Biens à vendre à Le Croisic (44490)

Au cœur d'une résidence appréciée avec piscine, découvrez ce charmant studio situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement du Croisic. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec un coin cuisine aménagé et équipé. Une mezzanine vient optimiser l'espace et permet d'aménager un véritable coin nuit confortable. La salle d'eau, aux dimensions généreuses, est équipée d'une grande douche, d'une vasque et d'un WC. La résidence bénéficie également d'un véritable atout avec un accès direct à la plage côté mer, permettant de profiter facilement du littoral et des plaisirs de la côte. Aux beaux jours, vous apprécierez tout particulièrement la piscine de la résidence, idéale pour les moments de détente. Un parking privatif situé à proximité immédiate de la résidence complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Un bien séduisant et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre au Croisic ou un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité pour profiter du charme de la presqu'île, entre mer, détente et cadre privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 410 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : appartement 2 pieces -centre ville - renove - cave - ascenseur je vous propose un très bel appartement de 39 m², en plein coeur du croisic et au calme. Ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré donnant sur une belle pièce à vivre, exposée sud avec une vue sur les jardins, d'une cuisine équipée et aménagée, d' une chambre avec deux placards intégrés, dont un coin buanderie. Une salle d'eau avec sèche serviettes soufflant et un wc séparé. Cet appartement au premier étage avec ascenseur se trouve dans une résidence de 1993 très bien entretenue et dispose aussi d'une cave. Un grand parking à 20 mètres vous permet de stationner votre véhicule. Vous serez en plein centre du croisic, un emplacement recherché pour profiter pleinement du charme du croisic aussi bien à l’année qu’en résidence secondaire. Tout peut se faire facilement à pied, dans une ambiance à la fois vivante et conviviale. À proximité des quais, des commerces, du marché, des restaurants, des ruelles pittoresques. Le croisic bénéficie d’une gare sncf, offrant une liaison pratique avec les principales communes du secteur et notamment nantes. La proximité de la baule, guérande et saint-nazaire facilite également les déplacements quotidien. Mon avis : un bon produit, charmant, dans un quartier recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Croisic, dans un environnement particulièrement recherché où tout se fait à pied, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie croisicaise : commerces, marché, plage et gare sont accessibles à pied, pour un quotidien aussi agréable que pratique. Rénové avec soin, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec placard, de toilettes indépendantes, d'une salle de douche, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre. Une cave complète ce bien. Un appartement élégant et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement de qualité. Les atouts : Emplacement privilégié en plein centre-ville du Croisic Commerces, plage et gare accessibles à pied Situé au 1er étage avec ascenseur Appartement entièrement rénové Belle pièce de vie Cuisine aménagée et équipée Une chambre Aucun travaux à prévoir Bien clé en main, prêt à vivre Une belle opportunité au cœur du Croisic, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Au coeur du Croisic, proche des halles, le port et dans une petite rue au calme, studio de 48 m² au sol en dernier étage. Très lumineux, il comporte de nombreux atouts pour un pied à terre, une habitation en résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la plage de Saint-Goustan et à proximité immédiate du port, découvrez ce studio idéalement situé au 1ᵉʳ étage de la résidence récente La Rose des Sables avec acun accès plage. D'une superficie de 28 m², ce bien fonctionnel se compose de : Une entrée Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Une salle d'eau avec WC Un agréable aperçu mer (sans espace extérieur) Une place de parking privée complète ce bien, un vrai atout au Croisic ! Référence agence : 10045.

Maison de style Neo bretonne, construite en 1977, demandant des travaux elle n'est pas doté de chauffage, ouverture en simple vitrage et en bois. Elle comprend au rez-de-chaussée entrée, garage, WC, salle de douche, chambre 1 avec placard, pièce de vie donnant sur terrasse et jardin. Plein Sud, cheminée, plafond cathédrale. À l'étage, grande mezzanine avec placard, WC, salle de bain, deux autres chambres avec placard. Nombreux Stationnements. Référence agence : 0000.

Iad france - bertrand gindraud vous propose : le croisic - maison - t4 100 m² - très bon état - lumineux cette maison de caractère datant de 1954, située à le croisic, offre un cadre de vie authentique au sein d'une maison de ville en très bon état, développée sur 2 niveaux pour une surface habitable d'environ 90 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition est-ouest, d'une salle à manger distincte, d'une cuisine séparée et 1 wc indépendant. L'ensemble forme un agencement clair et fonctionnel, propice à une vie quotidienne confortable. L'étage accueille 3 chambres bien distribuées, une salle de douche avec wc, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Des rangements intégrés complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel, avec convecteurs et panneaux rayonnants, garantissant une gestion autonome des températures. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Le terrain de 245 m² avec deux cabanons en annexe constitue une parcelle appréciable pour cette maison de ville en coeur de commune. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand gindraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 434430963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison individuelle non mitoyenne située à moins d'une minute de la plage, et tout proche du parc, dans une rue peu passante et au calme absolu. Le point fort de cette maison est que tout peut se faire à pied, le port et les commerces à 5 minutes, et la gare tgv à 3 minutes. Datée de 1963, la maison a fait l'objet d'une rénovation totale en février 2024 lui conférant le confort aux normes actuelles (isolation, menuiseries, chauffage par pac, vmc double flux). Excellents dpe et ges en a. Par ailleurs, la rénovation esthétique a été faite avec goût : cuisine haut de gamme, moderne avec un ilot central, lave-vaisselle avec panier réhaussable, plaque induction, les salles de bains sont modernes avec matériaux de qualité, agencement optimisé. La maison comporte cinq belles chambres, de bonne taille, une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière et donnant sur la terrasse de 40 m² face au jardin, 2 salle de bains, 3 wc suspendus et une arrière cuisine / buanderie avec accès sur l'extérieur de 8 m². Une petite maison en fond de parcelle de 32 m² sert de cabanon pour l'outillage de jardin mais peut tout à fait être réhabilitée en maisonnette pour accueillir famille ou amis, ou pour de la location saisonnière (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). La structure de la terrasse a été renforcée dans le but de pouvoir accueillir une véranda. La maison est lumineuse et confortable, ne nécessite aucun travaux. Garage fermé avec porte motorisée, possibilité de nombreux stationnements extérieurs. Le portail de la maison a été pré-cablé et peut être motorisé. Dpe : a, ges a prix : 865 000 euros dont 25 000 euros ttc d'honoraires agence soit 840 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathurin dorothée, au 06 45 81 86 63 ou par courriel à d.mathurin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathurin dorothée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 851023853 saint-nazaire auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dorothée mathurin (ei) agent commercial - numéro rsac : 851023853 saint-nazaire -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Profitez pleinement de la vie au Croisic avec cette agréable maison idéalement située, à proximité des commerces et de la plage, et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un placard. Des combles apportent un espace de rangement complémentaire. Côté extérieur, le jardin clos vous permettra de profiter agréablement des beaux jours. Un abri, notamment pratique pour les vélos et le rangement, complète cet espace. Et pour encore plus de confort, la maison bénéficie également d'un parking privatif. Un bien fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au Croisic. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Le Croisic, dans résidence proche commerces et plages, jolie maisonnette de type 2 pièces avec jardinet et appentis. Elle se compose à l'entrée d'une cuisine, séjour donnant sur terrasse et jardin. Au 1er un palier dessert une chambre de belle taille, salle de bains et WC séparé. Un appentis et une place de parking privative. SES PLUS : Idéale famille pour les vacances, proximité des services, plage, gare, intimité de la terrasse et jardinet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Mage vous propose : * Emplacement privilégié sur le port du Croisic * , pour cet établissement bénéficiant d’un cadre particulièrement recherché et d’une belle visibilité. Un emplacement de qualité, une terrasse privative généreuse, une Licence IV et des équipements permettant une reprise immédiate : * une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un secteur touristique et recherché de la Presqu’île guérandaise. * Cette * crêperie restaurant avec Licence IV * offre une capacité d’accueil confortable avec environ * 50 places en intérieur * et une * terrasse privative de 40 places * , idéale pour profiter pleinement de la saison touristique et de l’environnement portuaire. L’établissement dispose d’une * cuisine professionnelle entièrement équipée * , fonctionnelle et adaptée à l’activité, ainsi que d’une * cave * offrant un espace de stockage ou des possibilités complémentaires selon les besoins de l’exploitation. Autre atout rare en centre-ville : * 2 places de stationnement privatives * viennent compléter ce bien. Les chiffres clés : - 50 Couverts en salle - 40 Couverts en terrasse - Licence IV - 2 Places stationnement - Loyer mensuel 1 800 €uros HT - Prix de ventes 145 600 €uros FA - Honoraire mandataire 13 000 €uros HT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 339379307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il est des adresses que l'on choisit pour un appartement, et d'autres que l'on choisit pour une vue, une lumière, une atmosphère. Face au Traict du Croisic, cet appartement bénéficie d'un panorama exceptionnel à 180°, offrant un spectacle permanent sur les paysages maritimes et les variations de la côte au rythme des marées. Situé au sein d'une petite copropriété confidentielle et familiale, ce bien se déploie sur deux niveaux et a été pensé pour réserver le meilleur de la vue aux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la partie nuit accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, place à la lumière : la pièce de vie avec cuisine s'ouvre largement sur une grande terrasse panoramique. Véritable prolongement de l'appartement, elle invite à profiter pleinement du paysage, des déjeuners au soleil aux longues soirées face à l'horizon. À l'extérieur, un jardin commun participe au charme paisible des lieux. Le bien dispose également d'un garage privatif équipé de l'eau, de l'électricité et d'une évacuation, ainsi que d'une possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété et une cave complète le bien. Et parce que le véritable luxe réside aussi dans l'évidence des plaisirs simples, la copropriété bénéficie d'un accès direct à la mer. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de villégiature privilégié, un panorama unique et cette sensation incomparable de vivre au plus près de la mer. Un bien singulier, à découvrir pour mesurer pleinement ce que les mots et les photographies ne peuvent qu'esquisser. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

Une opportunité au sein de la résidence Villa Mazy, avenue de la Pierre Longue au Croisic, découvrez cet appartement T2 neuf vendu en VEFA, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un ensemble extérieur particulièrement généreux. D'une surface habitable d'environ 43 m², l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine de 24 m², ouverte vers la terrasse et le jardin, d'une chambre de 14 m² disposant elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, ainsi que d'une salle de douche avec WC de 5 m². Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs : une terrasse privative de 17 m², pouvant notamment recevoir une finition en lames bois selon les prescriptions du programme, prolongée par un superbe jardin privatif d'environ 149 m² avec un cabanon. L'ensemble représente ainsi près de 167 m² d'espaces extérieurs privatifs, une configuration particulièrement recherchée pour un appartement sur la côte du Croisic, vous disposez d'un véritable prolongement extérieur de l'appartement. Une place de parking privative complète ce bien. Chambre et pièce de vie tournées vers l'extérieur Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale ou un pied-à-terre au Croisic, avec l'avantage d'acquérir un logement neuf disposant d'un extérieur aux dimensions rarement proposées sur un T2. Vente sur plan – VEFA. Les représentations, aménagements, mobiliers et plantations figurant sur les visuels sont proposés à titre d'illustration et sont non contractuels. Les caractéristiques définitives du logement sont celles prévues aux documents contractuels de la vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

À deux pas des commerces et de la gare, cette maison composée d'un séjour / salon, une cuisine aménagée, un dégagement et un wc. Au 1er étage un palier, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, un dégagement et trois pièces grenier. Un jardin clos avec cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848139168.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé au croisic (44490). Idéalement situé au croisic, à deux pas du port, de la mer et des commerces, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie très agréable. La pièce de vie lumineuse réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse cosy et un jardin privatif en jouissance exclusive. Ce niveau comprend également des wc indépendants avec lave-mains. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. La résidence offre un accès à la piscine. L'appartement bénéficie de la fibre optique. La plage de saint goustan et le sentier côtier sont accessibles à quelques pas. Emplacement privilégié pour cet appartement proche des commodités du centre-ville du croisic. Les + du bien : - charges réduites - belles hauteurs sous plafond - exposition sud - jardin en jouissance exclusive avec terrasse - piscine - accès direct à la mer à noter : - taxe foncière : 817 € / an - charges courantes annuelles : 1440 € / an (chauffage collectif électrique et eau (inclus dans les charges) - bien en parfait état, aucun travaux à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - appartement lot n° : 499 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 211 (d) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 8 (b) coût de l'énergie min 810€ / max : 1130€ année de référence des prix : 2021 axes d'amélioration de la note énergétique proposés par le dpe disponibles sur demande. Prix de vente : 239 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

Iad France - Xavier Noury vous propose : Belle propriété située dans le quartier très prisé de Port Lin à 10 / 15 minutes à pied du centre ville et de la gare et 5 minutes à pied de la mer. D'une surface de 141 m² (148 m² au sol) auquel s'ajoute un sous-sol total de 75 m² sur une parcelle de 532 m². Elle se présente ainsi : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui dessert : - un séjour / salle à manger très lumineux avec une double exposition, - une cuisine entièrement équipée et aménagée prolongée par une extension ouvrant sur une terrasse et la piscine, - une chambre avec sa salle de douche et un WC, - un toilette indépendant complète cet espace de plain-pied. À l'étage, un palier mène à : - une suite parentale avec salle d'eau - 2 autres chambres - un toilette indépendant Le sous-sol total se divise en : - un grand garage pour deux véhicules - un local technique pour la piscine et la chaudière - une grande buanderie Le jardin clos et paysager offre une belle terrasse avec vue sur la piscine et une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil et des intempéries Les atouts de cette maison : Un bien entièrement rénové en 2021 / 2022, à proximité de tout ce qui fait le charme du Croisic. La chambre au rdc offre la possibilité d'une vie de plain pied ou aussi celle de faire chambre d'hôte comme c'est le cas aujourd'hui apportant un revenu complémentaire intéressant. Elle saura séduire aussi bien les personnes cherchant une maison principale ou secondaire. Une occasion rare de poser ses valises au Croisic sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 880235023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible, entre mer et campagne, le port à seulement 10 mn à pied, découvrez cet appartement agréable et fonctionnel situé au sein d'une résidence calme au Croisic. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'un débarras pouvant facilement être utilisé comme espace bureau. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien. Une place de stationnement privative vient également compléter l'ensemble. Un appartement idéal pour profiter du calme du Croisic, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

Bel appartement T3 à découvrir au Croisic, idéalement situé à deux pas de la côte. Situé dans une résidence de 1990, cet appartement de 65 m² au sol 48,69 m² en carrez offre un agencement fonctionnel : un séjour lumineux, deux chambres et une voir troisième chambre possible, une salle de bains, wc séparé et un balcon pour profiter des beaux jours. Atouts pratiques : une cave, un garage et un emplacement de parking extérieur, très apprécié pour la tranquillité et la commodité. Ce bien séduit par son emplacement, la côte Sud du Croisic Ne laissez pas passer cette chance — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1791.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située au Croisic (44490). Nous vous invitons à découvrir cette charmante propriété de 141 m², composée de 6 pièces, idéalement située à Port Lin au Croisic. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant et dessert une cuisine indépendante lumineuse entièrement équipée et aménagée offrant un accès direct sur la terrasse et la piscine ainsi qu'un vaste séjour - salle à manger lumineux. Une chambre avec salle de douche et toilettes complètent cet espace de plain-pied. Ce rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres, dotées de rangements intégrés pour deux d'entre elles, idéales pour la vie familiale ou pour recevoir. Ce niveau dispose également d'une salle de douche pratique et moderne, ainsi que d'un WC indépendant, apportant confort et intimité à chacun. Vous trouverez un sous-sol total avec espace garage pour deux véhicule, un local technique pour la gestion de la piscine et une pièce pouvant faire office de bureau ou de buanderie. La parcelle de 532 m² vous invite à profiter d'un extérieur soigné : un jardin clos paysager, une vaste terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, une piscine extérieure pour vous rafraîchir durant l'été, et un espace détente aménagé pour des moments de relaxation. La maison se situe dans le quartier recherché de Port Lin proche de la plage, du parc Pen Aven, de la gare TGV, du port, des écoles et des commodités. Les atouts majeurs du bien : - Piscine extérieure, - Jardin clos et paysager, idéal pour les familles avec enfants ou animaux, - Proximité immédiate des plages, de la gare TGV, du centre et de toutes commodités, - Espaces de vie généreux et lumineux, - Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue. Informations annexes : - Taxe foncière : 2 581 € / an, - Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel, - Assainissement tout à l'égout, - DPE : consommation énergétique 188 kWhEP / m². an (D), émissions de gaz à effet de serre 41 kgCO2 / m². an (D) Mini 2350€ - Maxi 3220€ - Année de référence des prix de l'énergie : 2024 Prix de vente : 725 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 €, soit un prix total de 749 000 € (honoraires inclus), représentant 3,32 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

Idéalement située cette maison de ville au cœur du Croisic sur deux étages offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'une pièce de vie conviviale avec une cour agréable, parfaite pour installer une table et profiter des repas en extérieur. Au premier étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : chambre, salon, bureau ou espace détente. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que d'une petite mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint ou de rangement. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et révéler tout le potentiel du bien. Des visuels de projection IA ont été réalisés afin d'illustrer différentes possibilités de modernisation et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

44490 le croisic, à proximité immédiate des commerces et du port, dans un environnement calme, découvrez ce charmant t2 au 2ème et dernier étage d'une petite résidence paisible. Entièrement rénové, cet appartement séduit par son excellent état et sa fonctionnalité. Eric piraud vous propose ce bien d'environ 21 m², vendu meublé et entièrement équipé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Un canapé de type bz permet également un couchage supplémentaire. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau avec wc. Une cave en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. La gare se situe à environ 400 mètres. Venez vite le découvrir. Budget : 142 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (forfait de 7 000 euros ttc charge acquéreur) soit 135 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com, présent sur toute la presqu'île. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : classe e - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr mandat réf : 448502epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (5.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérémie Cornet vous propose : Studio 26 m² – Le Croisic – Hyper centre Studio propre et lumineux situé en hyper centre du Croisic, dans le secteur recherché du port. En rez-de-jardin : pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d’eau avec douche et WC. À seulement quelques minutes à pied de l’océan. Cave double réunie et place de parking privative avec barrière sécurisée. Faibles charges et très peu de contraintes d’entretien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.92€ par mois (soit 683 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129250 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 7250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Moisan vous propose : Maison de lotissement au Croisic de 1987. Très bien située, elle se trouve à 200 mètres de la mer. Les commences sont accessibles à pied (supermarché, boulangerie). moins de 200m. La maison se compose : d'une salle à vivre, salon-séjour avec coin cuisine, fenêtre coté OUEST et porte fenêtre coté EST. Le tout donnant sur un petit jardin clôturé avec cabanon en dur couvert en ardoise naturelle, possibilité de mettre vélos, atelier, tondeuse, matériel de jardinage, etc. à l'étage : Une chambre avec possibilité de mettre deux lits, un WC, et une salle de bain avec baignoire et lavabo. Une place de parking vient compléter ce bien. La maison est idéale pour une famille et parfaite pour y passer de belles vacances, voir d'y résider à l'année. Toute la Presqu'ile du Croisic est accessible à pied ou en vélo. Gare du Croisic à 10 minutes à pied (800m). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis ! 44490 le croisic - 200m du port et des commerces parking aerien securise - local a velos appartement t2 d'environ 30,88 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privative aérienne ainsi qu'un local vélos complète le bien. À proximité : le port, plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports. Budget : 157.990 euros, honoraires d'agence réduits (forfait de 7990 euros ttc) soit 150.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 473 et 641 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458975 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du centre ville du croisic, cette maison va vous séduire avec ses espaces déco épurée, composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec un wc, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier pouvant accueillir un couchage, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de douche avec wc. En extérieur, un jardin clos de mur sans vis à vis, une terrasse en bois, un atelier et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848139168.