec annexes garage attenant et magnifique patio a l'abri des regards - cette authentique maison en pierres renovee avec gout de 185 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée et couloir, salon / sejour 27 m² à l'ambiance très cocooning, salle à manger 21 m² avec grand dégagement / rangement et accès direct au patio, cuisine separee 17.40 m² aménagée et équipée entièrement (hotte, four, plaque à induction, lave-vaisselle), cellier / arrière-cuisine 8 m², salle d'eau 4.20 m² avec douche à l'italienne, wc suspendus séparés et chaufferie - attenant et communiquant profitez toujours au rez-de-chaussée d'un garage 23 m² avec porte motorisée, d'un atelier 10.60 m² et d'une annexe 22 m² au dessus amenageable en appartement 2 pieces - au 1er étage retrouvez palier 8 m² desservant 3 chambres (17 m², 14.10 m² et 10.20 m²) dont une avec possibilité dressing, salle d'eau avec wc - au 2ème étage spacieux combles amenages 47 m² en salle de jeux et de détente possibilite 4ème chambre dortoir - les plus : maison en pierres de caractere excessivement bien entretenue et renovee avec gout - toiture ardoise et tuiles tres saine - menuiseries pvc double vitrage - chaudiere fuel 2017 - maison raccordee au tout a l'egout - patio et terrasse exposee sud ouest a l'abri des regards - revenu locatif possible apres travaux du t2 450€ / mois avec 1 an de gestion locative offert mon avis : maison bourree de charme avec confort du moderne idealement situee a proximite de toutes les commodites de lucon a pied et sur la route des plages (20 minutes la faute sur mer) ! - 271900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613402 ).

Situé à luçon (85400), à deux pas du centre-ville, votre conseiller safti – jérôme deprez vous propose cet ensemble immobilier rare, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif. À 30 min de la rochelle, 35 min de la roche-sur-yon, avec accès autoroute rapide et plages à moins de 20 min, ce bien bénéficie d'une attractivité constante en location longue ou courte durée. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 85 m² avec pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, deux chambres avec placards, lingerie, wc, salle de bain et mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Un studio indépendant d'environ 18 m², idéal pour un revenu locatif immédiat, comprend une chambre avec placard, salle d'eau avec wc, cuisine équipée et climatisation réversible. Un local commercial d'environ 100 m² avec deux salles, espace bar, cuisine, arrière-cuisine, wc pmr et cave de 26 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un garage aménageable de 74 m² avec faux grenier. Informations et visites sur demande – vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Située en plein centre ville de luçon à proximité de la gare et des écoles, cette maison du 19e siècle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. D'une surface habitable sur 2 niveaux de 140 m² habitable avec possibilité également d'aménager les combles.(60 m²) elle bénéficie d'un jardin clos de mur et d'une grande cave. Points forts : toiture ardoise remaniée, anciennes cheminées, parquets, jardin privatif, tout à l'égout. Gaz de ville. Place de parking proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835323007.

Située à Luçon (85400), cette superbe maison très lumineuse et chaleureuse bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La ville historique de Luçon séduit par son patrimoine architectural, ses espaces verts et sa convivialité. Les commerces, écoles et services à proximité en font un choix attractif pour les familles en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 209 m², cette maison 7 pièces propose un agencement confortable pour ses occupants. Avec 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, un vaste salon ouvert sur une cuisine, une buanderie, 2 toilettes, une salle de bain, une salle d'eau, une terrasse avec pergola, un coin cuisine extérieur, un garage et une cave, elle offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaits pour accueillir une famille nombreuse. À seulement 500m de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Franck petot, conseiller safti vous propose cette belle maison pleine de charme avec vie de plain-pied. La maison possède 3 chambres dont 1 au rdc. Un beau garage-atelier fera le bonheur du prochain propriétaire qui pourra y stocker beaucoup de matériel ou bricoler à l'abri. Contactez moi sans tarder au 07 88 64 44 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck petot, tél. : 07 88 64 44 24, e-mail : franck.petot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 523900090.

Centre ville de st-hermine => en exclusivité chez safti * visite virtuelle disponible * avec tous les plans maison bourgeoise de 155 m² - 3 / 4 chambres - jardin - 1 garage - centre ville - dépendances située proche de toutes commodités, écoles, collège, commerces à pied, activité sportives et piscine, venez visiter cette maison " type bourgeoise ", en grande partie rénovée, énergétiquement, elle pourra vous offrir d'agréables moments en famille, avec son potentiel d'agrandissement encore exploitable. Lumineuse et ses grands volumes sauront vous séduire. Elle se compose au rdc : - une entrée, desservant la cuisine aménagée / équipée, neuve formant une pièce de 33 m². - un salon sur parquet avec sa pierre apparente de 20 m². - une salle d'eau avec wc, - une buanderie de 16 m² carrelé (possibilité 4ième chambre) avec évier, - une chaufferie. Au 1ier étage, un palier desservant : - 3 chambres sur parquet massif de 12 m², 18 m² et 18 m². - 1 grande salle de bains de 13 m², avec douche italienne, double vasque rangements et wc. - 1 grand dressing de 4.15 m². Au 2ème étage : - un grenier aménageable de 77 m² (magnifique charpente, ouvertures changées pvc, isolation sol) a l'extérieur : - un coin terrasse sous pergola - 1 dépendance d'environ 30 m² avec faux grenier - 1 cave de 20 m². - 1 abri de jardin de 10 m². - 1 garage de 27 m² un jardin arboré et clôturé sans vis à vis. L'emplacement avec son potentiel d'évolution ! Terrain possiblement divisible en zone u ! Les + : - chaudière à granules neuve 25kw (2022) - toiture neuve tuile (2023) - ouvertures pvc (ob) neuve (2023). - volets battant bois neuf (2023) - ballon thermodynamique de 250l (2023) - enduit façade neuf ! (2023) - v. M.C neuve (système v. P.S de 2023). - cuisine neuve avec son électroménager. - proximité des écoles, activités sportives et commerces à pied ! Une visite s'impose ! Contactez moi au : 06 60 90 62 71. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,84 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Venez decouvrir sans attendre ce bien exceptionnel situé en centre-ville dans un quartier calme et prisé sans vis-à-vis proche de toutes commodités. Idéal pour une grande famille, la maison se compose au rdc avec une entrée et un salon avec poêle a bois, ouvert sur la salle a manger et la cuisine qui donne sur la cour de 64 m². À l'étage vous bénéficiez d'une salle de bain rénové avec goût, 1 salle d'eau avec cabine de douche, 4 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec grand placard intégré, les chambres font entre 14 et 16 m², 1 bureau de 10 m², 1 salle de jeux de 17 m², 1wc. Vous pourrez circuler entre les chambres grâce a un large couloir. Une cinquième chambre climatisée est aménagée dans les combles surface loi carrez environ 16 m² surface réel 28 m². Profitez également d'un cellier 13 m² et d'un coin barbecue donnant sur la cour de plus de 63 m² aménagée et rénové avec goût. Profitez également d'un toit terrasse de plus de 20 m². Profitez également d'un grand garage de 63 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 06 08 54 33 35, E-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149.