Maison à vendre à Saint-Martin-des-Noyers (85140)

Située dans un environnement privilégié entre Les Essarts et Chantonnay, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 1995 avec puits artésien. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, son excellent rapport énergétique et son cadre de vie exceptionnel, niché au cœur de la nature. ? Développant 141 m² habitables sur deux niveaux, la maison principale s'ouvre sur une vaste entrée chaleureuse. Cette dernière dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon et d'un séjour. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. À l'étage, l'escalier mène à une agréable mezzanine, idéale pour y installer un bureau ou un coin lecture. Cet espace distribue deux belles chambres lumineuses, ayant toutes deux le privilège de donner sur un balcon privatif avec vue sur le jardin, une salle d'eau et wc séparés. ? Le véritable coup de cœur se prolonge à l'extérieur avec un superbe terrain clos et arboré de 2 592 m² piscinable, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Pour parfaire cet ensemble immobilier rare, la propriété dispose de différents garages dont un avec faux grenier qui raviront les bricoleurs ou les collectionneurs de véhicules, ainsi que d'un studio indépendant de 24 m². Ce dernier constitue un atout majeur, idéal pour accueillir des proches, loger un adolescent en quête d'autonomie ou générer des revenus locatifs. ? Une opportunité rare sur le secteur, alliant le calme de la campagne, de superbes prestations et une excellente performance énergétique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Iad france - sarah guilloteau vous propose : en exclusivité chez iad- opportunité à saisir - maison 2 chambres avec courette à saint-martin-des-noyers. Venez découvrir cette charmante maison à remettre au goût du jour d'une superficie de 98 m² et d'une courette attenante de 95 m², située au coeur de bourg. (proche des deux écoles, centre périscolaire, bibliothèque, salle de sports. ) construite en 1920, cette maison en pierre offre un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal après quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace cuisine et un salon. À l'étage, un espace mezzanine permettant d'envisager de nouvelles possibilités d'aménagement, deux belles chambres sur parquet et une salle d'eau. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout, toiture de 2015 et ouvertures pvc doubles vitrages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison pleine de potentiel à saint-martin-des-noyers. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 224 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 851112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Seulement chez iad - Maison sur sous-sol de 102 m² au fort potentiel - Essarts en Bocage Découvrez cette charmante maison sur sous-sol à rafraîchir, avec jardin et située à en campagne des Essarts, à quelques minutes du centre-bourg, de ses commerces, écoles et commodités. Sur deux niveaux, cette maison de 102 m² habitables propose 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée, un sous-sol complet avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Au RDC, l'entrée vous accueille et vous permet l'accès au salon-séjour lumineux avec cheminée ainsi qu'à la cuisine séparée. Le dégagement de la partie nuit avec son placard de rangement dessert 3 chambres de belle surface, une salle d'eau faïencée avec douche à l'italienne et simple vasque, et des WC séparés. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez d'une 4ème chambre de 16.50 m², d'un bureau de 10 m², d'une buanderie, d'un cellier, et d'un grand garage idéal pour le stationnement de votre véhicule. Le jardin de près de 2 500 m², paysagé et ouvert sur la campagne offre un espace extérieur paisible. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur de 2023. L'eau chaude est produite par la pompe à chaleur. Les menuiseries sont en PVC et Alu avec double vitrage et les volets sont roulants. L'isolation des combles a été revue récemment et est performante. Les + qui font la différence : DPE : D Maison sur sous-sol avec accès de plain-pied pratique et fonctionnel et de belle surface : 102 m² 4 chambres et un bureau Environnement calme Terrain spacieux au calme de la campagne Idéalement située à Essarts en Bocage, cette jolie maison au fort potentiel offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Lot de deux Maisons Mitoyennes avec terrain - Saint-Hilaire-le-Vouhis à Rénover - Situées dans un cadre préservé, ces bâtisses datant du début du XX° siècle offrent le potentiel pour réaliser votre / vos projet (s). Avec une surface habitable complète de 142 m² et implantées sur un terrain plat, avec un assainissement individuel de grande capacité pour les deux maisons (2013). Ces biens offrent un agencement qui peut être entièrement repensé pour correspondre à vos besoins et vos envies. Maison 1 : Entrée sur salle à manger, salon avec cheminée, cuisine séparée, cellier. À l'étage, palier, 2 chambres et salle de bains avec WC. Maison 2 : Entrée sur pièce de vie de 30 m² avec cheminée. À l'étage, palier 2 petites chambres et salle de bains avec WC. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette demeure en un véritable cocon familial, alliant modernité et authenticité. Le terrain plat attenant avec grande terrasse et la tranquillité des lieux offrent un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la contemplation. Vous pourrez aussi profiter de la grange en pierre et du jardin à quelques pas. La situation géographique : À Saint-Hilaire-le-Vouhis, en campagne, idéale pour les amoureux de la nature, avec des points d'intérêts tels que Chantonnay et Les Essarts en Bocage à 12km, La Roche-sur-Yon à 20km, les commerces et écoles à seulement 5km, et l'entrée d'autoroute à 12km. Ce bien est une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité, prêts à investir pour créer un ensemble familial, un projet de gîte ou de locations. N'attendez plus pour visiter cet ensemble immobilier plein de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle avec activité touristique – 2,6 hectares en Vendée À seulement quelques minutes d'Essarts-en-Bocage, découvrez un domaine d'exception dont les origines remontent à 1623. Plus de quatre siècles d'histoire ont façonné cette propriété rare, aujourd'hui parfaitement entretenue et tournée vers l'avenir. À l'abri de tout regard, sans aucun voisin immédiat, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la nature est reine. Ici, le temps ralentit. Chaque saison sublime le paysage. Chaque promenade devient un instant privilégié. Le domaine s'étend sur près de 2,6 hectares de parc arboré soigneusement entretenu. Une agréable rivière borde la propriété, apportant une atmosphère paisible particulièrement recherchée. Les espaces extérieurs invitent naturellement à la détente. Les vastes pelouses, les massifs paysagers et les nombreux espaces ombragés offrent de multiples possibilités : repas en famille, séjours bien-être ou simplement le plaisir de vivre au rythme de la nature. Au cOEur du site, la piscine vient compléter ce cadre idyllique et participe pleinement au confort des hôtes tout au long de la saison touristique. Le domaine se compose d'une très belle longère principale, véritable maison de famille où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : pierres apparentes, volumes généreux, charpentes traditionnelles et atmosphère chaleureuse rappellent l'âme des demeures vendéennes d'autrefois. Chaque pièce invite à partager des moments de convivialité. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent une ambiance élégante et apaisante où l'on imagine immédiatement les repas en famille, les soirées entre amis ou les instants privilégiés auprès d'un feu de cheminée. Le domaine comprend également cinq chambres d'hôtes de très belle qualité permettant de recevoir jusqu'à 15 personnes, activité déjà parfaitement exploitée et reconnue pour la qualité de son accueil. Une seconde longère à rénover vous permettra de développer l'activité touristique avec la possibilité d'y créer plusieurs gîtes. L'ensemble permettra d'accueillir une clientèle familiale, touristique ou professionnelle dans des conditions particulièrement appréciées. Cette propriété offre ainsi une remarquable polyvalence. Elle pourra devenir une résidence principale ou secondaire d'exception, une maison familiale multigénérationnelle ou encore un projet professionnel immédiatement opérationnel. Sa situation géographique constitue un véritable atout. Située à Essarts-en-Bocage, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 35 minutes du Puy du Fou, destination touristique mondialement reconnue, et à 45 minutes du littoral vendéen, permettant d'attirer une clientèle variée tout au long de l'année. Chaque détail de cette propriété contribue à créer une expérience unique. Ici, on ne vient pas simplement séjourner : on vient vivre un moment hors du temps. =>Un investissement rentable : Au-delà de son caractère exceptionnel, ce domaine représente une véritable opportunité économique. L'activité touristique est déjà en place avec une clientèle fidèle et une organisation opérationnelle. Les cinq chambres d'hôtes génèrent une bonne rentabilité, offrant une source de revenus immédiate tout en laissant encore de nombreuses perspectives de développement. L'organisation actuelle permet de poursuivre l'exploitation sans interruption ou d'imaginer de nouveaux projets : séjours bien-être, événements privés, séminaires d'entreprise, retraites, mariages intimistes ou hébergements premium. Un bien rare capable d'allier qualité de vie et performance patrimoniale. =>Les atouts du domaine : • Domaine historique datant de 1623 • Ensemble immobilier de caractère parfaitement entretenu • Maison principale de type longère pleine de charme • Cinq chambres d'hôtes pour une capacité de 15 personnes • Activité touristique existante avec une bonne rentabilité • Longère à réhabiliter avec perspectives de développement • Piscine • Parc arboré de 2,6 hectares • Rivière bordant la propriété • Aucun voisin immédiat et calme absolu • Cadre naturel exceptionnel • À 35 minutes du Puy du Fou • À 45 minutes des plages vendéennes • Nombreuses possibilités d'exploitation ou de développement Si vous recherchez un lieu capable d'écrire le prochain chapitre de votre histoire familiale ou entrepreneuriale, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Située sur la commune des Essarts-en-Bocage, cette maison sur sous-sol, implantée sur un vaste terrain de 2 700 m², offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une grande cuisine. L’ensemble des pièces de vie représente environ 44 m². Un dégagement mène à l’espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires, dont une avec point d’eau, ainsi qu’un espace lingerie, une chaufferie et un garage spacieux de 54 m². Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur complété par le poêle à bois. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques. Les travaux d’isolation des combles et du plafond du sous-sol ont été réalisés en 2019. La maison est alimentée en eau par un puits, avec également un raccordement au réseau public. La fosse septique est existante mais non conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin et d’un grand espace verdoyant. Un abri de jardin complète l’ensemble pour le rangement. Ce bien offre un beau potentiel et pourra être aménagé selon vos envies. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-hilaire-le-vouhis, accès proche de l'autoroute, cette maison à rénover bénéficie d'une exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1163 m², cette maison de plain-pied présente un extérieur comprenant deux places de parking, une véranda et deux garages, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel pour les résidents. À l'intérieur, la maison comprend un séjour, une cuisine, une lingerie, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres. Assainissement : tout à l'égout chauffage : électrique et cheminée insert ouvertures : bois simple vitrage fibre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : linda lagarde vezin, tél. : 07 80 44 98 03, e-mail : linda.vezin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 848 462 883.

Nichées au cœur de la nature, ces trois bâtisses anciennes offrent une opportunité rare pour les amateurs de projets authentiques : une maison en ruine, une maison à rénover, un ancien moulin à eau, vidé de ses mécanismes, destiné à un projet d'habitation. Possibilité de division et de vente séparée, idéale pour adapter le projet à votre stratégie (investissement locatif, projet résidentiel. ) ou à votre budget. Un cadre naturel rare pour un projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène belot, tél. : 06 29 46 92 26, e-mail : helene.belot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 911 642 940.

Iad France - François Sachot vous propose : Magnifique Maison de Bourg aux superficies habitables et de dépendances conséquentes ! Le bien comprend : une entrée, un coin bureau, un salon / séjour avec accès à un premier espace extérieur astucieusement aménagé et paysagé, une cuisine, quatre chambres aux belles dimensions sur parquet ancien, une salle de bains familiale, une salle d'eau, un palier et deux wc (Un par niveau habitable). + Garage + Puits + Un sous-sol entier aux multiples espaces + Seconde terrasse. Ce bien regorge de volumes en tous genres et de matériaux donnant un cachet certain à cette bâtisse qui se dresse devant nous (Parquet massif entretenu, Radiateurs fonte, Porte bois aspect cérusé. etc). Une maison familiale robuste, aménagée de manière inventive et idéalement placée (Proches Commerces, Ecoles, Collèges. etc) qui vous fera le plus bel effet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté à La Ferrière, en campagne. Maison à rénover. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien, niché dans un écrin de verdure, au calme, à 3 kms du centre bourg de La Ferrière. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au sous-sol, vous profiterez d'un garage double, d'une cave, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une remise. À l'extérieur : un abri pour le bois, un poulailler et un magnifique jardin arboré tout autour. LES PLUS : - parcelle entièrement close (portail et portillon) - Puits pour arrosage extérieur - Sous-sol total - Très joli jardin arboré - Ouvertures neuves (porte d'entrée, portes fenêtres et fenêtre chambre) en façade avant - Volets motorisés partout avec fermeture centralisée - Douche récente - Cheminée insert - Ballon d'eau chaude de 2023 - Garage de 50 m² Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien, offrant un réel potentiel pour les amoureux de la campagne, qui laissera libre cours à votre goût et vos besoins. Contactez-moi vite pour davantage de renseignements et pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Sachot vous propose : UNIQUE - Maison de caractère, en pierres, de près de 200 m carrés, située en plein Coeur d'Essarts en Bocage à proximité des Ecoles (Primaire / Collège), des Commerces et autres structures culturelles et sportives, sur une parcelle de près de 1400 m carrés ! Le Bien comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour sur parquet ancien avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement, une cuisine avec accès direct sur une belle terrasse dominant le terrain et sa végétation, des espaces de rangement, un espace privatisable composé de deux pièces et actuellement d'un bureau, avec un second accès distinct, pouvant avoir une vocation professionnelle ou être transformée en suite parentale, salle de jeux, second salon. etc, une chambre avec point d'eau, un dressing et un wc. Un escalier en bois dessert l'étage et ses trois autres chambres, un dégagement, une salle de bains. Le sous-sol non-enterré et accessible par un portail motorisé ou par la partie habitable comprend quant à lui : un garage, un cellier, un atelier, un second cellier, une chaufferie, un cave, une lingerie et un local technique. + Combles. Cette maison en pierres des années 50, unique dans son style sur le secteur, se dresse devant vous avec de grands volumes et matériaux nobles (Pierres, Parquet massif. etc). Elle profite d'équipements de confort (Ouvertures double vitrage, d'un accès au tout à l'égout, d'un puits, système d'alarme, enrobés) propices à un joli projet d'aménagement remarquable en son gente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Emplacement idéal, à proximité des commerces et des services, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire. Une vaste entrée dessert une belle pièce de vie comprenant une cuisine-séjour et un grand salon, pour une surface d’environ 47 m². Une petite mezzanine peut faire office de coin lecture. Côté nuit, un couloir distribue 3 chambres, une salle d’eau entièrement refaite et un WC. Un espace lingerie-chaufferie complète l’ensemble et offre de belles possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois d’environ 60 m², idéale pour vos moments de détente. La parcelle, d’environ 800 m² et entièrement clôturée, est aménagée avec un espace pelouse, un devant de maison peu contraignant en entretien, ainsi qu’un enrobé pour des accès propres. Un abri de jardin d’environ 26 m² permet également de stationner une voiture ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Cette maison offre environ 103 m² habitables. Construite sur une parcelle proche de 800 m², elle bénéficie d’ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L’électricité ainsi que le tableau ont été refaits en 2020. Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir cette maison sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie brebion vous propose : ensemble immobilier avec dépendances et fort potentiel – saint-hilaire-le-vouhis maison habitable + grange + maison à réhabiliter située dans un petit hameau au calme, à saint-hilaire-le-vouhis, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle de plus de 900 m². Elle se compose de plusieurs bâtis aux usages variés, idéals pour un projet familial ou professionnel. Maison principale – 81 m² habitables rénovée dans les années 90, elle se compose : -au rez-de-chaussée : un séjour, un espace cuisine à aménager, une arrière-cuisine et un wc indépendant -à l’étage : trois chambres, une salle de bain et un second wc la maison est en bon état général et habitable sans travaux immédiats, offrant la possibilité de s’installer sereinement. Seconde maison – environ 80 m², de plain pied, à réhabiliter entièrement : -double séjour -cuisine -salle d'eau -3 chambres -wc séparé comble de + de 80 m² aménageable. Ancienne habitation qui représente une belle opportunité pour un projet de rénovation complète ou de reconstruction selon vos envies. Dépendance / grange – 100 m² actuellement aménagée en deux garages avec un atelier central, elle dispose de l’eau et de l’électricité. Idéale pour du stockage, un artisan ou un futur aménagement. Les + du bien :     -environnement calme     -beau potentiel d’évolution     -plusieurs bâtis exploitables     -terrain agréable un bien idéal pour une vie de famille, les amateurs de projets, les investisseurs ou les amoureux de la campagne en quête d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Implantée sur une parcelle de 1 212 m², cette maison individuelle a été aménagée pour accueillir deux logements entièrement indépendants, chacun disposant de son entrée privative, de son jardin, d'un garage, ainsi que de compteurs et d'un système de chauffage indépendants. Les deux logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le logement du rez-de-chaussée (87 m²) est loué 685 euros / mois hc. Il comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m², deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés, une lingerie, une pièce aménagée en sous-sol de 20 m² et un garage de 20 m². Le logement de l'étage (90 m²) est loué 800 euros / mois hc. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, une véranda de 19 m², quatre chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un grand garage de 60 m². Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, située dans un secteur recherché, à proximité de l'autoroute. Opportunité idéale pour investisseurs. Prix de vente : 262 500 euros dont honoraires à charge acquéreur 12 500 euros ttc (5 % du prix hors honoraires) dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 110 et 5 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - françois sachot vous propose : rare - pavillon recent de plus de 142 m carrés, 5 chambres sur plus de 650 m carrés, avec une excellente exposition ! Le bien comprend : un hall d'entrée astucieux avec espace bureau et de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, un magnifique espace à vivre doté de nombreuses baies rendant le bien très agréable à vivre, avec un accès direct à une terrasse carrelée et équipée d'un barbecue et d'une pergola, un dégagement, 5 chambres avec rangements (dont une avec salle d'eau privative + wc), une salle de bains familiale, un wc et une lingerie fonctionnelle. + garage + carport + abri de jardin + panneaux photovoltaïques en auto consommation. Tout est dit, un bien de qualité dans un secteur calme, peu énergivore (classe a), édifié et décoré avec beaucoup de goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 85 m² – 3 chambres – Essarts en Bocage Aux Essarts, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour convivial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, invite au partage et à la convivialité. Une buanderie avec point d'eau et emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge complète le bien. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables de bonne surface et avec placard Une grande salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne, simple vasque et sèche-serviettes, et des espaces bien pensés pour toute la famille À l’extérieur, vous profitez d’un terrain aménagé et paysagé de plus de 589 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, et d'une terrasse bien exposée. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. Les + : DPE : À Plain-pied pratique et fonctionnel Environnement calme, proche des commodités Terrain spacieux et aménagé Une maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité des herbiers et du puy du fou, et à 40 minutes des plages de l'atlantique, cette propriété de caractère en pierres allie charme, authenticité et prestations de qualité. Pensée pour un usage mixte (résidence principale et activité de gîtes et ou chambres d'hôtes), elle offre un fort potentiel d'évolution selon vos projets. L'intérieur, à la décoration soignée, sublime les matériaux d'origine et crée une atmosphère élégante et chaleureuse. Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de beaux volumes et de lumière. Dossier complet sur demande, après engagement de confidentialité. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 659 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.

Située dans un environnement calme et recherché d'Essarts-en-Bocage, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des écoles, commerces et du parc, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1976. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec meubles hauts et bas, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 82 m² constitue un véritable atout avec son garage, ses espaces de rangement, son atelier ou ses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 784 m² situé dans un cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. · Chauffage fioul · Menuiseries PVC double vitrage de 2018, Volets roulants électriques partiels · Assainissement tout à l'égout Maison habitable immédiatement Cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Située à essarts en bocage, cette maison de 117 m² bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités, elle se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le lumineux salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, une lingerie, une véranda et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une mezzanine offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Cette maison construite en 2005 offre également un véritable potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cindy coutanceau, tél. : 06 83 28 72 18, e-mail : cindy.coutanceau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 100514975.

Construite en 1984, à 5 minutes des Essarts, agréable maison familiale allie volumes généreux, confort moderne et environnement calme. Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager un espace de télétravail. L'agencement fonctionnel est complété par une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Le vaste séjour lumineux constitue le cœur de la maison. Il bénéficie d'une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol et une pompe à chaleur performante, offrant une solution de chauffage économique et respectueuse de l'environnement. Avec une classification énergétique C, cette maison présente déjà de solides performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda agréable, d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente, ainsi que d'une dépendance de plus de 20 m² pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou de local pour vos loisirs. Côté stationnement, plusieurs places extérieures ainsi que deux places couvertes sont à votre disposition. Une propriété spacieuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques du bien * Pompe à chaleur moderne et économique * Chauffage au sol pour un confort optimal * Cheminée apportant chaleur et convivialité * Puits privé pour l'alimentation en eau et l'arrosage du jardin * Volets roulants solaires, pratiques et économes en énergie * Fenêtres à double vitrage offrant une bonne isolation thermique et phonique * Maison traversante bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée * Classe énergétique C * Véranda lumineuse prolongeant l'espace de vie * Dépendance de plus de 20 m² idéale pour le stockage, un atelier ou les loisirs * Terrain d'environ 1 300 m² * Plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que deux places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent une propriété rare de 191 m² habitables, où authenticité, élégance et inspiration artistique se rencontrent harmonieusement. Ancienne demeure du célèbre peintre Gaston CHAISSAC, installé à Boulogne en 1942, cette maison de caractère offre une atmosphère unique et un cadre de vie empreint d'histoire. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cachet préservé. La maison propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Le salon chaleureux avec cheminée invite à partager de précieux moments de convivialité, tandis que la vaste pièce de vie baignée de lumière constitue le véritable cœur de la maison. Ses larges baies vitrées ouvrent sur le jardin paysager et la piscine couverte, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante offre un cadre fonctionnel et convivial pour les passionnés de gastronomie. Côté prestations, vous bénéficierez de deux salles d'eau, de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude ainsi que d'un magnifique grenier de 63 m² avec charpente traditionnelle, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : espace de loisirs, atelier créatif, salle de réception ou espace bien-être. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 825 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un préau avec terrasse pour vos repas en plein air, d'un espace barbecue convivial, d'un vaste garage et d'un puits fonctionnel. Cette demeure singulière séduira les amoureux de belles propriétés à la recherche d'un lieu de vie inspirant, chargé d'histoire et ouvert sur la nature. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Pour organiser votre visite, contactez nous dès maintenant au 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Maison familiale entièrement rénovée de 1975, offrant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 920 m², située dans un environnement calme et résidentiel aux essarts-en-bocage (vendée 85). Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, fonctionnalité et confort moderne, pensé pour une vie de famille fluide et évolutive. Organisation par niveaux rez-de-chaussée – vie de plain-pied & espaces de vie ce niveau central de la maison propose des volumes lumineux et fonctionnels : vaste salon / séjour traversant et lumineux cuisine indépendante 2 chambres 1 salle d'eau bibliothèque / bureau un véritable espace de vie quotidienne permettant une vie de plain-pied complète, idéal pour une organisation familiale ou intergénérationnelle. Étage – espace nuit indépendant l'étage accueille un espace nuit séparé : 2 chambres supplémentaires 1 salle d'eau un niveau idéal pour enfants, adolescents ou invités, garantissant intimité et tranquillité. Sous-sol complet – espace rare et multifonction le sous-sol propose une surface exceptionnelle et exploitable : grand garage buanderie bureau indépendant salle de jeux pièce de réception un espace polyvalent pouvant répondre à de nombreux usages : télétravail, loisirs, stockage, salle cinéma ou activité indépendante. Extérieurs – fonctionnalité & qualité de vie la propriété bénéficie d'un terrain de 920 m² entièrement exploitable, comprenant : cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules jardin clos et arboré terrasse extérieure à l'abri des regards un ensemble parfaitement organisé, offrant à la fois praticité au quotidien et espaces de détente agréables. Informations complémentaires maison entièrement rénovée; toiture 2021, chaudière gaz et poêle à bois 2018, enrobé extérieur 2022, combles placo velux 2026, ouvertures et portail 2018 / 2019, balcon et escalier 2022. Aucun travaux à prévoir 10 pièces vie de plain-pied possible sous-sol complet quartier calme et familial commune : essarts-en-bocage (85) les atouts du bien 243 m² habitables 4 chambres + bureaux + pièces annexes sous-sol complet rare sur le secteur maison rénovée et clé en main fort potentiel d'aménagement terrain de 920 m² environnement calme et résidentiel les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 081 713 - greffe de nantes) ghislain cribelier entrepreneur individuel 06 27 03 20 24 - réf. 956373.

Située sur la commune de l'Oie, cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec, à proximité immédiate, tous les commerces nécessaires au quotidien. Imaginez-vous à seulement 5 minutes de l'autoroute, des Essarts, 10 minutes des Herbiers et de Chantonnay, et à 15 minutes du célèbre Puy du Fou, une destination incontournable pour les amateurs de spectacles et d'histoire ! À l'extérieur, le terrain généreux de 10 500 m², entièrement clos et agrémenté d'un parc paysager bien entretenu, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air. À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces lumineux et aérés. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, vous invite à la convivialité. Vous pourrez y partager des instants inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle offre tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, disposant chacune de leur propre salle de bain. Un sous-sol complet composé de différentes pièces, dont 1 salle de billard, vient compléter les nombreux points forts de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un endroit où confort et commodités se rencontrent parfaitement. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 583 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.

Située sur la commune des essarts en vendée, à proximités de l'axe autoroutier de a 83 et a87 des essarts, à 45 minutes des côtes vendéenne. Idéal investisseurs. Je vous propose cet ensembles immobilier, composé de maisons et bâtisses à rénover entièrement (charpente, toiture etc. ) non habitable et bord de route, première maison en pierre à étage 200 m² à rénovée. Deuxième maison en pierre de 40 m² à rénover. Dépendances en pierre de 100 m² à rénovée en habitation. Un car port de 100 m². Possibilité la création de 3 logements. Le tout sur une parcelle de 1976 m² non constructible. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Située à fougeré, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie convivial. Proche des commerces locaux, des écoles, elle séduit par sa praticité au quotidien. Elle se caractérise par une surface habitable de 78 m². À l'intérieur, la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables (dont une en enfilade). Elle dispose en complément d'un garage attenant. Ce bien ne comporte pas d'extérieur. Côté technique : double vitrage / tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.