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Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de bourg 5 pièces, 2 chambres, grenier et pièce aménageables d'un total en sus d'environ 57 m², cave, jardinet. Garage non attenant. Situé à 4mn de l'axe Nantes-Cholet et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, collège, écoles. ), Venez découvrir cette jolie maison de bourg au fort potentiel ! Vous trouverez en rdc, un séjour de beau volume (25 m²), un salon (17 m²) avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée donnant sur le jardinet, une pièce réserve et un wc. À l'étage, le palier dessert un coin grenier (20 m²) idéal pour du stockage, une sdb (baignoire, vasque et bidet), 2 belles chambres de 20 et 11 m² et un grand grenier aménageable de 29 m². Laissez libre cours à votre imagination et repensez cet espace selon vos envies : une 3e chambre, un bureau ou autre. Attenante à la maison, vous trouverez également une pièce de 28 m² avec entrée indépendante pouvant être de nouveau ouverte sur la maison. Un garage non attenant complète ce bien. Laissez vous surprendre par ce beau potentiel idéalement situé. Chauffage électrique Ouverture PVC double vitrage sur l'essentiel de la maison (reste 2 fenêtres et une porte fenêtre en bois double vitrage). Assainissement tout à l'égout. Travaux à prévoir : une partie de l'électricité, cuisine, isolation. DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2930 euros Prix : 152 500 euros HAI dont 4,83% à la charge de l'acquéreur (145 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 444827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Fabien Seguin vous présente à la vente cette charmante maison rénovée située au cœur de St Macaire en Mauges, à proximité immédiate des commodités et des écoles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 434 m² comprenant un charmant jardin arboré et clos, une terrasse, un appentis, un atelier, une place de parking, et un garage ouvert. À l'intérieur, la maison de 78 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour lumineux avec poêle a pellet, d'une cuisine récente et équipée, d'une salle d'eau récente, d'un rangement et d'un toilette suspendu. L'étage se compose de deux chambres, et d'un pallier. Un grenier sur parquet accessible depuis l'extérieur vient compléter le bien (idéal stockage). Chauffage : Chaudière gaz condensation De Dietrich, poêle à pellet. Aspects techniques : Couverture neuve, menuiseries double vitrage, bonne isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.
Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 6 pièces, 4 chambres, dépendance, garages, grand jardin avec étang. À découvrir sans tarder, à 8mn seulement de la gare de Torfou. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec coin bureau, d'une cuisine A / E avec cheminée et espace salle à manger, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse qui vous promet de belles soirées autour du poêle à bois. Vous trouverez également une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou autre suivant vos envies. Une salle d'eau avec wc et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur le coup de coeur est immédiat : un magnifique terrain de 6000 m², un jardin arboré et un étang qui apportent charme et sérénité à l'ensemble. Un lieu idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un premier garage en pierre plein de cachet, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités et d'un second garage. À découvrir sans tarder ! DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1880 euros et 2550 euros Prix : 283 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (270 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 443944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Iad france - emilie milcent vous propose : maison familiale d’environ 140 m² sur 2 niveaux, composée d’une belle pièce de vie avec cuisine, prolongée d’une véranda, une salle de bain et salle d’eau, 5 chambres dont 2 de plain pied et garage. Le tout sur une parcelle d’environ 1250 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Située à proximité de la vallée de torfou, dans un environnement agréable et verdoyant, et à seulement quelques minutes de la gare sncf nantes-cholet. Implantée sur un terrain d'environ 4 449 m², la propriété offre un jardin arboré avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. L'extérieur comprend également plusieurs dépendances : un garage d'environ 26 m², un préau d'environ 17 m² ainsi qu'un espace indépendant chauffé d'environ 24 m², idéal pour une activité, un bureau ou un espace de loisirs. La maison développe environ 123 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un salon avec poêle à bois, un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une salle d'eau et un wc. L'étage dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc. Un bien plein de charme offrant volumes, nature et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.
Saint Crespin sur moine - 49230 - Maison, 6 pièces, 5 chambres, garage en sous-sol, dépendance de 35 m² avec appentis. Située dans un hameau paisible, venez découvrir cette jolie maison de 138 m². Amoureux du calme et de la nature vous serez séduits par son environnement, sans vis-à-vis et sa vue dégagée sur la campagne. En rdc, vous trouverez un salon / séjour avec insert, une cuisine ouverte A / E avec accès à la terrasse surplombant le terrain. Côté nuit, le couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un wc séparé. Au sous-sol vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau et un wc, une buanderie et un garage de 47 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos, idéal pour des moments de détente et de rire, en famille ou entre amis. Petit plus : une dépendance d'environ 35 m² avec appentis Assainissement autonome Chauffage gaz et bois (insert), panneaux solaire pour production d'eau chaude. DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1880 euros et 2550 euros Prix : 299 980 euros HAI dont 3,8% à la charge de l'acquéreur (289 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 441898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Idéalement situé entre nantes et cholet, proche puy-du-fou et clisson, superbe propriété sur 3535 m², alliant charme ancien et modernité. Longère de 1846 entièrement rénovée en 2000 de 168 m² : grande cuisine avec insert double face, salon lumineux, bureau (ou chambre), 4 chambres dont suite parentale. Extension bois de 2013 de 250 m² dédiée à une activité de chambres d'hôtes : 5 chambres avec salle d'eau, accès patio, jacuzzi et piscine couverte. Chauffage pellet + panneaux solaires. Environnement paisible, prestations de qualité, idéale reconversion gîte / chambres d'hôtes. Travaux à prévoir : (terrasse, piscine, baies, électricité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.
Iad france - claude georges vous propose : saint macaire en mauges venez découvrir le charme d'une ferme authentique d'avant 1948 elle comprend : au r. D.C. : un beau salon avec sa cheminée en pierre, une pièce de vie et sa cuisine us aménagée donnant sur la belle terrasse en pierre et son barbecue, une belle chambre, un w. C., une salle de bains, une buanderie, a l'étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau et un w. C. Une belle terrasse, un jardin paysagé et sa piscine ainsi que son local technique, un potager et son abri de jardin, un abri pour le bois et un garage. Le charme est là ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En environnement campagne, découvrez cette maison ancienne de caractère, offrant environ 155 m² habitables et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, de trois chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de deux salles d'eau et de deux WC. Des espaces fonctionnels complètent l'ensemble : arrière-cuisine, cellier, chaufferie et garage. Atout majeur : un vaste grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Les ouvertures sont déjà existantes et équipées en double vitrage, facilitant un projet d'aménagement progressif. Selon le projet, il est possible de disposer de surface de terrain supplémentaire, idéale pour animaux Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant du volume, du caractère et une maison à faire évoluer dans le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.
49230 saint crespin sur moine, à la sortie du bourg, dominique charron vous présente ce terrain de 1146 m², en second rideau, issu d'une division parcellaire, non viabilisé. Tous les réseaux passent devant la propriété existante. Zone constructible environ 420 m² (voir plan de division). Cette parcelle constructible vous est proposé au prix de 78500 euros, honoraires charge acquéreurs de 5500 euros ttc inclus, soit 73000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à me demander la fiche commerciale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, rsac 850401662 nantes. Mandat référence 421404. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnel cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (7.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.
Léa martin vous propose en exclusivité ce pavillon situé à st macaire en mauges, proche de l'accès nantes / cholet. Cette maison de construction 2000 est composée d'un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres avec coin rangement, une salle de bain avec baignoire et wc séparés, et un garage. À l'extérieur, un jardin clôturé comprenant une terrasse. Devant la maison, 4 places de stationnement possible. Chauffage par chaudière gaz de 2025. Maison vendue louée, fin du bail en mars 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.
Proche cholet (49) fonds de commerce restaurant traditionnel - cadre soigné. Dans une zone artisanale et commerciale dynamique, découvrez ce restaurant en excellent état offrant 110 m² de plain-pied, salle lumineuse de 40 couverts, terrasse de 30 places, cuisine professionnelle équipée, parking privatif 15 voitures . Un ensemble harmonieux et prêt à exploiter. Chiffre d'affaires 212 000 € ht, eber 71 000 € salaire et charge réintégré, clientèle fidèle et belle marge de développement. Idéal pour un couple de restaurateurs souhaitant allier sérénité, rentabilité et cadre de travail agréable et disposant d'un apport de 20 000€ possibilité d'acquérir les murs : sur demande dossier complet remis après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 941277.
Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison familiale rénovée de 108 m² habitable édifiée sur une parcelle de 550 m², située sur St André de la Marche (49450). Idéalement située à proximité immédiate de la 2X2 voies Nantes Cholet, cette maison lumineuse est idéale car elle n'a aucun travaux à prévoir ! Elle se compose au premier niveau, d'un salon / séjour très lumineux, d'une cuisine équipée récente, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau récente ainsi que d'une magnifique véranda lumineuse. Le rez-de-jardin se compose d'une quatrième chambre, d'une buanderie chaufferie, d'une cave, et deux grands garages traversants dont un sur toute la longueur. Le grand jardin clos se compose d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un puits alimentant le jardin. En façade sud, possibilité de garer trois voitures sur la parcelle ! Aspects techniques : Chaudière au gaz FRISQUET avec radiateurs fonte, isolation des comble récente, tableau électrique neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.
En nouveauté avec Orpi Montaigu-Vendée, venez découvrir cette maison de bourg située dans le centre de Torfou. La maison se compose de 3 niveau; au rez-de-chaussée vous trouverez un salon-séjour, une cuisine aménagée avec sa jolie vue sur la vallée, une salle de bain et un WC. À l'étage deux chambres, et un palier. Au 3éme niveau une chaufferie, une salle de jeux (pouvant servir de chambre), et une buanderie complète ce bien. À l'extérieur une terrasse avec sa superbe vue sur la vallée et son terrain très agréable ainsi qu'un abri de jardin. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Référence agence : 3886.
Iad france - kevin onillon vous propose : terrain à viabiliser de 1798 m² faisant partie d'un lot de 2 terrains d'une superficie totale de 3014 m² pour une construction de 6 lots à st crespin-sur-moine. Le terrain global sera à vendre ensemble pour un montant global de 97 600€ honoraires à charge vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin onillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 951481423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Angélique Allart vous propose : 2 Terrains en zone naturelle d'une superficie total de 5278 m². En village, proche de l'axe Cholet-Nantes, au calme. Proche de la rivière 'la sanguèze' Terrain de Loisirs à Sèvremoine - Idéal pour Projet de Plein Air Découvrez ce terrain de loisirs d'une superficie de 5 278 m², situé dans la charmante commune de Sèvremoine. Niché dans un cadre naturel préservé, ce terrain offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et les passionnés de projets de plein air. Idéalement situé dans le village de la guiltière, ce terrain est parfait pour la réalisation d'un projet personnel en pleine nature. Que vous envisagiez de créer un espace de détente, mettre des animaux, un jardin d'agrément, un potager biologique ou même un petit verger, les possibilités sont infinies. La superficie généreuse de ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un espace extérieur qui vous ressemble. Imaginez des après-midis ensoleillés à cultiver vos propres fruits et légumes, à aménager des aires de repos ombragées ou à organiser des activités en plein air pour toute la famille. De plus, la commune de Sèvremoine offre un environnement calme et apaisant, propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Ce terrain de loisirs est une véritable opportunité pour créer un espace de vie extérieur unique, loin du stress de la ville. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de plein air et de détente en pleine nature. Ce terrain n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 7900 euros. Prix hors honoraires : 5000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (58,00% du prix du bien hors honoraires) : 2900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison sur sous-sol total, mais avec accès de plain-pied au jardin, ce qui est un vrai plus ! Au rdc, la maison possède un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 2018, de plus de 47 m². Le coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Au sous-sol, une suite parentale de plus de 22 m², un wc indépendant, une buanderie, une cave et un grand garage. La maison possède un autre grand garage sur le côté de la maison, avec du stationnement devant. Toiture tuiles d'origine (années 80), mais en bon état, isolation des combles et du plafond du sous-sol en 2019 et 2020, ouvertures alu avec volets électriques de 2020 au rdc, et pvc au sous-sol, poêle à pellets posé en 2021. Vous l'aurez compris, il n'y a pas de gros travaux à prévoir dans cette maison, mais quelques finitions seulement, à la portée de tous. Alors, n'attendez pas, et venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 600979 ).
Iad france - emilie milcent vous propose : parcelle de terrain constructible d'environ 5000 m² sous oap, sur laquelle vous trouverez un hangar et une maison actuellement louée jusqu'à la fin de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Fabien Seguin vous présente à la vente ce pavillon indépendant d'une surface habitable de 249 m², édifié en 2003 sur un terrain de 706 m² et située à St Macaire en Mauges - Sèvremoine (49450). Cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité immédiate du plan d'eau et du parc communal, mais également des commerces et des écoles. Ce pavillon présente des volumes de vie agréables, spacieux et lumineux. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon à plafond cathédrale réchauffé par un poêle à bois GODIN, d'une salle de bain, de deux chambres dont une avec dressing, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, on retrouve une grande mezzanine, quatre chambres supplémentaires, un second salon télévision ou musique, une salle de bain et un WC. Deux grands garages complètent le bien. L'extérieur présente un charmant jardin clos et arboré avec terrasse offrant une vue unique sur le parc communal verdoyant. Deux à trois places de parking en enrobés vous permettront d'accueillir vos amis en toute sécurité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare et exceptionnel de part son nombre de pièces (9 au total) et sa localisation dans un quartier résidentiel à proximité du parc. Aspects techniques : Chauffage central avec chaudière à condensation FRISQUET, Isolation 300 mm dans les combles et 100 mm sur les murs, VMC simple flux, diag gaz conforme, diag. assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.
Iad France - Angélique Allart vous propose : * Maison Familiale avec Vaste Jardin à Sèvremoine, au calme * Nichée au cOEur de la charmante commune de Sèvremoine, cette maison avec sous sol de 134 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1969, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 5600 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. * Description des Pièces et Espaces de Vie * Cette maison spacieuse se compose de 8 pièces, dont 6 chambres. Chaque chambre est agencée de manière à offrir un espace de vie confortable et intimiste. Une vaste entrée permet d'accueillir vos convives. La cuisine séparée, bien agencée est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille avec un accès direct au jardin. La salle à manger offre un espace convivial pour partager des bons moments, elle est lumineuse et offre une vue sur la nature. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Pour accéder au sous sol, la maison est équipée d'un ascenseur permettant un confort au quotidien. Le sous-sol équivalent à la surface totale de la maison (134 m²) possède une pièce de 35 m² pouvant servir d'atelier, de pièce festive, de local profssionnel,. libre à votre imagination. * Avantages de la Propriété * - * Vaste Jardin : * Profitez d'un grand terrain de 5600 m² où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou bien vous adonnez à votre mode de vie 'nature' en cultivant, en accueillant des animaux et bien d'autres encore. - * Localisation Idéale : * Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités de la ville. - * Travaux : * Toiture et isolation récente de 2019, chauffe eau solaire de 2009, chaudière fioul à condensation de 2006, assainissement autonome conforme. - * Beaucoup de Potentiel : * Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un fort potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Cette maison offre une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse avec un grand terrain, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Sèvremoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Saint Germain sur moine - 49230 - Maison sur sous sol, 8 pièces, 6 chambres, garage, atelier, pièce en sous-sol et grand terrain. Laissez vous séduire par cette maison spacieuse de 132 m² nichée au coeur d'un environnement paisible sur son terrain de 5600 m². Située au calme, à 5mn de l'axe Nantes / Cholet et à proximité immédiate d'un étang, venez découvrir le beau potentiel que vous offre ce bien ! Proximité des commodités ! De plain pied la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'un séjour avec cuisine A / E donnant sur l'extérieur. Côté nuit vous trouverez 6 chambres (4 d'environ 10 m², 1 d'environ 17 m² et la 6e d'environ 14 m²), une salle d'eau et un wc séparé. Un ascenseur vous permettra d'accéder au sous-sol, où vous trouverez un grand garage avec coin buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave. Une grande pièce d'environ 35 m² avec accès indépendant vous permettra de créer un bureau, un studio au autre selon vos envies ou besoins. Quelques travaux à prévoir. Le jardin saura ravir les amoureux de grands espaces ! Chauffage fioul Chauffe-eau solaire de 2009 DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3420 euros et 4690 euros Prix : 229 990 euros HAI dont 4,47% à la charge de l'acquéreur (220 150 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 433409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Magnifique Propriété de 525 m² sur un parc de 13497 m², calme absolu. Écoles et commerces à proximités. Situation idéale, 20 minutes de Nantes, 15 minutes de Cholet. Venez découvrir cette magnifique propriété type méditerranéenne, implantée au cOEur d'un parc clôturé et sécurisé. Elle offre de magnifiques volumes ouverts sur le parc et exposés plein sud comme la suite parentale en rez de jardin ainsi que la salle à mangé, la cuisine entièrement équipée, une arrière cuisine, l'espace salon de 103 m² et un bureau indépendant. À l’étage, trois chambres qui bénéficient chacune de sa salle d'eau indépendante et un bureau permettant de pouvoir s'isoler au calme et donnant accès sur un espace de bagagerie de 18 m². En rez de parking, un garage de 115 m² ainsi qu’une cuisine d’été, une salle de sport et un espace détente offrant SPA et sauna sauront vous séduire. En extérieur, deux dépendances permettent le stationnement de véhicules supplémentaires. Photos de l'intérieur sur demande, n’hésitez pas ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Montfaucon-montigné - 49230 - maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos coup de coeur assuré pour cette belle maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe nantes / cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège). Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité. Vous trouverez au rdc une grande entrée (18 m²), un wc avec lave mains, une cuisine de 15 m² avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34 m² et un salon de 20 m² avec insert. Un bureau de 7,7 m² complète ce niveaux. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau récente, un wc et une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing. Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres (9 et 10 m²) ainsi qu'un grenier de 36 m² sur tommettes. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée. Dpe : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4400 euros prix : 337 968 euros hai dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (325 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 433310 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Angélique Allart vous propose : Opportunité Rare - Ensemble immobilier Sèvremoine Nichée au coeur d'un cadre naturel, ce magnifique ensemble immobilier comprenant une partie habitation de 237 m² et ancienne exploitation pension canine Idéalement située sur un terrain de 8296 m² offrant intimité et espace. Idéalement située à 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes, 15 minutes de Clisson (hellfest) et 30 minutes du Puy du fou. * Partie habitation privée * - 5 chambres spacieuses pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille, 2 au rez de chaussée et 3 à l'étage. - 1 salle de bain et salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. - 1 cuisine équipée et un espace séjour pour des moments conviviaux autour de la cheminée. - 1 buanderie pratique pour faciliter le quotidien. - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail. - 1 grande véranda avec vue dégagée sur le jardin. * Le plus * 1 studio attenant à la maison, vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le peronnel concernant l'activité canine. Il se compose d'une kitchinette, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une pièce de vie et d'un espace extérieur. L'ensemble dispose également d'une ancienne exploitation pension canine se composant de : - Complexe clos grillage rigide et soubassement béton - 3 bâtiments : * 1 bâtiment avec 19 grands box et salle de toilettage, accolé à 2 parcs. * 1 bâtiment avec bureau d'accueil, 1 chatterie 5 box, 1 grange et 14 petits box chiens. * 1 bâtiment avec local technique et 1 chatterie 3 box. - 1 terrain d'éducation et d'agility et 2 parcs détentes. - 1 ancienne taie à cochon avec 2 box. Cette ensemble immobilier allie charme et ancien et opportunité professionnelle. Plein de possibilités s'offrent à vous (cravaning, gîte,. ) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce produit rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
49710 sèvremoine le longeron a vendre maison familiale de 253 m² sur une parcelle de 952 m². Prix 327 600 euros fai dont 12600 euros honoraires charge acquéreurs soit 315 000 euros hors frais d'agence. Posez vos valises dans cette élégante maison de caractère d'environ 253 m², édifiée sur terrain clos et arboré de 952 m², sans vis à vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée donnant accès à une cuisine aménagée / équipée d'environ 18 m² semi-ouverte sur le séjour de 22 m² offrant une agréable vue sur le jardin. Le salon avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée insert. Un espace bureau, un wc ainsi qu'une chambre avec salle d'eau d'environ 27 m² complètent ce niveau. À l'étage vous découvrirez un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité : une grande pièce de jeux équipée d'un véritable billard français et offrant de nombreux placards de rangement de 49 m², un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres (entre 11 et 12 m²) ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 28.7 m². La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage avec portail motorisé. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé et arboré, une terrasse sous préau ainsi qu'un local de rangement pour le matériel de jardin. Les atouts de la maison : menuiseries mixtes alu bois double vitrage beaux volumes et distribution fonctionnelle terrain clos, arboré et sans vis-à-vis environnement calme et agréable idéalement située au coeur du longeron à proximité des commerces et services. Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Classement énergétique : dpe : d 225, ges : c 27 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 4730 et 6470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 429783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.
Sevremoine s’impose en 2026 comme une commune dynamique du Maine-et-Loire, portée par une forte croissance démographique et un marché immobilier accessible. Entre cadre de vie recherché, prix attractifs et rendement locatif élevé, la ville séduit autant les familles que les investisseurs.
