Maison à vendre à Sèvremoine (49)

Maison familiale 4 chambres – DPE C – Terrain de 665 m² Découvrez cette maison individuelle construite en 1975, classée DPE C, implantée sur un terrain de 665 m², idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 665 m², clos en grande partie, offrant un espace agréable pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Vous y découvrirez également une dépendance en pierre d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain constructible, elle pourra convenir à un projet de logement indépendant, de location, de bureau ou d'espace destiné à accueillir famille et amis Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.

Fiche id-sit182439 : torfou 20 min de cholet - ref : centaurée - située au calme sur une parcelle de 5 678 m², cette longère non mitoyenne d'environ 159 m² séduit par son charme et et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre sur un salon / séjour équipé d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une lingerie avec espace douche ainsi que des wc séparés. Une grande véranda de 32 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains récente. À l'extérieur, un jardin arboré avec un étang ombragé offre un cadre verdoyant, tandis qu'environ 150 m² de dépendances répondent à vos besoins de stockage. Chauffage économique avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Maison familiale à visiter sans hésiter ! - mentions légales : proposé à la vente à 297825 euros (dont 4.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 euros) - dpe réalisé le : 09 / 06 / 2026 - classe-energie c : 122 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2040 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située en plein cœur de bourg de Torfou, cette ancienne dépendance en pierre datant du début du 20e siècle, entièrement réhabilitée en habitation entre 2013 et 2015, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une parcelle de 219 m², la maison dispose d'un espace de stationnement privatif, d'une petite terrasse orientée Sud / Ouest, ainsi que d'un abri de stockage d'environ 20 m². Cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + : un poêle à granulés neuf sera installé en juillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

À vendre – Maison familiale de 90 m² avec sous-sol complet, terrasse et terrain de 660 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 90 m² habitables offre de beaux volumes. Elle comprend 3 à 4 chambres, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage ainsi que d'espaces pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain de 660 m² et d'un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Le chauffage est électrique et la maison est équipée de panneaux solaires, qui couvrent une grande partie de la consommation électrique, permettant de réduire les dépenses énergétiques. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.

Montfaucon-montigné - 49230 - maison, 6 pièces, 3 chambres, bureau, garage, grand grenier aménageable, jardin clos, cave. Fort potentiel pour cette maison qui vous offre de belles surfaces. Idéalement située à proximité de toutes commodités, en centre bourg. Vous trouverez au rdc, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine a / e et une salle d'eau récente composée d'une douche, d'un vasque et d'un wc. À l'étage le palier dessert deux premières chambres sur parquet dont une avec placard, une pièce débarras, un espace bureau donnant sur la troisième chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Un grand grenier d'environ 60 m², accessible par l'espace bureau, vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Un garage complète le bien ainsi qu'une cave / atelier et une chaufferie. Le jardin situé à l'arrière de la maison vous offrira de beaux moments à l'extérieur. Assainissement tout à l'égout. Dpe : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 3750 euros et 5120 euros prix : 210 000 euros hai dont 5% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 457193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Fabien Seguin vous présente à la vente ce pavillon édifié de plain-pied avec une accessibilité facilitée, sur un terrain de 473 m² à St Macaire en Mauges. Construite en 2022 de plain-pied, cette maison présente une surface habitable de 95 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² composée d'une cuisine équipée ouverte et moderne, d'une salle à manger et d'un salon / séjour. Le bien se complète avec un bureau ouvert, deux chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé avec lave-main et d'une buanderie. À l'extérieur, on retrouve un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, un cabanon de jardin moderne, une agréable terrasse et son store banne ainsi qu'un garage indépendant. Cette maison de plain-pied, pensée pour le confort au quotidien, avec une accessibilité facilitée est idéale pour des personnes recherchant un logement fonctionnel, sans escaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : À VENDRE – Maison rénovée 3 chambres – Sous-sol complet – Jardin sans vis-à-vis – Saint-André-de-la-Marche À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement recherché de Saint-André-de-la-Marche, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison des années 1964, mitoyenne d'un côté, saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien entretenu, lumineux et immédiatement habitable. Édifiée sur une parcelle de 540 m², elle bénéficie d'un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques marches permettent d'accéder à la partie habitable, qui développe 77 m² parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de lumière, réunissant le salon, le séjour et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux actuels, ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol partiellement enterré constitue un véritable atout. Vous y trouverez un garage, des espaces de stockage ainsi qu'une pièce aménagée de plus de 11 m², pouvant, selon vos besoins, devenir une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail, une salle de sport, une salle de jeux ou encore un espace dédié à une activité indépendante. Côté prestations : -Pompe à chaleur récente. -Poêle à bois apportant confort et économies d'énergie. -Salle d'eau récente. -Menuiseries PVC double vitrage. -Volets roulants électriques. -Toiture refaite en 2014. -Isolation des combles réalisée en 2019. -Maison rénovée avec goût, dans un esprit sobre et contemporain. -Aucun gros travaux à prévoir à court ou moyen terme. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, ainsi que d'un cabanon, pratique pour le rangement du matériel de jardinage ou le stockage du bois. Une maison particulièrement fonctionnelle, offrant de belles prestations et un excellent compromis entre confort, modernité et espaces annexes. Une visite s'impose ! Ne tardez pas, les maisons en vente à Saint-André-de-la-Marche restent rarement disponibles longtemps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint macaire en mauges : au coeur du village, maison de 1966 de 95 m² sur une parcelle de 449 m², au calme, à remettre au gout du jour. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée ainsi qu'un garage. Une arrière cuisine et une petite véranda complètent ce rdc. 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette se partagent l'étage terrasse en sortie de cuisine donnant sur le jardin bien exposé. Très bonne base pour travaux de remise au gout du jour. Honoraires 3.99% de 176 183 euros (prix de vente honoraires inclus) soit 170 000 eur honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 06 / 2026 consommation énergie primaire : 281kwh / m² / an (e) consommation énergie finale : 39 kwh / m² / an (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2120 et 2960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457501. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de bourg à rénover mais avec un vrai potentiel ! La maison date des années 60, sur deux niveaux, avec un jardin et ses dépendances au fond, une cave, et un garage. Au rdc une entrée dessert un salon puis une cuisine donnant sur le jardin. Les pièces peuvent être facilement rassemblées pour vous permettre d'avoir un séjour d'environ 40 m², voir davantage en supprimant la chambre du rdc. Des wc, une chambre, un coin douche et une chaufferie. À l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Chauffage au fuel, ce qui explique en partie le dpe. Maison avec travaux, certes, mais j'ai pleins de choses assez simples à vous proposer, alors appelez-moi pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 589209 ).

Léa martin vous propose à la vente, la commune de begrolles en mauges, à quelques minutes de st macaire en mauges et 10 min de cholet et beaupreau. Cette ancienne longère rénovée d'environ 200 m² habitables est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour de 50 m² avec vue dégagée sur les champs avec poêle à bois performant, un second salon avec cheminée ouverte, une pièce bureau, une cuisine aménagée et des wc. À l'étage, 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et wc. À l'extérieur, un jardin clôturé avec portail électrique, un appentis pouvant stationner 2 véhicules, un grand garage / grange d'environ 150 m² au sol, + 1 niveau supplémentaire aménageable. Le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² en zone agricole. Environ 600 m² du terrain est en zone constructible. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fuel de 1999. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 281 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison de caractère située dans la commune de Sèvremoine (49230), à Montigné sur Moine, au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 5 min. de la voie rapide, à 10 min. de Clisson, à 20 min. de Cholet, 40 min. de Nantes. Cette charmante maison de 116 m² habitable a été édifiée sur un terrain de 429 m² intégralement clos. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine récente et équipée, d'une salle à manger, d'un salon séjour avec cheminée insert et plafond cathédrale, d'une salle d'eau / wc, d'une buanderie et d'une partie duplex avec espace nuit et bureau / mezzanine. À l'étage, on trouve deux chambres et un cabinet de toilettes avec WC. À l'extérieur ce terrain plein sud offre une belle terrasse avec pergola, un charmant jardin clos, un appentis et un poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Située sur la commune du Longeron, cet ensemble composé d'une maison de plain-pied de 68 m² et d'un garage indépendant bénéficie d'un environnement calme. Il est édifié sur deux parcelles distinctes totalisant 636 m² et offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Les extérieurs comprennent plusieurs annexes : un garage pour deux roues attenant avec un puits et une cave en sous / sol ainsi qu'un grand garage / atelier indépendant de 40 m² avec préau de 25 m². Une terrasse et un jardin exposé Sud / Est. L'habitation se compose d'un hall d'entrée, un cellier, un salon / séjour lumineux, une cuisine, deux chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC. La maison est entièrement à rénover. Des travaux de raccordement au tout à l'égout sont également à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Découvrez cette charmante maison de bourg, bien entretenue, répartie sur trois niveaux et située au cœur de Sèvremoine. Avec une superficie de 155 m², elle associe authenticité et confort moderne. L'entrée mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée qui invite à la convivialité. La vaste véranda chauffée prolonge l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Cette demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite au sous-sol disposant d'un dressing. À l'étage, le couloir dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol abrite également un garage pratique et une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente. Le potentiel est immense avec des combles aménageables et trois dépendances prêtes à être transformées selon vos envies, qu'il s'agisse d'investissement locatif ou d'espace artisanal. Le jardin clos et arboré de 730 m² sans vis-à-vis assure une parfaite intimité et constitue un véritable havre de paix. De plus, la proximité de l'école primaire Saint-Exupéry, à seulement 500 m, est un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1958 - Surface : 155 m² - Terrain : 730 m² - Chauffage : individuel au fioul, poêle à bois - Taxe foncière : 887 € - DPE : F (372) - GES : F (89) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une description claire et sincère du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en orientant vers les démarches utiles. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous accompagner dans vos vérifications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Léa martin vous propose à la vente cette maison d'habitation de construction 2007-2014, à seulement 5 min de st macaire en mauges, 5min de 2x2 nantes / cholet, sur la commune de la renaudiere. Cette maison est composée au rez de chaussée, d'accès plain pied d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec coin salon comprenant un poêle à granulés, puis un espace salle à manger, une cuisine avec toit cathédrale aménagée et équipée, une lingerie, des wc, puis une suite parentale avec dressing, salle d'eau et jacuzzi intégrés et un dressing. Toujours au rez de chaussée, un bureau, puis un studio indépendant avec salon, salle d'eau et chambre à l'étage, wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc séparés. Puis, à l'extérieur, un garage avec portail électrique, un carport, plusieurs places de stationnements, une terrasse et un jardin entièrement clôturé. Chauffage par aérothermie, pompe à chaleur air / air (double système de climatisation réversible) + poêle pour la partie salon et rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 6 pièces, 4 chambres, dépendance, garages, grand jardin avec étang. À découvrir sans tarder, à 8mn seulement de la gare de Torfou. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec coin bureau, d'une cuisine A / E avec cheminée et espace salle à manger, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse qui vous promet de belles soirées autour du poêle à bois. Vous trouverez également une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou autre suivant vos envies. Une salle d'eau avec wc et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur le coup de coeur est immédiat : un magnifique terrain de 6000 m², un jardin arboré et un étang qui apportent charme et sérénité à l'ensemble. Un lieu idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un premier garage en pierre plein de cachet, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités et d'un second garage. À découvrir sans tarder ! DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1880 euros et 2550 euros Prix : 283 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (270 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 443944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Angélique Allart vous propose : Maison à St Germain sur Moine, de 111 m² sur un terrain de 566 m², à moins de 5 minutes de l'axe Cholet-Nantes. Découvrez cette maison individuelle pleine de charme située dans la paisible commune de Sèvremoine. Cette maison de 6 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée équipée, une salle à manger ainsi qu'une vaste véranda lumineuse côté jardin. Le tout sur une parcelle de 566 m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour selon vos envies. La configuration actuelle offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Elle dispose d'un sous sol avec arrière cuisine, une chaufferie avec douche, une cave de 33 m², des pièces annexes et un garage de 28 m². Gros potentiel pour cette maison ! Côté commodités, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition ouest de la maison vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ouvertures pvc double vitrage et volets éléctriques, toiture récente. La situation géographique de cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles ainsi que du centre bourg. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et révélez son potentiel pour en faire votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien seguin vous présente cette maison d'architecte édifiée en 1976 sur une parcelle de 5384 m² située sur la commune de sèvremoine - saint macaire en mauges (49450). Cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour accéder à la sérénité et à la nature. Proche des commodités locales (ecoles, collège, commerces, cinéma. ), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant cholet, nantes / angers / la roche sur yon. Sur un terrain spacieux de 5384 m², cette maison impressionne par l'originalité de son architecture extérieure pensée pour accueillir la lumière à chaque instant de la journée. Dotée d'une terrasse accueillante et d'un terrain boisé de multiples essences offrant intimité et cadre bucolique (parcelle située en zone constructible uba du plui). À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 228 m² répartie sur huit pièces. Vous y trouverez un salon séjour lumineux au plafond cathédrale et sa grande cheminée ouverte, une cuisine moderne et équipée, une salle de jeux, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre salle de bain, deux cabinets de toilettes, un hall d'accueil et un dégagement. Le sous-sol abrite un double garage, une chaufferie et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Aspects techniques : chauffage par forages géothermiques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 456 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883 063 646.

Fabien Seguin vous présente a la vente cette maison de bourg intégralement rénovée, située à Roussay (49450). Cette maison de 143 m² habitable présente de beaux volumes et un fort potentiel avec environ 100 m² supplémentaires à exploiter. Cette maison ancienne se compose d'un partie habitable intégralement rénovée (couverture, électricité, menuiseries. ) avec au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, un wc indépendant et des dépendances comprenant notamment un garage, une chaufferie et différents volumes (actuellement utilisés pour la boulangerie). À l'étage, les trois chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau récente avec toilettes. Les point fort de ce bien sont les volumes supplémentaires des dépendances ainsi qu'à l'étage pour créer 2 ou 3 appartements supplémentaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Travaux récents sur la maison principale : Couverture, chaudière au fioul 2017 haute température à condensation, salle de bain, isolation, menuiseries, électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Fabien seguin vous présente à la vente cette maison ancienne de 117 m² à rénover intégralement située à st germain sur moine, (49230). Cette maison se compose d'un salon séjour, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un wc. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de plusieurs greniers. Une cour intérieure, un garage non attenant et une cave voûtée ajoutent du potentiel à ce bien de cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883 063 646.

Fabien Seguin vous présente à la vente ce pavillon édifié de plain-pied sur un terrain de 372 m² à St Macaire en Mauges. Ce bien dispose de deux places de parking et d'extérieurs soignés, clôturés et paysagers comprenant une belle terrasse sans vis-à-vis. Construite en 2023 de plain-pied, cette maison du constructeur présente une surface habitable de 91 m². Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et moderne, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie, ainsi que d'un atelier / réserve / garage à vélo. Offrant un agencement fonctionnel et contemporain, cette propriété économe en énergie (400 € / an) est parfaite pour une famille en quête de confort moderne et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Iad France - Angélique Allart vous propose : * Maison de charme de 140 m² – Coup de cOEur assuré * Située dans le centre bourg sur la commune déléguée de Montigné-sur-Moine, à seulement 15 minutes de Clisson et 10 minutes de l’axe Cholet–Nantes, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Proche de toutes commodités (écoles, commerces), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une grande cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Celle-ci s’ouvre sur une superbe pièce à vivre baignée de lumière, avec un accès direct au jardin. Le charme de l’ancien opère pleinement grâce aux poutres apparentes, tommettes et murs en pierre, sublimés par un poêle à bois (stères de bois compris) qui apporte confort et convivialité. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes et avec une belle hauteur sous plafond. L’une d’elles dispose d’un dressing. Une salle d’eau avec wc vient compléter cet étage. Deux chambres offrent une agréable vue sur le jardin. Une quatrième chambre, pouvant faire office de bureau, dispose d’une mezzanine permettant un espace couchage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable au clma, ainsi que d’une dépendance non attenante, idéale pour un usage de garage ou de stockage, située à proximité immédiate de la maison. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien en quête d’un bien unique. - Radiateurs, ballon thermodynamique de moins de 10 ans - Double vitrage - Panneaux solaires avec contrat avantageux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie milcent vous propose : maison familiale d’environ 140 m² sur 2 niveaux, composée d’une belle pièce de vie avec cuisine, prolongée d’une véranda, une salle de bain et salle d’eau, 5 chambres dont 2 de plain pied et garage. Le tout sur une parcelle d’environ 1250 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claude georges vous propose : saint macaire en mauges venez découvrir le charme d'une ferme authentique d'avant 1948 elle comprend : au r. D.C. : un beau salon avec sa cheminée en pierre, une pièce de vie et sa cuisine us aménagée donnant sur la belle terrasse en pierre et son barbecue, une belle chambre, un w. C., une salle de bains, une buanderie, a l'étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau et un w. C. Une belle terrasse, un jardin paysagé et sa piscine ainsi que son local technique, un potager et son abri de jardin, un abri pour le bois et un garage. Le charme est là ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En environnement campagne, découvrez cette maison ancienne de caractère, offrant environ 155 m² habitables et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, de trois chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de deux salles d'eau et de deux WC. Des espaces fonctionnels complètent l'ensemble : arrière-cuisine, cellier, chaufferie et garage. Atout majeur : un vaste grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Les ouvertures sont déjà existantes et équipées en double vitrage, facilitant un projet d'aménagement progressif. Selon le projet, il est possible de disposer de surface de terrain supplémentaire, idéale pour animaux Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant du volume, du caractère et une maison à faire évoluer dans le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Léa martin vous propose en exclusivité ce pavillon situé à st macaire en mauges, proche de l'accès nantes / cholet. Cette maison de construction 2000 est composée d'un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres avec coin rangement, une salle de bain avec baignoire et wc séparés, et un garage. À l'extérieur, un jardin clôturé comprenant une terrasse. Devant la maison, 4 places de stationnement possible. Chauffage par chaudière gaz de 2025. Maison vendue louée, fin du bail en mars 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.