Biens à vendre à Donges (44480)

Nouveauté à donges, découvrez cette agréable maison de 92 m² habitables, implantée sur une parcelle de 145 m², offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda chauffée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet de profiter toute l'année de la vue sur le jardin clos et joliment arboré. Une arrière-cuisine offrant de nombreux rangements ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second wc. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations destinées à renforcer son confort, notamment une isolation thermique par l'extérieur. Elle dispose également de menuiseries pvc double vitrage, de baies vitrées en aluminium et d'une chaudière récente au gaz de ville. Elle est raccordée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un espace agréable et facile à entretenir pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie enfin d'une situation pratique, à proximité des écoles et du collège, tout en permettant de rejoindre facilement la côte et l'agglomération nantaise. Les atouts : 3 chambres, véranda chauffée, cuisine aménagée et équipée, jardin clos et arboré, isolation thermique par l'extérieur, chaudière récente, double vitrage, 2 wc. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, particulièrement adaptée à un premier achat ou à une famille à la recherche de trois chambres et d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Dpe d ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez malinge tristan, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com. Prix : 173250 euros hai, dont 5% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 165 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de malinge tristan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Solène Pasquereau vous propose : DONGES - MAISON - 330 m² - GARAGE - PARKING - VIE DE PLAIN-PIED - 20 minutes des plages. Alliant authenticité et modernité, cette longère et ancienne bergerie datant de 1800 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie remarquable. Avec ses 330 m² habitables et son terrain de 3 365 m², elle conjugue grandes surfaces et caractère authentique dans un ensemble clôturé et sécurisé. Ce bien sera idéal pour une grande famille, un gîte ou un investissement locatif avec la possibilité de séparer les deux bâtis en deux maisons indépendantes. La distribution intérieure, pensée pour une vie familiale fluide, s'articule autour d'une première partie d'une surface de 176 m² avec au rez-de-chaussée : une entrée conviviale avec vestiaire, un séjour lumineux de 56 m² avec cheminée donnant accès aux terrasses et au jardin, prolongé par une cuisine aménagée & équipée d'une surface de 18 m², une chambre de 29 m², une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale de 46 m² avec chambre et dressing, une salle de bain avec dressing. La seconde partie d'une surface de 181 m² vous offrira au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée de 80 m² donnant accès aux terrasses et jardin, une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau, une chambre avec dressing, une magnifique salle de bain, un WC indépendant. À l'étage : la mezzanine et chambre de 40 m² apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Les terrasses prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le vaste terrain offre un cadre dégagé et préservé avec vue dégagée sur la nature. Le garage de 23 m² et le vaste parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Mon avis : Venez poser vos valises dans cette maison clés en main entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de gout. Possibilité de créer des chambres supplémentaires. De nombreux rangements ont été intégrés à la rénovation pour optimiser chaque espace. Le système de chauffage, complet et performant, associe une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, une climatisation réversible, une cheminée, un poêle à bois, des radiateurs électrique en fonte — garantissant confort thermique en toute saison et maîtrise des charges. Les panneaux photovoltaïques renforcent l'autonomie énergétique du bien et permettent une vraie économie. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Pasquereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 818479305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison vous attends dans le centre de donges, toutes les commodités sont accessibles à pieds. Vous rejoignez aisément la voie express, vers la côte et les plages d'un côté à environ vingt minutes, nantes de l'autre à environ une demi-heure. Elle s'ouvre sur un jardin agréable, entièrement clos, au portail motorisé. L'entrée, illuminée d'un puits de lumière, vous amène vers un spacieux salon séjour, agrémenté d'un récent poêle à bois. La cuisine est semi-ouverte. L'étage vous apporte deux chambres, dont une très spacieuse, et des rangements. Vous profitez également d'une salle d'eau récemment rénovée. Une pompe à chaleur contribue au confort énergétique de la maison. Un grand garage complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 217 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828110411.

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant à proximité de l'axe Saint-Nazaire-Nantes. La maison est implantée sur une parcelle de 839 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies ou simplement profiter des beaux jours : ici, chacun pourra imaginer son extérieur à son image. Vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Côté nuit la maison dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Un cellier vient compléter les espaces intérieurs et apporte un rangement supplémentaire toujours appréciable au quotidien. Mais l'un des véritables atouts de cette maison se trouve également côté pratique : un beau garage d'environ 49 m² vous offre un espace généreux pour stationner vos véhicules, bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets. Et pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain, une prise pour véhicule électrique est également disponible. En résumé du calme, de l'espace et une vie de plain-pied, le tout à proximité d'un axe stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire. LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL - Environnement calme - Maison de plain-pied - Cuisine aménagée et équipée ouverte - 3 chambres - Grand garage - Prise pour une voiture électrique - Proximité de l'axe Nantes Saint-Nazaire Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par Anne-Laure HALLIEN - EI - NoRSAC : 837 826 064, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette maison se situe au calme d'une petite rue peu passante, à quelques minutes à pieds seulement de toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures sportives. ). Elle vous permet également un accès aisé et rapide vers la voie express, la côte et les plages d'un côté, Nantes de l'autre. Vous apprécierez son jardin clos, sur lequel ouvre le salon par une spacieuse terrasse. Le rez-de-chaussée vous offre également une cuisine indépendante. L'étage apporte trois chambres et une salle d'eau. Un garage, avec espace buanderie, et une dépendance, aménageable, complètent l'ensemble. Des aménagements énergétiques récents sont en outre de véritables atouts pour cette maison : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Un ensemble attrayant pour une vie de famille au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

Ce terrain se situe au nord de donges, à environ 1,5 km du coeur de ville et des commodités. Il vous permet un accès aisé vers la voie express, saint-nazaire, les côtes, nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828110411.

Iad France - Julie Bechet vous propose : En exclusivité ! Belle maison de 165 m² à Donges ! Située dans un cadre paisible de Donges, cette magnifique maison traditionnelle offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2008, cette propriété bien entretenue s'étend sur deux étages et est parfaite pour une famille qui recherche confort et tranquillité. - 4 Chambres lumineuses dont 1 au rez-de-chaussée. - 1 Salle de bain moderne. - Vaste Séjour cathédrale offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. - Cuisine équipée avec cellier attenant pour plus de praticité. - WC indépendant. - Buanderie pour plus de confort au quotidien. * Avantages * - Terrain arboré de 880 m² offrant calme et intimité. - Mezzanine pouvant être aménagée en espace de détente ou bureau. - Chauffage au sol pour une chaleur douce et uniforme. - Belle luminosité dans toutes les pièces. - Proximité des commodités et des axes de transport. Cette maison se distingue par son état général impeccable et sa disposition fonctionnelle idéale pour une vie de famille épanouie. La présence d'un grand jardin permettra aux enfants de s'épanouir en toute sécurité et offre un espace propice à la détente et aux loisirs en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941674087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 83,87 m² à vendre, construite en 1978, en bon état. Cette habitation lumineuse comprend 3 chambres, un séjour, combles, terrasse, jardin, parking extérieur et grand garage. Située en centre-ville de Donges, au calme, proche des écoles et des commerces. Idéale pour famille cherchant confort et praticité. Prix : 212 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3332.

Cet ensemble est composé d'une longère en pierres à rénover, d'un grand garage, de dépendances. Il se situe au calme en campagne, entre donges, prinquiau et savenay. Vous rejoignez aisément la côte et les plages d'un côté, nantes de l'autre en moins d'une demi-heure, les gares en une dizaine. Vous profiterez d'un vaste terrain arboré, avec l'opportunité d'aménager les différents espaces selon vos envies. La maison vous offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau. L'étage présente quatre pièces et permet d'aménager trois chambres supplémentaires, bureau, salon, suivant vos préférences. Une opportunité rare pour transformer ce fort potentiel en la propriété de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828110411.

Iad France - Julie Bechet vous propose : Longère à Donges, Cette magnifique longère du XIXe siècle, pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité avec une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 14000 m². avec ses 2 puits, son four à pain, son verger ainsi qu'un superbe étang avec son île, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. La longère se compose de 5 pièces, dont 4 chambres avec des surfaces allant de 13 m² à 22 m² idéales pour accueillir toute votre famille. Au rez de chaussée se trouve : Un grand séjour de 36.5 m² ou l'on peut y mettre un poêle, une cuisine aménagée / équipée rénovée, une salle d'eau avec double vasque rénovée, ainsi qu'une chambre. À l'étage : 3 chambres, un placard (pouvant être transformer en wc) ainsi que la mezzanine qui offre un espace supplémentaire pour créer un coin lecture ou un bureau. À l'exterieur : Un étang avec son île, 2 puits, 1 four a pain, 1 abri de jardin, 1 ruine, un verger, ainsi qu'un garage non attenant de 72 m². Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette longère, le potentiel est indéniable. Si vous rêvez d'une vie à la campagne, cette longère est une opportunité à ne pas manquer. Offrant calme et sérénité, elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941674087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette très jolie maison vous est située dans un quartier calme et résidentiel, à un kilomètre du coeur de Donges et des commodités. Vous rejoignez aisément Saint-Nazaire en un quart d'heure, Nantes en une demi-heure, les plages de la côte Atlantique en vingt minutes. Elle est bâtie au coeur d'un très beau jardin, entièrement clos, sur lequel est ouvert la maison, via la terrasse. Vous serez charmés par sa spacieuse pièce de vie, très lumineuse, sur laquelle s'ouvre la cuisine. Un salon indépendant et un bureau complètent le rez-de-chaussée. Un premier garage est attenant à ce niveau. Le premier étage vous offre trois agréables chambres, une salle de bain et un nouvel espace qui sera une pièce de jeux, un bureau, ou encore une salle de sport, selon vos envies. Le second étage vous permet également de laisser libre cours à vos aspirations, en aménageant par exemple une suite en plus de la quatrième chambre, avec salle de bain et dressing, un salon cinéma, une bibliothèque. Un second garage, dans le jardin, vous permet de ranger différents matériels, vélos. Vous apprécierez en outre le confort du chauffage par une pompe à chaleur. Cette maison est idéale pour une famille désirant profiter de la région, au calme, et appréciant les grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828110411.

Iad france - franck hamon vous propose : terrain à bâtir 601 m² viabilisé. À prinquiau, en exclusivite, découvrez ce beau terrain à bâtir de 601 m² déjà viabilisé. Lot 1 (accès de 43m de long non compris dans la surface du terrain). Surface globale : 850 m² environ. Environnement calme et résidentiel. Proche du bourg, avec accès à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, mairie,. ) et à 6mns en voiture de la gare de savenay. (entre nantes et st nazaire) ce terrain en second rideau, avec une façade de 15m environ, bénéficie d'une belle exposition et est déjà raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable de télécom et au tout à l'égout, ce qui diminue le coût de votre projet et qui simplifie considérablement vos démarches préalables à la construction. Les atouts : terrain viabilisé et libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 887670602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Damès vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – 119 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN ENV. 800 m² – PRINQUIAU À Prinquiau, à proximité immédiate de l'école et des commerces de proximité et à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Savenay, découvrez cette maison non mitoyenne, entièrement de plain-pied, construite en 2009 et développant environ 119 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Parfaitement entretenue, avec des peintures refaites il y a deux ans, elle ne nécessite aucun travaux. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée sur les terres agricoles et sans vis-à-vis direct. Une buanderie complète la partie jour. Côté nuit, la distribution offre deux espaces bien distincts. Le premier dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le second accueille une suite parentale d'environ 20 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, complété par le poêle à bois, et affiche un DPE classé C. Elle est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² accueille une terrasse exposée sud, un jardin ainsi qu'un cabanon. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété et l'espace disponible permet également d'envisager la création d'un carport ou d'un garage. La maison étant non mitoyenne, il est possible de circuler librement tout autour. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et particulièrement fonctionnelle, offrant 4 chambres, une vraie vie de plain-pied, une belle exposition sud et un environnement dégagé, tout en restant proche des commodités et à seulement 5 minutes de la gare de Savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Terrain à vendre – Besné * Situé sur la commune de Besné, découvrez ce terrain de 880 m² offrant une façade de 16 mètres, idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Son exposition sud-ouest à l'arrière du terrain garantit un ensoleillement optimal, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien. Imaginez votre future maison avec * Pensée Habitat * , maître d'œuvre basé a Saint-Nazaire et Avessac, reconnu pour son accompagnement personnalisé et la qualité de ses réalisations. Vous bénéficierez d'un projet conçu selon vos envies, avec des artisans rigoureusement sélectionnés pour leur savoir-faire et leur sérieux. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce diffusée en accord avec notre partenaire foncier.

Projet de maison familiale à Besné, proche de Pontchâteau – 275 000 € À Besné, découvrez ce projet de maison sur un terrain d'environ 880 m², avec une façade de 15 mètres et un jardin exposé sud-ouest. Un cadre agréable pour la vie de famille, à proximité des commodités et des grands axes. La maison offre une pièce de vie de plus de 43 m² et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un petit balcon. Conçue selon la réglementation RE2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Pensée Habitat, maître d'œuvre familial fort de plus de 20 ans d'expérience, vous accompagne dans la réalisation de votre projet. De la conception au suivi des travaux, nous travaillons avec des artisans sélectionnés et vous proposons un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget. Prix du projet : 275 000 €, hors frais de notaire (applicables uniquement au terrain) et hors frais de viabilisation. Contactez-moi pour échanger sur ce projet et découvrir les plans.

Iad France - Justine Brisson vous propose : BESNÉ – MAISON FAMILIALE – PISCINE – TERRAIN DE 2 600 m² À proximité du bourg de Besné, découvrez cette maison familiale de type nantais, offrant de généreux volumes, des matériaux de qualité et un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain entièrement clos et joliment arboré d'environ 2 600 m², elle propose 156 m² habitables sur ses deux premiers niveaux, auxquels s'ajoute un vaste grenier déjà aménagé et isolé, portant la surface totale à 208 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une suite parentale de 26 m² avec salle de bains et WC, ainsi qu'un espace cuisine d'été / buanderie de plus de 23 m², permettant notamment d'aménager un agréable coin repas avec vue sur la piscine. Un grand garage complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès au balcon dominant l'avant de la propriété. Une cuisine attenante, aménagée et équipée, complète cet espace. Sur ce même niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le dernier étage accueille un vaste espace déjà aménagé et isolé, offrant 53 m² habitables et plus de 110 m² de surface au sol au total. Cet espace offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de loisirs, bureau ou chambres supplémentaires selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle cour d'accueil, d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'une piscine enterrée avec dôme. Un second garage et une dépendance viennent compléter les prestations. Le terrain profite également d'une vue dégagée sur les champs environnants. La maison se distingue par la qualité de sa construction et de ses matériaux, avec notamment de belles poutres apparentes et des plafonds en lambris posés en chevrons. Elle bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une excellente performance énergétique, classée B. Située à environ 5 minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Saint-Nazaire et 35 minutes de Nantes, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux principaux axes routiers. La proximité du Brivet et de ses nombreux sentiers de promenade constitue également un véritable atout pour profiter du cadre naturel environnant. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant des prestations de qualité, un environnement préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : Maison de ville – 68 m² – 2 chambres – terrasse et dépendance Située dans le bourg de Besné, découvrez cette maison de ville en pierres d’environ 68 m², avec toutes les commodités accessibles à pied. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse exposée Sud Ouest, donnant accès à une cuisine aménagée. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse cosy sans vis-à-vis, ainsi que d’une dépendance électrifiée avec mezzanine d’environ 20 m² offrant un espace supplémentaire de stockage. Une maison agréable, idéale pour un premier achat ou pour un couple à la recherche d’un bien avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d’une situation pratique à 5km de la gare de Pontchâteau, environ 15 minutes de Savenay et à proximité de Saint-Nazaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44260 prinquiau, idéalement situé à 6 mn de la gare de savenay terrain a viabiliser avec réseaux en façade emplacement privilégié offrant un accès rapide aux grands axes. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon non soumis au dpe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434354- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Justine Brisson vous propose : *En exclusivité * À Besné, dans le secteur calme de La Davelais, découvrez cette maison en pierre d'environ 133 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements s'ouvre sur un séjour avec cuisine de plus de 24 m² donnant accès à un salon de 25 m². Un dégagement dessert une grande chambre de 16 m² avec placard, une spacieuse salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bains avec grand placard à aménager. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et exposé plein sud, avec plusieurs espaces de détente, une terrasse et une piscine hors sol. Un puits avec un ancien lavoir complète l'ensemble. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un double garage de 64 m² avec grenier ainsi que d'un second garage de 18 m². Une maison en pierre offrant 4 chambres avec une réelle vie de plain pied, de beaux espaces intérieurs comme extérieurs et plus de 80 m² de garages, dans un environnement calme entre Besné et Prinquiau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44260 prinquiau situé à 6mn de la gare de savenay, beau terrain à bâtir de 997 m², avec bâtiment déjà en place pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon non soumis au dpe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434353- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : À Prinquiau, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, développant près de 120 m², dont 105,53 m² habitables et un garage attenant de 14,90 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Toujours couverte par la garantie décennale, cette maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à sa pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant, gage d'un confort thermique particulièrement agréable au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'une impasse, au cœur du bourg de Prinquiau, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et de la crèche. À moins de dix minutes en voiture de la gare de Savenay et de ses nombreux commerces, elle bénéficie d'une exposition sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale avec pergola, d'un jardin agréable, ainsi que d'un stationnement aisé. Un garage vient compléter ces atouts. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon équipé d'un poêle à granulés, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace sanitaire complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau moderne. Construite en 2011, la maison présente un intérieur soigné, qui n'attend plus que ses occupants. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde LAMBERT, Tél. : 06 36 42 92 76, E-mail : mathilde.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 104292867.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : À proximité du centre de Prinquiau, découvrez cette maison de caractère d’environ 156 m², édifiée sur une parcelle de 713 m². Vous serez séduit par le charme de la pierre, parfaitement mis en valeur par une décoration actuelle et soignée. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémentée d’un poêle à pellets. La cuisine ouverte donne directement accès à une agréable terrasse et à un jardin intimiste. Ce niveau comprend également une chambre, une lingerie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose d’un palier avec rangements, de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche, d’un WC indépendant ainsi que d’un petit espace pouvant faire office de débarras ou de lingerie. Le gros atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Un vaste bâtiment en pierre situé en façade offre un fort potentiel d’exploitation, auquel s’ajoute un second hangar au fond du jardin. Atelier, stockage, activité professionnelle ou projet personnel : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon vos besoins. Une propriété singulière qui réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère et tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Maison familiale de 91 m² avec trois chambres, garage et terrain arboré de 1 000 m² à Prinquiau À Prinquiau, proche du centre-bourg, découvrez cette maison familiale offrant une vie de plain-pied, un garage et un beau potentiel d’évolution. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces de proximité, à l’école primaire et à l’axe Nantes–Saint-Nazaire. La gare de Savenay et ses nombreux services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Construite en 1970 sur une parcelle arborée de 1 000 m², cette maison individuelle propose environ 91 m² habitables. L’entrée dessert une lumineuse pièce de vie traversante d’environ 33 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 12 m² ouvrant directement sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC actuellement non fonctionnel. Plusieurs rangements complètent l’ensemble, dont un grand placard aménagé dans l’une des chambres. Dans le prolongement de la cuisine, deux celliers offrent environ 13 m² supplémentaires. Ils accueillent la chaudière, les compteurs, un point d’eau et de précieux espaces de stockage. Un garage attenant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux greniers reposant sur une dalle en béton forment un plateau offrant un intéressant potentiel d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l’une située côté nord et la seconde exposée plein sud à l’arrière de la maison. Le jardin engazonné et arboré, présent à l’avant comme à l’arrière, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct. Cette maison offre un beau potentiel et pourra être modernisée et personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Pour faciliter leur projection, deux devis sont déjà disponibles : l’un pour la mise aux normes de l’installation électrique et l’autre pour le remplacement du chauffage actuel au fioul par une pompe à chaleur. L’insert à bois vient compléter le système de chauffage existant. Une maison familiale à remettre au goût du jour, bénéficiant d’un beau terrain et de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : À VENDRE – PRINQUIAU – Maison de 197 m² – DPE C Idéalement située entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à seulement 6 km de la gare de Savenay, cette maison de 197 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Répartie sur deux niveaux, elle s’adapte à de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou investissement. Ses espaces généreux, ses dépendances et ses deux garages permettent d’imaginer de multiples aménagements selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos avec de nombreux stationnements, dans un environnement pratique et facilement accessible. Classée DPE C et équipée d’une pompe à chaleur bi-énergie, cette maison allie confort, espace et nombreuses possibilités d’évolution. À noter : un Certificat d’Urbanisme opérationnel est actuellement en cours d’instruction pour étudier la possibilité d’une division parcellaire avec création d’un terrain constructible d’environ 700 m². Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.