Biens à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

En exclusivité ! Port Olona – Port de plaisance, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bains. Travaux à prévoir, idéal pour un investissement. Congé pour vendre donné au locataire le 06.12. 2025. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732.00 € et 990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Quartier gare, 5min du remblai, l'Office Bras immobilier vous présentes cette appartement T3 comprenant une pièce de vie lumineuse, deux chambres. dans un environnement calme à découvrir au plus vite ! Les plus : un balcon ensoleillé et un garage. Soyer le premier à le visiter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 989.89 euros.

Proche de la forêt d'Olonne sur Mer et de la plage de Sauveterre. Ensemble immobilier de 2 maisons distinctes comprenant 4 logements T3 sur une parcelle d'environ 876 m². Chaque maison dispose de 2 logements composés d'une pièce de vie, de 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Chaque logement dispose d'une terrasse ou jardin et d'un parking. Rentabilité nette d'environ 5,2 %. À visiter sans tarder. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison idéalement située à 800 mètres de la plage de Tanchet, dans un environnement calme et recherché, à proximité du lac et des commodités. Elle se compose d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau avec WC, ainsi que d'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau privative. Configuration idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965.00 € et 1307.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroll Turpin immobilier vous propose cette agréable maison située dans le quartier recherché de La Chaume, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, elle se compose de trois chambres lumineuses, une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi une salle d'eau, un WC séparé une véranda conviviale, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année un jardin clos, offrant intimité et espace pour les loisirs, un garage pratique pour stationner ou stocker. Située dans un secteur calme et apprécié, proche des commerces, du port et des promenades côtières, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5 % TTC Prix hors honoraires 275 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

À 800m du centre bourg de la Pironnière, sur une vaste parcelle de 2635 m² boisée, divisible, lotissable, maison comprenant pièce de vie, 3 chambres. En rez de jardin, appartement T2, cave, deux garages. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le quartier Gare, à deux pas des transports, commerces et commodités. Le bien comprend une entrée accueillante, un séjour salon avec un coin kitchenette parfaitement intégré, une salle de bains avec WC, une loggia offrant un espace supplémentaire très appréciable une cave pratique pour le rangement, et une place de parking exterieur privative. Situé en rez-de-chaussée et vendu avec locataire en place, ce studio constitue un investissement locatif fiable. loyer actuel : 433 Euros charges comprises Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 50 lots principaux charges annuelles de copropriété 458 Euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 7 % TTC Prix hors honoraire 100 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site Une belle opportunité à ne pas manquer !

Au coeur historique de la Chaume, à proximité des quais, l'Office Bras Immobilier vous présente cet appartement T2 ou local professionnel selon votre projet immobilier avec une situation idéale ! Une visite s'impose ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Appartement avec mezzanine, terrasse et vue piscine – Les Sables d’Olonne À seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement situé au 2ᵉ étage de la résidence La Louisiane, dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert sur une agréable terrasse offrant une vue directe sur la piscine, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un espace de rangement. La mezzanine propose un bel espace nuit pouvant accueillir trois personnes (un lit double et un lit simple) avec placards intégrés. La résidence, sécurisée par un portail électrique, dispose d’une piscine, d’un parking, d’un local à vélos et de beaux espaces verts. L’appartement, propre et bien entretenu, est idéal pour vos vacances en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179499 : maison de plain-pied environ 80 m² lumineuse à rafraichir composée d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc, une buanderie pouvant être transformée, un garage avec grenier et porte motorisée, un agréable jardin clos et bien exposée. Volets électriques sur toutes les ouvertures. Son plus possibilité de rentrer un camping-car sur le terrain, arrêt de bus. Honoraires inclus de 5.17\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cote & sables immobilier : géraldine petreschiagent commercial (entreprise individuelle) rcp 7952452 / 493 - mentions légales : proposé à la vente à 315500 euros (dont 5.17% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 euros) - classe energie d : 225 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2370 euros - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité - les sables d'olonne 85100 - box / garage. Prix : 34000 euros honoraires charge vendeur. Box, d'environ 15 m², fermé par porte basculante, en sous-sol de la résidence "les marines" située proche de la plage de tanchet. Idéal pour un véhicule ou pour stocker les planches à voile, surfs et vélos. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431292 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.

Charmant appartement T3 de 85 m² idéalement situé au 2 ? étage d'une résidence paisible à deux pas du quartier Arago. Vous serez séduit par son superbe salon séjour baigné de lumière, sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que ses deux spacieuses chambres offrant un confort optimal. Une cave complète vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville et de la plage du Remblai, cette maison rénovée en 2018 offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une superficie d'environ 105 m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau supplémentaires, de deux WC, ainsi que d'espaces de dégagement et de rangement. Le confort est complété par une climatisation. À l'extérieur, une cour intérieure permet de profiter d'un espace agréable en toute tranquillité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 993.00 et 1345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arago-au sein d'une petite résidence récente et à proximité immédiate du marché, un appartement haut de gamme de 139 m² qui vous séduira par sa luminosité naturelle et son volume. Pièce de vie de 59 m² avec balcon s / o, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et 2wc. Buanderie. Garage avec mezzanine. Une pépite ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Frédéric briard & safti. La chaume. Quartier super u / les quais. Tout à pied ! Maison de 1990 de 40.15 m². Rdc : entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, placard et wc. Étage : chambre et salle d'eau. Extérieur : 2 places de parking et jardinet clos sans vis à vis exposé sud de 18.91 m². Chauffage électrique. Fibre optique. La maison peut être vendue intégralement meublée. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Située à Olonne-sur-Mer (85340), cette maison atypique de 126 m² bénéficie d'une vue imprenable depuis son immense terrasse (70 m²), exposée Sud, sur son étang privé. Elle est parfaite pour recevoir famille et amis. L'intérieur se compose de 5 pièces dont 3 chambres lumineuses : la suite parentale avec sa salle d'eau et wc séparé, un grand dressing et au-dessus, une pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Une deuxième chambre avec salle d'eau et wc séparé. La troisième chambre se situe au-dessus du garage avec une entrée indépendante, et un salon et une salle d'eau avec wc la complètent. Le confort est au rendez-vous ! Deux places de parking et un grand garage de 32 m² avec buanderie garantissent praticité et confort aux résidents. Construite en 1970 et rénovée en 2016, cette demeure séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 506 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DANÉ, Tél. : 06 23 92 45 19, E-mail : cecile.dane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949 554 117.

À seulement 15 minutes à pied de la plage, cette maison entièrement rénovée vous accueille dans un cadre paisible, à proximité immédiate du port de plaisance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, un bureau, une véranda agréable et des WC séparés. À l'étage, l espace nuit comprenant deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le jardin, intime et bien orienté, mène à un garage motos et vélos à ce jour, indépendant situé au fond de la parcelle. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie sablaise. Contactez moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Fiche Id-SIT172811 : À moins de 5 minutes de la plage en vélo, cette maison de ville des années 60 d'une superficie d'environ 104 m² habitables dispose également d'une véranda de 25 m², d'un garage et d'un jardin arrière clos de murs, joliment arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 26 m² exposé ple in sud, une cuisine, un WC et la véranda. L'étage se compose d'un grand palier avec placard, de 5 chambres et d'une salle de bains. La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées par des modèles en aluminium avec volets roulants électriques neufs, assurant ainsi confort et sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison à votre goût, à quelques encablures de la plage et des commerces ! Honoraires inclus de 5.52\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2422.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur - Mentions légales : Proposé à la vente à 284900 Euros (Dont 5.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 15 / 01 / 2025 - Classe-Energie D : 185 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2422 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit169051 : exclusivité - maison de 1994 située dans un environnement résidentiel calme, proche du super u du château d'olonne et des écoles. Sur un terrain de 877 m² arboré et entièrement clos de mur, cette maison d'environ 100 m² bâtie sur 2 niveaux, complétés d'un sous-sol, offre de beaux volumes et un po tentiel d'aménagement important. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée avec placard et d'une grande pièce de vie traversante de près de 40 m² bénéficiant de l'éclairage naturel d'un puits de lumière. Le premier étage comporte 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant et un placard sur le palier. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une pièce aménagée en chambre, d'un atelier, d'une chaufferie et d'un garage de 16 m² avec accès sur la rue. À l'extérieur, deux abris de jardin maçonnés viennent compléter les pièces annexes de la propriété. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.91\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (dont 4.91% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 euros) - dpe réalisé le : 15 / 11 / 2024 - classe-energie d : 181 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1703 et 2305 euros - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'office bras immobilier vous présente, quartier schweitzer, un garage très facile d'accès dans une petite copropriété - surface 13,22 m² - longueur : 5,20m - largeur : 2,55m contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85000) sous le numéro 2020ac00002 (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : Maison Neuve à La Chaume – À 200 m de l'océan À seulement 200 m de l’océan, au cOEur du quartier recherché de La Chaume, découvrez cette maison neuve de 2025, alliant modernité, confort et emplacement exceptionnel. Surface habitable : 107 m² sur un terrain de 165 m² Au rez-de-chaussée : • Grand salon-séjour lumineux avec cuisine équipée moderne • Buanderie • WC séparé À l’étage : • 3 chambres avec placard • Salle d’eau avec WC Un agréable jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Le chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison. Atout rare : plage à 200 m, commerces et animations de La Chaume accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre sablaise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon au bord de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Berenice Buton vous propose : Pour les vacances ou pour y vivre toute l’année saisissez l’opportunité de cette maison individuelle située au calme de son impasse, à moins de 10 min à vélo de la plage et à seulement 5 min du marché Arago et des commerces. Entretenue et lumineuse, elle se compose au 1er niveau d’un salon séjour avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec rangement, d’une salle de douche italienne et d’un wc indépendant. Au niveau inférieur vous bénéficierez d’une chambre avec sa salle de bain privative, d’une chambre dortoir, d’un wc indépendant, d’une véranda et d’une cuisine d’été. Un grand garage, des espaces de parking et un abris de jardin viennent facilité le stockage et le stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT176871 : BILLIONNIERESituée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des Sables d'Olonne, cette belle maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. L'espace de vie, lumineux et généreux, se compose d'un salon-séjour traversant, ouve rt sur une cuisine, aménagée et équipée – un véritable coeur de maison, propice aux instants partagés. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, alliant confort et intimité. Vous disposerez également de deux grands garages, parfaits pour abriter vos véhicules, stocker ou envisager un espace atelier selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 813 m², avec un environnement agréable, à proximité de la nature et du littoral vendéen. ? Un bien rare dans un secteur prisé, à quelques kilomètres des plages et des attraits de la Côte de Lumière. ? N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.85\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annue - Mentions légales : Proposé à la vente à 429900 Euros (Dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 22 / 07 / 2025 - Classe-Energie B : 73 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1650 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre en Exclusivité : 104 m² habitables - Maison - Plain-pied - Véranda - Studio - Dépendance - Garage - Parcelle de 400 m² - QUARTIER DE LA CHAUME - LES SABLES D'OLONNE. À seulement 400 m du chenal et à deux pas des commerces, dans l’un des quartiers les plus prisés des Sables-d’Olonne, découvrez cette propriété coup de cOEur, entièrement rénovée, qui allie charme, confort et fonctionnalité. Maison principale T3 – 81 m² Ambiance chaleureuse et cocooning pour cette maison parfaitement agencée et décorée avec goût. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne, de WC indépendants, ainsi qu’une véranda conviviale de 15 m², idéale pour vos moments de détente. Chauffage électriques par radiateurs sur l'ensemble. Studio indépendant T1 – 23 m² Un véritable atout supplémentaire, avec pièce de vie, salle d’eau et WC indépendants, pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif. Atelier de 43 m² Une belle surface à exploiter : parfait pour un artisan, un bricoleur passionné ou pour tout projet d’aménagement complémentaire. Un garage de 13 m² vient compléter l’ensemble. Le tout sur une parcelle de 400 m², exposée plein sud, avec un extérieur facile d’entretien, sans vis-à-vis et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Confort moderne et performance énergétique : La maison dispose d’un chauffage électrique, de volets roulants électriques solaires, d’un tableau électrique refait à neuf, ainsi que d’une isolation complète des combles et des murs extérieurs pour un meilleur confort thermique au quotidien. Les Sables-d’Olonne, station balnéaire emblématique de la côte vendéenne, séduit par son authenticité, ses plages de sable fin, son port pittoresque et son art de vivre unique. Vous profiterez ici d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports, tout en savourant la douceur d’un quotidien entre ville et mer, dans un environnement paisible et recherché. Les P'tits + : Une maison qui s’adapte à tous les projets : vie de famille, résidence secondaire, location saisonnière, activité professionnelle ou investissement. Un bien rare, polyvalent et évolutif. Pour en savoir plus et fixer une visiter contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le littoral atlantique, au cœur d'une ville touristique proche des sables d'olonne, dans un environnement administratif et commercial très dynamique et en bordure d'un axe routier fortement fréquenté, je vous propose à la vente un fonds de commerce : crêperie, restaurant, grill, saladerie affaire clé en main, sans travaux. Grand parking public gratuit à 2 pas commerce vendu sans salarié et convient parfaitement pour un couple dossier professionnel après engagement de confidentialité ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 € ht + 2 200 € tva, soit 213 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € ht + 0 € tva, soit 200 000 € ttc honoraires d'agence : 11 000 € ht + 2 200 € tva, soit 13 200 € ttc (6.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.