Maison avec cheminée à vendre à Bournezeau (85480)

À découvrir dans la campagne de bournezeau, à 10 min de sainte hermine et 15 min de chantonnay, une maison de village avec un fort potentiel. Ce bien comprend au rez de chaussée une cuisine récente semi ouverte aménagée et équipée donnant sur le salon séjour agrémenté d'une cheminée insert, le dégagement dessert une petite chambre, un wc et une buanderie. À l'étage une partie nuit avec 2 chambres, un dressing pouvant devenir une 4 -ème chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Coté extérieur le jardin est entièrement clos avec un abris de jardin et une cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique lucas, tél. : 06 12 49 49 94, e-mail : angelique.lucas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 949 112 270.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Charmante maison pleine de caractère de 106 m² environ avec combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire sur plus de 1100 m² de terrain. À finir de rénover ! Située dans un environnement verdoyant, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son cachet authentique et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, un salon avec ses moulures, un séjour avec sa cheminée et une cuisine équipée et aménagée avec un accès sur la terrasse. À l'étage, trois chambres dont une avec baignoire d'angle. Côté jardin, une belle parcelle arborée, partiellement clôturée de plus de 1100 m², avec portail et muret, au calme avec une petite marre et une dépendance. Les atouts techniques : Toiture en ardoise et charpente de moins de cinq ans. Fosse septique conforme de 2023 et chaudière à pellets de 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine monoy vous propose : en exclusivité ! Visite virtuelle disponible propriété nichée dans un écrin de verdure, amoureux de la nature ? Ce havre de paix est fait pour vous ! Au calme, 3 chambres, 3 wc, 3 salle d'eau / bain, garage, piscine située à saint-hilaire-le-vouhis au bord de la rivière du petit lay et à 7 min de chantonnay, 25 min de la roche-sur-yon, 35min du puy-du-fou, 1h du bord de mer à la tranche-sur-mer. Maison de caractère de 190 m² entièrement rénovée en 2020. Elle saura vous séduire avec le charme de la pierre et du bois apparent, par son cadre bucolique et ses volumes pour recevoir vos hôtes. Cette maison vous offre au rdc : une pièce de vie de plus de 70 m² répartie en 3 espaces, grand salon, séjour avec sa cheminée puis sa cuisine équipée, aménagée avec son piano et espaces de rangement pour tout le confort en cuisine. Vous aurez également une belle chambre de 24 m², suite parentale avec sa salle d'eau / wc en rdc. À l'étage : vous aurez tout l'espace nécessaire avec 2 suites parentales comprenant des chambres de 20 m² et 24 m² avec chacune leur propre salle d'eau / wc et salle de bain / d'eau et son wc. De plus, un espace bureau de 10 m² viendra compléter l'étage. Un double garage de 54 m² pourra être un potentiel locatif indépendant ou bien pour vos véhicules de collection, stockage ou atelier avec son abri de jardin en complément et une dépendance local piscine et sa salle d'eau. La parcelle de 12228 m² vous permettra d'accueillir chez vous vos chevaux, moutons ou animaux dans un champ attenant. Prenez un bain de soleil au bord de la piscine 8x4m, creusé avec abri de piscine, non chauffée, traité par électrolyse. Un puits disponible pour arroser votre potager. Les travaux réalisés récemment par artisans, sous décennale pour votre confort : - toiture refaite en 2018 - chaudière à granulés 2020 - isolation des murs + combles en 2020 - peintures en 2020 - abri de piscine 2020 - volets et velux 2020 - fosse septique micro station 2020 - cuisine schmidt de 2020 (déductible des frais notarié) - ouvertures alu et bois, double vitrage changée en 2020 - clôtures, poulailler, espaces verts, parterres, jardin paysager 2020 - construction du garage 2021 - portail garage électrique 2021 - prise véhicule électrique 2021 - électricité en 2021 venez y installer votre famille dans ce bien au coeur de la nature entouré d'une végétation luxuriante pour votre projet chambres d'hôtes, gîtes, résidence principale ou encore votre résidence secondaire dans ce lieu de détente et plein de charme. Prenons rdv pour visiter ! Visite virtuelle disponible ici honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA REORTHE. Exclusivité. Ref : 2029V. Située dans un environnement idyllique et paisible, cette belle maison en pierre rénovée vous séduira par son authenticité, son confort et sa situation exceptionnelle en bord de rivière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur la rivière, un salon chaleureux, un coin cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Grand terrain arboré, avec un garage, dans un cadre calme et verdoyant. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Le tout sur parcelles d'environ 2779 m². Prix de vente de 149 100EUR, honoraires de 9 100EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 140 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540EUR et 2140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 299 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 266 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à La Réorthe, cette charmante maison de plain pied offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ce bien profite d'un emplacement pratique puisqu'il est situé à 5 minutes de Sainte Hermine, 20 minutes de Luçon, 50 minutes des plages. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain clos de 1032 m² dispose d'un hangar de 25 m² et d'un garage de 10 m² ainsi que de diverses dépendances communicantes avec l'habitation principale offrant ainsi des possibilités d'aménagements et d'agrandissement supplémentaires. Un puits est également présent sur la parcelle. À l'intérieur, la maison de 91 m² habitable offre une pièce à vivre de 35 m² composée d'une salle à manger avec cheminée à insert et d'un salon. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 13 et 15 m², une salle de bains avec baignoire / douche et double vasque, une buanderie avec placard ainsi que d'un WC séparé. Dans la seconde partie de la maison vous y découvrirez : chaufferie avec accès à un premier grenier aménageable de 35 m² au sol (20 m² habitable), un cellier, une pièce stockage bois et granulés, un atelier avec le second grenier aménageable de plus de 20 m². Un bien idéal pour ceux recherchant une résidence à la fois pratique et pleine de charme. Pour le côté technique : Fosse sceptique neuve, chaudière à granulées et ballon récents (2 ans), double vitrage et volets électriques. Toiture refaite en 07 / 2020 sur la partie habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 07 60 13 46 55, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873.

Dans un environnement paisible de moutiers-sur-le-lay, jolie maison de campagne rénovée avec sa grange d'une superficie de 150 m² et sa dépendance partiellement aménagée. Beaucoup de cachet pour cette maison de 142 m² habitable, des belles pierres, des poutres. Idéale pour une famille, un projet de gîtes ! À 20 minutes de la roche et des plages. Au rez-de-chaussée, une beau séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle-à-manger et poêle. Un wc avec lave-mains. À l'étage, 3 belles chambres sur de beaux parquets, une salle d'eau avec douche et wc refaite il y a 3 ans. La grange offre un très beau potentiel, avec sa belle superficie et sa hauteur-sous-plafond. Des travaux de maçonnerie ont déjà été réalisés, ainsi qu'un remaniement de la toiture. Un joli terrain arboré, avec un espace cour gravillonné, une terrasse et un jardin avec une mare et un espace potager. Vue dégagée sur les champs. Panneaux photovoltaïques, poêle, ouvertures bois double vitrage. Notre coup-de-coeur, contactez nous au 02 51 40 34 07 pour la découvrir ! (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Fougeré 85480 - maison 5 chambres, prix 345000 euros honoraires charge vendeur. Maison spacieuse et lumineuse, construite sur un magnifique terrain arboré de plus de 3000 m² avec piscine chauffée, la maison est accessible de plain pied, elle est composée au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un salon séjour de plus de 50 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès à la véranda, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc, d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Au sous sol, accessible par escalier ou ascenseur, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, une cuisine, une grande pièce, une cave et des espaces de rangement. Pour compléter ce bien une dépendance de 79 m² idéal pour une activité professionnelle, un garage ou du stockage. La maison est équipée de panneaux photovoltaïque, assurant des revenus d'environ 2200 euros par an. La commune de fougeré est située à 15 minutes du centre de la roche sur yon, elle est desservie par le bus. Dpe : c ges : a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413645 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.

Moutiers sur le lay entre lucon et mareuil sur lay au coeur meme du bourg avec commodites a pied franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette maison en pierres rénovée de 138 m² 4 chambres possibilite 6 avec terrain non attenant - cette spacieuse maison pierres de 138 m² habitables comprend sur 3 niveaux : entrée sur spacieux salon / séjour avec cheminee, cuisine separee (mur non porteur) aménagée, buanderie avec poêle a granules, évier et accès à l'extérieur, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés - au 1er étage retrouvez grand palier sur parquet, 3 chambres (15,16 et 21 m²) sur parquet également - au 2ème étage profitez de combles amenageables 75 m² - les plus : maison renovee avec rafraichissements a prevoir - cave en sous-sol isolee 75 m² - puits - ballon thermo dynamique recent - poele a granules recent egalement - menuiseries toutes en pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - edf aux normes - isolation recente - maison raccordee au tout a l'egout - terrain non attenant disposant d'un puits a 500m a pied dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 17 / 04 / 2025 à 21h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Mon avis : spacieuse maison rénovée idéal grande famille située au cœur du village ou tres grand locatif a 700€ par mois ou saisonnier - 118000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584050 ).

Coup de Cœur Assuré : Maison Familiale avec Jardin et Atelier Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare ! Idéalement située à Chantonnay, cette magnifique maison à étage de 120 m² est bien plus qu'une simple habitation : c'est un véritable havre de paix conçu pour le confort et l'épanouissement de toute votre famille. Oubliez les compromis, ici l'espace, la fonctionnalité et le charme s'allient à la perfection. Le Rez-de-Chaussée : Chaleur et Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Le salon / séjour spacieux est le lieu idéal pour vos moments de détente et de partage. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée crépitante, un atout indéniable qui confère un charme incomparable à cet espace. La cuisine aménagée est à la fois fonctionnelle et conviviale, offrant tout l'équipement nécessaire pour exprimer vos talents culinaires. Le rez-de-chaussée est complété par un WC et un débarras astucieux, parfait pour optimiser le rangement au quotidien. L'Étage : L'Espace Nuit Optimisé L'étage est entièrement dédié au repos et à la tranquillité. Il dessert trois belles chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé. La salle de bain complète est un atout précieux, et les WC indépendants à cet étage garantissent un confort optimal pour toute la famille. De plus, un bureau dédié est l'espace parfait pour le télétravail, les devoirs ou une bibliothèque, répondant parfaitement aux besoins de la vie moderne. Les Extérieurs : Un Oasis de Sérénité Pénétrez dans votre grand jardin, une véritable bouffée d'oxygène ! C'est l'endroit rêvé pour les jeux d'enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour vous ressourcer au soleil. L'entretien est facile, le plaisir est maximal. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un atelier indépendant, un espace multi-usages exceptionnel. Que vous soyez artisan, artiste, ou simplement en quête d'un lieu pour votre hobby, cet atelier est le potentiel que vous attendiez. Un garage privatif vient compléter ce descriptif, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de stockage supplémentaire. Localisation Stratégique Située à Chantonnay, vous bénéficierez d'une commune dynamique offrant toutes les commodités, écoles et services à proximité, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Un Investissement pour Votre Bonheur Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle offre : Un cachet incontestable (cheminée). Un agencement idéal pour une famille. Des espaces extérieurs généreux (grand jardin). Un potentiel professionnel ou loisir (atelier indépendant). N'attendez pas que cette chance vous échappe ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et venez vous projeter dans votre nouveau chez-vous. L'équipe est à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce projet de vie. Référence agence : 332.

Chateau guibert dans village au calme a 20 minutes de la roche sur yon et a 35 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable villa de plain pied 2 chambres avec annexes sur 995 m² arbores et clos sans aucun vis-a-vis - locataires en place jusqu'en juillet 2026 pour 700€ par mois - cette villa de plain pied de 85 m² habitables comprend : entrée sur salle à manger 20 m² sous veranda, spacieux salon / séjour 28 m² avec insert, cuisine ouverte 9 m² aménagée et équipée, bureau 9 m², dégagement desservant la partie nuit composée de 2 chambres (10 m² et 9 m²) dont une équipée d'un grand placard, salle d'eau et un wc séparés - profitez à l'extérieur d'un grand terrain plat de 995 m² arboré, sans vis à vis, piscinable et entièrement clos avec terrasse 50 m² bien exposée et 3 abris de jardin - les plus : maison tres bien entretenue et facile a vivre - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants electriques veranda - climatisation reversible - insert a bois - maison raccordee au tout a l'egout - forage - portail motorise mon avis : adorable villa de plain pied idealement situee au calme a proximite directe des grands axes routiers et autoroutiers desservant la roche sur yon et les plages du sud vendee ! - 159.500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 592944 ).

À l'abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 2,5 hectares, cette somptueuse propriété d'exception marie avec élégance le raffinement d'un château de caractère et l'authenticité d'un domaine préservé. Il convient parfaitement à une activité touristique, avec sa cuisine professionnelle, ses chambres d'hôtes et deux gîtes. Edifié aux alentours de 1850, ce château développe un plan carré harmonieux, articulé autour d'un corps central surélevé et de deux ailes discrètes en rez-de-jardin. La verticalité affirmée du bâtiment – soulignée par quatre niveaux de fenêtres, de hautes souches de cheminées et des tourelles en encorbellement dites poivrières – lui confère une silhouette imposante et parfaitement équilibrée. L'entrée dans les lieux se fait par un escalier en granite menant à un somptueux hall de 40 m². La hauteur sous plafond, de 4,50 mètres, confère à l'ensemble une sensation d'ampleur et de noblesse. Dans l'aile gauche, trois salons de réception de 40 m², 45 m² et 22 m² se succèdent, idéal pour recevoir en toute convivialité la clientèle. L'aile droite accueille les espaces techniques : une cuisine professionnelle de 38 m², un bureau, des chambres froides ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, le tout desservi par un couloir aux boiseries raffinées. Un superbe escalier courbe, orné d'une rampe en fer forgé d'origine, dessert les étages. Un second escalier de service permet une circulation discrète. Le premier étage accueille quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Les parquets en chêne massif participent à l'atmosphère feutrée et chaleureuse. Le second étage reprend cette configuration, avec quatre suites supplémentaires, tout aussi élégantes et confortables. Le dernier niveau offre un grenier partiellement aménagé comprenant deux chambres, une salle de bains et une kitchenette. Le reste de l'étage offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire. En sous-sol, une cave exceptionnelle : sur toute l'emprise du château, un long couloir central distribue neuf superbes salles voûtées, entièrement pavées de pierre, avec sorties indépendantes. Un espace aux multiples usages, alliant cachet et fonctionnalité. Les dépendances se composent d'une orangerie et d'une écurie. L'orangerie est un joli bâtiment nécessitant une restauration, en pierre et brique et couvert en ardoise. Ses dimensions : 24 mètres de longueur et 11 mètres de largeur. Un grand grenier est possible. L'écurie elle, date de 1880, en pierre enduite, comprenant un corps central encadré de deux ailes. Ce bâtiment nécessite des travaux de restauration également. Ses dimensions : 26 mètres de longueur et 13 mètres de largeur. Ce bâtiment offre la possibilité d'avoir des greniers sur l'ensemble. La surface du parc est de 2.5 hectares environ, en partie clos de murs. Le parc possède de grands arbres d'essences variées. On y trouve notamment deux immenses séquoias. Séparé du château, entouré de vieux murs en pierre, deux gîtes ont été restaurés. Le premier gîte possède une capacité de 6 personnes et le second de 4 personnes. Une piscine (5x10m) permet aux hôtes de se rafraichir. Un lieu rare, chargé d'histoire pour créer une activité d'accueil haut de gamme, cette propriété exceptionnelle offre un cadre unique avec élégance et potentiel. Laissez-vous séduire par ce joyau et venez découvrir ce que les mots ne peuvent pleinement révéler. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite – Une expérience qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf. 912275.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ? Un cocon de plain-pied proche de Chantonnay Nature, calme et espace au rendez-vous ? Idéal familles ou jeunes retraités À seulement quelques minutes de Chantonnay, découvrez cette maison de plain-pied baignée de lumière, nichée sur un terrain arboré de 1700 m², entièrement clos, dans un environnement paisible et légèrement en hauteur (100 m d'altitude), où chaque journée commence dans le calme de la campagne vendéenne. ? Une maison pensée pour le confort et la sérénité Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall chaleureux qui vous conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée conviviale et de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature. La cuisine ouverte sur la salle à manger invite au partage et à la simplicité, que ce soit pour les repas en famille ou les soirées entre amis. ? Côté nuit : confort et intimité Une chambre avec dressing, parfaite pour créer votre cocon personnel Une seconde chambre avec placard et salle d'eau privative, idéale pour accueillir enfants, proches ou invités en toute autonomie Une salle de bains avec baignoire et douche, et toilettes séparés pour le confort de tous ? Un sous-sol de 140 m² à fort potentiel Entièrement enterré, sain et lumineux, le sous-sol propose : Un garage spacieux, une cave, un cellier et une arrière-cuisine Un espace polyvalent pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail, un atelier, une salle de sport ou même un studio indépendant ? Extérieurs : espace, calme et possibilités Terrain de 1700 m², arboré, sans vis-à-vis et constructible si besoin d'agrandissement Carport pour camping-car ou plusieurs véhicules Abri de jardin pour le rangement ou les loisirs Chauffage économique par aérothermie Raccordement au tout-à-l'égout ? Un cadre de vie idéal pour : ? Les jeunes couples (25-40 ans) avec 1 ou 2 enfants, en quête d'espace, de nature et de sérénité ? Les couples de 50-65 ans, qui rêvent d'une vie paisible à la campagne, proche des commodités ? Plus qu'une maison, un style de vie Ici, vous trouverez bien plus qu'un bien immobilier : ? Un lieu de vie apaisant, où chaque instant est l'occasion de se reconnecter à l'essentiel ? Un environnement naturel et légèrement en hauteur, propice au repos, à la convivialité et à la liberté ? Une maison évolutive, qui peut grandir avec vos projets et vos envies ? Envie de visiter ? Je vous accompagne personnellement pour découvrir ce lieu plein de charme. Jean-Philippe ? 06 62 26 27 16.

Située à Chantonnay, dans un lieu dit à 5 minutes du centre ville, à 10 minutes de Sainte Hermine et à moins de 30 minutes des Herbiers et des Essarts, cette maison de 107 m² habitable environ propose un espace de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec placard, un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse avec cheminée et un coin cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placard (possibilité création bureau ou 3ème chambre), un dressing et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une courette attenante et un terrain de 222 m² non attenant avec atelier et garage complètent cet ensemble immobilier offrant ainsi confort et praticité. Parcelles de 630 m² en zone naturelle (non constructibles) et non attenantes sont également annexées à cette propriété. Pour le côté technique : Fenêtre en pvc double vitrage. Des panneaux photovoltaïques avec revente du surplus sont installés sur le toit et rapporte environ 200€ / an. Le remplacement de la pompe à chaleur est à prévoir (non fonctionnelle) et l'assainissement individuel est non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 07 60 13 46 55, E-mail : april.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873.

Axe chantonnay - bournezeau - 20 min. La roche sur yon. À saint-hilaire-le-vouhis. Environnement calme pour cette belle maison de plain-pied offrant de beaux volumes, environ 177 m². Idéale pour grande famille, elle comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée, vaste séjour salon avec cheminée insert, véranda, trois chambres, bureau, salle de bains, wc, buanderie et cellier. À l'étage : palier, deux chambres et salle d'eau-wc. Vous pourrez profiter de cette superbe piscine couverte (env. 133 m²) et chauffée (pac). Double garage, atelier et préau. Agréable terrain attenant d'environ 5 000 m². Prix : 325 000 eur dont 15 000eur ttc d'honoraires agence, 310 000eur net vendeur. Référence : 6663. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Chantonnay. Dans quartier de puybelliard. Cette jolie maison d'environ 174 m² habitable offre tout le charme de l'ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec cheminée-insert, cuisine, dégagement, bureau (possibilité chambre en rdc) et wc. À l'étage, un palier dessert un vaste dégagement, trois chambres dont une de 23 m², un dressing, salle d'eau et wc. Chaufferie. Agréable terrain clos d'environ 320 m² avec terrasse et dépendance. Prix : 185 000 eur dont 10 000 eur d'honoraires agence, soit 175 000 eur net vendeur. Réf. Annonce : 6626 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

7 Kms Nord Chantonnay. Découvrez cette magnifique maison ancienne où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Avec ses 205 m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, cette demeure offre un espace généreux et fonctionnel. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à granulés, un salon avec cheminée fermée, 3 chambres spacieuses et un espace bureau, Possibilité d'un logement indépendant avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Garage. Préau. Terrain sur l'arrière sans vis-à-vis fermé entouré de murs en pierres. Contactez CHANTIMMO Chantonnay dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété atypique qui lui confère un cachet incomparable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située dans la ville de Chantonnay, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et les améliorations apportées depuis quelques années. Le bien bénéficie d'un séjour agréable, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine de 17 m². L'espace jour possède en tout une surface de 53 m². Dans la partie nuit, vous profiterez de 2 vastes chambres, ainsi qu'une salle d'eau magnifique refaite à neuf. À l'extérieur, vous tirerez profit d'un garage de 23 m², d'un appentis et d'une terrasse orientée au sud-ouest Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900 m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Vous pourrez également profiter du vaste terrain de plus de 900 m² pour savourer des moments de détente en plein air, ou pourquoi pas envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Les travaux réalisés dans cette maison sont, la chaudière avec production d'eau chaude (2018), l'isolation dans les combles (2018), la toiture (2023), la salle d'eau (2023). En résumé, cette maison de plain-pied à Chantonnay est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une ambiance chaleureuse, un environnement calme et des espaces de vie fonctionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à chantonnay (85110) en vendée, a 30 minutes du puy du fou, 50 minutes de la côte vendéenne. Je vous propose cette anciennes abbayes qui se composent de 2 maisons en pierres (ancienne abbaye) + grange et diverses dépendances. Possibilité de réhabilité en habitation la grange et les dépendance ! Idéal investisseur, gites ou grande famille. La première maison, rénovée en 1987, une entrée, un salon-séjour avec une cheminée en pierre, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, cave voutée, tandis que la seconde maison nécessite des travaux de modernisation, salon -séjour, cuisine ea, 3 chambres + combles de 120 m² aménageable. Une grange de 330 m² au sol et plusieurs dépendances en pierres, offrent un fort potentiel d'aménagement. À vos outils. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Vous rêvez d'une maison de famille alliant authenticité et confort ? Cette propriété de caractère de 265 m² saura vous séduire par son atmosphère unique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle entrée en pierre qui ouvre sur un séjour chaleureux de 40 m² avec cheminée, une vaste cuisine de 31 m² avec son four à pain d'époque, un salon de 24 m² également doté d'une cheminée, et une chambre en rez-de-chaussée pour plus de confort, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau et WC, accueillent famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le coup de cœur continue : un parc paysager de plus de 2 500 m² à l'abri des regards, une piscine chauffée toute récente 2023 avec terrasse couverte pour profiter des beaux jours, et une grange en pierres de 220 m² qui laisse place à vos projets (gîte, atelier, stockage…). Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et art de vivre contemporain. Pas de travaux à prévoir. Posez vos valises ! Si ce bien vous correspond, contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Réf 6643 - CHANTONNAY - Centre ville, à proximité de tous les commerces et services. Grande maison familliale d'une surface d'env. 170 m², offrant des prestations de qualité + un appartement T2 de 45 m². - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine avec placards, vaste séjour-salon de plus de 55 m² avec insert, veranda chauffée, dégagement avec rangements, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains, (douche et baignoire), wc avec vestibule. - Au sous-sol : Grand garage double, atelier, cave, lingerie-cellier, cellier-débarras. - Appartement T2 au sous-sol : Cuisine-séjour, chambre, salle d'eau-wc. Jardin attenant entièrement clos avec terrasse couverte. L'ensemble sur environ 1 300 m² de terrain. À visiter sans tarder. Prix : 299 900 EUR dont 5 % d'honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Iad france - gaël grousset vous propose : maison entièrement rénovée de 139 m² avec 5 chambres sur un terrain de 4706 m² composée : au rdc : entrée / séjour 18 m², salon 20 m², cuisine / salle à manger 26 m², cellier 5 m², toilettes et chambre mezzanine 15 m². À l'étage : salle de bain et douche 7 m², une chambre et son dressing 13 m², deuxième chambre 13 m² et une troisième de 11 m². Extérieurs : terrasse qui donne sur la cuisine et le salon ? Atelier 30 m² avec sa mezzanine. Jardin clos et parking devant aménagé. Toitures neuve. Fosse septique aux normes chauffage électrique économique 250€ / mois tout compris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Réf 6671 - 5 min. Chantonnay. Saint-germain-de-princay. Dans bourg pour 1er commerces et services. Belle maison ancienne offrant de beaux volumes (env. 140 m² hab.). Elle comprend au rez-de-chaussée : vaste cuisine équipée (espace labo et repas), beau salon avec cheminée, une autre pièce de vie, cabinet de toilettes, buanderie; a l'étage : palier, wc, salle d'eau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Une cave voûtée sous partie de la maison, une ancienne grange (garage). Terrain clos d'environ 580 m². Prix : 178 500 eur dont 9 500 eur ttc d'honoraire agence soit 169 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Réf 6696 - a 10 minutes de chantonnay et de pouzauges - 25 min. Du puy du fou. Monsireigne. Jolie maison de caractère rénovée avec goût, d'environ 230 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : vaste séjour-salon avec insert à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée, bureau, buanderie, salle d'eau avec wc, garage. À l'étage 1er palier : grand salon. À 2ème palier : dégagement, 3 chambres, bureau, salle de bains. Combles aménagées avec belle suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau-wc) et un grand espace encore disponible (poss. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux,. ). Belle cour intérieure avec terrasse donnant sur une jolie dépendance en pierre sur deux niveaux pouvant servir de salle de réception ou d'atelier-remise, serre-bois. Agréable jardin d'agrément clos, avec piscine et jardin potager à proximité. L'ensemble sur env. 1300 m² de terrain. Prix : 315 000 eur dont 15 000 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 300 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Propriété de caractère avec beaucoup de charme Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien et le confort actuel sont alliés. Cette magnifique propriété rénovée avec goût, vous offre une surface habitable de 266 m² environ avec des espaces de vie spacieux. À l'intérieur, vous serez séduit par une magnifique cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec un ancien four à pain, un séjour / salon de 38 m² avec cheminée et un salon de 29 m² avec cheminée. Une chambre vient compléter le rdc avec sanitaires et buanderie. À l'étage : 4 chambres spacieuses avec salle d'eau privative et wc. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un jardin luxuriant sans vis à vis de plus de 3.000 m² et une piscine chauffée (installée en 2023) avec sa terrasse couverte invitent à la détente et aux moments de partage. LE PLUS, belle grange en pierres de 220 m² offrant un réel potentiel pour bricoleurs ou stockage. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

CHANTONNAY, dans bourg à proximité des 1ers commerces, beaucoup de charme et de caractère pour cette maison en pierres comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un grand salon avec cheminée, une pièce spacieuse à finir de rénover (potentiel suite parentale). À l'étage : 3 chambres sur parquet dont une avec salle d'eau privative. Belle cave voutée et une dépendance attenante de 67 m² environ offrant un bel espace d'aménagement supplémentaire ou de stockage. Chaudière actuel hors service, prévoir pompe à chaleur ou autre. Terrain arboré + patio. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.