Vente maison 8 pièces 256 m² Le Champ-Saint-Père (85540)

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Au calme absolu, venez découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec goût de 160 m² édifiée sur une parcelle de 1660 m². Entrée par un patio couvert (possibilité de l'annexer à la maison), pièce de vie de 86 m² comprenant un séjour double avec cheminée majestueuse et cuisine ouverte équipée d'un cellier, dégagement, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc suspendus, buanderie. À l'étage : magnifique mezzanine de 27 m² (35 m² au sol) pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire (possibilité de cloisonner). Côté jardin : cabanon, remise, abris de jardin, cuisine d'été et terrasse. Charme de l'ancien respecté dans la rénovation, magnifique hauteurs sous plafond, Belles prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur (réversible l'été), gain financier avec panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique. Coup de coeur pour cette maison baignée de lumière, à proximité des commodités avec vue dégagée sur la campagne. 20 min des plages ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous rêvez d'ouvrir votre gîte ? Venez découvrir cette magnifique propriété, AUCUN TRAVAUX, avec poutres et pierres apparentes, restaurée avec gout, située au coeur d'un petit hameau pittoresque, proche du site de 'Piquet' au Tablier, à 20 min des portes de La Roche-sur-Yon, à 30 min des plages de Longeville sur Mer et 40 min des Sables d'Olonne. Imaginez-vous vivre dans cette bâtisse du XVIème siècle en pierres et au charme fou, qui dispose de belles pièces toutes plus cosy les unes que les autres et qui invite au repos et à la détente, tout en admirant cette belle décoration soignée et recherchée pièce par pièce. Vos hôtes seront assurément séduits, tout comme vous-même par autant de caractère et de singularité ! Commençons par la maison principale d'environ 219 m² qui pourrait également être développée en gîte. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine au charme d'antan aménagée et équipée, un chaleureux salon / séjour sur sol tomettes et sa belle cheminée avec insert, une salle à manger ou salle de jeux, une jolie salle d'eau alliant modernité et déco rétro, un espace salon / coin télé, une grande pièce disposant d'un poêle à granulés et avec son entrée indépendante, pouvant être utilisée pour une activité professionnelle (profession libérale ou autre) actuellement utilisée en bureau, salle de lecture et salle de jeux. À l'étage vous trouverez 3 chambres + 1 bureau : une chambre sous rampants avec ses poutres apparentes, un bureau (petite chambre) ou salle de jeux pour vos enfants, une vaste chambre sur parquet, une 3ème chambre ouverte en mezzanine au dessus du salon tv avec son espace dressing et sa salle de bain privative. Découvrons maintenant les gîtes CLASSES 3 ETOILES; tout d'abord le Gîte 6 personnes : une maison indépendante d'environ 100 m² avec son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie sous plafond cathédrale comprenant le salon / séjour avec ses murs en pierre et sa majestueuse cheminée intégrée par un poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée avec son espace déjeuner, sa jolie et grande salle d'eau avec douche et wc au style moderne et rétro. À l'étage, 2 chambres spacieuses sur parquet avec chacune son accès par un escalier indépendant et un coin lecture lumineux. Vous pourrez également admirer les poutres apparentes et la pièce de vie depuis la passerelle accédant aux chambres. Le jardin privatif dispose d'une terrasse et d'une petite dépendance. Ensuite le gîte 2 / 3 personnes : studio d'environ 26 m² avec son entrée indépendante est composé d'une grande pièce comprenant l'espace chambre et un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une kitchenette et une salle d'eau très lumineuse avec wc. Vous disposerez d'un petit extérieur avec une terrasse d'environ 8 m². Les principales pièces de vies sont exposées plein sud ou ouest, les biens sont habitables de suite puisque rénovés. Vous serez au calme d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Il sera certainement possible d'y construire une piscine selon le PLU (sous réserve des autorisations d'urbanisme) étant donné qu'il y a des habitations sur la parcelle. Alors n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou tout renseignement complémentaire. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Les rives de l'yon - envie d'une nouvelle vie à la campagne et de proposer la location de gites ou tout simplement pouvoir recevoir votre famille dans un lieu calme au coeur d'une nature préservée à seulement 30 min des plages et 25 min de la roche sur yon et 20 min de luçon. Découvrez cette propriété qui se compose d'une maison principale de 220 m² + gite n°1 : 100 m² + gite n°2 : 26 m² dès que vous pousserez le portail vous serez séduits par les pierres pierres apparentes de cette magnifique bâtisse du xvième siècle parfaitement rénovée qui abrite les 2 gites. Chacun dispose d'un espace extérieur privatif. La maison principale est spacieuse, les pierres et poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, elle dispose de son entrée et son jardin privatif ce qui permet de préserver son intimité. Maison principale : rdc : une cuisine, un salon avec insert, une salle à manger, une salle d'eau, wc, espace buanderie. Etage : une grande chambre de 24 m², une 2ème chambre de 12 m² et un bureau ou petite chambre 8 m², un espace lecture. Une seconde partie de 96 m² (qui peut être séparée) : un vaste salon de 32 m² avec au dessus une mezzanine avec une chambre parentale de 25 m² bénéficiant de sa salle de bains et une pièce supplémentaire de 39 m². Gite 1 : 100 m² : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, espace lecture, salle d'eau avec wc, un espace extérieur privatif. Gite 2 : 26 m² : studio avec une kitchenette, salle d'eau avec wc et un espace extérieur privatif beau terrain avec un sous bois et plusieurs petites dépendances viennent compléter la visite ! Visite virtuelle sur demande les + : rénovation de qualité, l'environnement, arrêt de car dans le hameau, les gîtes existants offrent une opportunité de revenus locatifs, et encore du potentiel ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette belle propriété avec un potentiel de revenus et un cadre de vie exceptionnel ! Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 autres photos ou visite virtuelle sur demande. Visite virtuelle : (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

RÉF - 04760-AG * Propriété de caractère ! Véritable domaine d'exception au coeur de 25 hectares de nature * À seulement 1 h 15 de Nantes (gare TGV et aéroport) et 40 minutes des plages vendéennes, découvrez un lieu hors du commun où authenticité, patrimoine et nature se conjuguent avec élégance. Aux abords de l'YON, dans un environnement préservé offrant chemins de randonnée, plan d'eau et paysages verdoyants, ce remarquable corps de ferme aux allures de bastide provençale séduira les amoureux des belles demeures et des grands espaces. Édifiés en pierre et dont les origines remontent au XVI siècle, les bâtiments témoignent d'un patrimoine architectural rare, et empreints d'histoire. La propriété comprend une habitation principale d'environ 235 m², aux volumes généreux et au charme authentique, ainsi qu'un ensemble de dépendances offrant un potentiel remarquable : une vaste grange, un hangar, un authentique four à pain, un bûcher et une maison de gardien indépendante d'environ 55 m². L'ensemble s'étend sur 25 hectares de prairies et d'espaces naturels, offrant un cadre de vie privilégié, propice à l'accueil de chevaux, à une activité agricole, ou simplement à la contemplation d'une nature omniprésente. Par son cachet, son environnement exceptionnel et l'ampleur de son domaine, cette propriété constitue une opportunité rare. Elle saura répondre à de nombreux projets : résidence familiale, propriété équestre, activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes), lieu d'accueil, projet associatif, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des principaux axes et du littoral. Une propriété unique, où le temps semble suspendu, invitant à imaginer les plus beaux projets de vie. Des travaux récents viennent d'être réalisés en début d'année avec un assainissement individuel entièrement refait ainsi que la réfection des enduits extérieurs. Nous consulter pour plus d'informations. * Surface habitable : 235 m² * Terrain : 254 756 m² * Prix : 576 375 € (honoraires à la charge du vendeur) * CLASSE ÉNERGIE : F (276) * CLASSE CLIMAT : F (81) AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02 51 31 57 17 Tous nos biens sur .

Exclusivite : a seulement 5 minutes de champ-saint-père, 15 minutes de la roche-sur-yon et 20 minutes de longeville-sur-mer : découvrez cette belle maison offrant de généreux volumes et un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste salon / séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une grande buanderie de 16 m² offrant de nombreux rangements. Un premier espace nuit dessert trois chambres en excellent état, une salle d'eau et un wc indépendant. De l'autre côté de la maison, vous trouverez une grande pièce de 32 m² avec mezzanine, actuellement aménagée en salle de billard et espace sport, pouvant s'adapter à tous vos projets (salle de jeux, bureau, atelier…). Cet espace dessert également une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et piscinable, de deux terrasses situées de part et d'autre de la maison, idéales pour suivre l'ensoleillement tout au long de la journée. Deux grands garages (27 m² et 45 m²) complètent ce bien, ainsi qu'un système d'assainissement individuel conforme aux normes. Réf 2669. Declic immo 85 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de llona degoutte - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo agent commercial rsac n° 918 722 745 ville du greffe : la roche sur yon honoraires : 4,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 420 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 900 € par an.