Maison 4 pièces à vendre en Maine-et-Loire (49)

Dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits dès les premiers instants par sa belle pièce de vie d'environ 46 m², chaleureuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulés installé il y a seulement 2 ans. Petit plus qui fait toute la différence : l'espace salon peut être entièrement fermé grâce à une élégante verrière sur rail. Une configuration astucieuse qui permet, selon vos envies, de profiter d'un salon cosy et intimiste pour vos moments de détente… ou de créer un véritable espace de télétravail au calme, tout en conservant la possibilité de retrouver un espace de vie totalement ouvert. Le séjour s'ouvre directement sur une généreuse terrasse carrelée de 50 m², réalisée il y a 3 ans, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre. La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 067 m², offrant un agréable espace extérieur. L'arrière du terrain est entièrement clôturé, permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté confort, les trois chambres disposent toutes de parquet, fenêtres double vitrage et moustiquaires. Plusieurs travaux et améliorations ont également été réalisés au fil des années : chauffe-eau remplacé il y a 3 ans, combles isolés et système d'alarme. La maison ne possède pas de garage, mais dispose d'une annexe d'environ 15 m², idéale pour le stockage, le matériel de jardin ou les vélos. Cependant, l''implantation de la maison sur le terrain permet tout à fait la création d'un garage à l'avenir. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et où tout est pensé pour votre confort. Un véritable cocon au calme… il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD, Tél. : 07 89 35 23 82, E-mail : audrey.menard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 942447574.

Située sur les hauts de saumur, dans un secteur calme et proche des commodités, charmante maison rénover avec goût. Au rez-de-chaussée : entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour (34 m²) et la cour pavée de la maison. Un grand salon avec le charme de l'ancien de 30 m², un insert bois. Une chambre, sdd, wc. À l'étage une chambre double, utiliser actuellement en dressing, mais possibilité de fermer pour recréer la 3éme chambre, une salle de douche avec wc en ce qui concerne le système de chauffage nous avons un poêle à granules pour la partie cuisine et séjour, un insert dans le salon et des radiateurs électriques si nécessaire. L'ensemble des travaux de la maison ont été réalisés en 2023 / 2024 pour compléter ce bien un garage avec une dépendance et un jardinet son à 20 mètres de la maison. Ce bien est idéal pour une petite famille ou pour une résidence secondaire. Assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 973373.

Située dans la charmante commune de Durtal (49430), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents et à deux pas des commerces. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie également d'un accès pratique aux transports en commun tels que le bus. Dotée d'un digicode et de la fibre, cette propriété allie confort moderne et tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain clôturé de 131 m² comprenant une place de parking, une terrasse, un jardin, et même un puit. L'espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, grâce à un portail sécurisé assurant la tranquillité des lieux. À l'intérieur de la maison se trouve un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger, une cuisine, une salle de douche, et un WC. À l'étage, deux chambres offrent des espaces de vie agréables. Avec une surface habitable de 73 m², cette propriété constitue un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

44190 getigne centre, dominique charron vous présente en exclusivité cette maison idéalement située de 107 m². Ce bien, idéalement situé, à proximité du centre de mouzillon, et non loin de l'axe nantes / cholet, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée (frigo, four et plaques gaz), de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilette. Un sous sol comprenant un garage, une pièce à vivre et une chaufferie complètent ce bien. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 215 250 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 10 250 euros, soit un prix net vendeurs de 205 000 euros. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457268- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sylvain gourdon vous propose une maison neuve de 103 m² située sur le louroux-béconnais à 30 minutes d'angers et de la gare d'angers, la gare de varades est à 20 minutes, coup de coeur assuré pour cette maison idéalement située dans le centre du bourg à proximité immédiate des commerces et des écoles, aménagements et matériaux de qualité, vendue au prix de 239.900 fai maison comprenant un séjour-salon avec une cuisine ouverte pour une surface de 37 m², une chambre parentale avec une salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle de bains à l'étage, deux wc, un cellier, un carport, sur un terrain de 431 m², la maison bénéficie d'une assurance dommage ouvrage souscrite pour le projet plus une garantie décennale de chaque artisan construction au normes rt2012 (isolation performante et peu énergivore) construction aux normes pmr pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 79 49 86 18 rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com dpe du 23 / 05 / 2023 maison classée en a (44 kwh / m2 / an) et a (1 kgco2 / m2 : an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 329 euros et 445 euros par an « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de mandat réf : 4590 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon à vendre dans secteur recherché à bagneux (49400) à proximité des commerces. La maison est implantée dans un lieu calme et verdoyant, maison fonctionnelle, entrée, salon-salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et deux wc, et un bureau ou une petite chambre. L'ensemble des fenêtres sont en pvc double vitrage, la maison nécessite un rafraichissement mais l'ensemble du bati est en bon état général. À l'exterieur, un jardin, un garage, un atelier et une cave. Portail automatisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 972625.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison 2 Chambres + Bureau à Trémentines – À 6 min de Cholet Commune dynamique – Environnement au calme absolu Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne à étage de 87 m² habitables, alliant fonctionnalité, luminosité et confort. Son atout majeur : une excellente circulation de plain-pied entre la pièce de vie, la terrasse et le garage. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant avec WC indépendant - Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte - Un séjour lumineux de 20 m² avec accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin - Un espace salon « cocooning » attenant, parfait pour vos soirées TV - Une Arrière-cuisine / Buanderie fonctionnelle avec grand placard intégré et arrivées d'eau pour vos machines - Un grand garage isolé de 29 m² équipé d'un portail électrique (idéal pour le stockage ou un garer un véhicule) À l'étage : - Un Beau palier en parquet massif avec grand placard de rangement - Deux chambres agréables et lumineuses - Un bureau (parfait pour le télétravail ou chambre d'enfant) - Une grande salle de bains familiale complète : double vasque, baignoire, douche et sèche-serviette - Un second wc indépendant Prestations techniques & Équipements : - Menuiseries : Double vitrage PVC en bon état - Volets : Électriques dans la pièce de vie, manuels à l'étage - Chauffage : Électrique par radiateurs (consommation indicative d'environ 128 € / mois) - Eau chaude : Ballon d'eau chaude de 200 L (installé en 2023) - Gestion de l'eau : Maison raccordée au réseau communal ET à un puits (eau potable, possibilité de fonctionner sur le puits pour des économies significatives) - Contrôle assainissement aux normes - Ventilation : VMC simple flux - Stationnement : 2 places privatives + nombreux stationnements communaux à proximité - Taxe foncière : 1246 € / an Les + du bien : Possibilité de redistribuer les espaces à l'étage selon vos besoins Extérieurs : Jardin clos sans vis-à-vis et terrasse de plain-pied État général : Maison saine, aucun gros OEuvre à prévoir (simple rafraîchissement peinture selon vos goûts). Localisation : Secteur très calme, à deux pas du bourg de Trémentines et des accès rapides vers Cholet. Venez visiter sans plus tarder ce bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Trémentines * Frais d'honoraires à la charges des vendeurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Maison 2024 – 4 pièces – 83 m² – jardin et garage Quartier Anita Conti, maison quasi neuve, un seul occupant depuis sa construction. - Grand espace de vie ouvert sur le jardin, cuisine équipée - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec dressing - Salle d'eau (douche italienne) en bas, salle de bains (baignoire) à l'étage - Terrain clos de 215 m² avec terrasse - Garage, buanderie et place de parking privée - DPE C, chauffage gaz, fibre, volets électriques - Décennale jusqu'en 2034 École et supermarché à 6 min à pied, gare à 10 min, Angers à 20 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de torfou, en cœur de village, à quelques pas de la gare sncf axe nantes-cholet, découvrez cette charmante longère en pierre datant de 1870 en partie rénovée sur sa parcelle de 2183 m². Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse exposée nord / ouest et son espace aménagé et clos. En annexe : une grange en pierre de 30 m² servant d'atelier / cave / stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues. L'intérieur, lumineux, s'ouvre sur un séjour convivial avec grande cuisine aménagée. Le salon, parqueté, séduit par son mur en pierre et son poêle à bois, offre une atmosphère douce et cocooning. Une suite parentale confortable, ainsi qu'un wc et une lingerie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline griffon, tél. : 06 21 05 98 22, e-mail : caroline.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 854072238.

Votre agence 123webimmo vous présente : Sermaise - Maison située dans une impasse au calme, non passante et proche du bourg de Sermaise. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir distribue la partie nuit avec 3 chambres dont une utilisée comme dressing ainsi qu'une salle de douche. Depuis le couloir, un sas permet d'accéder directement au garage apportant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois comme chauffage principal. Ce mode de chauffage est complété par des radiateurs dans chaque pièce. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec fermeture électrique. Les combles sont isolés avec de la laine de roche. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison est également reliée de la fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis, agrémenté d'un cabanon avec une petite cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé dans la charmante commune d'Allonnes (49650), ce pavillon de 2006 se distingue par sa rénovation méticuleuse et sa localisation idéale. Proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial, alliant tranquillité et modernité. Avec un terrain clôturé de 544 m², ses 2 places de parking et ses équipements extérieurs soignés, tels qu'un jeu de pétanque, un coin spa et deux cabanons, cette propriété promet des moments de détente inégalés. À l'intérieur, cette maison de 94 m² propose un agencement astucieux. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse aménagée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. au demi-étage, deux belles chambres et une salle de bain avec toilette offrent confort et intimité. Un garage de 30 m² avec cellier, la climatisation réversible, la fibre optique et les dispositifs écologiques comme les récupérateurs d'eau, enrichissent le quotidien de ses habitants. Avec une classe énergétique B, cette propriété allie modernité et performance énergétique pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : LES PONTS-DE-CÉ - MAISON - 85 m² - CHARME ET LUMINOSITE Cette maison traditionnelle des Ponts-de-Cé offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, une belle exposition garantie une clarté tout au long de la journée ! Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cheminée de 33 m², vaste et convivial, qui constitue le cOEur de la maison. Une cuisine spacieuse avec accès direct sur le jardin, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC permette une vie de plain pied agréable. À l'étage, 2 chambres lumineuses, l'une cosy, l'autre plus spacieuse. Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un confort quotidien appréciable. Vous bénéficierez d'un jardin arboré avec une terrasse pour profiter de moments agréables en famille. Construite avant 1950 et maintenue en très bon état (facture entretien et travaux), cette maison traditionnelle allie le charme de l'ancien à un entretien soigné, sans nécessiter de travaux importants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, bien placée et dans un secteur recherché sur la commune des Ponts de Cé. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : À découvrir au cOEur de Beaufort, à seulement 2 minutes à pied des commodités, cette maison de 78 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert tout d'abord une chambre avec salle d'eau, dont les finitions restent à terminer. De l'autre côté, vous découvrirez une pièce de vie composée d'une cuisine / séjour, équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une véranda lumineuse actuellement aménagée en salon. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil d'enfants. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, accessible par un portail électrique, et bénéficie de très peu de vis-à-vis. Vous profiterez actuellement d'un garage et d'une terrasse. L'espace extérieur mérite d'être repensé et réaménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin, un espace détente ou encore optimiser les stationnements. Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi et qui sauront mettre à profit leurs talents de bricoleur pour achever les différentes finitions. Une maison pleine de potentiel, idéalement située, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette propriété située à Beaupréau-en-Mauges (Gesté 49600) au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 10 min. de la voie rapide, à 20 min. de Cholet, 40 min. de Nantes et Angers. Edifiée sur un terrain de 7813 m², cette propriété comprend un grand parc magnifiquement arboré, plusieurs places de parking, trois garages (90 m²), une cave, une terrasse avec barbecue, deux pergolas naturelles ainsi qu'un charmant plan d'eau poissonneux. Construite en 1974 par un architecte, cette maison très lumineuse de 97 m² se vit de plain-pied et se compose d'un salon / séjour, d'une salle à manger donnant sur une véranda donnant un sentiment d'intérieur extérieur apaisant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'une chambre avec placards et d'un WC. Possibilité de réaliser une autre chambre (suite parentale) dans le garage. Aspects techniques : Pompe à chaleur air air réversible en climatisation, cheminée avec insert, Ballon d'eau chaude neuf 200 l Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.

Coup de coeur assuré dans un cadre paisible ! Idéalement située dans un lotissement calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle offre de belles perspectives à qui souhaite y apporter sa touche personnelle. La maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur une terrasse puis sur un magnifique jardin de plus de 800 m², véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de recevoir en toute sérénité. Trois chambres complètent l'espace nuit, desservies par une salle d'eau récente. Cellier, espace buanderie, nombreux rangements et atelier : cette maison a été conçue pour simplifier le quotidien. Une dépendance de plus de 30 m², pouvant être aménagée en garage, vient parfaire cet ensemble. Exposée nord / sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. En bon état général, elle ne nécessite que quelques rafraîchissements de décoration pour être totalement à votre goût. Les atouts du bien : Plain-pied, 3 chambres Terrain de plus de 800 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée Cellier, buanderie, rangements, atelier Dépendance + 30 m² (garage possible) Exposition nord / sud Lotissement calme et résidentiel Une maison familiale à taille humaine, dans un environnement serein, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Mandat n°3424FM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale lumineuse et fonctionnelle avec sous-sol – Cholet (Secteur Gare) Idéalement située derrière la gare de Cholet, cette charmante maison en bon état vous offre un cadre de vie pratique, serein et particulièrement bien desservi au quotidien. Les atouts du bien : Côté vie : Un séjour lumineux et convivial pour vos moments en famille, une cuisine fonctionnelle et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit : Trois chambres confortables, possibilité d'une quatrième, une salle d'eau bien entretenue et des rangements optimisés pour un quotidien fluide. Côté pratique & potentiel : Un sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, zone de jeux ou espace de bricolage). Emplacement idéal : Un secteur recherché qui allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de la gare, des commerces et des services locaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3112.

Iad france - sandra tourneux vous propose : allonnes - maison - t4 94 m² - garage avec vie de plain-pied bien situé à allonnes, ce pavillon plain-pied de 2006 entièrement rénové séduit par sa conception soignée et son confort moderne. Avec ses 94 m² habitables sur un terrain de 544 m², il offre un cadre de vie agréable alliant praticité et qualité de construction. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour vaste et lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, crée un espace convivial et conviviaux au coeur du foyer. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d'une configuration ouverte qui favorise les échanges et la fluidité des circulations. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien agencées, dont une chambre principale de plain-pied de 15,2 m² confortable avec sa salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres à l'étage fonctionnelles. Une salle de bain complète, un wc indépendant et un cellier pratique complètent judicieusement la distribution intérieure. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un garage attenant, atouts appréciables au quotidien. Côté équipements, le logement est doté d'une pompe à chaleur air / air (système split) pour un chauffage individuel performant et économique, d'une vmc mécanique et de la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aymeric sechet vous propose : saint georges des gardes - en campagne - 127 m² habitables maison de plain pied de 1997 comprenant 1 entrée, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 arrière cuisine, 1 salle d'eau, 3 chambres, 2 wc, 1 garage. L'ensemble sur un terrain de 2731 m² aménagé avec une dépendance, confort : chauffage fioul les + de cette maison : - aucun travaux - plain pied - grand garage, dépendance et grand terrain - emplacement au calme honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 2 minutes de la place Saint Pierre à Cholet, venez découvrir ce petit havre de paix en ville. Vous pourrez profiter de plus de 600 m² de jardin en pleine ville, le tout avec 2 accès, un devant et un autre par l'arrière du terrain. Côté maison, vous disposerez au 2ème niveau d'un grand séjour cuisine donnant sur le jardin. Vous bénéficierez au même niveau de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain. Profitez de ces beaux volumes. Au sous sol, vous pourrez profiter d'un grand garage deux voitures avec un accès direct sur l'extérieur, mais aussi d'une chambre avec douche, et des wc séparés. Vous aimez le calme en ville, alors n'hésitez plus, venez visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520410275.

Léa martin vous propose en exclusivité sur la ville de beaupréau, proposant de nombreux services et commodités (proche des écoles, médecins, commerces. ). Cette maison sur sous sol comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un deuxième salon (ancienne chambre), une véranda aménageable en pièce supplémentaire, et un coin nuit qui dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc séparés. Au sous sol, de nombreux espaces, notamment un garage avec portail électrique, un coin buanderie, cave, stockage. À l'extérieur, un jardin clôturé et un extérieur de + 500 m². Chauffage au fuel par chaudière de 2005, quelques travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Cette maison est située à Angers (49000), à proximité des facultés quartier belle-beille, très proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège, idéal pour les familles. L'environnement urbain est complété par la présence de diverses commodités à proximité, ajoutant à la praticité de la localisation. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 510 m² avec une véranda offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Un garage et une places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un pavillon T4 comprenant une entrée, un salon, une cuisine, des toilettes, une verrière et une salle de douche. À l'étage, trois chambres et un cabinet de toilette offrent des espaces de vie confortables. La surface habitable de 78 m², répartie en 4 pièces, offre un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Jarzé-Villages – Maison de bourg 85 m². En centre-bourg, commerces à pied, à 25 min d'Angers avec l'autoroute à proximité. - Au rez-de-chaussée, un espace entièrement à aménager, avec la possibilité de créer un séjour d'environ 30 m², un WC et un accès à la cave. - À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. - Au dernier niveau, une grande pièce de 35 m² au sol avec poutres apparentes. Petite cour privative, cave en tuffeau et chauffage électrique récent. Travaux d'aménagement et de rafraîchissement à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - beaufort en vallée maison entièrement rénovée, idéalement située au coeur de la commune, à deux pas des commodités avec un beau jardin et au calme. Elle comprend une entrée avec une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse et un agréable jardin avec un puits. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouteau charles, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouteau charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465801noc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant frais d'agence inclus 168000 euros ttc (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8000 euros) montant net vendeur. : 160 000 euros. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un bien à rénover entièrement pour créer un logement à votre image ou réaliser un projet immobilier Cette maison de village offre une belle base et un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. La maison bénéficie d'un terrain d'environ 105 m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une petite cour ou créer un coin détente. Autre atout important : la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Les principaux éléments extérieurs sont donc préservés, permettant de concentrer les travaux sur l'aménagement et la rénovation intérieure. Répartie sur deux niveaux, la maison développe environ 42 m² par niveau, soit un potentiel d'environ 84 m² au total. Chaque étage est actuellement composé de deux pièces, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et votre projet. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire d'augmenter la surface exploitable de plus de 20 m². La maison nécessite une rénovation intérieure complète : plomberie, électricité, isolation, placo, aménagement des pièces et finitions sont notamment à prévoir. Cette rénovation importante constitue cependant une véritable opportunité pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé, adapté à votre projet. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, ce bien peut constituer une base intéressante grâce à sa configuration sur trois niveaux, avec son grenier aménageable, son terrain et sa toiture ainsi que sa façade en bon état. Un projet à découvrir pour les personnes recherchant un bien avec du potentiel et souhaitant créer un logement à leur image.(photos 2-3-4-5-6 nettoyées par IA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franckie BRACH, Tél. : 06 98 82 36 79, E-mail : franckie.brach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483787776.

À vendre : champtoceaux, découvrez cette maison idéalement située en plein bourg, à proximité des commerces et des écoles. De type nantaise et surélevée, elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres confortables et une salle de bain. Un ascenseur vous permettra de descendre au rez-de-jardin, où vous trouverez une grande pièce de vie supplémentaire avec bureau, une chaufferie et un garage (avec douche et wc). Le tout sur un jardin clos, raccordé au tout-à-l'égout. Maison chauffée par aérothermie, dv pvc. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051008). Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 10 000 € ttc (4,76 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .