Maison 4 pièces à vendre à Treize-Septiers (85600)

Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette maison de campagne type sous-sol en excellent état située au cœur même d'un village où vous apprécierez sa nature et son environnement très accueillant avec de multiples plan d'eau environnants, sans pour autant, être éloigné des commodités puisqu'à proximité de la bruffière (85530), 2,5kms (4mins. Vl) avec ses commerces, écoles primaires et grande surface alimentaire, ainsi qu'à égale distance de treize-septiers (85600) disposant de multiples services, administration, commerces et écoles primaires également (toutes desservies par transport scolaire avec arrêt de bus) ; tout accès autoroute, 2x2 voies, gare se trouvent à environ 8kms : direction la roche-sur-yon (85000), nantes (44000) et située à 20mins. Vl de cholet (49000). Ce bien dispose d'une très belle parcelle de 1636 m² aménagée / paysagée avec goût, muni notamment, en sus du garage 2vl isolé avec portail sectionnel électrique, d'une grande plateforme bétonnée pour de multiples stationnements privatifs. Les plus de cette maison traditionnelle : son ensemble pièce de vie ouverte très lumineuse (lumière traversante) comprenant le salon avec cheminée / insert (répartition chaleur en sus dégagement + cuisine), son séjour avec accès terrasse carrelée de 17,52 m² exposée sud-est, équipée d'un store-banne électrique de 5,85m, ainsi que sa cuisine aménagée / équipée de 2011 pour un total de 38,28 m²; ses 3 chambres dont une avec double-placard de respectivement 10,20 m², 11,19 m² et 10,40 m², ainsi que sa vaste salle d'eau de 5,70 m² équipée douche italienne avec placard + ar / ev. Le point fort de cette acquisition : son ensemble travaux énergétiques réalisés avec notamment une très bonne isolation des murs (65mms.), des planchers dessus et dessous (styrodure épaiss. 4cms. En s. Sol), sous-rampants avec une première isolation sous tuile polystyrène extrudé + laine de verre projetée 380mms sous-rampants relevé sur les diagnostiques techniques suite contrôle. De premier ordre, son installation pac géothermie par forage alimentant chauffage et production d'eau chaude ainsi que l'installation d'une vmc double-flux. Equipements : structure béton (murs et planchers), charpente traditionnelle non voligée / isolée, couverture tuile brique "romane" d'origine (entretien usuel et annuel), isolation laine de verre projetée (380mms combles), menuiseries pvc double-vitrage + 1 baie alu / bois (salon), porte d'entrée alu, portail sectionnel électrique, volets roulants électriques + 1 battant côté séjour (accès terrasse), store-banne électrique 5,85m, chauffage + production d'eau chaude de type pac géothermie (ballon 500l avec filtration) par forage (plan fourni) + ballon élect. 15l (complément cuisine), vmc double-flux "atlantic" (07 / 2020), assainissement autonome "eparco" (11 / 2011), détecteurs de fumée combles (vmc) + dégagement partie nuit, ravalement de façades (peinture isolante) de 2021, alimentation en eau du bien uniquement sur puit traditionnel par triple filtration (possibilité raccordement eau de ville), alimentation électrique du bien en triphasé 380v, fibre à raccorder, passage filaire sur terrain avec borne électrique pour robot-tondeuse / s. Sol garage 2vl 58,93 m² + cave avec point d'eau 11,26 m² + local chaufferie 16,66 m²; le tout isolé "styrodur" en plafond / hauteur sous-plafond s. Sol 2,20m. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 948336.

Maison de bourg construite en 1965, à rénover : isolation, doublage, modification de certaines ouvertures, redistribution des pièces, rénovation de la salle d'eau, de la cuisine et du système de chauffage. Surface habitable : 76,58 m². Côté jardin : trois chambres. En façade, salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Une salle d'eau à reprendre entièrement et un wc séparé. Garage attenant d'environ 13 m², transformable en bureau, buanderie ou autre, avec accès à un grenier aménageable; un second garage non attenant complète le bien. La partie arrière, exposée plein sud, offre un très joli jardin arboré et plusieurs dépendances, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur. Bien idéal pour un projet de rénovation avec potentiel d'optimisation des surfaces et modernisation des équipements. Sas revo immo - rousseau marina ei - o650 892 936 - plus d'informations sur (réf. 4901051071). Agent commercial rsac la roche-sur-yon 800 878 878 - honoraires : 7 860 € ttc (4,76 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Joris Bonnet vous propose : Maison à sous-sol. Découvrez cette propriété située à la Guyonnière, construite en 1968, cette maison de 79 m² est implantée sur un terrain de 600 m². Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités à pied et à seulement 5minutes de Montaigu. Cette maison se compose d'une belle entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec un poêle à pellets et un salon très chaleureux. Côté nuit vous y trouverez 2 chambres, un wc indépendant, et une salle d'eau. Le sous-sol de cette maison offre de nombreux atouts, il comprend une lingerie, une salle d'eau avec wc ainsi que deux grandes pièces modulables selon vos besoins, un garage avec portail électrique complète cet espace. À l'extérieur, un grand jardin très agréable sera à votre disposition et un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, dans le bourg de la Bernardière à 5 minutes de Clisson, très belle maison entièrement rénovée avec goût de presque 90 m² au sol. Au RC un salon / séjour avec sa cuisine moderne aménagée et équipée de 41 m², avec un poêle à pellets programmable. Pièce donnant sur une terrasse et un jardin clos par un portail (terrain de 80 m² environ), une suite parentale avec sa salle d'eau et accès sur la terrasse, des WC et une grande arrière cuisine de 7 m². À l'étage un palier dessert, 2 chambres et une salle de bain entièrement neuve. Terrasse et petit jardin clos avec son cabanon. Vous poserez vos valises et serez proches de toutes les commodités. Tout à l'égout conforme, chauffage électrique (factures 100€ mois pour la consommation électrique de toute la maison,) et chauffage pole à pellets. Maison économe. À visiter rapidement. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, cette maison de 2023 répond à toutes les normes en vigueur et offre un cadre de vie confortable et moderne. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 389 m², exposé sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, idéal pour une vie de famille sereine. D'une surface habitable de 97 m², la maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée et un WC. À l'étage : 3 chambres à l'origine (Le propriétaire a choisi d'ouvrir une cloison afin de créer une très grande chambre. Il est toutefois très simple de rétablir la troisième chambre sans travaux conséquents), une salle de bain avec baignoire, douche et WC. En complément, un garage d'environ 16 m² vient parfaire l'ensemble. Prestations de qualité : volets électriques, chauffage par poêle à granulés au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage, ballon thermodynamique, matériaux soignés et maison avec du caractère. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Idéalement située en plein centre de Montaigu, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable maison de plain-pied rénovée offre 74 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante comprenant un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin clos et paysager de 407 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Cette propriété est complétée par un garage avec faux grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que des dépendances pratiques. La maison a été rénovée en 2019. Le mode de chauffage est assuré par un poêle à pellets. L'assainissement est collectif. Aucun travaux n'est à prévoir. Un bien idéal, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Située à Saint-Georges-de-Montaigu, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de bourg de 142 m² habitable propose au rez-de-chaussée : une pièce à vivre d'environ 65 m² avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon avec le charme de la pierre apparente, une lingerie et un WC. À l'étage : un palier dessert 2 chambres avec balcon (17 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC. Un second escalier dirige vers la troisième chambre de 28 m², donnant la possibilité de créer un dressing et une salle de bains privative. Un grenier de 14 m², une cave de 14 m², un cellier de 6 m² et une petite dépendance pleine de charme complètent le bien. Rénovation réalisée en 2019, ouverture double vitrage et volet électrique, isolation, mise en conformité électrique, ballon thermodynamique, chauffage au poêle à granulés (2026), assainissement collectif. Sa parcelle de 350 m² avec sa cour bitumée et son portail motorisé assurent la sécurité du bien. Un mélange de charme et de contemporain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Idéalement située au centre de Montaigu, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour et sa cuisine ouverte équipée (four, plaque induction hotte) et aménagée, un WC indépendant. À l'étage une salle de bains avec baignoire, un dégagement qui dessert trois chambres dont une avec placard, un WC indépendant. Pour l'extérieur, jardin entièrement clôturé, un grand garage indépendant, un cabanon de jardin complète le bien. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint georges de montaigu, au calme en village charmante maison située dans un environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche et wc, ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre sous rampants, offrant beaucoup de charme avec ses murs en pierre apparente, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade. En complément, la maison dispose d'un garage attenant et d'un jardin. Les atouts : double vitrage, assainissement conforme, (6.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de Montaigu, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison des années 60 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, de toilettes indépendants, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon d'environ 20 m² donnant sur une terrasse et d'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse avec store banne, d'un préau et d'un abri de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les Atouts : chaudière gaz récente, isolation des combles, DPE D Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans la commune de Montaigu-Vendée et proche de tous les services, la résidence se compose de 21 appartements de 2,3 et 4 pièces; et de 14 maisons de 3 à 4 pièces. Au carrefour entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet (30 minutes en voiture), Montaigu-Vendée est idéalement située pour les amoureux de la tranquillité avec tous les services nécessaires (gare, établissements scolaires, centre hospitalier,. ). Des commerces et services de proximité à disposition, des paysages arborés ou encore des axes de transport directs vers de plus grandes villes. Deux gares sont situées sur le territoire, à Montaigu-Vendée et à L’Herbergement. Montaigu-Vendée est située à moins d’une heure en voiture de la côte vendéenne.

Iad france - claire gautier vous propose : maison - t4 - centre montaigu - jardin - garage situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison neuve de 90,73 m² environ avec son jardin de 113 m² environ exposé sud-est. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / cuisine, une buanderie, des toilettes. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle de bains, et un wc. Un garage de 21,45 m² environ complète le lot. Résidence mona lisa, idéale pour habiter ou investir ! Frais de notaire reduits - normes re2020 - visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gautier vous propose : maison - t4 plain pied - centre montaigu - jardin - garage situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison neuve de 86 m² environ avec son jardin de 204 m² environ exposé sud-est. Elle comprend, une entrée, un séjour / cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et un wc. Un garage complète le lot. Résidence mona lisa, idéale pour habiter ou investir ! Frais de notaire reduits - normes re2020 - visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gautier vous propose : maison - t4 - centre montaigu - jardin - garage situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison neuve de 87 m² environ avec son jardin de 97 m² environ exposé sud-est. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle de bains, et un wc. Un garage complète le lot. Résidence mona lisa, idéale pour habiter ou investir ! Frais de notaire reduits - normes re2020 - visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le marché ! Maison 2 - 3 chambres idéalement située à l'entrée du centre ville historique avec toutes les commodités à pied : Boulangerie et Parc du Château à côté, commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées, tous services. Proximité directe avec le CHD, le pôle médical récent et la pharmacie. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte (41 m²), un wc (avec lave-main), une chambre. - A l'étage : une chambre avec dressing (14 m²), une salle de bain (baignoire et wc) et une mezzanine permettant d'obtenir une 3ème chambre avec peu de travaux (fenêtre, chauffage et isolation déjà faits). Les autres atouts de cette maison idéalement placée : un beau garage de 31 m² (avec belle hauteur), chaudière gaz de ville neuve, tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage. Jardin de 343 m² clos exposé est - ouest. Appelez-nous sans tarder ! Référence agence : 3877.

À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées avec faïence murale. Les maisons disposent également d’équipements performants comme une pompe à chaleur air / eau et des panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation. Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse. Des stationnements extérieurs et un local vélos complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - yvan daniau (06 40 28 27 30) vous propose : st georges de montaigu investisseurs ou primo-accédants, ce programme de vente en vefa (vente en l’etat du futur achèvement) est pour vous. Frais de notaire réduits et avantage fiscal nouvelle loi jeanbrun. Dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie. Nous vous proposons ce logement clé en main dont accès aux personnes à mobilité réduite, avec de belles prestations : au rdc une pièce de vie de 36.20 m² environ avec cuisine aménagée une chambre de 11.04 m² environ une salle de bain de 6.27 m² avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée un wc un cellier avec évier de 7.09 m² environ un garage non attenant de 21.57 m² environ avec portail sectionnel motorisé a l’etage palier de 9.72 m² environ wc une salle bain de 5.04 m² environ avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée 2 chambres de 10.34 et 10.09 m² environ dont une avec placard aménagé exterieur terrasse béton, clôtures et murets enduits. Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant rdc et étage a réserver sans tarder honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yvan daniau ei (id 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Joris Bonnet vous propose : À Vendre au cOEur de Boufféré. Découvrez cette ravissante maison construite en 1999 et offrant une surface habitable de 119 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie comprenant un salon séjour avec une cuisine aménagée donnant sur une grande véranda de 29 m², la partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau (refaite en 2018), un wc séparé et une lingerie avec accès dans le garage. À l'étage, une chambre et un wc seront à votre disposition ainsi qu'une belle mezzanine de 13 m² offrant la possibilité d'aménager une autre chambre ou un bureau. Côté extérieur, profitez d'un vaste jardin clôturé. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités, cette maison permet de rejoindre facilement Nantes et la Roche-sur-Yon en seulement 30minutes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Boufféré - exclusivité à découvrir avec lisa rautureau. Venez découvrir cette maison construite en 2008 de 85 m² idéalement située proche des écoles, commerces et grand axe routier (à 2 minutes de l'autoroute et de la 2x2 de la roche sur yon) dans une rue calme et à proximité du bourg à pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque gaz, lave-vaisselle, évier, hotte, four). Un dégagement vous donne accès au coin nuit, 3 chambres avec rangement, salle d'eau (douche, sèche serviette et meuble vasque), wc. N'oublions pas la lingerie, et le garage avec son portail motorisé ainsi qu'un carport. Le tout sur une parcelle de 590 m² clos et arboré avec son cabanon de jardin. Uniquement pour votre confort : chauffage aérothermie réversible, contrôle d'assainissement conforme, ouverture en pvc et alu avec volets battants pvc + volets roulants électrique, exposition est coté terrasse, enrobé et paysagée sur la devant de la maison, isolation des combles en 2019, fibre optique. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 923798.

Idéalement située au cœur de la commune, découvrez cette bâtisse en pierre offrant un potentiel d'environ 100 m² de surface totale. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation complète, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Clisson, Montaigu-Vendée et à seulement 30 minutes de Nantes. L'intérieur dévoile des volumes bruts avec tout le cachet de l'ancien : des tomettes d'époque, des cheminées authentiques et de belles hauteurs sous plafonds. La structure permet de repenser entièrement l'agencement pour créer une résidence principale unique ou, pour un projet d'investissement locatif, de se projeter sur une division en deux logements distincts. Côté technique, les démarches administratives ont été anticipées : les demandes pour la création de fenêtres de toit ont déjà été acceptées, facilitant ainsi l'aménagement de l'étage sous charpente. Le bien dispose également de stationnements, un atout majeur pour le centre bourg. La propriété profite d'un environnement calme tout en étant connectée aux pôles économiques et aux gares du secteur, garantissant une forte demande locative. Un projet à fort potentiel pour redonner vie à une demeure de caractère dans un secteur très convoité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3930.

Maison neuve de 83 m² idéalement située à Gétigné. Comprenant un séjour sur cuisine ouverte de 34,5 m², un cellier, salle d'eau, wc. À l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC séparés. Local 2 roues de 10 m². La maison est livrée avec les finitions suivantes : sol PVC et carrelage, peintures, placards, équipements sanitaires, clôtures et espaces verts Investir à Gétigné représente donc une opportunité prometteuse. C'est l'occasion de combiner qualité de vie, proximité des centres urbains et potentiel d'appréciation immobilière. Un cadre de vie à 8 minutes de Clisson ! Labellisé BBCA, chaque construction favorise les économies d'énergies et les matériaux respectueux de l'environnement - Commerces et services de proximité (supermarchés, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur…) - Structures d'accueil petite enfance - Établissement scolaire : maternelles, primaires et collège - Équipements sportifs et culturels : centre culturel, salle de spectacle - Une vie associative dynamique et diversifiée.

Maison neuve de 83 m² idéalement située à Gétigné. Comprenant un séjour sur cuisine ouverte de 34 m², un cellier, salle d'eau, wc. À l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC séparés. Terrasse en bois de 13 m² exposée sud, local 2 roues de 10 m² La maison est livrée avec les finitions suivantes : sols PVC et carrelage, peintures, placards, équipements sanitaires, clôtures et espaces verts. La commune de Gétigné est située en Loire-Atlantique,. Cette petite ville allie le charme de la campagne à la proximité des centres urbains, La demande de biens immobiliers à Gétigné est en augmentation en raison de son cadre de vie agréable, de ses espaces verts, et de son ambiance conviviale. Un cadre de vie à 2 minutes de Clisson !

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026. Travaux en cours ! Cette résidence à Clisson, au Sud-Est de Nantes, propose des appartements neufs du studio au 4 pièces aux espaces extérieurs généreux ainsi qu'une dizaine de maisons bénéficiant d'un jardin idéalement orienté Sud-Ouest et, pour certaines, d'un garage fermé - A seulement 20 min en train du centre nantais (gare à 7 minutes à pied du projet) - Le nouveau quartier du Champ de Foire, initié en 2006 - Les logements neufs que nous vous proposons se situent au Sud, à 10 minutes à pied du cœur de ville - L'accès au marché bi-hebdomadaire, aux commerces et services est donc, de fait, très aisé - Les promenades dominicales pourront avoir lieu sur les 13ha du Domaine de la Garenne Lemot - La placette centrale entourée de commerces, le cinéma et la médiathèque, etc. contribuent à la dynamique du quartier. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Travaux en cours ! Cette résidence à Clisson, au Sud-Est de Nantes, propose des appartements neufs du studio au 4 pièces aux espaces extérieurs généreux ainsi qu'une dizaine de maisons bénéficiant d'un jardin idéalement orienté Sud-Ouest et, pour certaines, d'un garage fermé - A seulement 20 min en train du centre nantais (gare à 7 minutes à pied du projet) - Le nouveau quartier du Champ de Foire, initié en 2006 - Les logements neufs que nous vous proposons se situent au Sud, à 10 minutes à pied du cœur de ville - L'accès au marché bi-hebdomadaire, aux commerces et services est donc, de fait, très aisé - Les promenades dominicales pourront avoir lieu sur les 13ha du Domaine de la Garenne Lemot - La placette centrale entourée de commerces, le cinéma et la médiathèque, etc. contribuent à la dynamique du quartier. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de bourg située en plein centre des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec stationnement à proximité. Cette maison en pierre d'environ 98 m² habitables offre un beau potentiel avec une pièce de vie de 30 m², cheminée en granit et poutres apparentes. La cuisine dispose d'un accès direct vers l'arrière. Un dégagement avec rangements et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde chambre sous rampants. Maison sans extérieur, facile d'entretien. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais bien habitable. Idéal premier achat ou investissement locatif en centre-bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.