Maison à vendre à Château-Guibert (85320)

Située sur la commune de château-guibert, à 15 min de la roche et de luçon, safti vous propose cette propriété sur plus de 11000 m² au cœur des vignes. La maison fait partie intégrante d'un moulin du xixe siècle, l'ensemble vous offrant jusqu'à 160 m² habitables (étages du moulin compris). Le moulin possède 4 niveaux : au rdc, une pièce d'accueil, les 1er et 2éme peuvent être utilisés en chambres ou bureaux et au sous-sol une cave voutée. Attenante à l'entrée du moulin, la maison est composée d'un salon avec insert bois, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Au rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'extérieur : jardin avec piscine 8 / 4 sécurisée, garage, préau et puits animaux, camping à la ferme, gîtes, chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848 668 786.

Venez découvrir cette maison de plain-pied situé à la mainborgère proche de saint-florent-des-bois à seulement 10 minutes de la roche-sur-yon. Ce bien se compose d'une première partie comprenant une entrée sur la pièce de vie et la cuisine ouverte. Un couloir adjacent vous ouvre sur la partie nuit composée d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de 3 chambres. Un grenier pouvant être aménagé complète la maison. À l'extérieur vous trouverez un abri bois ainsi qu'un local de stockage idéal pour les outils de jardin ou véhicules deux roues. Le tout sur une parcelle de plus de 700 m² clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, dans un cadre bucolique et apaisant, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant. La maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle, de deux chambres lumineuses ainsi que d'un garage attenant. Le terrain, entièrement clos, invite à profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un poêle à bois réchauffe agréablement l'intérieur, et les panneaux solaires permettent de réaliser de réelles économies au quotidien. Grâce à ces installations, la maison affiche une très faible consommation énergétique, idéale pour un mode de vie plus durable. Un bien coup de cœur pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité et de confort au quotidien. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison à fort potentiel à Château-Guibert. Maison de 129 m² à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec rangement, d'un grand séjour lumineux. Vous y trouverez une cheminée pour vos soirées d'hiver. Un bureau pouvant aussi servir de chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche et wc, et d'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, elle se compose de 4 chambres, et d'un wc séparé. Côté extérieur, profitez de la terrasse. Deux grands garages avec portes motorisées et une cave viennent compléter ce bien. Les ouvertures sont en bois et simple vitrage. Seules deux portes sont récentes, en PVC double vitrage. Plus : - Pour votre confort, une climatisation réversible est installée dans le séjour. - La toiture est neuve. - Chauffage au fioul, chaudière neuve. - La maison est également branchée sur le puit. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme natacha you optimhome chantonnay et sainte hermine au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette maison de 4 chambres garage attenant et jardin clos. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations recentes apportent un reel plus : pompe à chaleur installée il y a 2 ans toiture révisée en 2020 isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur menuiseries pvc avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Mon avis : cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € fai contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 ).

Iad france - celine monoy vous propose : maison - 96 m² - plain-pied - 3 chambres - terrain 729 m² - garage - dependance maison de plain-pied de 96 m² au coeur de château-guibert en vendée, proche de quelques commodités, entre saint florent-des-bois et mareuil-sur-lay-dissais, la mainborgère, à seulement 15min de la roche-sur-yon. Elle vous accueille dans une grande pièce de vie de 40 m² avec le séjour / salon exposé plein sud et sa cuisine ouverte, aménagée, semi-équipée. Un dégagement donne sur une salle d'eau avec wc séparé et 3 chambres spacieuses. Grenier de 32 m² avec combles aménageable pour des chambres ou pièces supplémentaires. Un garage pour du stockage et un abri de jardin pour un atelier viennent compléter le bien. Terrain de 729 m² entièrement clos, avec vis-à-vis. Un jardin idéal pour y faire votre potager. Division possible en 2 logements, idéal pour investisseur ou premier achat. Video visite virtuelle disponible sur mon site iad travaux réalisés : électricité 2017 ouvertures double vitrage pvc 2017 avec volets roulants à sangle toiture remaniement 2017 chauffage électrique 2017 ballon d'eau 2019 fibre optique relié travaux à prévoir : isolation murs, sols, combles et rafraîchissement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chateau guibert dans village au calme a 20 minutes de la roche sur yon et a 35 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable villa de plain pied 2 chambres avec annexes sur 995 m² arbores et clos sans aucun vis-a-vis - locataires en place jusqu'en juillet 2026 pour 700€ par mois - cette villa de plain pied de 85 m² habitables comprend : entrée sur salle à manger 20 m² sous veranda, spacieux salon / séjour 28 m² avec insert, cuisine ouverte 9 m² aménagée et équipée, bureau 9 m², dégagement desservant la partie nuit composée de 2 chambres (10 m² et 9 m²) dont une équipée d'un grand placard, salle d'eau et un wc séparés - profitez à l'extérieur d'un grand terrain plat de 995 m² arboré, sans vis à vis, piscinable et entièrement clos avec terrasse 50 m² bien exposée et 3 abris de jardin - les plus : maison tres bien entretenue et facile a vivre - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants electriques veranda - climatisation reversible - insert a bois - maison raccordee au tout a l'egout - forage - portail motorise mon avis : adorable villa de plain pied idealement situee au calme a proximite directe des grands axes routiers et autoroutiers desservant la roche sur yon et les plages du sud vendee ! - 159.500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 592944 ).

Maison plain-pied - 81.2 m² habitable - Construction 2008 - Terrain 534 m² Un retour sur le marché après un compromis décevant Découvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté et emplacement idéal Elle se compose : D'une entrée, séjour de 28.6 m² � avec ses lumières plafonnières et sa baie vitrée orienté plein sud D'une cuisine de style américain équipée D'un dégagement spacieux 5.31 m² De 2 chambres lumineuses avec placards aménagés (12.92 et 9,36 m²) D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette D'une toilette séparée D'un cellier / buanderie de 8.57 m² qui peut devenir une continuité de la cuisine pour plus d'espace D'un garage de 19,8 m² Double vitrage avec volets roulants électriques solaires, menuiserie PVC Carrelage dans toute la maison, sauf chambre en parquet flottant Fibre optique DPE-D - GES-B grâce à son poêle à granules esthétique et économique, et à son isolation Produit nettoyant crépi sera effectué pour la vente A l'extérieur : Un jardin clôturé à l'arrière, place de parking sur le côté de la maison, terrasse bétonnée côté salon et cabanon Localisation idéale : Un village pratique avec toutes ses commodités, boucherie, boulangerie � mai aussi les cueillettes du verger 11 minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais, 17 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des Sables-D'Olonne Supermarché à 10 minutes Mon avis : Un bien idéal pour une famille ou des retraités cherchant le calme et la praticité de l'emplacement, se trouvant entre plusieurs axes de ville vendéenne pour un accès rapide aux villes principales La maison demande peu de travaux, surtout une remise à votre goût et une clôture avec un portail sur le devant À visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 204 500 euros. Frais d'agence inclus Impôt foncier 2025 : 480 euros, plus 180 euros de poubelle par an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 600552 ).

Maison à vendre – Un vrai petit coin de paradis ! Avis aux amateurs de tranquillité et de confort : cette maison n'attend plus que vous (et vos valises) ! Ce qu'elle vous offre : · 2 chambres avec placards (parce qu'on sait que vous avez trop d'affaires) · 1 chambre supplémentaire, pour les invités, le bureau… ou la pièce où vous cachez le bazar quand quelqu'un vient à l'improviste · Salle d'eau avec placard et une douche à l'italienne tellement spacieuse que vous pourrez y danser (si ça vous chante ) · Salon / salle à manger ultra lumineux – de quoi bronzer sans sortir de chez soi · Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents de chef (ou vos plats surgelés, on ne juge pas) · Garage porte elctrique et buanderie, histoire de ne plus jamais chercher où ranger vos outils ou votre machine à laver · Préau de 30 m², parfait pour garer votre voiture ou organiser un barbecue même sous la pluie · Chaillé, terrain pelouse et arbres, pour profiter du plein air sans partir en forêt · Entièrement clôturée, avec portail électrique – la sécurité et la tranquillité au rendez-vous ! · Parbe coul (si vous ne savez pas ce que c'est, venez voir, vous serez conquis ) · Double vitrage, pour une isolation au top et une tranquillité absolue · Chauffage à granulés, parce que c'est écolo et surtout, ça chauffe bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 908570.

Anthony faucon, vous présente en exclusivité sur la commune de 85480 thorigny, cette charmante maison de 1975 de 102 m² hab. (72 m² en haut + 30 m² d' appartement t2 en sous-sol aménagé), le tout située sur une parcelle de 837 m². À environ 15 min de la roche-sur-yon, venez découvrir ce bien comprenant : entrée, séjour traversant expo sud et nord, cuisine récente ouverte avec poêle à granulés, salle de bains (5.1 m²), wc et 3 chambres dont une avec placards. Sous-sol comprenant : une buanderie avec un ballon thermodynamique de 2024, un garage de 24 m², et un appartement type t2 comprenant : une entrée de 10.5 m², séjour-cuisine 16.5 m², salle d'eau + wc 3.4 m² et chambre de 10 m². _type de chauffage : poêle à granulés récent avec double évacuation pour chauffer le t2, radiateurs électriques d'environs 5 ans, ouvertures double vitrage, volets roulants électriques programmables, isolation toiture environ 5 ans, jardin clos, expo façade sud. Le bien est entretenu et possède pas mal d'équipements récents, quelques finitions à prévoir mais habitable de suite, dans un secteur très calme et reposant. Budget 198 500 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 429685 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros. Dpe : consommation d'énergie : c (180 kwh / m²) gaz à effet de serre : a (5kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Couturier vous propose : Charmante maison à Thorigny avec grand potentiel de rénovation Construite sur un terrain de 705 m², cette propriété présente une belle opportunité de création selon vos envies et besoins. Les espaces de vie sont à repenser et peuvent être agencés selon vos préférences. De quoi laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Malgré son état ancien, cette maison bénéficie de quelques atouts intéressants, tels que la fibre optique pour rester connecté et le chauffage individuel pour plus de confort. De plus, le terrain spacieux offre la possibilité d'aménager un jardin à votre goût et de profiter de moments de détente en plein air. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser entièrement cette maison en fonction de vos besoins. Une réelle opportunité d'investissement pour réaliser un projet sur mesure. N'hésitez pas à envisager une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et commencer à envisager les possibilités de rénovation qui s'offrent à vous. Une occasion à ne pas manquer pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Couturier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 979462249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Thorigny (85480), cette maison moderne de 183 m² s'épanouit dans un quartier calme proche des écoles, du stade et des services locaux, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété est implantée sur un terrain de 792 m², comprenant une spacieuse terrasse de 46 m² pour profiter de moments de détente en extérieur. Elle dispose également d'un espace côté route pour 5 véhicules garantissant un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. Construite en 2022, cette maison récente s'érige sur deux niveaux avec un garage, offrant au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, on trouve six chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est équipé de pompes à chaleur pour le chauffage au sol tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, assurant un coût et un confort thermique optimal. Avec ses nombreuses pièces très lumineuses, cette maison offre de généreux espaces de vie pour une famille nombreuse ou des aménagements polyvalents pour les besoins de chacun. infos +: fibre, tout-à-l'égout, équipements de cuisine de marque Bosch et TV / barre de son inclus dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 009 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564.

Maison rénovée, alliant charme et confort, nichée dans un hameau du Tablier. Vous y découvrirez un halle d'entrée, cuisine ouverte, salon, 3 chambres dont 1 au RDC, buanderie, dressing, salle d'eau. Un jardin buccolique, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 27 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez d'ouvrir votre gîte ? Venez découvrir cette magnifique propriété, avec poutres et pierres apparentes, restaurée avec gout, située au coeur d'un petit hameau pittoresque, à 20 min des portes de La Roche-sur-Yon, à 30 min des plages de Longeville sur Mer et 40 min des Sables d'Olonne. Imaginez-vous vivre dans cette bâtisse du XVIème siècle en pierres et au charme fou, qui dispose de belles pièces toutes plus cosy les unes que les autres et qui invite au repos et à la détente, tout en admirant cette belle décoration soignée et recherchée pièce par pièce. Vos hôtes seront assurément séduits, tout comme vous-même par autant de caractère et de singularité ! Commençons par la maison principale d'environ 123 m²; elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine au charme d'antan aménagée et équipée, un chaleureux salon / séjour sur sol tomettes et sa belle cheminée avec insert, une salle à manger ou salle de jeux, une jolie salle d'eau alliant modernité et déco rétro. À l'étage : une chambre sous rampants avec ses poutres apparentes, un bureau ou salle de jeux pour vos enfants, une vaste chambre sur parquet. La maison attenante (à finir de rénover : travaux d'électricité) est composée d'un salon / séjour avec un poêle à granulés (prêt à installer), une grande pièce à aménager en chambres ou autre, à l'étage : une chambre parentale en mezzanine avec sa salle de bain (ballon ECS à refixer). Découvrons maintenant les gîtes CLASSES 3 ETOILES; tout d'abord le Gîte 6 personnes : une maison indépendante d'environ 100 m² avec son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie sous plafond cathédrale comprenant le salon / séjour avec ses murs en pierre et sa majestueuse cheminée intégrée par un poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée avec son espace déjeuner, sa jolie et grande salle d'eau avec douche et wc au style moderne et rétro. À l'étage, 2 chambres spacieuses sur parquet avec chacune son accès par un escalier indépendant et un coin lecture lumineux. Vous pourrez également admirer les poutres apparentes et la pièce de vie depuis la passerelle accédant aux chambres. Le jardin privatif dispose d'une terrasse et d'une petite dépendance. Ensuite le gîte 2 / 3 personnes : studio d'environ 26 m² avec son entrée indépendante est composé d'une grande pièce comprenant l'espace chambre et un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une kitchenette et une salle d'eau très lumineuse avec wc. Vous disposerez d'un petit extérieur avec une terrasse d'environ 8 m². Les principales pièces de vies sont exposées plein sud ou ouest, les biens sont habitables de suite puisque rénovés (hormis la partie de 100 m² attenante qui n'est pas exploitée en gîte actuellement). Vous serez au calme d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Il sera certainement possible d'y construire une piscine selon le PLU (sous réserve des autorisations d'urbanisme) étant donné qu'il y a des habitations sur la parcelle. Alors n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou tout renseignement complémentaire. À bientôt dans votre futur propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

85310 (le tablier) immo reseau olivier mary au 06 04 18 03 77. Vous rêvez d'une maison qui a une ame ? Alors découvrez cette ravissante demeure de caractère de 103 m² située au coeur du tablier, véritable havre de paix en vendée et à 8 minutes du site touristique ' le chaos de piquet' et à deux pas de la vallée de l'yon. Le tout sur une magnifique parcelle de 2400 m² verdoyant et sans vis-à-vis pour profiter pleinement du calme de la campagne. Les atouts majeurs : *découvrez une grande pièce de vie spacieuse et luminuse. * une cuisine aménagée & équipée, véritable coup coeur de la maison, idéale pour pârtager des moments gourmands en famille ou entre amis. * l'espace nuit dispose de 4 chambres confortables, offrant calme et sérénité accompagnée d'une salle d'eau et toilette séparé, un grand dressing. Les points forts du bien : *vous disposez d'un garage attenant de 35.5 m² avec mezzanine. * un carpot de 21 m² * une dépendance de 10 m² les gros plus : *aucun travaux à prévoir * du caratère, de beaux volumes et des possibilités d'evolution uniques. Venez vite la décourvir ! Prix de vente 253 900 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 253 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36673) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 253 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre – LE TABLIER - 164 m² - 6 chambres - Garage - Piscine - Parcelle de 1200 m² A 5 Minutes de SAINT FLORENT DES BOIS. ▪Maison familiale contemporaine dans un cadre de vie paisible et verdoyant Nichée dans un lieu-dit tranquille, sans vis-à-vis, elle vous offre le calme de la campagne avec tout le confort d’une maison moderne et économe en énergie. ▪Un intérieur accueillant et lumineux Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité et les volumes généreux. - À l’étage, trois chambres dont une chambre parentale avec solarium et vue dégagée sur un champs, ainsi qu’une salle de bain familiale. - Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, tournée vers la terrasse, la piscine et le jardin. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau et un dressing pouvant servir d'espace bureau. En continuité du garage isolé de 30 m², une suite indépendante avec chambre, douche et WC offre un espace supplémentaire pour recevoir famille, amis en toute intimité ou encore pour accueillir une profession libérale. Une buanderie pratique et de nombreux rangements viennent compléter cet intérieur fonctionnel. ▪Des extérieurs pensés pour profiter de chaque instant Le terrain clos et paysager de 1200 m² est un véritable havre de paix : Une piscine chauffée avec son espace pool house pour les beaux jours, Plusieurs terrasses pour savourer le soleil à toute heure de la journée, Des coins de détente pour respirer, recevoir, et profiter de la nature. ▪Les atouts qui font la différence Maison bioclimatique, économe en énergie, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible, Raccordée au tout-à-l’égout (rare en campagne), DPE avantageux, Décennales en cours sur la piscine et les extensions. À seulement 5 minutes de Saint Florent-des-Bois, 15 minutes de La Roche-sur-Yon, 35 minutes de l’océan et une heure de Nantes ou La Rochelle, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine, pensée pour accueillir des amoureux de la nature dans un cadre champêtre et harmonieux. Vous pensez que cette maison est faite pour vous ? Contactez-nous pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael benoist vous propose : maison plain pied, 109 m², trois chambres, grand garage, terrain de 1397 m². Venez découvrir cette maison de plain pied de 109 m² édifiée en 1975 dans un environnement paisible à la campagne à quelque minutes du bourg de mareuil sur lay dissais comprenant : une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, une belle pièce de vie de 50 m² avec lumière traversante et un poêle à bois chauffant toute la maison, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une grande véranda 'à revoir', une cave et un garage non attenant de 74 m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 1397 m² avec un portail motorisé et un forage pour arrosage du jardin. Cette maison se trouve dans un quartier calme et recherché de mareuil sur lay dissais. À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à la bretonnière-la-claye 10 minutes de luçon -10 minutes de mareil sur lay - 20 minutes des premières plages - 40 minutes de la roche sur yon. Fabrice dezamy vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût, elle se compose : entrée sur un couloir qui dessert une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec sde-wc et placard, un grand salon, un wc, une buanderie et un garage attenant. À l'étage : un palier qui dessert 2 grandes chambres avec placard et sde-wc chacune. Attenant à la maison un autre garage (atelier) et une dépendance avec possibilité de l'aménager en habitation (tout est prévu ), à l'extérieur une grande cour aménagée en coin détente avec ces deux terrasses qui ont chacune une pergolas bioclimatiques sans vis-à-vis. Les plus : pas de travaux à prévoir, de grandes pièces avec des grands volumes et des matériaux de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

À mareuil sur lay. Ref : 2066v 1 / maison d'habitation principale en pierres d'environ 92 m² rénovée comprenant : au rez-de-chaussée : séjour avec insert bois, cuisine aménagée équipée, wc avec évacuation machine à laver. À l'étage : palier, salle d'eau avec wc, 2 chambres. 2 / locatif t2 en pierres d'environ 50 m² rénové en 2024 comprenant : au rez-de-chaussée : pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, salle d'eau avec évacuation machine à laver, wc. Actuellement libre. À l'extérieur : cour, garage, petite dépendance en pierres. Les deux maisons ont leur propre compteur eau et électricité. Elles sont toutes les deux raccordées au tout à l'égout. Le tout sur parcelles d'environ 530 m². Prix de vente de 219 450eur, honoraires de 9 450eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 210 000eur. Maison principale : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280eur et 1790eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 199 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 104 kwh / m2 / an. Locatif t2 : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950eur et 1330eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 240 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 104 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Découvrez cette magnifique longère située dans la paisible commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, offrant un cadre de vie authentique et paisible pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Étendue sur une surface totale de 220 m² avec un vaste terrain de 3862 m², cette propriété offre de belles perspectives pour les familles en quête d'espace et de tranquillité et idéal pour une activité de gîtes. En pénétrant dans cette longère, vous serez immédiatement séduit par son cachet préservé et ses beaux volumes. La maison se compose d'une cuisine conviviale équipée et aménagée, d'une salle à manger chaleureuse. À l'étage un couloir dessert trois chambres dont deux avec leur salle d'eau et wc, une avec une salle de bain et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses occupants. Au rez-de-chaussée on retrouve une seconde cuisine et une quatrième chambres avec sa salle d'eau. Un studio indépendant avec sa cuisine et sa salle d'eau accompagne ce bien. Le charme de cette longère se prolonge à l'extérieur avec une agréable terrasse de 59 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et s'ouvre sur un environnement verdoyant propice à la détente. Côté équipements, la longère est équipée d'un système de chauffage individuel combinant chauffage électrique et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. Situé à 10 minutes de luçon, 50 minutes du puy du fou et 50 minutes des Marais Poitevin Dans un excellent état général, cette longère saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un véritable havre de paix à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Clair vous propose : Grande maison familiale en pierre d'environ 190 m² avec logement supplémentaire d'environ 60 m² : Située dans la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez cette belle maison, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Celle-ci offre de beaux volumes pensés pour une vie de famille, dans un quartier calme, proche des commodités et des transports. Dans la maison principal sur deux niveaux : Rez-de-chaussée - Cuisine équipée - Salon avec insert - Grande salle à manger - Entrée - Atelier / Bureau - Cellier - WC à l'étage : - 4 chambres avec placards - Salle de bain avec WC inclus Dans le logement supplémentaire sur deux niveaux également : Rez-de-chaussée - Cuisine - Pièce de vie - Salle d'eau - WC - 2 chambres Sur la mezzanine - coin salon - WC - Espace aménageable pour une 3 chambres. Les compteurs sont dissociés L'assainissement est au tout à l'égout. Prestations & confort Les fenêtres sont double vitrage (sauf l'atelier) avec volets roulants électriques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d'une central d'aspiration avec gaine pour toute l'habitat. La maison est raccordé à la fibre. Extérieurs Le terrain clos accueille une terrasse couverte et carrelé, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage d’environ 25 m², avec portail électrique, complète la propriété. Le véritable atout : un logement indépendant pouvant être relié à la maison principal ! Attenant à la maison, le logement supplémentaire, aménagé est parfait pour recevoir des amis, ou famille, de faire de l’investissement en airb&b, un locatif, ou pour votre confort de vie. Convient parfaitement au profession libérale. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus de renseignement, vous pouvez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889403598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme de la campagne de Mareuil-sur-Lay, à quelques minutes du centre, de ses commerces et écoles, et à seulement 30 minutes des plages vendéennes, venez découvrir en exclusivité chez SAFTI cet ensemble immobilier au fort potentiel, niché sur une parcelle de plus de 3600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Amateurs de rénovation et de projets authentiques, ce bien est fait pour vous ! Le bien comprend : Une maison principale à rénover entièrement selon vos envies Deux grandes granges, idéales pour créer des espaces de vie supplémentaires, ateliers ou gîtes De nombreuses dépendances en pierre, pleine de charme, à réhabiliter Un terrain spacieux avec vue dégagée sur la campagne environnante Que vous soyez en quête d'une résidence principale avec dépendances, d'un projet familial ou d'un investissement locatif (gîtes, chambres d'hôtes), cet ensemble offre une toile vierge à fort potentiel dans un cadre champêtre. Travaux à prévoir, mais un cadre et un bâti qui méritent toute votre attention. L'ensemble des réseaux sont sur place (électricité, eau et fibre internet) À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour en savoir plus et envisager ensemble votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Envie d'espace, de nature et de tranquillité… sans renoncer au confort ? Cette propriété d'exception présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ est située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de La Rochelle. Maison de plain-pied d'environ 150 m², nichée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable sur les hauteurs de Mareuil. Elle se compose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée double foyer, d'un salon cosy et chaleureux, de cinq chambres spacieuses dont quatre avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage, un préau permettant deux stationnements couverts et un local technique avec douche et WC supplémentaire complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud de 47 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement naturel. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc paysager de plus de 3 300 m², complété par un splendide bosquet attenant de 3 283 m². Les atouts de cette propriété : aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, calme absolu, environnement exceptionnel et forage. Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Maison de ville à deux pas du centre À vendre : maison de ville pleine de potentiel, ancien magasin reconverti, située à seulement quelques pas du centre. Vous cherchez un bien, un joli jardin, et quelques travaux pour réveiller votre âme de bricoleur ? Cette maison est faite pour vous ! Les atouts : · Jardin clos de 300 m² : parfait pour les barbecues, les siestes au soleil, ou pour surveiller discrètement le chat du voisin. · Grande pièce de vie lumineuse, double vitrage, vue directe sur le jardin. · Poêle à granulés : idéal pour les soirées cocooning. · Cuisine équipée : prête à accueillir vos talents de chef… ou vos pizzas surgelées. · 2 chambres à l'étage. · Salle d'eau fonctionnelle, avec coin toilette · Sous-sol carrelé, grande pièce donnant accès à une véranda et au jardin. À prévoir : Quelques rafraîchissements (peinture, papier peint… oui, le fameux « petit coup de jeune »), mais rien d'insurmontable pour un amateur de bricolage ou un budget malin. Bonne nouvelle : la clim est déjà installée ! et le poil a granulé En résumé : une maison pleine de vie, avec de beaux volumes, un grand jardin, et un charme qui ne demande qu'à être réveillé. Idéal pour bricoleurs, petits budgets et amoureux des projets qui deviennent de belles histoires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 933047.

Située sur la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais proche des commerces comme boulangeries-docteurs-pharmacies-écoles- supermarché etc., à environ 10 minutes de Luçon, environ 20 minutes de la Roche Sur Yon et 25 minutes des premières plages. Pour le amoureux de la pêche avec accès directe-privée sur la rivière le lay, cette maison de 1980 d'environ 116 m² habitable se compose : d'une entrée donnant sur un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une SDE et un WC. Le sous-sol offre une buanderie, un atelier, un WC supplémentaire et un espace bureau transformable en chambre d'appoint. Idéale pour une famille ou un couple, cette résidence présente un espace fonctionnel et des possibilités d'aménagement intéressantes pour ceux en quête de confort et de tranquillité, le tout sur une parcelle cadastré de 544 m² clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.