Maison à vendre à Donges (44480)

Cet ensemble est composé d'une longère en pierres à rénover, d'un grand garage, de dépendances. Il se situe au calme en campagne, entre donges, prinquiau et savenay. Vous rejoignez aisément la côte et les plages d'un côté, nantes de l'autre en moins d'une demi-heure, les gares en une dizaine. Vous profiterez d'un vaste terrain arboré, avec l'opportunité d'aménager les différents espaces selon vos envies. La maison vous offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau. L'étage présente quatre pièces et permet d'aménager trois chambres supplémentaires, bureau, salon, suivant vos préférences. Une opportunité rare pour transformer ce fort potentiel en la propriété de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 241 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Iad France - Julie Bechet vous propose : Longère à Donges, Cette magnifique longère du XIXe siècle, pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité avec une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 14000 m². avec ses 2 puits, son four à pain, son verger ainsi qu'un superbe étang avec son île, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. La longère se compose de 5 pièces, dont 4 chambres avec des surfaces allant de 13 m² à 22 m² idéales pour accueillir toute votre famille. Au rez de chaussée se trouve : Un grand séjour de 36.5 m² ou l'on peut y mettre un poêle, une cuisine aménagée / équipée rénovée, une salle d'eau avec double vasque rénovée, ainsi qu'une chambre. À l'étage : 3 chambres, un placard (pouvant être transformer en wc) ainsi que la mezzanine qui offre un espace supplémentaire pour créer un coin lecture ou un bureau. À l'exterieur : Un étang avec son île, 2 puits, 1 four a pain, 1 abri de jardin, 1 ruine, un verger, ainsi qu'un garage non attenant de 72 m². Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette longère, le potentiel est indéniable. Si vous rêvez d'une vie à la campagne, cette longère est une opportunité à ne pas manquer. Offrant calme et sérénité, elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941674087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Donges (44480), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Dotée d'un jardin, et d'une véranda, cette propriété est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Sans compter du sous-sol total pour entreposer le matériel de jardinage et de bricolage. À l'intérieur, cette maison de 116 m² offre un agencement fonctionnel avec un séjour équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi que trois chambres avec placards. La salle de bain entièrement refaite, est équipée d'une douche cabine, d'un double lavabos et d'un sèche-serviette. Avec son caractère chaleureux et ses espaces bien entretenus, cette maison de ville est un véritable havre de paix à Donges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AUBREY, Tél. : 06 84 05 07 66, E-mail : cynthia.aubrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 942256611.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison 140 m² – 4 chambres – terrain 637 m² – donges maison propre et lumineuse située à donges, avec vie de plain-pied et dpe b. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 40 m² exposée sud, avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Garage de 22 m². Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 1er étage : deux chambres, l'une de 21 m² et l'autre de 16 m². Une salle de bains et un wc indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable de 35 m². Équipements : système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Extérieur : jardin de 637 m² avec terrasse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310100 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 11100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loire atlantique, donges (44480) en exclusivité - maison familiale de 116 m² habitable, soignée et bien entretenue, offrant 4 chambres, un grand jardin de 779 m², idéalement située au coeur de la ville, pour profiter d'un accès immédiat à toutes commodités (écoles, commerces et transports en commun), tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Philippe gauguelin vous propose de découvrir cette chaleureuse maison aux volumes généreux, un agencement fonctionnel sur 2 niveaux. L'entrée se fait par une petite véranda menant à la pièce à vivre de 26 m², lumineuse par son exposition sud, comprenant salon et salle à manger. Vous disposez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée rénovée en 2019, et vous permet un accès à une grande terrasse de 48 m² pour profiter pleinement du jardin entièrement clos et sécurisé. On continue avec 2 chambres de plain-pied avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et jets balnéo, des éléments de rangement et une double vasque, des wc indépendants et un double cellier comprenant une buanderie et une pièce de stockage. À l'étage une mezzanine spacieuse idéale pour installer un bureau ou un coin lecture, 2 chambres supplémentaires pour les enfants ou recevoir des amis, et une seconde salle d'eau comprenant une cabine d'angle avec de nouveau, des jets balnéo et des wc intégrés. La parcelle de 779 m², véritable atout de cette propriété, pensé pour le confort et de stockage, vous disposez en effet d'un carport d'une superficie de 28 m², d'une hauteur de près de 3,45 m pour y accueillir un camping-car; un grand garage pour bricoler ou abriter un véhicule et un patio intimiste pour vos moments de détente. Classe énergie : d (148) et d (30) - coûts annuels des énergies estimés entre 1640 euros et 2280 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics favorables : gaz et termite et conformité de l'assainissement au tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Palissage en bois et pvc clôturent la maison. Connectée à la fibre optique. Taxe foncière 690 euros / an. Visites à compter du 07 avril 2026. Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 16 / 05 / 2026 à 12h00 au dimanche 17 / 05 / 2026 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e, s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues ou selon vos disponibilités, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 210000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 445754. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les offres seront reçues a la manière d'une enchère. Départ des offres : 210000 euros exclusivement sur le site proprietes-privees. Com du 16 / 05 / 2026 a 12h00 au 17 / 05 / 2026 a 12h00. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Cette très jolie maison vous est située dans un quartier calme et résidentiel, à un kilomètre du coeur de Donges et des commodités. Vous rejoignez aisément Saint-Nazaire en un quart d'heure, Nantes en une demi-heure, les plages de la côte Atlantique en vingt minutes. Elle est bâtie au coeur d'un très beau jardin, entièrement clos, sur lequel est ouvert la maison, via la terrasse. Vous serez charmés par sa spacieuse pièce de vie, très lumineuse, sur laquelle s'ouvre la cuisine. Un salon indépendant et un bureau complètent le rez-de-chaussée. Un premier garage est attenant à ce niveau. Le premier étage vous offre trois agréables chambres, une salle de bain et un nouvel espace qui sera une pièce de jeux, un bureau, ou encore une salle de sport, selon vos envies. Le second étage vous permet également de laisser libre cours à vos aspirations, en aménageant par exemple une suite en plus de la quatrième chambre, avec salle de bain et dressing, un salon cinéma, une bibliothèque. Un second garage, dans le jardin, vous permet de ranger différents matériels, vélos. Vous apprécierez en outre le confort du chauffage par une pompe à chaleur. Cette maison est idéale pour une famille désirant profiter de la région, au calme, et appréciant les grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.

Iad France - Justine Brisson vous propose : SOUS COMPROMIS, Merci à mes clients vendeurs et acquéreurs pour leur confiance. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Maison récente de 89 m² sur terrain de 374 m² à Donges Dans un environnement calme en impasse, cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2012, offre un cadre de vie fonctionnel et économe en énergie. Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie d’environ 44 m² comprenant un salon lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre et de toilettes séparés. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé Sud Ouest avec abri de jardin, d’un garage et d’un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatiseur, poêle à bois et ballon thermodynamique assurent confort et maîtrise des consommations. Un bien récent, économe et prêt à vivre, à proximité des commodités de Donges. Contactez moi pour plus d'informations ou prévoir une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison nantaise – Centre de Donges – Quartier résidentiel calme En plein centre de Donges, à proximité immédiate des transports, des commodités et des écoles, découvrez cette maison de type nantaise, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. La maison se distingue par son excellent état d’entretien : elle est très propre, saine et soigneusement tenue, offrant une base idéale pour un projet d’installation ou de modernisation progressive. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un WC, un garage attenant, ainsi qu’une chaufferie et un atelier, offrant des espaces fonctionnels et pratiques au quotidien. À l’étage (niveau principal) : un palier distribuant, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, 1 WC. L’ensemble développe une surface habitable confortable d’environ 110 m² et une surface utile de 165 m² Implantée sur une belle parcelle de terrain, la maison bénéficie d’un jardin agréable, bien exposé, propice aux moments de détente en extérieur. Un garage supplémentaire, non attenant, complète le bien. Les atouts : Situation centrale, tout à pied Quartier résidentiel au calme Maison très bien entretenue Belle superficie de terrain Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique et serein, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située dans un quartier paisible de Donges, cette magnifique maison traditionnelle est un véritable havre de paix. Construite en 1970, cette demeure de caractère a été entièrement remise au goût du jour après de nombreux travaux (ouvertures, pompe à chaleur, agrandissement du bien, toiture, cuisine, isolation extérieur, aménagement des combles). Ce bien offre espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir confortablement une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de 55 m² composée d’un très beau salon séjour lumineux, une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger. Également au rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une mezzanine, offrant de l'intimité et du confort à chacun de ses occupants. La luminosité y est omniprésente, grâce aux multiples orientations de la maison. Au niveau deux, les combles ont été aménagé offrant une belle pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeu… à définir selon les besoins, ainsi qu’une chambre spacieuse. Le jardin arboré de 1785 m² est un véritable atout pour cette propriété. Avec une exposition sud et est, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un véritable espace de verdure où règne calme et sérénité. De plus, la maison dispose de deux garages dont un attenant à la maison. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement tout à l’égout vous garantissent un confort de vie au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Donges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette maison traditionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - félix bonno vous propose : vie de plain-pied - a la campagne - pièce de vie 58 m² en exclusivité, venez découvrir cette maison construite en 2024 de 120 m² habitables, située entre prinquiau et besné, et son terrain de 630 m². Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte et une buanderie, une chambre parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne + double vasque). Le tout sur un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, et des menuiseries alu avec volets roulants pilotables. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. La maison est relié à la fibre et au tout a l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - justine brisson vous propose : charme de la pierre et du bois / maison neuve / confort moderne / familiale / disponible debut juillet située dans un environnement calme, cette maison en pierre séduit par son authenticité : murs en pierre apparente, luminosité et volumes généreux. Le charme de l’ancien se mêle ici avec le confort du moderne. Elle offre une belle piéce de vie de orientée sud avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, un wc. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau et wc. En annexe, un garage de 20 m² environ vient compléter l'ensemble. Prestation clé en main, travaux et matériaux de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison familiale rénovée – Environnement calme – Terrain 1 350 m² – Très bonnes performances énergétiques Située dans une rue calme en campagne, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût séduit immédiatement par son environnement, son absence de vis-à-vis et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos de 1 350 m² avec double accès, face à une parcelle non constructible garantissant une tranquillité durable, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à pellets. L’ensemble, traversant nord-sud, se prolonge sur une salle à manger conviviale pour offrir un espace de vie d’environ 52 m². Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements optimisés. À l’étage, l’espace nuit comprend : trois chambres confortables (12 à 14 m²), un dressing, une salle de bain avec baignoire sur pieds, apportant charme et caractère. À l’extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des espaces. Un garage de 34 m² avec carport complète l’ensemble et offre des solutions de stationnement et de stockage. Côté technique : Très bonnes performances énergétiques (DPE proche B), Isolation des murs et sous toiture performante, Chauffage principal par poêle à granulés, Ballon d’eau chaude récent (2025) couplé à un système solaire. Transports scolaires (école, collège, lycée) accessibles à proximité. Un bien complet, alliant confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : OFFRE ACCEPTÉE - Maison de 2018 de plain-pied – Prinquiau – 3 chambres – 84 m² – Performance énergétique A. À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, implantée sur une parcelle de 662 m², dans un environnement pratique et accessible. Un espace de vie généreux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace convivial accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensé pour un quotidien fluide et agréable. Un agencement efficace et fonctionnel, un espace nuit qui se compose de 3 chambres avec rangements, 1 salle de bain avec meuble vasque, 1 WC indépendant. Un espace technique complète l’ensemble avec pompe à chaleur Air / Eau et adoucisseur. La maison bénéficie d’équipements récents assurant confort et performance : - Pompe à chaleur Air / Eau avec radiateurs - VMC hygroréglable (Hygro B) - Double vitrage PVC - Fibre installée - Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox - Assainissement tout à l'égout conforme - Excellent classement énergétique : DPE A Un extérieur déjà agréable, avec du potentiel, le terrain de 662 m² propose : - Une terrasse de 65 m² exposée Sud-Est, - Un jardin plat et facile d’entretien, - Un puits pour l’arrosage extérieur, - Un garage attenant de 20 m², - Un espace dédié pour potentiel cabanon avec attente électrique. Les points à connaître (transparence = confiance), parce qu’un bon projet commence par une vision claire : - Terrain clos aux 3 / 4, portail à prévoir - Aménagement de l’entrée extérieure à finaliser (accès / stationnement) - Puits à sécuriser selon l’usage souhaité - Présence d’une route passante à proximité (axe Campbon – Prinquiau) Un emplacement stratégique à Prinquiau, la maison bénéficie d’un environnement pratique tout en restant proche de l’essentiel : - Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement - Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services) - Professionnels de santé à proximité - Accès rapide à Savenay et Pontchâteau (gares SNCF, axes Nantes / Saint-Nazaire) - Connexion fluide vers les grands bassins d’emploi - Cadre de vie verdoyant, idéal pour une vie familiale sereine Prinquiau séduit par son équilibre : la tranquillité d’une commune à taille humaine, tout en conservant une vraie accessibilité aux services et aux infrastructures. Un bien récent, performant… et encore perfectible à votre image Maison saine, économique, fonctionnelle… avec encore du potentiel d'aménagement Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'infos et vous projeter concrètement dans ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de savenay, axe vannes-nantes, l'evidence immobilière vous présente cette maison spacieuse de 142 m² sur terrain de 1 174 m². Pièce de vie exceptionnelle de 68 m² avec cuisine américaine. 5 chambres dont 3 en rdc. Idéale famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Un garage de 40 m², avec possibilité d'aménager l'étage, complète ce bien. L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1033.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : À découvrir - Maison – 197 m² – PRINQUIAU Située entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à environ 6 km de la gare de Savenay, elle bénéficie d’un emplacement recherché. Maison offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 2 673 m², elle développe environ 190 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, arrière-cuisine avec accès terrasse et pergola bioclimatique, grande pièce polyvalente, chambre, WC indépendant, cave et rangements. Un grand garage attenant d’environ 56 m², avec accès direct depuis l’entrée, offre un réel potentiel pour activité, atelier ou stockage. À l’étage : cuisine ouverte sur salle à manger avec balcon filant, salon modulable, deux chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle de douche privative, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un second garage indépendant avec belle hauteur sous plafond permet le stationnement d’un camping-car et peut répondre à différents usages selon les projets. Chauffage par pompe à chaleur bi-énergie. Une maison aux multiples possibilités, adaptée à une grande famille ou à un projet associant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Située sur la commune de Prinquiau. Entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à environ 6 km de la gare de Savenay, Cette maison familiale offrant 166 m² vous séduira dès l’entrée, à la suite une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Dans le prolongement de la cuisine, un ancien garage isolé a été aménagé et propose une salle de douche avec branchements pour machine à laver, un local technique ainsi qu’un espace bureau. Le rez-de-chaussée accueille également un premier espace nuit avec une chambre parentale, son dressing et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche. Côté équipements, la maison propose des prestations techniques complètes facilitant le quotidien : chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, osmoseur, aspiration centralisée et réseau RJ45 dans toutes les pièces. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse ainsi que sa piscine au sel (4x9), équipée d’un système domotique permettant un pilotage à distance via application. Elle est également sécurisée par un dôme coulissante sur rails. Le jardin accueille, à l’arrière de la maison, deux grands garages et offre un réel potentiel complémentaire : cette partie du terrain peut être détachée (bornage effectué). La maison n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : SOUS COMPROMIS, Merci à mes clients vendeurs et acquéreurs pour leur confiance. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. * En exclusivité * Maison familiale avec vie de plain-pied, de beaux volumes et un grand terrain Située à moins de 2 km du bourg et de ses commodités, cette maison de 2003 de 127 m² est implantée sur un terrain de 2000 m². L’entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie traversante de 48 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre avec placard, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, comprenant deux garages de 40 m² et 15 m², un atelier, ainsi qu’un jardin agréable avec coin potager. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille, offrant de beaux volumes dans un environnement calme tout en restant proche des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : BESNÉ – Propriété de caractère avec moulin restauré, entre authenticité et confort moderne À seulement quelques minutes à pied du bourg, découvrez une propriété rare qui ne laisse pas indifférent. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble unique allie le charme d’un moulin du XIXᵉ siècle entièrement restauré au confort d’une maison contemporaine construite en 2007. Idéalement située, Besné bénéficie d’un emplacement stratégique au croisement des axes reliant les grandes villes de la région : Nantes à environ 35 minutes, Saint-Nazaire à 20 minutes, Vannes à 45 minutes et Rennes à 1 heure. Une localisation idéale pour concilier vie au calme et accessibilité aux principaux bassins d’emploi. La maison principale, pensée pour une vie de plain-pied, propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous profitez d’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété, attenant à la maison principale : son moulin entièrement réhabilité, offrant un espace indépendant aux multiples possibilités. Il dispose d’une entrée séparée, permettant une utilisation totalement autonome. Vous y découvrirez un salon chaleureux donnant sur une terrasse, ainsi que des WC indépendants et une salle de bains avec douche. À l’étage, un premier niveau accueille un espace pouvant faire office de chambre ou de bureau. Au second niveau, une deuxième chambre vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne environnante, apportant charme et sérénité. Cet espace est idéal pour un projet de gîte, une activité professionnelle ou simplement pour recevoir famille et amis en toute indépendance, à seulement 30min du littoral. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 2 500 m², agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un carport pouvant accueillir un camping-car, deux abris de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Côté prestations : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, bonne isolation, allée goudronnée… tout a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Un bien atypique, avec du cachet, offrant de multiples possibilités, dans un cadre de vie calme et recherché entre nature, tranquillité et bord de mer à portée de main. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david de muylder vous propose : prinquiau, longère début xx ème de 223 m² au sol, lumineuse, aux volumes harmonieux sur terrain de 3350 m² environ. Elle comprend au rdc, une entrée, une grande cuisine a / e et sa buanderie, une salle à manger et un salon de près de 65 m² sur parquet neuf en chêne naturel et insert à feu de bois, une salle de bain, un wc. À l'étage la charpente apparente donne un cachet chaleureux, une coursive dessert trois belles chambres, une mezzanine pouvant devenir une quatrième chambre à l'étage, une salle d'eau, un wc, un espace bureau et de nombreux espaces rangements. Une suite parentale est envisageable au rez de chaussée, permettant ainsi la vie de plain pied. La grange attenante est restaurée (pierre, bois, ardoise, zinc), la terrasse de plus de 60 m² est exposée sud-ouest. Très forte demande airbnb à la belle saison. Système d'assainissement de 2022, borne véhicule électrique neuve. Passage bus scolaire devant maison. Ouessants dispo en enclos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david de muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Bâtisse en pierre à rénover – 4 400 m² de terrain dont 630 m² constructibles – Crossac Au calme de son hameau, cette bâtisse en pierre d'une surface habitable d’environ 90 m² envisageables offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. La bâtisse : - Environ 110 m² au sol (incluant l'étage non aménagé) - Pièce de vie de 30 m² avec cheminée (dalle béton) - Pièce annexe de 17 m² - Pièce de stockage de 11 m² menant au jardin - Étage aménageable d’environ 50 m² au sol sur plancher bois - Charpente en bon état - Toiture en tôles fibro-amiantées - Dépendance attenante de 25 m² environ, en pierre, sans toiture. Le terrain : - Plus de 4 400 m² dont 630 m² en zone constructible (zone Uh) - Façade de 23m dont accès latéral de 7m - Puit sur la parcelle À prévoir : - Rénovation complète - Assainissement individuel - Raccordement à l’eau Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant transformer cette bâtisse en un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain-pied récemment rénovée, située à l'entrée de Paimbœuf, qui allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 85 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain clos de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse en composite, idéale pour profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, offrent un espace de repos agréable, avec l'une d'elles disposant d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. La localisation de cette maison est un véritable atout. À seulement 500 mètres du centre-bourg, vous bénéficiez de toutes les commodités locales tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Camping Ushuaïa Villages l'Estuaire à moins de 100 mètres, de la Plage de la Pierre à l'Œil à 400 mètres, et de la Pinède à 500 mètres, offrant de nombreuses possibilités de promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1989 - Taxe Foncière : 649€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible afin d'offrir une vision aussi fidèle que raisonnablement envisageable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règlements d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison 145 m² – 6 chambres – montoir-de-bretagne maison lumineuse de 145 m² offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : chambre, salle d’eau, wc, salon de 21 m² et grand séjour de 47 m². À l’étage : 4 chambres, salon lumineux, salle d’eau et wc. Terrasse, 3 abris de jardin et terrain arboré de 5 000 m². Poêle à granulés. Idéal grande famille, environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez-vous. Chaque matin, ouvrir vos volets sur la pinède des bords de loire, à portée de balade. Le calme, la lumière, et une maison de caractère pleine d'histoire et de promesses. Bienvenue sur les quais, dans cette maison d'armateur de presque 200 m² habitables, idéalement située en bord de loire. C'est une adresse où le charme de l'ancien rencontre le potentiel du futur. Une maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie avec vue sur la pinède, une salle à manger ouverte sur une véranda (non chauffée), une cuisine séparée, un cellier, une chambre et un bureau / dressing, ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un deuxième wc, et donne accès aux combles aménageables, parfaits pour créer un espace de jeu, un bureau supplémentaire ou un studio indépendant. La parcelle exposée plein sud d'environ 350 m² est un véritable havre de paix, offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies. Mais ce bien n'est pas qu'une maison familiale à potentiel : c'est aussi une opportunité d'investissement locatif ! Avec ses volumes et sa disposition, elle se prête idéalement à la création de plusieurs appartements, pour un projet de location longue durée ou saisonnière. Points clés : localisation : bord de loire à 2 min à pied, environnement calme et verdoyant maison de caractère avec cachet ancien gros potentiel d'aménagement idéal famille nombreuse ou investisseur ne vous contentez pas de lire cette annonce. Venez la visiter et laissez-vous inspirer ! Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3082 et 4170 euros indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 199 000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic airaud-moreau, au 06 74 69 27 17 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic airaud-moreau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : face loire, confort et décoration soignée dans cette maison sur 3 niveaux ! Une entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon ou bureau, 3 chambres avec point d'eau, 1 suite parentale (dressing, coin bureau, salle de bain), 1 buanderie, 1 bureau sont répartis entre le rdc et l'étage. Atout supplémentaire : environ 30 m² au 3e niveau sous combles avec 2 chambres et 1 salle de bain. Pour profiter de l'extérieur deux terrasses exposées sud, l'une surplombe le jardin et la seconde en bois avec pergola bioclimatique est accessible de la cuisine. Une dépendance, un chalet de jardin, un potager complètent le jardin joliment arboré. Stationnement possible sur la parcelle. Environnement charmant et calme. Convient pour un investisseur, bon rendement enlocation saisonniere et courte durée. Contactez moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez poser vos valises dans cette maison bourgeoise face à la Loire avec balcons en fer forgé, façade symétrique, typique des élégantes bâtisses qui abritaient des capitaines au long cours, des négociants ou des armateurs. La maison de plus de 140 m² composée de 5 chambres dont une au Rez-de-Chaussée a été entièrement rénovée par une architecte locale reconnue. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne : l’entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres dont deux avec vue Loire, une salle d'eau avec WC. Sur une parcelle de 610 m², l’extérieur est à la hauteur avec un jardin clos aux multiples essences véritable havre de paix. Coté pratique, vous bénéficiez de places de parking sur la propriété, d’un cabanon et d’un range vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez découvrir ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.