Maison 5 pièces à vendre à Château-Guibert (85320)

Au calme natacha you optimhome chantonnay et sainte hermine au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette maison de 4 chambres garage attenant et jardin clos. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations recentes apportent un reel plus : pompe à chaleur installée il y a 2 ans toiture révisée en 2020 isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur menuiseries pvc avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Mon avis : cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € fai contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 ).

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison à fort potentiel à Château-Guibert. Maison de 129 m² à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec rangement, d'un grand séjour lumineux. Vous y trouverez une cheminée pour vos soirées d'hiver. Un bureau pouvant aussi servir de chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche et wc, et d'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, elle se compose de 4 chambres, et d'un wc séparé. Côté extérieur, profitez de la terrasse. Deux grands garages avec portes motorisées et une cave viennent compléter ce bien. Les ouvertures sont en bois et simple vitrage. Seules deux portes sont récentes, en PVC double vitrage. Plus : - Pour votre confort, une climatisation réversible est installée dans le séjour. - La toiture est neuve. - Chauffage au fioul, chaudière neuve. - La maison est également branchée sur le puit. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de plein-pied situé à la mainborgère proche de saint-florent-des-bois à seulement 10 minutes de la roche-sur-yon. Ce bien se compose d'une première partie comprenant une entrée sur la pièce de vie et la cuisine ouverte. Un couloir adjacent vous ouvre sur la partie nuit composée d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de 3 chambres. Un grenier pouvant être aménagé complète la maison. À l'extérieur vous trouverez un abri bois ainsi qu'un local de stockage idéal pour les outils de jardin ou véhicules deux roues. Le tout sur une parcelle de plus de 700 m² clôturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

Fabrice dezamy vous propose cette jolie maison de plain-pied de 2013 au calme en très bon état et bien entretenue sur la commune de château guibert (la mainborgère ), elle se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour-salon (poêle à granulés ), une chambre avec douche + wc, une grande cuisine aménagée-équipée, une arrière cuisine, un couloir qui dessert 3 chambres, un wc et une sdb avec douche. À l'extérieur : un car port et l'ancien garage aménagé en studio, le tout sur parcelle clos arborés cadastré de 1814 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Maison à vendre – Un vrai petit coin de paradis ! Avis aux amateurs de tranquillité et de confort : cette maison n'attend plus que vous (et vos valises) ! Ce qu'elle vous offre : · 2 chambres avec placards (parce qu'on sait que vous avez trop d'affaires) · 1 chambre supplémentaire, pour les invités, le bureau… ou la pièce où vous cachez le bazar quand quelqu'un vient à l'improviste · Salle d'eau avec placard et une douche à l'italienne tellement spacieuse que vous pourrez y danser (si ça vous chante ) · Salon / salle à manger ultra lumineux – de quoi bronzer sans sortir de chez soi · Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents de chef (ou vos plats surgelés, on ne juge pas) · Garage porte elctrique et buanderie, histoire de ne plus jamais chercher où ranger vos outils ou votre machine à laver · Préau de 30 m², parfait pour garer votre voiture ou organiser un barbecue même sous la pluie · Chaillé, terrain pelouse et arbres, pour profiter du plein air sans partir en forêt · Entièrement clôturée, avec portail électrique – la sécurité et la tranquillité au rendez-vous ! · Parbe coul (si vous ne savez pas ce que c'est, venez voir, vous serez conquis ) · Double vitrage, pour une isolation au top et une tranquillité absolue · Chauffage à granulés, parce que c'est écolo et surtout, ça chauffe bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 908570.

Anthony faucon, vous présente en exclusivité sur la commune de 85480 thorigny, cette charmante maison de 1975 de 102 m² hab. (72 m² en haut + 30 m² d' appartement t2 en sous-sol aménagé), le tout située sur une parcelle de 837 m². À environ 15 min de la roche-sur-yon, venez découvrir ce bien comprenant : entrée, séjour traversant expo sud et nord, cuisine récente ouverte avec poêle à granulés, salle de bains (5.1 m²), wc et 3 chambres dont une avec placards. Sous-sol comprenant : une buanderie avec un ballon thermodynamique de 2024, un garage de 24 m², et un appartement type t2 comprenant : une entrée de 10.5 m², séjour-cuisine 16.5 m², salle d'eau + wc 3.4 m² et chambre de 10 m². _type de chauffage : poêle à granulés récent avec double évacuation pour chauffer le t2, radiateurs électriques d'environs 5 ans, ouvertures double vitrage, volets roulants électriques programmables, isolation toiture environ 5 ans, jardin clos, expo façade sud. Le bien est entretenu et possède pas mal d'équipements récents, quelques finitions à prévoir mais habitable de suite, dans un secteur très calme et reposant. Budget 198 500 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 429685 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros. Dpe : consommation d'énergie : c (180 kwh / m²) gaz à effet de serre : a (5kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Thorigny (85480), cette maison moderne de 183 m² s'épanouit dans un quartier calme proche des écoles, du stade et des services locaux, offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. La propriété est implantée sur un terrain de 792 m², comprenant une spacieuse terrasse de 46 m² pour profiter de moments de détente en extérieur. Elle dispose également d'un espace côté route pour 5 véhicules garantissant un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. Construite en 2022, cette maison récente s'érige sur deux niveaux avec un garage, offrant au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une chambre. À l'étage, on trouve six chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est équipé de pompes à chaleur pour le chauffage au sol tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, assurant un coût et un confort thermique optimal. Avec ses nombreuses pièces très lumineuses, cette maison offre de généreux espaces de vie pour une famille nombreuse ou des aménagements polyvalents pour les besoins de chacun. infos +: fibre, tout-à-l'égout, équipements de cuisine de marque Bosch et TV / barre de son inclus dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564.

À vendre - maison neuve 3 chambres 92 m² habitables sur terrain de 788 m² en plein centre bourg de la commune de thorigny, à proximité de commodités et des écoles. En cours de construction, maison de plain-pied réalisée par des artisans locaux. Elle dispose d'une pièce de vie de 40 m² avec baies vitrées, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'un garage de m². Le tout adapté aux normes pmr (accessibilité handicapés). Construction traditionnelle, maçonnerie en parpaing, charpente avec volige, cloisons en placo, carrelage pièce de jour, et parquet stratifié dans chambres, le tout avec des matériaux de qualité, des menuiseries en alu bicolore gris anthracite. La maison sera avec des finitions possible à votre goût (choix carrelage, parquet., rien n'est figé). Terrain sera clôturé en partie et l'accès sera empierré. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Vente en vefa - assurances décennales (vente en l'état futur d'achèvement) le terrain fait 400 m² environ, mais possibilité d'acheter la totalité, soit 788 m² pour 30 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie lavergne, tél. : 06 14 65 15 73, e-mail : emilie.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 888788536.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre – LE TABLIER - 164 m² - 6 chambres - Garage - Piscine - Parcelle de 1200 m² A 5 Minutes de SAINT FLORENT DES BOIS. ▪Maison familiale contemporaine dans un cadre de vie paisible et verdoyant Nichée dans un lieu-dit tranquille, sans vis-à-vis, elle vous offre le calme de la campagne avec tout le confort d’une maison moderne et économe en énergie. ▪Un intérieur accueillant et lumineux Dès l’entrée, vous serez charmés par la luminosité et les volumes généreux. - À l’étage, trois chambres dont une chambre parentale avec solarium et vue dégagée sur un champs, ainsi qu’une salle de bain familiale. - Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, tournée vers la terrasse, la piscine et le jardin. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau et un dressing pouvant servir d'espace bureau. En continuité du garage isolé de 30 m², une suite indépendante avec chambre, douche et WC offre un espace supplémentaire pour recevoir famille, amis en toute intimité ou encore pour accueillir une profession libérale. Une buanderie pratique et de nombreux rangements viennent compléter cet intérieur fonctionnel. ▪Des extérieurs pensés pour profiter de chaque instant Le terrain clos et paysager de 1200 m² est un véritable havre de paix : Une piscine chauffée avec son espace pool house pour les beaux jours, Plusieurs terrasses pour savourer le soleil à toute heure de la journée, Des coins de détente pour respirer, recevoir, et profiter de la nature. ▪Les atouts qui font la différence Maison bioclimatique, économe en énergie, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible, Raccordée au tout-à-l’égout (rare en campagne), DPE avantageux, Décennales en cours sur la piscine et les extensions. À seulement 5 minutes de Saint Florent-des-Bois, 15 minutes de La Roche-sur-Yon, 35 minutes de l’océan et une heure de Nantes ou La Rochelle, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine, pensée pour accueillir des amoureux de la nature dans un cadre champêtre et harmonieux. Vous pensez que cette maison est faite pour vous ? Contactez-nous pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez d'ouvrir votre gîte ? Venez découvrir cette magnifique propriété, avec poutres et pierres apparentes, restaurée avec gout, située au coeur d'un petit hameau pittoresque, à 20 min des portes de La Roche-sur-Yon, à 30 min des plages de Longeville sur Mer et 40 min des Sables d'Olonne. Imaginez-vous vivre dans cette bâtisse du XVIème siècle en pierres et au charme fou, qui dispose de belles pièces toutes plus cosy les unes que les autres et qui invite au repos et à la détente, tout en admirant cette belle décoration soignée et recherchée pièce par pièce. Vos hôtes seront assurément séduits, tout comme vous-même par autant de caractère et de singularité ! Commençons par la maison principale d'environ 123 m²; elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine au charme d'antan aménagée et équipée, un chaleureux salon / séjour sur sol tomettes et sa belle cheminée avec insert, une salle à manger ou salle de jeux, une jolie salle d'eau alliant modernité et déco rétro. À l'étage : une chambre sous rampants avec ses poutres apparentes, un bureau ou salle de jeux pour vos enfants, une vaste chambre sur parquet. La maison attenante (à finir de rénover : travaux d'électricité) est composée d'un salon / séjour avec un poêle à granulés (prêt à installer), une grande pièce à aménager en chambres ou autre, à l'étage : une chambre parentale en mezzanine avec sa salle de bain (ballon ECS à refixer). Découvrons maintenant les gîtes CLASSES 3 ETOILES; tout d'abord le Gîte 6 personnes : une maison indépendante d'environ 100 m² avec son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie sous plafond cathédrale comprenant le salon / séjour avec ses murs en pierre et sa majestueuse cheminée intégrée par un poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée avec son espace déjeuner, sa jolie et grande salle d'eau avec douche et wc au style moderne et rétro. À l'étage, 2 chambres spacieuses sur parquet avec chacune son accès par un escalier indépendant et un coin lecture lumineux. Vous pourrez également admirer les poutres apparentes et la pièce de vie depuis la passerelle accédant aux chambres. Le jardin privatif dispose d'une terrasse et d'une petite dépendance. Ensuite le gîte 2 / 3 personnes : studio d'environ 26 m² avec son entrée indépendante est composé d'une grande pièce comprenant l'espace chambre et un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une kitchenette et une salle d'eau très lumineuse avec wc. Vous disposerez d'un petit extérieur avec une terrasse d'environ 8 m². Les principales pièces de vies sont exposées plein sud ou ouest, les biens sont habitables de suite puisque rénovés (hormis la partie de 100 m² attenante qui n'est pas exploitée en gîte actuellement). Vous serez au calme d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Il sera certainement possible d'y construire une piscine selon le PLU (sous réserve des autorisations d'urbanisme) étant donné qu'il y a des habitations sur la parcelle. Alors n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou tout renseignement complémentaire. À bientôt dans votre futur propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre – maison rénovée 4 chambres, terrain 2 370 m² – proche du chaos de piquet et de la vallée de l'yon située à proximité du site naturel du chaos de piquet et de la vallée de l'yon, cette maison de plain-pied rénovée offre 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 370 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé, le tout desservi par un couloir avec de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 64 m², d'un jardin sans vis-à-vis, d'un potager et d'une piste de pétanque. ? Un garage attenant de 35,5 m² avec mezzanine, un carport et une dépendance de 10 m² complètent l'ensemble. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 prix de vente 254 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36673) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 254 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andréa ducloux 06 71 99 84 64 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andréa ducloux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nantes sous le numéro rsac n° 899 099 444 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36673) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans la charmante commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, à environ 20minutes de la Roche sur Yon, environ 20 minutes des premières plages etc. Mareuil-sur-Lay-Dissais offre un environnement calme et convivial, à proximité de commerces locaux, d'écoles et de services essentiels, assurant ainsi un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Construite en 1970, cette maison de 63 m² ce compose : entrée, une cuisine, un séjour-salon, 1 chambre, 2 coins couchages, une salle d'eau et des toilettes. Dotée d'un sous-sol et d'une dépendance aménagée en partie ce qui pourrais faire une surface total d'environ 110 m². Le tout sur une parcelle cadastré d'environ 1202 m² clos et arborés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité, sans pour autant renoncer au confort et à la proximité des commodités ? Cette propriété présentée par SAFTI - Jérôme Deprez est faite pour vous ! Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m² offre un cadre de vie idyllique, au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les hauteurs de Mareuil. Elle se compose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger lumineuse avec cheminée à double foyer, d'un salon cosy, de 5 chambres spacieuses (dont 4 avec placard), d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage, d'un préau avec deux stationnements couverts et d'un local technique avec douche et WC supplémentaire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse plein sud de 47 m² donnant sur une superbe piscine 10x5 m, parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le tout est niché dans un magnifique parc paysager de plus de 3300 m², complété par un splendide bosquet attenant de 3283 m². Les + : aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, environnement exceptionnel et calme absolu, forage. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située sur la jolie commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette élégante Maison de Maître bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, 10 minutes de Luçon). Dès l'extérieur, la propriété révèle un terrain entièrement clôturé de plus de 1800 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux belles terrasses permettent de profiter du jardin dès les premiers rayons de soleil. La maison dispose également d'un grand garage de 45 m², idéal pour stationner ou bricoler, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Un préau d'environ 50 m² complète l'ensemble, ajoutant un vrai confort de vie au quotidien. À l'intérieur, la rénovation complète met en valeur le charme de cette demeure historique tout en lui apportant un confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon – salle à manger de 44 m², décoré avec soin et baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine dinatoire spacieuse de 20 m² offre un espace convivial pour cuisiner et partager. Le niveau propose également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec WC, idéale pour profiter d'un bel espace d'intimité. Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un coin buanderie, viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres joliment aménagées, mesurant entre 10 et 12 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès au grenier de stockage. Les + : Les menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battant, le poêle à bois et les radiateurs électriques assurent un confort thermique agréable. La fosse septique conforme vient parfaire les prestations de ce bien où tout a été pensé pour s'installer sereinement. Alliant caractère, volumes généreux, rénovation soignée et proximité des services, cette Maison de Maître est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un cadre paisible. Ne passez pas à côté de cette magnifique demeure, contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Sublime Maison de Caractère à Mareuil-sur-Lay-Dissais avec vaste Terrain. Découvrez cette magnifique maison familiale située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée sur un terrain de plus de 1800 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison s'étend sur un étage et propose 8 pièces, 6 chambres spacieuses toutes équipées de dressing et une suite parentale avec dressing et une salle d'eau et wc privatif en rez-de-chaussée, un bureau, 3 toilettes et 2 salles d'eau. Chaque espace a été rénové avec goût pour offrir un mélange harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Les différentes pièces telles que la buanderie, la cuisine aménagée et équipée, le salon-séjour, un coin bureau et les chambres offrent des surfaces généreuses pour garantir le confort de toute la famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. L'aménagement pratique et fonctionnel rendra chaque instant passé dans cet espace des plus agréables. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant ainsi des prestations de qualité et un environnement propice à la détente. Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques et un poêle à bois. L'eau chaude est produite par deux cumulus. Les ouvertures sont en double vitrage. Assainissement individuel. Pour compléter votre confort, la maison dispose de deux terrasses, d'un garage de plus de 40 m² et de nombreuses places de stationnement, permettant ainsi de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les extérieurs offrent un vaste terrain propice aux moments de détente en plein air, mais aussi à la pratique de diverses activités en famille. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de maisons de caractère, en quête d'un lieu de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien immobilier unique à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme de la campagne de Mareuil-sur-Lay, à quelques minutes du centre, de ses commerces et écoles, et à seulement 30 minutes des plages vendéennes, venez découvrir en exclusivité chez SAFTI cet ensemble immobilier au fort potentiel, niché sur une parcelle de plus de 3600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Amateurs de rénovation et de projets authentiques, ce bien est fait pour vous ! Le bien comprend : Une maison principale à rénover entièrement selon vos envies Deux grandes granges, idéales pour créer des espaces de vie supplémentaires, ateliers ou gîtes De nombreuses dépendances en pierre, pleine de charme, à réhabiliter Un terrain spacieux avec vue dégagée sur la campagne environnante Que vous soyez en quête d'une résidence principale avec dépendances, d'un projet familial ou d'un investissement locatif (gîtes, chambres d'hôtes), cet ensemble offre une toile vierge à fort potentiel dans un cadre champêtre. Travaux à prévoir, mais un cadre et un bâti qui méritent toute votre attention. L'ensemble des réseaux sont sur place (électricité, eau et fibre internet) À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour en savoir plus et envisager ensemble votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Venez découvrir ce bien au calme à proximité du bourg de Mareuil. Maison familiale offrant entrée, salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, trois chambres, salle d’eau et WC. Sous-sol avec chambre, buanderie, garage. Un terrain partiellement clos idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Isabelle tillol safti vous présente cette maison de plain pied située sur la commune de mareuil sur lay. Vous pourrez profitez des commerces et infrastructures dans cette jolie commune chargée d'histoire et reconnue pour ses producteurs de vin. D'un beau volume habitable de presque 200 m² cette maison de plain pied bénéficie d'un grand jardin de presque 6000 m² et d'un double garage indépendant et d'un puits. Composée, d'un grande entrée avec placard, d'un séjour salon avec cheminée, d'une cuisine récente aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine et une buanderie de 4 chambres, 2 salles de bain, un dressing et 2 wc indépendants. Attenant un 2eme garage avec atelier. Terrasse extérieure avec barbecue. Vous recherchez un bien dans un cadre paysagé avec un grand terrain, à proximité de services et commerces, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Charme et Authenticité pour cette Longère à Mareuil-sur-Lay-Dissais Découvrez cette magnifique longère située dans la paisible commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, offrant un cadre de vie authentique et paisible pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Étendue sur une surface totale de 220 m² avec un vaste terrain de 3862 m², cette propriété offre de belles perspectives pour les familles en quête d'espace et de tranquillité et idéal pour une activité de gîtes. En pénétrant dans cette longère, vous serez immédiatement séduit par son cachet préservé et ses beaux volumes. La maison se compose d'une cuisine conviviale équipée et aménagée, d'une salle à manger chaleureuse. À l'étage un couloir dessert trois chambres dont deux avec leur salle d'eau et wc, une avec une salle de bain et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses occupants. Au rez-de-chaussée on retrouve une seconde cuisine et une quatrième chambres avec sa salle d'eau. Un studio indépendant avec sa cuisine et sa salle d'eau accompagne ce bien. Le charme de cette longère se prolonge à l'extérieur avec une agréable terrasse de 59 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et s'ouvre sur un environnement verdoyant propice à la détente. Côté équipements, la longère est équipée d'un système de chauffage individuel combinant chauffage électrique et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. Situé à 10 minutes de luçon, 50 minutes du puy du fou et 50 minutes des Marais Poitevin Dans un excellent état général, cette longère saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un véritable havre de paix à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à deux pas du centre À vendre : maison de ville pleine de potentiel, ancien magasin reconverti, située à seulement quelques pas du centre. Vous cherchez un bien, un joli jardin, et quelques travaux pour réveiller votre âme de bricoleur ? Cette maison est faite pour vous ! Les atouts : · Jardin clos de 300 m² : parfait pour les barbecues, les siestes au soleil, ou pour surveiller discrètement le chat du voisin. · Grande pièce de vie lumineuse, double vitrage, vue directe sur le jardin. · Poêle à granulés : idéal pour les soirées cocooning. · Cuisine équipée : prête à accueillir vos talents de chef… ou vos pizzas surgelées. · 2 chambres à l'étage. · Salle d'eau fonctionnelle, avec coin toilette · Sous-sol carrelé, grande pièce donnant accès à une véranda et au jardin. À prévoir : Quelques rafraîchissements (peinture, papier peint… oui, le fameux « petit coup de jeune »), mais rien d'insurmontable pour un amateur de bricolage ou un budget malin. Bonne nouvelle : la clim est déjà installée ! et le poil a granulé En résumé : une maison pleine de vie, avec de beaux volumes, un grand jardin, et un charme qui ne demande qu'à être réveillé. Idéal pour bricoleurs, petits budgets et amoureux des projets qui deviennent de belles histoires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 933047.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Rosnay, dans une campagne réputée pour ses vignes et ses paysages vallonnés, cette magnifique propriété ancienne allie le charme de la pierre, l'ampleur des volumes et un cadre naturel exceptionnel. Elle séduira les amateurs d'authenticité comme les porteurs de projets de gîte ou chambres d'hôtes. Édifiée sur plus de 7 200 m², la demeure se compose de deux corps de bâtiment accolés, l'un datant du XIIIe siècle, l'autre du XIXe, conférant à l'ensemble une véritable âme. Le terrain, bordé par un ruisseau, abrite un étang d'environ 2 000 m² et offre de nombreux espaces paysagers propices à la détente ou à l'accueil. Le bâtiment principal développe 286 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une vaste pièce de 43 m² en parquet massif actuellement utilisée en chambre et bureau, un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 35 m² où une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale se déploient sous une belle hauteur, autour d'une imposante cheminée à foyer ouvert. Sol en béton ciré, plancher chauffant et ouvertures vers la terrasse renforcent le confort et la modernité de cet espace. Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre avec accès au jardin complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une superbe chambre de 33 m² avec hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon TV cosy pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Une salle d'eau au charme rétro complète ce niveau, offrant confort et modularité selon vos besoins. Les annexes sont nombreuses : un garage fermé de 66 m², une grange ouverte d'environ 70 m², un ancien fournil divisé en deux pièces (20 m² et 11 m², parfaites pour un atelier ou une profession libérale), ainsi qu'un auvent de 30 m². La terrasse exposée plein sud, ouverte sur la nature, appelle au calme et à la contemplation. La maison est également équipée d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, assurant toute la production d'eau chaude : une installation à la fois écologique et économique, parfaitement en phase avec l'esprit du lieu. Située à seulement 20 km de La Roche-sur-Yon et 18 km de Luçon, à 30 km des plages de Longeville et de La Tranche, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité rurale et accessibilité. Les environs sont riches en activités nature : balades à pied, à cheval, canoë. Authenticité, potentiel et qualité de vie sont les maîtres-mots de cette demeure unique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Anthony faucon, vous présente sur la commune de mareuil-sur-lay, cette charmante maison familiale atypique de 1988 + (logement 2 chambres de 60 m²), d'environ 188 m² hab. Et située sur une parcelle de 651 m². À environ 15 min de luçon et 20 min de la roche-sur-yon, venez découvrir ce bien comprenant : entrée (14.5 m²), cuisine aménagée semi ouverte, buanderie, salle à manger (30.2 m²) ouvert sur un salon avec cheminée de 20.2 m², dégagement avec placards, bureau avec wc et placards et une cave. À l'étage : 4 chambres (17 m², 14.2 m², 9.3 m² et 9.4 m²) avec placards, et une salle de bains avec douche et wc. _type de chauffage : pompe à chaleur air / eau d'environ 5 ans. Ouvertures double vitrage, jardin clos, expo façade sud-ouest et droit de puisage. _a l'extérieur : point positif, un 2e logement (compteurs séparés) d'environ 60 m² avec 2 chambres, bail meublé qui apporte en ce moment 550 euros / mois (logement libre en mars 2026). Vous trouverez aussi un garage d'une vingtaine de mètres carrés ainsi qu'un appentis de stockage. Budget 253 500 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 427 481. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros. Dpe : consommation d'énergie : c (133 kwh / m²) gaz à effet de serre : a (4kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison Familiale à Vendre - À 10 Minutes de La Roche-sur-Yon, proche centre village de chaille sous les ormeaux Amoureux de la tranquillité et des petits villages charmants ? Venez découvrir cette maison solide comme un roc, construite en béton et parpaings (oui, c'est du sérieux ! ). Si vous cherchez une maison prête à vous accueillir sans faire trembler les murs, vous êtes au bon endroit. Caractéristiques : 3 Chambres lumineuses avec sol en parquet (parfait pour des siestes bien méritées) Cuisine spacieuse pour laisser libre cours à vos talents de chef (ou réchauffer une pizza, on ne juge pas ! ) Grand salon pour des soirées canapé ou karaoké endiablé Double vitrage sur toutes les fenêtres, car vous méritez la paix (et la chaleur) Chauffage électriques – simple, efficace, comme on les aime Cour goudronnée avec emplacement pour la voiture et un abri de jardin, petit jardin Escalier élégant pour accéder aux chambres et à la salle de bain (c'est là que vous travaillez vos mollets ! ) Le tout dans un cadre villageois à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon – le parfait équilibre entre tranquillité et proximité. Cette maison, lumineuse et pleine de charme, n'attend que vous pour l'inonder de joie et de fous rires. Venez vite la découvrir avant qu'elle ne trouve un autre propriétaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 877983.

Frédéric briard. Centre ville saint-florent-des-bois / rives de l'yon. Maison 149 m² de 5 chambres. Terrain clos 441 m² avec préau 2 voitures et portail électrique. Rez de chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, salon, chambre, wc, chaufferie / buanderie et cuisine d'été. 1er étage : palier, 1ère suite parentale (chambre, salle de bain), 2ème suite parentale (chambre, salle d'eau), 2 chambres, salle d'eau et wc. Taxe foncière 867€. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Découvrez le charme et l'authenticité de cet ancien relais de poste, situé sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, à seulement 15 min de La Roche-sur-Yon et 20 min de Luçon. Proche du bourg avec commerces et services, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bien chargé d'histoire. Avec environ 184 m² habitables, cette spacieuse maison authentique au fort potentiel se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, un salon indépendant, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés, 1 grenier aménageable offrant de vastes espaces de rangement. Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une cave, un débarras et une grande pièce à vivre parfait pour vos projets d'aménagement. À l'extérieur : profitez d'une grande terrasse et d'un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le tout sur une généreuse parcelle de plus de 1300 m². Les + : Proche du bourg, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'habitat sont à prévoir. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour accueillir votre famille et vos projets ! Un bien rare sur le secteur, qui mérite vraiment d'être vu ! Découvrez la vidéo de présentation ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.