Biens à vendre à Rezé (44400)

Bureau de 64 m² - 3 bureaux et 1 open space - 1 espace cuisine - wc et douche - dépendance - 98 rue jean fraix - rezé bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Venez découvrir au rez-de-chaussée d’une copropriété de 3 lots principaux ce bureau modulable de 64 m² et sa dépendance. Il se compose d’un accueil / cuisine, de 3 bureaux, d’un open space, de wc, d’une douche et d’une dépendance de 27 m² qui est actuellement louée, le tout à proximité des transports en commun. Arrêt de bus 'jean fraix' (ligne 97) arrêt de bus 'félix tableau' (ligne c4) arrêt '8 mai' (tramway ligne 2 et 3 et bus 38,97) idéal professions libérales les + du bien : -un bel espace modulable -un espace cuisine moderne -la proximité des transports en commun -la proximité du centre ville de nantes et du périphérique -la spacieuse dépendance offrant de nombreuses possibilités bureau lot n°1 : 324 / 1000èmes dépendance lot n°6 : 62 / 1000èmes a noter : -taxe foncière 1548 consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 198 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 13 (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2640 euros par an. Prix de vente : 187 550 euros ttc (honoraires d’agence à la charge du vendeur) ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en ligne, à l’heure qui vous convient ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François lagabrielle, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 2023ac00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot.

Rare à la Vente ! Quartier recherché, Rezé BLORDIERE, proche de la Sèvre Nantaise, appartement de type 4 de 79 m² traversant et lumineux, au 1er étage avec ascenseur, et comprenant : une entrée desservant une belle pièce de vie exposée Sud avec son balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur) avec son séchoir servant également de buanderie, dégagement avec placard, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Appartement très sain, dans un collectif calme et très bien entretenu. Faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.25 euros.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Idéalement située à Rezé, à deux pas de Nantes, cette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles (lycée et collège), infrastructures sportives, marché et parc, tout en étant parfaitement desservie par le tramway et les bus. La maison offre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, ainsi qu’une organisation intérieure modulable et évolutive, permettant d’envisager une augmentation de la surface habitable selon vos projets. Elle dispose d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une avec un point d’eau, de nombreux placards de rangements, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Un garage attenant avec grenier et un cellier complètent l’habitation ainsi qu’une véranda ouvrant sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Un véritable atout : un second garage indépendant de 24 m², avec une hauteur suffisante pour accueillir un camping-car. Le tout est implanté sur un jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une terrasse et de places de stationnement. Une maison aux nombreux atouts, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin paysager à Norkiouze / Trentemoult D'une surface habitable de 48 m² avec un jardin paysager, venez découvrir cette maison rénovée et pleine de charme dans un quartier prisé en bord de Loire. La maison se compose en rez-de-chaussée d'1 grande pièce de vie avec parquet donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d'1 WC séparé, à l'étage, 1 chambre lumineuse avec un espace bureau et 1 salle de bain. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse donnant sur le jardin arboré. Le jardin refait par des paysagistes dispose d'une dépendance isolée et d'un stationnement. L'ensemble bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation nord, sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne tardez pas, bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Trentemoult - Maison de charme traversante du début XXᵉ siècle Terrasse plein sud, patio, studio indépendant, dépendance & cave. Entre la Loire et une ruelle paisible, cette maison traversante conjugue écriture contemporaine et matériaux d’origine préservés. Deux accès - côté Loire ou côté cour - dessinent une circulation fluide et naturelle, à l’image du lieu. À l’intérieur, pierres et poutres racontent une histoire. Un puits de lumière baigne l’espace de vie, révélant les textures au fil de la journée. Les perspectives s’ouvrent tantôt vers la Loire, tantôt vers les toits du village, tandis que la cour offre une atmosphère intime et ensoleillée. La cuisine, organisée autour d’un îlot central et de rangements intégrés, s’ouvre sur une première terrasse, idéale pour prolonger les moments du quotidien. À l’étage, une chambre à l’ambiance 'île de Ré' fait face à la Loire, accompagnée d’un dressing, d’une salle d’eau contemporaine et d’un palier bibliothèque. Sous les toits, deux chambres bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, avec toilettes, et ouvrent sur le village, avec la possibilité de créer une seconde salle d’eau. À l’extérieur, une grande terrasse abritée orientée est–sud–ouest relie un studio indépendant composé d’une chambre à l’étage, d’une kitchenette et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée avec accès indépendant. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage locatif. Une dépendance de 19 m² dédiée au rangement et aux vélos, ainsi qu’une cave, complètent cet ensemble pensé pour une vie douce et pratique. Un lieu rare, entre lumière, Loire et douceur de vivre. Pour toute information ou organiser une visite confidentielle, je me tiens à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : nouveauté - exclusivement chez iadfrance - reze -maison a renover- 2 chambres - 1 bureau-1 grand garage- 1 atelier- parcelle de 803 m². Venez découvrir cette maison de plain pied de 62 m², au calme, dans le quartier les carterons. Elle se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. S'ajoute à l'extérieur : une terrasse, un grand garage, un atelier, une cave, une buanderie et un beau jardin clôturé. Cette maison à rénover séduira les amateurs de travaux à la recherche d'un bien à façonner à leur image. Opportunité rare pour investisseurs ou bricoleurs avertis, ne tardez pas. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : reze 44400 - secteur ragon - maison contemporaine - jardin - garage - parking - 4 chambres - bureau - bus c4 la carree située dans le quartier ragon à rezé, cette maison en r + 1 de 150 m² sur 272 m² de terrain, combine volumes généreux, confort familial et ambiance lumineuse. L'extension récente crée une superbe salle à manger baignée de lumière, un bel espace à vivre au quotidien. Rez‑de‑chaussée - entrée chaleureuse - pièce de vie traversante de 38 m² prolongée par une extension lumineuse de 20 m², idéale pour repas en famille ou moments conviviaux - cuisine aménagée et équipée de 10 m² - suite parentale de plain‑pied (14 m²) avec salle d'eau attenante - garage intégré avec buanderie et rangements pratiques à l'étage - trois chambres dont deux équipées de placards - salle de bain familiale avec baignoire - wc indépendant - grenier aménagé en espace bureau / chambre ou rangement fonctionnel extérieurs & ambiance le jardin clos arboré, exposé est, offre une véritable extension du quotidien : parfait pour enfants, détente ou soirées estivales. Deux stationnements privatifs devant le garage complètent l'ensemble. Atouts du quartier - le secteur ragon, à l'ouest de rezé, est un quartier paisible et résidentiel, très prisé des familles pour son cadre verdoyant, ses écoles, commerces et infrastructures sportives - à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus c4 (la carrée), offrant des trajets rapides vers nantes ou la rocade sud - accès facile à la rocade sud, centre-ville de nantes et zone commerciale océane; bords de sèvre et parcs à proximité pour balades à pied ou à vélo performance & confort - chauffage gaz individuel, maison construite en 2004 : excellent état général, bien entretenue - aucun travaux à prévoir - le bien est immédiatement habitable inter‑cabinet & collaboration annonce ouverte à la collaboration inter‑agences, agents ou chasseurs immobiliers peuvent partager ce bien avec leurs clients. Commission partagée possible, pour une visibilité renforcée. Pour qui ? Uniquement pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un bien spacieux, modulable et lumineux, avec jardin privé, stationnements inclus et environnement calme. Une maison rare à rezé, pensée pour évoluer avec vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez paul victor barbazanges entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°983 159 328 greffe de saint nazaire) 06 14 16 32 45 (réf. 599558 ).

Contact direct avec l’AMÉNAGEUR / VENDEUR Une possibilité de dépôt de permis de construire immédiat. Vous recherchez un terrain pour construire votre maison à votre image et vous aimez faire de nouvelles rencontres et vous balader ? Ce lotissement est fait pour vous. Idéal pour la famille. Situé à Saint Aignan de Grandlieu. Nos terrains : • Viabilisés • Libres de constructeur • 390 à 969 m² Pour plus de renseignements, contactez-nous. Explorez les plans, découvrez les tarifs attractifs, et vérifiez la disponibilité en visitant notre site web cilaos. fr N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement et découvrir l’ensemble de nos terrains à bâtir !

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Dernier Étage & Plein Sud : Potentiel Exceptionnel à La Blordière - REZE - Bords de Sèvre | Vue Dégagée | Rénovation Énergétique Votée (Prise en charge vendeur) Appartement de 69 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien offre une vue dégagée et un cadre de vie verdoyant. Travaux de rénovation globale de l'immeuble votés et intégralement pris en charge par le vendeur. L’appartement passera en DPE C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Agencement optimal : Une entrée spacieuse avec placard, un bel espace salon-séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine à l'ouest et 2 chambres. Une place de stationnement et une cave privative. À deux pas des bords de Sèvre, des commerces et des transports. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour la cuisine et la salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé (belle rentabilité et futur DPE C). - La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 de 62 m² situé au sein de la résidence seniors « Belles Rives », construite en 2016 à Rezé, exploitée par un gestionnaire reconnu, garantissant la sécurité de votre investissement. Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non : Loyer annuel TTC : 10 243,46 € Rendement net supérieur à 5 % Un placement idéal pour préparer l'avenir et se constituer un patrimoine immobilier pérenne, sans contrainte de gestion. Description du bien : Situé au 1er étage, cet appartement de type 3 comprend : Un séjour avec cuisine, Un dégagement, Une salle d'eau avec WC, Deux belles chambres avec placards, La jouissance privative de deux terrasses. En annexe, au rez-de-chaussée, un parking couvert complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Dans le quartier calme de la Houssais / Classerie, lumineux T3 / T4 de 75 m² situé au 3ème étage d'une résidence isolée par l'extérieur. Ce bien performant (DPE C) offre une pièce de vie de 25 m² exposée Sud-Ouest, prolongée par un balcon de 6 m² avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements (dressing, placards). Proche tram ligne 3, bus, écoles, commerces (Super U, boulangerie) et espaces verts (parc de la Houssais, promenade de Jaguère), cet appartement allie confort thermique et vie de quartier idéale. Charges maîtrisées d'environ 70 euros / mois, et en annexes : cave et place de parking aérien. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur de la houssais à reze, au calme, jolie maison de plain pied fonctionnelle et bien entretenue ! Elle vous propose une entrée avec dressing, une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau rénovée et un wc. Terrasse, grand jardin arboré, garage. Laissez vous séduire par tous ses atouts ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison reze - trentemoult. Découvrez cette charmante maison sur trois niveaux, entièrement rénovée, comprenant : pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Terrasse et cabanon. Visite virtuelle sur demande.

Iad france - josé alves vous propose : rezé, bords de sèvre, très agréable maison entièrement de plain-pied, 58 m² avec 2 chambres. En impasse à quelques pas du parc de la morinière, environnement paisible pour cette jolie maison non mitoyenne, base années 1940, totalement rénovée en 2015 (distribution, huisseries, volets roulants électriques, charpente, toiture, isolation, plomberie, électricité. ) elle dispose d’une pièce de vie de près de 23 m² avec espace cuisine équipé donnant sur une grande terrasse, de deux chambres, dont une avec coin dressing, d’une grande salle d’eau avec emplacement lave-linge, et de wc indépendants. Un coin grenier accessible par une échelle escamotable et des rangements complètent son aménagement intérieur. Coté extérieurs, sur une parcelle de plus de 300 m², vous disposerez à l’arrière d’un espace entièrement clos, avec une belle terrasse, un abri de jardin et un barbecue. À l’avant, plus paysagé, vous pourrez stationner deux véhicules. Par sa localisation à deux pas de la sèvre, la proximité des services, sa rénovation récente et ses prestations, cette maison est une opportunité rare. À découvrir absolument honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur du quartier de la Blordière, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus 33 et 97), découvrez cet appartement situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome et confortable du logement. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privative. L'emplacement est un véritable atout : à deux pas des bords de Sèvre, vous profiterez également du cadre agréable du quai Léon Sécher, idéal pour les promenades et les moments de détente, tout en restant proche de toutes les commodités. À noter : les travaux d'isolation par l'extérieur déjà votés sont pris en charge par le vendeur, ce qui apporte un confort thermique renforcé et une sérénité durable pour les futurs occupants. Un appartement fonctionnel, bien situé, offrant un cadre de vie recherché sur Rezé. Référence agence : 3888.

Située dans la commune de Rezé (44400), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de Nantes, elle bénéficie de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Implantée sur un terrain de 1181 m², cette maison dispose de deux places de parking, idéales pour les résidents disposant de véhicules. La parcelle généreuse permet également d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés, offrant ainsi de multiples possibilités pour créer un véritable espace de vie en plein air. À l'intérieur, cette maison de 105 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, salon séjour. L'espace habitable est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Idéale pour une famille, cette demeure saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires dans un cadre à la fois convivial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Maison atypique de 180 m² – Proche tram & commerces – Coup de cœur assuré ! Découvrez cette maison pleine de charme, offrant environ 180 m² de volumes généreux, idéal pour une vie familiale. Dès l'entrée, vous accédez directement à une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir et partager. Elle mène naturellement vers une pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur un poêle à bois qui crée une atmosphère douce et réconfortante. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, ainsi que de 2 pièces en sous-sol pouvant servir de chambres supplémentaires, bureaux, atelier, salle de jeux… Un potentiel incroyable pour s'adapter à toutes vos envies. Côté confort, la maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain avec douche, et 3 WC : un vrai atout pour les familles ou la vie à plusieurs et beaucoup d'espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain clos de 830 m², calme et verdoyant, parfait pour créer différents espaces détente ainsi qu'un abri jardin et une dépendance en fond de parcelle. Et cerise sur le gâteau : la maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du tram et des commerces. Un mode de vie pratique, tout à pied ou en transport, rare sur le secteur ! Un bien unique, authentique et plein de possibilités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3969.

Appartement 102 m² avec vue dégagée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest, cuisine séparée aménagée équipée, suite parentale, 2 chambres avec rangements, salle de bain le tout dans une résidence calme, bien entretenue, avec gardien. Proche commodités Rénovation énergétique en cours. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Rezé - Ragon - en exclusivité, découvrez cette maison de 1947, composée d'une entrée sur agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 11 m². Depuis la cuisine accédez à l'espace véranda (demandant à être ré-isolé) de 21 m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés Sud Ouest et sans vis à vis ! Coin bureau, chambre, salle d'eau, Wc et lingerie viennent compléter le Rez-de-Chaussée. À l'étage le palier dessert 2 chambres (1 chambre et un bureau, ce dernier mesurant 5 m² en surface Carrez et 11 m² au sol). Grand garage traversant de 30 m² et dépendances dans le jardin. Cette maison n'attend plus que vous et votre touche personnelle. Située à 4min à pied du C4 (arrêt Corbinerie) et à 5min à pied du centre commercial Leclerc Océane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rezé, aux portes de Nantes, à quelques minutes en vélo de l'université Catholique de L'Ouest. Cette résidence étudiante profite d'un emplacement stratégique au coeur d'une métropole qui accueille près de 65 000 étudiants. La proximité des transports, des commerces et des principaux campus - dont l'île de Nantes et le futur CHU - assure une attractivité locative durable, dans un marché très tendu sur les studios. Rezé se distingue aussi par son dynamisme économique, porté par le 2e plus grand MIN de France après Rungis, le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia et un tissu d'entreprises dense, renforçant la demande de logements pour étudiants, alternants et jeunes actifs. La résidence propose des studios optimisés, lumineux et équipés, ainsi que des espaces communs recherchés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager, laverie et grand local vélo avec recharge. Conformes à la RE 2020, les prestations garantissent confort et valorisation patrimoniale. Grâce au statut LMNP et au pack meublé optionnel, l'investisseur bénéficie d'une fiscalité avantageuse et d'une mise en location immédiate. Un emplacement porteur, une demande solide et un produit pensé pour maximiser le taux d'occupation : une opportunité d'investissement sereine dans la métropole nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Rezé – Place du 8 Mai | Appartement T3 – 62 m² Cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche du tramway, des commerces et de l’ensemble des commodités, tout en étant au calme, au fond d’une impasse. Au 2ᵉ étage sur 4 d’une copropriété des années 60, ce T3 de 62 m², traversant, offre une belle luminosité. Il se compose d’une belle pièce de vie de 25,5 m², sur parquet, comprenant un espace salon et salle à manger. La cuisine récente, semi-ouverte, est équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte. L’espace nuit comprend une salle d’eau avec douche et lavabo, une buanderie, des WC séparés, ainsi que deux chambres, dont une avec un espace prévu pour un dressing. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : en exclusivite - reze la jaguere - t3 - terrasse - balcon - parking securise situé au coeur d'un quartier agréable, à pieds des commerces, des transports et des services, cet appartement t3 aux normes pmr vous offre une belle opportunité. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2016, il comprend une vaste entrée, un wc, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour exposé sud avec accès au balcon et à son agréable terrasse de 8 m². Dans le coin nuit se trouve deux chambres et une grande salle d'eau avec l'espace machine à laver. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol. Appelez moi pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maëlle Batard vous propose : Appartement en duplex – Sans charge de copropriété- Idéal pour Investissement ou Premier Achat Découvrez cet appartement en duplex situé à Rezé, quartier Basse Lande, à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec buanderie de 10 m² pouvant étre utilisée également pour stockage et / ou rentrer un vélo / moto. À l’étage, une belle pièce de vie lumineuse, incluant l'espace salon, la cuisine et le lit en mezzanine. Une salle d'eau avec un wc. Construit en 2012, ce duplex bénéficie d'une bonne qualité de construction et se trouve dans un très bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Idéalement situé, à 600m des commerces de Saint Paul et d’Intermarché La Blordière ainsi que des transports en commun (ligne C4). En copropriété avec une maison individuelle, aucune charge pour ce logement. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de charme 1870 - L’esprit du Sud en cOEur urbain À quelques pas du tramway et des rives apaisées de la Sèvre, cette maison familiale de 1870 révèle, derrière sa façade discrète, une atmosphère méridionale baignée de lumière. Un lieu rare, au cOEur d’un quartier en transformation, à l’orée d’un futur parc, de jardins partagés et de nouveaux commerces. Belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures et cheminée Le rez-de-chaussée réunit un vaste salon prolongé d’un espace plus intime autour d’une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine ouverte soulignée de carreaux de Zellige. L’ensemble s’ouvre sur une grande cour plein sud, entièrement préservée, où la blancheur des murs et les jeux d’ombre évoquent les patios grecs. Un étage modulable À l’étage, deux grandes chambres : l’une divisible selon les besoins, l’autre offrant suffisamment d’espace pour accueillir un grand dressing. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Sous combles, deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau. Un petit grenier complète ce niveau. Dans la cour, trois dépendances prolongent les usages de la maison : - La première, déjà équipée (toilettes, évier, buanderie), pourrait devenir une cuisine d’été avec douche. - La seconde, légèrement surélevée, se prête à un bureau ou une chambre indépendante, avec son patio niché en-dessous. Une pièce à imaginer selon vos rythmes : studio, atelier, espace créatif ou professionnel. - La troisième fait office de cellier / cave, avec point d’eau. À retenir : - Maison traversante, 4 ou 5 chambres. - Jolie cour plein sud au charme méditerranéen - Dépendances polyvalentes : bureau, atelier d'artiste - Isolation refaite (toiture + murs), huisseries double vitrage - Quartier en évolution, à 5 minutes du tramway, des bords de Sèvre et des écoles publiques et privées. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement situé à Rezé, aux portes de Nantes, quartier pont Rousseau, à proximité des commerces, commodités et des transports en commun. Situé au sein de la Résidence séniors Les Belles Rives, cet appartement vous offre une pièce de vie comprenant : une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le salon-séjour avec son accès direct sur le balcon profitant d'une belle exposition, et l'espace nuit. La salle d'eau faïencée avec simple vasque, douche à l'italienne et WC suspendu complète ce bien. La résidence Les Belles Rives offre tout le confort et les activités pour les séniors qui y résident. Ils profitent d'une salle de restaurant pour de bons repas, d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace salon avec bar et d'une belle salle de divertissements (jeux de société, jeux de cartes etc. ). Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi ! (Copropriété de 113 lots, sans procédure en cours, charges annuelles de copropriété : 349.12 €) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.09€ par mois (soit 349.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.