Maison 2 chambres potentiel 3/4 chambres La Bruffiere

Je vous présente une maison de 1965, située à la Bruffiere sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², à proximité immédiate du centre bourg et des commerces.

Ce bien de plus de 89 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec triple exposition, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec store banne.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bain avec sèche serviettes.

La maison comprend également un sous-sol complet d'environ 80 m² avec un second WC, ainsi qu'un préau permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. il est à noter que nous avons un plancher béton dans les combles, ce qui permet un projet de création de chambres supplémentaires.

Nous avons 3 m sous faîtage, charpente traditionnelle.

Plusieurs travaux de rénovation ont été récemment effectués : - Isolation des combles (laine soufflée sur 40 cm) et du plafond du sous-sol (polystyrène). - Ouvertures et volets roulants en aluminium avec double vitrage. - Ravalement de façade.

Consommation chauffage réelle d'environ 1700 € par an.

(5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.