Vente maison 12 pièces 360 m² L'Oie (85140)

Capifrance immobilier vous propose cette somptueuse propriété / villa située en cœur de commune (proche tous commerces) et dont son implantation est idyllique car isolée au centre d'un parc arboré / paysagé de 10500 m² classé zone urbaine (divisible). De plus, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'a83 (5minutes) en direction de nantes (aéroport 43minutes) ou le sud et l'embranchement de l'a10 en direction de paris; vous vous trouvez également à 15minutes des herbiers (puy du fou) et 26minutes de la roche-sur-yon (navette toutes les 45minutes ! ). Les plus de cette propriete : la distribution des volumes définie comme suit : 3 suites parentales + 1 bureau dont 2 suites rdc avec salle de bain / dressing / wc + salle d'eau double-vasque / wc et une suite à l'étage avec salle de bain double-vasque / wc disposant d'un balcon avec vue imprenable sur la partie avant du parc. Le hall d'entrée spacieux très accueillant dessert notamment le double-séjour ouvert sur le salon très lumineux ainsi que la grande cuisine aménagée / équipée de type américaine lumineuse également de part sa baie panoramique donnant sur la terrasse et son magnifique parc exposée sud tel un havre de paix ! . Vous disposez en sus de pièces annexes situées en sous-sol incluant sa cuisine d'été, sa salle de billard, salle de réception, local vestiaire 100% placards, local bar + cave double voûtée / aménagée. Le point fort de cette acquisition : son aménagement extérieur avec, à votre disposition de nombreux stationnements privatifs (parkings + cour), un ensemble garages 6vl + chenil, un atelier avec préau donnant sur le jardin et sa serre ainsi que son parc boisé privatif pour les amoureux de la nature privilégiés ! . Equipements : chauffage type chaudière gpl "frisquet" / réserve propane enterrée (possibilité raccordement gaz de ville) de 2014 individuel sur radiateurs (298 m²) et plancher chauffant (62 m²), production d'eau chaude type chauffe-eau électrique individuel 300l de 2023, vmc simple-flux de 2000, menuiseries alu double-vitrage, baies alu et alu / bois, volets roulants électriques alu + volets battants manuels bois, puit raccordé (filtré) avec cuve enterrée pour alimentation wc / jardin, assainissement de type tout à l'égout, fibre en place. Partants pour un investissement rare sur le secteur ! , coup de cœur assuré pour qui recherche quiétude, discrétion, calme et nature préservée, tout en ayant la jouissance de grands espaces harmonieux; le tout implanté au centre même du département de la vendée prisée pour son dynamisme économique et démographique, culturel et touristique ! . Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck sans plus tarder au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 939511.

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Idéalement située à proximité des herbiers et du puy du fou, et à 40 minutes des plages de l'atlantique, cette propriété de caractère en pierres allie charme, authenticité et prestations de qualité. Pensée pour un usage mixte (résidence principale et activité de gîtes et ou chambres d'hôtes), elle offre un fort potentiel d'évolution selon vos projets. L'intérieur, à la décoration soignée, sublime les matériaux d'origine et crée une atmosphère élégante et chaleureuse. Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de beaux volumes et de lumière. Dossier complet sur demande, après engagement de confidentialité. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 659 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.

Iad France - Régis De Tourris vous propose : [VIDEO DISPONIBLE sur le site iad, sur mes réseaux sociaux, sur ma chaine youtube ou sur demande] Un lieu chargé d’histoire, à l’abri du monde… À seulement quelques minutes des commodités, découvrez une propriété rare où le temps semble suspendu. Derrière ses murs en pierre datant de 1870, ce domaine de caractère vous accueille dans un environnement naturel préservé, bordé en partie par des douves, sur plus de 1,5 ha de terrain. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, poutres apparentes, matières authentiques… Chaque pièce raconte une histoire et invite à ralentir. Le salon, chaleureux et lumineux, devient le cOEur de la maison. La cuisine, spacieuse et conviviale, promet de véritables moments de partage. Les six chambres offrent un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou envisager un projet d’accueil. À l’extérieur, la magie continue : terrasse de 70 m², piscine, dépendances… autant d’espaces à réinventer selon vos envies. Un lieu idéal pour une résidence principale ou une maison de famille pleine de caractère, ou pour développer une activité d’accueil confidentielle et qualitative dans un cadre unique. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un bien d’exception à votre image. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, à 30 minutes du Puy du Fou et à moins d’une heure du littoral, cette adresse conjugue discrétion et accessibilité. Un bien rare pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : un lieu de vie. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique ! Vous êtes propriétaire d’un bien de caractère ou atypique sur le secteur ? Je peux vous offrir une estimation confidentielle et personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.