Maison à vendre à Drefféac (44530)

À saint gildas des bois, en hameau à 2 km du super u et à 10 km de pontchâteau, maison mitoyenne à rénover offrant un beau potentiel. Elle dispose d'une surface au sol d'environ 100 m², à laquelle s'ajoute un grenier à développer d'une surface plancher de 75 m². L'ensemble nécessite une réhabilitation complète mais la toiture a déjà été remplacée. Il n'y a pas de mode de chauffage existant (donc pas de dpe) mais 2 anciennes cheminées ouvertes existent dans la maison. L'assainissement n'est pas conforme. La maison est implantée sur une parcelle de 600 m² comprenant une dépendance en tôle, de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 95.990euros hai (honoraires inclus de 5990euros ttc à charge de l'acquéreur soit 6.66% soit 90.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Iad france - mario falade vous propose : maison familiale de 176 m² avec grand jardin et 5 chambres à pontchâteau. Découvrez cette belle maison individuelle de 1981 noté c en performance énergétique. Elle est située à pontchâteau, sur un terrain arboré d’environ 1 650 m². Ses atouts : rez-de-chaussée : véritable vie de plain-pied avec 3 chambres lumineuses grand séjour convivial équipé d’un poêle à bois cuisine aménagée et équipée grande arrière cuisine avec sa propre cuisine une grande cave au sous sol pratique pour le stockage ou la conservation salle de bain avec double vasque, wc séparé. Entrée spacieuse avec rangements à l’étage : très grand palier pouvant servir d’un bureau dessert 2 chambres confortables vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu’à 3 pièces supplémentaires ou un grand dressing familial salle d’eau + wc séparé grand jardin arboré grande terrasse dépendance pour garer la voiture grande cours confort et équipements : aérothermie + poêle à bois panneaux photovoltaïques fibre optique installée micro-station (gaine prête pour raccordement au tout-à-l’égout) localisation : quartier résidentiel recherché de pontchâteau, avec ramassage scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mario Falade vous propose : Ancienne grange partiellement rénovée d'environ 80 m² et garage sur un terrain de 190 m² à Pontchâteau Bienvenue dans cette maison ancienne située dans un secteur super calme à Pontchâteau. D’une superficie d’environ 85 m², avec 75,5 m² Habitables, elle se compose de 2 chambres et une mezzanine à l'étage. Au RDC d'une salle d’eau, d’un WC, d’un coin cuisine, d’un séjour. un espace buanderie vient compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien. Coté extérieur un petit jardin clôturé avec 1 garage et 1 atelier attenant pour se garer en toute sécurité ou pour bricoler. La maison dispose d’un système de chauffage individuel (poêle à granulés). Elle est également équipée de (câble TV, téléphone, fibre optique.) la maison est est raccordée à l'assainissement collectif. À noter : il s’agit d’une vente longue. C'est une vente longue, avec une signature de compromis possible immédiatement, et l’acte authentique prévu à partir de Mai 2026, ce qui est parfait si vous souhaitez vendre votre bien actuel avant de finaliser l’acquisition de cette maison. Ou juste saisir l'opportunité en achetant puis patienter tranquillement le moi de mai pour aménager. • La maison est à rafraichir… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien legale vous propose : en exclusivité toujours, cette maison rénovée de plain pied. Au rdc une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle donnant accès direct sur la terrasse exposée plein sud, mais également semi ouverte sur la pièce de vie. Le salon / séjour dispose d'une lumière traversante et d'un poêle à bois. Deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et wc ainsi qu'une buanderie complètent ce rdc. À l'étage le grenier de 50 m² en parquet massif est entièrement aménageable et les arrivées d'eau sont prévu. Un garage avec une partie atelier ainsi qu'un carport et un puit complètent ce bien le tout sur une parcelle au calme de 1600 m² située à la sortie de pontchateau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien legale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline damès vous propose : * sous compromis * maison de 2012 avec extension 2024, avec vie de plain pied et garage 50 m². Rdc pièce de vie traversante, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau. À l'étage 3 pièces, 1 sdb avec toilettes. 1 400 m² de terrain un projet de vente ? Contactez moi pour une évaluation gratuite de votre bien a bientôt ! Céline damès honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - oxanne verger vous propose : exclusivement chez i@d france - pontchateau - maison familiale - 4 chambres - garage - jardin à seulement 10 minutes de pontchâteau, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d’environ 140 m², implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 64 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, propose également deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc, offrant un espace parfait pour les enfants ou un bureau. Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage avec espace buanderie, d’un grenier et d’un double carport, pour un confort au quotidien. Ses atouts : très bonne performance énergétique, vie de plain-pied, beaux volumes a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison lumineuse avec plafond cathédrale iad France – Fabrice Leray vous propose : Une maison où l’on se sent bien dès l’entrée : 117 m² baignés de lumière, un plafond cathédrale, de grandes baies vitrées et une ambiance chaleureuse typique de la construction bois. La pièce de vie est un vrai point fort grace à son volume et sa clarté. La cuisine ouverte est conviviale et parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit : 4 chambres, dont 3 au Rez de chaussée, salle d’eau avec double vasque, rangements et poêle à granulés en chauffage principal. Le cadre est idéal : calme absolu à deux pas du bourg. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié à Sainte-Anne-sur-Brivet. N'attendez plus pour visiter cette belle demeure qui saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison lumineuse avec plafond cathédrale + 2 terrains constructibles – Rare sur le secteur iad France – Fabrice Leray vous propose : Une maison où l’on se sent bien dès l’entrée : 117 m² baignés de lumière, un plafond cathédrale, de grandes baies vitrées et une ambiance chaleureuse typique de la construction bois. La pièce de vie est un vrai point fort : volume, clarté et vue directe sur le jardin. La cuisine ouverte est conviviale et parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit : 4 chambres, dont 3 au Rez de chaussée, salle d’eau avec double vasque, rangements et poêle à granulés en chauffage principal. Le tout sur 4 345 m² de terrain, dont 2 terrains constructibles déjà bornés (1 790 m² et 1 764 m²), chacun valorisé 65 000 €. Un potentiel rare : projet familial, revente, investissement… à vous de choisir. Le cadre est idéal : calme absolu, verdure, sans vis-à-vis, à deux pas du bourg. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié à Sainte-Anne-sur-Brivet. N'attendez plus pour visiter cette belle demeure qui saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison 108 m² – 3 chambres – terrain 87 m² – centre de pontchâteau maison propre et lumineuse située dans le centre de pontchâteau. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte sur le salon, salle d’eau avec wc. Au 1er étage : 2 chambres de 15 m² et 14 m². Au 2e étage : 1 chambre de 15 m². Jardin de 87 m² avec abri de jardin. Proche des commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mario falade vous propose : deux maisons vendues ensemble maison principale + maisonnette indépendante en plein centre-bourg de pontchâteau le prix affiché comprend l’ensemble immobilier : la grande maison de caractère + la maisonnette indépendante sur son propre lot cette maison est implantée à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette propriété se compose d’une grande maison et d’une maisonnette indépendante en annexe, l’ensemble étant édifié sur un superbe terrain clos et arboré d’environ 1 500 m². La petite maisonnette se trouve sur son propre lot de terrain d’environ 200 m², un véritable atout si vous souhaitez la détacher pour la revendre ou la mettre en investissement locatif. La maison principale développe environ 400 m² de surface, dont 315 m² habitables, et propose 12 pièces, comprenant 9 grandes chambres ainsi qu’un grand bureau, parfaitement adapté au télétravail. Au rez-de-jardin, vous trouverez de nombreuses pièces techniques et fonctionnelles : un grand local archives, un espace salle tv, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu’un grand garage attenant, fermé et sécurisé. Ce niveau comprend également une entrée et deux wc, au premier étage, la maison propose une cuisine aménagée équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte), un vaste salon-séjour avec cheminée insert, un grand bureau, un dégagement, un palier, un wc ainsi qu’un balcon. À ce même niveau, vous découvrirez un espace piscine intérieure avec sauna. Au deuxième étage, un palier dessert 4 grandes chambres, 4 salles d’eau et 1 wc. Au troisième étage, un second palier dessert 4 chambres supplémentaires, 1 salle d’eau ainsi qu’une très grande salle de bain. La propriété comprend également une maisonnette indépendante en annexe, composée d’un séjour, d’une chambre, d’un préau et d’une terrasse. Cette unité constitue un véritable second bien, pouvant générer un revenu locatif immédiat. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clos, avec clôture de qualité et portail électrique coulissant, ainsi que de balcons et terrasses offrant des vues dégagées sur un jardin arboré exposé plein sud. La propriété dispose de 4 places de stationnement extérieures, est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et du câble tv. Double vitrage récente avec volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Une chaudière très performante. La sécurité est renforcée par un digicode et une alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mario Falade vous propose : Bon à savoir : Proposition d’offre d’achat acceptée sur ce bien ! . En attendant, n’hésitez pas à consulter mon catalogue de biens afin de découvrir d’autres maisons susceptibles de correspondre à votre projet. Maison familiale d’environ 196 m² de surface au sol (environ 120 m² habitables + annexes), édifiée sur un terrain clos de 1 174 m², située à Pontchâteau. Elle offre 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, un garage attenant, une grande buanderie, des greniers aménageables sur dalle béton, un chauffage avec cheminée insert, la fibre optique, une toiture en ardoise, ainsi qu’un assainissement collectif conforme (tout-à-l’égout). Le terrain permet également l’implantation d’un carport ou d’aménagements complémentaires. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et services, la maison permet de rejoindre facilement le centre-bourg à pied ou à vélo, tout en bénéficiant d’un environnement calme, pratique et adapté à une vie de famille. La maison propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine fermée et dinatoire, fonctionnelle et spacieuse, de deux chambres avec placards (environ 15 m² et 11,5 m²), d’une grande salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’une vaste buanderie, très appréciable au quotidien. À l’étage, une mezzanine permet l’installation d’un espace bureau ou détente, ainsi qu’une grande chambre de plus de 20 m². Deux greniers indépendants, disposant d’une dalle béton, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, salle d’eau, espace de stockage ou bureau). Une future salle d’eau peut également être créée, les réseaux restant à prévoir selon les besoins. À l’extérieur, le terrain de 1 174 m² entièrement clos accueille un garage attenant, transformable en chambre si nécessaire, et laisse de belles possibilités d’évolution. La maison est habitable immédiatement : il est possible d’y emménager sans travaux urgents. Des rafraîchissements ou mises au goût du jour pourront être envisagés selon vos envies. Un devis de rafraîchissement intérieur est disponible, afin d’aider à projeter les améliorations possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - oxanne verger vous propose : exclusivement chez i@d france - pontchâteau - maison - 3 chambres - sous sol - jardin à seulement 2 kms du centre ville de pontchâteau, découvrez cette propriété au charme intemporel, mariant l’élégance des maisons bourgeoises et le confort d’une construction moderne. Construite en 1982 sur un terrain de 1720 m² soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et harmonieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Dès l'entrée vous serez séduit par un hall spacieux qui s'ouvre sur le salon / séjour de 41 m² avec sa cheminée, sur la cuisine équipée et aménagée de 14 m² ainsi que sur un deuxième salon de 17 m² pouvant être réaménagé en chambre supplémentaire. Une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier de maître mène au 1er étage et dessert deux chambres de 13 m² et 10 m² sur parquet massif, un wc séparé, une pièce de stockage de 5 m² ainsi qu'une chambre parentale de 30 m² avec sa cheminée. En annexe, la maison bénéficie d’un sous-sol carrelé de 120 m², idéal pour stockage et garage, équipé d’une porte motorisée. Un préau de plus de 70 m² complète l’espace extérieur, parfait pour les moments conviviaux, tandis qu’une volière de 40 m² vient enrichir ce bien d’un atout rare pour les amateurs d’oiseaux. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, proximité avec les commodités, matériaux de qualité, très beaux volumes. Posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Idéal famille nombreuse ou recomposée ! Maison non mitoyenne de 6 chambres avec jardin paysager sans vis à vis en plein centre de Pontchâteau. Au niveau 1, une grande pièce vie à la luminosité traversante, ouverte sur la cuisine aménagée / équipée et la salle à manger orientée SUD, surplombant le jardin. À cet étage, un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au niveau 0, on retrouve 3 chambres avec espace dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un coin détente et une buanderie. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine, entièrement clôturé, des abords soignés, une grande terrasse bois et une cour bitumée avec portail électrique. Remise au goût du jour récente, ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement collectif, chauffage gaz de ville à l'étage, radiateurs électriques en rez-de-chaussée. Panneaux photovoltaïques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Située à proximité immédiate du centre et des commodités, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, un cabinet de toilette, wc. À l’étage : un dégagement, trois chambres une salle d’eau, un palier et un escalier menant vers le grenier. Grenier aménageable, permettant de créer une surface habitable supplémentaire. Assainissement individuel à prévoir. Maison mitoyenne des deux côtés. Cette maison représente une belle opportunité : Pour une première acquisition Ou pour un investissement locatif après rénovation N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 1982 offrant un beau potentiel après travaux de rafraîchissement, située à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 200 m² et dispose d'un double garage d'environ 30 m². La maison est actuellement équipée d'une fosse septique non conforme. Le raccordement au tout-à-l'égout est prévu à l'horizon 2028, un élément important à prendre en compte pour un projet à moyen terme. Situation idéale, à proximité des commodités, à environ 15 minutes de Pontchâteau et à 38 kilomètres de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Maison avec fort potentiel – idéale 1ère acquisition – saint-gildas-des-bois située à deux pas des commerces, écoles et de la gare, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un projet évolutif. - rez-de-jardin (77 m²) : cuisine, salle d'eau, wc, véranda, chaufferie et cave. - 1er étage : salon / séjour lumineux + 2 chambres. - grenier aménageable (54 m²) : possibilité de chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale. - terrain de 670 m² avec : - dépendance de 37 m² (garage / atelier / stockage) - puits, idéal pour l'arrosage et les aménagements extérieurs. Une maison à fort potentiel, idéale pour les primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit meignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 398 387 greffe de saint nazaire) 06 74 80 11 82 (réf. 593140 ).

Située à Saint-Gildas-des-Bois (44530), cette charmante maison bénéficie d'un environnement propice à la vie de famille. La ville offre un cadre verdoyant avec des commodités à proximité. Les habitants pourront profiter des espaces naturels environnants, tout en étant proches des commerces et écoles du quartier. Implantée sur un terrain de 300 m², la maison de 130 m² est construite en béton parpaing, comprend deux places de parking et un garage fermé attenant, Son agencement soigné pavillonnaire est moderne. À l'intérieur, cette maison de quatre pièces offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un cellier, un wc. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace. Avec ses 2 toilettes et ses 2 salles de bain, ce bien neuf construit en 2022 offre confort et fonctionnalité pour ses futurs propriétaires. Confort : PAC, Chauffage sol, Assainissement TAE A visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Située à 3 minutes du bourg de saint gildas des bois, venez découvrir cette maison familiale d'environ 130 m², édifiée sur une belle parcelle de plus de 800 m². Dès l'entrée, un hall dessert un vaste salon séjour lumineux de 40 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle d'eau récente et des wc séparés, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier avec placard dessert trois belles chambres, une salle d'eau, des wc séparés, ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire. ). Un garage attenant complète ce bien, le tout est raccordé au tout à l'égout. Pour découvrir son potentiel, visites sur rendez-vous (7 / 7jrs) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

En exclusivité, safti vous propose à 10 minutes de pontchateau, située à saint-gildas-des-bois (44530), dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant ainsi une qualité de vie agréable. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et transports en commun, gare garantissant un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison en pierre s'intègre parfaitement dans son environnement, avec un terrain clôturé et arboré de 1638 m² offrant tranquillité et espace. Une terrasse invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage attenant de 33 m² offre un espace de stationnement pratique. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, la maison rénovée sur trois niveaux se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une verrière donnant sur le jardin. Les deux étages supérieurs accueillent cinq chambres, un bureau et une salle de bains, offrant de généreux espaces de vie pour toute la famille. L'ensemble, agrémenté d'un puits traditionnel et d'une dépendance en pierre, en fait une propriété alliant charme et fonctionnalité. À visiter sur rendez-vous : contacter jérôme pivet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable espace complémentaire : garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison. Les atouts concrets : • Pompe à chaleur installée fin 2025 • Carport récent • Volets roulants électriques • Maison saine et régulièrement entretenue • Sous-sol total exploitable • Puits alimentant la maison Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environs 130 m², située proche des commodités et des écoles, à 2 pas d'un centre bourg. Seulement à 10 mn de pontchâteau, et à 25 mn de st nazaire et des plages. Maison entièrement rénovée disposant de 3 belles chambres lumineuses, d'un dressing, d'une grande cuisine avec un vaste espace repas, d'une grande buanderie et d'une veranda de 13 m² donnant sur un jardin de 1400 m² entièrement clôturé et avec une possibilité de vendre une partie en constructible. Les combles sont également aménageable. Ce bien est également équipé d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'un poêle à bois avec des entretiens annuels d'assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte degrez, tél. : 06 03 22 67 24, e-mail : brigitte.degrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 537403818.

Proche du bourg de Pontchâteau, des commerces et des écoles, cette charmante maison de 2011, d'une surface habitable de 87 m² environ est située dans un lotissement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, un bureau de 8.9 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie de 16.4 m², issue de l'aménagement d'un ancien garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce à aménager selon vos envies. Atout rare sur le secteur : un superbe garage non attenant de 40 m² au sol avec un grenier sous les combles. Le tout sur un terrain clos sur l'arrière, d'une surface de 520 m² environ avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle MORIN, Tél. : 06 83 05 01 79, E-mail : chrystele.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814 429 361.

Au pied des commerces et des écoles située à sainte-reine-de-bretagne, sur un terrain clos et reliée au tout à l'égout. À l'intérieur, sur trois niveaux, la maison offre une surface habitable de 130 m² répartie dans 6 pièces, comprenant 4 chambres. Au rez-de-chaussée cuisine et pièce de vie lumineuse et traversante. Au deuxième étage une salle de bain et deux belles chambres. Et au dernier niveau deux grandes chambres prévoir des travaux d'amélioration tel que les ouvertures, le système de chauffage, la cuisine et la salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne pivet, tél. : 07 87 57 04 18, e-mail : corinne.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 521942391.

À 30 mn de la Baule, au coeur du Parc Naturel de la Brière, il était une fois…La Petite Maison dans la Prairie. À seulement 25 mn de Guérande, avec ses prairies, ses chevaux, ses forêts de pins et son étang de 4000 m², les landes prennent toutes leurs beautés restaurées et préservées dans cette magnifique propriété. Digne des étendues du Far Ouest, que vous soyez Cowboy, Cowgirl ou tout simplement amoureux des grands espaces, vous serez d'emblée séduits par la vue imprenable de la maison sur un domaine de près de 2,5 hectares. Vous apprécierez l'équilibre entre mer et nature à l'abri de tout regard où l'accès aux 4 voies est rapide pour rejoindre le littoral ou les métropoles. La terrasse en bois et la véranda qui surplombent le domaine, nous accordent un point de vue en hauteur sur les prairies et l'étang. Au rez de chaussée, le séjour se laisse traverser par les doux rayons de soleil filtrés par les pins. La salle de bain et les wc séparés permettent une autonomie appréciable. L'espace cuisine donne un ton culinaire professionnel efficace et à l'étage, 2 belles chambres dominent la propriété. Entre le sous-sol, la véranda, les dépendances, son carport et ses 2 garages, les espaces ouvrent de belles perspectives d'aménagement et de volume. Autre atout non négligeable : une pompe à chaleur classant le bien en DPE C ainsi qu'une pompe reliée à l'étang permet l'utilisation d'une eau gratuite pour arroser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

À 30 mn de la Baule, au coeur du Parc Naturel de la Brière, il était une fois…La Petite Maison dans la Prairie. À seulement 25 mn de Guérande, avec ses prairies, ses chevaux, ses forêts de pins et son étang de 4000 m², les landes prennent toutes leurs beautés restaurées et préservées dans cette magnifique propriété. Digne des étendues du Far Ouest, que vous soyez Cowboy, Cowgirl ou tout simplement amoureux des grands espaces, vous serez d'emblée séduits par la vue imprenable de la maison sur un domaine de près de 2,5 hectares. Vous apprécierez l'équilibre entre mer et nature à l'abri de tout regard où l'accès aux 4 voies est rapide pour rejoindre le littoral ou les métropoles. La terrasse en bois et la véranda qui surplombent le domaine, nous accordent un point de vue en hauteur sur les prairies et l'étang. Au rez de chaussée, le séjour se laisse traverser par les doux rayons de soleil filtrés par les pins. La salle de bain et les wc séparés permettent une autonomie appréciable. L'espace cuisine donne un ton culinaire professionnel efficace et à l'étage, 2 belles chambres dominent la propriété. Entre le sous-sol, la véranda, les dépendances, son carport et ses 2 garages, les espaces ouvrent de belles perspectives d'aménagement et de volume. Autre atout non négligeable : une pompe à chaleur classant le bien en DPE C ainsi qu'une pompe reliée à l'étang permet l'utilisation d'une eau gratuite pour arroser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.