Maison à vendre à Rives-de-l'Yon (85310)

Iad france - michael benoist vous propose : charmante maison à rénover avec terrain de 1178 m² à rives de l'yon dans un charmant village à trois minutes de nesmy. Vous rêvez de rénover une maison à votre image dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette maison de 96 m² en pierre est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Cette maison comprend : une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, un wc et un cellier 'espace buanderie'. À l'étage, une chambre parentale avec une salle d'eau avec wc. Un grenier pouvant être aménagé en chambres. À l'extérieur, un préau et un puits pouvant alimenter la maison. Ce village est desservi par le bus scolaire. La couverture est récente ainsi que la chambre parentale et sa salle d'eau. Beau potentiel pour cette maison qui n'attend plus que vous pour lui redonner une beauté ! Appelez moi pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 520 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael benoist vous propose : ancien moulin au bord de l'yon. 5 pièces, trois chambres. Venez découvrir ce moulin situé à chaillé sous les ormeaux dans la vallée de l' yon. À quinze minutes de la roche sur yon et vingt cinq minutes de l'océan. Ce moulin dispose d'une belle pièce de vie de 45 m², une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une terrasse pour profiter du soleil vendéen, un abri de jardin et un garage de 15 m² non attenant. Ce bien se trouve en bordure de l'yon sur une parcelle de plus de 2000 m² clôturée et arborée. Ce bien dispose également d'un terrain de l'autre coté de la rivière. Veuillez m'appeler pour plus de renseignement et pour convenir d'un rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Florent-des-Bois, à seulement 5 minutes du sud de La Roche-sur-Yon, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Nichée au cœur d'un environnement bucolique, intimité et proximité immédiate de la vallée de l'Yon et de ses sentiers de promenade. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 410 m², cette maison séduit par son atmosphère dépaysante. Le parc aménagé, accueille deux bassins reliés par un charmant pont en bois. Quelques arbres fruitiers et de vastes espaces de stationnement viennent compléter ce véritable havre de paix. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile 143 m² habitables aux volumes généreux et l'architecture audacieuse. Dès l'entrée, les espaces se répartissent harmonieusement autour d'une circulation fluide et lumineuse. La pièce de vie impressionne par son plafond cathédrale, sa mezzanine ouverte sur le séjour et sa cheminée contemporaine qui apporte caractère et convivialité. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de partage dans une ambiance chaleureuse mêlant esprit campagne et lignes contemporaines. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage vient compléter l'ensemble. Une buanderie ainsi qu'un sous-sol total avec garage apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883.

Iad france - michael benoist vous propose : venez découvrir ce logis seigneurial datant du xiiième siècle se trouvant à proximité du site de piquet. Très belle demeure comprenant : une pièce de vie avec un poêle à bois dans la cheminée d'origine, un 'dortoir' avec sanitaires où il est possible de faire des chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de réception de 220 m² avec vue sur l'étang. À l'étage : une mezzanine de 41 m² dessert quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et un wc séparé. La demeure dispose également d'un atelier, d'un four à pain, d'un bureau (ancien 'accueil'), d'un bloc sanitaire avec accès pmr et d'une grande terrasse avec vue sur l'étang. Le tout sur un terrain de 49663 m². Ce logis est idéal pour un projet de chambre d'hôtes, gîtes, etc. Appelez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Sublime domaine de caractère aux Rives de l'Yon - Idéal pour projet exceptionnel ! Dans un environnement préservé et chargé d'histoire, ce magnifique domaine s'étend sur une surface totale de plus de 51 000 m², offrant une intimité absolue et un cadre enchanteur. Ce très beau domaine se situe au calme et à deux pas du site de Piquet. Cet ensemble immobilier comprend : - un logis du XIIIème siècle de 230 m²comprenant : - une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine - quatre chambres avec salle d'eau privative - une grande mezzanine - un ' dortoir' avec sanitaires - une salle de 220 m² qui servait de salle de réception donnant sur le plan d'eau avec une grande terrasse. - une cuisine 'point chaud' pour les traiteurs - des sanitaires avec accès PMR. - un four à pain - un atelier - un bureau d'accueil Ce domaine comprend également : - un superbe bâtiment Renaissance pour éventuellement un restaurant, bar ou autre - une deuxième salle de 100 m² avec sanitaires et un accueil 'vestiaire' - une grange attenante pouvant être transformée en cuisine - une maison de 50 m² avec deux chambres, pièce de vie, salle d'eau et WC -une deuxième maison de trois chambres, pièce de vie, salle d'eau et WC Le tout sur un terrain de plus de 5 hectares avec plan d'eau. Le terrain accueillait des mobil home et servait de terrain de camping (à voir en mairie suivant votre projet). Beaucoup de potentiel pour ce domaine offrant une multitude de possibilités pour vos futurs projets. Je vous invite à m'appeler pour plus de renseignements sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric briard & safti. Les rives de l'yon. Maison de plain-pied de 1997 de 141 m² habitable érigée sur un terrain clos et arboré de 2074 m². Extérieur : jardin, potager, garage & annexes 50 m² et terrasse couverte. Portail électrique. Intérieur : pièce de vie 53.58 m² (cuisine équipée équipée et aménagée, séjour et salon), 3 chambres avec placard 12.56 m² / 11.51 m² / 10.81 m², dégagement 6.24 m², salle de bain (bain et douche) 6.76 m², wc séparés avec lave mains 1.86 m², arrière cuisine meublée 11.43 m², bureau 7.14 m², salle de jeu et buanderie / chaufferie 19.99 m². Fibre optique, alarme & caméra vérisure, assainissement collectif. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 0 882 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Située dans un village à chaillé sous les ormeaux sur la commune des rives de l'yon, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre paisible sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La proximité des bords de l'yon permet de profiter de belles balades et de paysages pittoresques, offrant un cadre de vie agréable et serein. Cette maison de 100 m², implantée sur un terrain de 1178 m², se compose au rez de chaussée d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc ainsi qu'une suite parentale avec douche et wc à l'étage. Un atelier et un vaste terrain clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda lagarde vezin, tél. : 07 80 44 98 03, e-mail : linda.vezin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 462 883.

Découvrez cette maison d'environ 139 m² habitables située à saint florent des bois sur la commune des rives de l'yon. Elle est édifiée sur un terrain de 8108 m² clos dont un pré de d'environ 7200 m², avec une piscine couverte, des dépendances (box chevaux. ) et un double garage. Elle est composé au rez de chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez quatre chambres, un bureau, un dressing et un wc exposition sud est les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 337 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda lagarde vezin, tél. : 07 80 44 98 03, e-mail : linda.vezin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 462 883.

Découvrez cette charmante maison de idéalement située dans un environnement calme et paisible, propice à la détente et à la sérénité. Conçue pour votre confort, cette habitation offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. En extérieur, une dépendance non attenante. Ce lieu de vie allie tranquillité et fonctionnalité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Rives de l'yon - 85310 - maison 4 chambres + bureau. Prix : 416 000 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 400000 euros hors honoraires. À moins de 15 min de la roche sur yon et 30 min de l'océan, maison spacieuse et lumineuse, très bien entretenue comprenant un vaste salon séjour avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, une arrière cuisine, 2 wc, une mezzanine. Un garage de + de 80 m² avec un espace buanderie et un grenier complètent ce bien. La maison a été construite en 2004 sur une parcelle de + de 4500 m², avec un hangar au calme de la campagne à seulement 1.5 km des commerces et services, un terrain de plus de 10 000 m² en bord de rivière vous est proposé. Dpe : c, ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 et 3830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441000 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe bouchereau vous propose : proche des commodités et des commerces, sur son terrain clos et arboré de 1430 m², ce plain-pied à rafraîchir des année 1970 de 88 m² vous offre une entrée, un séjour / salon avec sa cheminée de 30 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, dépendance et véranda. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner tout son éclat à ce plain-pied, mais son potentiel en fait une réelle opportunité. Idéal 1ère acquisition et pour les amoureux du bricolage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle, située sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, offrant un cadre de vie calme et pratique à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon. Située dans un environnement agréable, avec commodités accessibles, cette maison construite en 2008 offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et accessibilité. Que vous soyez acquéreur en résidence principale ou en recherche d'un bien facile à vivre, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Localisation stratégique – Saint-Florent-des-Bois : -Mareuil-sur-Lay-Dissais à 11 min -La Roche-sur-Yon à 17 min -Les Sables-d'Olonne à 25 min Un emplacement recherché, vous permettant de profiter du calme d'un village avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, producteurs locaux), tout en restant rapidement connecté aux principaux axes et bassins d'emploi. La maison – env. 81,2 m² habitables : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et agréable, composé d'un séjour d'environ 28,6 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée exposée plein sud. Un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la lumière naturelle au quotidien. La cuisine ouverte, de style américain, aménagée et équipée, vous permet de cuisiner tout en restant en lien avec vos proches, apportant confort et praticité. Un dégagement spacieux dessert la partie nuit comprenant : deux chambres lumineuses avec placards (12,92 m² et 9,36 m²), idéales pour un couple, une chambre d'enfant ou un bureau une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, pour plus de confort au quotidien un WC indépendant Un cellier / buanderie de 8,57 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'agrandir la cuisine selon vos envies. Un garage attenant d'environ 19,8 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité. Les extérieurs : Vous bénéficierez d'un terrain d'environ 534 m², offrant : -un jardin clos à l'arrière, idéal pour les enfants ou les animaux -une terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur -un cabanon de jardin -une place de stationnement sur le côté de la maison Un extérieur facile à entretenir, pensé pour profiter sans contrainte. Équipements & confort : -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants électriques solaires -Poêle à granulés économique et performant -Isolation efficace (DPE D / GES B) -Fibre optique -Carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres Maison saine et bien entretenue – peu de travaux à prévoir, uniquement une mise à votre goût. Mon avis professionnel Une maison idéale pour : -primo-accédants -familles -ou retraités recherchant le confort du plain-pied Un bien offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel d'évolution. Et si c'était votre future maison ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter concrètement. Informations légales Prix de vente : 199 500 € FAI Taxe foncière : 480 € Ordures ménagères : 180 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 600552 ).

Située dans un cadre paisible des Rives de l'Yon à seulement 10 mn de la Roche sur Yon, cette maison bénéficie d'un environnement calme. De plus, son exposition plein sud offre une luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Les habitants pourront profiter des commerces, des services et des bus a proximité ce qui en fait un emplacement pratique et convivial. Cette maison de plain-pied construite en 2008 offre 80 m² de surface habitable sur un terrain de 537 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulé, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un cellier pratique, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un garage pour un stationnement facile. Assainissement collectif ouvertures pvc double vitrage, volets électriques solaires isolation 2022 cuisine récente chauffage électrique et poêle a granulé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883.

Réf - 04373 situé en plein coeur de chaillé-sous-les-ormeaux, idéal grande famille, artisans ou investisseurs en quête d'un bien polyvalent. Cette bâtisse partiellement rénovée allie cachet, confort, et potentiel. Elle est composée premièrement d'une maison comprenant : au rez-de-chaussée une cuisine dînatoire aménagée & équipée, un salon, une buanderie cellier, un dégagement, un wc séparé, et une salle de bains. À l'étage : un palier desservant 3 chambres dont 1 avec un dressing, un bureau. Des combles et dépendances avec des entrées indépendantes à rénover pour créer des logements. Côté extérieur, profitez d'une cour, d'un grand garage et d'un jardin sans vis à vis. Situation idéale à seulement 15kms de la roche sur yon. Un ensemble rare à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Au calme dans endroit préservé, non loin du lieu mythique de "piquet" pour les amoureux de la nature, des randonnées et de pêche. Venez découvrir ce beau plain-pied de 85 m². La maison se compose ainsi : une belle pièce de vie salon séjour lumineuse donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée et entièrement équipée. 2 chambres, une salle de bain, un wc, un coin buanderie, un garage. Le tout sur 4000 m² de terrain avec un puis. Vous serez charmé par l'environnement calme et ces endroits non loin de balade pour les amoureux de la nature. Soyez les premiers à visiter. À très vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Grand Jardin et Piscine - Château-Guibert C'est au cOEur de la commune paisible de Château-Guibert, que vous découvrirez cette magnifique maison traditionnelle en pierre de 129 m², érigée sur un vaste terrain de 2666 m². Datant de 1948, cette demeure authentique offre un charme unique et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine spacieuse, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une mezzanine. Trois chambres sont situées à l'étage et une au RDC offrant une intimité agréable pour toute la famille. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une véranda et une grande terrasse exposée au sud et à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le splendide jardin arboré. Une piscine apporte une touche de fraîcheur et de convivialité lors des chaudes journées estivales. Pour les amateurs de bricolage, un atelier, un garage et trois places de parking sont à disposition pour faciliter votre quotidien. De plus, un parc paysager parfaitement entretenu apporte une touche de nature et de tranquillité à l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel à Château-Guibert. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison familiale avec fort potentiel à Château-Guibert Imaginez une maison spacieuse où chaque pièce laisse entrevoir de nouvelles possibilités… Située dans un environnement agréable et recherché de Château-Guibert, cette maison de 129 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet professionnel. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée conviviale pour vos soirées d’hiver. La cuisine indépendante avec rangements offre un espace fonctionnel au quotidien. Un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres confortables et un WC séparé, idéal pour répondre aux besoins d’une famille. Cette maison offre également une véritable opportunité pour les professions libérales, indépendants ou activités mixtes habitation / travail grâce à sa configuration pratique et ses généreux espaces. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, de deux grands garages avec portes motorisées et d’une cave. Côté confort et équipements : Toiture neuve Chaudière fioul récente Climatisation réversible dans le séjour Possibilité d’alimentation par le puits Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de rénovation et de projets de vie ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael benoist vous propose : maison de plain pied, 123 m², trois chambres, bureau, terrain 710 m². Exclusivement chez iadfrance. Venez découvrir cette maison de plain pied située dans un lotissement tranquille et à seulement trois minutes à pied des commerces et écoles de la charmante commune de nesmy. Cette maison édifiée en 1991 sur une parcelle de 710 m² comprenant : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec accès également à la terrasse et une buanderie attenante. Un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placard, un bureau, une salle de bains avec douche et un wc. À l'extérieur, une terrasse en composite de 21 m² pour profiter du soleil vendéen et un garage non attenant vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré. Cette maison est chauffée par géothermie. À dix minutes de la roche sur yon et trente minutes de l'océan. Venez découvrir votre futur nid douillet en prenant rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael benoist vous propose : maison trois chambres, 90 m², terrain 345 m². Située dans le bourg de nesmy, à deux pas des commerces et écoles. Cette charmante maison en pierre avec extension parpaings est composée d'une entrée avec dressing, une pièce de vie de 26 m² avec un poêle à pellets, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, une première chambre, un bureau et un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres. À l'extérieur, un jardin avec une terrasse pour profiter du soleil vendéen. Et devant la maison coté rue, un portail avec accès pour le stationnement de voitures. La toiture est récente ainsi que les huisseries ! La maison est très bien entretenue. Appelez moi pour une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Couturier vous propose : Charmante maison à Thorigny avec grand potentiel de rénovation Construite sur un terrain de 705 m², cette propriété présente une belle opportunité de création selon vos envies et besoins. Les espaces de vie sont à repenser et peuvent être agencés selon vos préférences. De quoi laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Malgré son état ancien, cette maison bénéficie de quelques atouts intéressants, tels que la fibre optique pour rester connecté et le chauffage individuel pour plus de confort. De plus, le terrain spacieux offre la possibilité d'aménager un jardin à votre goût et de profiter de moments de détente en plein air. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser entièrement cette maison en fonction de vos besoins. Une réelle opportunité d'investissement pour réaliser un projet sur mesure. N'hésitez pas à envisager une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et commencer à envisager les possibilités de rénovation qui s'offrent à vous. Une occasion à ne pas manquer pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Couturier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 979462249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Louineau vous propose : Dans le bourg de Nesmy, découvrez cette maison pleine de charme, implantée sur un terrain atypique exposé sud en plusieurs niveaux. Elle offre : •Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un WC ainsi qu’une salle d’eau. •À l’étage : trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain séparée. En complément : •une grange ouverte en pierre, idéale pour une cuisine d’été ou un espace convivial, •une cave, •un garage de 28 m². Son jardin bucolique, ses dépendances et son emplacement recherché constituent de véritables atouts pour ce bien à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain pied à Nesmy, à seulement 10 minutes de la Roche sur Yon. Elle vous offre de beaux volumes dans un cadre de vie agréable, grace à ses 2 espaces nuit avec chambres et salles d'eau, sa véranda, son double garage et son extérieur soigné avec piscine et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

BAISSE DE PRIX – 426 400 € Secteur recherché de La Domangère L'agence Orpi Pass'Yon Immo vous propose cette magnifique maison contemporaine en bois de 154 m² habitables, nichée sur un superbe terrain plein sud de 1 530 m² Un bien rare alliant modernité, volumes généreux et luminosité exceptionnelle ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire avec une belle hauteur sous plafond, offrant une incroyable sensation d'espace Le salon / séjour, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, invite à la convivialité. Le poêle à bois apporte chaleur et authenticité pour vos soirées d'hiver La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un esprit moderne et fonctionnel. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour : idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente inspirant Côté nuit : • 3 chambres confortables • Possibilité de créer une superbe suite parentale avec dressing et douche privative • Salle d'eau moderne À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain exposé sud, parfait pour imaginer terrasse, piscine ou jardin paysager. Calme et qualité de vie au rendez-vous ! Une maison qui conjugue esthétique, performance et bien-être au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé ! Contactez dès maintenant Orpi Pass'Yon Immo pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Référence agence : 336.

Découvrez en exclusivité cette maison de plain pied 2 chambres, récente, normes PMR sur une parcelle de plus de 1200 m² piscinable, au calme, à 10 minutes à pied de toutes les commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Magnifique demeure bourgeoise de la fin du 19ème rénovée avec goût, 330 m² habitables, répartie sur trois niveaux, située dans le centre bourg de Nesmy, proche ligne de bus (10 mètres) et toutes commodités. À seulement 8 minutes de La Roche sur yon, 2 minutes du Golf de la Domangère, 20 minutes des plages ! Au rez de chaussée : une entrée, un bureau, un wc, une cuisine aménagée (Bulthaup) de 40 m² avec sol en travertin, cheminée et ouverture sur le jardin, une arrière cuisine / buanderie agrémentée de tous les rangements nécessaires et un double salon / séjour sur parquet vitrifié point de Hongrie avec cheminée de 50 m². Superficie du rez de chaussée : 128 m² Au 1er étage : dégagement / palier de 16 m², 3 chambres (15,15 et 20 m²), une salle de bain, un wc et une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc de 50 m². Superficie du 1er étage 128 m² Au 2ème étage : 1 chambre avec salle de bain en suite de 28 m², un espace bureau ouvert de 30 m², une salle de jeu ou chambre de 16 m², et enfin un grenier aménageable de 54 m². Jardin idéalement exposé sud / sud ouest, clos de murs, pergola, terrasse, bar, espace piscine sécurisé, dépendances en pierre, entrée par portail sécurisé motorisé, alarme, éclairage extérieur, visiophone, nombreux stationnements, cave isolée et rénovée, chaudière au gaz de ville récente, électricité et isolation refaites à neuf, terrain de 1403 m². À visiter sans tarder ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).