Maison 5 pièces à vendre à Campbon (44750)

Campbon proche bourg, maison en pierres le jardin de 3700 m² offre une cadre bucolique très arboré, il accueille une grande diversité d'essence qui évolue au fil des saisons et créer une harmonie naturelle la maison vous offrira : son entrée, une grande pièce qui peut être une chambre ou autre selon vos besoins, son espace lingerie, wc, une salle avec wc au demi-étage : la pièce de vie avec cuisine et salon a l'étage : un palier desservant trois belles chambres sur l'extérieur : dépendances en pierres ne demandant qu'à être aménagée, un abri de jardin, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon prix frais d'agence inclus : 252 720 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 243 000 euros hors honoraires dpe; c ges; c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443828 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campbon proche bourg, idéalement située à seulement 2 minutes du bourg, cette belle maison vous permettra de profiter de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumeset sa foncionnalité. La pièce de vie principale offre une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espce convivial et lumineux qui se prolonge dans le salon ainsi qu'une salle de jeux la maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau privative et son dressing. Vous trouverez en rez-de-chaussée une buanderie et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, un dressing et une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants. Un garage attenant, un abri de jardin ainsi qu'un puits. Un assainissement conforme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 317 200 euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 305 000 euros net vendeur) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453264- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée prête à vous accueillir, elle offre un cadre de vie chaleureux, cocooning et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son atmosphère cosy la maison se compose au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès direct au jardin, son salon, wc séparé. Au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc au 2ème étage : une agréable suite parentale avec baignoire et wc a l'extérieur, profitez d'un jardin parfait pour les repas en plein air ou soirées d'été un garage complète le bien pour le stockage. La maison est raccorée au tout à l'égout, isolation par l'extérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 208 000 euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 200 000 euros net vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451855- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Campbon centre bourg. 3 logements idéalement situé en centre bourg, cet ensemble immobilier composé de 3 logements avec parking privé premier logement, vie de plain-pied : une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau un jardin privatif et abri de jardin, terrasse chauffage aérothermie et plancher chauffant électrique maison entretenue avec soin deuxième logement, à l'étage : une entrée avec placard, pièce de vie ouverte sur la cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc chauffage électrique jardin maison soigneusement entretenue troisième logement en rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte sur la cuisine, wc a l'étage : 1 chambre, salle d'eau, wc séparé chauffage électrique, cheminée insert. Garage attenant possibilité d'extension jardin pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 493 695 euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 477 000 euros net vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450258- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur une parcelle de 2096 m² dans un environnement calme non loin du bourg de Campbon, cette maison de 146 m² habitables (surfaces utiles 161 m²) est composée d’une grande entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² prolongée par une terrasse. La cuisine de 13 m² est ouverte sur le salon et est entièrement aménagée et équipée. Le partie nuit du rez-de-chaussée est composé d'une suite parentale avec chambre, grand placard et salle d'eau. Un WC séparé, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, le partie nuit est composé de 4 chambres, un espace mezzanine parfait pour un coin lecture / TV, une grande salle de bain et des WC indépendants. Coté technique, les huisseries Alu sont équipées de volets électriques, le chauffage est électrique et est complété par un poêle à bois. À l’extérieur, profitez d’un très beau jardin de plus de 2000 m² avec terrasse pour passer de bons moments en famille et entre amis. Une dépendance en pierres permet d'envisager différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Venez visiter ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

44750 campbon proche bourg idéalement située sur un terrain de 2500 m² maison plain-pied composée : d'une entrée, un bureau ou chambre selon vos besoins une pièce de vie, une cuisine, une véranda, un wc, une arrière cuisine de 20 m². La partie nuitée : 3 chambres, une salle d'eau. Un grenier aménageable pouvant accueillir d'autres pièces un garage, un abri de jardin le tout sur un terrain arboré de 2500 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 322 400 euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450698- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre bourg de campbon maison familiale, 5 chambres et 1 bureau ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, école, complexe sportif il offre un cadre de vie pratique et agréable cette demeure vous offrira de beaux volumes, elle vous accueille : par son entrée et vous conduira sur sa grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, 1 bureau, une salle d'eau avec wc (récente) au 1er étage : 5 chambres et une salle de bain avec wc au 2ème étage : de beaux volumes à aménager, 68 m² au sol au sous-sol : cave, chaufferie garage, dépendance en pierres, puits. Maison raccordée au tout à l'égout. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon prix : 224 640 euros hai (honoraires de 4% ttc charge acquéreur soit 216 000 euros net vendeur) dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 et 4540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447529- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 5mn de campbon, maison de charme en pierres d'environ120 m² sur plus de 5200 m² de terrain. Amoureux de la nature, cette maison rénovée en 2016 vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnel. Mitoyenne d'un côté, en pierre de taille avec poutres apparentes et toiture en ardoise naturelle, elle offre 120 m² habitables (130 m² au sol), sur 3 niveaux. Rdc : entrée, buanderie, wc, salon / séjour avec poêle de masse, cuisine aménagée. Étage 1 : 3 chambres, salle de bain (douche + baignoire), wc. Étage 2 : mezzanine (bureau, tv ou coin jeux). Fibre optique rénovation encore sous décennale (électricité, plomberie, menuiseries). Terrain de 5200 m² avec forêt et prairie nombreux oiseaux et faune locale. Garage 30 m², dépendance 20 m², avec places de stationnement. À 13km de savenay, 40min de nantes, 35 min de st nazaire. Un bien rare, paisible et plein de potentiel ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon prix : 289 900 euros hai (honoraires de 3.54% ttc charge acquéreur soit 280 000 euros net vendeur) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416766- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Découvrez cette maison au fort potentiel (5 chambres et 1 bureau) idéalement située à Campbon, à 4 minutes à pied du bourg. Vous serez séduit par un vaste salon-séjour en L avec un insert, ainsi que par une cuisine fermée offrant de belles possibilités d’aménagement. Une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC récemment refaite complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un niveau supérieur accueille un grenier de 38 m² (69 m² au sol), un véritable atout qui pourra être transformé selon vos envies : salle de jeux, chambre supplémentaire, espace de loisirs… À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 944 m², véritable havre de détente. Deux grandes dépendances en pierre offrent de multiples possibilités : habilitation, stockage, atelier ou projet d’aménagement complémentaire. Un grand sous-sol vient parfaire l’ensemble, apportant un volume de rangement appréciable. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais ses atouts sont considérables : beaux volumes, 5 chambres + bureau, grand grenier aménageable, dépendances en pierre, cave, tout-à-l’égout, terrain agréable, et une charpente en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44750 campbon, charmante maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous serez immédiatement séduit par son atmosphère douce et cocooning, ici il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Elle vous offrira; une entrée, la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée, buanderie / lingerie, wc a l'étage; un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Sur l'extérieur vous trouverez son jardin pour profiter des journées ensoleillées assainissement indivuel conforme, récent. Abri de jardin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon rix frais d'agence inclus : 258 900 euros dont 3.56 % d'honoraires charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires dpe; d ges; b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445082- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Compromis signé 44750 campbon sud, maison plain-pied dans un environnement à la campagne, cette maison se compose : d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau, wc, 3 chambres garage attenant, un grenier prévoir assainissement individuel pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon rix frais d'agence inclus : 139 900 euros dont 7.62% d'honoraires charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires dpe; e ges; e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur du quartier tranquille de la Galernais à La Chapelle-Launay, découvrez cette charmante maison de 115 m², érigée en 2000, qui conjuguera calme et confort pour votre famille. Entourée d'un jardin généreux de plus de 1 800 m², elle constitue un havre de paix à proximité immédiate de la N171, facilitant l'accès au bourg et à Savenay. Dès votre arrivée, soyez séduits par une immense pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Un parquet élégant et une cheminée à insert apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments partagés. La cuisine équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur cet espace de vie, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit est composé de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. À noter, l'ancien garage transformé en une buanderie pratique avec douche, menant à une mezzanine polyvalente qui peut servir à divers usages : espace de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses avec pergola, d'un cabanon de jardin et d'un conteneur équipé en électricité, le tout agrémenté d'un puits pour l'arrosage. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et paisible, un véritable atout pour se ressourcer au quotidien. Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au sein d'un environnement calme tout en étant proche d'infrastructures essentielles. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui garantit un quotidien fonctionnel et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Électrique - DPE : C Mentions légales : Les cartographies et informations liées aux risques sont consultables sur le portail . Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces et éléments transmis par le propriétaire et sont communiquées à titre informatif uniquement. Elles ne sauraient tenir lieu d'expertises techniques ou de contrôles réglementaires. Il appartient à l'acheteur d'engager, le cas échéant, des vérifications techniques auprès de professionnels indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - félix bonno vous propose : maison familiale - arret bus scolaire devant la maison - grand garage venez découvrir cette maison de 2005 sur son terrain de 1150 m² environ, proches de l'axe nantes - vannes, elle dispose d'une terrasse ainsi qu'un espace couvert, un store banne, d'un grand garage (43 m²) non attenant avec une pièce aménageable à l'étage de 17 m² au sol (déjà plaquée et isolée). Volets électriques, chauffage au sol, clim réversible avec pac à l'étage, poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec luminosité traversante de 47 m² et sa cuisine semi-ouverte (10 m²), une buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bain + douche, double vasques. Wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une pièce peut être aménagé pour gagner une 6ème chambres ou bureau. Assainissement autonome non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Hameon vous propose : Située au cOEur du bourg de La Chapelle-Launay, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au 1er étage : Deux chambres sur parquet, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC, pouvant être séparés par la suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon, une salle d’eau, un bureau, une arrière-cuisine et un WC séparé. Les pièces sont baignées de lumière grâce à l'exposition traversante et aux fenêtres double vitrage, équipées de volets roulants électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et ensoleillé, d’un garage, d’une cave et d’un puits. Les gros travaux ont déjà été réalisés : - Tableau électrique remis aux normes - Assainissement collectif conforme - Charpente traitée - Couverture en ardoises naturelles - Double vitrage + volets électriques La maison dispose également d’un ascenseur pour personne à mobilité réduite, un atout rare. À prévoir : l’installation d’une nouvelle cuisine et l’isolation des combles pour finaliser l’aménagement selon vos envies. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied : commerces, écoles, équipements sportifs. Les axes Nantes–Saint-Nazaire et Nantes–Vannes ainsi que la gare sont rapidement accessibles. Un bien rare, bien situé, avec les postes majeurs déjà traités – à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison traditionnelle située à 5 minutes de la gare de Savenay, 30 minutes de Nantes et 20 minutes de Saint- Nazaire, ce bien se trouve au cOEur du centre-ville de la Chapelle-Launay, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1974, cette maison spacieuse de 155 m² sur un terrain de 3616 m² (terrain déjà divisé avec 2 lots constructibles possibles) qui bénéficie d'un grand potentiel pour devenir votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée avec la possibilité d'y aménager un espace repas, une buanderie, un bureau et un WC. L'entrée, avec son palier dégagé, apporte une touche d'élégance dès votre arrivée. L'étage se compose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace intime. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un deuxième WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. L'extérieur de la maison vous séduira avec son vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les jeux des enfants. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu chaleureux et accueillant. Enfin, côté pratiques, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets de rénovation et de créer votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david de muylder vous propose : prinquiau, longère début xx ème de 223 m² au sol, lumineuse, aux volumes harmonieux sur terrain de 3350 m² environ. Elle comprend au rdc, une entrée, une grande cuisine a / e et sa buanderie, une salle à manger et un salon de près de 65 m² sur parquet neuf en chêne naturel et insert à feu de bois, une salle de bain, un wc. À l'étage la charpente apparente donne un cachet chaleureux, une coursive dessert trois belles chambres, une mezzanine pouvant devenir une quatrième chambre à l'étage, une salle d'eau, un wc, un espace bureau et de nombreux espaces rangements. Une suite parentale est envisageable au rez de chaussée, permettant ainsi la vie de plain pied. La grange attenante est restaurée (pierre, bois, ardoise, zinc), la terrasse de plus de 60 m² est exposée sud-ouest. Très forte demande airbnb à la belle saison. Système d'assainissement de 2022, borne véhicule électrique neuve. Passage bus scolaire devant maison. Ouessants dispo en enclos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david de muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le bourg de Quilly, venez découvrir cette maison de plain pied, composée d'une spacieuse pièce de vie d'environ 52 m² avec son poêle à bois, une cuisine semi ouverte (avec portes à galandages) aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, WC. Grenier aménageable sur la surface totale et un garage attenant à la maison avec espace buanderie. Un second garage indépendant d'environ 47 m². Terrasse bois et terrain d'environ 1350 m² avec portail électrique. DPE : E Réf : 3896SL (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 10 min de savenay, axe vannes-nantes, l'evidence immobilière vous présente cette maison spacieuse de 142 m² sur terrain de 1 174 m². Pièce de vie exceptionnelle de 68 m² avec cuisine américaine. 5 chambres dont 3 en rdc. Idéale famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Un garage de 40 m², avec possibilité d'aménager l'étage, complète ce bien. L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1033.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Projet chambres d'hôtes, gîtes, nuits d'exceptions ! À seulement 30 minutes de Nantes et de la La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, venez découvrir ce manoir du XVIIIᵉ siècle rénové, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Nichée au cOEur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure d’exception développe 332 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité, élégance et luminosité. Le salon de réception, sublimé par sa cheminée monumentale, invite à des instants chaleureux. La verrière, baignée de lumière, prolonge l’espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, mêlant charme rustique et équipements modernes, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques à partager. Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir. À l’étage, cinq suites spacieuses offrent chacune une identité singulière, dont une remarquable suite lovée dans la tour, bénéficiant d’une vue imprenable sur le parc. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des belles journées, dans une atmosphère intime et privilégiée. Prestations actuelles et confort optimal : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare. Une étude thermique est en cours pour le remplacement du système actuel au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être étudiée. Un manoir d’exception, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Contactez moi pour venir découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Située sur la commune de SAVENAY - Maison de 104 m². La maison se trouve à proximité du centre ville. Située à SAVENAY dans un environnement calme, maison lumineuse à fort potentiel d’évolution, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. Construite en 1969 et ayant bénéficié de travaux d’isolation, elle offre un bon niveau d’entretien général ainsi qu’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon-séjour agréable et lumineux, de trois chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Un balcon en enfilade prolonge l’espace de vie et dessert le salon ainsi que deux chambres, offrant une vraie continuité avec l’extérieur. Édifiée sur un terrain légèrement en pente, la maison bénéficie d’une organisation très fonctionnelle : plain-pied en façade et sous-sol complet semi-enterré. Celui-ci comprend un garage, des espaces de stockage ainsi qu’une chambre ou bureau, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le sous-sol dispose également d’une très belle hauteur sous plafond, et d'ouvertures déjà existantes, offrant un réel potentiel d’évolution supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : SOUS COMPROMIS - Maison à rénover avec potentiel – Centre de Savenay – 124 m² Carrez – Terrain 552 m² exposé Sud Située en plein centre de Savenay, Rue des Géraniums, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, cette maison individuelle des années 1960 constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement avec travaux et valorisation. Localisation et environnement : - Emplacement central, recherché et pratique au quotidien - Centre-ville, commerces, services et écoles accessibles rapidement - Gare SNCF de Savenay reliant Nantes et Saint-Nazaire - Commune dynamique, en constante demande locative et résidentielle - Quartier résidentiel, tout en restant proche des axes de circulation Surfaces et volumes : - Surface totale Carrez : 124 m² - Terrain clos et exposé Sud : 552 m² Niveau principal niveau 1 (environ 90 m² habitables) : - Pièce de vie traversante de 36 m², exposée Sud, offrant de beaux volumes et une belle luminosité - Salon / séjour avec cheminée équipée d’un insert - Accès direct à une loggia récente, apportant un espace extérieur supplémentaire - Cuisine indépendante de 13 m², à aménager et équiper - Entrée avec couloir de distribution - Salle d’eau de 6 m² - WC indépendant - Deux chambres de 9,20 m² et 10,70 m² Sous-sol complet – fort potentiel d’exploitation : - Garage de 22 m² - Buanderie de 11 m² - Bureau de 10 m² - Chambre de 14 m² - Atelier / local technique - Chaufferie - Point d’eau - Hauteur sous plafond d’environ 2 m - Espaces partiellement chauffés Le sous-sol représente un véritable levier de valorisation, avec la possibilité d’augmenter la surface exploitable, de créer des espaces complémentaires ou d’optimiser la rentabilité selon projet. Combles : - Grenier avec dalle béton, environ 67 m² au sol - Beau potentiel d’aménagement ou de stockage, sous réserve des autorisations en vigueur Extérieurs : - Jardin entièrement clos, exposé plein Sud - Pelouse et terrasse - Plusieurs stationnements possible côté Nord - Bonne exposition et configuration fonctionnelle Éléments techniques et gros OEuvre : - Maison construite en 1960 - Toiture en ardoise naturelle, crochets inox - Pignons Est et Ouest habillés en ardoise - Assainissement tout à l’égout - Pompe à chaleur récente avec refonte complète du système de chauffage - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants de bonne qualité - Panneaux photovoltaïques - Fibre disponible - Système de surveillance Les postes structurels et techniques les plus coûteux ont été traités, ce qui sécurise le projet à moyen et long terme. Travaux à prévoir – vision réaliste : - Rénovation intérieure complète (sols, murs, cuisine, agencements) - Aménagement des combles à envisager - Optimisation du sous-sol - Véranda au rez-de-chaussée à réhabiliter - Nuisances sonores possibles liées à la proximité d’axes routiers Ces éléments sont intégrés dans le positionnement prix, volontairement attractif. Lecture investisseurs et opportunité marché : - Emplacement central à forte demande sur Savenay - 124 m² Carrez + sous-sol + combles exploitables - Possibilité d’augmentation de surface utile - Gros OEuvre sain et équipements récents limitant les risques techniques - Prix cohérent laissant une marge de travaux et de valorisation - Potentiel de revente après rénovation ou projet locatif optimisé En résumé : - Un bien sain, structuré, évolutif, proposé à un prix attractif pour le secteur, idéal pour : - Un acquéreur souhaitant créer une maison à son image - Un investisseur recherchant un projet avec travaux et potentiel de valorisation -Un projet patrimonial sur une commune dynamique et recherchée Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Bou-Saffa vous propose : Maison individuelle 5 pièces à Savenay – Fort potentiel Située dans un quartier résidentiel calme de Savenay, cette maison individuelle de 92 m² offre un beau potentiel de rénovation. Construite en 1964 sur un terrain de 583 m² entièrement constructible, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux de plus de 20 m² ainsi que d’une cuisine offrant un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres et une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à envisager, mais le bien séduit par ses atouts : garage, double exposition sud-nord, terrain constructible offrant des possibilités d’aménagement ou d’extension, et doté de deux accès. Une opportunité idéale pour un projet immobilier personnalisé dans un environnement paisible. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bou-Saffa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993007863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : OFFRE ACCEPTÉE - Maison de 2018 de plain-pied – Prinquiau – 3 chambres – 84 m² – Performance énergétique A. À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, implantée sur une parcelle de 662 m², dans un environnement pratique et accessible. Un espace de vie généreux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace convivial accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensé pour un quotidien fluide et agréable. Un agencement efficace et fonctionnel, un espace nuit qui se compose de 3 chambres avec rangements, 1 salle de bain avec meuble vasque, 1 WC indépendant. Un espace technique complète l’ensemble avec pompe à chaleur Air / Eau et adoucisseur. La maison bénéficie d’équipements récents assurant confort et performance : - Pompe à chaleur Air / Eau avec radiateurs - VMC hygroréglable (Hygro B) - Double vitrage PVC - Fibre installée - Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox - Assainissement tout à l'égout conforme - Excellent classement énergétique : DPE A Un extérieur déjà agréable, avec du potentiel, le terrain de 662 m² propose : - Une terrasse de 65 m² exposée Sud-Est, - Un jardin plat et facile d’entretien, - Un puits pour l’arrosage extérieur, - Un garage attenant de 20 m², - Un espace dédié pour potentiel cabanon avec attente électrique. Les points à connaître (transparence = confiance), parce qu’un bon projet commence par une vision claire : - Terrain clos aux 3 / 4, portail à prévoir - Aménagement de l’entrée extérieure à finaliser (accès / stationnement) - Puits à sécuriser selon l’usage souhaité - Présence d’une route passante à proximité (axe Campbon – Prinquiau) Un emplacement stratégique à Prinquiau, la maison bénéficie d’un environnement pratique tout en restant proche de l’essentiel : - Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement - Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services) - Professionnels de santé à proximité - Accès rapide à Savenay et Pontchâteau (gares SNCF, axes Nantes / Saint-Nazaire) - Connexion fluide vers les grands bassins d’emploi - Cadre de vie verdoyant, idéal pour une vie familiale sereine Prinquiau séduit par son équilibre : la tranquillité d’une commune à taille humaine, tout en conservant une vraie accessibilité aux services et aux infrastructures. Un bien récent, performant… et encore perfectible à votre image Maison saine, économique, fonctionnelle… avec encore du potentiel d'aménagement Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'infos et vous projeter concrètement dans ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Maison familiale pleine de charme avec jardin à Pontchâteau Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, on découvre une maison pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour chaleureux, propice aux moments de partage, ainsi que d’une cuisine particulièrement lumineuse, agréable et fonctionnelle au quotidien. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC permettent une vie facile et confortable. À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant à chacun son espace, entre intimité et tranquillité. À l’extérieur, le jardin qui entoure la maison constitue un véritable écrin de verdure. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre, il bénéficie d’une belle exposition nord-sud assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’une ventilation mécanique et d’un système de chauffage performant alliant poêle à granulés et pompe à chaleur, pour un bien-être optimal en toute saison. Située dans un cadre paisible, cette maison conjugue parfaitement tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - oxanne verger vous propose : bouvron – maison familiale – 5 chambres – bureau – garage – 2 dépendances à seulement 4 km de bouvron et 6 km de malville, découvrez cette propriété de 187 m² offrant de superbes possibilités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon / séjour et cuisine, d'une arrière cuisine, de deux chambres de 13 m², d’un bureau, d’une salle de bain, d’un wc séparé, et d’une pièce supplémentaire de 9,76 m² avec point d’eau. À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau, un wc séparé, et trois greniers, dont deux aménageables, parfaits pour imaginer de nouveaux espaces. Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage attenant avec grenier, de deux dépendances de 40 m² et 36 m², pouvant être transformées en logements ou en locaux pour votre activité. Ses atouts : de très beaux volumes, une vraie vie de plain-pied, et un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires ou un espace professionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.