Vente maison 4 pièces 76 m² Treize-Septiers (85600)

Pour toute question, contactez votre agent en charge de la vente au 06 07 06 94 30 ou bien contactez la plateforme Zefir au 07 57 91 70 93. Maison 6 pièces de 145 m², située en plein centre-ville de La Bruffière, cette grande maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son jardin sur parcelle de 460 m² environ. Élevée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et modulable, parfaitement adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une activité d'artisan. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un séjour et d'un salon ouverts avec cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une grande cuisine d'environ 28 m² permet d'organiser facilement la vie quotidienne autour d'un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un bureau de 18 m² équipé d'un poêle à bois, qui peut accueillir une activité professionnelle ou servir de pièce supplémentaire. Une chambre d'environ 13 m² complète ce niveau, offrant un espace de nuit de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres comprises entre 9 et 12 m² environ, permettant d'organiser une vie de famille confortable. Un vaste grenier de plus de 50 m², aménageable, offre un potentiel supplémentaire important : il pourra accueillir de futurs espaces de nuit, une suite parentale, une salle de jeux ou encore un studio selon les besoins. Cet espace vient renforcer les nombreuses possibilités d'aménagement déjà offertes par la maison. Un atout majeur de ce bien est la présence d'un grand garage-atelier d'environ 90 m². Ce volume permet d'envisager aisément du stockage, un atelier, une activité d'artisan ou même la création d'un étage supplémentaire, selon le projet de chacun. À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, constitue un véritable lieu de détente, propice aux moments en plein air, aux jeux d'enfants ou à l'aménagement d'un espace de convivialité. L'emplacement en plein centre-ville renforce l'attrait de cette maison, avec la possibilité d'envisager différents usages : résidence principale pour une grande famille, projet mixte habitation et activité, ou encore division en plusieurs logements selon les besoins et les projets. Les beaux volumes intérieurs, le grenier aménageable et le grand garage-atelier font de cette propriété un support idéal pour qui recherche un bien modulable et évolutif. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un environnement pratique pour le quotidien. L'école primaire publique Charles Perrault se trouve à environ 250 m, ce qui facilitera les trajets des plus jeunes. Pour les moments de détente et de plein air, le parc de Pointe à Pitre est accessible à environ 400 m, offrant un cadre agréable à quelques pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 175 - DPE : F - Type de chauffage : Poêle bûche Bois et radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une première vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez votre agent en charge de la vente au 06 07 06 94 30 ou bien contactez la plateforme Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située au centre de Montaigu, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour et sa cuisine ouverte équipée (four, plaque induction hotte) et aménagée, un WC indépendant. À l'étage une salle de bains avec baignoire, un dégagement qui dessert trois chambres dont une avec placard, un WC indépendant. Pour l'extérieur, jardin entièrement clôturé, un grand garage indépendant, un cabanon de jardin complète le bien. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de Montaigu, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison des années 60 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, de toilettes indépendants, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon d'environ 20 m² donnant sur une terrasse et d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse avec store banne, d'un préau et d'un abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les Atouts : chaudière gaz récente, isolation des combles, DPE D Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint georges de montaigu, au calme en village charmante maison située dans un environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche et wc, ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre sous rampants, offrant beaucoup de charme avec ses murs en pierre apparente, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade. En complément, la maison dispose d'un garage attenant et d'un jardin. Les atouts : double vitrage, assainissement conforme, (6.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

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