Maison 4 pièces à vendre à Sèvremoine (49)

Sur la commune de torfou, en cœur de village, à quelques pas de la gare sncf axe nantes-cholet, découvrez cette charmante longère en pierre datant de 1870 en partie rénovée sur sa parcelle de 2183 m². Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse exposée nord / ouest et son espace aménagé et clos. En annexe : une grange en pierre de 30 m² servant d'atelier / cave / stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues. L'intérieur, lumineux, s'ouvre sur un séjour convivial avec grande cuisine aménagée. Le salon, parqueté, séduit par son mur en pierre et son poêle à bois, offre une atmosphère douce et cocooning. Une suite parentale confortable, ainsi qu'un wc et une lingerie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline griffon, tél. : 06 21 05 98 22, e-mail : caroline.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 854072238.

Iad France - Lydie Crampon vous propose : Charmante Maison de Bourg rénové de 100 m² environ avec jardin à LA RENAUDIERE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que des wc. À l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres, d'un palier ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc. L'espace extérieur est un véritable atout de cette maison qui dispose d'un grand jardin, avec une terrasse de près de 30 m², d'un cabanon et d'un abri de jardin. Côté pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clés en main. Le système de chauffage est une pompe à chaleur avec des climatisations réversibles ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une très faible consommation énergétique. Un puit est également présent et la maison possède une VPH (système de ventilation). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint germain sur moine - 49230 - ensemble immobilier : local commercial et logement. Situé à moins de 5mn de l'axe nantes / cholet, en plein bourg et à proximité de toute commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier. Vous trouverez donc un local commercial libre. Attenant à celui-ci : une pièce avec coin cuisine, un wc. L'étage vous offre une mezzanine ainsi que deux chambres (12 et 15 m²),. Dpe : g / ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2285 euros et 3091 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 56 000 euros hai dont 12% à la charge de l'acquéreur (50 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 464559- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (12.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : saint-macaire-en-mauges ? Maison 3 chambres ? Potentiel à valoriser à seulement 800 m de l'hyper-centre, cette maison mitoyenne de 1968 offre 3 chambres, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée avec accès jardin, une véranda, un wc et une buanderie. Son extérieur clos et paysagé ainsi que ses 2 garages de 17 m² complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir : électricité, plomberie et toiture d'origine. Une belle opportunité pour un primo-accédant bricoleur souhaitant créer son intérieur ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Saint-macaire-en-mauges : commerces, entreprises et accès privilégié vers nantes. Un bien à découvrir pour son emplacement et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de Caractère avec Vaste Terrain au Le Longeron-Sèvremoine. Vous rêvez de vivre dans une maison aux allures d'antan, alliant le charme de l'ancien à des espaces modernes et fonctionnels ? Cette magnifique maison datant de 1850, entièrement rénovée, située à Le Longeron-Sèvremoine, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. D'une surface totale de 107 m², cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Au premier étage : deux chambres dont une avec suite parentale, salle d'eau, dressing, un WC, chambres offrent des espaces de nuit confortables avec la possibilité de faire une 3e chambre en division. Une buanderie est un atout pratique au quotidien. Le terrain de 440 m² environ saura ravir les amateurs de jardinage ou ceux en quête de tranquillité. Les beaux volumes, les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette propriété un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Place de parking réservé et un accès sur le côté de la maison à une cour intérieure pour garer une voiture. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscillia Philippot vous propose : PRODUIT RARE – IL N’Y A PLUS QU’À POSER VOS VALISES ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située à proximité de Gétigné, dans le Maine-et-Loire, cette agréable maison de 134 m² habitables environ bénéficie d’une bonne performance énergétique, témoignant d’une bonne isolation et de sa faible consommation énergétique. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d’environ 60 m², réunissant un espace salon / séjour convivial et une cuisine aménagée autour d’un îlot central dînatoire, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison dispose également de 3 chambres, d’une grande salle d’eau faisant office de buanderie et dressing, d’un WC indépendant et un débarras. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, facile à vivre et propice aux repas en plein air ou aux moments de détente. Un grand préau complète les prestations et permet de bénéficier d’un espace couvert appréciable au quotidien. La maison se situe au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier, avec un appartement indépendant situé à l’étage. À moins de 2km des écoles et 6km de la 1 ère gare. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien seguin vous présente à la vente cette maison ancienne de 117 m² à rénover intégralement située à st germain sur moine, (49230). Cette maison se compose d'un salon séjour, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un wc. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de plusieurs greniers. Une cour intérieure, un garage non attenant et une cave voûtée ajoutent du potentiel à ce bien de cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883063646.

Fabien Seguin et Benoit Griffon vous présentent à la vente cette maison rénovée située à La Romagne, au cœur de la communauté d'agglomération de Cholet, à 5 minutes de la voie express Nantes / Cholet. L'extérieur se caractérise une terrasse accueillante et un espace extérieur bien aménagé comprenant un charmant jardin, un abri bois et un grand garage avec potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire. À l'intérieur, la maison révèle une surface habitable de 98 m² répartis en cinq pièces, dont trois chambres. Rénovée avec goût entre 2014 et 2016, le bien allie modernité et cachet. Chaque étage est pensé de manière fonctionnelle, offrant un hall d'entrée, un vestiaire, une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon séjour, une buanderie, ainsi que qu'un cabinet de toilettes. L'étage comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, et un espace toilettes supplémentaire. L'aménagement intérieur offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse de type industrielle et bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Nouveauté à boussay, située à proximité immédiate du centre-ville. Il s'agit d'une maison de type nantaise édifiée en 1962, d'une surface d'environ 85 m², sur une belle parcelle de 586 m² avec un sous-sol complet. Le bien se compose des éléments suivants : - une entrée - un salon d'environ 23 m² - une cuisine salle à manger de près de 27 m², comprenant une cuisine récente équipée (plaques induction, four, hotte) et une cheminée à foyer fermé - deux chambres (9 m² et 12 m²) - une salle d'eau avec sèche-serviette - un wc indépendant côté technique, la maison est chauffée au fuel et dispose d'ouvertures en pvc double vitrage ou châssis bois double vitrage. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

Située en plein bourg sur la commune de Boussay maison mitoyenne comprenant une entrée donnant sur le salon / séjour et sa cheminée insert, une cuisine indépendante, un WC. À l'étage un palier desservant deux belles chambres, une salle de bains et un grenier. À l'extérieur, une dépendance pour du rangement ou atelier et un garage. Maison à rénover entièrement. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En exclusivité dans le centre de Boussay, cette maison de ville entièrement rénovée et décorée avec goût vous accueille avec 91 m² habitables repartis sur deux niveaux. Vous disposerez de beaux espaces de vie au rez de chaussée avec salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une salle d’eau et un wc. À l’étage : trois chambres sur parquet dont deux spacieuses. Elle dispose d’une terrasse avec accès direct depuis la cuisine ainsi qu’un grand garage avec jardin d'environ 100 m² sur l’arrière. Idéalement située proche des commodités, écoles, commerces et services, vous aurez aussi la chance de profiter de la gare à environ 10 minutes à pied, celle-ci dessert les communes de Nantes par Clisson et de Cholet. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Tiffauges, découvrez cette maison de bourg d'environ 104 m² habitables, vendue avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 710 €. Entièrement rénovée entre 2007 et 2008, elle bénéficie d'une isolation renforcée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de radiateurs remplacés en 2022 ainsi que d'un ballon d'eau chaude installé en 2023. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble. Classée C au DPE, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien entretenu, avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

À Tiffauges, découvrez cette maison de caractère de 134 m² habitables, vendue avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 850 € par mois. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec parquet massif, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet clos complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : isolation projetée en laine de roche, cuisine aménagée et équipée, ballon d'eau chaude récent, radiateurs électriques récents, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Classée DPE C, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien entretenu, déjà loué et générant un revenu locatif dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Maison neuve de 83 m² idéalement située à Gétigné. Comprenant un séjour sur cuisine ouverte de 34,5 m², un cellier, salle d'eau, wc. À l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC séparés. Local 2 roues de 10 m². La maison est livrée avec les finitions suivantes : sol PVC et carrelage, peintures, placards, équipements sanitaires, clôtures et espaces verts Investir à Gétigné représente donc une opportunité prometteuse. C'est l'occasion de combiner qualité de vie, proximité des centres urbains et potentiel d'appréciation immobilière. Un cadre de vie à 8 minutes de Clisson ! Labellisé BBCA, chaque construction favorise les économies d'énergies et les matériaux respectueux de l'environnement - Commerces et services de proximité (supermarchés, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur…) - Structures d'accueil petite enfance - Établissement scolaire : maternelles, primaires et collège - Équipements sportifs et culturels : centre culturel, salle de spectacle - Une vie associative dynamique et diversifiée.

Maison neuve de 83 m² idéalement située à Gétigné. Comprenant un séjour sur cuisine ouverte de 34 m², un cellier, salle d'eau, wc. À l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC séparés. Terrasse en bois de 13 m² exposée sud, local 2 roues de 10 m² La maison est livrée avec les finitions suivantes : sols PVC et carrelage, peintures, placards, équipements sanitaires, clôtures et espaces verts. La commune de Gétigné est située en Loire-Atlantique,. Cette petite ville allie le charme de la campagne à la proximité des centres urbains, La demande de biens immobiliers à Gétigné est en augmentation en raison de son cadre de vie agréable, de ses espaces verts, et de son ambiance conviviale. Un cadre de vie à 2 minutes de Clisson !

Iad France - Mike Riviere vous propose : GÉTIGNÉ – MAISON 95 m² – 3 CHAMBRES – LUMINEUSE – PIERRES & POUTRES – DPE A * Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. * Avis de Valeur offert sous 72h * Découvrez cette charmante maison située à Gétigné, entièrement rénovée en 2024, offrant environ 95 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Alliant confort, charme de l'ancien et prestations modernes, elle bénéficie notamment de beaux éléments tels que les pierres apparentes et les poutres, associés à une rénovation complète et soignée. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert un espace bureau qui s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Vous profiterez d'un salon convivial, d'un espace séjour ainsi que d'une cuisine équipée et fonctionnelle, donnant directement accès à une grande terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage Le palier dessert un espace nuit bien organisé composé de 3 chambres confortables, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Des prestations techniques de qualité La maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2024 et bénéficie d'équipements modernes pensés pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques : - Pompe à chaleur Atlantic avec garantie 8 ans - Plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage - VMC - Fibre optique - Porte d'entrée en triple vitrage - Volets roulants motorisés - DPE classé A Les travaux ont été réalisés avec des entreprises locales et bénéficient de garanties décennales sur les principaux gros OEuvres et équipements, notamment la couverture, la charpente, le plancher, la dalle, la chape et le chauffage. À l'extérieur La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'une agréable terrasse exposée sud-ouest permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente et aux performances énergétiques d'un logement classé A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85130 st aubin des ormeaux axe cholet-les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 74 m² à 98 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison de bourg - 74 m² - idéal investisseur ou premier achat située à deux pas du centre bourg et de toutes ses commodités (commerces, école, services), cette maison de bourg de 74 m² offre un beau potentiel dans un environnement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon-séjour - une cuisine récemment aménagée - une chaufferie - un wc indépendant a l'étage : - deux chambres - une salle de bain à rafraîchir * travaux récents réalisés : - installation d'une pompe à chaleur - cuisine aménagée récente - remplacement des ouvertures * a prévoir : - travaux d'électricité - rafraîchissement / décoration cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser son futur cocon. Emplacement privilégié, proche des commodités, place de parking privative une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe : classe e - ges : classe : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 et 1930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466318lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Je vous présente une maison de 1965, située à la Bruffiere sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², à proximité immédiate du centre bourg et des commerces. Ce bien de plus de 89 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec triple exposition, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec store banne. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bain avec sèche serviettes. La maison comprend également un sous-sol complet d'environ 80 m² avec un second WC, ainsi qu'un préau permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. il est à noter que nous avons un plancher béton dans les combles, ce qui permet un projet de surélévation du bien et la création de chambres supplémentaires. Plusieurs travaux de rénovation ont été récemment effectués : - Isolation des combles (laine soufflée sur 40 cm) et du plafond du sous-sol (polystyrène). - Ouvertures et volets roulants en aluminium avec double vitrage. - Ravalement de façade. Consommation chauffage réelle d'environ 1700 € par an. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Iad France - Lydie Crampon (06 71 21 56 03) vous propose : MAISON EN VIAGER OCCUPE : Devenez propriétaire de cette charmante maison de ville de 102 m² environ, idéalement située dans un quartier calme proche de Cholet. En investissant dans ce viager occupé, vous bénéficiez d'une forte décote sur la valeur du bien tout en vous constituant un patrimoine immobilier sans gestion locative ni risque d'impayés. Pour rappel, un viager occupé implique que le vendeur continuera à vivre dans le bien jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. - Profil du vendeur : Femme de 76 ans - Valeur vénale du bien : 225 000 € - Décote d'occupation (DUH) : - 48 % - Valeur occupée : 117 000 € - Gain immédiat à l'achat : 108 000 € (capital capitalisé dès le premier jour) Vos conditions d'investissement : - Bouquet (Comptant HAI) : 44 950 € (Honoraires d'Agence Inclus) - Rente viagère mensuelle : 550 € / mois (indexée annuellement) - Frais de notaire estimés : environ 10 000 € - Autres modalités financières possibles sur demande (nous consulter). Cette maison de plain-pied construite en 2007 offre des prestations de qualité, garantissant une excellente valorisation à long terme : - Espace de vie : Un salon / séjour spacieux et particulièrement lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. - Espace nuit : Un dégagement desservant un bureau, 3 chambres confortables, des toilettes indépendantes et une salle de bain avec douche. - Annexes : Un garage avec combles aménageables (fort potentiel de valorisation) et une réserve. - Extérieur : Un espace extérieur joliment végétalisé agrémenté de terrasses pour profiter des beaux jours. - Chauffage au sol offrant un excellent confort thermique. - Dépenses énergétiques très faibles (atout majeur pour l'avenir). Répartition des Charges & Fiscalité : - Taxe foncière : 900 € (La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) d'environ 150€ reste contractuellement à la charge de la vendeuse) - Entretien : Les réparations courantes et l'entretien du bien restent entièrement à la charge de l'occupante. Une opportunité rare sur le secteur de Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier financier complet et organiser une visite. Pour information, les honoraires sont à charges acquéreurs et sont comprises dans le prix pour un montant de 14950€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon EI (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jérémy boumard vous propose : clisson village - 4kms du centre - maison - 3 chambres - garage - terrasse découvrez cette maison de 76 m² environ. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : une troisième chambre spacieuse avec placards, une seconde salle d'eau avec wc et un dégagement pouvant servir de bureau. Un garage, plusieurs dépendances et une terrasse close complètent ce bien. Ses atouts : maison lumineuse, tout électrique, évolutive grâce à ses dépendances, environnement calme. À decouvrir sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute : 5,6%) - très demandé sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy boumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 102120052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à coté d'un parc arboré, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied saura vous séduire par sa luminosité et son excellent état général. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée, baignée de lumière, avec un espace salon chaleureux de 22 m² environ, idéal pour les moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables. Le sous-sol propose de deux pièces de rangement, parfaites pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, vous bénéficiez de places de parking devant la maison. Ce bien vous interesse, appelez moi pour organiser une visite sans tarder. Je vous propose une visite virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051836). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : GÉTIGNÉ, MAISON, 75 m² habitables, avec possibilité d’extension et d’évolution grâce aux greniers aménageables et à sa bâtisse en pierres attenante. Entrée sur séjour avec cheminée, coin cuisine, deux chambres, salle de douche avec wc, chaufferie. Vous disposerez d’un environnement privilégié au clame, en village à 5 minutes du centre bourg avec vue sur la vallée de la Moine. Ses possibilités d’évolution avec ses volumes exploitables en font un bien au potentiel indéniable. Le tout sur près de 2000 m² de terrain avec un second bâtiment en pierres attenant à la grange. Laissez-vous séduire par ce beau projet au cOEur du vignoble nantais. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mike Riviere vous propose : * Opportunité * sur la commune de la Régrippière concernant ce projet de réhabilitation intégrale bénéficiant d'un permis de construire déjà accepté. Ce bâtiment est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou achat-revente. Situés dans un hameau paisible au cOEur du triangle Vallet / La Boissière-du-Doré / La Régrippière, ce bien offre le charme authentique de l'ancien ainsi qu'une vue dégagée sur la nature Pour obtenir plus d'informations, je vous invite à me contacter par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 132 m² – Saint-Léger-sous-Cholet Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle de 493 m², elle offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. Une buanderie attenante dessert le garage. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une quatrième chambre peut également être créée. Vous apprécierez ses prestations de qualité : pompe à chaleur avec plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre et interphone. Garage, proximité des écoles, commerces et commodités complètent ce bien clé en main, idéal pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Je vous propose à la vente cette charmante maison de presque 82 m² idéalement située au calme, en fond d'impasse, dans le bourg de Cugand. Construite en 1969 sur un terrain de 1145 m², cette maison se compose de trois chambres (dont deux avec placards), d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Elle dispose également d'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie pour un total de presque 44 m² orienté sud-est, offrant une luminosité optimale. Un garage, une cave et chalet de jardin complètent ce bien. Cette jolie maison présente un fort potentiel de développement, en plein centre proche de la gare de CUGAND. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).