Environnement calme à quelques minutes du lac.

Située à Saint Vincent sur Graon dans un environnement paisible proche du lac, de l'école et des commodités essentielles, cette maison est à découvrir rapidement, idéalement située dans une commune dynamique, à 5mn de Moutiers Les Mauxfaits, 20mn des plages et de La Roche sur Yon.

Cette maison de 111 m² habitables, construite en 1969, se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux.

À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un séjour salon lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé.

Le rez-de-chaussée est composé d'un studio indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc, ainsi qu'un grand garage, un atelier, une remise et une chaufferie.

Une pompe à chaleur récente vous assure à la fois un confort de chauffage et la production d'eau chaude à budget maîtrisé.

Si vous recherchez un cadre de vie agréable proche de la nature, vous serez séduit par ce bien à fort potentiel, bâti sur un terrain de 615 m² entièrement clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël POTIER, Tél. : 06 35 92 45 86, E-mail : mickael.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 931593743.