MAISON SUR SOUS-SOL DE 90M² - 4 PIECES - GARAGE CAMPING CAR / VAN

Située à Sainte-Florence (85140), cette charmante commune offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles.

Elle se situe à proximité de l'A 83, à mi chemin entre La Roche sur Yon / Les Herbiers et à 45 mn de la côte.

En effet, Sainte-Florence se distingue par sa convivialité, ses espaces verts, et l'accès aisé à des commerces, écoles, et infrastructures de loisirs, faisant de ce lieu un choix idéal pour les familles en quête de tranquillité.

I Cette maison construite en 1970 se dresse sur un terrain d'environ 700 m² et dispose d'une surface habitable de 90 m².

Élevée sur sous-sol, elle comprend un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux avec son poêle à pellets, et une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée.

Elle offre trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien bénéficie également d'un garage avec portail motorisé, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave, ainsi que d'un débarras.

À l'extérieur, vous trouverez un puits relié à la maison et non attenant un garage pouvant accueillir un Van.

Ce bien allie confort et fonctionnalité, répondant aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.

Potentiel d'agrandissement de la surface habitable dans le sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825138241.