Biens à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

Emplacement privilégié pour cette maison à 5 minutes à pied de la gare de Pornichet, des commerces et de la plage. Entrée avec placard, séjour / salon ouvrant dans une véranda plein sud, au calme et sans vis-à-vis.,cuisine attenante, chambre, placard, salle de bains, wc indépendants. Au rez-de-jardin, une grande chambre, salle de douche, cellier, wc. Une dépendance aménagée en studio. 3 places de stationnements. Beau jardin clos de 400 m². (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À La Baule-Escoublac, cet appartement de 4 pièces d'environ 73 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et contemporain. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur édifié en 1973, il profite d'un environnement privilégié, au calme, tout en restant à deux pas des commodités, de la gare et de la plage. Entièrement rénové, il se distingue par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre familial. Dès l'entrée, un hall avec WC indépendant dessert une belle pièce de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon / séjour pour créer un espace convivial, facile à vivre au quotidien. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis et entourée de végétation, qui prolonge agréablement la pièce principale et invite à profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit est organisé autour d'un couloir avec rangements qui distribue une salle d'eau avec double vasques, une buanderie pratique et trois chambres. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative, permettant de disposer d'une véritable suite. La rénovation récente, l'isolation soignée, le double vitrage, les volets roulants électriques et le parquet contribuent à une atmosphère confortable, complétée par un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par système thermodynamique. En sous-sol, un garage fermé et une cave ajoutent un réel confort de vie au quotidien, avec stationnement et stockage faciles d'accès. La présence de la fibre optique répond par ailleurs aux besoins actuels de connectivité. À seulement quelques minutes à pied de la gare de La Baule-Escoublac et des commerces, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un cadre de vie agréable. L'arrêt de bus « La Poste » se trouve à environ 100 m, « Victoire » à 200 m et « La Baule-Escoublac » à 300 m, tout comme « Palmiers - Annexe de mairie ». La gare SNCF Sud est située à environ 300 m et la gare SNCF Nord à 400 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens ou les arrivées en train. Pour les familles, l'école maternelle Cap Atlantique est à environ 100 m et l'école primaire publique Tanchoux / Les Érables à environ 200 m. Le parc de la Place de la Victoire, à environ 200 m, offre enfin un agréable espace de plein air à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 592 € - Charges de copropriété : 120 € par mois - DPE : classe C (151 kWh / m2 / an), GES classe B (6 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, site de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme et résidentiel du quartier du Guézy, cette maison construite en 2014, en bon état général, est édifiée sur une parcelle de plus de 350 m². Elle offre une agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, 4 chambres et une family room complètent les espaces de vie. Un studio indépendant, attenant à la maison, dispose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau et de WC. Un double garage complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, aux volumes confortables, située dans un secteur résidentiel recherché de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans une résidence de qualité (ravalement fait) avec ascenseur, beau t2 traversant comprenant : entrée, séjour ouvrant sur une belle terrasse plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec placard, douche + wc. Parking privé et cave au sous-sol. Tennis dans cette résidence. Tout a pied ! (5.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme absolu, à seulement 2 km des commerces, cette belle maison familiale d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 1 100 m² sans aucun vis-à-vis. Elle se compose actuellement de trois chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin paysager et la piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un préau supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix pour toute la famille. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité avec les commodités de La Baule. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Notre agence BRAS Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T2, idéalement situé dans le quartier recherché de Lajarrige, à proximité immédiate des commerces de l'avenue, de la baie de La Baule et de sa plage. Situé au 4 ? étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce bien. Un appartement lumineux, bénéficiant d'une belle terrasse et idéalement situé pour profiter pleinement de La Baule ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912 euros.

Face mer - t2bis au 4ème étage comprenant entrée avec placard, salon séjour ouvert sur terrasse face mer, cuisine séparée, chambre, cabine, salle d'eau, toilettes séparées. Place de parking sécurisée non privative. Cave. Local vélo. Contactez isabelle ou nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue henri bertho à la baule les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à 6 minutes en vélo de la plage. Terrain de 1379 m² divisible. Contactez isabelle ou nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue henri bertho à la baule.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à la baule-escoublac 44500. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière naturelle, réchauffée par une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur : terrasse, piscine et jardin. Grâce à ses nombreuses baies, le salon et la salle à manger profitent d'une vue dégagée et d'une clarté constante. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs. La maison se situe sur la route de rezac, dans un secteur calme de la baule-escoublac. Les écoles maternelle et primaire les pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare sncf de la baule-escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau tgv atlantique, facilitant les déplacements vers nantes et paris. La plage de la baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le tennis club du parc, le gymnase alain burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du marais de brière et la forêt d'escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air. Les + du bien : - bien lumineux au calme - piscine - grand jardin de plus de 2600 m² - chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires - cheminée à noter : - taxe foncière : 2 499 € / an - état du bien : prévoir rafraîchissement - micro station récente - travaux récents : bâche piscine, ballon thermodynamique et panneaux solaires, menuiseries en rez-de-chaussée et volets roulants solaires consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 131 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 5 (a) coût de l'énergie min 1710 / 2360 max année de référence des prix : 2021 prix de vente : 494 993 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à la vente et située à la baule-escoublac (44500). Idéale pour la vie de famille, cette propriété de 145 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine ouverte conviviale, véritable cœur de la maison, complétée par un salon confortable, un bureau, des toilettes ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la partie nuit dévoile trois chambres apaisantes, dont une dotée d'un dressing, et une salle de bain complète associant douche, baignoire et wc. Un grand palier modulable vient parfaire l'ensemble, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail d'appoint. Les + du biens : – rénovation récente – beaux volumes – quartier calme à noter : - taxe foncière : 560 € / an - état du bien : en très bon état - assainissement : fosse individuelle performances énergétiques : - consommation énergétique : 192kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 6kg co₂ / m². An (classe b) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et 2380€ par an (année de référence des prix : 2021,2022 & 2023) prix de vente : 447 295 € ttc (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

Emplacement premium • Exploitation structurée • Fort potentiel de rentabilité Dans le cadre d'une démarche strictement confidentielle, nous proposons à la reprise un établissement de restauration-bar-brasserie bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel au cœur de La Baule, sur l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Doté d'un cadre remarquable, d'une capacité d'accueil importante et d'un outil d'exploitation de très grande qualité, cet établissement réunit des fondamentaux particulièrement attractifs pour un professionnel ambitieux ou un groupe souhaitant s'implanter sur un emplacement de premier ordre. Un outil de travail haut de gamme - Environ 160 places assises en intérieur - Une cinquantaine de places en terrasse - Un cadre élégant et particulièrement valorisant - Des équipements et des installations de standing supérieur - Une activité de bar-brasserie ouverte 7 jours sur 7 - Une équipe opérationnelle en place, une direction assurée et une organisation structurée Une exploitation assainie et prête pour une nouvelle étape L'établissement bénéficie d'un historique de chiffre d'affaires très significatif et dégage un EBE confortable, malgré un contexte d'exploitation plus exigeant sur la période récente. Un important travail de restructuration et d'organisation a permis de consolider les fondamentaux de l'entreprise, avec une exploitation aujourd'hui structurée, des équipes en place et un outil opérationnel immédiatement mobilisable. Cette configuration offre à un repreneur expérimenté la possibilité de s'appuyer sur une base existante solide, tout en déployant ses propres leviers de développement commercial, opérationnel et financier. Un profil de repreneur ciblé Cette opportunité s'adresse prioritairement à : - Un groupe de restauration ou d'hôtellerie-restauration souhaitant acquérir un emplacement stratégique. - Un exploitant confirmé disposant d'une réelle capacité de gestion et de développement. - Un investisseur professionnel accompagné d'un opérateur expérimenté et doté de fonds propres adaptés. La qualité de l'emplacement, la capacité d'accueil, le niveau d'équipement et la structuration de l'exploitation constituent des atouts majeurs pour un acquéreur recherchant une implantation de premier plan sur la côte atlantique. Dossier présenté exclusivement à des acquéreurs qualifiés, disposant des capacités financières et de l'expérience nécessaires. Présentation des éléments financiers, informations complémentaires et organisation d'une visite uniquement après un premier échange confidentiel et la validation du profil du candidat. Photos générées par intelligence artificielle à titre illustratif, au plus proche de l'esprit de l'établissement, afin de préserver son anonymat et la confidentialité de son activité. Cession strictement confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 617219 ).

À La Baule-Escoublac, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de la plage Benoît, cette maison bauloise en copropriété offre environ 74 m² de surface répartis sur trois niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres, un jardin-terrasse d'environ 75 m² et deux places de stationnement privatives. Bien entretenue et de belle qualité, elle séduit par son charme authentique et sa luminosité, idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 35 m² capte le regard : baignée de lumière, elle est mise en valeur par un parquet en bois massif qui apporte chaleur et cachet. Cet espace convivial intègre une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour faciliter le quotidien et les moments partagés. De grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une agréable terrasse carrelée, véritable extension de la maison, parfaitement adaptée aux repas en extérieur ou aux après-midis ensoleillés dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, un dégagement mène à une salle d'eau ainsi qu'à un WC indépendant, complétant de façon fonctionnelle ce niveau. À l'étage, un palier aménagé avec un espace bureau et un placard distribue deux chambres lumineuses, d'environ 10 à 12 m², toutes deux équipées de rangements intégrés. Une salle de bains et un second WC indépendant apportent un confort supplémentaire, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Le dernier niveau accueille une mezzanine actuellement aménagée en dortoir pour enfants, offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins : coin détente, salle de jeux, espace lecture ou chambre d'appoint. L'extérieur n'est pas en reste avec la terrasse carrelée et son jardin d'environ 75 m², qui constituent un véritable prolongement de la pièce de vie. De nombreuses annexes attenantes à la maison permettent en outre de disposer de rangements pratiques. Enfin, une place de stationnement privative située à l'avant de la parcelle complète les prestations de ce bien, rare par son emplacement et son atmosphère chaleureuse. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied ou à vélo. Les arrêts de bus Stade Moreau Defarges (à environ 300 m) et Stade (environ 400 m) assurent une desserte pratique du secteur. Pour les moments de détente en plein air, le Square Jean Prié se trouve à environ 300 m, le parc du Bois du Pouliguen à environ 400 m, tout comme d'autres espaces verts voisins. Les familles disposent également de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école primaire Ogec Le Pouliguen à environ 500 m, l'école primaire Sainte Marie à environ 500 m, l'école primaire Paul Lesage à environ 600 m et la micro-crèche Micro Manger Les Crevettes à environ 900 m, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 511€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a à cœur de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'acquisition, depuis la découverte du bien jusqu'à la concrétisation de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé sur le quartier très recherchée avenue Lajarrige à La Baule, ce bel appartement T3 d'environ 65 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié avec ascenseur. Dès l'entrée, vous profiterez d'un agréable espace de vie baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, apporte convivialité et modernité à l'ensemble. Côté nuit il vous offre deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Un cadre de vie idéal : commerces à deux pas, plage à seulement 10 minutes à pied et gare de La Baule-les-Pins à proximité immédiate. Les plus : une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056 euros.

La Baule - Guézy Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare de Pornichet, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un second espace de vie comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Son agencement offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espaces de vie distincts, habitat intergénérationnel ou encore investissement locatif grâce à la possibilité d'aménager chaque niveau de manière indépendante Jardin clos avec accès à l'avant et à l'arrière, stationnement sur la parcelle. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette maison peu commune, très bien entretenue, associe des volumes remarquables, un potentiel certain, un quartier très agréable sur les hauteurs de la baie de La Baule, carrefour entre plage, forêt, voie express, commerces, écoles, animations. Le terrain disposé en longueur permet d'avoir un accès facile en toutes saisons, après un portail électrique, à 2 garages avec mezzanine, 3 places de parking goudronnées, un beau jardin arboré avec potager, 2 abris de jardin (dont un à restaurer), un puits. Au RDC, après une très belle entrée ouvrant sur l'escalier, vous arrivez sur une pièce de séjour de 40 m², donnant sur un patio à l'ouest, appréciable en particulier à la mi saison. En face, une cuisine équipée et lumineuse, face à l'est, donne sur une buanderie fonctionnelle. À proximité, des toilettes carrelées sont équipés d'une cuvette et d'une pissotière, et vous disposez d'un cagibi. Après un couloir traversant, vous disposez d'une grande chambre avec placards dans une suite parentale avec salle d'eau équipée de douche italienne, en face, une chambre avec de grands placards peut être utilisée en bureau par exemple. À l'étage, une grande mezzanine permet devenir une zone de jeu ou de couchage. Après une vaste salle de bain carrelée, vous avez accès à une très grande chambre en soupente, face à l'est. De l'autre côté, un superbe grenier isolé et aménagé peut devenir deux pièces supplémentaires avec vélux. Cette belle prestation convient à tous les âges de la vie, dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 511 615 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Stéphane BROSSEAU Entrepreneur Individuel 06 88 22 73 07 - Réf. 973989.

Découvrez cette magnifique propriété familiale parfaitement entretenue. Alliant de superbes volumes à une excellente efficacité énergétique grâce à ses panneaux solaires, elle offre un cadre de vie unique à seulement 1 km du collège Tabarly et à 8 minutes (3,3 km) de la plage et 4 minutes (3km) des commerces. • Au rez-de-chaussée : Une entrée (15 m²) accueillante avec WC indépendant, un séjour (32 m²) chaleureux, une cuisine fonctionnelle 8.97 m²), ainsi qu'un espace nuit comprenant une première chambre (19.62 m²), un bureau (4 m²) et une salle d'eau (7 m²) avec un second WC. • À l'étage de la maison : 4 belles chambres lumineuses dont une avec une salle d'eau (6.9 m²) et un troisième WC indépendant. Une salle d'eau de 3.17 m² • L'espace garage : Un grand garage pour stationner votre véhicule et stocker, surmonté d'une 6ème chambre indépendante située juste au-dessus. Un extérieur entièrement clos : Érigée sur une superbe parcelle de 1218 m² entièrement arborée et clôturée, la propriété dispose d'un magnifique espace de détente avec piscine 3.5 x7 chauffée. Un cabanon de jardin complète l'extérieur. Mon avis d'agente immobilière : Le grand plus : un espace "retour de piscine" totalement équipé avec sa propre salle de bain, sa salle d'eau et son WC. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 350.

À deux pas des commerces de l'avenue lajarrige et à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement de 57 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau / laverie + wc et d'un agréable petit balcon. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'appartement bénéficie d'un excellent dpe b (108) et ges a (4) gage de confort et de faibles consommations énergétiques. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021,2022, 2023 : entre 660 et 940 euros. Les points forts : - emplacement recherché à la baule les pins -commerces, marché et plage accessibles à pied - deux chambres - place de parking privative - résidence calme - excellent classement énergétique idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Copropriété de 27 lots dont 13 lots d'habitations. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie marais au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Budget : 405 561 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 390 000 euros hors honoraires. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie marais agissant en qualité d'agent commercial auprès de sas proprietes privees zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-19-011096 mandat réf : 457390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur). Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 8452155730 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 845215573 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Évidence Immobilière vous présente cette belle maison familiale située à proximité immédiate du bourg d'Escoublac, à La Baule. Édifiée en 1976 sur une parcelle de 900 m² et rénovée en 2023, cette maison développe environ 196 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-bibliothèque de 30 m² avec cuisine équipée, une chambre de 17 m², un bureau ainsi qu'un cellier. Cet espace offre également la possibilité d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Et également un potentiel de location. Le premier étage, véritable cœur de la maison, propose une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès à une terrasse. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage dessert un espace familial pouvant également être aménagé en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 900 m², d'une piscine chauffée avec sa terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux abris de jardin. Une maison généreuse et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 865.

"vie de famille & grands espaces" la baule escoublac - idéal famille : spacieuse maison traditionnelle (188 m²), 4 / 5 chambres sur parc arboré de 1 100 m² - potentiels multiples. Vous recherchez un cadre de vie paisible, du volume et de la verdure tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux ? Découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel d'escoublac, offrant de superbes espaces intérieurs et un magnifique jardin entièrement clos et arboré. Les atouts majeurs pour votre famille : • une pièce de vie lumineuse : un superbe séjour cathédrale avec cheminée à insert, prolongé par une grande véranda chauffée de 21 m² utilisable en toute saison pour vos moments en famille. • un espace nuit bien pensé (4 grandes chambres) : 2 chambres de plain-pied au niveau principal avec salle d'eau, et 2 très grandes chambres à l'étage avec mezzanine et salle de bains dédiée — idéal pour l'indépendance de vos enfants ou adolescents. • un rez-de-jardin aux multiples possibilités (30 m²) : vaste pièce lumineuse idéale pour aménager un espace télétravail, une salle de jeux, une suite parentale ou un studio indépendant. • extérieur exceptionnel : un véritable parc paysager de plus de 1 000 m², équipé d'un arrosage automatique, d'un jardin d'hiver et de deux garages (dont un grand sous-sol complet). Côté technique : construction traditionnelle très saine, double vitrage mixte (alu / pvc), chauffage central au gaz de ville frisquet, dpe d. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre entièrement à votre goût pour créer votre véritable cocon. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 973653.

La baule escoublac 44500, maison d'architecte contemporaine de plain-pied, 3 chambres, pièce avec spa intégré, garage, jardin. À proximité du bourg de la baule-escoublac, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison d'architecte de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, avec les commerces et les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, un hall avec placards distribue harmonieusement les différents espaces et sépare la partie jour de la partie nuit. La maison s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, largement tournée vers l'extérieur et prolongée par une terrasse en bois de 70 m², exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, créant un ensemble fluide et chaleureux. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace, complété par un espace bureau parfaitement intégré à la pièce de vie. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin, donnant à l'ensemble une agréable sensation d'espace et de continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose trois chambres, toutes confortables et soigneusement aménagées. La chambre principale dispose d'un dressing, tandis que les deux autres bénéficient de placards aménagés. Deux belles salles d'eau avec douches à l'italienne complètent cet espace. Une pièce entièrement dédiée au bien-être accueille un spa deux places, installé au coeur de la maison. Un équipement particulièrement agréable qui apporte une véritable touche de confort à cette propriété. La maison dispose également d'une arrière-cuisine et d'un beau garage de 30 m² avec mezzanine, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et préservé. Il bénéficie d'une belle intimité et se prolonge naturellement par la grande terrasse en bois exposée plein sud. La propriété dispose également d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant dans l'ensemble des pièces, alimenté par une pompe à chaleur eau / eau sur puits de forage, offrant une chaleur douce et homogène. Une maison d'architecte soignée, lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduit par la qualité de ses prestations, son organisation de plain-pied, son environnement paisible et sa proximité immédiate du bourg de la baule-escoublac. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; budget : 900000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nival catherine, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nival catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 153040cni le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Evidence Immobilière vous présente, cette maison construite en 2003, située dans le quartier recherché du Guézy, offrant environ 148 m² habitables entièrement de plain-pied, sur un terrain de 859 m². Le bien offre une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, avec une cuisine récemment rénovée dans un style contemporain, parfaitement intégrée à l'espace. La maison bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts, chacun composé de deux chambres et d'une salle d'eau ou salle de bains, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille comme aux invités. Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette maison offre un cadre agréable, prêt à accueillir vos projets et à être personnalisé selon vos envies. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, offrant une chaleur douce et homogène. Idéalement située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison se trouve à seulement quelques minutes des plages et du centre de Pornichet. Le charme d'une maison familiale de plain-pied, où beaux volumes et confort s'accordent pour offrir un cadre de vie privilégié. Pensée pour profiter pleinement de chaque instant, elle se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à de précieux moments en résidence secondaire. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1169.

Maison contemporaine à 2 pas des commerces de La Baule Escoublac. Maison de 2008 propose de très beaux volumes et de belles prestations (carrelage, parquet, salle de bains balnéo, cheminée à insert, aspiration intégrée, piscine, grande terrasse extérieure bois) En rez-de-chaussée l'espace de vie comprend : - Une entrée avec grand placard aménagé - Un très grand salon séjour d'environ 77 m² donnant sur de belle terrasse en bois et piscine de 32 m² - Une grande cuisine aménagée et équipée - Une première chambre avec sa salle d'eau privative avec toilettes - Une deuxième chambre ou bureau - Une salle d'eau et toilettes séparées A l'étage : - Une grande mezzanine plongeant sur le salon-séjour - 3 belles chambres, - Une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparées Le jardin est entièrement clos et paysager. À proximité des commerces, transports et écoles. Contactez Nathalie ou Isabelle au 06 18 99 45 59 ou retrouvez-nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gregory Tiger vous propose : LA BAULE – PLAGE À PIED – UN VOLUME RARE DE 55 m² À quelques pas de l’océan, découvrez un appartement aux volumes généreux, prêt à vivre aujourd’hui… et plein de possibilités pour demain. Ce vaste studio de 55 m², traversant et parfaitement fonctionnel, offre une belle pièce de vie avec espace nuit, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC et de nombreux rangements. Situé en rez-de-chaussée côté jardin, il profite d’un environnement verdoyant, d’une terrasse et même d’un petit aperçu mer. On peut simplement y poser ses valises et en profiter immédiatement. Mais ses 55 m² offrent aussi un terrain de jeu particulièrement intéressant pour les amateurs d’aménagement : les volumes permettent d’imaginer une organisation différente et de faire évoluer le bien selon ses envies. Garage fermé et cave complètent l’ensemble. Un appartement atypique par sa surface, séduisant aujourd’hui et inspirant pour demain. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.25€ par mois (soit 975 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44500 - la baule / les floralies - idéalement située au calme et avec la proximité des commerces, du cabinet médical de la zone commerciale des 'salines' à l'entrée de la baule, avec accès immédiat à la gare, l'avenue de gaulle, le marché, les écoles et la plage de la célèbre station balnéaire. Cette maison de 1980 avec ses 132 m² habitables et 140 m² utiles, propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, séjour, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, espace de rangement, wc indépendant, garage subsitué en espace de rangement-buanderie, véranda au rez de chaussée. À l'étage, vaste pièce de vie pouvant être transformée en 2 chambres, chambre, cuisine, salle d'eau avec wc, greniers. Prix de vente 549 300 € honoraires : 3,84 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 529 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,84 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 529 000 € prix de vente 549 300 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40615) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 549 300 € honoraires : 3,84 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 529 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Loire-atlantique, la baule-escoublac, en exclusivité, cette villa familiale aux volumes généreux et à la décoration soignée par une architecte décoratrice d'intérieur est le choix idéal pour qui recherche les commerces, les services publics à pied et la plage à 10' à vélo. Ses 177 m² habitables en comprennent 112 de plain-pied, dont la suite parentale pour une vie totalement au rdc. Réception traversante est / sud / ouest baignée de soleil et grande cuisine indépendante contigüe complétée d'une arrière cuisine et d'une buanderie, le tout en accès direct sur la terrasse avec double store banne - budget 769.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 30.500 euros, soit 799.500 euros hai (3.99% ttc, charge acquéreur). Classe énergie c (155) et c (23) - estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard entre 2 130 euros et 2 950 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les atouts du bien : bel espace de vie de plain-pied - lumière - 4 chambres dont 1 suite au rdc - vaste espace détente en mezzanine (5ème chambre possible) - nombreux rangements - grenier de 24 m² aménageable - le tout à pied - posez vos valises ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin-hervochon catherine, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin-hervochon catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465715 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.