Maison à vendre 4 pièces SAINT AUBIN DES ORMEAUX (85)

Maison en très grande partie rénovée, avec un petit jardin, et un grand garage en pierres de près de 40 m².

Cette charmante maison de bourg se situe à proximité des commerces de St Aubin, et tout peut se faire à pied.

Vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 30 m², avec un mur en pierres apparentes face à l'entrée, et derrière celui-ci, une cuisine aménagée, et équipée d'une plaque à induction, et d'une hotte, et pour finir, un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec un emplacement pour le lave-linge, et un WC.

La maison dispose d'un beau garage en pierres d'environ 39 m², avec un petit extérieur qui se situe à 10m de la maison, avec un accès direct.

La maison est isolée dans les murs et les combles, VMC OK, et électricité refaite, chauffage poêle à pellets et convecteurs électriques dans les chambres, et la salle d'eau.

Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques et ont environ 5 ans.

L'ensemble des travaux est assez récent, et cette maison après quelques finitions sera parfaite pour un havre de paix !

Une visite s'impose !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf.

616549 ).