Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Angélique Allart vous propose : TORFOU centre bourg, 3 chambres, 15 minutes de Clisson, 10 minutes de l'Axe Cholet-Nantes Située à proximité immédiate des commodités et de la gare (2 km), découvrez cette charmante maison de ville.

Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat (primo-accédants), les budgets modérés ou un investissement locatif rentable.

Description du bien • Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante.

Une salle d'eau et bain complète ce niveau.

• À l'étage : Un espace nuit confortable composé de deux belles chambres.

• Sous-sol total : Un espace buanderie ultra-pratique et une grande pièce annexe prête à être valorisée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux.

Le grand + : L'extérieur La maison est édifiée sur une parcelle de 208 m² offrant un jardin agréable et surtout une vue imprenable et totalement dégagée sur la campagne environnante.

Un véritable havre de paix sans vis-à-vis en plein cOEur du bourg.

Pourquoi acheter ici ?

• Budget maîtrisé : Un prix ultra-compétitif pour 96 m² utiles avec terrain sur l'axe Nantes-Cholet.

• Potentiel locatif ou évolutif : Idéal pour se constituer un patrimoine ou loger sa famille à moindre coût.

• Emplacement : Transports (train) et axes routiers rapides pour rejoindre Cholet ou Nantes facilement N'attendez plus, contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 143900 euros.

Prix hors honoraires : 137000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.