Maison 4 pièces à vendre à Le Champ-Saint-Père (85540)

Située à Le Champ-Saint-Père (85540), à 15 minutes de La Roche sur Yon et à 25 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du lac du Graon, idéal pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de plus de 4000 m², cette propriété dispose d'un puits, d'un garage attenant à la maison, d'une terrasse exposée Sud et d'une magnifique grange en pierres de 530 m² non transformable en habitation. La vue est dégagée sur la campagne. D'une surface habitable de 110 m², la maison de 1870 est composée de 5 pièces : 3 chambres, dont 2 de plain-pied. Une cuisine séparée meublée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un salon / salle à manger avec cheminée, une salle de bain, des WC séparés. Les combles sont entièrement aménageables offrant une belle hauteur sous poutres. Les futurs propriétaires pourront apprécier le potentiel de cette habitation à personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts dans un environnement tranquille en pleine nature. Pour visiter ou pour en savoir plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Ref - 04549 * à vendre - maison 4 pieces - le champ saint pere * edifiée sur un sous-sol total, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur une parcelle clôturée de 557 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle comprenant : * deux chambres * un dégagement * un wc indépendant * une salle d'eau * un salon-séjour baigné de lumière, avec une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale * une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage * une véranda non chauffée, véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à profiter de la luminosité tout au long de l'année le sous-sol total, véritable valeur ajoutée du bien, offre de multiples possibilités : * une pièce isolée aménagée en chambre avec dressing, avec quelques finitions à prévoir, laissant libre cours à vos projets (travailleurs indépendants, télétravail. ) * un débarras * un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage supplémentaire à l'extérieur, les prestations se poursuivent avec : * une terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des belles journées * un abri de jardin * un terrain entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité * surface habitable : 68 m² * terrain : 557 m² * prix : 164 900 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : d (242) * classe climat : b (8) * un bien alliant confort, luminosité et potentiel, parfait pour une résidence principale évolutive ou un projet familial. * visite virtuelle disponible agence grolleau - moutiers les mauxfaits 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : 3 chambres - plain-pied - jardin clos et constructible de 800 m² environ - proche des nombreuses commodités - quartier calme - locataires présents c'est dans la charmante commune de champ-saint-père (85-vendée) que vous pouvez retrouver la propriété, proche des écoles et des commerces, à 20 minutes environ de la roche-sur-yon et de luçon, à 25 minutes environs de la côte atlantique. La lumineuse maison de plain-pied, profite de trois chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine avec cheminée ouverte, d'une salle d'eau, de wc séparés, d'un local chaufferie, d'une buanderie, ainsi qu'une véranda de 13 m² environ, qui s'ajoute à la surface habitable déjà existante. Le terrain plat, principalement en pelouse et avec quelques arbres fruitiers, peut être divisé pour une revente de parcelle constructible. Deux abris de jardin, totalisant environ 50 m², une cave, un poulailler et un abri bois complètent la propriété. Concernant l'aspect technique : - une remise au goût du jour peut être à prévoir, selon vos envies - des travaux d'amélioration énergétiques peuvent également être à prévoir, notamment concernant l'isolation des murs et d'une installation de vmc - le chauffage est par radiateurs muraux, alimentés par une chaudière au fioul, en plus de la cheminée ouverte - l'isolation des combles a été refaite en 2021 - les ouvertures, en pvc double vitrage, ont été changé en 2020 - l'habitat profite de l'assainissement collectif, par le tout-à-l'égout - l'habitat est éligible à internet par la fibre les locataires actuels seront présents jusqu'au 1er juin 2027 maximum, loyer de 650 €. L'opportunité vous parle ? Ne la laissez pas passer. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04458 maison avec grange en pierre située dans un environnement exceptionnel, cette propriété séduit par son authenticité et ses nombreux atouts. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie serein, entouré de verdure. La maison se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon avec une vue imprenable sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains, et de toilettes séparées, et un garage. À l'étage des combles de 85 m² aménageables. Une terrasse exposée plein sud invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le plus une magnifique grange agricole de +/ - 530 m² avec charpente en chêne, un bien authentique et plein de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre rural privilégié, où le calme et la nature règnent en maîtres. Classe energie : g- classe climat : c agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au Champ-Saint-Père à 20 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à seulement 35 minutes des plages vendéennes, découvrez cette maison de plain-pied de 92 ? m², parfaitement entretenue, sur un terrain clos de 730 ? m². Elle se compose d'un grand Salon / séjour avec cuisine ouverte de 47 ? m², un dégagement, 3 chambres avec penderies, une salle de bain et douche, un WC séparé, et un garage. Le chauffage au sol est complété par un poêle à insert performant, offrant confort et économie. Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de la roche sur Yon, luçons et des plages. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans travaux, clé en main, Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison de bourg tout juste rénovée - proche commoditées à pied - 3 chambres dont 1 avec dressing - wc sur chaque niveau - dépendance - jardin clos - garage la maison se situe à environ 20 minutes de luçon, la roche-sur-yon et 25 minutes de l'océan. L'habitat mitoyen et sur deux niveaux, d’une surface de 119 m² environ, sur une parcelle de 360 m², a été entièrement rénové en 2023, au goût du jour et prêt à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d’un magnifique salon / salle à manger, avec poêle à bois. La pièce est lumineuse. La cuisine neuve, équipée et aménagée, donne sur le jardin situé à l’arrière de la maison. Des wc indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing. On y retrouve également la salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviette et meuble double vasque, ainsi que les deuxièmes wc indépendants. Le jardin possède un grand préau de 33 m² environ, ou il sera facile d’y créer une cuisine d'été, grâce à son arrivée d'eau existante. Une dépendance de 20 m² environ, pour du stockage, atelier, réhabilitation en partie habitable ou autre, s'ajoute en bonus. Enfin, un garage indépendant, complète le charmant petit jardin clos. Le chauffage est par poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur. L’assainissement est collectif, par tout à l’égout. L’habitat possède une vmc et est raccordé à internet par la fibre. La superbe maison rénovée correspond à votre projet de vie ? Contactez-moi pour plus d'informations. (30 photos disponibles sur mon site jean-pierre moussion iad). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : face aux tres nombreuses demandes, merci de bien lire l’annonce. -> particularité de la vente : les propriétaires actuels seront locataires de la maison, pour une période de 11 mois maximum après la vente, avec un loyer mensuel de 800 €, charges non incluses. Un bail de location sera signé et joint au compromis de vente. 3 chambres - sous-sol avec garage - proche commodités - pompe à chaleur bienvenue à champ-saint-père, village d'un peu plus de 2 000 habitants, possédant toutes les commodités de base. La commune est située à environ 20 minutes de la roche-sur-yon, de luçon, et 25 minutes de la tranche-sur-mer. Franchissez la porte et arrivez dans l'entrée de la maison, qui se prolonge par un couloir. Ce dernier dessert toutes les pièces du rez-de-jardin : le séjour de 28 m² environ avec sa cheminée ouverte, la cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les trois chambres sur parquet flottant, dont l'une avec placard intégré, ainsi que les wc séparés. La maison possède un sous-sol semi-enterré sur les trois quarts de sa surface environ. Ce dernier octroie aux lieux, deux pièces supplémentaires, soit un espace rangement et une cave, ainsi qu'un garage. Du côté des extérieurs, le terrain de plus de 1 600 m² est clos sur les trois quarts, paysagé et arboré de nombreux fruitiers. Une terrasse, sous abri, accède directement à la cuisine. Le terrain de pétanque, les cabanons de jardin, le barbecue en dur et le puits raccordé à la maison, complètent l'espace extérieur. Voici les caractéristiques techniques de l'habitat : - les ouvertures sont en pvc double vitrage, avec volet battants, en pvc et aluminium - le chauffage et l'eau chaude sont produit grâce à la pompe à chaleur air / eau - l'eau qui alimente la maison est directement puisée dans la source du jardin (aucune facture d'eau). La rue de l’habitat est desservie par le réseau d’eau public, si vous souhaitez effectuer le raccordement. - l'assainissement est par tout-à-l'égout - la vmc est de type hygroréglable - l'habitat est raccordé à internet par la fibre - l'électricité n'est pas aux normes (travaux à votre bon vouloir, aucune d'obligation légale) - la couverture de la toiture a été refaite en 2014 la propriété est parfaitement entretenue. Merci de ne pas déranger les propriétaires. Contactez-moi pour en savoir davantage. (30 photos et vidéo de la propriété disponibles sur mon site iad, jean-pierre moussion iad). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04431 charmante maison des années 40 entièrement rénovée, de plain-pied et lumineuse, offrant : un salon / séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec wc, et 3 chambres dont une avec placard. Le tout sur 983 m² clos et sans vis à vis. À l'arrière, profitez d'une parcelle de terrain constructible d'environ 580 m², avec un accès indépendant. Idéal pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement. Les atouts : rénovation récente, plain-pied, jardin, potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c - classe climat : a agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014 / 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - ce chalet en bois 2014 de 59 m² comprend de plain pied : entrée sur veranda, salon / séjour lumineux et traversant avec climatisation reversible, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés, buanderie - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse avec barbecue pour les célèbres apéros et repas en famille ou entre amis car 8 couchages possibles ! - les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - veranda recente - climatisation reversible - 1 emplacement pour stationnement privatif - possibilite parking camping car - acces a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee - faibles charges de copropriete (1000€ par an) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : opportunite rarissime pour cette villa tres lumineuse avec jardin idealement situee dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 127000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 586924 ).

Ref : 04536 * à vendre - maison récente à saint-cyr-en-talmondais * située dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes des plages, cette maison récente de 103,40 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations modernes. Elle se compose d'un porche d'entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une suite avec dressing et douche. Un grand hangar, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou un projet personnel, vient compléter ce bien rare sur le secteur. L'ensemble est implanté sur un terrain de 840 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. * surface habitable : 103,40 m² * terrain : 840 m² * prix : 264 250 € (honoraires à la charge des vendeurs) * classe énergie : c (144) * classe climat : a (4) * une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet professionnel, à découvrir sans tarder ! * agence grolleau - angles 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Saint cyr en talmondais 85540 a 15 minutes des plages de la tranche sur mer et situee au calme avec toutes les commodites du village a pied (écoles, commerces de proximité) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 840 m² clos avec hangar 96 m² - cette villa recente de 103 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse piece de vie 47.50 m², cuisine ouverte 10 m² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres (9.40 m², 11 m² et 18.50 m²) dont suite parentale avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50 m² avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, wc séparés, cellier 7.75 m² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 840 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) avec hangar 96 m² - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture excellent etat - electricite aux normes - convecteurs economiques a inertie seche (conduit existant pour poêle) - maison raccordee a un assainissement autonome aux normes - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite creation piscine enterree - possibilite stationnement camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise - hangar 96 m² et 4m sous toiture avec nombreuses possibilite d'amenagement et stockage fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale et des grands axes a 15 minutes des plages vendeennes seulement ! - 263 900 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 599731 ).

Vous rêvez d'un lieu paisible pour profiter pleinement de votre retraite ou d'un investissement locatif rentable ? Ce charmant chalet de 66 m², niché au sein du Domaine des Lotus, offre un cadre de vie ressourçant où confort et sérénité se rencontrent. Un environnement privilégié : Implanté sur un terrain de 306 m², ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, dans une résidence sécurisée et calme, avec gardien à l'année. Les résidents profitent d'équipements de loisirs de qualité : piscine, étang, terrain de pétanque et mini-golf, le tout dans une ambiance conviviale et verdoyante. Un véritable cocon à vivre : Construit en 2014, le chalet séduit par son style chaleureux et son agencement fonctionnel. Il se compose de 4 pièces, dont un séjour avec un poêle à granulés et avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres (1 avec placard), 1 salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. La terrasse invite à la détente, aux repas ensoleillés et aux soirées d'été dans une atmosphère apaisante. Une place de parking privée vient compléter les prestations de ce bien. Ce que l'on aime : - Le cadre de vie calme et verdoyant - Les équipements de loisirs du domaine - Le charme cocooning du chalet - La possibilité d'en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif attractif Saint-Cyr-en-Talmondais : un emplacement idéal, proche des commodités et à une vingtaine de minutes des plages vendéennes. Une opportunité rare, à venir visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : 2 chambres, possibilité de 3 - cuisine semie-ouverte sur séjour - plain-pied - garage - atelier - grand jardin longeant un petit cour d'eau - à 13 minutes de la roche-sur-yon entre le champ-saint-père et la boissière-des-landes, la propriété se situe à seulement 13 minutes de la roche-sur-yon, et 25 minutes de la côte vendéenne. La maison, de pierres et de plain-pied, est agencée à l'image des standards contemporains, soit une partie jour et une partie nuit, tout en bénéficiant de ce cachet unique de l'ancien. Elle est mitoyenne d’un côté. La partie jour se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée. La cuisine ouvre sur la terrasse, qui elle-même ouvre sur le vaste jardin. La partie nuit accueille deux chambres, dont une avec cheminée ouverte, des wc séparés, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce pouvant servir de troisième chambre, bureau ou atelier. Cette dernière possède une ouverture indépendante sur l'extérieur. Une pièce brute, façon cave / débarras, vient compléter cette partie de l'habitat. Elle peut être aménagée ou non selon les envies de chacun, et possède aussi une porte ouvrant sur l'extérieur. Un garage non attenant et une pièce de rangement / atelier, complète la propriété. Le vaste jardin ouvert, de près de 3 000 m², accueille des arbres fruitiers, ainsi que deux espaces potagers. L'arrosage se fait grâce au puits. De larges espaces vierges, actuellement en herbe, ne demandent qu'à être aménagés. Libre aux amoureux de création des espaces extérieurs, de compléter la page. Du côté plaisir des yeux et bien-être, le jardin est longé par un petit cours d'eau. Côté prestations et potentiels travaux : - le chauffage est par chaudière à bois (formule de chauffage efficace et économique, pouvant aussi être remplacée par une pompe à chaleur par exemple, et selon vos besoins). - l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique de 300 l. - les ouvertures sont en double vitrage. - dpe d - la couverture de l'habitat, bien que parfaitement fonctionnelle aujourd'hui, pourrait être à changer dans quelques années - une vmc est présente - l’habitat est raccordé à la fibre - l’assainissement est individuel, par fosse septique - le tracteur tondeuse est compris la vente pour ceux qui désirent juste poser leurs valises en arrivant, la maison est saine et habitable dès aujourd'hui, et sans aucuns travaux à prévoir. La propriété cochent vos critères de recherche ? Elle vous séduit par son côté atypique ? Contactez-moi afin d'en discuter. Merci de ne pas déranger les propriétaires. Une pièce d’identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du code monétaire et financier). (30 photos de la propriété disponibles sur mon site iad, jean-pierre moussion). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : maison à rénover entierement - 3 chambres - 154 m² habitables- parcelle close de 1 500 m² environ (non constructible) important : - toiture à refaire intégralement, car présence de mérule et fuites d'eau, un devis établit le coût à 30 000 €. - rénovation complète à prévoir également. Située au carrefour des communes de la boissière-des-landes, saint-vincent-sur-graon et le champ-saint-père, la maison est située à 6 minutes des commodités les plus proches et à 13 minutes de la roche-sur-yon sud. La maison, sur deux niveaux, se compose de généreux volumes. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied. L'entrée actuelle ouvre sur la cuisine avec cellier. Deux chambres, un vaste salon / séjour, des wc séparés et une salle de bain compose ce le vaste espace. L'étage à lui seul est une chambre sous rampant. Le terrain est clos. Il accueille quelques arbres fruitiers. Il est non constructible. À l'habitat s'ajoutent une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin. La rénovation complète comprend : - changement intégrale de la toiture - changement de système de chauffage - isolation - changement des ouvertures - changement de l'assainissement non collectif - électricité - changement cuisine et salle de bain (fonctionnelle en l'état, le temps des travaux) - rafraîchissement global ce projet de rénovation est fait pour vous ? Contactez-moi pour plus d'informations. Une pièce d’identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du code monétaire et financier). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,22% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – curzon 85540 – à 15 minutes des plages de la tranche-sur-mer – villa de plain-pied 2025 – 3 chambres avec garage sur 850 m² clos et arboré – l'agent prefere des vendeens franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne en eclusivite dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa de plain-pied construite en 2025, aux prestations modernes et de grand confort, située à curzon dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 15 minutes des plages ! Édifiée sur un terrain clos et arboré de 850 m², cette villa récente de 89 m² habitables offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables : – entrée sur lumineuse pièce de vie de 43,61 m², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts, – cuisine contemporaine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et frigidaire non visible sur les photos), – couloir 3,15 m² desservant la partie nuit composée de 3 chambres (10,85 m², 10,90 m², 11,75 m²), – salle de bains 7 m² avec douche et baignoire, – wc séparé 1,75 m², – garage 15 m², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver. Côté confort : – isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs), – construction en brique rouge, – volets roulants électriques, – assainissement individuel conforme, – exonération de taxe foncière jusqu'en 2028. Les plus : – villa de 2025 sous garantie décennale – excellente isolation et qualité de construction – aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! – environnement calme à 15 minutes des plages – terrain clos et arboré – garage carrelé et isolé mon avis d'expert : une exclusivité rare sur le secteur de curzon ! Cette villa de 2025 allie modernité, confort et qualité de construction. Parfaite pour une famille à la recherche de calme et de proximité avec le littoral, elle offre un confort de vie irréprochable et une ambiance contemporaine dans un cadre verdoyant et sécurisé - 234 300€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 600510 ).

Vous recherchez un endroit bucolique, tout en étant proche commerces ? Venez découvrir cette charmante longère composée d'une cuisine, une pièce à vivre avec une cheminée insert, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, terrasse donnant sur un magnifique terrain verdoyant.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Immeuble de rapport à diviser en 4 parties ! Gros + : toutes les demandes d'urbanismes, permis de construire et démolir, ont été faites et accordées en mairie ! (1an de demande d'économisé ! ) projet accepté en mairie : - 1 local commercial de 27 m² au rdc pour profession libérale (cabinet infirmière ou autre) => a rénover ! - 1 appartement t2 au rdc a été refait sur 42.54 m² comprenant : 1 pièce de vie + kitchenette + une chambre de 9.32 m² + une salle d'eau avec wc de 3.79 m² - libre de toute occupation ayant été loué : 700 € (dont 150 € de charges). - a l'étage les permis accordés pour 2 logements supplémentaires : - 1 appartement t2 de 45 m² comprenant 1 pièce de vie + kitchenette + salle d'eau + wc + chambre => a rénover + - 1 appartement t2 de 32 m² comprenant 1 pièce de vie + kitchenette + salle d'eau + wc + chambre => a rénover un sous sol d'environ 50 m² pratique pour le passage des évacuations des eaux usées, électricité, stockage, etc. => un permis de démolir une partie arrière accordé pour les créations des stationnements véhicules ! Cet immeuble de rapport est situé proche de toutes commodités, commerces, supérette, artisans, école, pharmacie, médecin, garagiste, station service. La plage la plus proche se situe a environ 6km situation idéale. Les plans ont été fait et créer. Il n' y a plus qu'a faire les travaux ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 191 900 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Iad france - matthieu bossard vous propose : rives de l'yon, à proximité de la roche sur yon, venez découvrir cette maison de bourg en pierres, renovee avec goût ! Cette maison est un t3. D'une surface habitable de 70 m² environ, vous y découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec le salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et equipée avec goût. Les sanitaires avec lave-mains complètent cette partie. L'escalier du séjour nous oriente vers l'étage et son palier qui dessert les deux grandes chambres de ce logement de 15 et 13 m² environ, ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne, le meuble vasque, un sèche-serviette et des wc. Pour votre confort, le bien a fait l'objet d'une renovation complete en 2023, avec goût et de qualite. Il vous offre des ouvertures en alu et pvc avec double vitrage, des volets roulants motorisés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à faible consommation énergétique. L'isolation a été revue et est performante. La toiture est neuve. Cette charmante maison est vendue meublée et avec un locataire en place. Ce bien est idéal pour un premier achat ou investissement locatif ! À découvrir sans tarder ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lairoux – les voureils – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages – villa de plain-pied grand confort 3 chambres – garage – terrain 514 m² clos – c'est en exclusivité que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa plain-pied de 2026 d'environ 104 m² habitables, située au calme, à lairoux – les voureils, à seulement 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages vendéennes seulement – cette maison achevée en 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend : – lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques – poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique – dégagement de 6.25 m² – cellier / arrière-cuisine / buanderie de 6 m² avec ballon d'eau chaude 200l côté nuit : – chambre 1 de 11 m² avec placard – chambre 2 de 10,70 m² avec placard – chambre 3 de 10,90 m² avec placard – salle d'eau de 7,50 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette électrique – wc indépendant de 1,50 m² à l'extérieur : – parcelle de 514 m² – garage non attenant de 22,66 m² – environnement calme et agréable assainissement individuel aux normes. Les plus : – villa récente achevée en 2026 – grande pièce de vie de 50 m² traversante – cuisine moderne entièrement équipée – poêle à granulés – volets roulants électriques – garage 22,66 m² – à 5 minutes de luçon et 20 minutes des plages mon avis d'expert : une villa de plain-pied moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne à proximité immédiate de luçon et du littoral vendéen. Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur paisible et recherché - 239.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602128 ).

Située à lairoux, carine losada vous présente cette maison qui bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Implantée sur un terrain de 2588 m² avec puits, elle se compose de 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau, toilettes séparés et une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie qui est agrémentée d'un poêle à bois. Un sous-sol total avec un garage, une buanderie, des toilettes, une cave et une pièce supplémentaire d'environ 12 m² pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Un garage d'environ 50 m² vient compléter ce bien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 102 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis, 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle, un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un demi sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 200 m², avec vue dégagée et plusieurs possibilités de stationnement. De nombreux travaux ont été effectués récemment : - Rénovation de la cuisine - Électricité remise à jour - Chauffages électriques récents - Drainage périphérique - Ravalement de façade - Intérieur entièrement rafraîchi Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort, luminosité et environnement agréable, à tout juste 30 minutes des plages. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ! Référence agence : 395.

Située dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune des Rives de l'Yon, cette charmante maison située sur un terrain d'environ 1990 m² bénéficie d'un environnement calme et proche de la nature. Idéalement positionnée, cette localité offre à ses habitants un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des sentiers de promenade en fait un lieu propice à la détente en plein air. Cette maison de plain-pied propose un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de trois chambres dont une pouvant être transformé en suite parentale offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, la propriété comprend une salle d'eau, des toilettes séparées et deux garages offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Chauffage : poêle à bois ouvertures : pvc double vitrage Fibre Assainissement : fosse sceptique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883.

Située au calme au calme d'une impasse sur la commune de Thorigny, maison familiale bien entretenue de 137 m² habitables. À pied du centre bourg, vous y trouverez tout le confort nécessaire pour vous y sentir bien. À l'intérieur, la maison propose 4 pièces incluant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée spacieuse, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau commune, ainsi qu'un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une jolie terrasse bois suspendue surplombant le terrain arboré, agrémenté d'une piscine au sel (8x4) chauffée et sécurisée pour de bons moments de détente; une cuisine équipée récente, une chambre supplémentaire, une salle de bain et une véranda / patio (restant à aménager) offrant un espace de vie supplémentaire (salle de jeux, bibliothèque. ), le tout aménagé avec goût. À savoir : chauffage électrique plus poêle, ouverture bois double vitrage, cuisine / piscine / terrasse récentes, isolation des combles refaite. L'extérieur est agrémenté d'un jardin arboré, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Maison plain-pied - 81.2 m² habitable - Construction 2008 - Terrain 534 m² Un retour sur le marché après un compromis décevant Découvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté et emplacement idéal Elle se compose : D'une entrée, séjour de 28.6 m² � avec ses lumières plafonnières et sa baie vitrée orienté plein sud D'une cuisine de style américain équipée D'un dégagement spacieux 5.31 m² De 2 chambres lumineuses avec placards aménagés (12.92 et 9,36 m²) D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette D'une toilette séparée D'un cellier / buanderie de 8.57 m² qui peut devenir une continuité de la cuisine pour plus d'espace D'un garage de 19,8 m² Double vitrage avec volets roulants électriques solaires, menuiserie PVC Carrelage dans toute la maison, sauf chambre en parquet flottant Fibre optique DPE-D - GES-B grâce à son poêle à granules esthétique et économique, et à son isolation Produit nettoyant crépi sera effectué pour la vente A l'extérieur : Un jardin clôturé à l'arrière, place de parking sur le côté de la maison, terrasse bétonnée côté salon et cabanon Localisation idéale : Un village pratique avec toutes ses commodités, boucherie, boulangerie � mai aussi les cueillettes du verger 11 minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais, 17 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des Sables-D'Olonne Supermarché à 10 minutes Mon avis : Un bien idéal pour une famille ou des retraités cherchant le calme et la praticité de l'emplacement, se trouvant entre plusieurs axes de ville vendéenne pour un accès rapide aux villes principales La maison demande peu de travaux, surtout une remise à votre goût et une clôture avec un portail sur le devant À visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 204 500 euros. Frais d'agence inclus Impôt foncier 2025 : 480 euros, plus 180 euros de poubelle par an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 600552 ).

Ref : 04460-jp a vendre maison neuve de 82 m² sur la commune de la jonchère disponible dernier trimestre 2025. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine aménagée, une lingerie, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un garage à vélos. Le terrain dispose d'une mare. Frais de notaires réduits. Pas de dpe, en cours de construction agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .