Maisons à vendre à Thorigny

Située à Thorigny à seulement 5 mn des premiers commerces et écoles et à 20 mn de la Roche sur Yon, maison d'environ 177 m², dans un écrin de verdure avec un terrain de 9 614 m². Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez ce bien au cadre verdoyant et privilégié ! Nichée au cœur d'un magnifique terrain de 9 614 m², cette maison offre un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature et des grands espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, d'une piscine hors sol couverte pour les beaux jours, ainsi que des dépendances offrant des possibilités de rangement. Un garage complète également l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre douche et de ses WC, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel. chauffage : electrique au sol plancher chauffant et poêle à bois. Fibre Piscine 8x4 filtration au sable puit : alimente le jardin assainissement : fosse sceptique rénovation : 2003 Venez découvrir ce lieu de vie au vert et laissez-vous séduire par son environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.

Vous recherchez le confort d'une maison récente tout en profitant d'un vaste terrain et d'un environnement agréable ? Cette maison de plain-pied construite en 2021 offre une combinaison particulièrement recherchée : 123 m² habitables sur une parcelle de 9.150 m², le tout sans aucun travaux à prévoir. Parfaitement entretenue, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon. Elle dispose également d'une entrée, de trois chambres bénéficiant chacune d'un placard, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie. Un garage attenant de 35 m², équipé d'un espace WC et douche. Un abri de jardin d'environ 18,5 m² vient compléter l'ensemble À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de 55 m², dont une partie couverte par une pergola en bois. Un espace particulièrement agréable en fin de journée pour admirer les magnifiques couchers de soleil qu'offre la propriété. Construite en 2021, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est notamment équipée d'un poêle à bois avec pierre réfractaire, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes. Le véritable atout de cette propriété reste son terrain de 9.150 m² : une superficie devenue rare pour une maison aussi récente, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'espace et de nature sans renoncer au confort d'une construction moderne. Située dans un village, la propriété bénéficie également d'une localisation pratique, avec un accès à l'autoroute à environ 5 minutes et La Roche-sur-Yon à seulement 15- 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.

Située à Thorigny (85480), dans un environnement calme et familial, à proximité des commerces et commodités, cette maison contemporaine de 184 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 792 m², elle dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, six chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, soit sept chambres, deux salles d'eau et deux WC au total. La maison bénéficie d'un DPE classé A, avec une consommation énergétique particulièrement maîtrisée au regard de sa surface. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un plancher chauffant et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une isolation renforcée, du double vitrage, une VMC hygroréglable et un optimiseur de pilotage complètent les prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Située à la Mainborgère sur la commune de Chateau Guibert, sur l'axe la Roche sur Yon / Luçon, cette belle maison de plain-pied construite en 2013 saura vous séduire par ses beaux volumes, son excellent état d'entretien et ses prestations fonctionnelles. À l'exterieur, vous apprécierez les espaces aménagés avec un carport permettant le stationnement couvert d'un véhicule ainsi qu'un ancien garage transformé en studio. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle close et arborée de 1814 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle a granulé. La grande cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière cuisine. La maison propose également une suite parentale avec douche et wc privatif. Un dégagement dessert trois autres chambres, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Assainisement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.

Au calme natacha you optimhome chantonnay et sainte hermine au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette maison de 4 chambres garage attenant et jardin clos. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations recentes apportent un reel plus : pompe à chaleur installée il y a 2 ans toiture révisée en 2020 isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur menuiseries pvc avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Mon avis : cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € fai contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 ).

Iad france - michael benoist vous propose : château-guibert - maison - 141 m² - 4 chambres-grand garage - piscine - terrain 3807 m² bien situé à château-guibert. Cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 3 807 m² avec piscine et grand garage. Cette maison traditionnelle de 141 m² sur sous-sol semi enterré de 150 m² se compose : d'une belle entrée avec dressing et wc desservant un vaste et lumineux séjour de 37 m² avec un insert bois, prolongé par une cuisine ouverte équipée et aménagée de 17 m² donnant accès à un cellier / buanderie. Un dégagement avec placards dessert quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec accès direct avec une chambre et un deuxième wc indépendant. Un escalier nous mène au sous-sol de 150 m² comprenant plusieurs espaces pour cave, atelier et garage voitures. À l'extérieur sur un terrain clos et arboré de 3807 m², nous trouvons : une terrasse donnant sur le séjour et la cuisine pour profiter du soleil vendéen avec une piscine monobloc de 7x4m. À savoir : - chauffage par pompe à chaleur de 3 ans - huisseries double vitrage en aluminium - toiture refaite il y a deux ans - tout à l'égout - equipée de la fibre - a quinze minutes de la roche sur yon et vingt minutes de l'océan - a dix minutes de l'autoroute - a proximité d'une école primaire et bus scolaire a visiter sans tarder ! Appelez moi pour plus de renseignements et pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par l'authenticité et la tranquillité de cette longère traditionnelle en pierre. Nichée dans un cadre champêtre préservé, cette demeure de 111 m² réunit tout le charme de l'ancien dans une atmosphère apaisante, à 20 min des commodités de La Roche-sur-Yon et 30 min du littoral vendéen. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un agréable salon mettant en valeur la pierre naturelle. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, 2 pièces d'eau (avec salle de bains) et un WC séparé. L'étage accueille 2 chambres mansardées pleines de cachet. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible sans vis-à-vis direct et de vastes dépendances (environ 110 m²) idéales pour tous vos projets annexes. Une opportunité unique pour concilier vie au vert et proximité des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : jerome.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.

Fabrice dezamy vous propose cette jolie maison de plain-pied de 2013 au calme en très bon état et bien entretenue sur la commune de château guibert (la mainborgère ). Elle se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour-salon (poêle à granulés ), une chambre avec douche + wc, une grande cuisine aménagée-équipée, une arrière cuisine, un couloir qui dessert 3 chambres, un wc et une sdb avec douche. À l'extérieur : un car port et l'ancien garage aménagé en studio, le tout sur parcelle clos arborés cadastré de 1814 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838943561.

Située sur la commune de château-guibert, à 15 min de la roche et de luçon, safti vous propose cette propriété sur plus de 11000 m² au cœur des vignes. La maison fait partie intégrante d'un moulin du xixe siècle, l'ensemble vous offrant jusqu'à 160 m² habitables (étages du moulin compris). Le moulin possède 4 niveaux : au rdc, une pièce d'accueil, les 1er et 2éme peuvent être utilisés en chambres ou bureaux et au sous-sol une cave voutée. Attenante à l'entrée du moulin, la maison est composée d'un salon avec insert bois, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Au rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'extérieur : jardin avec piscine 8 / 4 sécurisée, garage, préau et puits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848668786.

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement ? Cette maison de bourg de 129 m² habitables saura séduire les amateurs de travaux et de projets personnalisables. Au rez-de-chaussée : chambre de 16 m², salon lumineux de 30 m² avec cheminée, cuisine de 20 m², salle de bains avec WC et cellier attenant à la maison et au garage. À l'étage : un pallier dessert un WC et 3 chambres sur parquet bois dont une de 15.9 m². Son véritable atout : deux grands garages avec portes motorisées, dont un de 65 m² avec hauteur de plafond pour véhicules hauts. Un espace particulièrement adapté à un artisan, une profession indépendante, un entrepreneur ou pour créer un atelier et disposer de stockage. Terrain de 290 m² avec terrasse, préau, stationnement et puits raccordé. Couverture 2025, PAC réversible, chaudière et cuve à fuel neuves, tout-à-l'égout. Un bien lumineux, aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Château-guibert (85320) – la mainborgère – à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon villa de plain-pied de 2020 – 4 chambres – garage – terrain clos et paysagé de 1 353 m² – dpe a – panneaux photovoltaïques * 249 000 € fai * suzana aubret – optimhome luçon (85400) & mareuil-sur-lay (85320) * 06 78 07 06 59 * je vous accompagne dans votre projet de vie et vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied construite en 2020, développant environ * 99 m² habitables * , avec * garage attenant et communicant * , implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de * 1 353 m² * , dans un environnement calme et recherché. Une piece de vie lumineuse et conviviale dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ * 42 m² * , baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace nuit pense pour toute la famille la maison propose quatre chambres confortables de * 10,30 m² * , * 10 m² * , * 10,50 m² * et * 9 m² * , permettant à chacun de disposer de son espace. Vous trouverez également : * une salle de bains de * 5,65 m² * ; * un wc indépendant ; * un dégagement desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Des espaces pratiques au quotidien un cellier de * 5,65 m² * , faisant également office de buanderie, complète parfaitement l'habitation. Le garage attenant et communicant de * 18,30 m² * offre un véritable confort pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Des exterieurs soignes la propriété bénéficie d'un vaste terrain clos et paysagé de * 1 353 m² * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'une agréable terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Les atouts de cette maison construction récente de 2020 maison entièrement de plain-pied 4 véritables chambres belle pièce de vie de 42 m² cuisine ouverte aménagée et équipée cellier / buanderie garage attenant et communicant terrain clos et paysagé de 1 353 m² terrasse raccordement au tout-à-l'égout fibre optique panneaux photovoltaïques installés en 2025 très faible consommation énergétique excellent classement énergétique : * dpe a * à seulement 15 minutes de la roche-sur-yon mon avis d' experte cette maison familiale récente réunit tous les critères aujourd'hui recherchés : confort du plain-pied, excellente performance énergétique, quatre chambres, beaux volumes de vie, vaste terrain et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur de * château-guibert * , idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant à seulement * 15 minutes de la roche-sur-yon * . * prix : 249 000 € frais d'agence inclus. * pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : * suzana aubret – optimhome * 06 78 07 06 59 * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez suzana aubret entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°935 254 581 greffe de la roche sur yon) 06 78 07 06 59 (réf. 610923 ).

Exclusivite franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 - étang de pêche poissonneux de 4 000 m² sur domaine privé de 13 000 m² boisé et entièrement clos - à proximité de mareuil sur lay 85320 et de saint florent des bois 85310 – un véritable havre de paix pour les passionnés de pêche et de nature ! Découvrez un lieu rare, où calme, nature et passion se conjuguent à merveille. Niché dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité de maroilles, ce magnifique domaine de loisirs offre un cadre idyllique pour se ressourcer, pratiquer la pêche et profiter pleinement des plaisirs de la campagne. Au cœur d'un terrain d'environ 13 000 m² entièrement clos et en partie boisé, profitez d'un superbe étang de pêche d'environ 4 000 m², avec une profondeur pouvant atteindre près de 4 mètres. Un étang poissonneux aux beaux spécimens véritable paradis pour les amateurs de pêche, cet étang abrite une belle diversité de poissons : brochets, sandres, carpes et poissons blancs. De beaux spécimens sont présents, avec des poissons pouvant atteindre jusqu'à 20 kg, notamment parmi les carpes amour blanc. Autre atout remarquable : l'étang est alimenté par une source naturelle, un élément particulièrement intéressant pour les passionnés souhaitant profiter d'un plan d'eau dans un environnement naturel. Une pêcherie complète les aménagements, pour profiter pleinement de cette propriété dédiée aux loisirs halieutiques. Un domaine aménagé pour la détente et les loisirs bien plus qu'un simple étang de pêche, cette propriété propose plusieurs équipements permettant de profiter des lieux dans un cadre convivial : terrain d'environ 13 000 m², entièrement clos et boisé. Deux accès distincts facilitant l'entrée et la circulation sur la propriété. Double accès adapté aux véhicules de grand gabarit. Pergola aménagée, alimentée par une batterie solaire pour une petite alimentation électrique. Toilettes sèches. Petits cabanons destinés à abriter les chèvres. Espace potager aménagé pour cultiver ses propres légumes. Pompe thermique permettant l'arrosage d'une partie du terrain. Terrain de pétanque pour prolonger les journées entre amis ou en famille. L'ensemble offre un cadre propice aux week-ends au vert, aux journées de pêche, aux moments de convivialité et aux activités de plein air. Un cadre naturel privilégié entièrement clos et agrémenté de végétation, ce domaine séduira celles et ceux qui recherchent un espace privé, au calme, pour se retrouver loin de l'agitation quotidienne. Que vous soyez pêcheur passionné, amoureux de la nature ou à la recherche d'un terrain de loisirs aménagé, ce bien offre de nombreuses possibilités pour profiter d'un environnement authentique et ressourçant. Mon avis d'expert : une opportunité à découvrir pour les amateurs de pêche, les passionnés de nature et tous ceux qui rêvent de leur propre coin de paradis ! - 45 000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617061 ).

Située sur la commune de Château-Guibert, cette maison située en campagne dans un hameau, vous offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée sur une petit véranda, un couloir qui dessert, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un séjour-salon (avec cheminée foyer ouvert ), et un WC. À l'étage : 3 chambres et un WC. Le sous-sol ajoute une chambre supplémentaire, une pièce carrelée non chauffée, et un espace garage atelier. À l'extérieur : un grand garage d'environ 80 m² ( peut rentrer un camping-car ), une autre dépendance en cabanon d'environ 25 m², le tout sur une parcelle en partie clos et arborée de 999 m². Les Plus : pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau, doubles vitrages, volets roulants (électriques ou manuels), fibre internet. Les moins : assainissement individuel non conforme et juste à mettre à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Située au Château-Guibert à mi chemin entre La Roche sur Yon et Luçon, dans un cadre de vie calme et résidentiel, cette maison de PLAIN-PIED construite en 2020 offre un ensemble fonctionnel et bien pensé, sans aucun travaux à prévoir. Sur un terrain de 1353 m², la maison développe 99 m² de surface habitable répartis en 5 pièces. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, intègre une cuisine entièrement équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux dotées de dressings intégrés. La salle de bains, moderne, est équipée d'une double vasque. Un bureau ou une petite chambre d'enfant pour s'adapter a vos besoins. Côté praticité, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage et d'un cabanon de jardin. Le terrain entièrement constructible, de belle superficie, permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement préservé. Ce village propose commerces de proximité, écoles et espaces verts, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre facilement les villes alentour. Contactez moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 06 12 49 49 94, E-mail : angelique.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949112270.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison familiale avec fort potentiel à Château-Guibert Imaginez une maison spacieuse où chaque pièce laisse entrevoir de nouvelles possibilités… Située dans un environnement agréable et recherché de Château-Guibert, cette maison de 129 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet professionnel. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée conviviale pour vos soirées d’hiver. La cuisine indépendante avec rangements offre un espace fonctionnel au quotidien. Un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres confortables et un WC séparé, idéal pour répondre aux besoins d’une famille. Cette maison offre également une véritable opportunité pour les professions libérales, indépendants ou activités mixtes habitation / travail grâce à sa configuration pratique et ses généreux espaces. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, de deux grands garages avec portes motorisées et d’une cave. Côté confort et équipements : Toiture neuve Chaudière fioul récente Climatisation réversible dans le séjour Possibilité d’alimentation par le puits Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de rénovation et de projets de vie ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony faucon vous présente, sur la commune de rives de l'yon (85310) saint-florent-des-bois, cette charmante maison de 2004 sur demi sous-sol, offrant 122 m² habitables, 3 chambres, un bureau, un garage double sur une parcelle de 861 m². Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de la roche-sur-yon, cette maison entretenue séduira les personnes à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable. Elle comprend : une entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 52 m² avec son insert à bois et sa baie à galandage, une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager très récent, une salle d'eau de 7,5 m², un wc indépendant avec lave-mains, trois chambres avec placards intégrés, un coin bureau près du séjour. Les annexes offrent de belles prestations : un garage double d'environ 44 m² avec cuisine d'été, un demi sous-sol de 66 m², accessible par l'extérieur, offrant un important espace de stockage ou d'aménagement. Cabanon de jardin et espace de stockage pour le bois. Prestations : chauffage par insert à bois et radiateurs électriques d'appoint, l'entrée de la cour est entièrement aménagée en enrobé, système de filtration de l'eau froide, aspiration centralisée. Travaux et améliorations réalisés : isolation des combles renforcée, chauffe-eau de 300 litres remplacé en 2024, tableau électrique remplacé en 2022, portail battant motorisé rénové en 2026, avec visiophone, électroménager renouvelé en 2025, un plafond en toile tendue brillante sera prochainement installé dans le séjour. Budget 279 500 euros honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur soit 9500 euros. Mandat ref. 468 609. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2190 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (204 kwh / m²) gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Les Pineaux (85320), cette charmante maison de 132 m² sur un terrain de 611 m². Proche de la nature, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine tout en restant accessible aux commodités du village. L'accès par le côté et la terrasse extérieure offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le jardin. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin. Ces aménagements extérieurs offrent un espace supplémentaire ajoutant ainsi de la valeur à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties sur une surface habitable de 132 m². Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, cette maison offre un agencement confortable pour toute la famille. Parfait pour ceux à la recherche d'une résidence spacieuse dans un environnement calme, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Située sur la commune des Pineaux (85320), à seulement 5 km des commerces et services de proximité, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 151 m² séduit par sa quiétude et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Sur un terrain de 2795 m² cette maison de 1976 se compose d'un d'un spacieux séjour-salon de 35 m² ouvert sur une cuisine cuisine équipée de14 m², de 3 chambres confortables (13,4 m², 12,5 m², 11,1 m²), d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie. Une véranda de 25 m² permet d'accéder à la piscine couverte (8m x 4m, profondeur de 0,6 à 2 m) et ses aménagements extérieurs. Un garage de 39 m² et une dépendance de 60 m² offrent des espaces de stockages supplémentaires. Coté technique : Ouvertures en PVC double vitrage, assainissement fonctionnel mais non conforme, toiture en bon état, chauffage centrale au fuel (prévoir changement des canalisations si maintient de l'option fuel) DPE catégorie "D", taxe foncière environ 650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Maison avec deux logements indépendants -idéal investisseur ou famille Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre deux logements distincts au sein du même ensemble immobilier idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale. Premier logement : Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, cuisine à réaménager, 3 chambres, wc, une salle d'eau Deuxième logement : Entrée indépendante, séjour salon cuisine à prévoir, 3 chambres, une salle d'eau, wc, une chaufferie Type de chauffage au fioul - assainissement tout à l'égout Travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble immobilier Terrain agréable -fort potentiel Les deux logements peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet Opportunité rare sur le secteur - à Visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Monoy vous propose : Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu capable de donner vie à tous vos projets ? Ce corps de ferme au fort potentiel sur plus d'1 hectare pourrait bien être celui que vous attendiez. Laissez libre cours à vos projets avec cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 91 m², d'un grenier aménageable de 114 m² et d'une grange de 309 m² bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif avec accord de réhabilitation. Idéal pour un projet familial, équestre, locatif, artisanal, activité professionnelle, salle de fête ou encore une division parcellaire. La maison, à remettre au goût du jour, comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon, un cellier, un grenier, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 11 348 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un étang, un espace boisé, de nombreux arbres fruitiers et de vastes espaces pour accueillir animaux, chevaux, cultures ou potager. Possibilité de louer des terres supplémentaires à proximité et d'en acquérir à l'avenir. Un bien rare offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de La Chaize-le-Vicomte (85310) à 10min de la Roche sur Yon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. De plus, sa localisation stratégique à proximité des axes routiers facilite les déplacements au quotidien. Cette maison de 5 pièces sur un terrain de 345 m² offre une surface habitable de 129 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec poêle à bois, un espace buanderie pratique, et une cuisine équipée. À l'étage, une salle d'eau avec WC et 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, offrent tout le confort nécessaire. Un garage et une cave complètent ce bien, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 06 12 49 49 94, E-mail : angelique.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949112270.

Située au cœur dans la charmante commune de La Chaize-le-Vicomte, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable, familial et fonctionnel. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces et commodités, ainsi que l'environnement paisible de cette commune dynamique. La fibre optique et les transports en commun viennent compléter les atouts du secteur. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Cette dernière bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. Une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec douche et dressing, ainsi que de deux chambres. Une troisième chambre peut être envisagée selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 270 m², agréable et intimiste, sans vis-à-vis. Un patio, une terrasse et un abri de jardin offrent différents espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage vient également compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts : - chauffage : pompe à chaleur - assainissement collectif - ouvertures pvc et alu double vitrage de 2024 - isolation toiture de 2024 - vmc double flux - fibre optique Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux, tout en bénéficiant de la proximité des services et de la vie du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.

Située à la campagne, entre La Ferrière et La Chaize-le-Vicomte, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un vaste terrain de 4 950 m², cette maison d'environ 128 m² habitables bénéficie de beaux espaces extérieurs : piscine, terrasse, garage, serre, un verger et plusieurs dépendances. La propriété est parfaitement adaptée à une vie de famille et à l'accueil de proches. Un intérieur fonctionnel et convivial La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Le sous-sol, en partie aménagé, propose une quatrième chambre avec salle d'eau attenante, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un cellier avec cheminée, une chaufferie et un garage indépendant. Construite en 1975, cette maison offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

À 10 minutes de la roche commune de la chaize le vicomte venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2024, offrant environ 73 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 540 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 41 m², baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour. Son îlot central avec table de cuisson intégrée et deux tabourets de bar crée un espace convivial et fonctionnel. Une large ouverture permet également de profiter directement de l'extérieur et de sa terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Côté nuit, la maison propose deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce aux équipements récents : pompe à chaleur air / air avec système split réversible et climatisation, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Un véritable atout supplémentaire : un garage attenant de 24 m², offrant un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, le terrain de 540 m² vous laisse la liberté de créer votre propre univers : jardin paysager, espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou encore piscine selon vos envies et les possibilités du terrain. ? Les + qui font la différence • construction récente de 2024 • maison de plain-pied • environ 73 m² habitables • pièce de vie lumineuse de 41 m² • cuisine moderne entièrement aménagée et équipée • îlot central avec table de cuisson intégrée • 2 chambres, dont une avec placard • salle d'eau avec douche à l'italienne • wc indépendant • pompe à chaleur réversible • climatisation • ballon thermodynamique • garage attenant de 24 m² • terrasse extérieure ombragée • parcelle de 540 m² • assainissement collectif / tout-à-l'égout une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Moderne, lumineuse et fonctionnelle, cette maison récente offre un cadre de vie agréable avec tout le confort d'une construction actuelle, tout en laissant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau, tél. : 06 51 05 72 00, e-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 481265213.

Poser les valises sans attendre : voici une maison entièrement rénovée, nichée au cœur du bourg de La Chaize-le-Vicomte, à deux pas des commerces et services du quotidien. Ici, tout se fait à pied, et la Roche-sur-Yon se rejoint en quelques minutes grâce à la 2x2 voies toute proche. Dès l'entrée, un placard accueille vestes et chaussures avant de découvrir un salon séjour baigné de lumière, sous une poutre apparente qui souligne la hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre largement sur cet espace de vie et donne un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des repas d'été qui s'enchaînent naturellement entre intérieur et extérieur. Côté nuit, une première chambre dispose d'un espace dressing qui peut aisément se transformer en seconde chambre, complétée par une salle d'eau et un wc indépendant. Un dégagement dessert ensuite deux autres chambres, un wc indépendant supplémentaire et une salle d'eau moderne. Une buanderie, un sas pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'un garage complètent cette organisation pensée pour le quotidien d'une famille. Pas de travaux à prévoir : la maison est en très bon état et prête à être habitée. Dehors, le jardin clos et arboré profite d'une belle exposition et invite à la détente autour de la piscine, sécurisée par un dôme. Une dépendance en fond de parcelle offre un espace de stockage supplémentaire, et plusieurs places de parking devant la maison facilitent le quotidien. L'environnement est calme, les enfants rejoignent les écoles de La Chaize-le-Vicomte et de la Roche-sur-Yon en bus depuis un arrêt proche. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, vous invite à venir découvrir cette maison familiale lors d'une visite. Contactez l'agence dès maintenant pour organiser votre rendez-vous. Orpi agence immobilière Pass'Yon Immo, — 02 51 09 68 87 Référence agence : 404.