Maison à vendre 4 pièces LA BOISSIERE DE MONTAIGU (85)

LA BOISSIÈRE-DE-MONTAIGU, en village, Découvrez cette maison de 76 m² habitables, offrant une belle pièce à vivre et un bel extérieur.

Vous apprécierez son salon et sa salle à manger lumineuse et traversante ouverte sur la cour avec terrasse, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements.

L'espace nuit propose deux chambres confortables (11,77 m² et 10,63 m²) d'un débarras / dressing, et d'une salle d'eau disposant d'une douche et d'un meuble vasque.

Son véritable atout : une annexe d'env. 30 m², située en face de l'habitation, composée d'un pièce à vivre (11,5 m²) idéale pour un bureau ou un projet de studio avec une lingerie pouvant se transformer en cuisine ou salle de bains + WC déjà présent dans cette dépendance.

Côté extérieur, profitez de deux espaces distincts : La maison bénéficie d'une parcelle de 286 m² aménagée en terrasse pour profiter de l'exterieur, complétée par une seconde parcelle en jardin, non attenante, de 190 m², située à proximité immédiate et facilement accessible.

Un espace supplémentaire idéal pour imaginer un potager, un coin de détente ou installer une balançoire pour les enfants !

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'un garage et de deux places de stationnement, des équipements particulièrement appréciables au quotidien.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, des espaces annexes et un extérieur complémentaire.

Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel !

Autres atouts : - Ouvertures en PVC double vitrage, - Volets roulants électriques, - Ravalement de façade récent, - Exposition Sud, - Fibre installée.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.

977295.