Vente maison 6 pièces 164 m² L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Située à l'aiguillon (85460), carine losada vous présente cette spacieuse maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du super u et à 4km des belles plages vendéennes. Cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une arrière-cuisine aménagée dans une véranda et d'une buanderie. L'espace nuit comprend une grande chambre double, une seconde chambre avec placards, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que des wc séparés avec lave-mains. Un véritable atout : une annexe communicante mais indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou une activité professionnelle. Elle dispose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, complété par un garage d'environ 30 m² avec galeta. Maison fonctionnelle avec espace independant aux multiples possibilites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,68 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Safti isabelle tillol vous propose près d'une des plus belles plages de vendée (la faute sur mer) cette jolie maison nichée sous les pins maritime de la pointe d'arcay et accessible par voie privée. D'un superficie de presque 175 m² elle se compose : d'une entrée sous terrasse ombragée, d'un grand séjour salon de plus de 60 m² avec cheminée à insert et sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sde (wc) privative, d'une seconde chambre avec cabinet de toilette, d'un wc et d'un espace douche. À l'étage : un pallier desservant, un wc et cabinet de toilette, 2 grands dortoirs sous combles et d'une grande chambre avec sa terrasse solarium et un cabinet de toilette privatif. Attenant un garage avec espace lingerie et un wc. À l'extérieur, vous pourrez faire le tour de la maison en profitant suivant vos envies, d'une terrasse ouverte et d'un cabanon de jardin. Les plus : l'emplacement et son potentiel a prévoir : maison à remettre au goût du jour et aux normes actuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Située dans la charmante commune balnéaire de L'Aiguillon-la Persqu'île (85460), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour profiter de l'océan et de ses espaces naturels. Nichée à proximité des plus belles plages de sable fin de la côte atlantique, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en bord de mer et à la détente. Les commerces et services du quotidien se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique aux futurs habitants. Construite en 1963, cette maison spacieuse de 160 m² sur un terrain de 1745 m² dispose de 6 chambres, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, on retrouve un séjour-salon lumineux d'environ 40 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-chaussée se compose de quatre chambres supplémentaires, un espace séjour-cuisine, une salle d'eau, un toilette et une pièce annexe. Cette demeure aux multiples facettes saura séduire les familles nombreuses ou les personnes en quête d'espace et de tranquillité. Coté technique : villa configurée en mode villégiature : ouverture bois simple vitrage, volets en PVC, absence de chauffage, raccordement au tout à l'égout, toiture en bon état. Prévoir travaux de rafraichissement au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Idéalement située à l'aiguillon-sur-mer, à quelques pas du centre-ville, du plan d'eau et des plages de la faute-sur-mer, cette maison présentée par votre conseiller safti - jérôme deprez profite d'un environnement calme et recherché, parfait pour une vie pratique et agréable au bord de l'océan. D'une surface habitable d'environ 92 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur une lumineuse véranda de 24 m² menant à une cuisine aménagée et équipée (11,5 m²), ouverte sur un spacieux salon / séjour de 35 m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres (13,9 m² et 15,5 m²), une salle d'eau moderne de 5,8 m² et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux garages indépendants avec portails électriques (37 m²), d'un atelier de 24,5 m² pouvant être aménagé en studio ou chambre supplémentaire, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un puits. L'ensemble est implanté sur une parcelle paysagée de 600 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le plus : maison soigneusement entretenue, ouvertures récentes, située en zone bleue claire du pprl. Une belle opportunité alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 393 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

SAFTI – Jérôme DEPREZ vous présente une maison alliant charme, confort et qualité de vie ! Idéalement située à seulement 2 km de l'océan et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison vous offre bien plus qu'une adresse : un cadre de vie privilégié. À l'intérieur, profitez d'un espace d'environ 97 m² avec une entrée lumineuse, une salle à manger conviviale de plus de 29 m² avec son puits de lumière, une cuisine ouverte et aménagée, un salon orienté sud de près de 22 m², baigné de soleil, 2 chambres confortables + un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une jolie véranda de 31 m² vous permet de savourer chaque saison en toute sérénité. Un garage avec coin cave et grenier vient ajouter des espaces pratiques. Atout majeur : une dépendance aménagée en studio de près de 19 m². Parfait pour générer une rentabilité locative ou recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, place à la convivialité avec une terrasse ensoleillée, un jardin accueillant, une pergola d'environ 10 m², un poulailler et un débarras. Sans oublier plusieurs places de stationnement pratiques. Une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et proximité avec l'océan et le centre-ville ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située à L'Aiguillon-sur-Mer, à proximité immédiate du centre ville, cette maison au charme indéniable présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ vous offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour se ressourcer toute l'année. Véritable nid paisible en bord de mer, cette maison cocooning invite à la détente et aux moments de partage. La maison d'une surface d'environ 60 m² habitable est parfaitement optimisée et comprend une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, WC séparé. Implantée sur un terrain clos de 300 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin intimiste parfait pour profiter des belles journées en extérieur. Deux places de stationnement et une dépendance de plus de 15 m² viennent compléter les prestations, offrant un espace supplémentaire polyvalent (atelier, bureau, ou rangement). Le plus : maison située en zone blanche du PPRL, un élément rassurant pour votre projet immobilier sur le littoral. Son agencement fonctionnel et son atmosphère cosy en font un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif proche de l'océan. Une belle opportunité à découvrir rapidement dans un secteur recherché du Sud Vendée littorale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.