Maison 5 pièces à vendre à La Chapelle-Launay (44260)

Venez vite découvrir cette sublime maison d'architecte des années 2000 de 185 m² habitable sur plus de 2 800 m² de parcelle. Ce bien comprend, une piece de vie d'environ 77 m² avec une suite parentale en vie de plain pied. À l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle de bains. Wc a chaque niveau. Garage double, aucun travaux a prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Bourg de la Chapelle Launay. Maison évolutive avec travaux sur deux niveaux comprenant pièce de vie avec cuisine à aménager, trois chambres (possibilité 5), deux salles d'eau, deux WC. Une dépendance pour stockage et cave en sous-sol. Implanté sur un beau terrain de plus de 800 m². À 5min de la gare de Savenay et de la Colleraye. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison individuelle à vendre la chapelle-launay 124 m² habitables – 5 chambres – double garage – terrain de 585 m² (en cours de division) située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes des commerces, cette maison individuelle de style “nantaise”, construite en 1965, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation privilégiée : à 1 heure de nantes, 20 minutes de saint-nazaire et 30 minutes du bord de mer, cette propriété profite d'un emplacement idéal entre campagne et littoral, alliant tranquillité et accessibilité. Agencement et espaces de vie : au rez-de-jardin, vous découvrirez : une cuisine familiale de 17 m², conviviale et lumineuse, un salon d'accueil de 12,5 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau de 4 m², une buanderie de 8 m², à l'étage, la maison offre : un palier de 7 m² un salon-séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², un bureau de 8,5 m², une salle d'eau de 3 m², trois chambres supplémentaires de 10 m², 10,2 m² et 10,5 m². La surface habitable totale est d'environ 124 m², sur une parcelle de 585 m² (en cours de division). Prestations et confort : chaudière gaz de ville récente (moins de 6 mois), menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles refaite il y a moins de 7 ans, couverture en ardoise naturelle, raccordement au tout-à-l'égout, double garage fermé de 25 m². Les atouts : environnement calme et recherché exposition sud-est maison entretenue et évolutive selon vos envies proximité immédiate des commerces et des grands axes à seulement 30 minutes du littoral atlantique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 200000€ ttc et honoraires à charge vendeur 9000€ ttc prix de vente 209000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36542).

Belle maison idéalement située au calme en impasse, et sans vis a vis, elle permet l'accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces, administrations. À 3 minutes de la gare desservant en accès direct à nantes et saint nazaire. Composée d'un hall d'entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, wc suspendue d'une belle pièce de vie avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur le jardin exposé au sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, elle permet une vie de plain pied. À l' étage un dégagement avec placards, 3 grandes chambres. En extérieur : un atelier avec électricité pour les bricoleurs, un abris bois, un carport. De nombreuses places de parking pour stationner facilement. Maison basse consommation avec climatisation elle en parfait état autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, maison raccordée au tout à l'égout. À visiter sans hésiter prix : 331 000 euros honoraires : 11000 euros ttc i soit 3.44 % ttc inclus charge acquéreur, soit 320000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1830 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine billet, au 06 88 47 46 72 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine billet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -.

Ce bien vous est proposé par claudine durand cette maison vous offrira un cocon familiale dès l'entrée, laissez-vous envelopper par la grande pièce de vie baignée de lumière, vous y trouverez un espace salon chaleureux propice aux soirées en famille, un coin repas accueillant. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre douillette vous attend, un wc indépendant et une douche pratique pour le quotidien, un cellier a l'étage; trois belles chambres, idéales pour les enfants ou espace bureau, une salle de bain, un wc a l'extérieur; un double garage, un abri bois, un atelier indépendant, une pièce aménagée au-dessus du garage, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins le tout est édifiée sur un terrain de 1600 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon dpe; c ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414079 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison traditionnelle située à 5 minutes de la gare de Savenay, 30 minutes de Nantes et 20 minutes de Saint- Nazaire, ce bien se trouve au cOEur du centre-ville de la Chapelle-Launay, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1974, cette maison spacieuse de 155 m² sur un terrain de 3616 m² (terrain déjà divisé avec 2 lots constructibles possibles) qui bénéficie d'un grand potentiel pour devenir votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée avec la possibilité d'y aménager un espace repas, une buanderie, un bureau et un WC. L'entrée, avec son palier dégagé, apporte une touche d'élégance dès votre arrivée. L'étage se compose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace intime. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un deuxième WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. L'extérieur de la maison vous séduira avec son vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les jeux des enfants. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu chaleureux et accueillant. Enfin, côté pratiques, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets de rénovation et de créer votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence frances vous propose : maison familiale d'environ 123.5 m², située à seulement 5 mn des commerces dans un quartier calme de la chapelle-launay. Le bien se compose notamment de : . Une cuisine exposée plein sud. Un salon-déjour lumineux. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc indépendants. 5 chambres, 1 bureau. Un garage de 25 m². Le tout implanté sur une parcelle d'envion de 585 m² (en cours de division) côté technique : . Chaudière gaz récente (-6 mois). Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation des combles refaite (-7ans). Raccordement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison familiale de 2001 avec grand jardin et prestations modernes – À proximité de la gare et des commerces. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, écoles), cette maison de 2001 édifiée sur une parcelle de 1151 m² offre un excellent confort de vie et un environnement agréable, avec un extérieur entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour les moments en famille. Un dégagement dessert également une chambre, une salle d’eau et des WC. Côté nuit, la maison propose une suite parentale indépendante accessible par un escalier privé depuis le garage, avec salle d’eau et WC privatifs. Un second escalier mène à un palier desservant deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Les extérieurs sont pensés pour la détente : piscine hors-sol (2018), bar extérieur, jardin arboré et terrasse accueillante. Un garage attenant de 30 m² vient compléter l’ensemble. Les plus : panneaux solaires, climatisation, adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout et fibre optique disponible. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison de plain-pied sur grand terrain – Proche des commodités Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison de 2006 vous séduira par son confort, son potentiel et son vaste terrain de 2 415 m². De plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie d’environ 42 m² comprenant un salon / séjour lumineux et une cuisine aménagée, parfaite pour la vie de famille. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Les combles aménageables d’environ 100 m² offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l’espace selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou suite parentale, à vous de l’imaginer ! Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un grand jardin arboré et d’un garage attenant de 30 m². Les plus : adoucisseur d’eau, ballon d’eau chaude récent, vide sanitaire, assainissement tout à l’égout et fibre optique disponible. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine ceriani vous propose : la chapelle launay - secteur calme venez découvrir cette belle maison spacieuse, offrant de belles prestations : au rdc, vous serez séduit par son vaste salon-séjour, à la fois lumineux et généreusement proportionné, donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous apprécierez également la grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, la salle d'eau entièrement refaite cette année, une grande chambre avec un bel espace dressing. L'étage présente 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de jeu, un débarras et une salle d'eau avec un wc. Se trouve également un garage attenant à la maison, carrelé, avec point d'eau et électricité. Les + de cette belle maison : - pompe à chaleur - climatisation réversible - cheminée avec insert - facade et démoussage toiture réalisés 2025 - toiture ardoises naturelles - 2 autres garages - grande terrasse - piscine semi enterrée et chauffée (2021) - pergola - magnifique terrain, entièrement clos, sans vis à vis - portail électrique - boulodrome - fosse septique aux normes, vidangée en 2024 - fibre n'attendez plus, contactez moi vite pour une visite ! Conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Hameon vous propose : Située au cOEur du bourg de La Chapelle-Launay, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de praticité et de tranquillité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au 1er étage : Deux chambres sur parquet, un salon lumineux, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC, pouvant être séparés par la suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un second salon, une salle d’eau, un bureau, une arrière-cuisine et un WC séparé. Les pièces sont baignées de lumière grâce à l'exposition traversante et aux fenêtres double vitrage, équipées de volets roulants électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et ensoleillé, d’un garage, d’une cave et d’un puits. Les gros travaux ont déjà été réalisés : - Tableau électrique remis aux normes - Assainissement collectif conforme - Charpente traitée - Couverture en ardoises naturelles - Double vitrage + volets électriques La maison dispose également d’un ascenseur pour personne à mobilité réduite, un atout rare. À prévoir : l’installation d’une nouvelle cuisine et l’isolation des combles pour finaliser l’aménagement selon vos envies. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied : commerces, écoles, équipements sportifs. Les axes Nantes–Saint-Nazaire et Nantes–Vannes ainsi que la gare sont rapidement accessibles. Un bien rare, bien situé, avec les postes majeurs déjà traités – à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44260, maison et terrain constructible de 1768 m² terrain constructible possibilité de détacher un terrain à bâtir, certificat d'urbanisme obtenu. Idéalement situé à 3mn de la gare de savenay maison composée; d'un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, un cellier, véranda a l'étage : un palier desservant 2 chambres, un wc un garage non attenant, un pressoir, un atelier, une dépendance pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de st nazaire sous le numéro 533772158000 prix de vente : 291 172 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires dpe réalisé le 22 novembre 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 279kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 271kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 533772158 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -.

Vous avez envie de tout faire à pied et vous aimez la pierre alors cette maison est faîte pour vous. Venez découvrir cette grande maison coup de coeur avec jardin sans vis à vis au centre de savenay, écoles, commerces accessibles sans voiture. La maison comprend une entrée, un salon, une grande cuisine, une buanderie, wc. Au premier étage : dégagement, 2 grandes chambres séparées par une salle de bains communicante avec wc, au deuxième étage : une grande chambre et une salle de bains, une pièce grenier pouvant être facilement aménagée en 4 -ème chambre. En extérieur terrasse, jardin clos sans vis à vis. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1830 euros. Euros indexées à l'année 2021. Prix : 273 000 euros honoraires : 13000 euros ttc soit 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine billet, au 06 88 47 46 72 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine billet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424502 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 20mn de savenay, demeure de charme aux volumes généreux située dans un environnement calme, cette magnifique demeure séduit dès le seuil franchi vous découvrez une entrée par ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de lumière rare une vaste pièce de vie de 58 m² regroupant une salle à manger agrémentée d'un poêle de masse pour les soirées conviviales, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une arrière cuisine ainsi qu'un salon pour recevoir ou profiter de moments en famille. Pour compléter le rez-de-chaussée; une salle d'eau, un wc, un bureau avec accès extérieur ou chambre selon vos besoins l'étage vous propose : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un grand dressing cette pièce peut également faire office de bureau ou chambre supplémentaire au second étage; une chambre, un espace de rangement d'environ 40 m² qui peut être aménagée sur l'extérieur; un atelier attenant à la maison avec son grenier et un garage indépendant le tout sur un terrain clos de 2017 m² vous offrant une terrasse pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon dpe; e ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44260 centre savenay idéalement située à 3 mn des écoles. Maison familiale composée; en rez-de-chaussée d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre ou bureau selon vos besoins, wc avec lave-main a l'étage; un palier avec rangement desservant 3 chambres, salle d'eau avec toilette garage attenant sur une parcelle de 289 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon dpe; c ges. C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424126 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Cirot vous propose : Authenticité et Charme : Maison de Village de 160 m² à Lavau-sur-Loire. Au cOEur de Lavau-sur-Loire, découvrez cette magnifique maison de village datant du XIXème (aux environs de 1850), offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Imprégnée d'histoire, cette demeure de 9 pièces, réparties sur 2 niveaux, saura vous séduire par son cachet unique et ses généreux volumes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un jolie salon / bibliothèque, une salle à manger qui donne accès à une cuisine équipée et aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, une belle mezzanine dessert quatre chambres spacieuses offrant des espaces intimes propices au repos et à la détente. Un potentiel supplémentaire est offert par une belle surface de combles d'environs 80 m², offrant des possibilités d'aménagement multiples en fonction de vos projets. L'extérieur de la maison se compose d'un jardin paysagé, où il est agréable de se détendre et de profiter des beaux jours. Orienté Sud, vous pourrez profiter d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Un logement indépendant / gîte de style studio est également présent au dessus du garage, un vrai plus pour du locatif ou bien un enfant en quête d'intimité. Cette maison bénéficie surtout d'une vue magnifique sans vis a vis sur l'ile de LAVAU : Charme assuré ! Située sur une place calme et authentique, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. À 7km de la gare de Savenay et 9km du Hyper U. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chargée d'histoire et de charmes multiples à Lavau-sur-Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t7 121 m² à savenay (hippodrome de la touchelais) située dans un quartier très prisé de savenay, en impasse, et sans vis-a-vis. Cette maison édifiée en 1993 sur une parcelle de plus de 900 m² et intégralement rénovée présente de belles prestations dans une ambiance bucolique. Répartie sur 2 niveaux, elle vous offre au : rdc une entrée sur une belle pièce de vie en « l » de plus de 50 m² incluant (séjour, salon, cuisine), buanderie / arrière cuisine, garage, toilette avec (wc suspendu, lave mains),suite parentale (chambre avec salle d'eau). Etage – dégagement desservant salle d'eau avec wc, 3 chambres et un bureau. La pièce de vie est traversante avec une orientation nord-est / sud-ouest avec accès sur la véranda. Vous apprécierez notamment sa véranda donnant sur la terrasse, son jardin, et sa piscine chauffée. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : porte d'entrée aluminium (06 / 2017), menuiseries aluminium double vitrage performant (4 / 20 / 4) avec argon et volets roulants électriques centralisés (06 / 2017). Chauffage et production e. C.S. Individuel (chaudière condensation de 11 / 2015). Piscine chauffée via pompe à chaleur air / air. Cheminée insert (10 / 2017). Côté finances : taxes foncières 1 292€ côté transports : gare sncf (ter et tgv) à moins de 2 kms assurant une liaison régulière avec : - nantes en moins de 30 minutes, - saint-nazaire en 21 minutes. Ligne 320 : nantes gare sncfsavenay ligne 350 : nantes gare sncfsaint-étienne-de-montlucsavenay / bouée le réseau aléop fournit également un service de transport à la demande sur un périmètre prédéfini. Côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Côté scolarité : ecole maternelle et primaire du prince bois à moins de 600 mètres. Collège antoine de saint-exupéry à 600 mètres. Collège mona ozouf à 800 mètres. Lycée jacques prévert à 700 mètres. Côté alimentation : hyper u à 1,4 kilomètres. Intermarché à 2 kilomètres. Coccimarket à 1,3 kilomètres. Savenay en quelques mots : la commune fait partie de la bretagne historique, dans le pays historique du pays nantais. Implantée sur le sillon de bretagne, au nord de la loire, son paysage est caractérisé par le coteau qui surplombe les marais de loire. À mi-chemin entre les agglomérations de nantes et saint-nazaire, bien desservie par les réseaux de transport, savenay est un pôle d'équilibre entre les deux villes, elle est d'ailleurs « pôle structurant » à l'échelle de la métropole nantes-saint nazaire. Elle se transforme cependant de plus en plus en banlieue lointaine de ces deux agglomérations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 593436 ).

Iad France - Aurélie Briolet vous propose : * SOUS COMPROMIS * Maison de plain-pied 145 m² – Terrain de plus de 1300 m² – Piscine – Prinquiau Bienvenue dans cette maison de 2010, agrandie en 2024. Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité et la sensation d’espace. Avec ses plus de 60 m², sa hauteur sous plafond de 4,3 mètres et ses larges baies vitrées, la pièce de vie retient immédiatement l'attention. Le plafond cathédrale, le chauffage au sol, le poêle à bois et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, aménagée autour d’un îlot central, invite à partager de bons moments. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée par un jardin arboré de plus de 1300 m², dans lequel a été installée une piscine hors sol, parfaitement intégrée et laissée à disposition. La maison a été pensée pour préserver l’intimité de chacun, grâce à trois espaces nuits distincts : La suite parentale, indépendante, comprend : une vaste chambre, une salle de bain de plus de 8 m² avec une grande douche à l’italienne, baignoire, et double vasques, ainsi qu'un dressing attenant, entièrement aménagé. Une seconde aile propose deux chambres avec salle d’eau traversante, idéale pour les enfants ou les invités. Enfin, une quatrième chambre, attenante à un bureau avec vue sur le jardin, complète l’ensemble. Cet espace bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, parfait pour télétravailler ou recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, une belle dépendance en pierres permet la stockage et le stationnement. Dans le jardin, la piscine hors sol restera dans son aménagement. Les plus : Entrée séparée avec nombreux rangements Buanderie attenante à la cuisine 2 WC séparés Chauffage au sol dans la pièce de vie et 2 chambres, radiateurs électriques ailleurs DPE : C À 10 minutes de la gare de Savenay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Briolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 810016485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 1083 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison d’environ 125 m² habitables est composée d’une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda chauffée donnant sur jardin et grande terrasse de plus de 40 m². La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert le coin nuit composé de 3 chambres avec placards, 1 grand bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC séparé. Un garage isolé permet d’envisager divers aménagements, rendant cette maison évolutive si besoin. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager avec sa grande terrasse éclairée et barbecue pour passer de bons moments en famille et entre amis. Un second garage indépendant complète l’ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Venez visiter ce bien avec votre agence Arthurimmo.

Iad France - Justine Brisson vous propose : En plein cOEur de Savenay, à deux pas des commerces et des services, découvrez un bien rare disponible uniquement en diffusion confidentielle. Avec plus de 200 m² habitables, un terrain de plus de 500 m² clos, et des matériaux anciens préservés (parquet, pierre, bois massif), cette maison offre élégance, authenticité et confort de vie, le tout accessible à pied. Les photos et informations détaillées ne sont pas diffusées publiquement afin de préserver la confidentialité de cette mise en vente. Pour en savoir plus et organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erwan cholet vous propose : maison d’architecte d’exception à savenay sans aucun vis-à-vis – 2000 m² de terrain - piscine – vue dégagée située en plein coeur de savenay, cette maison d’architecte de plus de 260 m², implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 2000 m² clos de murs en pierre, séduit autant par son emplacement privilégié que par une conception pensée pour laisser entrer la lumière à chaque instant. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall grandiose s’ouvre sur un salon-séjour cathédrale avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière grâce à de très hautes baies vitrées. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d’un coin repas pleinement ouverte sur le jardin, d’un cellier et d’une buanderie. Une chambre d’amis avec salle d’eau récente, un bureau et de nombreux rangements complètent ce niveau. L’étage s’articule autour d’une spacieuse mezzanine desservant une suite parentale et son balcon avec vue sur la vallée de la loire, trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau récentes et une salle de jeux ou salle vidéo ou autre selon vos envies. Le sous-sol offre plusieurs espaces supplémentaires, idéal en salle de jeu / musique ou à transformer pour une activité professionnelle ou en studio grâce à son accès indépendant. Une cave, un garage double et plusieurs espaces de stockage viennent compléter le sous-sol. À l’extérieur, place à la détente avec plusieurs terrasses pour profiter en famille ou entre amis de la piscine chauffée et sécurisée par un volet motorisé, terrain de pétanque, cuisine extérieure avec vue dégagée sur la vallée de la loire, le tout sans vis-à-vis ! Les plus : pompes à chaleur avec chauffage au sol, aspiration centralisée, économique (dpe : « b »), carport double, abri de jardin de 25 m², puits avec arrosage automatique, nombreux arbres fruitiers et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une propriété rare et polyvalente pour un projet familiale ou un projet professionnel (logements groupés, locations ou autre investissement…) à 10 min à pied de la gare et à 3 min à pied du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - félix bonno vous propose : à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare - supermarché à 2 minutes - 2 garages venez découvrir cette maison de 134 m² évolutif construite en 1981, entièrement rénovée, sur un terrain clôturé de 700 m². Bénéficiant de 5 chambres + 1 bureau, elle sera parfaite pour une future famille en quête d'espace, tout en restant à proximité du centre-ville de savenay. Le ravalement complet de la maison ainsi que des murets a été fait récemment. Les deux portails, et le portillon sont également très récents. Au rez-de-chaussée, une entrée délimitée, une pièce de vie lumineuse de 45 m² environ ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. 2 chambres et un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une buanderie avec accès au garage attenant de 28 m² environ. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 17 m² ainsi qu'une pièce actuellement non aménagée pouvant servir de salle d'eau. Un accès peut être créer pour aménager les combles au dessus du garage. À l'extérieur, une terrasse construite récemment de 43 m² avec une pergola en métal, une piscine hors sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied – 5 chambres – Piscine chauffée – Savenay À seulement 3km de la place des halles et du centre-ville de Savenay, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 par un constructeur local réputé, se situe dans un environnement calme et privilégié à proximité du lac. Elle incarne parfaitement l’élégance, la modernité et le confort haut de gamme. Avec ses 152 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale. Le séjour de 60 m², lumineux grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest équipée d’une banne électrique avec éclairage, créant un espace convivial pour prolonger vos soirées. La piscine chauffée, sécurisée par un dôme, s’intègre harmonieusement dans le jardin pour offrir des moments de détente toute l’année. La cuisine contemporaine, avec de nombreux rangements, entièrement aménagée et équipée, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès au garage attenant. L’espace nuit propose cinq chambres, toutes avec rangements, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une salle de bains raffinée, avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, complète cet espace ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain clos de 650 m² est soigneusement aménagé avec terrasse carrelée, murs de clôture et portail motorisé. Construite selon les normes RE 2020, cette maison bénéficie d’un DPE classé A, d’un chauffage au sol par aérothermie, de la fibre et d’un assainissement individuel conforme. Implantée dans un hameau verdoyant, elle permet de profiter d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des commerces, écoles et services médicaux. Le ramassage scolaire, situé à proximité immédiate, en fait un bien parfaitement adapté à la vie familiale. Une maison rare sur le marché, véritable coup de cOEur, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Exclusivité - Rare - Savenay - Maison 3 chambres + Bureau avec Terrain de 2,5 Hectares avec Vue imprenable comme il en existe très peu sur le secteur ! Cette propriété rare et exceptionnelle, située dans un cadre naturel enchanteur à proximité de Savenay et de sa gare, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature. Avec ses 2,5 hectares de terrain comprenant un bois et deux prairies, cette propriété offre une vue imprenable sur une zone naturelle protégée, un véritable havre de paix pour les passionnés de balades et de sentiers. La maison, construite dans un style traditionnel, dispose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m², orientée plein Sud, qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil. Cette pièce, équipée d'une cheminée à foyer fermé, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour s'intégrer harmonieusement à cet espace convivial, faisant de chaque repas un plaisir. La suite parentale au RDC de 28 m² est un véritable cocon de confort, avec son carrelage en travertin et son WC japonais, tout en étant entièrement adaptée PMR. Une chambre d'amis avec sa propre douche permet d'accueillir vos proches dans un cadre intime et agréable ou de vous en service comme bureau suivant vos besoins. Un coin arrière-cuisine / buanderie ajoute une touche de praticité à cette maison. À l'étage, deux autres chambres offrent des espaces supplémentaires. Une salle de bain moderne complète cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille. Cette propriété est également équipée d'un système de chauffage basse consommation par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le vaste terrain de 26,000 m² environ, avec ses bois et prairies, est un paradis pour les activités de plein air et les moments de détente en pleine nature. Une grande dépendance agricole avec eau offre un espace idéal pour un atelier ou un stockage, tandis que trois autres dépendances situées à proximité de la maison peuvent être adaptées à divers usages (bois, atelier, cave, véhicule). Une cave souterraine est également présente dans la maison. Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des commerces, du Lac et à proximité immédiate de l'arrêt transports scolaires, tout en offrant une tranquillité rare. L'assainissement individuel est conforme, et la maison est équipée de la fibre optique. Ce bien d'exception, véritable trésor sur le marché, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cOEur d'un écrin de verdure, alliant charme, confort et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Projet chambres d'hôtes, gîtes, nuits d'exceptions ! À seulement 30 minutes de Nantes et de la La Baule, et à 3 minutes du golf de Savenay, venez découvrir ce manoir du XVIIIᵉ siècle rénové, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Nichée au cOEur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure d’exception développe 332 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné : authenticité, élégance et luminosité. Le salon de réception, sublimé par sa cheminée monumentale, invite à des instants chaleureux. La verrière, baignée de lumière, prolonge l’espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, mêlant charme rustique et équipements modernes, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques à partager. Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour recevoir. À l’étage, cinq suites spacieuses offrent chacune une identité singulière, dont une remarquable suite lovée dans la tour, bénéficiant d’une vue imprenable sur le parc. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des belles journées, dans une atmosphère intime et privilégiée. Prestations actuelles et confort optimal : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave aménagée sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain complètent ce bien rare. Une étude thermique est en cours pour le remplacement du système actuel au fuel par une pompe à chaleur performante. Dans ce cadre, une offre d’acquisition avec négociation pourra être étudiée. Un manoir d’exception, destiné aux amateurs de demeures uniques, alliant élégance intemporelle, modernité et art de vivre. Contactez moi pour venir découvrir cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.