Biens à vendre en Loire-Atlantique (44)

Ancenis-Saint-Géréon - Maison familiale à découvrir chez Imobox Venez découvrir cette maison idéalement située à proximité des premières commodités. Des travaux ont déjà été réalisés, vous permettant de vous y installer sereinement et de profiter pleinement de ses espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte sur un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda baignée de lumière vient compléter cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une chambre, salle d'eau, buanderie et d'un garage attenant à la maison d'environ 33 m². À l'étage, une mezzanine à aménager selon vos envies pourra accueillir un espace bureau, un atelier ou un coin détente. Elle dessert trois chambres supplémentaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 884 m², entièrement close et arborée, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une maison aux beaux volumes et au potentiel intéressant, à découvrir sans tarder ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Au calme de son impasse et à deux pas du parc de Procé, découvrez cet appartement T2 à rafraîchir, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel apprécié de Nantes. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement présente un agencement fonctionnel et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placards, d'une cuisine avec rangements et d'un salon avec placard ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, un séchoir. Une place de parking privative et une cave complètent l'ensemble. Les commerces et services de proximité facilitent les déplacements du quotidien, tandis que les transports en commun accessibles permettent de rejoindre les différents quartiers de Nantes et le centre-ville. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Pour plus de renseignements, contactez-nous 02 85 52 84 94.

Vous apprécierez la situation de ce bel appartement rénové, à quelques minutes à pieds du marché, de la plage, des commerces et de la gare de Pornichet. Au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, il vous offre luminosité par son orientation sud, et une agréable terrasse, sur laquelle est ouvert le salon. Vous bénéficierez également d'une cuisine et d'une entrée indépendantes, d'une chambre spacieuse. Une place de parking et un cellier privatifs complètent l'ensemble. Idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Amour toute l'année ou lors de plus courts séjours ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 981 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

À découvrir sur la commune de Treffieux, secteur La Châtaigneraie, ce terrain constructible d'une superficie totale de 4 709 m². Borné et situé hors lotissement, ce terrain libre de constructeur offre un beau potentiel pour la réalisation d'un projet immobilier, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Le terrain est vendu non viabilisé. À noter : le projet devra intégrer un pourcentage de logements sociaux conformément aux dispositions applicables au secteur. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, aménageur ou professionnel de l'immobilier à la recherche d'un foncier offrant un réel potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Cette maison offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant connectée aux commodités et à la Côte de Jade : À seulement 2 minutes en voiture des commodités telles que commerces de bouche, écoles, professionnels de santé et commerces de proximité. Vous rejoindrez les plages en seulement 12 à 15 minutes. Cette maison de plain-pied de 84 m² habitables, parfaitement entretenue, est implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2600 m² (dont des arbres fruitiers : pommiers, pruniers, etc.). Vous disposez d'un chaleureux salon-séjour équipé d'un insert à bois neuf performant et d'une climatisation réversible, idéal pour des moments conviviaux en toutes saisons, une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Amoureux du bricolage ou de mécanique, vous disposerez de près de 130 m² de dépendances réparties : Un garage maçonné (39 m²), cave et grenier sous pente. Une dépendance attenante (19 m²) Un hangar en tôle (34 m²) Deux carports (un de 24 m² sur dalle, et un de stockage à l'arrière). Deux superbes terrasses (dont une au nord de 36 m² avec pergola) pour profiter pleinement des extérieurs à chaque heure de la journée et en toutes saisons ! LES POINTS FORTS Très bon état général : Façade repeinte en 2023, toiture en tuiles entretenue, combles isolés en laine soufflée. Confort optimal : Pompe à chaleur neuve (2026), climatisation réversible, insert bois, double vitrage PVC performant et volets (roulants électriques et battants), ballon d'eau chaude de 150L remplacé en 2025, assainissement autonome conforme et vidangé, droit de puisage (puits) sur parcelle voisine, fibre optique raccordée pour le télétravail par exemple. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix entre campagne et océan ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre conseillère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 06 58 14 25 25, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819284217.

Spécial investisseur ! Bail commercial, vous serez séduit par cet appartement t2, très lumineux en duplex d'une surface de 57 m², offrant au 2ème étage, une entrée avec placard, un salon / séjour donnant sur un grand balcon de 9 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, a l'étage, 1 chambre en mezzanine, un stationnement extérieur. Résidence sécurisée, plusieurs services disponibles en option payante (service hôtelier, prestation de ménage, machine à laver le linge, location tv, etc). Proche de la gare de la haie-fouassière (1,5 km, 3 minutes) et disposant d'un accès rapide aux grands axes nantes / cholet. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518789524.

Dans un quartier très recherché et très calme, proche zola a proximité de l'ensemble des services, venez découvrir cet appartement au 3eme et dernier étage, comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un wc pour votre confort au quotidien vous bénéficierez également d'un garage en sous sol, d'une cave chauffage gaz individuel ouverture pvc, volets roulant électrique, le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 181 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles godiot, tél. : 06 85 93 71 45, e-mail : gilles.godiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 894464429.

Située au grand-auverné (44520), au cœur d'un petit hameau à 27 minutes d'ancenis et 20 minutes de châteaubriant. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec insert à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une lingerie. L'étage dispose de deux pièces supplémentaires (moins de 9 m²) pouvant servir de bureaux ou de chambres d'appoint. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 152 m² comprenant de nombreuses dépendances, dont un grand hangar, une grange et un double garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura mauboussin, tél. : 06 89 02 38 23, e-mail : laura.mauboussin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902033117.

Iad france - denis prevot vous propose : orvault / praudière une maison à découvrir. Du caractère, dedans comme dehors, école - commerces - transports a 50 m à pied, la campagne à la ville puisque la vallée du cens est à 300 m à pied. Quartier calme réhabilité en 2026, avec l’arrivée de l’école simone veil. Le bus s’arrête à 30 m. Les commerces et le centre leclerc se rejoignent à pied, et le tram aussi ! Dotée d’une grande suite parentale et de 3 grandes chambres, avec une méga cuisine équipée donnant sur une terrasse de 100 m². Agréable à vivre. Maison des années 80 réhabiliter à 100 % à l’intérieur il y a 5 ans. Elle jouit d’un terrain arboré et clos de 800 m², avec portail électrique. À coup sûr, une famille souhaitant du confort et aimant recevoir y trouvera le calme recherché. La cheminée donne le ton : une ambiance chaleureuse, des matières naturelles et un salon qui invite à profiter de chaque instant. Cuisiner. Recevoir. Partager. La convivialité de la cuisine un grand plan de travail au coeur des échanges des lignes contemporaines, des rangements et un espace repas pour prolonger les conversations. Toute la maison a été refaite à neuf, dans un esprit contemporain. Une décoration qui a du caractère une cheminée centrale faite sur mesure les chambres à chacun son espace. Trois chambres à l’étage et une méga penderie 32 m² 18 m² 10 m² votre espace privé une suite parentale au rez-de-chaussée. Chambre dressing double salle de bain. Un sous-sol total, accessible depuis la maison. De l’espace pour tous les usages 2 places de stationnement. Un atelier pour vos projets. Une vraie cave une buanderie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 528649254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : * En exclusivité – Nantes, quartier Bellevue * Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 8ᵉ étage, au cOEur du Grand Bellevue, quartier en pleine transformation bénéficiant de nouveaux aménagements, d’espaces verts et d’équipements modernisés. Commerces de proximité, boulangerie, établissements scolaires et transports en commun facilitent le quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et optimisé. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau avec double vasque, de WC indépendants et d’une buanderie pouvant accueillir des rangements supplémentaires. Entièrement rénové, joliment décoré et en très bon état, cet appartement fonctionnel vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. * Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 930 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.65€ par mois (soit 2839.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : bouaye – centre-ville – appartement 3 pièces – 2 chambres – balcon – 1er etage avec ascenseur – parking souterrain – dpe c idéalement situé au coeur de bouaye, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, propre et bien entretenue. Cet appartement, propre et bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux, se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un balcon exposé ouest, idéal pour apprécier les belles journées et les fins de journée ensoleillées. Le logement bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une bonne performance énergétique, classée c au dpe. Une place de stationnement privative en parking souterrain complète l'ensemble. Les atouts : emplacement central – aucun travaux à prévoir – résidence bien entretenue – ascenseur – pièce de vie lumineuse – balcon exposé ouest – parking en sous-sol – dpe c. Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hervé laport vous propose : la chapelle-sur-erdre – terrain constructible de 794 m² un environnement calme, verdoyant et résidentiel à proximité des transports avec la gare tram-train située à 4 km, soit environ 6 minutes en voiture. Situé dans le quartier 'la mirais' à la chapelle-sur-erdre, ce terrain constructible de 794 m² offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de construction. Plat, libre de constructeur et à viabiliser, il bénéficie d’une triple exposition sud, est et ouest, permettant d’envisager une maison lumineuse et une belle organisation des espaces extérieurs. Une parcelle aux caractéristiques intéressantes pour concevoir votre future habitation selon vos besoins et vos envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé laport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hervé laport vous propose : la chapelle-sur-erdre – terrain constructible de 748 m² un environnement calme, verdoyant et résidentiel à proximité des transports avec la gare tram-train située à 4 km, soit environ 6 minutes en voiture. Situé dans le quartier 'la mirais' à la chapelle-sur-erdre, ce terrain constructible de 794 m² offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de construction. Plat, libre de constructeur et à viabiliser, il bénéficie d’une triple exposition sud, est et ouest, permettant d’envisager une maison lumineuse et une belle organisation des espaces extérieurs. Une parcelle aux caractéristiques intéressantes pour concevoir votre future habitation selon vos besoins et vos envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé laport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - zhirah turk vous propose : exclusivité iad – nantes ouest – la contrie – maison rénovée – 4 chambres – bureau – vie de plain-pied – jardin – garage une maison familiale entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Située à nantes ouest, dans le secteur de la contrie, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette belle maison de 151 m² offrant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un salon lumineux sur parquet massif, ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing & salle d'eau. Un bureau bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et intimiste avec terrasse en bois. Un garage non attenant complète l'ensemble. Ses atouts : vie de plain-pied – maison entièrement rénovée – luminosité – bureau avec accès extérieur – aucun travaux à prévoir – proximité des commodités. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose : Exclusivité à Saint-Sébastien-sur-Loire : Agréable appartement T3 de 62,72 m² entièrement repeint à neuf, dans le quartier de La Martellière. Installez-vous dans un environnement paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence tranquille, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports (gare et lignes de bus 27 et 102). Dès l'entrée, vous serez séduit par cet agréable 63 m² environ qui profite d'un rafraîchissement total : l'intégralité des murs et des plafonds de l'appartement vient d'être repeinte à neuf. La spacieuse pièce principale intègre un espace cuisine que vous pourrez aménager à votre image. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte et un petit jardin clos orienté Ouest, une véritable pièce en plus dès l'arrivée des beaux jours. Le dégagement mène à la partie nuit qui comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage fermé sécurise ce bien. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818584864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié pour cette maison à 5 minutes à pied de la gare de Pornichet, des commerces et de la plage. Entrée avec placard, séjour / salon ouvrant dans une véranda plein sud, au calme et sans vis-à-vis.,cuisine attenante, chambre, placard, salle de bains, wc indépendants. Au rez-de-jardin, une grande chambre, salle de douche, cellier, wc. Une dépendance aménagée en studio. 3 places de stationnements. Beau jardin clos de 400 m². (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le secteur recherché et paisible de La Garillère, découvrez cette magnifique maison contemporaine des années 2000 offrant une surface habitable de 132 m², érigée sur une belle parcelle close et arborée de 609 m². Alliant confort moderne, luminosité exceptionnelle et calme absolu, cette demeure est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Une pièce de vie baignée de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du salon-séjour cathédrale de plus de 37 m². Grâce à son exposition idéale Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées coulissantes, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une chaleureuse cheminée vient parfaire cet espace, idéal pour vos soirées d'hiver. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis direct. Une vie de plain-pied optimisée La maison propose une distribution fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante de près de 12 m², entièrement aménagée et équipée, attenante à un cellier pratique de 6 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une superbe suite parentale de plus de 34 m² avec son grand dressing de près de 8 m² et sa salle d'eau privative et une lingerie. Une deuxième chambre de 9 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Un étage dédié aux enfants ou aux loisirs À l'étage, l'escalier mène à une vaste mezzanine de plus de 15 m² surplombant le salon. Cet espace polyvalent offre la possibilité de créer facilement une 4ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Ce niveau dessert également une troisième chambre confortable de près de 11 m² ainsi qu'une salle de bains familiale. Les extérieurs et prestations complémentaires Le jardin de 609 m² entourant la maison offre un bel espace de détente entièrement sécurisé pour les enfants. Côté technique, le bien dispose d'un grand garage motorisé de près de 26 m², de volets électriques PVC et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Investissement locatif – Studio meublé 28 m² – Résidence services Cap-West – Maubreuil 2 (44470)- Maubreuil. Opportunité idéale pour investisseurs ! Dans une résidence hôtelière Golden Tulip avec services Cap-West, découvrez ce studio meublé de 28 m², situé à Carquefou, à proximité immédiate de Nantes. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec bail commercial en cours et loyers garantis. Descriptif du bien : Ce studio de type T1 bis est entièrement meublé et aménagé pour répondre aux besoins de séjours courts (maximum 3 mois). Il comprend : • Une pièce de vie lumineuse de 23,50 m² avec coin cuisine équipée • Un balcon privatif de 4,50 m², exposé sud-est • Une salle d’eau avec douche et WC, fonctionnelle et moderne À propos de la résidence : • Résidence Cap-West, construite en 2013, en copropriété • Exploitée dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire • Services hôteliers inclus : accueil, ménage, maintenance • Résidence destinée aux séjours temporaires (étudiants, professionnels, tourisme d’affaires, etc.) Données financières : • Statut LMNP avec bail commercial en place • Loyer garanti par l’exploitant • Rentabilité brute : 7,5 % • Rentabilité nette de charges : 5 % • Charges maîtrisées, fiscalité avantageuse Classe énergie : C – GES : B Remarque importante : Ce bien est réservé exclusivement aux investisseurs dans le cadre d’un investissement locatif meublé. Pas de possibilité de résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou programmer un rendez-vous, contactez-moi dès que possible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.97€ par mois (soit 755.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Moreau vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Sainte-Thérèse : Projet de Transformation pour un Appartement de 165 m² en plein cOEur de Nantes ! Vous rêvez de créer votre cocon sur-mesure au cOEur de la dynamique ville de Nantes ? Cette opportunité unique s'offre à vous ! Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement de 165 m² vierge de toute division attend patiemment d'être transformé selon vos désirs et vos besoins. Par exemple, cabinet médical Avec une surface généreuse, les possibilités d'aménagement sont infinies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace qui vous ressemble vraiment. Que vous souhaitiez créer un loft moderne, un appartement familial spacieux ou un espace de travail inspirant, tout est possible avec cet espace brut à laisser parler votre créativité. L'appartement offre un potentiel unique pour une rénovation complète et personnalisée. Imaginez-vous entouré de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, d'un espace de vie ouvert et convivial, de chambres confortables et de pièces d'eau élégantes. Située dans un quartier recherché de Nantes, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion rare de façonner votre propre espace de vie dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. SES ATOUTS Extérieur privé Ascenseur, au premièr étage Possibilité d'acquérir un garage individuel et fermé Subventions pour la rénovation énergétique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux des belles pierres et du charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous ! Cette belle demeure en pierre séduit par ses éléments d'authenticité : belle hauteur sous plafond, cheminées de caractère et parquet en chêne. Un charme intemporel qui lui confère une atmosphère chaleureuse et singulière. La maison offre une agréable pièce de vie avec un salon-séjour de près de 50 m², ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée idéale pour partager de beaux moments en famille. Côté nuit et espaces complémentaires, vous disposerez de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail et d'une pièce supplémentaire pouvant être dédiée à la télévision, aux jeux ou à la détente. À l'extérieur, une parcelle de plus de 500 m², entièrement close, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations. Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité à pied des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. Une maison familiale pleine de charme, où authenticité, beaux volumes et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. 3.3% TTC de 575 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 593 975EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DURRLEMAN Rosalie - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère noovimo jennifer metaireau vous présente cet appartement à la haye-fouassière : situé au coeur du bourg et à deux pas de la sèvre nantaise, découvrez cet agréable appartement rénové t3 - 2 chambres d'une surface habitable d'environ 74 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots sur un étage seulement avec un syndic bénévole. Il dispose d'un bel espace à vivre d'environ 34 m² avec sa cuisine ouverte, 2 grandes chambres (18 m² et 12,50 m²), une salle d'eau et des wc séparés. Pour compléter ce bien, vous trouverez également un espace extérieur à aménager selon vos envies, permettant également d'y stationner un véhicule si besoin. Facilité de stationnement extérieur. Fenêtres pvc double vitrage. Système de pompe à chaleur air / air réversible - climatisation et chauffage avec complément électrique dans les chambres. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Rare sur ce secteur ! Nombre de lots principaux : 4. Honoraires : 4,80 % ttc de 160 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 167 700 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Numéro de dossier 22442. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par metaireau jennifer - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans la charmante ville de Châteaubriant (44110) en Loire-Atlantique, cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie d'une localisation pratique pour une famille ou des actifs. La tranquillité et le dynamisme de ce quartier sauront séduire les futurs résidents en quête de confort et de commodités à proximité. Cette spacieuse maison de 137 m², érigée sur un terrain de 515 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie généreux. La pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une des chambres dispose de sa propre salle de bain avec WC, offrant un confort supplémentaire. Enfin, un garage de 24 m² complète cet ensemble moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

44750 campbon centre bourg, ensemble de locatifs rentabilité à 7.95% revenu locatif 2120 euros / mensuel 4 logements actuellement loués dont 1 disponible cet ensemble immobilier est composé : d'un studio, un t2 et deux t3 4 garages et parking pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 332 800 euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 320 000 euros net vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456028- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un domaine de charme où la nature est un art de vivre deux bâtisses en pierre rénovées, un parc près de 1,7 hectare et de multiples possibilités. Certaines propriétés séduisent par leur architecture, d'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux, dans un cadre propice à la sérénité et à de beaux projets de vie. À quelques minutes de nort-sur-erdre, de sa gare reliant nantes, ce domaine de caractère s'étend sur près de 1,7 hectare de nature préservée, entre parc arboré, prairies et étang. Deux bâtisses en pierre rénovées s'intègrent parfaitement dans cet écrin de verdure : une maison principale familiale et très lumineuse, ainsi qu'une seconde bâtisse actuellement aménagée en gîte. Une maison principale pleine de charme développant environ 200 m² habitables, la maison principale allie authenticité et confort. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l'espace repas, tandis que le salon révèle tout le caractère des lieux avec ses poutres apparentes, sa cheminée d'origine et ses matériaux authentiques. Quelques marches conduisent à une alcôve aménagée près du foyer, un espace intimiste propice aux soirées au coin du feu. Les larges baies vitrées prolongent le salon vers la grande terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et des sanitaires indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une espace lecture, une salle de bains et une seconde salle d'eau, toutes deux avec sanitaires. Une configuration idéale pour la vie de famille et l'accueil des proches. Une seconde bâtisse aux multiples possibilités entièrement rénovée, cette seconde bâtisse développe environ 130 m² supplémentaires. Actuellement exploitée en gîte et permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes, elle offre la possibilité de poursuivre une activité d'hébergement touristique sur le secteur. Elle pourra également accueillir une maison d'amis indépendante, une activité de bien-être, des ateliers, des stages ou des séminaires, selon les projets des futurs propriétaires. Un parc entre nature, piscine et prairies la piscine, les terrasses, le four à pain, le pigeonnier et les arbres remarquables composent un extérieur plein de charme, propice aux moments de détente et aux retrouvailles. Les prairies permettent également d'envisager l'accueil de moutons ou de chevaux. Un véritable atout pour les amoureux des animaux et de la vie à la campagne. Une propriété aux multiples vocations résidence familiale, maison de campagne ou projet associant habitation et activité touristique : ce domaine offre de nombreuses possibilités. Une propriété authentique où le charme de la pierre rencontre la générosité de la nature, pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Je vous invite à me contacter, ketty poizot au 06 34 46 70 37 pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Prix hai 670 000 euros ttc - honoraires à charge acquéreur 20 000 euros. Dpe d (223) ges : d (45) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = entre 2500et 3900 euros sur la base des années 2021 2022 2023. k.poizot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 468425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au dernier étage d'une résidence récente datant de 1996, bel appartement de type 3 comprenant : entrée sur salon séjour, coin cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une magnifique terrasse orientée sud, vue dégagée sur jardins et sans vis à vis. Une mezzanine dominant la pièce de vie permet un espace d'accueil, bibliothèque, bureau ou autre. Salle de bains avec toilettes, deux chambres avec placards donnant sur un balcon de 10 m². La superficie pondérée de l'appartement est supérieure à 90 m². L'ensemble est complété par deux places de parking fermées au sous sol sécurisé. Une cave au rez de chaussée permet d'accueillir une buanderie car les branchements pour les machines sont réalisés. En résumé, bel appartement traversant avec pièces à vivre d'une luminosité exceptionnelle, orientées sud, à proximité immédiate du parc de procé, des commerces et des transports. Une magnifique terrasse de plus de 45 m², sans aucun vis à vis, permet de profiter d'un espace plein air convivial. Le calme en centre ville ! Visite virtuelle ici : a visiter rapidement ! Contact : cogis catherine, au 06 68 62 70 32 ou par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com. Dpe c ges b 335000 euros net vendeur - 349000 euros fai- honoraires charge acquéreurs afin d'optimiser les frais de notaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1480 euros indexées aux années 2025 et 2024 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cogis catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 14ccog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.