Maisons à vendre à Moreilles

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison de campagne - 135 m² env – 5 chambres – dependances – garage 150 m² env à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison de campagne située dans un hameau, sur la commune de moreilles. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale, un séjour chaleureux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres d'enfants, un dressing, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau à terminer. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses grâce à un garage d'environ 155 m², idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou un projet de gîte après rénovation. Une dépendance ainsi qu'un espace de stockage avec wc viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un vaste terrain offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une impasse où règnent calme et tranquillité. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et d'un cadre de vie au plus près de la nature. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : À quelques minutes de Luçon, sur la commune de Moreilles (85450), maison d'environ 158 m² édifiée sur une contenance cadastrale de 355 m² et composée au rez-de-chaussée de la manière suivante : Une entrée sur salon, une salle à manger avec cheminée, une chambre (ou bureau), une cuisine aménagée et équipée qui communique sur une belle véranda vers le jardin à l'exposition sud / ouest, d'une arrière-cuisine ou cellier, d'une grande remise avec accès au grenier et d'un WC. À l'étage le palier distribue quatre chambres dont deux avec balcon et une salle de bains. La maison bénéficie également d'un local chaufferie avec douche, deux garages, une cour et dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 2006 lumineuse de 128 m² avec un grand terrain de 1 140 m² Vous cherchez le parfait équilibre entre tranquillité, espace et performance énergétique ? Située dans un environnement paisible en Vendée. Idéale pour poser vos valises tout en y apportant votre touche personnelle (quelques travaux de rafraîchissement à prévoir). Les espaces de vie Une pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou recevoir des amis. Le coin nuit optimisé : 4 chambres confortables et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Un espace polyvalent : Une pièce supplémentaire aménagée dans la buanderie (chambre d'appoint, salle de jeux ou studio indépendant selon vos besoins). Une véranda spacieuse, travaux à terminer offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. Énergie et Économies : Le gros point fort ! Profitez d'un confort thermique optimal toute l'année avec des factures maîtrisées grâce à des équipements récents et performants : Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Ballon d'eau chaude thermodynamique. Panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation optimisée. Un atout économique majeur au quotidien pour une maison de cette surface ! Côté extérieur & Annexes Grand terrain clos de 1 140 m² : Parfait pour les enfants, le jardinage ou pour profiter du calme absolu. Garage et appentis : Des espaces de stationnement et de rangement très appréciables. Pourquoi vous allez l'adorer : Environnement ultra-calme et recherché en Vendée. Construction moderne de 2006. Volumes généreux (4 chambres + bureau + buanderie). Énergies vertes : Économies garanties. Superbe potentiel d'évolution (véranda + rafraîchissement à prévoir). Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 953228.

Située sur la commune de Moreilles, à 35 minutes de la Rochelle, 10 minutes de Luçon. Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Coup de cœur assuré pour cette maison d'environ 135 m² qui se compose : Entrée sur une cuisine aménagée-équipée (avec poêle à bois), un grand salon, une petite véranda, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, un couloir qui dessert 2 chambres plus 2 autres supplémentaires en coin couchage, un WC et une salle d'eau à finir. Attenant un grand garage et une dépendance viennent compléter ce bien offrant de belles perspectives et d'espace d'aménagement et de vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Cette maison est située sur une belle parcelle arborée de 1490 m² avec dépendances. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'étage dispose d'un grenier aménagé offrant deux chambres supplémentaires. Contactez-nous. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.77%.

Située à Moreilles (85450), cette maison de 2006 bénéficie d'un beau potentiel avec son terrain de 1140 m², son isolation exterieur, des panneaux photovoltaique à la revente et d'une pompe à chaleur. À l'intérieur, la maison de 128 m² comprend 7 pièces, dont 5 chambres et 1 bureau. Moderne et fonctionnelle, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les 2 toilettes ajoutent une commodité supplémentaire. L'orientation ouest confère une ambiance chaleureuse aux pièces, faisant de cette propriété un lieu de vie agréable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 715 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde SAVIGNAN, Tél. : 06 77 26 24 33, E-mail : raymonde.savignan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 942180704.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : à champagné-les-marais – maison de plain-pied, 4 chambres, bureau et jardin de 1 000 m² de l'espace pour toute la famille, sans les contraintes d'une grande maison à rénover ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec de vraies possibilités pour accueillir votre famille, télétravailler et profiter du jardin ? Cette maison de plain-pied d'environ 117 m², construite en 2003, offre une organisation idéale pour la vie quotidienne. Vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, des wc indépendants et un cellier pratique pour le rangement. À l'extérieur, son terrain d'environ 1 000 m², son jardin arboré sans vis-à-vis et son garage constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, jardiner ou bricoler. Les atouts à retenir : - maison de plain-pied - 4 chambres et un bureau - terrain d'environ 1 000 m² - garage et espaces de rangement - construction de 2003 - dpe d située à champagné-les-marais, la maison permet de profiter de la vie locale tout en restant à proximité de luçon et du littoral vendéen. Vous souhaitez découvrir si cette maison correspond à votre projet familial ? Contactez-moi pour échanger sur vos critères et organiser une visite. Nathalie kleiber – iad france votre conseillère immobilière de proximité, à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : grande maison de caractère avec studio indépendant et 1 765 m² de terrain, à proximité de la rochelle, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À seulement 25 minutes de la rochelle et des plages de vendée, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, nichée au coeur d’un environnement calme et verdoyant. Maison en pierre d’environ 224 m², très beau séjour salon, cuisine avec espace dinatoire, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau + grand studio indépendant. Terrain arboré d’environ 1 765 m², dépendance et abris de jardin. Derrière son charme intemporel se dévoile un véritable havre de paix. Son magnifique jardin arboré de 1 765 m², véritable écrin de nature, invite à ralentir, profiter des beaux jours à l’ombre des arbres, partager des repas en famille ou simplement se ressourcer dans une atmosphère paisible. La maison principale offre de beaux volumes, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer une activité de location saisonnière. Une dépendance et une cabane de jardin complètent cet ensemble plein de potentiel. Une propriété pleine d’authenticité où la nature, le charme de la pierre et les possibilités d’aménagement se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Située dans le sud vendée, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique, cette propriété saura s’adapter à votre histoire. Elle n’attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Ste Gemme la Plaine, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 2012 développe 167 m² habitables. Dans un environnement calme et privilégié, vous bénéficiez des services et commerces de proximité, à seulement 45 min de La Rochelle et 30 min des plus belles plages vendéennes. Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, réunit salon, séjour et cuisine design entièrement équipée. L'espace nuit offre 4 belles chambres de 12,7 m² à 14,5 m², un véritable dressing, une buanderie et une élégante salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée (8x4) avec pool house, terrasse couverte, et jardin paysagé. La propriété dispose d'un garage de 45 m² avec portail motorisé, d'une cave, d'un local piscine et d'une magnifique petite dépendance entièrement rénovée, climatisée, avec WC, idéale pour recevoir ses amis, créer un bureau ou exercer une profession libérale. Coté technique pour la maison : Chauffage au sol + climatisation + poêle à granulés, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium / PVC double vitrage et DPE C garantissent un confort remarquable. Un bien rare, aux finitions irréprochables, où aucun travaux n'est à prévoir. Bien disponible fin février 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Venez découvrir à St Gemme la Plaine, cette maison de bourg avec des grands volumes proche des commodités, et idéalement placé à 5 min de Luçon et à 10 min de l'autoroute. Côté extérieur, vous profiterez d'un parcelle de plus de 500 m², clôturé et entièrement goudronné, idéal pour les personnes ne voulant pas d'entretien de jardin. Au rez de chaussée, vous bénéficierez de deux grandes pièces de vie, une cuisine salle a manger d'environ 45 m², un salon de 31 m² ainsi qu'une de bain avec douche et baignoire de 18 m². À l'étage, la partie nuit si compose de 4 chambres dont 1 grande chambre de plus de 20 m² et WC. La maison dispose d'une chaudière à granulés, de double vitrage et de panneaux photovoltaïque. Vous avez aussi un grand garage de plus de 60 m², idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : fabien.leguernic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.

Sainte-gemme-la-plaine (85400) – aux portes de luçon à seulement 5 minutes de luçon et 30 minutes des plages vendéennes, découvrez cette charmante fermette en pierres entièrement rénovée, située au calme dans une impasse, sans aucun vis-à-vis, au cœur du village. Caractéristiques principales : • surface habitable : 141 m² • 4 chambres • terrain clos et paysagé : 671 m² • exposition : sud-est la maison se compose de : - au rez-de-chaussée : • pièce de vie lumineuse de 33 m² avec poêle à bois • cuisine séparée, aménagée et équipée de 24,5 m² • bureau / salle à manger de 22 m² (possible suite parentale) • salle de bains spacieuse (13,5 m²) avec douche + baignoire • wc séparés avec lave-mains • dégagement avec rangements - à l'étage : • palier desservant 4 chambres avec placards (9,5 à 11,9 m²) • wc indépendant extérieurs : • terrain clos, arboré et sans vis-à-vis • dépendance de 9 m² (atelier / stockage) • stationnement privatif • environnement calme et sécurisé confort & équipements : • poêle à bois avec diffusion de chaleur à l'étage • menuiseries pvc double vitrage • toiture en excellent état • assainissement individuel par microstation récente (conforme) les + : maison en pierres rénovée avec goût aucun travaux à prévoir beaux volumes et belle luminosité 4 vraies chambres salle de bains confortable + 2 wc idéal résidence principale ou secondaire performances énergétiques : • consommation : 155 kwh / m² / an • émissions : 4 kg co₂ / m² / an • estimation des dépenses : 970 € à 1 270 € / an mon avis : un bien authentique, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour profiter du calme à proximité immédiate de luçon et des plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie chevallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°988 651 774 greffe de la roche sur yon) 07 87 87 41 71 (réf. 607072 ).

Isabelle TILLOL – SAFTI vous propose de découvrir cette maison située à Sainte-Gemme-la-Plaine, proche d'un espace boisé, dans un environnement calme et agréable, à moins de 5 minutes en voiture d'un grand centre commercial et à proximité de Luçon. D'une surface habitable de 130 m², cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et des espaces de vie fonctionnels, idéals pour une famille. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un ensemble convivial. Un petit salon avec espace mezzanine vient compléter cette espace et offre un coin supplémentaire pour se détendre ou profiter d'un moment au calme. Egalement un bureau ou une future chambre de 14 m² L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose d'un premier garage avec espace buanderie et d'un second garage traversant le tout pour environ 57 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Un cabanon de jardin complète les annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec de grandes baies vitrées ouvertes sur celui-ci, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une maison offrant de nombreuses possibilités, à découvrir pour votre prochain projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835323007.

Sainte gemme la plaine 85400 a proximite de toutes les commodites du village et des grands axes routiers et autoroutiers franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette spacieuse maison familiale d'environ 175 m² habitables, offrant de beaux volumes, une configuration modulable, une possibilité de vie de plain-pied et un agréable terrain d'environ 900 m² avec garage, dépendance et puits. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie d'environ 24,50 m² avec insert bois, une salle à manger de 22,50 m² ainsi qu'une cuisine aménagée de 14 m². Ce niveau propose également une salle de jeux de 17 m² avec point d'eau, ainsi qu'une pièce de 12,55 m² pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied. Vous disposez également d'un bureau de 8,35 m², d'une salle d'eau avec douche et double vasque, de wc séparés, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un dégagement avec départ d'escalier. À l'étage : un espace nuit modulable l'étage est organisé en deux espaces distincts. Le premier comprend une chambre de 11,65 m², un dressing de 7,70 m², ainsi qu'une pièce de 7 m² prévue pour accueillir une future salle de bains, avec wc séparés. Le second espace se compose de deux chambres d'environ 15 m² et 23 m² de surface au sol, ainsi que de wc séparés avec lave-mains. Selon vos besoins, la maison peut ainsi offrir jusqu'à 5 chambres. Un extérieur pratique et agréable à l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 900 m², complété par : * un préau / appentis d'environ 10 m² ; * un garage / cave d'environ 18 m² ; * un puits avec pompe, particulièrement pratique pour l'entretien des extérieurs. Les atouts - environ 175 m² habitables - 4 chambres avec possibilité d'en créer une cinquième - possibilité de vie de plain-pied - beaux volumes et configuration modulable - insert bois - chauffage central au gaz de ville - ouvertures bois double vitrage - terrain d'environ 900 m² - garage / cave - préau / appentis - puits avec pompe - taxe foncière d'environ 700 € / an assainissement individuel à remettre en conformité. Mon avis d'expert : une grande maison familiale qui séduit avant tout par ses volumes, sa modularité et son potentiel. Avec près de 175 m² habitables, plusieurs espaces de vie, jusqu'à 5 chambres possibles, une configuration permettant une vie de plain-pied et un terrain d'environ 900 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille à la recherche d'espace -177 000 € fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616979 ).

Lucon 85400 – quartier hyper recherche du marche couvert avec toutes les commodites et infrastructures de la ville a proximite (écoles, lycées, commerces, pôles de santé…) – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette batisse en pierres a renover entierement avec terrain 1000 m² constructibles - tous les réseaux sont sur rue - mon avis d'expert : une opportunité rarissime et a prix fou sur lucon 85400 à 2 pas de toutes les commodités de la ville ! À restaurer entierement - 99.000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598816 ).

Belle maison de 149 m² - 6 pièces - 4 chambres - double garage - jardin - LUCON 85400 Je vous propose cette très belle maison de 2001 avec des prestations de qualité. Située dans un quartier calme et recherché de Luçon, elle vous séduira par son excellent état. Une maison familiale, agréable à vivre et sans avoir de travaux à réaliser. Sur 2 niveaux, elle se compose au RDC : - 1 entrée avec placard - 1 grand séjour lumineux de 38 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse - 1 cuisine équipée - 1 arrière cuisine - 1 chambre avec placard intégré - 1 chambre avec placard / dressing intégré - 1 wc indépendant avec lavabo - 1 salle d'eau comprenant une douche italienne et sèche-serviettes A l'étage : - 1 chambre de 13 m² - 1 chambre avec placard intégré - 1 salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes - 1 wc indépendant Un beau garage propre de 45 m² avec double entrée électrique et mezzanine est attenant à la maison. Un atelier / garage de 30 m² idéal pour le rangement se trouve à l'arrière du jardin. La terrasse en pierres donnant sur le jardin et équipée d'un store est propice à de beaux moments de détente et de convivialité. Un beau jardin paysager, arboré, véritable coin de repos est idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain est entièrement clos. Les + de la maison : - un entretien soigneux et de qualité - chauffage au sol - volets roulants et ouvertures récents - moustiquaires avec coffre en alu - fibre optique - visiophone - le forage - reliée au tout à l'égout - emplacement idéal à proximité du centre ville Il ne reste plus qu'à poser ses valises pour y vivre confortablement et sereinement. Une maison comme celle-ci est rare, alors n'hésitez pas à demander une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 962974.

Situé à luçon (85400), à deux pas du centre-ville, votre conseiller safti – jérôme deprez vous propose cet ensemble immobilier rare, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif. À 30 min de la rochelle, 35 min de la roche-sur-yon, avec accès autoroute rapide et plages à moins de 20 min, ce bien bénéficie d'une attractivité constante en location longue ou courte durée. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 85 m² avec pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, deux chambres avec placards, lingerie, wc, salle de bain et mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Un studio indépendant d'environ 18 m², idéal pour un revenu locatif immédiat, comprend une chambre avec placard, salle d'eau avec wc, cuisine équipée et climatisation réversible. Un local commercial d'environ 100 m² avec deux salles, espace bar, cuisine, arrière-cuisine, wc pmr et cave de 26 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un garage aménageable de 74 m² avec faux grenier. Informations et visites sur demande – vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Située en plein centre ville de luçon à proximité de la gare et des écoles, cette maison du 19e siècle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. D'une surface habitable sur 2 niveaux de 140 m² habitable avec possibilité également d'aménager les combles.(60 m²) elle bénéficie d'un jardin clos de mur et d'une grande cave. Points forts : toiture ardoise remaniée, anciennes cheminées, parquets, jardin privatif, tout à l'égout. Gaz de ville. Place de parking proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835323007.

Située à Luçon (85400), cette superbe maison très lumineuse et chaleureuse bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La ville historique de Luçon séduit par son patrimoine architectural, ses espaces verts et sa convivialité. Les commerces, écoles et services à proximité en font un choix attractif pour les familles en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 209 m², cette maison 7 pièces propose un agencement confortable pour ses occupants. Avec 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, un vaste salon ouvert sur une cuisine, une buanderie, 2 toilettes, une salle de bain, une salle d'eau, une terrasse avec pergola, un coin cuisine extérieur, un garage et une cave, elle offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaits pour accueillir une famille nombreuse. À seulement 500m de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Franck petot, conseiller safti vous propose cette belle maison pleine de charme avec vie de plain-pied. La maison possède 3 chambres dont 1 au rdc. Un beau garage-atelier fera le bonheur du prochain propriétaire qui pourra y stocker beaucoup de matériel ou bricoler à l'abri. Contactez moi sans tarder au 07 88 64 44 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck petot, tél. : 07 88 64 44 24, e-mail : franck.petot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 523900090.

Safti isabelle tillol vous présente, en plein cœur de luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville de plus de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un espace vestiaire, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de bain. Atout rare en hyper-centre : une dépendance attenante d'environ 150 m², ancien commerce, dont une partie est déjà aménagée en garage. Le reste laisse place à de multiples projets : logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, avec terrasse, complète l'ensemble. Cave. Chauffage au gaz de ville. Tout-à-l'égout. Fibre optique. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835323007.

Centre ville de st-hermine => en exclusivité chez safti * visite virtuelle disponible * avec tous les plans maison bourgeoise de 155 m² - 3 / 4 chambres - jardin - 1 garage - centre ville - dépendances située proche de toutes commodités, écoles, collège, commerces à pied, activité sportives et piscine, venez visiter cette maison " type bourgeoise ", en grande partie rénovée, énergétiquement, elle pourra vous offrir d'agréables moments en famille, avec son potentiel d'agrandissement encore exploitable. Lumineuse et ses grands volumes sauront vous séduire. Elle se compose au rdc : - une entrée, desservant la cuisine aménagée / équipée, neuve formant une pièce de 33 m². - un salon sur parquet avec sa pierre apparente de 20 m². - une salle d'eau avec wc, - une buanderie de 16 m² carrelé (possibilité 4ième chambre) avec évier, - une chaufferie. Au 1ier étage, un palier desservant : - 3 chambres sur parquet massif de 12 m², 18 m² et 18 m². - 1 grande salle de bains de 13 m², avec douche italienne, double vasque rangements et wc. - 1 grand dressing de 4.15 m². Au 2ème étage : - un grenier aménageable de 77 m² (magnifique charpente, ouvertures changées pvc, isolation sol) a l'extérieur : - un coin terrasse sous pergola - 1 dépendance d'environ 30 m² avec faux grenier - 1 cave de 20 m². - 1 abri de jardin de 10 m². - 1 garage de 27 m² un jardin arboré et clôturé sans vis à vis. L'emplacement avec son potentiel d'évolution ! Terrain possiblement divisible en zone u ! Les + : - chaudière à granules neuve 25kw (2022) - toiture neuve tuile (2023) - ouvertures pvc (ob) neuve (2023). - volets battant bois neuf (2023) - ballon thermodynamique de 250l (2023) - enduit façade neuf ! (2023) - v. M.C neuve (système v. P.S de 2023). - cuisine neuve avec son électroménager. - proximité des écoles, activités sportives et commerces à pied ! Une visite s'impose ! Contactez moi au : 06 60 90 62 71. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,84 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Safti fabrice dezamy vous propose en exclusivité, à deux pas du centre-ville, cette maison ancienne au charme de la pierre à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée ouverte, un wc, une buanderie et une pièce d'été. À l'étage : un couloir qui dessert 3 chambres, un dressing et sde avec wc. À l'exctérieur une cour avec coin barbecue, accès également à la pièce d'été et à la cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Venez decouvrir sans attendre ce bien exceptionnel situé en centre-ville dans un quartier calme et prisé sans vis-à-vis proche de toutes commodités. Idéal pour une grande famille, la maison se compose au rdc avec une entrée et un salon avec poêle a bois, ouvert sur la salle a manger et la cuisine qui donne sur la cour de 64 m². À l'étage vous bénéficiez d'une salle de bain rénové avec goût, 1 salle d'eau avec cabine de douche, 4 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec grand placard intégré, les chambres font entre 14 et 16 m², 1 bureau de 10 m², 1 salle de jeux de 17 m², 1wc. Vous pourrez circuler entre les chambres grâce a un large couloir. Une cinquième chambre climatisée est aménagée dans les combles surface loi carrez environ 16 m² surface réel 28 m². Profitez également d'un cellier 13 m² et d'un coin barbecue donnant sur la cour de plus de 63 m² aménagée et rénové avec goût. Profitez également d'un toit terrasse de plus de 20 m². Profitez également d'un grand garage de 63 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 06 08 54 33 35, E-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149.

Luçon 85400 – maison familiale 149 m² habitables – 4 chambres + bureau – atelier 60 m² – terrain 2000 m² clos et arboré a proximite de toutes les commodites de la ville ! - c'est encore pour une rarete absolu que franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette maison des années 1963 développant environ 149 m² habitables, située à luçon même, dans un environnement calme au cadre verdoyant, sur une parcelle d'environ 2000 m² entièrement close et arborée - édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille, avec un réel potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-jardin : – hall d'entrée 15 m² – cuisine / coin repas 18 m² aménagée et équipée – bureau ou chambre 9,50 m² – chambre 15,50 m² avec wc intégré – dégagement avec douche et chaudière fioul (4 m²) – garage 19,50 m² avec évier et porte motorisée au rez-de-chaussée : – hall avec placard 10,80 m² – salon 32 m² avec cheminée foyer ouvert et accès direct au balcon / terrasse 6 m² – trois chambres (12,35 m² – 12,50 m² – 12 m²) – salle de bains 6,40 m² – wc séparé 2 m² chauffage central au fioul. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Menuiseries majoritairement en bois simple vitrage. À l'extérieur : – terrain d'environ 2000 m² entierement clos et arboré – grande dépendance / atelier 60 m², idéale pour artisan, stockage, activité annexe ou passionné de bricolage les plus : – 149 m² habitables – 4 chambres + bureau – garage avec porte motorisée – atelier 60 m² indépendant – terrain clos et arboré – maison raccordee au tout-à-l'égout – situation à luçon, proche des commodités mon avis d'expert : une maison familiale aux beaux volumes, saine et fonctionnelle, qui mérite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Le gros atout reste son atelier de 60 m² et son terrain arboré, rares sur le secteur de luçon - 199 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602989 ).

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située dans une rue peu passante, au calme, à proximité du centre-ville à pied et des grandes surfaces, maison de plain-pied d'environ 79 m² avec cour entièrement pavée à l'avant et jardin à l'arrière sur une parcelle de 394 m² et composée de la manière suivante : Entrée, couloir avec placard, une cuisine aménagée et équipée communicante sur la salle à manger avec accès sur la véranda d'environ 18 m² entièrement carrelée, un salon, deux chambres, un bureau (ou 3ᵉ chambre), une salle d'eau avec douche et WC. En extérieur : un garage d'approximativement 35 m², cave avec local chaudière au gaz de ville et jardin. Aucun travaux à prévoir pour cette maison lumineuse et traversante, exposée est et ouest, reliée au tout-à-l'égout, double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.