Joli pavillon de plain-pied avec véranda - BOURNEZEAU - 85480

À Bournezeau.

Ref : 2260V.

EXCLUSIVITE Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 113 m² habitables, complété par une agréable véranda de 30 m², offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités.

La maison se compose d' une entrée indépendante avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m², un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une véranda d'environ 30 m², une buanderie / cellier, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreux espaces et dépendances :  Un grand garage d'environ 51 m², une cave, un hangar d'environ 61 m², une piscine hors-sol, un agréable terrain sur une parcelle d'environ 952 m², entièrement close avec portail motorisé.

Les prestations : Chauffage au sol électrique.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Maison en parfait état d'entretien.

Une maison offrant de beaux volumes, idéal pour une famille, un artisan ou pour toute personne ayant besoin d'espaces de stockage ou de bricolage.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Prix de vente de 274 300€, honoraires de 14 300€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000€.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570€ et 3 540€  par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

» Consommation énergie primaire : 193 kWh / m² / an.

Consommation énergie finale : 115 kWh / m² / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.