Ajp Immobilier Clisson

EXCLUSIVITE En village à GORGES, à 3mn en voiture et 7 mn en vélo de la gare de Gorges, une maison de 1970 sur sous sol de presque 127 m² habitables sur une belle parcelle de 1183 m² sans vis à vis. Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une surface de 45 m². Cette pièce de vie est équipée d'une cheminée à insert et d'une climatisation. Sur ce niveau vous avez 2 belles chambres de 15.95 m² et 13 m², une salle d'eau et des WC. Le sous sol comprend un grand garage de 34 m², d'une buanderie de 17 m² et d'un bureau de presque 12 m². Ouvertures double vitrage, volets roulants électriques. Consommation réelle de chauffage 1200€ par an environ. Taxe foncière 712€ par an. Le jardin et la vue sur la nature est un des points forts de cette maison. À visiter ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE ! Monnières, à 20 mn de Nantes, 6mn de la gare du Pallet et proche des grands axes. Dans un cadre verdoyant, superbe maison d'architecte de 2004, aux lignes actuelles offrant volumes et luminosité pour y accueillir toute votre famille. Sa pièce de vie de 100 m² se compose d'un salon, salle à manger, d'une grande cuisine avec ilot central entièrement aménagée et équipée avec sa grande arrière cuisine, un bureau avec cloison amovible. Toujours en rez de chaussée, une suite parentale avec une salle de bain (douche et baignoire) et une seconde suite avec salle d'eau, des WC et une lingerie. À l'étage : 3 chambres avec rangements, placards, salle de bains. Un double garage motorisé. Prestations irréprochables. Confort chauffage pompe à chaleur au sol + poêle à pellets. Un terrain paysagé plein sud sans vis à vis orné d'une agréable terrasse autour de la piscine complètent ce bien qui n'attend que vous ! (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous présente cette maison de village située à La Brebionnière, offrant un cadre de vie paisible et le charme authentique de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes. Cette demeure du 18ème siècle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard et WC, d'un vaste salon / salle à manger de plus de 48 m² agrémenté de tomettes, d'une cheminée et d'un poêle à bois. La cuisine aménagée de 9 m² est complétée par une arrière-cuisine de 7 m². À l'étage, un palier de 13 m², idéal pour un bureau, dessert trois grandes chambres (12,20 m², 14,50 m² et 16,45 m²) avec parquet et rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré et fleuri, clos de murs et exposé sud-ouest, garantissant un calme absolu sans vis-à-vis. Une dépendance et un garage de 27 m² complètent l'ensemble. Côté technique, la maison dispose d'un double vitrage bois / aluminium, les murs en pierre sont jointés avec un duo chaux / liège et d'une pompe à chaleur installée en 2022 (coût annuel estimé à 1800 €). La taxe foncière s'élève à 1000 €. 128 m² habitable, 146 m² au sol. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Joli terrain de 552 m² non viabilisé en village à monnières pour construction individuelle, proche de la sévre et de la nature. Maison de plain pied uniquement. (6.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

Terrain de 584 m² non viabilisé, avec un pc accordé en village à monnières proche de la sèvres nantaise. Libre de constructeur, maison de plain pied obligatoire; (6.42 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

À vendre, studio avec locataire en place, idéal investisseur dans une résidence de grande qualité. À deux pas de la gare et du centre-ville, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, nous vous proposons ce joli studio de 22,84 m² situé au 1er étage. Le bien se compose d'une pièce de vie principale avec un coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaques de cuisson et réfrigérateur), ainsi que d'une salle d'eau avec meuble vasque et wc. L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée et d'un accès à un local à vélos commun. Loyer : 470 € frais de copropriété : 320 € / an (7.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

En exclusivité, je vous propose à la vente cette charmante maison de presque 82 m² idéalement située au calme, en fond d'impasse, dans le bourg de cugand. Construite en 1969 sur un terrain de 1145 m², cette maison se compose de trois chambres (dont deux avec placards), d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Elle dispose également d'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie pour un total de presque 44 m² orienté sud-est, offrant une luminosité optimale. Un garage, une cave et chalet de jardin complètent ce bien. Cette jolie maison présente un fort potentiel de développement, en plein centre proche de la gare de cugand. (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

En vente chez AJP Clisson, un magnifique duplex en dernier étage avec ascenseur d'une surface de 130 m² de 2023 sur deux niveaux, 2 terrasses dont une en toit terrasse de presque 41 m². Le 1er niveau de cet appartement est composé d'une belle entrée avec WC et vestiaire, un palier (14 m² bibliothèque / bureau) face à une terrase de 6.74 m² autour de laquelle tourne le salon, la cuisine entièrement aménagée et équipée, et le séjour. 1er niveau sur parquet en chêne massif, complété par un cellier de 2.76 m² (avec ballon eau chaude themodynmqie) Au second niveau un vaste palier dessert 4 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc. Une des chambres de 19.86 m² donnant directement sur la terrasse peut être aménagée en suite parentale (en ajoutant une salle d'eau) ou servir de salon, salle de jeu. Le plus indéniable est cette belle terrasse très bien exposée sans vis à vis. Au sous un double garage Vous poserez vos valises. En ce qui concerne la résidence : Confort thermique et acoustique exceptionnels pour cette résidence de standing. Cet appartement haut de gamme offre un confort thermique exceptionnel ainsi que des performances acoustiques bien supérieures aux normes. La résidence est sécurisée, avec digicode, visiophone, les stationnements sont situés au sous-sol avec contrôle d'accès. Elle comprend des espaces communs pour privilégier le lien social : salle commune conviviale avec jardin, terrasse partagée en toiture avec potager. Construction BBC-RT2012 * Sur-isolation thermique et acoustique de l'enveloppe avec menuiseries mixtes PVC ou aluminium et gaz argon pour réduire au maximum les besoins de chauffage. * Résidence PMR, et close avec contrôle d'accès par vidéophone. Ascenseur avec accès parking. Stationnement en sous-sol accès sécurisé. Garde-corps occultant pour une plus grande intimité des loggias et terrasses. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, dans le bourg de la Bernardière à 5 minutes de Clisson, très belle maison entièrement rénovée avec goût de presque 90 m² au sol. Au RC un salon / séjour avec sa cuisine moderne aménagée et équipée de 41 m², avec un poêle à pellets programmable. Pièce donnant sur une terrasse et un jardin clos par un portail (terrain de 80 m² environ), une suite parentale avec sa salle d'eau et accès sur la terrasse, des WC et une grande arrière cuisine de 7 m². À l'étage un palier dessert, 2 chambres et une salle de bain entièrement neuve. Terrasse et petit jardin clos avec son cabanon. Vous poserez vos valises et serez proches de toutes les commodités. Tout à l'égout conforme, chauffage électrique (factures 100€ mois pour la consommation électrique de toute la maison,) et chauffage pole à pellets. Maison économe. À visiter rapidement. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter une nouveauté : une maison d'environ 145 m² avec 4 chambres et évolutive. À fort potentiel elle est située dans le centre de Clisson, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Cette maison des années 50, érigée sur une parcelle de 230 m², est actuellement configurée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque vitro céramique, hotte, four) - Deux chambres lumineuses de 16 m² et 13 m² avec parquet. - Une salle d'eau (environ 6 m²) et un toilette séparé. - Une annexe attenante, qui peut être ouverte sur la maison principale, permet d'envisager la création d'une belle suite parentale de plus de 28 m² ou d'un local avec entrée indépendante. À l'étage : - Une pièce mansardée (environ 9 m²) pouvant servir de bureau ou chambre. - Deux chambres de 15 m² et 11 m² séparées par un bureau de 9 m². - Une salle d'eau avec toilette (environ 9 m²). Côté extérieur : Le jardin comprend une serre et une cour / patio pour profiter des beaux jours avec un petit coin pour faire un potager. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. consommation réelle de chauffage gaz abonnement inclus 1740€ TTC / an. Taxe foncière 854€. Assainissement tout à l'égout conforme. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Cugand centre à pied ! Maison de plain pied de 1982 en parfait état idéale pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une avec grand dressing. Vous disposez d'une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Située à l'entrée du bourg, vous serez à proximité des commodités. La pièce de vie de plus de 30 m² très lumineuse avec une triple exposition s'ouvre sur une terrasse et est agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante et ouverte de 19 m² est entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques induction, four, micro-ondes, hotte). Un double garage de plus de 36 m² et un terrain entièrement clôturé complètent ce bien. Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2019, et la toiture du double garage a été refaite en 2024, l'isolation sous toiture en 2019, un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires assure une consommation énergétique optimisée, chauffage électrique, tout à l'égoût conforme. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette belle maison idéalement située au coeur de Gétigné, à proximité de toutes les commodités. Erigée sur un magnifique terrain entièrement clos de 1198 m², cette maison de bourg vous offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de plus de 10 m² desservant un salon lumineux 23 m² agrémenté d'une cheminée (non fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains de 4.14 m² et une spacieuse pièce de vie de presque 38 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette dernière vous invite à profiter d'une belle terrasse et d'un jardin arboré. Le premier demi niveau accueille une suite parentale de plus de 18.10 m² ( chambre, SDE et WC), tandis que le niveau supérieur propose deux autres grandes suites parentales (26.28 et 17.22 m²) avec également salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 12.83 m². Une buanderie de 17 m² et un double garage de 55 m² récemment construit complètent les prestations de cette maison. Le chauffage au gaz assure un confort optimal avec une consommation annuelle d'environ 1450€ / an (abonnements inclus) et 460€ de bois. Puits sur la parcelle. Idéale pour une grande famille ou activité de chambres d'hôtes. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 12 mn de Clisson la belle cité médiévale (et 4 mn de la gare de Boussay) sur la commune de la Bruffière nous vous proposons ce magnifique Moulin du 16ème siècle niché secrètement au fond d'un chemin privé et posé sur l'eau ! Entièrement rénové avec goût avec des matériaux de belles qualités, vous serez séduit par ses 9 pièces réparties sur 235 m² habitables. Au 1er niveau vous avez l'habitation principale sur 170 m² environ : une cuisine / salle à manger de 55 m² avec un coin bureau vue sur l'eau et un salon (avec poêle à bois) de 50 m² env ouvert sur une terrasse de 18 m² sur pilotis qui surplombe la Sèvre ! Des fenêtres comme des tableaux ouverts sur l'eau, vous profitez de cette vue de presque toutes les pièces. Une chambre de 15 m², une arrière cuisine buanderie et des WC  complètent ce 1er niveau. À l'étage, un palier dessert  3 chambres (dont une avec dressing), et une salle de bain avec WC. Une 1ere surprise est un accès direct de l'habitation, à un gîte * refait à neuf, avec une décoration cosy et fonctionnelle, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Avec une belle rentabilité locative pour ce gîte, un vrai plus pour ceux qui souhaitent faire de la location de vacances ou recevoir amis et famille. Au rez de jardin, 3 caves dont deux aménagées en espaces de vie (salon  et espace jacuzzi pour la seconde). Le Moulin dispose d'un espace avec au moins 4 places de stationnements, d'un jardin et d'une terrasse donnant directement sur la Sèvre pour se ressourcer les pieds dans l'eau aux beaux jours. Un bijou dans un écrin de verdure sauvage pour les amoureux de la nature, un bien aussi rare qu'exceptionnel. Contacter Corinne au 07 83 42 71 92  (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Gétigné : maison de 1999, située au calme, sur une belle parcelle de plus de 925 m² proche des commerces et écoles. Ce terrain est entièrement végétalisé, clôturé et offre la possibilité d'installer une piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée d'environ 8 m², aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m² exposée Est / Ouest agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée avec foyer fermé. Une véranda chauffée de 18 m² vient compléter cet espace de vie. Vous trouverez également un bureau de plus de 8 m² avec placard, salle d'eau avec toilettes, et une partie parentale comprenant une grande salle de bain de plus de 7 m² (avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes) et une chambre d'environ 14 m². L'étage dessert deux belles chambres de plus de 12 m², dont l'une est équipée d'un placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains (possibilité de faire une salle d'eau). Ce bien comprend également un garage, une buanderie avec accès extérieur et au garage, et un abri de jardin pour le rangement des outils. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des charges annuelles d'électricité de 1800 €. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Idéal pour un artisan, maison avec 266 m² de dépendance à exploiter maison bourgeoise de 1872 avec de beaux volumes dans le centre de vallet avec plus de 300 m² de dépendances à développer. En rdc, un grand hall d'entrée desservant une chambre avec sa salle d'eau et wc, un grand salon séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée, une kitchenette et une arrière cuisine. Au premier étage, un pallier desservant une salle d'eau, un wc, deux grandes chambres sur parquet massif et deux autres chambres en enfilade de plus de 30 m² pouvant être une superbe suite parentale. Complètent ce bien, une véranda avec wc, des dépendances de plus de 266 m², un beau jardin sur l'arrière du bien au calme et des box de rangement. Cet ensemble immobilier est à développer car à fort potentiel. (4.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.