Maison à vendre à Les Landes-Genusson (85130)

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, offrant environ 60,6 m² habitables sur une parcelle clôturée de 489 m², située dans un environnement calme aux Landes-Genusson. Cette maison récente, encore sous garantie décennale, propose une pièce de vie lumineuse avec chauffage par pompe à chaleur air / air, une cuisine ouverte, un espace nuit fonctionnel composé de deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Elle bénéficie de prestations confortables : - huisseries PVC double vitrage, - volets électriques, - VMC, - raccordement au tout-à-l’égout, - terrasse extérieure, - chauffage économique par PAC air / air. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La faible taxe foncière de 352 € constitue également un véritable atout pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour des acquéreurs recherchant un bien sans gros travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux Landes-Genusson, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette authentique maison de maître datant d'environ 1850, offrant 216 m² habitables et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, un vaste hall traversant avec sol en marbre distribue les pièces de vie : salon sur parquet massif, salle à manger avec cheminée et accès direct à une cuisine aménagée récente, prolongée par une véranda chauffée ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Combles partiellement aménageables. À l'extérieur, terrain clos de murs d'environ 800 m², arboré, avec garage et stationnement. Maison avec charme et cachet (parquets, moulures, escalier chêne), nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Située en plein cœur des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison en pierre d'environ 98 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité grâce à sa cheminée en granit, ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine, d'un dégagement avec rangements ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint ainsi qu'une seconde chambre. Atout rare : selon votre projet, une possibilité d'acquérir une surface habitable supplémentaire permet d'envisager un agrandissement de la maison et d'augmenter significativement son potentiel. Cette opportunité conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison de caractère. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d'évolution familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Située aux Landes-Genusson, à seulement 15 min des Herbiers, 20 min de Montaigu découvrez cette maison sur sous-sol total offrant un environnement agréable et un beau potentiel. Édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 105 m², sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 45 m². La maison développe environ 98 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon en prolongement et véranda aluminium, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage carrelé avec portail motorisé, d'une pièce chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement sont à prévoir. Idéal pour un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

En nouveauté avec Orpi Montaigu-Vendée, venez découvrir cette maison de 2016 avec sa faible consommation d'énergie sur la commune des Landes-Genusson proche des commodités. La maison dispose d'une superficie habitable de 107 m² sur une parcelle de 480 m². Vous trouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte; 4 chambres; une salle de douche, un WC, un hall d'entrée et un garage avec un faux grenier. À l'extérieur un jardin avec une terrasse, une pergola, et un abri de jardin. Pour le chauffage et la production d'eau chaude vous allez faire des économies grace au poêle à pellets et au ballon thermo-dymamique ainsi que les panneaux solaires en auto-production de 2018. Points forts : faible consommation d'énergie panneaux solaires 4 chambres Référence agence : 3905.

85130 st martin des tilleuls axe cholet, les herbiers, à 15 mn du puy du fou laurent guilloteau vous propose cette très belle maison de 192 m² à 380 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette charmante maison sur plain sous-sol saura vous séduire par son vaste espace de vie, son magnifique parc arboré et ses diverses possibilités d'aménagement. De plain-pied, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée vous amenant dans une grande pièce de vie avec poutres apparentes et hauteur sous plafond. Les grandes baies de cet agréable espace amènent beaucoup de luminosité à la pièce. La maison possède également un coin salon, équipé d'un poêle à bois et une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle de douche et d'un wc. Toutes les pièces à vivre ouvrent sur de grandes terrasses et sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Au sous-sol, la maison dispose d'une lingerie, d'un cellier, d'une cave, d'une pièce annexe avec cheminée et de deux pièces aménageables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc agréable et verdoyant avec dépendance. Cette maison est située à st martin des tilleuls et à 5mn de la gaubretière, proche de ses commerces, services et écoles. Chauffage électrique et poêle à bois. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1399 et 1893 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465378lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Située au cœur du bourg de Tiffauges, dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol des années 70 bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Torfou sur l'axe Nantes-Cholet. Edifiée sur une parcelle de 1 122 m², elle propose un agréable jardin avec dépendances, des places de stationnements extérieurs et dispose d'un puits. Cette maison familiale de 110 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée insert, une véranda non chauffée et un bureau. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet massif dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces : une quatrième chambre, une pièce avec salle d'eau et WC, une chaufferie, un garage et divers espaces de stockage. Les plus : présence d'un ascenseur, isolation des combles et du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.

Sur la commune de Tiffauges, dans un environnement verdoyant et à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Torfou, sur la ligne Nantes-Cholet, découvrez cette maison de 113 m² parfaitement entretenue, implantée sur un terrain paysager de 1 892 m². Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de la propriété : une vaste terrasse carrelée d'environ 70 m² prolonge la maison et domine un jardin particulièrement soigné. Piscine avec abri coulissant, espace détente, bassin paysager, palmiers et différents espaces verts composent un ensemble agréable et dépaysant. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m², largement ouverte sur l'extérieur. Elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à granulés complète le chauffage électrique. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 32 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'agencement et les volumes permettent également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre. Un grand sous-sol / garage d'environ 58 m² complète la maison. Piscine, volumes généreux, vaste terrain paysager et grande terrasse : une maison à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

En campagne de Tiffauges, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF (ligne Nantes-Cholet), découvrez cette longère implantée sur une belle parcelle arborée, sans vis-à-vis. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon avec cheminée insert, un second salon, une buanderie et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un garage d'environ 33 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le bien présente un charme certain avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux, tout en laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies. Assainissement individuel conforme. Un bien idéal pour les amateurs de campagne recherchant calme, espace et authenticité, tout en restant proche des axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.

À Tiffauges, découvrez cette maison de caractère de 134 m² habitables, vendue avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 850 € par mois. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec parquet massif, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet clos complètent l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : isolation projetée en laine de roche, cuisine aménagée et équipée, ballon d'eau chaude récent, radiateurs électriques récents, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Classée DPE C, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien entretenu, déjà loué et générant un revenu locatif dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

À Tiffauges, découvrez cette maison de bourg d'environ 104 m² habitables, vendue avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 710 €. Entièrement rénovée entre 2007 et 2008, elle bénéficie d'une isolation renforcée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de radiateurs remplacés en 2022 ainsi que d'un ballon d'eau chaude installé en 2023. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble. Classée C au DPE, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien entretenu, avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Ensemble immobilier loué – investissement clé en main à tiffauges, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes, vendues avec locataires en place, développant au total environ 238 m² habitables et générant 1 560 € de loyers mensuels, soit 18 720 € par an. La première maison d'environ 134 m² comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie, trois chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde, d'environ 104 m², propose un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. Chaque logement dispose également de son espace extérieur avec terrasse et jardin. Entièrement rénovées en 2007 / 2008 et régulièrement améliorées depuis, les deux maisons bénéficient de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants électriques et d'équipements récents. Toutes deux sont classées c au dpe. Un garage-box d'environ 45 m² complète l'ensemble. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un patrimoine locatif déjà constitué, entretenu et générant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843355074.

À Saint-Martin-des-Tilleuls, à proximité immédiate de Tiffauges et de La Gaubretière, découvrez cette propriété familiale implantée sur un terrain arboré de 3 972 m². Son vaste jardin, ses nombreux espaces extérieurs et ses dépendances offrent un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de stockage, une cave, une grande pièce avec cheminée ainsi que deux pièces complémentaires pouvant accueillir des chambres d'appoint, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous serez séduits par une spectaculaire pièce de vie d'environ 70 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente et larges ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Un second salon avec poêle à bois complète les espaces de vie. La partie principale de l'habitation propose trois chambres, une salle d'eau. L'ensemble développe environ 197 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Située au cœur de Saint-Martin-des-Tilleuls, à proximité des commerces, écoles et axes vers Les Herbiers, Mortagne et Cholet. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec espace jardin. Un garage attenant complète l'ensemble. L'intérieur développe environ 118 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée d'environ 19 m² avec accès direct vers l'arrière. Une salle d'eau récente équipée PMR et un espace buanderie / chaufferie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres de 9 à 12 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier sous rampants offre un espace complémentaire. Maison saine offrant de beaux volumes, nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Idéal première acquisition ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Située à 5 minutes de la Gaubretière dans la paisible commune de Beaurepaire, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, ce bien bénéficie au niveau principal d'un salon lumineux, d'un séjour moderne, ainsi que d'une cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, vmc, hotte, placards, évier) conçue par un professionnel. Une grande baie près de la cuisine vous apporte de la clarté ainsi qu'un accès à la terrasse. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un premier toilette. À l'étage, confort et authenticité sont à l'ordre du jour ? Vous profiterez de 3 magnifiques chambres dont une avec une salle d'eau (douche + vasque). Elle sont toutes équipées de placard. Une 4ème pièce peut également être utilisée en chambre même si sa surface n'est que de 8 m². Une seconde salle d'eau (receveur, une vasque, sèche-serviettes, wc suspendu) est disponible. L'authenticité vient des nombreuses poutres présentes dans certaines chambres et le couloir. Une grande cour entièrement close vous permettra de profiter des beaux jours et également de pouvoir rentrer vos véhicules à l'intérieur. Les nombreux atouts de cette propriété sauront vous séduire, notamment sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le pôle médical et sportif. L'ensemble des équipements modernes est présent pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Les propriétaires ont inclus dans leur projet, la possibilité de recevoir du public en tant que chambres d'hôtes. Ils ont pu réaliser en 2024,150 nuitées à 75€ les 2 chambres. Ce bien se trouve seulement à 20 minutes du Puy du Fou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendee 85130 st aubin des ormeaux, axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose cette magnifique longère de 201 m² à 329 000 euros (honoraires charge vendeur). Superbe longère en pierres rénovée, volumes, lumière et nature à 5 min de st aubin des ormeaux amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette magnifique longère en pierres de 201 m², entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-bourg de saint aubin des ormeaux. Implantée sur un terrain de plus de 3 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances. * la maison principale très bel espace de vie chaleureux et lumineux véranda baignée de lumière, avec baies vitrées panoramiques ouvertes sur la nature deux inserts cheminées, apportant confort et convivialité cuisine équipée et aménagée buanderie, cave et chaufferie a l'étage : 5 belles chambres aux plafonds rampants, sublimées par des poutres apparentes, offrant charme et caractère * prestations et équipements chauffage par pompe à chaleur panneaux photovoltaïques puits maison économe et confortable, pensée pour une vie familiale sereine * dépendances et annexes bâtiment d'environ 150 m² comprenant : espaces de stockage, atelier, anciennes écuries, préau, garage spacieux, idéal pour plusieurs véhicules, hivernage de camping-car ou aménagement en gîte. Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, des prestations modernes et un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Assainissement autonome non conforme. Dpe : classe c / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Vendee 85130 la gaubretière à 10 mn du puy du fou et 8 mn des herbiers. Laurent guilloteau vous propose cette maison de bourg de 135 m² à 169 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison louée en colocation pour un loyer de 1500 euros par mois. Cette maison à étage dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un wc. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau. Cave au sous-sol. En dépendance, le bien possède un garage à motos et vélos. L'ensemble est situé en plein bourg de la gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles. Classe énergie : c/ classe climat : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : lgu456764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Classe énergie d / classe climat b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2350 euros. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Maison de plain-pied de 140 m² habitables sur 3 000 m² de terrain À proximité du bourg de Bazoges-en-Paillers, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison s’ouvre sur une belle entrée donnant accès à un vaste salon-séjour, agrémenté d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une véranda, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement être utilisé comme chambre d’appoint. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche complètent cet espace. Une buanderie et une seconde pièce, actuellement utilisée comme cellier, offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec sa baie vitrée. Elle pourra notamment être transformée en bureau indépendant, en cinquième chambre, en salle de loisirs ou selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis avec une jolie vue sur la nature. La propriété dispose également d’un atelier, d’un faux grenier ainsi que d’un double carport permettant de stationner deux à trois véhicules. L’accès est sécurisé par un portail électrique. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec plancher chauffant, de panneaux photovoltaïques, de la fibre et du tout-à-l’égout. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue également un véritable atout. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne parfaitement entretenue, alliant cachet de l'ancien et confort. Elle offre une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 de 14 m², une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Autre véritable atout : un grand atelier de 36 m², également utilisé en buanderie et cellier, offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur, idéal pour recevoir ami et famille, entièrement clôturé et bien exposé. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien sans travaux. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté dans votre agence Orpi. Nous vous présentons cet ancien atelier de 1925 offrant une surface exploitable d'environ 95 m² m² à La Boissière-de-Montaigu. Ce bien rare sur le secteur est vendu avec un permis de construire validant le changement de destination en local d'habitation. Ce projet de rénovation totale s'articule autour d'une structure en parpaings et briques, complétée par une cour extérieure arrière de 36 m² et de deux stationnements privatifs sur l'avant du bien. Caractéristiques de la réhabilitation : Plateaux bruts permettant un aménagement sur-mesure. Autorisation d'urbanisme obtenue pour l'intégration de fenêtres de toit. Droits de vue validés sur les limites de propriété. Compteurs d'eau et d'électricité déjà existants sur place. Seul le raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout passant dans la rue) reste à prévoir. Toiture en tôle. Ce bien, dépourvu de moyen de chauffage, n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce dossier offre de solides garanties administratives pour les acquéreurs ou les professionnels du bâtiment recherchant un projet de réhabilitation valorisant à terme. Contactez Paul HUMBERT, votre conseiller Orpi Montaigu au O6.13. 11.14. 89. Référence agence : 3979.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Venez découvrir le potentiel de cette grange ! Située dans un lieu-dit de la commune de la Gaubretière, elle possède une surface totale de 181 m² exploitable. Son environnement est exceptionnelle car il permet de réaliser de nombreux projets liés entre autre aux animaux ou la permaculture. Le terrain attenant à la bâtisse s'élève à près d'1,5 hectare (15000 m²). La grange bénéficie de 3 pièces majeures de 50 m², idéales pour concevoir de grandes pièces. Les travaux sont nombreux allant de la viabilisation 'eau, électricité, fosse septique) à toute la partie construction. Le projet peut-être familial ou touristique (gîte près du Puy du Fou). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre future maison était celle que vous imagineriez vous-même ? Au cœur d'un agréable village de La Gaubretière, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Une surface supplémentaire peut également être envisagée pour les acquéreurs souhaitant accueillir des animaux ou profiter d'un espace extérieur plus important. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux comprenant : un salon chaleureux, une cuisine indépendante, 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille, une salle d'eau, une buanderie pratique au quotidien. Chaque pièce laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement afin de créer un intérieur moderne, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie. Un projet de rénovation, un vrai potentiel Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur la couverture, la fosse septique, les revêtements de sols, les peintures intérieures et extérieures, l'installation d'un système de chauffage performant ainsi que certains travaux de mise aux normes électriques. Ces rénovations vous permettront de valoriser pleinement ce bien tout en améliorant son confort et ses performances énergétiques. Sous réserve des conditions d'éligibilité, différents dispositifs peuvent contribuer au financement de votre rénovation, notamment 'MaPrimeRénov', les aides de l'ANAH ainsi que le Prêt à Taux Zéro pour certains projets d'acquisition avec travaux. Un environnement recherché Située dans un village paisible de La Gaubretière, cette maison offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour les familles, les primo-accédants ou les amoureux de la rénovation souhaitant créer un bien qui leur ressemble. Vous avez des idées, des projets et l'envie de créer votre futur cocon ? Cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf. 962437.

Vendee 85130 st aubin des ormeaux axe cholet-les herbiers, à 15mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 74 m² à 99 900 euros (honoraires charge vendeur). Maison de bourg - 74 m² - idéal investisseur ou premier achat située à deux pas du centre bourg et de toutes ses commodités (commerces, école, services), cette maison de bourg de 74 m² offre un beau potentiel dans un environnement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon-séjour - une cuisine récemment aménagée - une chaufferie - un wc indépendant a l'étage : - deux chambres - une salle de bain à rafraîchir * travaux récents réalisés : - installation d'une pompe à chaleur - cuisine aménagée récente - remplacement des ouvertures * a prévoir : - travaux d'électricité - rafraîchissement / décoration cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité après travaux, ou pour un primo-accédant désireux de personnaliser son futur cocon. Emplacement privilégié, proche des commodités, place de parking privative une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe : classe e - ges : classe : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1400 et 1930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441242lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

À Saint-Aubin-des-Ormeaux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied aux volumes généreux, implantée sur un parc arboré de plus de 3 300 m². Le cadre séduit immédiatement par la profondeur du terrain, la présence d'arbres matures et d'un puits, offrant une vraie sensation d'espace tout en restant proche du bourg. La maison développe environ 188 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et évolutive : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda chauffée ouverte sur le jardin, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie et deux WC. Un bureau indépendant d'environ 24 m² permet d'envisager facilement du télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié. Les annexes comprennent un grand garage d'environ 51 m², avec mezzanine et une hauteur d'entrée de 2,75 m. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Un bien rare par son terrain, ses volumes et ses possibilités d'évolution, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Vendee 85130 st aubin des ormeaux, axe cholet, les herbiers, à 10mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité ce bâtiment artisanal de 195 m² avec terrain à 120 000 euros (honoraires charge vendeur). Bâtiment artisanal de 195 m² avec terrain constructible de 346 m² une belle opportunité pour les artisans, professionnels ou investisseurs ! Situé en zone uc, ce bâtiment artisanal d'une superficie d'environ 195 m² bénéficie d'un terrain constructible de 346 m², offrant un potentiel intéressant pour développer votre activité ou envisager un projet complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Le bâtiment se compose de plusieurs espaces fonctionnels : - local de stockage offrant un volume généreux pour entreposer matériel, marchandises ou équipements - bureau pour travailler dans un espace dédié - tisanerie pour les moments de pause - wc - chauffage électrique grâce à ses volumes, ses espaces distincts et son terrain constructible, ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. Les atouts : ? 195 m² de bâtiment artisanal ? 346 m² de terrain constructible ? Zone uc ? Potentiel d'évolution et de valorisation un bien à découvrir pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel avec un véritable potentiel foncier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien non soumis à l'affichage du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465477lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.