Biens à vendre à Saint-Nazaire (44600)

Iad france - manon jacqmart vous propose : à vendre – fonds de commerce avec logement – saint-nazaire un emplacement stratégique et un beau potentiel à exploiter ! Situé sur un axe passant de saint-nazaire, au coeur d'un quartier résidentiel et commerçant, découvrez cet établissement d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez : une salle de bar de 70 m² une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau et deux wc une cour privative avec espace de rangement une place de stationnement à l'étage, la partie habitation dispose de 3 chambres ainsi que d'une quatrième pièce aménageable. Les atouts : licence iv et activité fdj emplacement passant avec belle visibilité logement de fonction à l'étage loyer attractif de 870 € / mois aucun personnel à reprendre aucun contrat fournisseur beau potentiel de développement actuellement exploité en bar, ce lieu offre également la possibilité d'envisager un tout autre projet commercial. Petite restauration, activité de proximité ou nouveau concept : les volumes et l'emplacement permettent d'imaginer différentes perspectives. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet professionnel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez la maison idéale pour toute votre famille sur le secteur prisé de l'immaculée à saint nazaire ? Philippe gauguelin vous propose cette maison bien etretenue, aux magnifiques volumes offrant 6 chambres, nichée dans un environnement calme proche du cadre arboré et verdoyant de l'étang du bois joalland, idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports en commun. Prix de vente : 587 600 euros hai (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur). Cette belle demeure de 180 m² de surface habitable, surélevées sur 3 niveaux offre un espace de vie généreux de 40 m², baigné de lumière par son orientation traversante nord sud, elle bénéficie d'un accès direct sur un balcon communiquant avec le seuil d'entrée de la maison comme à l'arrière avec cette belle terrasse arrondie délimitée par ses gardes corps donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis en toute tranquillité. Le rez de chaussée se compose également d'un couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle de bains, des wc et de 2 chambres avec placard. L'étage vous emmène à un couloir éclairé par son puits de lumière desservant une vaste suite / espace de nuit de 36 m² avec rangement sous rampants, d'ailleurs cet espace possède un potentiel évolutif permettant d'aménager aisément un bureau dédié avec la création d'un accès permanent et pratique aux combles. Vous disposez de 2 chambres supplémentaires soit 6 chambres au total et une salle d'eau et wc indépendants. Le sous-sol est occupé d'un grand garage de 41 m² et une seconde pièce dédiée à la cuve à fioul, on y distingue aussi la partie du vide sanitaire sous la maison. Pour votre confort : les pièces d'eau sont équipées de sèche serviettes. Le chauffage au fioul à condensation (corps de chauffe changé récemment) et complété par la chaleureuse cheminée ouverte pour agrémenter vos soirées d'hiver. Le portail d'allée et porte de garage sont tous deux motorisés pour un confort au quotidien. Vous disposez d'un chalet de 14 m² dans le jardin. Il existe une servitude de passage sur le côté de la parcelle offrant la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire en toute commodité. "classe énergétique d (dpe antérieur à la réforme, nouveau diagnostic dpe en cours de réalisation et d'actualisation selon la réglementation en vigueur)". Soyez les premiers à visiter ce bien aux belles prestations sur le secteur ! Contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 468770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 565000 euros, charge acquéreur 4 % soit 22600 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires occupants, découvrez cet agréable appartement T3 de 59,50 m² habitables, au 1er étage sur 5 d'une résidence construite en 2013 et équipée d'un ascenseur. À proximité des commerces, des transports, des écoles et des services du quotidien, cet appartement bénéficie d'une situation pratique, offrant les avantages d'un emplacement pratique au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie d'environ 27 m², avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse d'environ 8 m² exposée Sud-Ouest, donnant sur l'arrière de la résidence, au calme. L'espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de stationnement privative dans un parking sécurisé par une porte motorisée, ainsi qu'un local à vélos commun, viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz. DPE : C. Fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre, cet appartement se distingue par le calme de la résidence, son bon entretien et ses équipements. Il conviendra aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs (proche l'université) ou des seniors (proche hôpital) recherchant un logement avec ascenseur et des commodités à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara MORALI, Tél. : 07 56 87 86 36, E-mail : barbara.morali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 922945837.

Saint nazaire - centre ville au cœur du centre-ville de saint-nazaire, découvrez ce vaste plateau de 202,56 m² en bon état. Idéal pour une activité professionnelle, il dispose d'un ascenseur, d'une terrasse, d'un espace d'attente, d'une réception, sept bureaux, d'une zone d'impression et d'un espace de stockage et d'une salle serveur. Proche des transports et d'une école. Salle d'eau. 4 parkings complètent le bien. Ce bien propose une multitude de possibilités d'agencement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 235.

À découvrir cette superbe maison d'architecte de 166 m², idéalement située à seulement quelques minutes à pied des plages. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'étage : un palier dessert cinq belles chambres avec placards, une salle de bain et des WC. L'ensemble est complété par un grand garage avec cave, le tout sur un terrain clos de 750 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse exposée Sud-Ouest. Cette maison est à voir absolument ! (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Harmony Gouret vous propose : Emplacement idéal, à 500 m de la place du Commando et 400 m de l'Hôtel de Ville, pour une vie à pied ou à vélo. Au sein d'une résidence calme, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement T3 de 65 m² Carrez (95 m² au sol) vous propose : un couloir d'entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger (possibilité d'ouvrir entre les deux pièces pour créer une belle pièce de vie), deux chambres sous Vélux (avec rangements), une salle de bains, un WC séparé. Un rafraîchissement est à prévoir pour en faire le cocon qui vous accueillera, vous et vos valises ! L'appartement comprend une cave privative. Parking extérieur sécurisé avec barrière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Fogel vous propose : Proche des Forges de Pornichet venez visiter cette maison en construction bois, entièrement rénovée dans un thème moderne. Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par une entrée lumineuse desservant un pallier donnant accès à un vaste garage de 50 m² et un grenier de la même superficie, un accès à un agréable séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et rénovée. Un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage : 3 chambres et 1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Le jardin arboré et 100% clos entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Il y a un cabanon à disposition et un parking pouvant accueillir environ 4 véhicules. Pas de vis à vis. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir d'avantages d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT NAZAIRE - PROCHE CENTRE VILLE et GARE Enorme potentiel pour cette maison de 136,17 m² à vendre au cœur de Saint-Nazaire, idéalement située proche du centre-ville. Construite en 1970, cette propriété offre 4 chambres, un grand séjour lumineux exposé plein sud — parfaite pour une famille en quête d'espace. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; à l'étage vous découvrirez une belle pièce de vie plein sud avec accès terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez les deux garages et le deux emplacements extérieurs pour stationner, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif pour profiter des beaux jours. L'habitation offre un fort potentiel de rénovation pour moderniser selon vos goûts. Les raccordements au tout-à-l'égout sont présents. Emplacement pratique : à deux pas d'une école (idéal pour les familles) et bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le plus : des combles qui s'accordent avec votre imagination. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite ! Référence agence : 233.

Saint Nazaire Kerlédé (proche plage et commerces) grand T2 de 53 m² en parfait état orienté Sud Ouest à deux pas du chemin côtier comprenant : Une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée avec four hotte lave vaisselle, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec grande douche vasque et W. C. Une cave en sous sol ainsi qu'un garage fermé. Toutes les pièces ouvrant sur balcon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de Pornichet dans le quartier de St Marc sur Mer sur la commune de Saint-Nazaire et à proximité immédiate des commerces ainsi que de la très appréciée plage de la Courance, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence intimiste, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, un agréable balcon exposé sur les espaces verts de la résidence, idéal pour profiter d'un cadre paisible au quotidien, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains. Ses atouts ne s'arrêtent pas là : une cave privative et deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable plus dans le secteur. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée entre mer et commerces, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1170.76 euros.

Entre patrimoine industriel et littoral atlantique, Saint-Nazaire offre un cadre de vie dynamique tout au long de l’année. Cette nouvelle adresse s’installe au cœur de Penhoët, quartier historique situé à l’est de la ville et apprécié pour sa proximité avec les commodités. Commerces et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes de la résidence. Côté mobilité, la gare de Saint-Nazaire se trouve à seulement 10 minutes à pied, un véritable atout pour faciliter les déplacements. Pour profiter du bord de mer, les premières plages sont accessibles en seulement 8 minutes de voiture. La résidence se distingue par une architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes. À taille humaine, elle accueille seulement 17 appartements déclinés en 2 et 3 pièces. À l’intérieur, les logements disposent de beaux volumes et de plans soigneusement étudiés pour optimiser les espaces et favoriser un quotidien agréable. Les aménagements permettent également de personnaliser facilement votre intérieur selon vos goûts. Une attention particulière a été portée aux orientations, principalement sud ou sud-est, afin d’apporter une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie au fil de la journée. Selon les configurations, un balcon ou une terrasse prolonge agréablement le logement et offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La résidence s’entoure également d’espaces verts qui participent à créer une atmosphère plus calme et apaisante. Enfin, un parking en rez-de-chaussée vient compléter les prestations et faciliter les déplacements quotidiens. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sophie Louis vous propose : T2 de 42 m² en hyper-centre de Saint-Nazaire – Spécial investisseur Situé au 3ᵉ étage, cet appartement de 42 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour exposé sud, d’une chambre et d’une salle d’eau. Il dispose de parquet en chêne et de menuiseries en double vitrage. Un investissement locatif avec locataires en place. Loué à des locataires sérieux, ce bien affiche un rendement locatif brut de 5,52 %. Un investissement qui permet de percevoir des loyers dès l’acquisition, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires. À deux pas de l’Hôtel de Ville, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec les commerces et services accessibles à pied. Une cour commune offre également une possibilité de stationnement. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-nazaire 44600 - immaculée / commerces à pieds. Maison avec vie de plain pied d'environ 99 m² comprenant une pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau récente et un wc indépendant. Un garage indépendant d'environ 38 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 500 m². À proximité : commerces, écoles, transports. Budget : 282.150 euros, honoraires d'agence inclus (4,5 % ttc, charge acquéreur) soit 270.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kathleen lecallo, au 06 04 53 83 96 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été, rédigée sous la responsabilité éditoriale de kathleen lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 833207731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à saint-nazaire (44600). Emplacement de choix à saint-nazaire pour ce t3 baigné de lumière, situé dans le secteur très recherché de l'hôtel de ville et à deux pas de l'océan. Il dispose d'un beau séjour de 27 m² sur parquet, d'une cuisine aménagée, de deux chambres parquetées, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Deux annexes précieuses (cave et grenier) complètent cet appartement situé au pied immédiat de toutes les commodités. Les + du bien : - centre ville - a quelques pas de la mer, - proximité des commodités, - appartement lumineux. À noter : - taxe foncière : 1000 € / an - état du bien : a rafraichir - assainissement : tout à l'égout - charges prévisionnelles annuelles : 1068 € / an (le chauffage et la production d'eau chaude ne sont pas inclus, le cout est d'environ 130 € / mois) - le bien est soumis au statut de copropriété - 57 lots. - appartement n° 25 et les 578 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - cave n° 56 et les 24 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - grenier n° 4 / lot n° 76 et les 21 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - pas de procédure en cours performances énergétiques : - consommation énergétique : 220 kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 47 kg co₂ / m². An (classe d) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 420€ et 1 970€ par an (année de référence des prix : 2021) prix de vente : 174 000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

Dans résidence de bon standing, proche du chemin des douaniers et de la mer et de villès Martin. Très bel appartement plein de charme situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant : un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un w-c, 2 chambres dont une de 14,35 m², un dressing et des rangements. une disposez d'une cave et d'un parking privatif. les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage (les travaux ESTER se terminent et vous en bénéficiez) très bon état général, parque au sol, double vitrage, volets électriques, store bannes. Posez vos valises et profitez du calme, et la proximité des plages et de la mer. EXCLUSIVITE AMANDA (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 562 lots - dont 262 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2525.00 euros.

Route de la Côte d'Amour, dans un immeuble de 2016, proche commerces, bus, et plage, cet appartement T2 de 47 m², au deuxième étage avec ascenseur, est en parfait état, et propose : Une entrée avec rangements, un séjour sur balcon exposé Sud, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, et une chambre. Egalement une place de parking en sous sol et un cellier.

Iad France - Clement Rassin vous propose : À proximité immédiate des commodités, découvrez au deuxième étage cet appartement T2 d’environ 50 m² habitables. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Libre d'occupation La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : SAINT-NAZAIRE – Maison de charme de 1930 entièrement rénovée, jardin intimiste et garage, à proximité immédiate de la médiathèque et de toutes les commodités. Cette maison dévoile des espaces de vie chaleureux et un magnifique jardin sans vis-à-vis avec cabanon et puits. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre aujourd'hui exploitée en bureau avec pierres apparentes. Des toilettes complètent ce niveau. Un bel escalier en bois vous conduit au premier étage, également accessible par un escalier extérieur. Vous y découvrirez un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. La visite se poursuit par une suite parentale avec terrasse et vue sur le jardin, son espace dressing sa salle d’eau avec double vasque. Une 2eme chambre actuellement utilisée en salle de musique complète ce niveau ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, vous retrouverez deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en atelier, pourra facilement devenir un bureau ou un espace de rangement. La maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale. La toiture refaite en 2016 et le ravalement de façade est actuellement en cours. Les atouts qui font la différence : - Emplacement privilégié - Maison de caractère entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - Jardin intimiste sans vis-à-vis, avec de beaux murs en pierre - Parquet ancien restauré et poêle à bois - Suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse - Garage - Aucun travaux à prévoir Une maison pleine de charme, idéalement située ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaétane Roger vous propose : Situé en plein coeur de SAINT-MARC SUR MER à 100 mètres de LA PLAGE de Monsieur Hulot et des commerces, appartement de type T3 avec GARAGE offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité et de confort. D'une surface de 54.84 m², cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 1985, est composé de 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Il dispose également d'une cuisine équipée et d'une salle à manger / salon. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez ainsi vous détendre en plein air tout en profitant de la vue sur le quartier. Cet appartement est idéal pour une famille cherchant un lieu de vie paisible, proche des commodités et offrant un bon potentiel d'agencement et de personnalisation. Cet appartement était à l' origine 2 appartements avec entrée indépendantes. Possibilité d'en faire 2 logements à nouveau en installant une cloison, les entrées étant toujours d' actualités. En termes d'équipements, vous pourrez profiter du confort de la fibre optique, de la télévision par câble, et du chauffage individuel assuré par des radiateurs alimentés à l'électricité. Le bien dispose également d'un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des expositions ouest et sud apportant une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien à Saint-Nazaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaétane Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 109620468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-Nazaire, dans le quartier Paquebot en hyper centre, cet appartement de 4 pièces offre une surface généreuse de 113 m² au 2e étage d'un immeuble des années 1958. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie (environ 35 m²) baignée de lumière, mise en valeur par une hauteur sous plafond d'environ 2,8 m qui renforce l'impression d'espace et de confort. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. L'appartement dispose de trois grandes chambres (15 m² chacune). La cuisine aménagée permet de profiter pleinement de cet espace, en lien avec la salle à manger et le séjour. Une salle de bains, un WC séparé et des circulations bien pensées complètent l'agencement. Côté confort, le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz également offrent une maîtrise de la consommation, renforcée par un diagnostic de performance énergétique en D. Les fenêtres disposent à la fois de simple et de double vitrage selon les pièces, et les volets roulants ajoutent une touche de praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une orientation au sud qui participe à sa belle luminosité. La présence de la fibre optique répond par ailleurs aux besoins de connexion moderne. À l'extérieur, vous profitez d'un espace de plein air grâce à un balcon et à une terrasse totalisant environ 4 m², permettant de prendre l'air et de profiter de l'ambiance du centre-ville. Une cave d'environ 7 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Un rafraichissement de l'ensemble est à prévoir) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1417 € - Charges de copropriété : 98 € / mois - DPE : D (consommation 185 kWh / m² / an, émissions de gaz à effet de serre D – 40 kg CO₂ / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Vous cherchez' La' maison pour votre vie de famille ? La voici. Elle se situe à 1 min à pied de la plage de St Nazaire et du collège St Louis. Une rue calme et pavillonnaire. Au fur et à mesure des années la maison a été rénovée avec goût et avec de belles prestations. Vous trouverez au RDC : La cuisine A / E, le séjour et le double salon. Une chambre, un wc et une grande salle de douche. L'étage nous distribue 4 belles chambres, une salle de douche et wc indépendant. Une pièce supplémentaire d'un beau volume vous permet de créer votre bureau ou votre activité favorite. L'extérieur aménagé est agréable, une terrasse vue sur la piscine. Les deux abris de jardin permettent un stockage suffisant. Un puits est également présent sur la parcelle. Les ouvertures sont en double vitrage pvc et alu. Le confort du chauffage (rdc) et de l'eau est produit par la chaudière gaz de ville de moins de 5 ans, l'étage est équipé de convecteurs récent. Maison agréable à vivre, Une visite ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 615000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Hotel de Ville, au 4 ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, au calme, très lumineux, et traversant avec une exposition Est / Ouest, cet appartement de 68 m² comprend : une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur terrasse Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres coté Est, une salle d'eau, et des toilettes. Un double garage de 25 m², rare dans le secteur, ainsi qu'une cave.

Iad france - cécile blanchard vous propose : terrain à bâtir de 565 m² – saint-marc-sur-mer situé dans un environnement résidentiel recherché, au calme et en second rideau, ce terrain à bâtir de 565 m² offre un cadre privilégié pour réaliser un projet de vie sur mesure. Libre de constructeur, cette belle parcelle vous permettra d’imaginer une maison à votre image et de profiter d'un agréable espace extérieur : terrasse, jardin paysager, piscine, carport… autant de possibilités pour créer un lieu qui vous ressemble. Plusieurs projets ont d’ores et déjà été étudiés et réalisés avec différents constructeurs, offrant ainsi de premières pistes pour vous accompagner dans la conception de votre future maison. Un emplacement privilégié saint-marc-sur-mer est un secteur particulièrement recherché de saint-nazaire, apprécié pour son cadre de vie entre mer et nature. ️ plage de monsieur hulot : 900 m à pied gare de pornichet : environ 7 km la baule-les-pins : environ 9 km ️ commerces, écoles et transports à proximité une belle opportunité, rare dans ce secteur ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint nazaire, 44600, terrain constructible 446 m², au calme, dans un quartier résidentiel, vous pouvez réaliser une maison de plain-pied, emprise au sol de 70 %. Ecole maternelle et primaire à proximité, 300 mètres environ. Boulangerie et supermarché 300 mètres budget 115 000 euros honoraires inclus à la charge de l acquéreur, prix net 109 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 450243 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain chez-vous était à quelques minutes seulement de l'océan. À saint-nazaire, rue de pornichet, découvrez cet appartement t2 de 36,46 m² carrez, idéalement situé pour profiter de la plage, des commerces et du centre-ville ? Le tout à pied. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 logements, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose de menuiseries pvc double vitrage avec volets battants métalliques, d'un chauffage électrique et de la fibre optique. Quelques touches de rafraîchissement et de décoration permettront de le remettre à votre goût et d'en faire un véritable petit cocon à votre image ! Côté pratique, vous profiterez également d'une cave privative en sous-sol, d'un local commun et d'un petit jardinet partagé. Et son véritable coup de coeur, c'est son emplacement : - a 4 minutes à pied du jardin des plantes et de la plage. - a 10 minutes à pied de la place du commando, de ses terrasses et de son ambiance face à l'océan. - a 4 minutes à pied de l'hôtel de ville. Un emplacement qui permet de laisser la voiture de côté et de savourer pleinement les avantages de la vie en bord de mer. Premier achat, pied-à-terre ou investissement : à vous d'imaginer la suite nombre de lots d'habitations : 6 pas de procédure en cours vous recherchez un appartement bien situé, avec du potentiel et la plage à quelques pas ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Je serai ravi de vous le faire découvrir ! Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez airaud-moreau ludovic, au 06 74 69 27 17 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de airaud-moreau ludovic, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468178rrm prix de 120 000 euros hai (honoraires charge vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.