Maison avec cheminée à vendre à Château-Guibert (85320)

Iad france - michael benoist vous propose : château-guibert - maison - 141 m² - 4 chambres-grand garage - piscine - terrain 3807 m² bien situé à château-guibert. Cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 3 807 m² avec piscine et grand garage. Cette maison traditionnelle de 141 m² sur sous-sol semi enterré de 150 m² se compose : d'une belle entrée avec dressing et wc desservant un vaste et lumineux séjour de 37 m² avec un insert bois, prolongé par une cuisine ouverte équipée et aménagée de 17 m² donnant accès à un cellier / buanderie. Un dégagement avec placards dessert quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec accès direct avec une chambre et un deuxième wc indépendant. Un escalier nous mène au sous-sol de 150 m² comprenant plusieurs espaces pour cave, atelier et garage voitures. À l'extérieur sur un terrain clos et arboré de 3807 m², nous trouvons : une terrasse donnant sur le séjour et la cuisine pour profiter du soleil vendéen avec une piscine monobloc de 7x4m. À savoir : - chauffage par pompe à chaleur de 3 ans - huisseries double vitrage en aluminium - toiture refaite il y a deux ans - tout à l'égout - equipée de la fibre - a quinze minutes de la roche sur yon et vingt minutes de l'océan - a dix minutes de l'autoroute - a proximité d'une école primaire et bus scolaire a visiter sans tarder ! Appelez moi pour plus de renseignements et pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement ? Cette maison de bourg de 129 m² habitables saura séduire les amateurs de travaux et de projets personnalisables. Au rez-de-chaussée : chambre de 16 m², salon lumineux de 30 m² avec cheminée, cuisine de 20 m², salle de bains avec WC et cellier attenant à la maison et au garage. À l'étage : un pallier dessert un WC et 3 chambres sur parquet bois dont une de 15.9 m². Son véritable atout : deux grands garages avec portes motorisées, dont un de 65 m² avec hauteur de plafond pour véhicules hauts. Un espace particulièrement adapté à un artisan, une profession indépendante, un entrepreneur ou pour créer un atelier et disposer de stockage. Terrain de 290 m² avec terrasse, préau, stationnement et puits raccordé. Couverture 2025, PAC réversible, chaudière et cuve à fuel neuves, tout-à-l'égout. Un bien lumineux, aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Située sur la commune de Château-Guibert, cette maison située en campagne dans un hameau, vous offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée sur une petit véranda, un couloir qui dessert, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un séjour-salon (avec cheminée foyer ouvert ), et un WC. À l'étage : 3 chambres et un WC. Le sous-sol ajoute une chambre supplémentaire, une pièce carrelée non chauffée, et un espace garage atelier. À l'extérieur : un grand garage d'environ 80 m² ( peut rentrer un camping-car ), une autre dépendance en cabanon d'environ 25 m², le tout sur une parcelle en partie clos et arborée de 999 m². Les Plus : pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau, doubles vitrages, volets roulants (électriques ou manuels), fibre internet. Les moins : assainissement individuel non conforme et juste à mettre à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison familiale avec fort potentiel à Château-Guibert Imaginez une maison spacieuse où chaque pièce laisse entrevoir de nouvelles possibilités… Située dans un environnement agréable et recherché de Château-Guibert, cette maison de 129 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet professionnel. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée conviviale pour vos soirées d’hiver. La cuisine indépendante avec rangements offre un espace fonctionnel au quotidien. Un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres confortables et un WC séparé, idéal pour répondre aux besoins d’une famille. Cette maison offre également une véritable opportunité pour les professions libérales, indépendants ou activités mixtes habitation / travail grâce à sa configuration pratique et ses généreux espaces. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, de deux grands garages avec portes motorisées et d’une cave. Côté confort et équipements : Toiture neuve Chaudière fioul récente Climatisation réversible dans le séjour Possibilité d’alimentation par le puits Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité rare pour les amateurs d’espace, de rénovation et de projets de vie ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme natacha you optimhome chantonnay et sainte hermine au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette maison de 4 chambres garage attenant et jardin clos. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations recentes apportent un reel plus : pompe à chaleur installée il y a 2 ans toiture révisée en 2020 isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur menuiseries pvc avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Mon avis : cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € fai contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 ).

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Découvrez cette magnifique longère située dans la paisible commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, offrant un cadre de vie authentique et paisible pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Étendue sur une surface totale de 220 m² avec un vaste terrain de 3862 m², cette propriété offre de belles perspectives pour les familles en quête d'espace et de tranquillité et idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes. En pénétrant dans cette longère, vous serez immédiatement séduit par son cachet préservé et ses beaux volumes. La maison se compose d'une cuisine conviviale équipée et aménagée, d'une salle à manger chaleureuse. À l'étage un couloir dessert trois chambres dont deux avec leur salle d'eau et wc, une avec une salle de bain et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses occupants. Au rez-de-chaussée on retrouve une seconde cuisine et une quatrième chambres avec sa salle d'eau. Un studio indépendant avec sa cuisine et sa salle d'eau accompagne ce bien. Le charme de cette longère se prolonge à l'extérieur avec une agréable terrasse de 59 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et s'ouvre sur un environnement verdoyant propice à la détente. Côté équipements, la longère est équipée d'un système de chauffage individuel combinant chauffage électrique et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. Situé à 10 minutes de luçon, 50 minutes du puy du fou et 50 minutes des Marais Poitevin Dans un excellent état général, cette longère saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un véritable havre de paix à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Mareuil-sur-Lay-Dissais, grande maison familiale non mitoyenne d'environ 276 m² à moderniser avec dépendances et piscine sur une contenance cadastrale de 10 118 m² entièrement close, sans le moindre vis-à-vis, et distribuée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir menant sur une buanderie avec accès indépendant par l'extérieur, un (e) salon / salle à manger avec cheminée et insert, un grand dégagement, une cuisine aménagée et équipée orientée sud / ouest vers la terrasse et son barbecue, une arrière-cuisine, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et rangements intégrés, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une douche séparée et un WC. En extérieur, on retrouve deux dépendances en pierres à rénover et ainsi les rendre exploitables, trois garages fermés dont un attenant à la maison, et un puits est situé sur le terrain. La maison possède une piscine de 10 m x 4 m fermée et dont le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Nombreux stationnements sur la propriété possibles pour des véhicules de type camping-car ou autre. Ce bien au potentiel conséquent et à l'environnement préservé offre la particularité de combiner différents projets, particuliers comme professionnels, par ses accès bien distincts. Les amoureux des espaces, de la nature et des animaux seront comblés par cette propriété située entre Luçon et La Roche-sur-Yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anthony faucon vous présente, sur la commune de rives de l'yon (85310) saint-florent-des-bois, cette charmante maison de 2004 sur demi sous-sol, offrant 122 m² habitables, 3 chambres, un bureau, un garage double sur une parcelle de 861 m². Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de la roche-sur-yon, cette maison entretenue séduira les personnes à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable. Elle comprend : une entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 52 m² avec son insert à bois et sa baie à galandage, une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'électroménager très récent, une salle d'eau de 7,5 m², un wc indépendant avec lave-mains, trois chambres avec placards intégrés, un coin bureau près du séjour. Les annexes offrent de belles prestations : un garage double d'environ 44 m² avec cuisine d'été, un demi sous-sol de 66 m², accessible par l'extérieur, offrant un important espace de stockage ou d'aménagement. Cabanon de jardin et espace de stockage pour le bois. Prestations : chauffage par insert à bois et radiateurs électriques d'appoint, l'entrée de la cour est entièrement aménagée en enrobé, système de filtration de l'eau froide, aspiration centralisée. Travaux et améliorations réalisés : isolation des combles renforcée, chauffe-eau de 300 litres remplacé en 2024, tableau électrique remplacé en 2022, portail battant motorisé rénové en 2026, avec visiophone, électroménager renouvelé en 2025, un plafond en toile tendue brillante sera prochainement installé dans le séjour. Budget 279 500 euros honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur soit 9500 euros. Mandat ref. 468 609. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2190 euros. Dpe : consommation d'énergie : d (204 kwh / m²) gaz à effet de serre : b (7kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous rêvez d'ouvrir votre gîte ? Venez découvrir cette magnifique propriété, AUCUN TRAVAUX, avec poutres et pierres apparentes, restaurée avec gout, située au coeur d'un petit hameau pittoresque, proche du site de 'Piquet' au Tablier, à 20 min des portes de La Roche-sur-Yon, à 30 min des plages de Longeville sur Mer et 40 min des Sables d'Olonne. Imaginez-vous vivre dans cette bâtisse du XVIème siècle en pierres et au charme fou, qui dispose de belles pièces toutes plus cosy les unes que les autres et qui invite au repos et à la détente, tout en admirant cette belle décoration soignée et recherchée pièce par pièce. Vos hôtes seront assurément séduits, tout comme vous-même par autant de caractère et de singularité ! Commençons par la maison principale d'environ 219 m² qui pourrait également être développée en gîte. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine au charme d'antan aménagée et équipée, un chaleureux salon / séjour sur sol tomettes et sa belle cheminée avec insert, une salle à manger ou salle de jeux, une jolie salle d'eau alliant modernité et déco rétro, un espace salon / coin télé, une grande pièce disposant d'un poêle à granulés et avec son entrée indépendante, pouvant être utilisée pour une activité professionnelle (profession libérale ou autre) actuellement utilisée en bureau, salle de lecture et salle de jeux. À l'étage vous trouverez 3 chambres + 1 bureau : une chambre sous rampants avec ses poutres apparentes, un bureau (petite chambre) ou salle de jeux pour vos enfants, une vaste chambre sur parquet, une 3ème chambre ouverte en mezzanine au dessus du salon tv avec son espace dressing et sa salle de bain privative. Découvrons maintenant les gîtes CLASSES 3 ETOILES; tout d'abord le Gîte 6 personnes : une maison indépendante d'environ 100 m² avec son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie sous plafond cathédrale comprenant le salon / séjour avec ses murs en pierre et sa majestueuse cheminée intégrée par un poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée avec son espace déjeuner, sa jolie et grande salle d'eau avec douche et wc au style moderne et rétro. À l'étage, 2 chambres spacieuses sur parquet avec chacune son accès par un escalier indépendant et un coin lecture lumineux. Vous pourrez également admirer les poutres apparentes et la pièce de vie depuis la passerelle accédant aux chambres. Le jardin privatif dispose d'une terrasse et d'une petite dépendance. Ensuite le gîte 2 / 3 personnes : studio d'environ 26 m² avec son entrée indépendante est composé d'une grande pièce comprenant l'espace chambre et un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une kitchenette et une salle d'eau très lumineuse avec wc. Vous disposerez d'un petit extérieur avec une terrasse d'environ 8 m². Les principales pièces de vies sont exposées plein sud ou ouest, les biens sont habitables de suite puisque rénovés. Vous serez au calme d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Il sera certainement possible d'y construire une piscine selon le PLU (sous réserve des autorisations d'urbanisme) étant donné qu'il y a des habitations sur la parcelle. Alors n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou tout renseignement complémentaire. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette magnifique propriété présentée par votre conseiller SAFTI, située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de La Rochelle. Cette maison de plain-pied d'environ 150 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la campagne environnante. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée double foyer, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un salon chaleureux, cinq chambres dont quatre avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud de 47 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 5 m. L'ensemble est implanté sur un parc paysager de plus de 3 300 m², complété par un magnifique bosquet attenant de 3 283 m². Les plus : aucun travaux à prévoir, forage, garage, préau pour deux véhicules, calme absolu et environnement rare. Une propriété unique où espace, confort et nature se rencontrent. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Les rives de l'yon - envie d'une nouvelle vie à la campagne et de proposer la location de gites ou tout simplement pouvoir recevoir votre famille dans un lieu calme au coeur d'une nature préservée à seulement 30 min des plages et 25 min de la roche sur yon et 20 min de luçon. Découvrez cette propriété qui se compose d'une maison principale de 220 m² + gite n°1 : 100 m² + gite n°2 : 26 m² dès que vous pousserez le portail vous serez séduits par les pierres pierres apparentes de cette magnifique bâtisse du xvième siècle parfaitement rénovée qui abrite les 2 gites. Chacun dispose d'un espace extérieur privatif. La maison principale est spacieuse, les pierres et poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, elle dispose de son entrée et son jardin privatif ce qui permet de préserver son intimité. Maison principale : rdc : une cuisine, un salon avec insert, une salle à manger, une salle d'eau, wc, espace buanderie. Etage : une grande chambre de 24 m², une 2ème chambre de 12 m² et un bureau ou petite chambre 8 m², un espace lecture. Une seconde partie de 96 m² (qui peut être séparée) : un vaste salon de 32 m² avec au dessus une mezzanine avec une chambre parentale de 25 m² bénéficiant de sa salle de bains et une pièce supplémentaire de 39 m². Gite 1 : 100 m² : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, espace lecture, salle d'eau avec wc, un espace extérieur privatif. Gite 2 : 26 m² : studio avec une kitchenette, salle d'eau avec wc et un espace extérieur privatif beau terrain avec un sous bois et plusieurs petites dépendances viennent compléter la visite ! Visite virtuelle sur demande les + : rénovation de qualité, l'environnement, arrêt de car dans le hameau, les gîtes existants offrent une opportunité de revenus locatifs, et encore du potentiel ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette belle propriété avec un potentiel de revenus et un cadre de vie exceptionnel ! Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 autres photos ou visite virtuelle sur demande. Visite virtuelle : (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

RÉF - 04760-AG * Maison de caractère ! Véritable domaine d'exception au coeur de 25 hectares de nature * À seulement 1 h 15 de Nantes (gare TGV et aéroport) et 40 minutes des plages vendéennes, découvrez cette propriété hors du commun où authenticité, patrimoine et nature se conjuguent avec élégance. Aux abords de l'YON, dans un environnement préservé offrant chemins de randonnée, plan d'eau et paysages verdoyants, ce remarquable corps de ferme aux allures de bastide provençale séduira les amoureux des belles demeures et des grands espaces. Édifiés en pierre et dont les origines remontent au XVI siècle, les bâtiments témoignent d'un patrimoine architectural rare, et empreints d'histoire. La propriété comprend une habitation principale d'environ 235 m², aux volumes généreux et au charme authentique, ainsi qu'un ensemble de dépendances offrant un potentiel remarquable : une vaste grange, un hangar, un authentique four à pain, un bûcher et une maison de gardien indépendante d'environ 55 m². L'ensemble s'étend sur 25 hectares de prairies et d'espaces naturels, offrant un cadre de vie privilégié, propice à l'accueil de chevaux, à une activité agricole, ou simplement à la contemplation d'une nature omniprésente. Par son cachet, son environnement exceptionnel et l'ampleur de son domaine, cette propriété constitue une opportunité rare. Elle saura répondre à de nombreux projets : résidence familiale, propriété équestre, activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes), lieu d'accueil, projet associatif, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des principaux axes et du littoral. Une propriété unique, où le temps semble suspendu, invitant à imaginer les plus beaux projets de vie. Des travaux récents viennent d'être réalisés en début d'année avec un assainissement individuel entièrement refait ainsi que la réfection des enduits extérieurs. Nous consulter pour plus d'informations. * Surface habitable : 235 m² * Terrain : 254 756 m² * Prix : 576 375 € (honoraires à la charge du vendeur) * CLASSE ÉNERGIE : F (276) * CLASSE CLIMAT : F (81) AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02 51 31 57 17 Tous nos biens sur .

Située à Saint-Florent-des-Bois, à seulement 5 minutes du sud de La Roche-sur-Yon, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Nichée au cœur d'un environnement bucolique, intimité et proximité immédiate de la vallée de l'Yon et de ses sentiers de promenade. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 410 m², cette maison séduit par son atmosphère dépaysante. Le parc aménagé, accueille deux bassins reliés par un charmant pont en bois. Quelques arbres fruitiers et de vastes espaces de stationnement viennent compléter ce véritable havre de paix. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile 143 m² habitables aux volumes généreux et l'architecture audacieuse. Dès l'entrée, les espaces se répartissent harmonieusement autour d'une circulation fluide et lumineuse. La pièce de vie impressionne par son plafond cathédrale, sa mezzanine ouverte sur le séjour et sa cheminée contemporaine qui apporte caractère et convivialité. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de partage dans une ambiance chaleureuse mêlant esprit campagne et lignes contemporaines. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage vient compléter l'ensemble. Une buanderie ainsi qu'un sous-sol total avec garage apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848462883.

Vendée rosnay, (85320), à vendre maison sur sous-sol de 180 m² (8 comprenant pièces, sur un terrain d'environ 3295 m² 229 000 euros honoraires 9 000 euros charge acquéreurs soit 220 000 euros net vendeurs située à environ 20km de la roche sur yon et de luçon, romain tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir cette maison avec un très jolie terrain de plus de 3 000 m². Elle se compose d'une entrée, salon salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée avec accès sur très belle terrasse, 3 chambres, salle d'eau avec wc, au sous-sol grande pièce de vie avec véranda, une chambre et une salle de bain avec douche et wc 1 pièces à finir d'aménagée en cuisine, buanderie sans oublier son garage indépendant avec partie atelier d'environ 40 m² cette maison avec de généreux volumes de pièces et son garage implantée sur 3295 m² ne pourra que vous séduire, cette maison reste idéale pour une grande famille ou faire un locatif saisonnier ou à l'année. Prix : 229 000 euros (9 000 euros frais agence charge acquéreurs )(soit 220 000 euros net vendeurs) classe énergie e (271) et d (32) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3900 euros et 5340 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137. Mandat réf : 440221 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Au calme absolu, venez découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec goût de 160 m² édifiée sur une parcelle de 1660 m². Entrée par un patio couvert (possibilité de l'annexer à la maison), pièce de vie de 86 m² comprenant un séjour double avec cheminée majestueuse et cuisine ouverte équipée d'un cellier, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc suspendus, buanderie. À l'étage : magnifique mezzanine de 27 m² (35 m² au sol) pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire (possibilité de cloisonner). Côté jardin : cabanon, remise, abris de jardin, cuisine d'été et terrasse. Charme de l'ancien respecté dans la rénovation, magnifique hauteurs sous plafond, Belles prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur (réversible l'été), gain financier avec panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique. Coup de coeur pour cette maison baignée de lumière, à proximité des commodités avec vue dégagée sur la campagne. 20 min des plages ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Sublime domaine de caractère aux Rives de l'Yon - Idéal pour projet exceptionnel ! Dans un environnement préservé et chargé d'histoire, ce magnifique domaine s'étend sur une surface totale de plus de 51 000 m², offrant une intimité absolue et un cadre enchanteur. Ce très beau domaine se situe au calme et à deux pas du site de Piquet. Cet ensemble immobilier comprend : - un logis du XIIIème siècle de 230 m²comprenant : - une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine - quatre chambres avec salle d'eau privative - une grande mezzanine - un ' dortoir' avec sanitaires - une salle de 220 m² qui servait de salle de réception donnant sur le plan d'eau avec une grande terrasse. - une cuisine 'point chaud' pour les traiteurs - des sanitaires avec accès PMR. - un four à pain - un atelier - un bureau d'accueil Ce domaine comprend également : - un superbe bâtiment Renaissance pour éventuellement un restaurant, bar ou autre - une deuxième salle de 100 m² avec sanitaires et un accueil 'vestiaire' - une grange attenante pouvant être transformée en cuisine - une maison de 50 m² avec deux chambres, pièce de vie, salle d'eau et WC -une deuxième maison de trois chambres, pièce de vie, salle d'eau et WC Le tout sur un terrain de plus de 5 hectares avec plan d'eau. Le terrain accueillait des mobil home et servait de terrain de camping (à voir en mairie suivant votre projet). Beaucoup de potentiel pour ce domaine offrant une multitude de possibilités pour vos futurs projets. Je vous invite à m'appeler pour plus de renseignements sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael BENOIST vous propose : Venez découvrir ce logis seigneurial datant du XIIIème siècle se trouvant à proximité du site de Piquet. Très belle demeure comprenant : une pièce de vie avec un poêle à bois dans la cheminée d'origine, un 'dortoir' avec sanitaires où il est possible de faire des chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de réception de 220 m² avec vue sur l'étang. À l'étage : une mezzanine de 41 m² dessert quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et un WC séparé. La demeure dispose également d'un atelier, d'un four à pain, d'un bureau (ancien 'accueil'), d'un bloc sanitaire avec accès PMR et d'une grande terrasse avec vue sur l'étang. Le tout sur un terrain de 49663 m². Ce logis est idéal pour un projet de chambre d'hôtes, gîtes, etc. Appelez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moutiers sur le lay entre lucon et mareuil sur lay au coeur meme du bourg avec commodites a pied franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette maison en pierres rénovée de 138 m² 4 chambres possibilite 6 avec terrain non attenant - cette spacieuse maison pierres de 138 m² habitables comprend sur 3 niveaux : entrée sur spacieux salon / séjour avec cheminee, cuisine separee (mur non porteur) aménagée, buanderie avec poêle a granules, évier et accès à l'extérieur, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés - au 1er étage retrouvez grand palier sur parquet, 3 chambres (15,16 et 21 m²) sur parquet également - au 2ème étage profitez de combles amenageables 75 m² - les plus : maison renovee avec rafraichissements a prevoir - cave en sous-sol isolee 75 m² - puits - ballon thermo dynamique recent - poele a granules recent egalement - menuiseries toutes en pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - edf aux normes - isolation recente - maison raccordee au tout a l'egout - terrain non attenant disposant d'un puits a 500m a pied mon avis : spacieuse maison rénovée idéal grande famille située au cœur du village ou tres grand locatif a 600€ par mois ou saisonnier - 139 750 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613404 ).

À Champ-Saint-Père, découvrez cette belle maison individuelle de 159 m² de plain-pied, construite en 2001 et remarquablement entretenue. Ici, pas de travaux à prévoir : vous profitez immédiatement d'un confort optimal, de beaux volumes et d'un emplacement privilégié pour la vie de famille. La pièce de vie d'environ 65 m², baignée d'espace et de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée et se prolonge par un cellier / buanderie. Côté nuit : 4 chambres, dont une de plus de 16 m² avec dressing privatif et espace bureau. En complément, salle de bains baignoire / douche et WC indépendant. À l'extérieur, un terrain de 1900 m² clos accueille une piscine au sel chauffée de 4x8 m, une terrasse carrelée avec accès cuisine et salon, un garage carrelé, un atelier, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, un cabanon, une serre et un poulailler. Côté équipements : chauffage au sol, PAC air / air réversible, cheminée avec insert, aspiration centralisée, VMC, fibre optique, volets électriques et moustiquaires, portail électrique, tout à l'égout. Une maison soignée, spacieuse et au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

À Champ-Saint-Père, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne grange entièrement réinventée, offrant environ 256 m² habitables sur un magnifique parc paysagé de plus de 6 200 m², entièrement clos. À seulement 5 minutes des commodités, quelques kilomètres des plages et de La Roche-sur-Yon, cette propriété conjugue volumes, confort et prestations de qualité. L'extérieur séduit dès l'arrivée avec une allée en enrobé menant à un portail électrique coulissant. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre privilégié et préservé, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud et d'un espace piscine de plus de 80 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau pouvant également être aménagé en chambre, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie de plus de 90 m² constitue le cœur de la maison. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son immense baie vitrée offrent une remarquable sensation d'espace et une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'un WC privatif et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Une véritable vie de plain-pied, pensée pour le confort au quotidien. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, complétées par un WC indépendant. Un salon d'étage et un vaste palier viennent parfaire cet espace lumineux et chaleureux, sublimé par une verrière offrant une belle ouverture sur la pièce de vie. Côté prestations : DPE A, 27 panneaux photovoltaïques, ouvertures aluminium double vitrage, volets roulants électriques, assainissement conforme et fibre optique. Un triple garage de 108 m² avec portes motorisées complète l'ensemble. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort dans un cadre privilégié. Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FOLIO, Tél. : 06 52 63 82 23, E-mail : mickael.folio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 840413918.

Ref : 04458 maison avec grange en pierre située dans un environnement exceptionnel, cette propriété séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure. La maison se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon avec une vue imprenable sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains, et de toilettes séparées, et un garage. À l'étage des combles de 85 m² aménageables. Une terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le plus une magnifique grange agricole de +/ - 530 m² avec charpente en chêne, un bien authentique et plein de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre rural privilégié, où le calme et la nature règnent en maîtres. Classe energie : g- classe climat : c agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Venez découvrir en Exclusivité cette charmante propriété mitoyenne de 159 m² de plain-pied ainsi que son jardin parfaitement entretenu de 1898 m². Elle vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité, sa décoration soignée ainsi que pour sa proximité avec les commodités. Pour le confort de votre famille vous disposerez d'un espace de vie de près de 65 m² environ avec son insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur cet espace ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit vous propose 4 chambres dont une chambre parentale de 17 m² environ avec son dressing spacieux, une salle de bain fonctionnelle, un bureau et un WC. Les prestations supplémentaires de cette propriété, une terrasse carrelée accessible par la cuisine et le salon avec vue sur la piscine chauffée au sel, un double garage carrelé, une pièce de stockage pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, un atelier, un abris bois, chauffage au sol, PAC air / air avec clim réversible, piscine au sel chauffée et sécurisée, portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose :   3 chambres - plain-pied - maison chaleureuse et fonctionnelle - proche commodités, le champ-saint-père (85540) - dpe c découvrez sur la commune du champ-saint-père, à seulement 25 minutes de la roche-sur-yon et 30 minutes des plages vendéennes, cette charmante maison de plain-pied de 117 m². Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette propriété offre un cadre de vie paisible et particulièrement pratique au quotidien, tout en profitant du calme qu’offre l’impasse où elle se situe. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. Les pièces de jour se composent d’une salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert bois, ainsi qu’un salon, tous deux ouvrant sur la terrasse qui domine le jardin. Dans la continuité, vous profiterez d'une cuisine meublée et équipée, complétée par une buanderie attenante qui vient parfaire la fonctionnalité de la maison. Enfin, des toilettes séparés, avec lave-main et fenêtre, complètent le tout. Côté nuit, le plan est idéalement pensé pour l'intimité de chacun : la suite parentale, avec sa propre salle d'eau, est judicieusement positionnée à l'opposé des deux autres chambres. Une seconde salle d'eau indépendante et avec wc complètent cet espace. Le confort technique est au rendez-vous avec des ouvertures en pvc double-vitrage, un raccordement à la fibre et un assainissement collectif au tout-à-l'égout. À l'extérieur, l'habitation s'ouvre sur un terrain clos, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos déjeuners d'été ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le stockage. Un garage fermé avec porte motorisée complète les prestations de ce bien. L’opportunité d’acquérir ce plain-pied, fonctionnel et idéalement situé, est dès à présent possible. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Par respect pour la tranquillité des propriétaires, merci de me contacter exclusivement pour tout renseignement. Dossier ouvert au partage d'affaires avec mes confrères professionnels de l'immobilier. 30 photos disponibles sur mon site : jean-pierre moussion iad. Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur votre secteur et ses alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corpe 85320 rarissime au calme absolu proche mareuil sur lay, luçon et a seulement quelques minutes des principaux axes franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette villa 2009 de plain-pied grand confort avec piscine, double garage et terrain clos de 1068 m² dans un environnement calme et residentiel - cette maison de plain-pied construite en 2009 et parfaitement entretenue propose environ 100 m² habitables comprenant : entrée avec placards / dressing 4.20 m², spacieuse et lumineuse piece de vie traversante de 45.60 m² avec salon / séjour chaleureux, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, poêle a bois et climatisation reversible pour un confort optimal toute l'année, dégagement 2.75 m² desservant la partie nuit avec 2 belles chambres (10.15 m² avec placard et 10.75 m²), salle d'eau 6.50 m², wc suspendu séparé 1.60 m² ainsi qu'une suite parentale de 16.60 m² avec salle de bains privative et wc suspendu - les plus : maison non mitoyenne et de plain-pied, garage attenant et communiquant 16.90 m², second garage independant 20 m², piscine 8x4 de 2019 avec filtration sable (chlore), terrain entierement paysage et clos de 1068 m² sans aucun vis-à-vis, assainissement individuel conforme, maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, environnement calme et familial, systeme de chauffage tres economique (poêle à bois et climatisation réversible) - mon avis d'expert : une tres belle maison familiale recente et grand confort offrant des prestations recherchées avec piscine, suite parentale et beaux volumes de vie. Un bien clé en main idéalement situé au calme sur la commune de corpe à proximité immédiate de mareuil-sur-lay et luçon. Coup de cœur assuré pour les amoureux de maisons modernes et fonctionnelles ! - 241.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 615885 ).

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : proche commodités - sous-sol - 2 chambres + 1 en sous-sol - terrain clos et constructible - travaux d'amélioration récents - 2 douches - 2wc - fibre -> 30 photos et vidéo disponibles sur mon site internet iad jean-pierre moussion. Idéalement située sur la commune vivante du champ-saint-père, commune possédant toutes les commodités de base, situées à 25 minutes de la côte atlantique, de la roche-sur-yon et de luçon, la propriété de 1974 a su traverser le temps en beauté, grâce à ses travaux d’amélioration. La maison étant sur sous-sol, elle se compose de deux niveaux. Depuis l'entrée ouvrant sur le dégagement avec de vastes espaces de rangement de par ses placards, la circulation y est fluide, menant naturellement à chacune des pièces de l'habitat. Avec ses 26 m² environ et ses trois portes-fenêtres exposées sud-ouest, la pièce de vie, magnifiquement rénovée est le coeur battant de la maison. Sa cheminée insert à granulés moderne apporte cette touche de confort, économique et chaleureuse, et avec peu de contrainte d'entretien. La cuisine, rénovée également, est aménagée et en partie équipée. La partie nuit accueille deux chambres de plus de 12 m² et 14 m². Les wc séparés et la salle d'eau, avec meuble suspendu double vasque et chauffe serviette, complète cet espace. Le sous-sol de l'habitat offre cinq nouveaux espaces supplémentaires. Une pièce de rangement complémentée par une petite cave, un grand garage de 33 m² environ, totalement carrelé, un cellier, une chaufferie avec wc et douche, ainsi qu'une troisième chambre supplémentaire, à aménager selon vos envies. À noter que cette dernière possède une fenêtre ouvrant sur la chaufferie. Ce sous-sol est un réel atout pour la maison. En effet, en plus d'offrir une surface utile impressionnante, sa présence rend toute évolution ou réagencement de la partie habitable (passages de gaines, nouvelles canalisations) particulièrement simple et accessible. Le jardin avec terrasse est totalement clos et constructible. Il est complémenté par un cabanon de jardin. La maison a bien évolué depuis sa construction, de par les travaux d'amélioration suivant : - menuiseries changées - combles isolés - zinc et couverture de la toiture refaits - mise au goût du jour d’une grande partie des pièces d’habitation du côté de l'aspect technique, la maison possède des ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants manuels. L'eau chaude et le chauffage sont produits par la chaudière au fioul d'origine, avec radiateurs muraux, et par cheminée insert à granulés. L'assainissement est collectif par le tout-à-l'égout et enfin, la maison est raccordée à la fibre. Vous recherchez une propriété proche des commodités, au calme tout en étant dans le bourg de la commune ? Vous souhaitez bénéficier du bonus d'un sous-sol qui n'existe plus sur les constructions récentes ? N'hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du code monétaire et financier). Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur le champ-saint-père et ses alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.