La campagne comme vous l'avez toujours rêvée !

Édith d safti vous propose : maison plain pied - 3 chambres - grande véranda chauffée - garages - terrain isolé - proche lac nichée dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards indiscrets, au cœur de la campagne de saint-vincent-sur-graon, cette maison de plain-pied très bien entretenue d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du lac, 10 minutes de moutiers-les-mauxfaits et 20 minutes des plages.

Vous découvrirez une cuisine récente aménagée et équipée, un salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un garage est attenant à la maison avec coin buanderie.

La vaste véranda lumineuse, chauffée par un poêle à pellets, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire avec espace bureau.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse carrelée de 60 m² environ avec cuisine d'été, garage indépendant, abri de rangement et stationnements.

Fosse septique conforme, installée en 2024.

Raccordement fibre.

Consommations communiquées par les vendeurs : environ 800 € par an de granulés et 1 100 € par an d'électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edith dioudonnat, tél. : 06 09 40 09 50, e-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939449260.