Maisons à vendre à Prinquiau

Grande maison familiale récente d'environ 165 m² avec 6 chambres sur terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Située à prinquiau, à proximité de savenay, cet emplacement permet d'accéder au centre de saint nazaire en 23 mn en voiture, à pornichet et ses plages, le bord de mer en 24 mn, à nantes en 40 mn, à la gare de savenay en 5 mn cette maison est composée de : -au rdc : un hall d'entrée, un grand salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres, une buanderie, un wc séparé et de nombreux rangements. -a l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc la triple exposition du séjour lui assure une luminosité exceptionnelle. Le chauffage par le sol est assuré par une pompe à chaleur (pac). D'autres équipements comme l'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, osmoseur ajoutent un confort à cette habitation. Une piscine chauffée située dans le prolongement de la terrasse à l'ouest de la maison agrémente l'ensemble. La parcelle compte également un hangar de 90 m² de surface couverte avec 1 étage qui peut être transformé en dépendance habitable. L'assainissement est réalisé par une micro station prix de vente : 441 336 euros hai (honoraires inclus de 15 336 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 426 000 euros hors honoraires) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leclesve emmanuel, au 06 56 68 06 56 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leclesve emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 525 007 134 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471466 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel leclesve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 525 007 134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - félix bonno vous propose : maison à fort potentiel - plain-pied - 2 minutes de l'axe nantes saint-nazaire venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, extensible facilement grâce à ses combles aménageables sur dalle béton et isolés. Un potentiel de 130 m² habitable une fois les travaux d'aménagement effectués. Située dans le bourg de prinquiau, les commodités sont accessibles en vélo grâce aux pistes cyclables dans toute la commune. Le tout à l'égout est raccordé à la maison, et le toit est en ardoises naturelles. La maison se compose comme telle : une entrée dessert d'une part la partie nuit avec ses trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. D'autre part, une salle a manger et cuisine séparée. Une chaufferie actuellement pourra servir de buanderie / arrière cuisine une fois le système de chauffage modifié et un garage attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - félix bonno vous propose : maison à renover avec dépendances et potentiel d'aménagement située sur les hauteurs de prinquiau, au calme dans une rue à faible passage, cette maison de 1961 bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un accès rapide aux axes routiers (axe nantes-vannes à 2 minutes et nantes-saint nazaire à 5 minutes) la gare de savenay est à 10 minutes. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir. Une pompe à chaleur réversible est présente. Le terrain comprend également un garage et des dépendances offrant un espace de stockage ou la possibilité d'aménager un second logement ou idéal pour une activité professionnelle à domicile (changement de destination possible). Disposition des espaces : rez-de-chaussée : un couloir d'entrée dessert une cuisine indépendante. La cloison séparant la cuisine du séjour peut être déposée pour créer une pièce de vie traversante d'environ 40 m². Une cheminée est présente dans le salon. Ce niveau comprend également deux chambres (dont une de plus de 13 m² avec placard intégrés), une salle d'eau récente ainsi qu'une véranda en dur. Étage : accessible par un escalier extérieur, cet espace indépendant dispose d'un salon, d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau et d'une kitchenette. Système d'assainissement autonome non conforme. Vidéo pour visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy couty vous propose : rare prinquiau centre – maison familiale avec 4 chambres, 2 bureaux, piscine intérieure et parc paysager un parc paysager de 5 715 m², de beaux volumes baignés de lumière et une piscine intérieure pour prolonger les moments de détente au fil des saisons… à proximité du centre de prinquiau, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où les espaces invitent autant à se retrouver qu’à préserver son intimité. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé, ouvrant sur une entrée en enrobé qui permet de rejoindre facilement la maison et le double garage. Construite en 2003, la maison développe 194 m² habitables et 238 m² au sol. Avec le double garage et la dépendance attenante accueillant la piscine, l’ensemble représente environ 317 m² de surface totale. Sa décoration entièrement revisitée compose un intérieur soigné et chaleureux. Des volumes généreux, une maison ouverte sur le jardin dès l’entrée, la pièce de vie traversante de 64 m² donne le ton. Salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se répondent dans un espace convivial, largement tourné vers les extérieurs. Dans son prolongement, la terrasse exposée plein sud et sa pergola invitent à profiter du jardin, du déjeuner en famille aux longues soirées d’été. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 12 m², une salle d’eau et un wc indépendant. Une buanderie de 22 m², particulièrement appréciable au quotidien, donne directement accès au double garage de 42 m². À l’étage, le confort se poursuit avec 3 autres chambres, dont une vaste chambre d’environ 30 m² au sol bénéficiant d’une lumière traversante grâce à ses deux fenêtres de toit. Un bureau spacieux, un dressing agréable, un espace de stockage, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. Les volumes sous pente apportent charme et douceur aux espaces de nuit. Une piscine intérieure, pour le plaisir en toute saison attenante à la maison, une annexe dédiée accueille une piscine intérieure enterrée de 5 × 3 mètres. Chauffée par une pompe à chaleur, elle permet de profiter d’un véritable espace de détente tout au long de l’année. Un parc qui fait toute la différence entièrement close par un grillage avec soubassement béton, la propriété déploie un jardin aux ambiances variées : grandes étendues de pelouse, plantations paysagères, espace ombragé, terrain de pétanque et mare bordée de rambardes de protection. Un cadre végétal remarquable, à savourer depuis la terrasse ou au gré d’une promenade dans son propre jardin. Des équipements au service du confort la maison bénéficie d’un chauffage par géothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l’étage, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, de la fibre optique et d’un système d’alarme. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à environ 1 300 € par an. Des panneaux photovoltaïques aux conditions avantageuses les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout économique : l’autoconsommation permet de réduire la facture d’électricité en utilisant directement une partie de l’énergie produite. En complément, la revente du surplus rapporte environ 600 à 700 € par an, selon les éléments communiqués par les propriétaires. L’installation bénéficie des conditions avantageuses d’un ancien contrat de rachat edf, encore valable pour les 18 prochaines années selon les informations transmises. Un équipement déjà en place qui associe économies au quotidien et revenus complémentaires, et renforce l’intérêt de cette propriété pour un investissement durable. Les recettes dépendent de la production et de la part d’électricité autoconsommée. À proximité des écoles, de la mam, des commerces et des services de prinquiau, avec un accès facile aux grands axes et à la gare de savenay (environ 10 minutes), cette propriété conjugue espace, confort et praticité. Une adresse rare à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison singulière, un grand jardin et le plaisir de se sentir chez soi dès les premiers instants. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier, sur place, toute la qualité de son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : À proximité du centre de Prinquiau, découvrez cette maison de caractère d’environ 156 m², édifiée sur une parcelle de 713 m². Vous serez séduit par le charme de la pierre, parfaitement mis en valeur par une décoration actuelle et soignée. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémentée d’un poêle à pellets. La cuisine ouverte donne directement accès à une agréable terrasse et à un jardin intimiste. Ce niveau comprend également une chambre, une lingerie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose d’un palier avec rangements, de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche, d’un WC indépendant ainsi que d’un petit espace pouvant faire office de débarras ou de lingerie. Le gros atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Un vaste bâtiment en pierre situé en façade offre un fort potentiel d’exploitation, auquel s’ajoute un second hangar au fond du jardin. Atelier, stockage, activité professionnelle ou projet personnel : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon vos besoins. Une propriété singulière qui réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère et tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Maison familiale de 91 m² avec trois chambres, garage et terrain arboré de 1 000 m² à Prinquiau À Prinquiau, proche du centre-bourg, découvrez cette maison familiale offrant une vie de plain-pied, un garage et un beau potentiel d’évolution. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces de proximité, à l’école primaire et à l’axe Nantes–Saint-Nazaire. La gare de Savenay et ses nombreux services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Construite en 1970 sur une parcelle arborée de 1 000 m², cette maison individuelle propose environ 91 m² habitables. L’entrée dessert une lumineuse pièce de vie traversante d’environ 33 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 12 m² ouvrant directement sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC actuellement non fonctionnel. Plusieurs rangements complètent l’ensemble, dont un grand placard aménagé dans l’une des chambres. Dans le prolongement de la cuisine, deux celliers offrent environ 13 m² supplémentaires. Ils accueillent la chaudière, les compteurs, un point d’eau et de précieux espaces de stockage. Un garage attenant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux greniers reposant sur une dalle en béton forment un plateau offrant un intéressant potentiel d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l’une située côté nord et la seconde exposée plein sud à l’arrière de la maison. Le jardin engazonné et arboré, présent à l’avant comme à l’arrière, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis direct. Cette maison offre un beau potentiel et pourra être modernisée et personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Pour faciliter leur projection, deux devis sont déjà disponibles : l’un pour la mise aux normes de l’installation électrique et l’autre pour le remplacement du chauffage actuel au fioul par une pompe à chaleur. L’insert à bois vient compléter le système de chauffage existant. Une maison familiale à remettre au goût du jour, bénéficiant d’un beau terrain et de belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – 119 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN ENV. 800 m² – PRINQUIAU À Prinquiau, à proximité immédiate de l'école et des commerces de proximité et à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Savenay, découvrez cette maison non mitoyenne, entièrement de plain-pied, construite en 2009 et développant environ 119 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Parfaitement entretenue, avec des peintures refaites il y a deux ans, elle ne nécessite aucun travaux. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée sur les terres agricoles et sans vis-à-vis direct. Une buanderie complète la partie jour. Côté nuit, la distribution offre deux espaces bien distincts. Le premier dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le second accueille une suite parentale d'environ 20 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, complété par le poêle à bois, et affiche un DPE classé C. Elle est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² accueille une terrasse exposée sud, un jardin ainsi qu'un cabanon. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété et l'espace disponible permet également d'envisager la création d'un carport ou d'un garage. La maison étant non mitoyenne, il est possible de circuler librement tout autour. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et particulièrement fonctionnelle, offrant 4 chambres, une vraie vie de plain-pied, une belle exposition sud et un environnement dégagé, tout en restant proche des commodités et à seulement 5 minutes de la gare de Savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline damès vous propose : maison en pierre rénovée – 3 chambres - 2 salles d'eau – vie de plain-pied – terrain de près de 1 500 m² – double garage dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre réhabilitée, offrant environ 120 m² habitables (135 m² au sol) et implantée sur un terrain entièrement clos de près de 1 500 m². Le rez-de-chaussée séduit par ses 68 m² d’espaces de vie : une cuisine aménagée et équipée de 29 m², réalisée sur mesure par un menuisier, un salon de près de 20 m² avec insert, ainsi qu’une véranda de 19 m² largement ouverte sur le jardin. La maison offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et sa salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier avec rangements permet facilement d’aménager un coin bureau. Il dessert deux chambres d’environ 13 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. À l’extérieur, les volumes se prolongent avec une dépendance d’environ 10 m², pouvant accueillir selon vos besoins un espace de stockage, un atelier, un bureau ou un espace d’appoint. Un double garage vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’une couverture en ardoise naturelle et dispose d’un assainissement individuel conforme aux normes. Vous recherchez le charme d’une maison en pierre, de beaux volumes, un grand terrain et le calme, sans pour autant vous éloigner des commodités ? La gare de savenay est accessible en seulement 8 minutes en voiture. Une maison de caractère, fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabienne mercier vous propose : à vendre - maison avec locataire en place – spécial investisseur dpe - c située sur la commune de prinquiau, au coeur d'un village, cette maison de 89 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine traversante, bénéficiant d’ouvertures sur l’avant et l’arrière de la maison, une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un palier avec rangement dessert deux grandes chambres d’environ 16 m² chacune ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Édifiée sur une parcelle de 800 m², elle dispose d’une dépendance attenante ainsi que d’un garage indépendant, pouvant être loué séparément. La maison a bénéficié d’une rénovation en 2012, comprenant les menuiseries pvc double vitrage, l’électricité, l’isolation et l’assainissement individuel. Bien vendu avec des locataires en place depuis plus de 10 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : À Prinquiau, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, développant près de 120 m², dont 105,53 m² habitables et un garage attenant de 14,90 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Toujours couverte par la garantie décennale, cette maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à sa pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant, gage d'un confort thermique particulièrement agréable au quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - félix bonno vous propose : maison a rénover - terrain 1000 m² - campagne pour les amoureux de travaux, cette ancienne maison de garde-barrière propose un potentiel intéressant. La toiture est récente et sans amiante, les ouvertures sont à changer. Un agrandissement de la maison est possible, le terrain n'est pas divisible. La maison dispose d'une ancienne fosse qui n'est plus aux normes, cependant le système d'évacuation de la maison est parfaitement fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Maison familiale de 166 m² avec vie de plain-pied, piscine et deux garages – Prinquiau Vous recherchez une maison familiale offrant de l’espace et la possibilité de vivre de plain-pied ? Située à Prinquiau, cette maison de 166 m² dispose d’une chambre parentale au rez-de-chaussée, de trois chambres à l’étage et de plusieurs pièces complémentaires pouvant s’adapter à vos besoins. Entre Prinquiau et Savenay, elle se trouve à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à environ 6 km de la gare de Savenay, un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. Une pièce supplémentaire, un bureau indépendant et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Dans le prolongement de la cuisine, l’ancien garage a été isolé et aménagé. Il accueille une salle d’eau avec les branchements pour une machine à laver ainsi qu’un local technique. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une seconde salle d’eau. La maison dispose également de plusieurs équipements apportant un réel confort au quotidien : Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau et osmoseur, aspiration centralisée, réseau RJ45 dans toutes les pièces. À l’extérieur, la terrasse donne accès à une piscine au sel de 4 × 9 mètres. Celle-ci bénéficie d’un système domotique permettant de la piloter à distance depuis une application. Elle est sécurisée par un dôme coulissant sur rails et chauffée par pompe à chaleur indépendante. À l’arrière du jardin, deux grands garages offrent des possibilités supplémentaires pour stationner, stocker du matériel ou créer un atelier. Cette partie du terrain peut également être détachée, le bornage ayant déjà été effectué. Avec sa vie de plain-pied, ses quatre chambres, ses pièces complémentaires, sa piscine et ses deux garages, cette maison propose une configuration adaptée à différents projets familiaux. Certains espaces pourront encore être personnalisés et mis en valeur selon les envies de ses futurs occupants. Pour apprécier pleinement ses volumes et sa configuration, contactez-nous afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - félix bonno vous propose : maison familiale - arret bus scolaire devant la maison - grand garage venez découvrir cette maison de 2005 sur son terrain de 1150 m² environ, proches de l'axe nantes - vannes, elle dispose d'une terrasse ainsi qu'un espace couvert, un store banne, d'un grand garage (43 m²) non attenant avec une pièce aménageable à l'étage de 17 m² au sol (déjà plaquée et isolée). Volets électriques, chauffage au sol, clim réversible avec pac à l'étage, poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec luminosité traversante de 47 m² et sa cuisine semi-ouverte (10 m²), une buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bain + douche, double vasques. Wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une pièce peut être aménagé pour gagner une 6ème chambres ou bureau. Assainissement autonome non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison de plain-pied de 2020 – 84 m² – 3 chambres – DPE A – La Chapelle-Launay Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Située au calme d'une impasse, tout en restant à quelques minutes à pied du centre de La Chapelle-Launay, de ses commerces et de ses services, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des personnes recherchant le confort d'une maison récente, sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Véritable cOEur de la maison, elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four électrique et hotte), pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une arrière-cuisine apporte un espace de rangement très appréciable, avec un accès direct au garage. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. Pour davantage de confort, il est tout à fait possible de créer facilement un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, exposé nord-ouest, offrant une agréable vue sur la végétation. Un environnement paisible, idéal pour profiter des belles soirées d'été, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement savourer le calme. Construite en 2020, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur, lui permettant d'obtenir un DPE A, synonyme de confort et de faibles consommations. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, d'une place privative devant la maison ainsi que de places de stationnement libres à proximité, idéales pour accueillir famille et amis. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied de 2020 En impasse, au calme 84 m² habitables Belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine avec accès direct au garage 3 chambres Jardin clos avec vue sur la végétation Pompe à chaleur – DPE A Place de stationnement privative + stationnements visiteurs Centre de La Chapelle-Launay, commerces et services accessibles à pied Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de la Chapelle Launay, maison évolutive édifiée sur deux niveaux permettant d'obtenir un salon-séjour, cuisine, 4 chambres, espace bureau, deux salles d'eau et deux WC. Un garage ainsi qu'une cave complètent le bien. Le tout sur une parcelle de plus de 800 m² sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Théo Laurent vous propose : LA CHAPELLE-LAUNAY – MAISON RÉCENTE – 99 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2023, offrant 99 m² habitables (115 m² au sol) sur une parcelle de 297 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Côté confort, cette maison récente bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible, fibre optique et tout-à-l’égout conforme. En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Idéalement située à proximité des écoles, commerces et principaux axes de transport, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura couty vous propose : la chapelle-launay – maison de charme – 4 chambres – terrain de 2 200 m² – nombreuses dépendances vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et de nombreuses possibilités annexes ? Cette propriété mérite toute votre attention. À la chapelle-launay, venez découvrir cette maison ancienne rénovée d’environ 108 m², implantée sur une belle parcelle close de 2 200 m² et bénéficiant d’une agréable exposition sud / ouest. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de près de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La cheminée ouverte apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie, une chaufferie. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. À l’extérieur, la terrasse en bois de 48 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur un vaste jardin. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances : hangar de 47 m², abri de jardin et plusieurs bâtiments annexes. Des volumes particulièrement intéressants pour du stockage, un atelier ou différents projets personnels. Côté confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage (bois, granulés et électricité), de menuiseries double vitrage ainsi que d’une vmc double flux. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille recherchant de l’espace, un grand terrain et de véritables dépendances. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Brisson vous propose : *En exclusivité * À Besné, dans le secteur calme de La Davelais, découvrez cette maison en pierre d'environ 133 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements s'ouvre sur un séjour avec cuisine de plus de 24 m² donnant accès à un salon de 25 m². Un dégagement dessert une grande chambre de 16 m² avec placard, une spacieuse salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bains avec grand placard à aménager. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et exposé plein sud, avec plusieurs espaces de détente, une terrasse et une piscine hors sol. Un puits avec un ancien lavoir complète l'ensemble. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un double garage de 64 m² avec grenier ainsi que d'un second garage de 18 m². Une maison en pierre offrant 4 chambres avec une réelle vie de plain pied, de beaux espaces intérieurs comme extérieurs et plus de 80 m² de garages, dans un environnement calme entre Besné et Prinquiau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Maison familiale pleine de charme avec jardin à Pontchâteau Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, on découvre une maison pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour chaleureux, propice aux moments de partage, ainsi que d’une cuisine particulièrement lumineuse, agréable et fonctionnelle au quotidien. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC permettent une vie facile et confortable. À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant à chacun son espace, entre intimité et tranquillité. À l’extérieur, le jardin qui entoure la maison constitue un véritable écrin de verdure. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre, il bénéficie d’une belle exposition nord-sud assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’une ventilation mécanique et d’un système de chauffage performant alliant poêle à granulés et pompe à chaleur, pour un bien-être optimal en toute saison. Située dans un cadre paisible, cette maison conjugue parfaitement tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet de maison familiale à Besné, proche de Pontchâteau – 275 000 € À Besné, découvrez ce projet de maison sur un terrain d'environ 880 m², avec une façade de 15 mètres et un jardin exposé sud-ouest. Un cadre agréable pour la vie de famille, à proximité des commodités et des grands axes. La maison offre une pièce de vie de plus de 43 m² et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un petit balcon. Conçue selon la réglementation RE2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Pensée Habitat, maître d'œuvre familial fort de plus de 20 ans d'expérience, vous accompagne dans la réalisation de votre projet. De la conception au suivi des travaux, nous travaillons avec des artisans sélectionnés et vous proposons un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget. Prix du projet : 275 000 €, hors frais de notaire (applicables uniquement au terrain) et hors frais de viabilisation. Contactez-moi pour échanger sur ce projet et découvrir les plans.

Iad France - Lucie Bou-Saffa vous propose : EXCLUSIVITÉ – BESNÉ – Maison de plain-pied avec belle pièce de vie et jardin de 821 m² Je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 2006, située dans un environnement calme, en bout d'impasse et à quelques pas du bourg de Besné. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 53 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour davantage de confort au quotidien, la maison dispose également d'une buanderie d'environ 10 m² ainsi que d'un garage de 24 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 821 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et un emplacement appréciable pour profiter du calme tout en restant proche du bourg et de ses commodités. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bou-Saffa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993007863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : BESNÉ – MAISON FAMILIALE – PISCINE – TERRAIN DE 2 600 m² À proximité du bourg de Besné, découvrez cette maison familiale de type nantais, offrant de généreux volumes, des matériaux de qualité et un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain entièrement clos et joliment arboré d'environ 2 600 m², elle propose 156 m² habitables sur ses deux premiers niveaux, auxquels s'ajoute un vaste grenier déjà aménagé et isolé, portant la surface totale à 208 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une suite parentale de 26 m² avec salle de bains et WC, ainsi qu'un espace cuisine d'été / buanderie de plus de 23 m², permettant notamment d'aménager un agréable coin repas avec vue sur la piscine. Un grand garage complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès au balcon dominant l'avant de la propriété. Une cuisine attenante, aménagée et équipée, complète cet espace. Sur ce même niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le dernier étage accueille un vaste espace déjà aménagé et isolé, offrant 53 m² habitables et plus de 110 m² de surface au sol au total. Cet espace offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de loisirs, bureau ou chambres supplémentaires selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle cour d'accueil, d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'une piscine enterrée avec dôme. Un second garage et une dépendance viennent compléter les prestations. Le terrain profite également d'une vue dégagée sur les champs environnants. La maison se distingue par la qualité de sa construction et de ses matériaux, avec notamment de belles poutres apparentes et des plafonds en lambris posés en chevrons. Elle bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une excellente performance énergétique, classée B. Située à environ 5 minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Saint-Nazaire et 35 minutes de Nantes, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux principaux axes routiers. La proximité du Brivet et de ses nombreux sentiers de promenade constitue également un véritable atout pour profiter du cadre naturel environnant. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant des prestations de qualité, un environnement préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : SOUS OFFRE Maison de ville – 68 m² – 2 chambres – terrasse et dépendance Située dans le bourg de Besné, découvrez cette maison de ville en pierres d’environ 68 m², avec toutes les commodités accessibles à pied. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse exposée Sud Ouest, donnant accès à une cuisine aménagée. Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse cosy sans vis-à-vis, ainsi que d’une dépendance électrifiée avec mezzanine d’environ 20 m² offrant un espace supplémentaire de stockage. Une maison agréable, idéale pour un premier achat ou pour un couple à la recherche d’un bien avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d’une situation pratique à 5km de la gare de Pontchâteau, environ 15 minutes de Savenay et à proximité de Saint-Nazaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : * En exclusivité * Maison de 108 m² – 4 chambres – Non mitoyenne – Besné Située à Besné, au calme d'une impasse et à proximité du bourg, cette maison de 108 m² habitable pour 138 m² au sol, construite en 2013 dispose d'une belle pièce de vie traversante de plus de 53 m², particulièrement lumineuse avec une véritable vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse exposée sud. Un cellier / arrière-cuisine complète cet espace. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant permettent également une réelle vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, de convecteurs électriques à l'étage, de volets roulants électriques connectés, d'un ballon thermodynamique récent, d'un adoucisseur d'eau et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement et un cabanon de jardin complètent le bien. Très bien entretenue et habitable de suite, cette maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, au calme et à proximité du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison rénovée 3 chambres – Garage – Jardin clos – Calme Située en impasse, cette maison, issue de la rénovation d’une partie de longère, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à 5 minutes de la Colleraye et de la gare SNCF. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée et son îlot central. Installée en novembre 2023, elle est pensée pour des moments conviviaux au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes au sol (environ 13 m², 12 m² et 16,6 m²), dont une avec mur en pierre apparente, pouvant facilement devenir une suite parentale. Les volumes ont été rénovés en conservant poutres apparentes et éléments de caractère, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique à l’ensemble. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le confort est assuré par un chauffage au sol, des menuiseries PVC double vitrage. Un garage d’environ 16,5 m² avec porte motorisée ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Côté prestations : microstation installée en 2023, fibre optique, jardin clos et stationnement aérien possible sur la propriété. Un bien rénové offrant le calme d’un environnement champêtre et non isolé, avec le confort des équipements récents et le cachet de l’ancien. Contactez moi pour toute information complémentaire ou visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.