Maison à vendre à L'Oie (85140)

Capifrance immobilier vous propose cette somptueuse propriété / villa située en cœur de commune (proche tous commerces) et dont son implantation est idyllique car isolée au centre d'un parc arboré / paysagé de 10500 m² classé zone urbaine (divisible). De plus, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'a83 (5minutes) en direction de nantes (aéroport 43minutes) ou le sud et l'embranchement de l'a10 en direction de paris; vous vous trouvez également à 15minutes des herbiers (puy du fou) et 26minutes de la roche-sur-yon (navette toutes les 45minutes ! ). Les plus de cette propriete : la distribution des volumes définie comme suit : 3 suites parentales + 1 bureau dont 2 suites rdc avec salle de bain / dressing / wc + salle d'eau double-vasque / wc et une suite à l'étage avec salle de bain double-vasque / wc disposant d'un balcon avec vue imprenable sur la partie avant du parc. Le hall d'entrée spacieux très accueillant dessert notamment le double-séjour ouvert sur le salon très lumineux ainsi que la grande cuisine aménagée / équipée de type américaine lumineuse également de part sa baie panoramique donnant sur la terrasse et son magnifique parc exposée sud tel un havre de paix ! . Vous disposez en sus de pièces annexes situées en sous-sol incluant sa cuisine d'été, sa salle de billard, salle de réception, local vestiaire 100% placards, local bar + cave double voûtée / aménagée. Le point fort de cette acquisition : son aménagement extérieur avec, à votre disposition de nombreux stationnements privatifs (parkings + cour), un ensemble garages 6vl + chenil, un atelier avec préau donnant sur le jardin et sa serre ainsi que son parc boisé privatif pour les amoureux de la nature privilégiés ! . Equipements : chauffage type chaudière gpl "frisquet" / réserve propane (possibilité raccordement gaz de ville) de 2014 individuel sur radiateurs (298 m²) et plancher chauffant (62 m²), production d'eau chaude type chauffe-eau électrique individuel 300l de 2023, vmc simple-flux de 2000, menuiseries alu double-vitrage, baies alu et alu / bois, volets roulants électriques alu + volets battants manuels bois, puit raccordé (filtré) avec cuve enterrée pour alimentation wc / jardin, assainissement de type tout à l'égout, fibre en place. Partants pour un investissement rare sur le secteur ! , coup de cœur assuré pour qui recherche quiétude, discrétion, calme et nature préservée, tout en ayant la jouissance de grands espaces harmonieux; le tout implanté au centre même du département de la vendée prisée pour son dynamisme économique et démographique, culturel et touristique ! . Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck sans plus tarder au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 939511.

Iad France - Marie Cousin vous propose : Ancienne école en pierre à rénover – grands volumes – cour close À L’Oie, cette ancienne école en pierre à rénover entièrement offre une base de projet rare, portée par des volumes généreux, une organisation claire des espaces et une cour close orientée sud-est. Le bâtiment principal comprend deux anciennes salles de classe d’environ 45 m² chacune (≈ 6,60 m x 6,96 m pour la première, 6,60 m x 6,42 m pour la seconde), avec une hauteur sous plafond d’environ 3,55 m. Des proportions qui permettent de créer de vastes espaces, lumineux et structurés. Une salle annexe de type préfabriqué développe environ 60 m² (≈ 6 m x 10 m), complétant l’ensemble bâti. S’ajoutent plusieurs espaces fonctionnels : un local chaufferie d’environ 6 m² (≈ 2 m x 3 m), un local cuve fioul d’environ 14 m² (≈ 3,5 m x 4 m), un bloc sanitaires d’environ 23 m² (≈ 4 m x 5,5 m), et un préau d’environ 50 m² (≈ 5 m x 10 m). L’ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 834 m², avec une cour entièrement close en façade, véritable espace extérieur structurant. Un lieu atypique, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, avec l’envie de créer un loft, un espace de vie hors standards, ou un projet sur mesure laissant libre cours à l’imagination, en s’appuyant sur des volumes rares et une base en pierre. Pour découvrir l’ensemble et étudier concrètement votre projet, contactez Marie Cousin, conseillère en immobilier à L'Oie (85140 ). Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réussite de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de L'Oie (85140), cette propriété jouit d'un emplacement paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain de 2,5 hectares, elle offre un cadre idyllique propice à la détente et à la tranquillité. La proximité des étangs de pêche, notamment un premier de 6000 m² et un second de 700 m², confère un attrait particulier à cet environnement naturel. L'Oie bénéficie également d'une bonne accessibilité aux commodités locales, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Cette maison de 187 m² se compose de 7 pièces, dont 1 cuisine salle à manger, 1 salon, 3 chambres, 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une terrasse, une grange et des dépendances complètent l'aménagement, offrant un cadre de vie harmonieux et des perspectives d'aménagement variées. Un logement indépendant d'environ 50 m² est également présent, avec locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre BRENON, Tél. : 06 03 74 82 74, E-mail : pierre.brenon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 991312646.

Iad france - marie cousin vous propose : plain-pied familial avec 3 chambres et un bureau ou 4ème chambre dans le garage, grande véranda & terrain sans vis-à-vis – 85140 l’oie à l’oie, commune centrale de vendée à 5 min de l’a83 et 10 min des herbiers, cette maison de plain-pied de 182 m² combine volumes, confort et emplacement stratégique. L’entrée avec placard dessert un salon fermé, puis une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda 4 saisons de 44 m². La zone nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé et un rangement. Depuis la cuisine, une pièce multifonction accueille une douche, une buanderie / arrière-cuisine et de nombreux rangements. Elle mène au garage fermé, où se trouvent un wc et une 4e chambre indépendante. À l’extérieur : terrasses, portail motorisé, aménagements paysagers, préau pour véhicule haut ou camping-car. Terrain clos, piscinable, exposé sud-ouest. Isolation extérieure, vmc double flux, pompe à chaleur.  posez vos valises, tout est prêt pour accueillir une nouvelle vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Sainte-Florence (85140), à 5min de l'entrée d'autoroute des Essarts en bocage et 15min des Herbiers, cette maison offre un cadre de vie agréable RARE en centre-ville avec son GRAND jardin d'environ 1600 m² à l'abri des regards, restant à proximité des commerces et des écoles. L'exposition sud permet de profiter pleinement de la parcelle arborée, du jardin potager, de sa grande terrasse avec la belle glycine et la pergola pour des belles journées ensoleillées. Cette maison de bourg, de 123 m² rénovée partiellement, date des années 1900. Elle se compose de 4 chambres, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée après le hall, on découvre un beau salon-séjour avec lumière transversale, avec un poêle à bois de 36 m², une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une salle d'eau et une chambre de 17 m² pouvant être reliée pour faire une activité libérale avec son accès indépendant. On retrouve aussi du rangement avec un cellier, un garage pour une surface de plus de 40 m². À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres de 15,14 et 11 m² avec placards, une salle de bains à rénover (baignoire d'angle, double vasque et cabine de douche), et un grenier pouvant être aménagé en 5eme chambre, salle de jeux, ou même bureau au choix. À l'extérieur, le terrain clôturé de 1598 m² abrite une cabane de jardin, une dépendance et des places de stationnement. Le terrain vous offre une zone constructible ajoutant du potentiel, idéale pour investir ou personnaliser l'espace extérieur aux besoins. Maison bien placée avec fort potentiel, malgré un bon rafraichissement à faire ! À vos pinceaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Au coeur du bourg de Sainte-Florence, cette maison de caractère en pierre représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat abordable ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, complétée par un salon indépendant. Ce dernier donne accès à une terrasse carrelée de 10 m² environ, un espace extérieur clos et facile d'entretien. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie avec point d'eau. À l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres (dont une actuellement non chauffée, ce qui offre une surface de plancher totale d'environ 111 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Côté technique, le gros oeuvre est sain avec des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble du bien et une couverture refaite. Habitable en l'état, cette maison ne demande qu'une mise au goût du jour (notamment les peintures) pour révéler tout son cachet. Un bien avec une base technique solide à découvrir rapidement pour apprécier ses volumes ! Sainte-Florence est une commune à taille humaine qui dispose des services essentiels sur place : une école primaire et un commerce de proximité. Idéalement située, la commune se trouve à seulement 5 minutes des Essarts-en-Bocage, 15 minutes des Herbiers et 25 minutes de La Roche-sur-Yon. Elle profite d’un accès rapide aux autoroutes A83 et A87, permettant de rejoindre Nantes en environ 45 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Sainte-Florence (85140), sur une parcelle de terrain de 1878 m², cette maison en ossature bois de 185 m², construite en 1996, offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant non loin des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et WC (lave mains), qui donne sur une magnifique pièce de vie de 50 m² avec insert bois et poêle à pellets. Sa belle hauteur sous plafond avec ses poutres bois et son plafond cathédral, ouvre sur une grande ouverture plein SUD pour un ensoleillement optimal, donnant sur la terrasse bois avec une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Sa cuisine attenante, équipée de 14 m², elle aussi, donne accès sur l'extérieur et à une buanderie. On y découvre un coin nuit, avec 3 belles chambres avec placards et dressing, donc une de 15 m² avec baie sur la terrasse, 2 salles d'eau et 1 WC. À l'étage, on retrouve une mezzanine avec vide sur le salon pouvant servir d'un coin bureau, une belle chambre sous rampant de 36 m² au sol, ou salle de jeux, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de bureau comme aujourd'hui ou de 5eme chambre. De nombreuses dépendances, avec un garage intégré à la maison de 35 m², un autre indépendant, servant de stockage, stationnements, pour voiture, camping car, bateau, ateliers de bricolage. À prévoir cependant l'assainissement qui n'est pas aux normes. À visiter sans tarder si vous aimez la tranquillité et la chaleur du bois ! Demandez moi la visite virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.

Je vous propose cette petite maison de 30 m² comprenant une pièce de vie avec son espace cuisine, un bel chambre, et une salle d'eau avec wc, le bien dispose d un petit terrain, idéalement placer au centre ville proche toute commodité, idéale investisseur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 929887.

Je vous propose cette petite maison de 30 m² comprenant une pièce de vie avec son espace cuisine, un bel chambre, et une salle d'eau avec wc, le bien dispose d un petit terrain, idéalement placer au centre ville proche toute commodité, idéale investisseur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 932118.

Iad france - clara lesueur vous propose : pavillon de 69 m² de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur le séjour de prêt de 40 m², 2 chambres, salle de bain et wc indépendant. Cette propriété dispose également d'un garage attenant, le tout sur une parcelle de 375 m². Travaux de rafraichissement et à votre goût à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara lesueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 534284286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie cousin vous propose : au calme d’un hameau de vendrennes, cet ensemble en pierre à réinventer réunit maison ancienne, grange et jardin. On y vient pour la tranquillité, la pierre, et l’idée de façonner un lieu à son image, tout près des axes vers les herbiers et montaigu-vendée. La maison mitoyenne est à reprendre intégralement : on imagine un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, des chambres au calme. La grange attenante offre une vraie réserve de volumes pour atelier, suite ou pièce cathédrale — avec un potentiel d’environ 100 m² habitables à terme (sous réserves usuelles). La parcelle d’environ 825 m² respire : terrasse au sud-ouest, coin potager, puits. En contrebas, le terrain s’ouvre sur le ruisseau, prolongeant le jardin par une atmosphère naturelle et apaisante. Les réseaux sont présents (eau, électricité, fibre, tout-à-l’égout) et une partie du terrain est constructible, de quoi envisager une extension harmonieuse. Environnement calme, potentiel d’agrandissement, cadre nature : une belle page à écrire. Pour découvrir les volumes et esquisser votre projet, je vous accueille sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 399 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de vendrennes (85250) en vendée, cette maison se trouve dans une paisible ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cet emplacement permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de plain-pied de 81 m² construite en 2018 comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec des placards, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant avec une lingerie offre un espace pratique pour le rangement. Avec ses 661 m² de terrain, cette propriété offre un cadre extérieur spacieux pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 216 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Sur la commune de Vendrennes (85250), cette maison très bien entretenue se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien et à 10 mn des Herbiers et de l'A83. La ville offre un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 1375 m² entièrement clôturé, la propriété dispose de plusieurs places de parking, deux dépendances et un vaste espace extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison de 76 m² présente un agencement pratique, elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue sur la campagne, un salon cosy, un dégagement, une salle d'eau moderne, un wc et deux belles chambres. Le sous-sol offre un grand garage, une chaufferie, un garde manger, un atelier et une pièce pouvant servir de troisième chambre avec emplacement pour une douche et un wc (à finir de rénover). L'intérieur chaleureux et fonctionnel apporte un sentiment de bien-être au sein de cette charmante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241.

Réf 6712 - axe les herbiers - chantonnay - mouchamps - ensemble immobilier comprenant deux logements locatifs. Logement 1, t3 de plain-pied d'environ 70 m² comprenant : - cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, deux chambres, buanderie, salle de bains, wc, dégagement, cour close et terrasse. Actuellement loué 505 eur / mois. Logement 2, t3 de plain-pied d'environ 52 m² comprenant : - cuisine aménagée, séjour-salon, cellier, dégagement, salle d'eau, deux chambres, wc actuellement loué 420 eur / mois. L'ensemble sur une parcelle de 356 m². Prix : 174 500 eur dont 9 500 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 165 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad france - agnès gauducheau vous propose : mouchamps, plein centre : maison familiale + murs commerciaux avec locataire en place. >>> profitez de cette grande maison familiale de 163 m² habitables, et remboursez une partie de votre investissement grâce à la location des murs commerciaux : soyez au centre de notre petite cité de caractère avec cet ensemble immobilier. La maison comprend en rdc : un salon / séjour avec cheminée de 33 m², une cuisine et une arrière cuisine, un wc, ainsi que la chaufferie. À l'étage, vous trouverez : un espace bureau avec accès toit terrasse, un wc avec lave mains, 3 chambres, une salle d'eau récente, un salon, un séjour et une kitchenette. De plus, vous profiterez de ce magnifique patio. (cave sous la cuisine). Chauffage par pac de 2023 >>> les murs commerciaux de 158 m² _avec bail en cours_ comprennent : un espace de vente de 90 m², 2 réserves, un wc et un grenier. Chauffage électrique 2024. >> idéalement situé à proximité des commerces et écoles, à 20 min du puy du fou. >> assainissement tout à l'égout, menuiseries bois simple vitrage et alu double vitrage, isolation des combles en 2010. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – longère rénovée à mouchamps véritable coup de cœur pour cette longère pleine de charme, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger avec accès direct au jardin, un salon spacieux, une chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau. À l'étage : 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Un grand garage et un atelier complètent ce bien aux belles prestations, prêt à accueillir votre famille. Vous souhaitez plus de renseignements, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène belot, tél. : 06 29 46 92 26, e-mail : helene.belot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 911 642 940.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Bienvenue dans cette Charmante maison de 113 m² avec jardin, garage et terrasses, à Mouchamps. Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée, datant du XIX° siècle, située dans la charmante commune de Mouchamps. Cette demeure de 113 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine récente ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, un salon séparé, une salle d'eau et un WC. Véranda et lingerie se trouvant au même niveau, ainsi qu'un accès à la cave voutée. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, vous offrent tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Le jardin entièrement fermé de 432 m² vous invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis avec ses deux terrasses, sa pergola et ses dépendances. Un garage en fond de jardin vous permet de stationner votre véhicule en toute quiétude. L'exposition offre une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et sereine. Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services de la commune. Les points d'intérêt tels que le centre de santé, les écoles et premiers commerces sont facilement accessibles à pied, garantissant une vie pratique au quotidien. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un véritable coup de cOEur vous attend à Mouchamps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Opportunité à Mouchamps : À saisir ! Maison de caractère divisée en 2 logements. À rénover, 4 chambres, garages, grand terrain. Cette maison de 153 m², implantée sur un vaste terrain de 1172 m², est une véritable perle à révéler. Datant de 1860, elle offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs entrées desservant deux cuisines, deux salons avec conduits de cheminées. Toujours en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, une lingerie. Vous trouverez 4 chambres à l'étage (3 + 1). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le cachet de cette demeure. Un garage double, avec grenier, est présent pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Équipements et caractéristiques : - Confort : fibre optique, assainissements collectifs Conformes, stockage, ventilation mécanique. - Système de chauffage individuel avec radiateurs électriques. 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques. Toitures 2014, ouvertures 2012, isolation comble grand logement 2021. Terrain avant et arrière, Garages avec grenier. Cet maison bénéficie d'un bel emplacement au calme, parfait pour les amoureux de la nature et à proximité du centre bourg et de ses commodités. À envisager comme un véritable projet de vie pour transformer cette demeure en un lieu magique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle renferme. Possibilité de ne faire qu'une seule et grande maison familiale, de laisser la maison pour votre famille et le logement en location, de créer plus de logements. Tous vos projets auront un bel avenir ICI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6653 - commune de mouchamps. Axe les herbiers - essarts-en-bocage- agréable maison de village, d'une surface habitable d'env. 150 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine / buanderie, chambre, wc, dégagement, salle d'eau, autre pièce avec grenier au-dessus, deux ateliers. - a l'étage : un palier desservant 3 chambres, grenier bas. Dépendances : préau / hangar de 60 m², grange de plus de 50 m², divers toits, cave avec grenier. Terrain attenant avec puits d'env. 1 000 m². Prix : 216 000 eur dont 11 000eur ttc d'honoraires agence, 205 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement à consommation excessive de classe f. Cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Maison de bourg -100 m²- à Mouchamps - Idéal Primo-accédant ou locatif. Construite en 1870 et agrandit dans les années 1900, cette propriété saura ravir les amateurs de travaux et de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 22 m², une cuisine séparée de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres offrant de belles dimensions (de 10 à 19,6 m²), idéales pour accueillir toute la famille. Un agréable potentiel d'aménagement se profile pour créer des espaces de vie cosy et confortables. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Un garage avec grenier est disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Petit plus, une parcelle de terre non attenante pour faire votre jardin. Située à Mouchamps, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux et des commodités de la vie quotidienne. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un cadre de vie authentique et le charme de l'ancien à remettre au goût du jour. Ouvertures double vitrage avec volets roulants, chauffage par chaudière électrique et radiateurs en fonte, VMC, tout à l'égout. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de rénover et personnaliser votre future maison selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6700 - axe chantonnay - essarts-en-bocage - saint-fulgent saint vincent sterlanges - bel ensemble immobilier en pierre, composé de 2 maisons mitoyennes pouvant être réunies. Potentiel pour une belle résidence principale ou 2 logements à usage locatif. La 1ère maison (environ 88 m²), comprend : - au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie, dégagement, salle d'eau-wc. - a l'étage : bureau et 2 chambres. La 2ème maison (environ 65 m²), comprend : - au rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine. - a l'étage : salle d'eau-wc, bureau et 1 chambre. Nombreuses dépendances en pierre : un fournil (four à pains), 2 beaux garages et débarras-atelier. Cour attenante, l'ensemble sur environ 400 m². Bel ensemble offrant un beau potentiel d'aménagement. Prix : 159 000 eur dont 6% d'honoraires d'agence inclus, soit 150 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : À proximité de Chantonnay, de Sainte-Cécile et de Mouchamps, cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation et d'un second logement pouvant être loué. Ces biens sont situés dans le centre de la commune de Saint-Vincent-Sterlanges. La maison d'habitation bénéficie au niveau principal, d'un hall d'entrée, d'un salon joliment décoré, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée (placards, hotte, évier simple, plaques cuisson gaz, four), d'un wc et d'une buanderie récente. Le total de ces pièces s'élève à 83 m² environ de surface habitable. Au niveau supérieur, vous profiterez de 3 belles chambres de 13 m², 15 m² environ et 19 m² environ dont une avec un point d'eau, d'un espace dressing d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains et d'un bureau, le tout faisant également 83 m² environ. Vous pourrez ensuite exploiter un second logement comprenant un séjour de 25 m² environ, une chambre, une salle d'eau et un dégagement. Il pourrait se louer à l'année ou ponctuellement (Puy du Fou, tourisme,. ). Cet appartement est attenant à la maison, il peut servir également de salle de jeux ou toute autre utilisation. Vous disposerez enfin d'un garage, d'un cellier, d'une authentique cuisine d'été en pierres et d'une terrasse afin de profiter de la famille et des amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie cousin vous propose : 85110 - saint-vincent-sterlanges - maison en pierre à rénover - 130 m² - 5 pièces - centre-bourg - idéal investisseurs au coeur de saint-vincent-sterlanges, cette maison en pierre d'environ 130 m² habitables offre un beau potentiel. Avec ses 5 pièces principales, sa petite cour et sa dépendance de 30 m², elle est idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif. Caractéristiques principales : - maison en pierre à rénover - 130 m² habitables - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec wc - salon avec cheminée - pièce de vie avec espace cuisine - petite cour et dépendance aménageable points forts : ° potentiel pour créer plusieurs logements ° localisation pratique, proche des herbiers et la roche-sur-yon ° accès rapide aux commodités locales située en centre-bourg, cette maison séduira les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel, à proximité des principaux axes routiers. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 458 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de saint-germain-de-prinçay (85110) en vendée, proche des commodités locales, cette maison est idéalement positionnée par accès aux différents axes autoroutiers et possibilité de faire un locatif (25 mn de puy du fou). Cette maison de 198 m² sur un terrain de 492 m² propose un agencement fonctionnel avec 9 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine équipée, une buanderie, et une salle d'eau. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, et une salle de bain. L'annexe de 45 m² comprend une pièce de vie, une chambre, et une salle de bain avec wc. L'extérieur offre une cour fermée, une terrasse, un garage, ainsi qu'un carport avec barbecue, le tout complétant ce bien au potentiel unique. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Réf 6654 - essarts en bocage - dans hameau à proximité du centre ville. Maison de caractère à rénover, d'environ 128 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée et poêle à bois, cuisine séparée, une pièce avec poêle à bois, dégagement, deux chambres communiquantes, salle d'eau, wc. - a l'étage : une mezzanine desservant une vaste chambre mansardée. Dépendance. Très agréable jardin arboré d'environ 1000 m² avec puits. Prix : 128 500 eur dont 7 % d'honoraires d'agence inclus, soit 120 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement à consommation excessive de classe g. Cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .