Vente maison 6 pièces 120 m² Château-Guibert (85320)

À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, dans un cadre bucolique et apaisant, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant. La maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle, de deux chambres lumineuses ainsi que d'un garage attenant. Le terrain, entièrement clos, invite à profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un poêle à bois réchauffe agréablement l'intérieur, et les panneaux solaires permettent de réaliser de réelles économies au quotidien. Grâce à ces installations, la maison affiche une très faible consommation énergétique, idéale pour un mode de vie plus durable. Un bien coup de cœur pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité et de confort au quotidien. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Chateau guibert dans village au calme a 20 minutes de la roche sur yon et a 35 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable villa de plain pied 2 chambres avec annexes sur 995 m² arbores et clos sans aucun vis-a-vis - locataires en place jusqu'en juillet 2026 pour 700€ par mois - cette villa de plain pied de 85 m² habitables comprend : entrée sur salle à manger 20 m² sous veranda, spacieux salon / séjour 28 m² avec insert, cuisine ouverte 9 m² aménagée et équipée, bureau 9 m², dégagement desservant la partie nuit composée de 2 chambres (10 m² et 9 m²) dont une équipée d'un grand placard, salle d'eau et un wc séparés - profitez à l'extérieur d'un grand terrain plat de 995 m² arboré, sans vis à vis, piscinable et entièrement clos avec terrasse 50 m² bien exposée et 3 abris de jardin - les plus : maison tres bien entretenue et facile a vivre - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants electriques veranda - climatisation reversible - insert a bois - maison raccordee au tout a l'egout - forage - portail motorise mon avis : adorable villa de plain pied idealement situee au calme a proximite directe des grands axes routiers et autoroutiers desservant la roche sur yon et les plages du sud vendee ! - 159.500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 592944 ).

Mareuil sur lay 85320 - cadre idyllique - quand l'elegance d'une maison en pierres integralement renovee promet l'alliance parfaite de l'authenticite et le confort de contemporain ! C'est en exclusivite que franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320, conseiller immobilier reconnu pour la vente de biens de charme et de caractère, vous présente cette maison en pierres renovee et pensée sans compromis. À mareuil sur lay, dans un environnement paisible et recherché pour son calme absolu, cette authentique maison en pierres a bénéficié d'une rénovation complète, exigeante et parfaitement maîtrisée. Chaque intervention a été réalisée avec le souci du détail, dans le respect de l'âme du lieu, tout en intégrant des équipements techniques récents et performants. Un projet de vie offrant un haut niveau de confort, destiné à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie durable et qualitatif. Disposition interieure : au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles : - entrée sur cuisine aménagée et équipée / salle à manger 27.50 m² très spacieuse et lumineuse avec rangement. Entièrement aménagée et équipée (îlot central, plaque induction, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) - dégagement 6.50 m² fonctionnel et transitoire - salon-séjour 31.50 m² hyper cocooning et chaleureux avec poele a bois au grand corps de chauffe - salle de bains 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire - wc séparés 1.50 m² - arrière-cuisine / cellier / buanderie 17 m² avec accès au double garage et au grenier aménageable a l'etage : - palier 2.25 m² - chambre n°1 de 9.50 m² - chambre n°2 de 17 m² grand confort cote pratique : - cellier 17 m² - garage 37 m² avec double porte motorisée avec faux grenier - grenier aménageable 30 m² cote confort et prestations : - poêle à bois récent dans le salon-séjour - convecteurs économiques - volets roulants électriques solaires - vmc simple flux - edf aux normes - toiture et isolation récentes - assainissement individuel aux normes - maison raccordée à la fibre les exterieurs : jardin paysager, entretenu avec rigueur juste en face environnement calme et qualitatif, propice à la détente et à la vie de famille pour resumer l'esprit des lieux : cette maison séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, son équilibre parfait entre charme ancien et confort moderne, son ambiance chaleureuse et élégante et enfin l'absence totale de travaux à prévoir mon avis d'expert : un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de famille, destiné à une clientèle exigeante recherchant une demeure confidentielle et prête à vivre au calme absolu proche des grands axes routiers et autoroutiers - 192 600€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602670 ).

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : Maison 3 chambres + T2 indépendant – Terrain 830 m² – Thorigny Idéal maison en résidence principale ou investissement locatif Vous recherchez une maison avec du potentiel et un espace indépendant ? Cette maison de 102 m² de surface référence pourrait bien correspondre à votre projet. Elle offre un appartement T2 indépendant en sous-sol, idéal pour : - accueillir un proche - créer un revenu locatif( était loué 560€ charges comprises) - installer un espace professionnel ou un logement pour un adolescent La maison principale, environ 72 m² (loué 99€ la nuitée en Airbnb ou 400€ / semaine) Vous découvrirez : • une entrée avec placard • un salon séjour traversant lumineux • une cuisine ouverte récente d’environ avec poêle à granulés • 3 chambres • une salle de bains • un WC indépendant Le sous-sol aménagé Il comprend : • une buanderie avec ballon thermodynamique récent (2024) • un garage d’environ 24 m² • un appartement T2 d’environ 30 m² avec pièce à vivre, chambre et salle d’eau avec WC. Les équipements - Poêle à granulés récent avec double évacuation 2021 - Radiateurs électriques récents - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Isolation des combles récente - Cuisine récente 2021 (SoCoo'c) - Fibre / tout à l'égout La maison est saine et bien entretenue, habitable immédiatement avec quelques finitions possibles selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony faucon, vous présente sur la commune de 85480 thorigny, cette charmante maison de 1975 de 102 m² hab. (72 m² en haut + 30 m² d' appartement t2 en sous-sol aménagé), le tout située sur une parcelle de 837 m². À environ 15 min de la roche-sur-yon, venez découvrir ce bien comprenant : entrée, séjour traversant d'environ 19 m² expo sud, nord, cuisine récente ouverte (13 m²) avec poêle à granulés, salle de bains (5.1 m²), wc et 3 chambres dont une avec placards. Sous-sol comprenant : une buanderie avec un ballon thermodynamique de 2024, un garage de 24 m², et un appartement type t2 comprenant : une entrée de 10.5 m², séjour-cuisine 16.5 m², salle d'eau + wc 3.4 m² et chambre de 10 m². _type de chauffage : poêle à granulés récent avec double évacuation pour chauffer le t2, radiateurs électriques d'environs 5 ans, ouvertures double vitrage, volets roulants électriques programmables, isolation toiture environ 5 ans, jardin clos, expo façade sud. Le bien est entretenu et possède pas mal d'équipements récents, quelques finitions à prévoir mais habitable de suite, dans un secteur très calme et reposant. Budget 197 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 442312. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (180 kwh / m²) gaz à effet de serre : a (5kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre – Un vrai petit coin de paradis ! Avis aux amateurs de tranquillité et de confort : cette maison n'attend plus que vous (et vos valises) ! Ce qu'elle vous offre : · 2 chambres avec placards (parce qu'on sait que vous avez trop d'affaires) · 1 chambre supplémentaire, pour les invités, le bureau… ou la pièce où vous cachez le bazar quand quelqu'un vient à l'improviste · Salle d'eau avec placard et une douche à l'italienne tellement spacieuse que vous pourrez y danser (si ça vous chante ) · Salon / salle à manger ultra lumineux – de quoi bronzer sans sortir de chez soi · Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents de chef (ou vos plats surgelés, on ne juge pas) · Garage porte elctrique et buanderie, histoire de ne plus jamais chercher où ranger vos outils ou votre machine à laver · Préau de 30 m², parfait pour garer votre voiture ou organiser un barbecue même sous la pluie · Chaillé, terrain pelouse et arbres, pour profiter du plein air sans partir en forêt · Entièrement clôturée, avec portail électrique – la sécurité et la tranquillité au rendez-vous ! · Parbe coul (si vous ne savez pas ce que c'est, venez voir, vous serez conquis ) · Double vitrage, pour une isolation au top et une tranquillité absolue · Chauffage à granulés, parce que c'est écolo et surtout, ça chauffe bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 944426.