Maisons à vendre à La Boissière-de-Montaigu

LA BOISSIÈRE-DE-MONTAIGU, en village, Découvrez cette maison de 76 m² habitables, offrant une belle pièce à vivre et un bel extérieur. Vous apprécierez son salon et sa salle à manger lumineuse et traversante ouverte sur la cour avec terrasse, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée de nombreux rangements. L'espace nuit propose deux chambres confortables (11,77 m² et 10,63 m²) d'un débarras / dressing, et d'une salle d'eau disposant d'une douche et d'un meuble vasque. Son véritable atout : une annexe d'env. 30 m², située en face de l'habitation, composée d'un pièce à vivre (11,5 m²) idéale pour un bureau ou un projet de studio avec une lingerie pouvant se transformer en cuisine ou salle de bains + WC déjà présent dans cette dépendance. Côté extérieur, profitez de deux espaces distincts : La maison bénéficie d'une parcelle de 286 m² aménagée en terrasse pour profiter de l'exterieur, complétée par une seconde parcelle en jardin, non attenante, de 190 m², située à proximité immédiate et facilement accessible. Un espace supplémentaire idéal pour imaginer un potager, un coin de détente ou installer une balançoire pour les enfants ! Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'un garage et de deux places de stationnement, des équipements particulièrement appréciables au quotidien. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, des espaces annexes et un extérieur complémentaire. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Autres atouts : - Ouvertures en PVC double vitrage, - Volets roulants électriques, - Ravalement de façade récent, - Exposition Sud, - Fibre installée. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 977295.

Iad france - bernard ratier vous propose : la boissière-de-montaigu - maison - t3 78 m² - parking - bon état - habitable de suite cette maison traditionnelle, construite avant 1948, saine et soigneusement entretenue, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est / ouest. Sur 78 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une confortable salle à manger, coeur de la maison, et d'une cuisine aménagée, équipée, séparée, dotée d'une bonne surface de travail. L'ensemble forme un espace de vie convivial. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses sur parquet, une salle d'eau et un wc indépendant pour compléter ce niveau. La maison bénéficie d'un terrain de 188 m², d'un local de stockage, d'une place de parking, ainsi que d'équipements modernes : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique individuel par radiateurs. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mona Lisa : des maisons neuves au cœur de Montaigu-Vendée Rue du Fromenteau, la résidence Mona Lisa propose 14 maisons de 3 à 4 pièces. Elle s'inscrit dans un quartier en pleine transformation du centre-ville, où le patrimoine bâti et les espaces verts restent très présents. Une architecture contemporaine et éco-responsable La résidence a été conçue par David Milin (ACDM Architecture Urbanisme). Son architecture contemporaine s'accorde avec un environnement chargé d'histoire. Le projet privilégie les matériaux biosourcés et une conception éco-responsable. Chaque maison a sa propre architecture, avec des proportions et des matériaux différents, pour préserver l'intimité de chaque espace de vie. Des prestations de qualité - Sols : carrelage au rez-de-chaussée, revêtement stratifié à l'étage. - Pièces d'eau : baignoire avec pare-bain, douche avec porte pivotante, faïence toute hauteur, meuble-vasque avec miroir, sèche-serviette électrique, WC suspendus. - Équipements : baies coulissantes dans le séjour, volets roulants électriques, placards aménagés. - Chauffage : pompe à chaleur aérothermie avec radiateurs à eau chaude et robinets thermostatiques. - Extérieur : prise étanche, robinet de puisage et luminaire. Une situation privilégiée - Écoles : groupe scolaire Jules Ferry à 5 minutes à pied, lycée Léonard de Vinci à 2 minutes, crèche à 3 minutes, écoles supérieures. - Commerces : supermarchés (Leclerc, Intermarché, Super U, Lidl), Espace Culturel, prêt-à-porter, restaurants, boulangeries. - Santé : centre hospitalier, centre d'imagerie médicale, médecins, pharmacies, kinésithérapeutes, dentistes. - Transports : gare SNCF et bus 590,580, 370 et 380 vers Nantes, La Roche-sur-Yon et Les Herbiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mona Lisa : des maisons neuves au cœur de Montaigu-Vendée Rue du Fromenteau, la résidence Mona Lisa propose 14 maisons de 3 à 4 pièces. Elle s'inscrit dans un quartier en pleine transformation du centre-ville, où le patrimoine bâti et les espaces verts restent très présents. Une architecture contemporaine et éco-responsable La résidence a été conçue par David Milin (ACDM Architecture Urbanisme). Son architecture contemporaine s'accorde avec un environnement chargé d'histoire. Le projet privilégie les matériaux biosourcés et une conception éco-responsable. Chaque maison a sa propre architecture, avec des proportions et des matériaux différents, pour préserver l'intimité de chaque espace de vie. Des prestations de qualité - Sols : carrelage au rez-de-chaussée, revêtement stratifié à l'étage. - Pièces d'eau : baignoire avec pare-bain, douche avec porte pivotante, faïence toute hauteur, meuble-vasque avec miroir, sèche-serviette électrique, WC suspendus. - Équipements : baies coulissantes dans le séjour, volets roulants électriques, placards aménagés. - Chauffage : pompe à chaleur aérothermie avec radiateurs à eau chaude et robinets thermostatiques. - Extérieur : prise étanche, robinet de puisage et luminaire. Une situation privilégiée - Écoles : groupe scolaire Jules Ferry à 5 minutes à pied, lycée Léonard de Vinci à 2 minutes, crèche à 3 minutes, écoles supérieures. - Commerces : supermarchés (Leclerc, Intermarché, Super U, Lidl), Espace Culturel, prêt-à-porter, restaurants, boulangeries. - Santé : centre hospitalier, centre d'imagerie médicale, médecins, pharmacies, kinésithérapeutes, dentistes. - Transports : gare SNCF et bus 590,580, 370 et 380 vers Nantes, La Roche-sur-Yon et Les Herbiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anais nerriere vous propose : montaigu vendee - maison en centre bourg - 2 chambres maison située sur la boissière-de-montaigu : charme de l'ancien et confort du moderne. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité au coeur de la commune, tout en restant à quelques km de montaigu et de ses nombreux services. Au rez de chaussée, découvrez un bel espace de vie chaleureux avec pierres apparentes. L'entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés hydraulique qui apporte une chaleur douce et conviviale. Dans la continuité, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle donnant sur l'extérieur. Une buanderie et un wc complètent cet espace de vie quotidien. À l'étage, un palier distribue 2 chambres confortables avec placards et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une terrasse avec pergola et un jardin clos avec abri de stockage, offrant un espace plein air appréciable. Puits emplacement idéal, proximité école et commerces, aucuns travaux à prévoir ! Vous n'aurez qu'à y déposez vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne parfaitement entretenue, alliant cachet de l'ancien et confort. Elle offre une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 de 14 m², une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Autre véritable atout : un grand atelier de 36 m², également utilisé en buanderie et cellier, offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur, idéal pour recevoir ami et famille, entièrement clôturé et bien exposé. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien sans travaux. (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté dans votre agence Orpi. Nous vous présentons cet ancien atelier de 1925 offrant une surface exploitable d'environ 95 m² m² à La Boissière-de-Montaigu. Ce bien rare sur le secteur est vendu avec un permis de construire validant le changement de destination en local d'habitation. Ce projet de rénovation totale s'articule autour d'une structure en parpaings et briques, complétée par une cour extérieure arrière de 36 m² et de deux stationnements privatifs sur l'avant du bien. Caractéristiques de la réhabilitation : Plateaux bruts permettant un aménagement sur-mesure. Autorisation d'urbanisme obtenue pour l'intégration de fenêtres de toit. Droits de vue validés sur les limites de propriété. Compteurs d'eau et d'électricité déjà existants sur place. Seul le raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout passant dans la rue) reste à prévoir. Toiture en tôle. Ce bien, dépourvu de moyen de chauffage, n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce dossier offre de solides garanties administratives pour les acquéreurs ou les professionnels du bâtiment recherchant un projet de réhabilitation valorisant à terme. Contactez Paul HUMBERT, votre conseiller Orpi Montaigu au O6.13. 11.14. 89. Référence agence : 3979.

Au calme d'une impasse dans un environnement paisible et agréable, à 10 minutes de la dynamique ville de montaigu-vendée, et à 25 minutes du puy du fou, venez mettre votre touche personnelle dans cette maison comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec coin cuisine (prête à poser) de près de 50 m², un wc indépendant, un cellier ar-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de plus de 20 m². À l'étage : un palier donnant sur une salle de bains avec emplacement douche baignoire et wc ainsi que 3 chambres avec emplacements placards. Un grand garage double de plus de 60 m² avec wc, pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 1000 m² (3.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

Bien type propriete rare sur le secteur ! Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette habitation de 240 m², sur parcelle plane, arborée et close de 1482 m², située au cœur du centre-bourg de treize-septiers "85600" (commerces, services, administrations, santé, scolaire / tout à pied) ; plus largement, à proximité des accès autoroute, ferroviaire (12mins. Vl) en direction de nantes, aéroport de nantes (45mins. Vl). Les plus de cette propriete : sa partie nuit avec 6 chambres dont une rdc + une partie locative aménagée en rdc (ancien cabinet médical) avec entrée indépendante; ses beaux volumes espace vie ouverts en rdc comprenant l'accueillant hall d'entrée, son salon / séjour et spacieuse cuisine aménagée / équipée de 2021 pour 70 m², ensemble très lumineux donnant accès à la terrasse de 75 m² disposant d'une piscine aménagée et chauffée (pac). Le point fort de cette acquisition hors norme : sa distribution avec une salle d'eau rdc, une salle de bain + une salle d'eau étage, 3 wc indépendants dont 2 rdc, ainsi que son local dressing étage. Equipements : structure béton, charpente traditionnelle, couverture refaite tuile brique "romane" avec gouttières zinc, isolation intérieure des murs extérieurs 110mms laine de verre doublée cloisons brique, isolation des combles type ouate de cellulose projetée, menuiseries pvc double-vitrage + baies alu, volets roulants électriques pour l'ensemble + volets battants pvc côté rue et bois côté jardin, production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 300l "atlantic" avec filtration eau de ville, chauffage type convecteurs électriques "sauter" + 1 poêle à bois partie locative en supplément et 1 poêle à pellets partie vie rdc en supplément également (13kw avec répartiteur de chaleur dégagement partie nuit étage) ; le revêtement de sol carrelage rdc pour l'ensemble est de 2022, le revêtement de sol étage est de type parquet sur plancher béton, ravalement de façade extérieure pour l'ensemble des pignons de 2025 type peinture isolante "prb", portail d'entrée motorisé + portail sectionnel électrique sur garage annexe avec porte de service de 19,90 m², en sus du garage carrelé, isolé attenant au bien de 24 m²; assainissement type tout à l'égout, vmc simple-flux, fibre à raccorder. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 945681.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Maison rénovée de 127 m² avec dépendance à aménager, hangar de 150 m² et terrain de 5 800 m² Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs d’espace, les artisans ou les porteurs de projets ! Venez découvrir cette agréable maison de 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sur un vaste terrain de 5 800 m². La maison principale, rénovée en 2018, propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un spacieux salon-séjour de 37 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine de 15 m², deux chambres de 11 et 13 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine de 11 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 10 m² chacune ainsi qu’un second WC complètent l’espace nuit, permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Côté équipements, la toiture a été rénovée en 2014, tandis qu’un poêle à pellets installé en 2024 apporte un confort de chauffage appréciable. Autre atout rassurant : le contrôle de l’assainissement est conforme. Un véritable potentiel supplémentaire grâce à une dépendance attenante de 70 m² ! Cette partie, actuellement à rénover, représente une belle opportunité pour concrétiser différents projets : création d’un appartement indépendant destiné à la location, aménagement d’un logement pour un proche ou encore réalisation d’un espace complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, les possibilités se multiplient avec un hangar de 150 m², idéal pour le stockage de matériel, le stationnement de véhicules, de camions professionnels ou encore pour les passionnés de mécanique et de motos. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, notamment une cave et un ancien four à pain, apportant charme et caractère à cette propriété. Le terrain de 5 800 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’utilisation, selon vos envies et vos projets. Les atouts de cette propriété : - Maison de 127 m² rénovée en 2018 - Quatre chambres - Poêle à pellets installé en 2024 - Toiture rénovée en 2014 - Assainissement conforme - Dépendance attenante de 70 m² à aménager - Hangar de 150 m² - Cave et ancien four à pain - Terrain de 5 800 m² Que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux espaces, un bien offrant un potentiel locatif ou une propriété adaptée à une activité artisanale nécessitant du stockage, cet ensemble mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement les volumes, les espaces annexes et les nombreuses perspectives qu’offre cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 303680 euros. Prix hors honoraires : 292000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anais nerriere vous propose : maison a renover - beau potentiel - montaigu vendee (pour résidence principale ou investissement locatif pour 2 logements possibles) située en plein centre bourg de a guyonnière, à proximité des commerces et école. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un séjour de 34 m² avec poêle à granulés et une cuisine équipée, une chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau. Un wc et un débarras ou buanderie. Les trois autres chambres et la salle d'eau se situent à l'étage. Ces différentes pièces offrent de belles surfaces, permettant à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. En extérieur, une cour intimiste dans laquelle vous pourrez laisse libre cours à votre imagination pour son aménagement. Des travaux sont à prévoir : couverture, système de chauffage central, isolation etc. Mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon familial. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison en pierre d'environ 98 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité grâce à sa cheminée en granit, ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine, d'un dégagement avec rangements ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint ainsi qu'une seconde chambre. Atout rare : selon votre projet, une possibilité d'acquérir une surface habitable supplémentaire permet d'envisager un agrandissement de la maison et d'augmenter significativement son potentiel. Cette opportunité conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison de caractère. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d'évolution familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Située au cœur des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de maître du XIXe siècle développe 216 m² habitables sur trois niveaux. Construite en pierre, avec une toiture en ardoise et des encadrements en pierre de taille, elle conserve de nombreux éléments architecturaux d'origine. Le terrain, clos en grande partie de murs en pierre, accueille un jardin arboré exposé à l'ouest, avec plusieurs arbres et plantations. Une allée permet le stationnement de véhicules et dessert un garage ainsi que des dépendances. À l'arrière, une véranda chauffée de 26 m², largement vitrée, offre un accès direct au jardin. L'intérieur s'organise autour d'un hall traversant de 23 m², avec sol en marbre et escalier en chêne massif. Il dessert un salon de 21 m² sur parquet, une salle à manger de 20 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 11 m² communiquant avec la véranda. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres de 15 à 20 m² et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Les combles offrent environ 80 m² au sol, partiellement aménageables. Parquets massifs, moulures, rosaces et menuiseries anciennes participent au caractère de cette demeure. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Chauffage central au fioul, assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Située aux Landes-Genusson, à seulement 15 min des Herbiers, 20 min de Montaigu découvrez cette maison sur sous-sol total offrant un environnement agréable et un beau potentiel. Édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 2 105 m², sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 45 m². La maison développe environ 98 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon en prolongement et véranda aluminium, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage carrelé avec portail motorisé, d'une pièce chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et d'assainissement sont à prévoir. Idéal pour un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison à Treize-Septiers Située sur la commune de Treize-Septiers, venez découvrir cette maison de plain-pied de 66 m², implantée sur un terrain de 425 m² clôturé. Elle se compose d'un séjour / salon lumineux avec une baie vitrée donnant accès à l'extérieur, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien. Cette maison est actuellement louée en location non meublée, avec un bail en cours jusqu'en février 2028. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied en parfait état, en lotissement proche du centre bourg, offrant une grande pièce de vie avec coin cuisine, un couloir desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparés. Le tout sur un terrain clos avec terrasse. Garage et lingerie. Maison vendue avec locataire en place, loyer mensuel de 556 euros. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance immobilier vous propose après reactualisation du prix (possibilite de negociation a hauteur de 2000€ sur les honoraires agence) cette charmante maison de 1900 située à la campagne, en village, disposant d'un arrêt de bus à proximité immédiate desservant les écoles primaires publique et privée de treize-septiers ainsi que les collèges privés et publics de montaigu-vendée, également à 5mins. (vl) de tous commerces de treize-septiers et 10mins. (vl) de la gare de montaigu-vendée (ligne nantes / les sables-d'olonne) ; sur parcelle paysagée de 299 m², d'une surface habitable de 90 m² (2 ch), intégralement rénovée en 2008 (acquisition janvier 2019). Les plus de ce bien : son rdc avec le séjour / salon de 36,40 m² lumineux de part sa grande baie alu qui dessert une petite cour extérieure très cosy, sa cuisine aménagée / équipée avec goût de 12,50 m² traditionnelle (façades chêne massif) et moderne à la fois avec accès (porte-baie) à un grand espace extérieur aménagé (nombreux stationnements privatifs), sa lingerie de 7,27 m² (soit un total habitable rdc de 59 m²) ; puis son étage avec une première chambre sous-rampants (1pl) de 10 m², une seconde chambre sous-rampants également avec pl + espace dressing de 12 m², sa salle de bain simple-vasque équipée du second wc de 5 m² (1 wc rdc + 1 étage), soit un total habitable étage de 31 m². Le point fort de cette acquisition : son garage (2vl) de 28,50 m² avec faux-grenier de 9,61 m² offrant la possibilité de réhabilitation en espace habitable car il dispose des points d'eaux et évacuations nécessaires ainsi que d'une ouverture existante. Equipements : charpente traditionnelle, couverture tuile brique refaite, menuiseries fenêtres pvc double-vitrage (une baie alu), volets roulants électriques, chauffage type électrique au sol (convecteurs étage) + bois (poêle à pellets de septembre 2021 / puissance nominale 8kw), production d'eau chaude électrique type chauffe-eau 200l, assainissement type microstation de 2019 + aménagement paysagé, ravalement de façade (peinture étanchéité) d'ensemble de 2024,1 mitoyenneté, fibre raccordée, possibilité d'alimentation électrique du portail extérieur (gaine et câble distribués). Amoureux de la campagne nord-vendéenne tout en étant sur un pôle à forte activité économique, concrétisez votre projet en contactant franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 970072.

Située au calme de son lotissement sur la commune de Treize-Septiers, maison de 2007 très bien entretenue comprenant une entrée sur le salon / séjour donnant sur la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une lingerie. Pour l'espace nuit trois chambres avec placards, une salle d'eau et sa douche à l'italienne et un WC indépendant. Une belle véranda de plus de 20 m² et un grand garage de 45 m² comprenant un débarras ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien. Pour l'extérieur une parcelle de plus de 780 m² sans vis-à-vis entièrement clôturée avec une belle terrasse et son store banne. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Michael Chauvet vous propose : CHAVAGNES-EN-PAILLERS - MAISON de village en pierre à rénover entièrement Datant de 1800, elle déploie 102 m² habitables sur 2 niveaux de 117 m², avec un certificat d'urbanisme validé qui sécurise d'emblée votre projet. Forte de 5 pièces à réaménager selon vos souhaits, la maison offre un volume intérieur à réinventer entièrement avec le cachet des pierres. L'exposition sud garantit un ensoleillement constant tout au long de la journée, un atout pour valoriser les futurs espaces de vie. La distribution sur deux étages permet d'envisager une organisation claire entre pièces de vie au rez-de-chaussée et chambres à l'étage. L'état à rénover est pleinement assumé et constitue le cOEur de l'intérêt du bien : toutes les finitions, cloisons et aménagements sont à repenser, offrant une liberté totale de conception. Idéal pour un futur propriétaire bailleur pour son premier locatif. Le certificat d'urbanisme validé lève les incertitudes réglementaires et permet d'engager les travaux sans délai administratif supplémentaire. La maison est partiellement viabilisé, reste à prévoir le compteur électrique ainsi que le passage de la fibre. Assainissement et compteur d'eau ok. Pas de terrain de loisir mais 2 places de stationnement prévue sur la parcelle. Idéalement positionnée à 2 minutes de la zone artisanale de la Promenade (Entreprise Arrivé, centre de distribution Amazone. ) et à 2 km du cOEur de Chavagnes-en-Paillers, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Les grandes agglomérations restent accessibles rapidement : Montaigu à 15 minutes, La Roche-sur-Yon à 35 minutes et Nantes à 40 minutes. Sa configuration en fait un bien adapté à un investissement locatif. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite et que vous puissiez évaluer le potentiel de ce bien sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : Propriété d'exception aux portes de Nantes et des plages. * Vidéo sur demande * Située à seulement quelques minutes des Herbiers, de Montaigu, de Nantes et des plages vendéennes, cette propriété rare de plus de 245 m² habitables séduira les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2 700 m², entièrement clos et parfaitement entretenu (robot tondeuse inclus), elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Un art de vivre de plain-pied : • Belle entrée donnant sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, • Salon complémentaire cosy pouvant faire office de 4e chambre, • 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain raffinée WC et accès direct à la terrasse et à la piscine, • Salle de bain familiale + WC indépendants. À l'étage : Une belle mezzanine polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux ou salon et WC. Possibilité d'aménager facilement 1 à 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau prévue. Prestations haut de gamme : • Matériaux récents et performants pour une faible consommation énergétique, • Piscine et pool-house pour des moments de détente en extérieur, • Terrasse spacieuse entourant une grande partie de la maison, • Grand garage double + espace de stationnement complémentaire + préau. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 957979.

Iad france - frédéric lucas vous propose : maison située à bazoges-en-paillers — élégante maison d’architecte de 250 m² avec piscine, sur 2 735 m² de terrain à seulement 12 minutes de montaigu et des herbiers, découvrez cette remarquable maison d’architecte construite en 2012, signée dga des herbiers, où l’architecture contemporaine s’accorde avec élégance à des prestations particulièrement soignées. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 735 m², orientée sud-est, cette propriété développe environ 250 m² habitables et offre une véritable sensation d’espace, de lumière et de fluidité. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur cohérence. Les baies à galandage, les lignes épurées et les larges ouvertures favorisent une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La pièce de vie se compose d’un séjour de 43 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, prolongé par un salon de 16,5 m², ainsi que d’une élégante cuisine aménagée et équipée de 25 m², dotée d’électroménager siemens. Un cellier de 6 m² complète cet espace. Dans le prolongement, une superbe véranda de 23 m² permet de profiter pleinement de l’environnement extérieur au fil des saisons. La maison propose également trois chambres de 13 m², 18 m² et 13 m², un dressing de 6 m², une salle de bains de 10 m², une salle d’eau ainsi que trois wc. À l’étage, un vaste open space de 47 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : espace professionnel, salle de jeux, bibliothèque, salle de cinéma ou encore espace de loisirs. Des prestations technologiques remarquables cette propriété bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet. Le confort thermique est assuré par une géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant, complétée par un système de chauffage électrique à l’étage. La maison dispose également d’une vmc double flux, d’une production d’eau chaude solaire avec ballon de 300 litres, ainsi que d’une installation domotique crestron permettant notamment de piloter l’éclairage intérieur et extérieur, les volets, le chauffage au sol, certains équipements audiovisuels, les portails et le portillon électriques, ainsi que le système de sécurité et l’alarme vidéo. L’expérience sonore n’est pas en reste avec une installation sonos répartie sur 7 zones. Un système home cinéma vient compléter cet univers technologique. Un extérieur pensé pour recevoir et profiter à l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie autour d’une piscine chauffée de 12 x 4 mètres, équipée d’une pompe à chaleur. Son liner a été remplacé en 2018. La piscine bénéficie d’un local technique de près de 20 m² avec traitement ultraviolet. Une magnifique terrasse en bois exotique de 75 m², agrémentée de toiles d’ombrage, constitue un espace privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente et les réceptions. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique alimenté notamment par un puits, ainsi que d’un robot tondeuse. Et parce que certaines propriétés possèdent une âme singulière, celle-ci abrite un véritable élément remarquable : un olivier âgé d’environ 400 ans, véritable pièce maîtresse du jardin. Des matériaux et détails qui font la différence la maison associe parquet massif, matériaux contemporains et finitions décoratives raffinées, notamment avec des enduits italiens à la chaux. La structure bénéficie d’une charpente mêlant bois et acier, tandis qu’un élégant escalier suspendu participe pleinement à l’identité architecturale de la maison. Les ouvertures à galandage renforcent encore cette sensation de dedans-dehors et offrent une luminosité remarquable. Un garage avec sol en résine, une cave souterraine sécurisée par détecteur, ainsi que différents équipements de sécurité et de confort viennent parfaire l’ensemble. Une propriété rare, pensée dans les moindres détails plus qu’une maison, cette propriété propose un véritable art de vivre, dans lequel architecture, nature, technologie et confort se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes généreux, ses espaces de vie ouverts sur le jardin, sa piscine, ses prestations domotiques particulièrement poussées et son environnement paysager agrémenté d’un olivier âgé d’environ 400 ans, cette demeure s’adresse à celles et ceux qui recherchent une propriété singulière, élégante et résolument contemporaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 523000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Georges-de-Montaigu, au cœur d'un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et des écoles, cette maison de 106 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour d'environ 20 m² et un salon de 16 m² agrémenté d'un insert à bois, qui lui confère une ambiance cosy et chaleureuse. Fonctionnelle, la cuisine se prolonge par une véranda de 8 m² exposée sud-est, offrant une belle luminosité. Une buanderie et plusieurs espaces de stockage, directement accessibles depuis la cuisine, facilitent l'organisation du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau accessible par une porte coulissante et équipée d'une douche à l'italienne. Les menuiseries en aluminium participent également au confort de la maison. À l'extérieur, la terrasse et le vaste jardin arboré invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial. Entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, le terrain est également piscinable. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété soignée et fonctionnelle. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Située dans le centre de Saint-Georges-de-Montaigu, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale séduit dès le premier regard par son architecture singulière, inspirée des maisons du Sud-Ouest et de la région d'Espelette. Sa façade chaleureuse, ses volets en bois, sa toiture traditionnelle et son balcon lui confèrent un charme authentique et une véritable personnalité. Construite en 1970 sur un vaste terrain piscinable de 2 210 m², elle développe 153 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage. À l'étage, le salon-séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur un agréable balcon. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de créer un intérieur à votre image. Une propriété familiale pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de grands espaces extérieurs. Libre à partir de Mars 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Maison située entre les communes de Bazoges-en-Paillers et de Chavagnes-en-Paillers. Maison rénovée de 127 m² avec dépendance à aménager, hangar de 150 m² et terrain de 5 800 m² Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs d’espace, les artisans ou les porteurs de projets ! Venez découvrir cette agréable maison de 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout sur un vaste terrain de 5 800 m². La maison principale, rénovée en 2018, propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un spacieux salon-séjour de 37 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine de 15 m², deux chambres de 11 et 13 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine de 11 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 10 m² chacune ainsi qu’un second WC complètent l’espace nuit, permettant d’accueillir confortablement toute la famille. Côté équipements, la toiture a été rénovée en 2014, tandis qu’un poêle à pellets installé en 2024 apporte un confort de chauffage appréciable. Autre atout rassurant : le contrôle de l’assainissement est conforme. Un véritable potentiel supplémentaire grâce à une dépendance attenante de 70 m² ! Cette partie, actuellement à rénover, représente une belle opportunité pour concrétiser différents projets : création d’un appartement indépendant destiné à la location, aménagement d’un logement pour un proche ou encore réalisation d’un espace complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, les possibilités se multiplient avec un hangar de 150 m², idéal pour le stockage de matériel, le stationnement de véhicules, de camions professionnels ou encore pour les passionnés de mécanique et de motos. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, notamment une cave et un ancien four à pain, apportant charme et caractère à cette propriété. Le terrain de 5 800 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’utilisation, selon vos envies et vos projets. Les atouts de cette propriété : - Maison de 127 m² rénovée en 2018 - Quatre chambres - Poêle à pellets installé en 2024 - Toiture rénovée en 2014 - Assainissement conforme - Dépendance attenante de 70 m² à aménager - Hangar de 150 m² - Cave et ancien four à pain - Terrain de 5 800 m² Que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux espaces, un bien offrant un potentiel locatif ou une propriété adaptée à une activité artisanale nécessitant du stockage, cet ensemble mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement les volumes, les espaces annexes et les nombreuses perspectives qu’offre cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 289900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Dans un cadre privilégié, ce village authentique est proposé à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Selon vos besoins, il est également possible de bénéficier de terrain supplémentaire, de deux maisons indépendantes, ou de diverses dépendances afin de développer un projet familial, agricole ou touristique. Cette grange situées dans un village en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel, venez découvrir ces deux maisons avec une vue imprenable sur la nature. Elle abrite deux logements indépendants, au charme de la pierre et aux volumes généreux : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse vous charmera avec une orientation plein sud et une magnifique vue sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards vous séduira par sa tranquillité. Potentiel supplémentaire dans la grange actuellement utilisée comme garage et stockage avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies. Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos vient compléter l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange. Atouts : • Vue exceptionnelle, • Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante supplémentaire. Idéale pour les amoureux de tranquillité et des espaces naturels. À savoir : Chauffage en géothermie, fosse septique existante avec filtre à sable à prévoir. Je vous attends pour venir découvrir ce lieu magique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 940623.