Maison 5 pièces à vendre à La Chapelle-Launay (44260)

Iad France - Théo Laurent vous propose : LA CHAPELLE-LAUNAY – MAISON RÉCENTE – 99 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2023, offrant 99 m² habitables (115 m² au sol) sur une parcelle de 297 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Côté confort, cette maison récente bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible, fibre optique et tout-à-l’égout conforme. En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Idéalement située à proximité des écoles, commerces et principaux axes de transport, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura couty vous propose : la chapelle-launay – maison de charme – 4 chambres – terrain de 2 200 m² – nombreuses dépendances vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et de nombreuses possibilités annexes ? Cette propriété mérite toute votre attention. À la chapelle-launay, venez découvrir cette maison ancienne rénovée d’environ 108 m², implantée sur une belle parcelle close de 2 200 m² et bénéficiant d’une agréable exposition sud / ouest. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de près de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La cheminée ouverte apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie, une chaufferie. À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. À l’extérieur, la terrasse en bois de 48 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s’ouvre sur un vaste jardin. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances : hangar de 47 m², abri de jardin et plusieurs bâtiments annexes. Des volumes particulièrement intéressants pour du stockage, un atelier ou différents projets personnels. Côté confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage (bois, granulés et électricité), de menuiseries double vitrage ainsi que d’une vmc double flux. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille recherchant de l’espace, un grand terrain et de véritables dépendances. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein cœur du quartier tranquille de la Galernais à La Chapelle-Launay, découvrez cette charmante maison de 115 m², érigée en 2000, qui conjuguera calme et confort pour votre famille. Entourée d'un jardin généreux de plus de 1 800 m², elle constitue un havre de paix à proximité immédiate de la N171, facilitant l'accès au bourg et à Savenay. Dès votre arrivée, soyez séduits par une immense pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Un parquet élégant et une cheminée à insert apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments partagés. La cuisine équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur cet espace de vie, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit est composé de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. À noter, l'ancien garage transformé en une buanderie pratique avec douche, menant à une mezzanine polyvalente qui peut servir à divers usages : espace de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses avec pergola, d'un cabanon de jardin et d'un conteneur équipé en électricité, le tout agrémenté d'un puits pour l'arrosage. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et paisible, un véritable atout pour se ressourcer au quotidien. Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au sein d'un environnement calme tout en étant proche d'infrastructures essentielles. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, ce qui garantit un quotidien fonctionnel et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Électrique - DPE : C Mentions légales : Les cartographies et informations liées aux risques sont consultables sur le portail . Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces et éléments transmis par le propriétaire et sont communiquées à titre informatif uniquement. Elles ne sauraient tenir lieu d'expertises techniques ou de contrôles réglementaires. Il appartient à l'acheteur d'engager, le cas échéant, des vérifications techniques auprès de professionnels indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le bourg de la Chapelle Launay, maison évolutive édifiée sur deux niveaux permettant d'obtenir un salon-séjour, cuisine, 4 chambres, espace bureau, deux salles d'eau et deux WC. Un garage ainsi qu'une cave complètent le bien. Le tout sur une parcelle de plus de 800 m² sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : À VENDRE – PRINQUIAU – Maison de 197 m² – DPE C Idéalement située entre Prinquiau et Savenay, à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à seulement 6 km de la gare de Savenay, cette maison de 197 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Répartie sur deux niveaux, elle s’adapte à de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou investissement. Ses espaces généreux, ses dépendances et ses deux garages permettent d’imaginer de multiples aménagements selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos avec de nombreux stationnements, dans un environnement pratique et facilement accessible. Classée DPE C et équipée d’une pompe à chaleur bi-énergie, cette maison allie confort, espace et nombreuses possibilités d’évolution. À noter : un Certificat d’Urbanisme opérationnel est actuellement en cours d’instruction pour étudier la possibilité d’une division parcellaire avec création d’un terrain constructible d’environ 700 m². Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : Maison familiale de 166 m² avec vie de plain-pied, piscine et deux garages – Prinquiau Vous recherchez une maison familiale offrant de l’espace et la possibilité de vivre de plain-pied ? Située à Prinquiau, cette maison de 166 m² dispose d’une chambre parentale au rez-de-chaussée, de trois chambres à l’étage et de plusieurs pièces complémentaires pouvant s’adapter à vos besoins. Entre Prinquiau et Savenay, elle se trouve à proximité de la voie express Nantes–Saint-Nazaire et à environ 6 km de la gare de Savenay, un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. Une pièce supplémentaire, un bureau indépendant et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Dans le prolongement de la cuisine, l’ancien garage a été isolé et aménagé. Il accueille une salle d’eau avec les branchements pour une machine à laver ainsi qu’un local technique. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une seconde salle d’eau. La maison dispose également de plusieurs équipements apportant un réel confort au quotidien : Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau et osmoseur, aspiration centralisée, réseau RJ45 dans toutes les pièces. À l’extérieur, la terrasse donne accès à une piscine au sel de 4 × 9 mètres. Celle-ci bénéficie d’un système domotique permettant de la piloter à distance depuis une application. Elle est sécurisée par un dôme coulissant sur rails et chauffée par pompe à chaleur indépendante. À l’arrière du jardin, deux grands garages offrent des possibilités supplémentaires pour stationner, stocker du matériel ou créer un atelier. Cette partie du terrain peut également être détachée, le bornage ayant déjà été effectué. Avec sa vie de plain-pied, ses quatre chambres, ses pièces complémentaires, sa piscine et ses deux garages, cette maison propose une configuration adaptée à différents projets familiaux. Certains espaces pourront encore être personnalisés et mis en valeur selon les envies de ses futurs occupants. Pour apprécier pleinement ses volumes et sa configuration, contactez-nous afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Bou-Saffa vous propose : Maison 5 pièces à Savenay – Terrain entièrement constructible, fort potentiel de rénovation et d’investissement Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Savenay, cette maison individuelle de 92 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation et exploiter un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 583 m² entièrement constructible et bénéficiant de deux accès, cette propriété se distingue par les nombreuses perspectives qu’elle offre : réaménagement des espaces, extension ou projet patrimonial selon vos besoins et les règles d’urbanisme en vigueur. La maison, construite en 1964, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, un espace de vie traversant ainsi qu’une cuisine avec accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien représente une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image comme pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Les atouts : • Terrain de 583 m² entièrement constructible • Double accès à la parcelle • Fort potentiel de rénovation et de valorisation • 4 chambres • Garage • Exposition sud / nord • Proximité des commodités et environnement calme Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier ambitieux. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bou-Saffa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 993007863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Située à Savenay, découvrez cette maison familiale de 114 m² au sol, implantée sur une parcelle arborée de plus de 650 m². Vous profiterez d'un emplacement pratique permettant l'accès à pied aux commerces du quotidien et à la gare SNCF, tandis que les écoles sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie d'environ 40 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. Une véranda d'environ 10 m² vient prolonger cet ensemble et offre un espace supplémentaire ouvert sur le jardin. L'ensemble donne accès à une terrasse équipée d'un store banne électrique ainsi qu'à un extérieur entièrement clos et arboré. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un garage d'environ 15 m² et une buanderie séparée viennent compléter les prestations du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 650 m² entièrement clos et arboré, idéal pour les moments en famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une production d'eau chaude électrique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et un emplacement recherché sur la commune de Savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Couty vous propose : Propriété familiale aux portes de Savenay - Deux gîtes labellisés - Piscine chauffée - Rentabilité immédiate À seulement quelques minutes du centre de Savenay, cette propriété confidentielle réunit des qualités devenues rare sur le marché. Elle offre à la fois une élégante résidence familiale, deux hébergements touristiques parfaitement indépendants déjà exploités avec succès, un environnement privilégié ainsi qu'une rentabilité immédiate : 2 Baux sont en cours du 1er septembre 2026 au 30 avril 2027 pour un loyer global de 1490€ par mois en LMNP. Puis Airbnb du 1er mai au 31 Aout. À moins de cinq minutes de la gare de Savenay, véritable carrefour ferroviaire entre Nantes, Saint-Nazaire, Rennes, Redon et le littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par une clientèle active, parisienne ou internationale recherchant un lieu de dépaysement facilement accessible en train. La commune profite également d'un accès immédiat à la RN165 reliant Nantes et Saint-Nazaire, tout en offrant l'ensemble des commerces, établissements scolaires, services médicaux, infrastructures sportives et équipements du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 750 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette propriété développe près de 210 m² de surface totale dont une maison principale d'environ 160 m² complétée par deux gîtes indépendants. Derrière son portail motorisé avec visiophone, la propriété révèle immédiatement une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une véritable ambiance de villégiature. Les palmiers, bananiers, arbres fruitiers, essences méditerranéennes et vastes espaces paysagers créent une atmosphère dépaysante qui invite naturellement à la détente. Au cOEur de cet écrin végétal prend place une superbe piscine récente au sel entourée de sa spectaculaire terrasse bois d'environ 150 m², parfaitement exposée, véritable prolongement des espaces de réception. Deux grandes terrasses orientées Sud-Est et Ouest permettent de profiter du soleil à chaque moment de la journée tout en préservant une intimité absolue. La maison principale a bénéficié d'une rénovation complète en 2023 et 2024. Les prestations, les matériaux et les équipements traduisent une volonté permanente de proposer un confort moderne sans renoncer au caractère chaleureux de la propriété. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement. La vaste pièce de réception d'environ 60 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Ouverte sur le jardin et les terrasses, elle accueille un salon convivial réchauffé par un élégant poêle à granulés récent ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage. Les larges ouvertures offrent une continuité permanente entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande buanderie / arrière cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage, les volumes se poursuivent avec trois grandes chambres baignées de lumière, dont une seconde suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement pouvant être facilement transformé en espace détente, salle de jeux ou bureau. L'ensemble bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible installée dans toutes les pièces, aux huisseries récentes, au vide sanitaire sous la maison, à la micro-station Xperco installée en 2022, au portail motorisé avec visiophone, au système de vidéosurveillance ainsi qu'à une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, particulièrement rare pour une propriété de cette superficie. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique réside dans son potentiel économique. Les deux gîtes indépendants de 28 m² et 35 m², entièrement aménagés et équipés, disposent chacun de leur entrée privative, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un espace extérieur privatif et d'un spa. Labellisés Gîtes de France, ils bénéficient d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le calendrier affiche complet de mai à septembre, tandis que l'exploitation se poursuit le reste de l'année en location meublée sous le statut LMNP ou via les principales plateformes de réservation. 2 Baux sont en cours du 1er septembre 2026 au 30 avril 2027 pour un loyer global de 1490€ par mois. Cette organisation permet aujourd'hui de générer environ 34 000 € de revenus annuels, offrant aux futurs propriétaires une rentabilité immédiate particulièrement sécurisante. Très peu de propriétés permettent aujourd'hui de financer une partie importante de leur acquisition grâce à une activité déjà en place, sans investissement complémentaire ni création d'entreprise. Cette configuration répond parfaitement aux attentes : - d'une famille souhaitant améliorer son pouvoir d'achat, - d'un couple en reconversion professionnelle, - d'investisseurs recherchant un actif immobilier à forte valeur patrimoniale, - d'acquéreurs souhaitant développer une activité touristique en résidence principale ou secondaire, - d'une clientèle étrangère séduite par l'attractivité touristique de l'estuaire de la Loire, de Nantes, de la côte Atlantique et des vignobles nantais. Dans un marché où les propriétés offrant simultanément une résidence familiale de qualité, une activité touristique immédiatement opérationnelle et un emplacement stratégique deviennent extrêmement rares, cette demeure constitue une véritable opportunité patrimoniale. Elle permet d'habiter un lieu de vie exceptionnel tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire pérenne, déjà structuré et reconnu. Au-delà d'une simple acquisition immobilière, cette propriété offre un véritable projet de vie. Un lieu où l'on peut recevoir sa famille, développer une activité rentable, profiter d'un environnement privilégié et valoriser durablement son patrimoine. Les biens capables d'offrir un tel équilibre entre qualité de vie, rentabilité immédiate et emplacement stratégique sont aujourd'hui exceptionnellement rares sur le secteur de Savenay. Une propriété confidentielle destinée aux acquéreurs recherchant bien davantage qu'une résidence : un patrimoine vivant, rentable et durable. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649900 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : SAVENAY CENTRE – Maison familiale de 104 m² – 3 chambres – Sous-sol complet – Jardin sans vis-à-vis – Terrasse plein sud. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Savenay et de ses commerces, cette maison lumineuse bénéficie d’un environnement calme et d’un terrain privilégié, sans vis-à-vis. Un cadre de vie particulièrement appréciable à proximité du centre. Construite en 1969 et ayant bénéficié de travaux d’isolation, cette maison présente un bon niveau d’entretien général, une belle luminosité tout au long de la journée et un réel potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle, d’un agréable salon-séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un balcon filant prolonge l’espace de vie et dessert le séjour ainsi que deux chambres, offrant une belle continuité avec l’extérieur. Édifiée sur un terrain légèrement en pente, la maison profite d’une organisation fonctionnelle : une vie de plain-pied en façade et un sous-sol complet semi-enterré. Celui-ci comprend un garage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’une pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. Sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures existantes offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et préservé des regards, ainsi que d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison familiale avec jardin, garage et sous-sol complet, idéalement située en centre-ville de Savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura couty vous propose : savenay centre – maison de charme rénovée – 3 chambres – terrain 837 m² – exposition sud venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, qui conjugue avec beaucoup de charme l’authenticité de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Elle développe environ 107 m² habitables (environ 147 m² au sol) et bénéficie d’un agréable jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec salon, salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, mais également une chambre de 14,5 m², une salle de bains et un wc, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit réserve une belle surprise avec deux grandes chambres sous pente de plus de 20 m² au sol chacune, ainsi qu'un généreux palier offrant différentes possibilités selon vos besoins : espace bureau, jeux, coin lecture ou rangement. À l’extérieur, place à la détente avec une terrasse en bois d'environ 28 m² et un beau jardin bénéficiant d'une exposition plein sud. Avec ses 837 m² de terrain, la propriété offre un environnement verdoyant et un bel espace pour profiter des beaux jours en famille. La maison bénéficie également d'un double sous-sol, d'un abri de jardin, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Le chauffage associe gaz naturel, électricité et bois avec notamment une cheminée avec insert. Les plus : maison ancienne rénovée avec goût environ 107 m² habitables (147 m² au sol) 3 chambres dont une au rez-de-chaussée deux chambres de plus de 20 m² au sol à l'étage terrain de 837 m² exposition plein sud terrasse d'environ 28 m² double sous-sol + abri de jardin fibre et tout-à-l'égout dpe c taxe foncière : 867 € une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un grand jardin, idéale pour une famille souhaitant s'installer à savenay. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Damès vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – 119 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN ENV. 800 m² – PRINQUIAU À Prinquiau, à proximité immédiate de l'école et des commerces de proximité et à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Savenay, découvrez cette maison non mitoyenne, entièrement de plain-pied, construite en 2009 et développant environ 119 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Parfaitement entretenue, avec des peintures refaites il y a deux ans, elle ne nécessite aucun travaux. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée sur les terres agricoles et sans vis-à-vis direct. Une buanderie complète la partie jour. Côté nuit, la distribution offre deux espaces bien distincts. Le premier dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le second accueille une suite parentale d'environ 20 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Des WC indépendants complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, complété par le poêle à bois, et affiche un DPE classé C. Elle est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² accueille une terrasse exposée sud, un jardin ainsi qu'un cabanon. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété et l'espace disponible permet également d'envisager la création d'un carport ou d'un garage. La maison étant non mitoyenne, il est possible de circuler librement tout autour. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et particulièrement fonctionnelle, offrant 4 chambres, une vraie vie de plain-pied, une belle exposition sud et un environnement dégagé, tout en restant proche des commodités et à seulement 5 minutes de la gare de Savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44260 savenay, maison située proche du centre, des écoles et commerces. Une maison ou il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Vous cherechez une maison familiale, chaleureuse, celle-ci pourrait bien être celle que vous attendiez dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse dans laquelle chaque espace a été pensé pour faciliter la vie de toute la famille cette pièce de vie ouverte sur la partie cuisine aménagée et équipée, un celiier, un wc, une suite parentale composée d'une chambre sa salle d'eau privative avec wc. Dans la partie nuitée à l'étage; 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, un wc séparé, une salle d'eau et lorsque les beaux jours arrivent, la vie se prolonge à l'extérieur côté jardin pour compléter ce bien deux dépendances. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 279 855 euros hai (honoraires de 3.65% ttc charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 426cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGE Au cOEur de Savenay, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare, cette propriété d’architecte développe 201 m² au sol (172 m² Carrez) sur une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée d’environ 800 m². Un équilibre rare entre centre-ville, volume et qualité de vie. Un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une situation privilégiée entre Nantes et Saint-Nazaire, avec une gare SNCF permettant des liaisons rapides vers les grands pôles économiques de la région. La propriété se situe en centre-ville, offrant un quotidien facilité : commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Pour une famille en mobilité professionnelle ou en recherche d’un cadre de vie structuré et serein, l’adresse constitue un véritable atout. Une architecture lumineuse aux volumes remarquables : Construite en 1994, la maison séduit par son architecture intérieure ouverte et sa générosité d’espaces. L’entrée dévoile une pièce de vie traversante d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, structuré autour d’un poêle à granulés, propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer le salon en espace cinéma privé. Un store motorisé assure un confort optimal en période estivale. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec point d’eau. Une configuration familiale complète et évolutive : La maison offre cinq chambres réparties de manière équilibrée. Au rez-de-chaussée : Une chambre avec dressing Une salle d’eau Un WC indépendant Cette configuration permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage : Trois chambres lumineuses Un vaste bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre Une mezzanine ouverte idéale en espace lecture ou détente Une salle de bain avec WC Les volumes permettent d’envisager télétravail, espace invités ou salle de jeux sans compromis. Un jardin paysager en cOEur de ville : La parcelle d’environ 800 m² constitue un privilège rare en centre-ville. Une terrasse bois accompagnent une piscine hors-sol bois d’environ 20 m². Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant. Une terrasse côté Sud avec une pergola bois est également présente. Un puits complète l’ensemble pour l’arrosage extérieur. L’équilibre est remarquable : profiter d’un environnement calme tout en étant à pied de toutes les commodités. La propriété dispose d’un double garage d’environ 45 m², un confort devenu rare, avec espace de stockage. Un véritable atout en centre-ville, garantissant stationnement sécurisé et fonctionnalité au quotidien. Prestations techniques : Toiture en ardoise naturelle, assainissement collectif (tout-à-l’égout), fibre optique, chauffage mixte : poêle à granulés et chaudière gaz de ville, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C. L’ensemble est entretenu avec rigueur et ne nécessite pas de travaux structurels. Une propriété rare sur le marché local Réunir dans un même bien : 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager, double garage, exposition Sud, centre-ville et gare accessibles à pied, constitue une opportunité particulièrement peu fréquente à Savenay. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison familiale structurée, lumineuse et stratégiquement positionnée, sans renoncer à l’espace extérieur ni au confort de stationnement. Contactez- moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Couty vous propose : SAVENAY – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 304 m² AU CŒUR D’UN PARC PAYSAGER AVEC PISCINE Dans un hameau paisible à proximité du centre de Savenay, découvrez cette propriété familiale aux volumes remarquables, implantée au cOEur d’un parc paysager de 3 020 m². La situation conjugue parfaitement calme, intimité et proximité des commodités. Le lac, la gare SNCF, les écoles, les collèges, les lycées, les transports scolaires, les commerces et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Développant environ 304 m² habitables, cette maison de construction traditionnelle séduit par la générosité de ses espaces, la qualité de ses matériaux et son organisation particulièrement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Dès l’entrée, une élégante véranda largement vitrée crée une transition harmonieuse entre le jardin, la maison et l’espace piscine. Son parquet massif en teck, travaillé dans un esprit pont de bateau, donne immédiatement le ton. La pièce de réception de plus de 60 m² constitue le cOEur de la propriété. Exposée plein sud et largement ouverte sur le parc, elle réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée centrale avec foyer visible sur trois faces. Le parquet en chêne massif posé à bâtons rompus, les corniches en plâtre et les larges ouvertures apportent à cet espace une atmosphère chaleureuse, lumineuse et élégante. La cuisine indépendante, aménagée par Arthur Bonnet et équipée, offre de beaux volumes ainsi qu’une excellente fonctionnalité. Elle se prolonge directement vers une terrasse en bois exotique exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma, bénéficiant d’un traitement acoustique et d’un accès direct vers la terrasse et la piscine. Grâce aux arrivées d’eau déjà présentes à proximité, cet espace pourra facilement être transformé en suite parentale avec salle d’eau, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. Il pourra également devenir un salon privé, une salle de jeux ou un bureau selon les besoins. Une buanderie avec rangements, une salle d’eau, des sanitaires et plusieurs espaces techniques complètent ce niveau. À l’étage, le palier en mezzanine dessert plusieurs espaces nuit, dont une généreuse suite parentale avec parquet massif, dressing réalisé sur mesure et salle de bains Porcelanosa comprenant une baignoire îlot et un meuble double vasque. Les autres chambres offrent également de beaux volumes, des rangements et de multiples possibilités d’aménagement. Dans le prolongement de l’étage, un solarium donne accès à un espace indépendant de type studio. Doté de poutres apparentes, d’un parquet et d’une large baie ouvrant sur un balcon, il bénéficie d’une agréable vue sur la campagne environnante et les paysages de Savenay. Cet espace pourra accueillir famille et amis, un adolescent, une activité professionnelle ou un projet d’accueil indépendant. À l’extérieur, le parc entièrement clos et richement arboré constitue un véritable écrin de verdure. Chênes, liquidambars, frênes, hêtres, tilleul et arbres fruitiers composent un environnement naturel particulièrement agréable, ponctué de murets en pierre et de différents espaces de détente. L’ensemble bénéficie d’une belle intimité, sans vis-à-vis direct. La piscine chauffée et traitée par électrolyse au sel se distingue par ses dimensions généreuses, pouvant atteindre environ 11 mètres de longueur et plus de 7 mètres de largeur. Entourée d’une vaste terrasse en pierre naturelle, elle s’intègre parfaitement au parc et invite à profiter pleinement des extérieurs. La propriété bénéficie également d’un double carport, d’un garage indépendant, d’un atelier habillé de pierre naturelle, d’un puits artésien, de nombreux stationnements ainsi que d’un portail motorisé avec portier et digicode. Côté confort, la maison dispose notamment d’un plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz de ville, d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation sur une partie de l’habitation, d’une cheminée centrale, de la fibre optique et d’un système de sécurité. L’assainissement individuel a été entièrement repris en 2024, après étude de sol et accord préalable du SPANC. L’installation bénéficie d’un contrat annuel de maintenance. Autre point fort pour une propriété de cette surface : son excellent classement énergétique avec un DPE C. La situation géographique est particulièrement attractive : – environnement calme et verdoyant, au sein d’un hameau proche du centre de Savenay, – lac de la Vallée Mabile et pôle de loisirs rapidement accessibles, – commerces, services et établissements de santé à proximité, – écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées publics et privés sur la commune, – transports scolaires assurés par le réseau Aléop, – gare SNCF de Savenay à environ 2,5 km, permettant de rejoindre notamment Nantes, Saint-Nazaire, Le Croisic, Redon et Vannes, – accès rapide aux grands axes en direction de Nantes, Saint-Nazaire, La Baule et Vannes, – espace commercial de La Colleraye regroupant de nombreuses enseignes et restaurants. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands volumes, un environnement préservé, des prestations de qualité et des espaces indépendants permettant de recevoir ou de développer différents projets. Une belle opportunité sur le marché savenaisien, réunissant espace, sérénité, confort et accessibilité dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 749000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bechet vous propose : Longère à Donges, Cette magnifique longère du XIXe siècle, pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité avec une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 14000 m². avec ses 2 puits, son four à pain, son verger ainsi qu'un superbe étang avec son île, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. La longère se compose de 5 pièces, dont 4 chambres avec des surfaces allant de 13 m² à 22 m² idéales pour accueillir toute votre famille. Au rez de chaussée se trouve : Un grand séjour de 36.5 m² ou l'on peut y mettre un poêle, une cuisine aménagée / équipée rénovée, une salle d'eau avec double vasque rénovée, ainsi qu'une chambre. À l'étage : 3 chambres, un placard (pouvant être transformer en wc) ainsi que la mezzanine qui offre un espace supplémentaire pour créer un coin lecture ou un bureau. À l'exterieur : Un étang avec son île, 2 puits, 1 four a pain, 1 abri de jardin, 1 ruine, un verger, ainsi qu'un garage non attenant de 72 m². Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette longère, le potentiel est indéniable. Si vous rêvez d'une vie à la campagne, cette longère est une opportunité à ne pas manquer. Offrant calme et sérénité, elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941674087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 mn à pied de la gare de savenay, venez découvrir cette belle maison familiale en parfait état, très lumineuse aux volumes généreux et aux belles dépendances. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur salon), pièce de vie avec poêle à pellets orientée sud ouvrant sur terrasse avec store banne, belle véranda chauffée idéale pour le télétravail ouvrant sur une terrasse, une belle arrière-cuisine fonctionnelle avec évier, wc séparé avec lave mains, une salle de bains. À l'étage : dégagement, 5 chambres dont une traversante avec placards aménagés, une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison mais non communiquant : garage avec porte motorisée, pièce de loisir au-dessus et grenier. Cave, petit abri de jardin, places de parking en enrobé, atelier et remise, jardin. Plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ballon solaire et assainissement contrôlé et conforme. La maison très fonctionnelle comporte de nombreux placards et rangements, elle est dans un état impeccable et parfaitement entretenue. Parcelle de terrain de 879 m². À visiter absolument dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 euros et 3670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 364 000 euros hai, honoraires 14 000 euros ttc soit 4 % ttc inclus charges acquéreur. Soit 350 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine billet, au 06 88 47 46 72 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine billet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453291- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline damès vous propose : maison en pierre rénovée – 3 chambres – vie de plain-pied – terrain de près de 1 500 m² – double garage dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre réhabilitée, offrant environ 120 m² habitables (135 m² au sol) et implantée sur un terrain entièrement clos de près de 1 500 m². Le rez-de-chaussée séduit par ses 68 m² d’espaces de vie : une cuisine aménagée et équipée de 29 m², réalisée sur mesure par un menuisier, un salon de près de 20 m² avec insert, ainsi qu’une véranda de 19 m² largement ouverte sur le jardin. La maison offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et sa salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier avec rangements permet facilement d’aménager un coin bureau. Il dessert deux chambres d’environ 13 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. À l’extérieur, les volumes se prolongent avec une dépendance d’environ 10 m², pouvant accueillir selon vos besoins un espace de stockage, un atelier, un bureau ou un espace d’appoint. Un double garage vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’une couverture en ardoise naturelle et dispose d’un assainissement individuel. Vous recherchez le charme d’une maison en pierre, de beaux volumes, un grand terrain et le calme, sans pour autant vous éloigner des commodités ? La gare de savenay est accessible en seulement 8 minutes en voiture. Une maison de caractère, fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 min de savenay, axe vannes-nantes, l'evidence immobilière vous présente cette maison spacieuse de 142 m² sur terrain de 1 174 m². Pièce de vie exceptionnelle de 68 m² avec cuisine américaine. 5 chambres dont 3 en rdc. Idéale famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Un garage de 40 m², avec possibilité d'aménager l'étage, complète ce bien. L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1033.

Iad france - félix bonno vous propose : maison familiale - arret bus scolaire devant la maison - grand garage venez découvrir cette maison de 2005 sur son terrain de 1150 m² environ, proches de l'axe nantes - vannes, elle dispose d'une terrasse ainsi qu'un espace couvert, un store banne, d'un grand garage (43 m²) non attenant avec une pièce aménageable à l'étage de 17 m² au sol (déjà plaquée et isolée). Volets électriques, chauffage au sol, clim réversible avec pac à l'étage, poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec luminosité traversante de 47 m² et sa cuisine semi-ouverte (10 m²), une buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bain + douche, double vasques. Wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une pièce peut être aménagé pour gagner une 6ème chambres ou bureau. Assainissement autonome non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Couty vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – LA CHAPELLE-LAUNAY, CÔTÉ SAVENAY – GARE À 5 MIN À PIED Quatre chambres, une vie de plain-pied et une véranda ouverte sur le jardin : découvrez une maison bien distribuée, dans un quartier agréable et dynamique, à environ 500 mètres de la gare de Savenay. Située sur la commune de La Chapelle-Launay, mais géographiquement du côté de Savenay, cette maison traditionnelle de 1983 offre 126 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda d’environ 30 m². Elle est implantée sur un terrain clos de 711 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée à insert communique avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et la véranda tournée vers le jardin. Une chambre, une salle d’eau et des WC permettent de vivre de plain-pied. Le garage attenant de 24 m² apporte un espace pratique au quotidien. À l’étage, la mezzanine accueille un espace bureau et dessert trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle de jeux. Un grenier et un abri de jardin complètent les espaces de rangement. La disposition des pièces est l’un des vrais points forts de la maison : chacun peut y trouver sa place, sans perdre d’espace dans la circulation. La maison a bénéficié de travaux d’entretien réguliers. Pour la mettre à votre goût, prévoyez toutefois de rafraîchir la cuisine, la salle de bains et les sols. Une belle occasion de personnaliser les finitions tout en profitant d’une distribution déjà fonctionnelle. Autre avantage appréciable : une taxe foncière de 645 €. L’emplacement simplifie les déplacements : la gare de Savenay se trouve à environ 5 minutes à pied, et les écoles, commerces, boulangerie et axes routiers sont proches. Cette accessibilité a une contrepartie à connaître : la route passante génère une nuisance sonore. Nous préférons vous le préciser dès l’annonce pour que vous puissiez découvrir le bien avec toutes les informations utiles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le contrôle d’assainissement conclut à une non-conformité, car un regard scellé n’a pas pu être ouvert et contrôlé. Le rapport sera mis à votre disposition. Une maison familiale aux volumes bien pensés, à personnaliser selon vos envies, avec la gare accessible à pied et un budget de taxe foncière contenu. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme de la pierre, volume et authenticité dans un cadre verdoyant à 8 minutes à pied de la gare de savenay, proche des voies rapides nantes / saint nazaire. Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierres à finir de rénover. Comprenant au rez-de-chaussée : un salon / séjour avec cheminée compose un espace de vie chaleureux, une cuisine séparée, un couloir vous emmène à l' espace nuit de 3 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc suspendu séparé, belle cave spacieuse faisant également office de buanderie. À l'étage : dégagement avec lavabo, chambre. Un beau grenier offre un potentiel d'agrandissement ou de stockage. Le coup de coeur : un espace unique plein de charme une magnifique boulangerie en pierre abritant un véritable four à pain fonctionnel, un atelier en pierre sur deux niveaux. Complète ce bien rare sur le secteur. Système de chauffage performant par aérothermie (pompe à chaleur). Jardin d'environ 1600 m² dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées à l'année 2021 2022,223. Prix : 260 000 euros hai, honoraires 10 000 euros ttc soit 4 % ttc inclus charges acquéreur. Soit 250 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadine billet, au 06 88 47 46 72 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadine billet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine billet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 390139699 -.

Située dans son impasse au calme à 5mn de la gare de savenay posez vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'un foyer fermé, idéal pour profiter des soirées d'hiver. Une cuisine complète ce rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un dégagement avec placards, offrant des rangements pratiques au quotidien. Un garage attenant à la maison un abri de jardin, une terrasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 279 700 euros hai (honoraires de 4.00% ttc charge acquéreur soit 269 000 euros net vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 430cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied du lac, maison familliale comprenant au RDC une pièce de vie ouverte sur la terrasse avec cuisine A / E, deux chambres avec salles d'eau, cellier et WC. L'étage offre deux chambres, salle de bains et un WC. Côté extérieur, jardin et garages s'y ajoutent. Possibilité d'acquérir en sus 23.000 m² de parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Sebastien KIRIOW vous propose : Campbon – Maison avec dépendances sur plus de 4 600 m² de terrain À quelques minutes de Savenay, découvrez cette maison de campagne d’environ 144 m² habitables offrant un beau potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, une salle d’eau, un WC et une chaufferie. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 4 600 m² dans un environnement calme et verdoyant. Plusieurs dépendances en pierre complètent l’ensemble. Cette propriété constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Les + : 5 chambres potentielles, dépendances, grand terrain, calme et proximité de Savenay. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KIRIOW mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.