Maison 5 pièces à vendre à Drefféac (44530)

Uniquement chez AJp By Marie ! Dans un hameau calme à seulement 2 km du bourg de Drefféac et à moins de 5 km de la 4 voies Vannes Nantes, découvrez cette maison traditionnelle de plain pied d'environ 140 m² à fort potentiel à remettre au goût du jour ! Elle se compose d'une cuisine dinatoire équipée / aménagée conviviale d'une arrière cuisine / buanderie et d'un très vaste salon salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée ouverte. Un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement neuve aux normes PMR et WC séparé. Une grande terrasse d'environ 50 m² et un jardin viennent compléter ce bien offrant des beaux espaces extérieurs pour profiter. Raccordée au tout à l'égout. Une isolation renforcée de 300 à 400 mm de laine. Le tout sur une parcelle d'environ 1500 m². Une visite s'impose ! (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Drefféac (44530), cette propriété se distingue par son environnement paisible et ses vastes 1700 m² de terrain offrant une belle intimité. La maison, construite en 1983, se trouve dans un quartier recherché, à proximité de commodités appréciables. L'extérieur de la maison comprend une terrasse aménagée idéale pour les moments de détente en plein air, un garage pratique de 30 m², une cave enterrée, ainsi qu'un hangar offrant des possibilités d'aménagement divers. La toiture en ardoise et les murs en béton parpaing / brique assurent robustesse et durabilité à la propriété. À l'intérieur, cette maison de type 5 offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un salon / séjour chaleureux avec poêle à pellet, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres sous mansarde, une salle d'eau / WC, et deux greniers sur dalle béton. Un espace confortable doté de 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, idéal pour une vie de famille spacieuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : DREFFÉAC – Maison familiale de 110 m² – Terrain arboré de 5 710 m² – Piscine – Climatisation Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1995, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique terrain arboré de 5 710 m², entièrement clos avec portail, véritable écrin de verdure propice à la détente. À l'intérieur, la pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son insert apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. La maison bénéficie d'une agréable configuration en demi-niveau, offrant un parfait équilibre entre convivialité et intimité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pensée pour votre bien-être au quotidien, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation dans toutes les pièces, un confort devenu indispensable pour profiter pleinement des étés les plus chauds comme des hivers plus frais. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir et profiter pleinement des beaux jours en famille, un grand garage en sous-sol ainsi que des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Une maison chaleureuse, sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un terrain exceptionnel. Une visite suffira pour vous convaincre que cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mario falade vous propose : saint-gildas-des-bois – maison familiale t7 – 146 m² avec vie de plain-pied – aucun vis-à-vis située sur la commune de saint-gildas-des-bois, cette maison familiale construite en 2006 offre environs 146 m² habitables sur une parcelle de 1 182 m² piscinable dans un environnement calme. Cette maison séduit par ses beaux volumes, et sa vie de plain-pied et son jardin magnifique bien arboré idéale pour une famille ou pour anticiper les années à venir. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et une arrière cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie avec dressing, offrant une praticité et confort. À l'étage, le palier de 4 m² dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second wc, permettant à chacun de bénéficier de son espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² couvert donnant sur un beau jardin sans aucun vis-à-vis avec une deuxième terrasse au fond du jardin côté prestations, la maison dispose notamment de : construction de 2006 en parpaings. Couverture en ardoises naturelles. Vie de plain-pied. Poêle à bois. Climatisation réversible (air chaud / air froid) à l'étage. Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques installés en 2022 (autoconsommation avec revente du surplus). Radiateurs à fluide caloporteur. Volets roulants et volets battants. Dépendance / garage d'environ 38 m² deux grandes terrasses assainissement individuel par microstation. Taxe foncière : 483 € la maison est situé à 4 km des commerces, écoles, services proche d'une ligne sncf sans les nuisances sonores. Le bien restant particulièrement calme. Une maison fonctionnelle, lumineuse, économe en énergie et parfaitement adaptée à une famille recherchant un cadre de vie agréable. En raison des fortes chaleurs, la pelouse a été volontairement reverdie à l’aide de l’intelligence artificielle, uniquement à des fins esthétiques. Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison familiale de 176 m² avec grand jardin et 5 chambres à Pontchâteau. Découvrez cette belle maison individuelle de 1981 noté C en performance énergétique. Elle est située à Pontchâteau, sur un terrain arboré d’environ 1 650 m². Ses atouts : Rez-de-chaussée : Véritable vie de plain-pied avec 3 chambres lumineuses Grand séjour convivial équipé d’un poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Grande arrière cuisine avec sa propre cuisine Une grande CAVE au sous sol pratique pour le stockage ou la conservation Salle de bain avec double vasque, WC séparé. Entrée spacieuse avec rangements À l’étage : Très grand palier pouvant servir d’un bureau dessert 2 chambres confortables Vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu’à 3 pièces supplémentaires ou un grand dressing familial Salle d’eau + WC séparé Grand jardin arboré Grande Terrasse Dépendance pour garer la voiture Grande cours Confort et équipements : Aérothermie + poêle à bois Panneaux photovoltaïques Fibre optique installée, raccordement au tout-à-l’égout Localisation : Quartier résidentiel recherché de Pontchâteau, avec ramassage scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : EN EXCLUSIVITE ensemble immobilier rare et sécurisé – Maison 132 m² + 3 500 m² de bâtiments sur 29 400 m² Dans un environnement calme et dégagé, découvrez un ensemble immobilier complet offrant à la fois une maison d’habitation et un potentiel d’exploitation exceptionnel. La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 29 400 m² et comprend une maison d’habitation d’environ 132 m². Celle-ci peut parfaitement être utilisée en maison principale ou en maison de fonction dans le cadre d’une activité professionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres, d’un bureau pouvant être transformé en chambre, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d’évolution. Un garage attenant de 24 m² complète la partie habitation. Un ensemble de bâtiments à fort potentiel La propriété dispose également de plus de 3 500 m² de bâtiments industriels (anciens poulaillers et hangars). Cet ensemble est aujourd’hui particulièrement adapté aux activités de stockage et de logistique, des usages de plus en plus recherchés actuellement par les professionnels et les entreprises ayant besoin de grandes surfaces fonctionnelles. Il offre ainsi un potentiel rare pour des projets professionnels, agricoles, artisanaux ou de stockage à grande échelle. Le projet est aujourd’hui entièrement sécurisé avec les services compétents (mairie et service des eaux type Atlantic Eau / Véolia). Le raccordement au réseau d’eau potable de la maison est en cours de mise en place, avec une mise en service prévue courant septembre-octobre 2026, garantissant une sécurisation complète du confort et de l’usage résidentiel à court terme. À noter : la maison est actuellement habitable et alimentée en eau grâce au puits artésien, assurant déjà un fonctionnement normal au quotidien. Ce même puits artésien continuera par ailleurs à alimenter durablement les bâtiments industriels, garantissant une solution autonome et pérenne pour les usages professionnels. Informations importantes La vente porte sur l’ensemble de la propriété (habitation + bâtiments) conformément aux règles d’urbanisme liées à son ancienne exploitation agricole. Le site bénéficie d’un cadre naturel, sans vis-à-vis, idéal pour allier projet de vie et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Guerif vous propose : SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET – MAISON D’ENVIRON 138 m² SUR UN TERRAIN CLOS DE 2 500 m² À proximité des commodités, avec un arrêt de bus situé juste devant la propriété, découvrez cette maison pleine de caractère, implantée sur un agréable terrain d’environ 2 500 m², entièrement clôturé, paysagé et arboré. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de créer différents espaces de vie et lui confère une véritable personnalité. La maison comprend une pièce de vie d’environ 30 m², chaleureuse grâce à son poêle à bois, prolongée par une spacieuse cuisine d’environ 17 m² bénéficiant d’un plafond cathédrale. Elle dispose également de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie. L’étage offre une mezzanine aménagée en espace bureau et une grande chambre mansardée. Véritable prolongement de la maison, la véranda d’environ 30 m² constitue l’un de ses principaux atouts. Très lumineuse, équipée de volets motorisés et chauffée par un poêle à granulés, elle offre une belle vue sur le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Elle ouvre directement sur une grande terrasse d’environ 30 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également de deux pièces de stockage au rez-de-chaussée et au 1er étage ainsi que d’une cave en sous-sol accessible depuis l’extérieur. La propriété est alimentée par le réseau public d’eau potable et est également équipée d'un puits permettant, selon les usages, une autonomie complète en eau. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique en complément du poêle à bois et du poêle à granulés. À l’extérieur, le terrain offre un environnement verdoyant et préservé, avec un potager, un grand garage de 48 m², un abri sur dalle béton et de nombreux espaces permettant de profiter du jardin en toute tranquillité. Deux accès avec portails facilitent la circulation sur la propriété, tandis qu’une large cour en enrobé permet de stationner plusieurs véhicules. La toiture en ardoise naturelle vient renforcer le cachet de cette maison atypique, qui séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement extérieur sans vis-à-vis. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses espaces, sa luminosité et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Massimo Delaloy vous propose : Venez découvrir cette maison construite en 2012 de 84 m². Au RDC, elle vous séduira par une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon / salle à manger, un espace cuisine qui reste à aménager ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, cette maison est composée d'une salle de bain avec meuble simple vasque, espace buanderie et sèche-serviette, un second WC indépendant et trois chambres complètent ce niveau. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 621 m², d’une belle terrasse exposée plein sud idéale pour vos moments de détente. Atouts majeurs : Proche bourg, grande pièce de vie, tout à l'égout, DPE C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 217650 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 7650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massimo Delaloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siwar Baffoune vous propose : Plain-pied 3 chambres – Grand terrain d’environ 1000 m² – Écoles et commerces à pied Située en plein centre-ville de Pontchâteau, à seulement 2 minutes à des écoles et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 91 m², implantée sur un agréable terrain d’environ 1000 m². L’entrée dessert une pièce de vie comprenant un salon de 20,08 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 8,10 m². La maison bénéficie également d’une agréable véranda chauffée de 19 m², offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année. L’espace nuit comprend trois chambres : une première chambre de 13,86 m² avec placard et rangements, une deuxième de 10,66 m² et une troisième de 8,97 m². Une salle de bains équipée ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. La maison dispose également d’une buanderie de 10,80 m², de combles aménageables offrant un beau potentiel d’espace supplémentaire selon vos besoins, ainsi que d’un grand garage de 34 m². Deux places de stationnement complètent les extérieurs. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’une toiture en ardoises naturelles, ainsi que de travaux d’isolation réalisés par l’extérieur et dans les combles. Le chauffage est individuel, avec une installation au gaz et électrique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre. Un bien offrant de beaux volumes annexes et un vaste terrain, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement pratique, avec écoles et commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un agréable espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siwar Baffoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 105029185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère, un véritable havre de paix pour toute la famille laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère, un lieu où il fait bon vivre, niché au coeur d'un magnifique parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers. Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter de chaque saison en famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine. Celle-ci se prolonge par une vaste véranda offrant une vue imprenable sur le parc, un véritable écrin de nature qui invite à la détente. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc indépendant, une grande buanderie ainsi qu'un local technique avec de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un espace bureau, une chambre et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies ou espace de rangement. À l'extérieur, la propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique. Vous bénéficierez d'un garage d'environ 48 m², d'un carport, d'un puits alimentant le jardin potager ainsi que le verger où plusieurs arbres fruitiers n'attendent que vos récoltes. Enfin, une belle terrasse en bois vous permettra de partager de chaleureux repas et de profiter pleinement des longues soirées d'été dans un cadre calme et privilégié. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Le bien est raccordé au tout à l'égout pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 332 800euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 320 000 euros net vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 420cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine VIGNARD vous propose : Située à pieds des commodités (gare, collège, lycée, commerces), cette maison de 2020 offre une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 300 m² avec un garage attenant. Vie de plain-pied pour cette maison qui propose un agencement fonctionnel : une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Extérieur clos et aménagé. Chaudière gaz. Assainissement tout-à-l'égout. Fibre optique. Les atouts de ce bien : - emplacement à proximité des commodités - maison sous garantie décennale - aucun travaux à prévoir - maison parfaitement entretenue et aménagée avec goût Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VIGNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : À Saint-Gildas-des-Bois, découvrez cette maison entièrement repensée, agrandie et rénovée en 2016, offrant environ 106 m² habitables auxquels s'ajoute un vaste double garage attenant d'environ 50 m², soit près de 156 m² cumulés entre habitation et garage. La maison s'organise autour d'un bel espace de vie où les différents volumes communiquent naturellement. Le salon, chaleureux et équipé d'un poêle à bois, se prolonge vers la salle à manger largement ouverte sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble. Son mobilier noir, ses plans de travail en bois et sa verrière de style atelier lui confèrent une vraie personnalité tout en préservant la circulation et les perspectives entre les différents espaces. La partie nuit accueille trois chambres spacieuses, dont une d'environ 17 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une arrière-cuisine complète l'organisation intérieure. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 198 m². La terrasse carrelée prolonge directement les pièces de vie et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les annexes constituent également l'un des véritables atouts de la propriété. Directement attenant aux pièces de vie, le double garage d'environ 50 m² est entièrement carrelé et particulièrement soigné. À celui-ci s'ajoutent une dépendance d'environ 40 m² ainsi qu'un carport. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace pour entretenir une passion, bricoler ou stocker. Ils peuvent également présenter un intérêt pour une activité professionnelle compatible avec l'habitation, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Soigneusement entretenue et aménagée, la maison offre aujourd'hui un ensemble harmonieux et immédiatement habitable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sa situation permet enfin de rejoindre rapidement le centre de Saint-Gildas-des-Bois, ses commerces, services, établissements scolaires ainsi que la gare SNCF. La ligne Aléop 305, reliant notamment Saint-Nazaire, Pontchâteau et Redon, dessert également l'arrêt à proximité immédiate de la maison. Une maison singulière et fonctionnelle qui se distingue autant par la qualité de ses aménagements que par ses volumes annexes particulièrement généreux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au charme authentique à saint-gildas-des-bois (44530), dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant ainsi une qualité de vie agréable. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et transports en commun, gare garantissant un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison en pierre s'intègre parfaitement dans son environnement, avec un terrain clôturé et arboré de 1638 m² offrant tranquillité et espace. Une terrasse invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage attenant de 33 m² offre un espace de stationnement pratique. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, la maison rénovée sur trois niveaux se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une verrière donnant sur le jardin. Les deux étages supérieurs accueillent cinq chambres, un bureau et une salle de bains, offrant de généreux espaces de vie pour toute la famille. L'ensemble, agrémenté d'un puits traditionnel et d'une dépendance en pierre, en fait une propriété alliant charme et fonctionnalité. À visiter sur rendez-vous : contacter jérôme pivet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

À 30 mn de la Baule, au coeur du Parc Naturel de la Brière, il était une fois…La Petite Maison dans la Prairie. À seulement 25 mn de Guérande, avec ses prairies, ses chevaux, ses forêts de pins et son étang de 4000 m², les landes prennent toutes leurs beautés restaurées et préservées dans cette magnifique propriété. Digne des étendues du Far Ouest, que vous soyez Cowboy, Cowgirl ou tout simplement amoureux des grands espaces, vous serez d'emblée séduits par la vue imprenable de la maison sur un domaine de près de 2,5 hectares. Vous apprécierez l'équilibre entre mer et nature à l'abri de tout regard où l'accès aux 4 voies est rapide pour rejoindre le littoral ou les métropoles. La terrasse en bois et la véranda qui surplombent le domaine, nous accordent un point de vue en hauteur sur les prairies et l'étang. Au rez de chaussée, le séjour se laisse traverser par les doux rayons de soleil filtrés par les pins. La salle de bain et les wc séparés permettent une autonomie appréciable. L'espace cuisine donne un ton culinaire professionnel efficace et à l'étage, 2 belles chambres dominent la propriété. Entre le sous-sol, la véranda, les dépendances, son carport et ses 2 garages, les espaces ouvrent de belles perspectives d'aménagement et de volume. Autre atout non négligeable : une pompe à chaleur classant le bien en DPE C ainsi qu'une pompe reliée à l'étang permet l'utilisation d'une eau gratuite pour arroser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512961947.

Cette maison de plain-pied située à Pontchâteau bénéficie d'un environnement agréable, au cœur d'une impasse et à proximité immédiate des écoles, de toutes les commodités et d'un accès à la RN 165. Un jolie jardin clôturé disposant d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison lumineuse offre un vaste salon ouvert sur la salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée attenante attenante avec un accès à la terrasse, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille et les réceptions. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un bureau complètent l'ensemble. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Fonctionnelle et confortable, cette maison séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde LAMBERT, Tél. : 06 36 42 92 76, E-mail : mathilde.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 104292867.

Maison familiale de type Nantaise située à Ste Reine de Bretagne, offrant une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1400 m² constructible. (Possibilité de division de terrain) Avec son DPE performant B et A, cette maison prête à vivre n'attends que vos valises Le rdc vous offre une grande entrée desservant la buanderie, un wc et le salon avec sa cuisine américaine. Le salon possède un poêle à bois et la cuisine hyper fonctionnelle ravira n'importe quel Cordon Bleu. Une véranda isolée et donnant accès au jardin complète cet étage. L'espace nuit se situe en haut, avec 3 grandes chambres lumineuses, un grand dressing, une mezzanine et une grande salle de bain avec double vasque et grande douche italienne. Il est également possible d'aménager les combles pour créer des chambres supplémentaires. Dans un environnement très calme cette maison est idéale pour couple avec enfants, aimant la campagne à la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 291 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AUBREY, Tél. : 06 84 05 07 66, E-mail : cynthia.aubrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 942256611.

Située au lieu-dit saint-guillaume, cette maison neuve t5 de 114 m² installée sur un terrain de 669 m² allie confort moderne et performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un beau salon-séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et un garage carrelé et isolé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'extérieur propose un jardin entièrement aménagé et clôturé avec terrasse sur plots. Pontchâteau offre un cadre de vie très agréable et pratique. La commune dispose de tous les commerces, écoles et services nécessaires, ainsi que d'une gare sncf facilitant les trajets vers nantes et saint-nazaire. Lieu-dit saint-guillaume à pontchâteau maison neuve t5 de 114 m² sur 669 m² de terrain panneaux solaires et pompe à chaleur suite parentale en rdc + 3 grandes chambres à l'étage garage carrelé et isolé + terrasse sur plots visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2927.

Maison moderne – construction 2026 – À Pontchâteau, découvrez cette maison neuve de 123 m², entièrement de plain-pied, implantée hors lotissement dans un environnement agréable offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un grand salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage avec porte motorisée complété par un espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en béton prolongeant la pièce de vie ainsi que d'une seconde terrasse située à l'arrière, au niveau du garage et de la buanderie. Les atouts : - Maison neuve construite en 2026 - 123 m² entièrement de plain-pied - 3 chambres - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau et WC indépendant - Grand garage et espace buanderie - Deux espaces terrasse - Hors lotissement - Vue dégagée - Sans vis-à-vis - Stationnement aisé - Un emplacement pratique pour toute la famille Pontchâteau bénéficie d'un environnement dynamique avec écoles, collèges et lycée, commerces, équipements sportifs et nombreuses activités associatives et culturelles Sa situation permet également de rejoindre facilement les grands axes en direction de Nantes, Vannes et Rennes, tout en bénéficiant d'une gare TER permettant de rejoindre Nantes rapidement Une maison pensée pour ceux qui recherchent le confort, la vie de plain-pied et un environnement préservé, sans avoir à se lancer dans un projet de construction Les visuels d'aménagement présentés permettent de se projeter dans la maison une fois les travaux de finition achevés Une maison neuve bientôt prête à vivre : contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les volumes sur place Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 970527.

44160 pontchâteau, beaux volumes, maison familiale, terrain constructible de 1 283 m² idéalement située à proximité du centre, des écoles et des grands axes, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé en rez-de-jardin; la maison réserve encore de belles surprises avec une seconde cuisine, 1 chambre supplémentaire, une salle d'eau, wc une cave, un garage. Le potentiel ne s'arrête pas là ! Les combles aménageables et reposant sur une dalle béton, permettent d'envisager la création de nouvelles pièces a l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin de 1 283 m² constructible présence également d'un puits pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 270 000euros hai (honoraires de 3.85% ttc charge acquéreur soit 260 000 euros net vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 432cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Drefféac Sud (44530) et 30 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 11862 m² de terrain, cette maison est entourée d'un superbe jardin, d'une terrasse et d'une piscine couverte, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. En partie privative, cette spacieuse maison de 270 m² propose un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, un généreux salon-séjour, une cuisine équipée, 2 WC, une douche, un hall d'entrée, et un garage offrent un confort de vie quotidien appréciable. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un bureau, offrant des espaces privés bien aménagés et fonctionnels pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Idéalement située sur la commune de Crossac, aux portes de la Brière, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes de Pornichet et de La Baule, 20 minutes de Saint-Nazaire et 10 minutes de Donges, Pontchâteau et de sa gare. À proximité transport scolaire et arrêt de car pour Saint-Nazaire et Pontchateau. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse de 58 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. La cuisine moderne, aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité et sa convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec un espace bureau dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 40 m², une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable de 9 m² environ. Le sous-sol complet comprend un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et une cave, apportant un espace de stockage très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 070 m² avec une vue dégagée, un plan d'eau, un terrain de pétanque, un abri de jardin ainsi que des panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Atouts : aucun travaux – Proche Saint-Nazaire et La Baule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Pontchâteau, cette maison bénéficie d'une situation très recherchée entre calme et proximité des commodités. On y trouve une gare SNCF, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives ainsi que le centre-ville, tous facilement accessibles, offrant un confort de vie rare au quotidien. Entre Nantes et Saint-Nazaire, la commune de Pontchâteau est idéale par les familles et les actifs en quête de calme résidentiel et accessibilité professionnelle. Sur un terrain orienté E / S/O d'une surface de 529 m², cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, peu exigeant en entretien, est un véritable prolongement des pièces à vivre. La terrasse exposée S / E invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des instants de détente dans un cadre intimiste. Un carport vient compléter l'ensemble et propose une solution de stationnement pratique et parfaitement intégrée. Dès l'entrée, cette maison montre toute la qualité de la rénovation réalisée en 2024. Les matériaux, les finitions de qualité et la décoration d'inspiration bohème chic font de l'espace une ambiance élégante, chaleureuse et contemporaine. La grande pièce à vivre très lumineuse est le coeur de la maison. Équipée d'un poêle à bois, elle est à la fois conviviale et cosy ouverte sur les extérieurs. À la suite, l'extension en bois abrite une magnifique cuisine aménagée fonctionnelle, esthétique avec un bel espace repas. Ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa salle d'eau moderne, son dressing aménagé ainsi que son espace buanderie-local technique facilitent la vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine coin salon- donne accès à une grande chambre traversante, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un espace de rangement, c'est l'idéal pour accueillir famille ou amis. Avec sa rénovation de qualité, son identité architecturale affirmée et son ambiance bohème, cette maison raffinée et atypique se distingue aujourd'hui comme l'une des plus belles affaires sur le marché immobilier de Pontchâteau. Une opportunité confidentielle à découvrir dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Pontchateau centre, proximité écoles, commerces, transports et axe nantes / vannes. Je vous propose cette maison pour investissement locatif. Car locataire en place pour un bail de 3 ans. Lumineuse, sur deux niveaux, quatre chambres à l'étage dont une suite parentale équipée baignoire, sanitaire et dressing. Une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, une arrière cuisine, un cellier, une pièce de vie d'environ 45 m². Deux salles d'eau indépendantes. Parking véhicules devant la maison, pas de garage. L'ensemble sur un terrain clôturé de 310 m². En annexe : petite dépendance derrière la maison, double parking chauffage gaz loyer annuel : 13200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

Et si le Sud s'invitait chez vous ? Entre terre et mer, à seulement 6 mn de Ponchâteau et 30 minutes du littoral et des grands pôles urbains, Crossac vous offre la nature préservée du Parc naturel régional de Brière, avec écoles et commerces à portée de main. Palmiers, teintes douces, terrasse en bois… Ici, les vacances semblent ne jamais finir ! Pari réussi pour cette maison d'architecte de 2008, qui marie élégance, beaux volumes et confort, avec notamment son chauffage au sol par géothermie sur les deux niveaux : c'est donc encore une bonne note qui la classe en DPE B. Et c'est grand, très grand ! Ses 169 m² habitables, complétés par de généreuses dépendances carrelées avec étage développent plus de 232 m² qui s'épanouissent sur un terrain clos de 1 380 m² aux accents exotiques. Terrasse et véranda chauffée invitent à la détente en toute saison. Avouez, on s'y voit déjà ! À l'intérieur, la lumière s'invite dans un superbe séjour de 67 m² environ, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Cuisine américaine équipée avec îlot central, larges baies ouvertes sur le jardin… Tout est pensé pour partager de bons moments ! Côté nuit, une suite parentale avec douche au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par une salle de bains à double vasque, un WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards accueillent toute la famille. Et ce n'est pas fini ! Double garage carrelé, accessible depuis la maison, espaces supplémentaires à l'étage, portail et portes de garage motorisés, cour en enrobé… Rien n'a été laissé au hasard ! Bref, une maison clé en main, sans travaux à prévoir. Posez vos valises, le Sud s'occupe du reste ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512961947.

Iad France - Fany Guerif vous propose : À Pontchâteau, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2013, offrant de beaux volumes, 4 chambres et un terrain de près de 1 500 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 56 m², composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace généreux et lumineux, pensé pour profiter pleinement des moments en famille comme pour recevoir. La partie nuit permet à chacun de conserver son espace avec trois chambres disposant de rangements, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Deux WC indépendants complètent l’ensemble. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie et d’un garage attenant d’environ 24 m². À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 500 m² offre de beaux espaces à l’avant comme à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis. Une grande terrasse prolonge la pièce de vie et le jardin laisse encore de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour accueillir une piscine. Autre véritable atout : le second bâtiment indépendant d’environ 43 m² comprenant garage et espace atelier, volume particulièrement intéressant pour bricoler, stocker du matériel ou disposer d’un espace supplémentaire en fonction de ses besoins. Plusieurs stationnements sont également possibles sur la propriété. La maison bénéficie enfin d’équipements particulièrement confortables : pompe à chaleur avec chauffage au sol, VMC double flux, aspiration centralisée, raccordement au tout-à-l’égout et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement les commerces de Pontchâteau, le parc commercial Rive Sud ainsi que l’axe Nantes-Vannes. Un arrêt de transport scolaire se trouve par ailleurs juste devant la propriété. Une maison familiale très complète, qui combine plain-pied, quatre chambres, volumes généreux, grand terrain et dépendance, à découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.