Maison 5 pièces à vendre à Besné (44160)

Iad France - Justine Brisson vous propose : BESNÉ – Propriété de caractère avec moulin restauré, entre authenticité et confort moderne À seulement quelques minutes à pied du bourg, découvrez une propriété rare qui ne laisse pas indifférent. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble unique allie le charme d’un moulin du XIXᵉ siècle entièrement restauré au confort d’une maison contemporaine construite en 2007. Idéalement située, Besné bénéficie d’un emplacement stratégique au croisement des axes reliant les grandes villes de la région : Nantes à environ 35 minutes, Saint-Nazaire à 20 minutes, Vannes à 45 minutes et Rennes à 1 heure. Une localisation idéale pour concilier vie au calme et accessibilité aux principaux bassins d’emploi. La maison principale, pensée pour une vie de plain-pied, propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous profitez d’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété, attenant à la maison principale : son moulin entièrement réhabilité, offrant un espace indépendant aux multiples possibilités. Il dispose d’une entrée séparée, permettant une utilisation totalement autonome. Vous y découvrirez un salon chaleureux donnant sur une terrasse, ainsi que des WC indépendants et une salle de bains avec douche. À l’étage, un premier niveau accueille un espace pouvant faire office de chambre ou de bureau. Au second niveau, une deuxième chambre vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne environnante, apportant charme et sérénité. Cet espace est idéal pour un projet de gîte, une activité professionnelle ou simplement pour recevoir famille et amis en toute indépendance, à seulement 30min du littoral. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 2 500 m², agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un carport pouvant accueillir un camping-car, deux abris de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Côté prestations : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, bonne isolation, allée goudronnée… tout a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Un bien atypique, avec du cachet, offrant de multiples possibilités, dans un cadre de vie calme et recherché entre nature, tranquillité et bord de mer à portée de main. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine brisson vous propose : charme de la pierre et du bois / maison neuve / confort moderne / familiale / disponible debut juillet située dans un environnement calme, cette maison en pierre séduit par son authenticité : murs en pierre apparente, luminosité et volumes généreux. Le charme de l’ancien se mêle ici avec le confort du moderne. Elle offre une belle piéce de vie de orientée sud avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, un wc. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau et wc. En annexe, un garage de 20 m² environ vient compléter l'ensemble. Prestation clé en main, travaux et matériaux de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Maison familiale avec plain-pied et double garage – Besné À Besné, cette maison de 2001 allie fonctionnalité, confort et liberté de vie. Sur un terrain généreux de 1 596 m², elle dévoile un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, offre plus de 41 m² de volume pour vivre et partager des moments conviviaux. La cuisine, ouverte sur le jardin, peut être aménagée selon vos envies, pour créer un espace moderne et chaleureux. La maison dispose de trois chambres de plain-pied, offrant un confort rare et une vie sans contraintes d’escaliers. La salle de bain, pensée pour la famille, combine baignoire et douche avec une double vasque, pratique et élégante. À l’étage, au-dessus du garage, deux pièces supplémentaires créent un espace indépendant, parfait pour un bureau, un coin pour adolescents ou une salle de loisirs. Chacun y trouve son intimité tout en restant connecté à la maison principale. À l’extérieur, le terrain invite à la détente et à la créativité : jardin, espaces verts, et pourquoi pas un coin pour les loisirs ou un futur agrandissement. Côté stationnement, la maison se démarque : le garage attenant et le double garage à l’arrière, capable d’accueillir un camping-car, offrent un confort rare et une liberté incomparable pour les véhicules ou les activités. Pensée pour durer, la maison allie prestations modernes et confort de vie : chauffage au sol par pompe à chaleur et raccordement à la fibre complètent ce tableau fonctionnel et agréable. Une maison où tout est pensé pour vivre pleinement, accueillir une famille et ses projets, et profiter de l’espace et de l’indépendance que chacun recherche. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,54% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : SOUS COMPROMIS, Merci à mes clients vendeurs et acquéreurs pour leur confiance. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. * En exclusivité * Maison familiale avec vie de plain-pied, de beaux volumes et un grand terrain Située à moins de 2 km du bourg et de ses commodités, cette maison de 2003 de 127 m² est implantée sur un terrain de 2000 m². L’entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie traversante de 48 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre avec placard, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, comprenant deux garages de 40 m² et 15 m², un atelier, ainsi qu’un jardin agréable avec coin potager. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille, offrant de beaux volumes dans un environnement calme tout en restant proche des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Legendre vous propose : Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante maison individuelle de 186 m² dont 45 m² de surface utiles pouvant évoluer sur une surface habitable., nichée au cOEur d’un beau terrain de 1 600 m², offrant espace, lumière et potentiel exceptionnel. Ce bien a été rénové, ( Pompe à chaleur 2025) ouverte, isolation des mûrs, d'ou son DPE en B Dès l’entrée, vous serez séduits par le volume généreux et la luminosité omniprésente du séjour, qui s’ouvre sur une terrasse plein sud de 25 m², véritable invitation à profiter des beaux jours dans un cadre intime et naturel. Une maison pensée pour le confort familial Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle avec une grande arrière cuisine, 4 chambres spacieuses, salle d'eau avec baignoire, WC séparé Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre de vie privilégié Expositions sud et ouest : lumière naturelle toute la journée Calme absolu tout en restant proche des commodités À seulement : 150 m des transports 8 minutes des commerces 15 minutes de la gare 10 minutes de l’axe Nantes – Saint-Nazaire Prestations & confort moderne Fibre optique Cette maison se distingue par ses nombreuses possibilités d’évolution : 45 m² de combles aménageables pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs ou autre projet Double garage aménageable en surface habitable (PLU favorable) Possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant de 558 m² dont 200 m² de surface constructible (moyennant financé) Un bien idéal pour grande famille, projet mixte habitation / profession libérale ou investissement patrimonial voir artisan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : *En exclusivité * À Besné, à seulement quelques minutes à pied du bourg et à 6 minutes de la gare de Pontchâteau, cette maison familiale s’implante sur une belle parcelle de 1 816 m² et développe 150 m² habitables. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie parfaitement adapté à une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, un hall spacieux avec plafond cathédrale dessert une belle pièce de vie de 45 m² exposée sud / sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un salon cosy de 19 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur, complète agréablement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, des WC séparés avec lave-mains. Une buanderie vient compléter ce niveau, ainsi qu’une dépendance attenante de 19 m² avec grenier, pouvant facilement être transformée en suite parentale, bureau ou espace professionnel. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, le jardin est arboré et une allée bitumée permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage de 80 m² vient compléter l’ensemble. Contactez moi pour plus d'informations ou prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Maison familiale pleine de charme avec jardin à Pontchâteau Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, on découvre une maison pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour chaleureux, propice aux moments de partage, ainsi que d’une cuisine particulièrement lumineuse, agréable et fonctionnelle au quotidien. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC permettent une vie facile et confortable. À l’étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant à chacun son espace, entre intimité et tranquillité. À l’extérieur, le jardin qui entoure la maison constitue un véritable écrin de verdure. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre, il bénéficie d’une belle exposition nord-sud assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’une ventilation mécanique et d’un système de chauffage performant alliant poêle à granulés et pompe à chaleur, pour un bien-être optimal en toute saison. Située dans un cadre paisible, cette maison conjugue parfaitement tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Cette charmante maison traditionnelle, construite en 2019, est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure à 5 km du centre-ville de Pontchâteau. Avec ses 165 m² habitables et son terrain de 6984 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour une famille désirant s'établir dans un environnement calme et naturel. L'intérieur de la maison est à la fois fonctionnel et chaleureux. Avec 7 pièces au total, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, et un grand salon-séjour lumineux de 65 m², chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. La cuisine ouverte et équipée est un atout majeur, favorisant la convivialité et la praticité au quotidien. Les finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés assurent un confort optimal. L'ensemble de la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. De plus, la présence d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol contribuent à une atmosphère agréable en toutes saisons. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les expositions sud & est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété incluent la proximité des commodités, l'accès à la fibre optique, ainsi que l'assainissement individuel aux normes. De plus, la présence d'un garage attenant à la maison de 28 m² ainsi qu’un garage double de 55 m² ajoute une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité, alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Pontchâteau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david de muylder vous propose : prinquiau, longère début xx ème de 223 m² au sol, lumineuse, aux volumes harmonieux sur terrain de 3350 m² environ. Elle comprend au rdc, une entrée, une grande cuisine a / e et sa buanderie, une salle à manger et un salon de près de 65 m² sur parquet neuf en chêne naturel et insert à feu de bois, une salle de bain, un wc. À l'étage la charpente apparente donne un cachet chaleureux, une coursive dessert trois belles chambres, une mezzanine pouvant devenir une quatrième chambre à l'étage, une salle d'eau, un wc, un espace bureau et de nombreux espaces rangements. Une suite parentale est envisageable au rez de chaussée, permettant ainsi la vie de plain pied. La grange attenante est restaurée (pierre, bois, ardoise, zinc), la terrasse de plus de 60 m² est exposée sud-ouest. Très forte demande airbnb à la belle saison. Système d'assainissement de 2022, borne véhicule électrique neuve. Passage bus scolaire devant maison. Ouessants dispo en enclos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david de muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - oxanne verger vous propose : exclusivement chez i@d france - maison - 3 chambres - double garages - jardin - piscine à seulement 2 kms du centre ville de pontchâteau, venez découvrir cette magnifique maison de 2003 située sur une parcelle de plus de 3 000 m². Elle se compose d'un spacieux salon / séjour de plus de 50 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 14 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres allant de 12 m² à 14 m², chacune avec placard. En annexe, un garage attenant à la maison de 27 m² avec une partie grenier vient compléter ce bien. Côté extérieur, vous découvrirez un jardin clôturé avec un deuxième garage de 42 m² avec électricité, une grande terrasse abritée, un chalet, un terrain de pétanque et une piscine chauffée. Ses atouts : aucun travaux à prévoir, maison de plain pied, assainissement conforme, proximité avec les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine vignard vous propose : sur un terrain de 1800 m² dans un cadre de vie paisible, maison de 1982 avec une entrée qui dessert la pièce de vie avec cheminée, un wc, la cuisine avec accès à la véranda qui offre une belle vue sur le jardin arboré et le plan d'eau sécurisé. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien, un garage et un cellier sont attenants à la maison. Chauffage électrique. Assainissement tout-à-l'égout. Ses atouts : - beau terrain clos au calme et sans vis-à-vis - bel espace de vie au rez-de-chaussée prolongé par la véranda de 20 m² - 4 chambres et un garage attenant à la maison - maison parfaitement entretenue : peinture façade réalisée en 2024, travaux d'isolation et changement des huisseries avec volants roulants électriques en 2020 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 min de savenay, axe vannes-nantes, l'evidence immobilière vous présente cette maison spacieuse de 142 m² sur terrain de 1 174 m². Pièce de vie exceptionnelle de 68 m² avec cuisine américaine. 5 chambres dont 3 en rdc. Idéale famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Un garage de 40 m², avec possibilité d'aménager l'étage, complète ce bien. L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1033.

Cette très jolie maison vous est située dans un quartier calme et résidentiel, à un kilomètre du coeur de Donges et des commodités. Vous rejoignez aisément Saint-Nazaire en un quart d'heure, Nantes en une demi-heure, les plages de la côte Atlantique en vingt minutes. Elle est bâtie au coeur d'un très beau jardin, entièrement clos, sur lequel est ouvert la maison, via la terrasse. Vous serez charmés par sa spacieuse pièce de vie, très lumineuse, sur laquelle s'ouvre la cuisine. Un salon indépendant et un bureau complètent le rez-de-chaussée. Un premier garage est attenant à ce niveau. Le premier étage vous offre trois agréables chambres, une salle de bain et un nouvel espace qui sera une pièce de jeux, un bureau, ou encore une salle de sport, selon vos envies. Le second étage vous permet également de laisser libre cours à vos aspirations, en aménageant par exemple une suite en plus de la quatrième chambre, avec salle de bain et dressing, un salon cinéma, une bibliothèque. Un second garage, dans le jardin, vous permet de ranger différents matériels, vélos. Vous apprécierez en outre le confort du chauffage par une pompe à chaleur. Cette maison est idéale pour une famille désirant profiter de la région, au calme, et appréciant les grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.

Située dans la charmante commune de Donges (44480), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Dotée d'un jardin, et d'une véranda, cette propriété est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Sans compter du sous-sol total pour entreposer le matériel de jardinage et de bricolage. À l'intérieur, cette maison de 116 m² offre un agencement fonctionnel avec un séjour équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi que trois chambres avec placards. La salle de bain entièrement refaite, est équipée d'une douche cabine, d'un double lavabos et d'un sèche-serviette. Avec son caractère chaleureux et ses espaces bien entretenus, cette maison de ville est un véritable havre de paix à Donges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AUBREY, Tél. : 06 84 05 07 66, E-mail : cynthia.aubrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 942256611.

Cet ensemble est composé d'une longère en pierres à rénover, d'un grand garage, de dépendances. Il se situe au calme en campagne, entre donges, prinquiau et savenay. Vous rejoignez aisément la côte et les plages d'un côté, nantes de l'autre en moins d'une demi-heure, les gares en une dizaine. Vous profiterez d'un vaste terrain arboré, avec l'opportunité d'aménager les différents espaces selon vos envies. La maison vous offre une pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante, une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau. L'étage présente quatre pièces et permet d'aménager trois chambres supplémentaires, bureau, salon, suivant vos préférences. Une opportunité rare pour transformer ce fort potentiel en la propriété de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Propriété comprenant une habitation de 320 m² + 3 dépendances en pierre, dont 1 habitation de 100 m² + mezzanine de 40 m², bureau, wc, sde, box, un tennis avec mur d'entraînement, possibilité de créer une piscine ainsi qu'un parcourt équestre. Grand hall de réception, salon séjour de 53 m², 4 chambres, 3 salles de bain, 4 wc, bureau, laverie, lingerie, grande cuisine en chêne massif, cellier, terrasse exposée sud de 85 m², garage double. Pompe à chaleur eau / eau par forage. Nombreuses possibilités d'activités multiples, idéalement située à l'intersection de l'axe nantes / vannes et nantes la baule. À proximité d'un golf 18 trous, à 30 mn de l'aéroport nantes atlantique et d'une gare tgv, ports de plaisance et plages rapidement accessibles. Budget : 840 000 euros + 32 000 euros d'honoraires d'agence soit 872 000 euros hai (3,81 % ttc, charges acquéreur ). Demeure parfaitement entretenue, prête à emménager, parcelle close à l'abri des regards. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c. Crehin@ proprietes-privees. Com. Dossier sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n° 487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 443 863 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : OFFRE ACCEPTÉE - Maison de 2018 de plain-pied – Prinquiau – 3 chambres – 84 m² – Performance énergétique A. À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, implantée sur une parcelle de 662 m², dans un environnement pratique et accessible. Un espace de vie généreux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace convivial accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensé pour un quotidien fluide et agréable. Un agencement efficace et fonctionnel, un espace nuit qui se compose de 3 chambres avec rangements, 1 salle de bain avec meuble vasque, 1 WC indépendant. Un espace technique complète l’ensemble avec pompe à chaleur Air / Eau et adoucisseur. La maison bénéficie d’équipements récents assurant confort et performance : - Pompe à chaleur Air / Eau avec radiateurs - VMC hygroréglable (Hygro B) - Double vitrage PVC - Fibre installée - Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox - Assainissement tout à l'égout conforme - Excellent classement énergétique : DPE A Un extérieur déjà agréable, avec du potentiel, le terrain de 662 m² propose : - Une terrasse de 65 m² exposée Sud-Est, - Un jardin plat et facile d’entretien, - Un puits pour l’arrosage extérieur, - Un garage attenant de 20 m², - Un espace dédié pour potentiel cabanon avec attente électrique. Les points à connaître (transparence = confiance), parce qu’un bon projet commence par une vision claire : - Terrain clos aux 3 / 4, portail à prévoir - Aménagement de l’entrée extérieure à finaliser (accès / stationnement) - Puits à sécuriser selon l’usage souhaité - Présence d’une route passante à proximité (axe Campbon – Prinquiau) Un emplacement stratégique à Prinquiau, la maison bénéficie d’un environnement pratique tout en restant proche de l’essentiel : - Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement - Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services) - Professionnels de santé à proximité - Accès rapide à Savenay et Pontchâteau (gares SNCF, axes Nantes / Saint-Nazaire) - Connexion fluide vers les grands bassins d’emploi - Cadre de vie verdoyant, idéal pour une vie familiale sereine Prinquiau séduit par son équilibre : la tranquillité d’une commune à taille humaine, tout en conservant une vraie accessibilité aux services et aux infrastructures. Un bien récent, performant… et encore perfectible à votre image Maison saine, économique, fonctionnelle… avec encore du potentiel d'aménagement Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'infos et vous projeter concrètement dans ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environs 130 m², située proche des commodités et des écoles, à 2 pas d'un centre bourg. Seulement à 10 mn de pontchâteau, et à 25 mn de st nazaire et des plages. Maison entièrement rénovée disposant de 3 belles chambres lumineuses, d'un dressing, d'une grande cuisine avec un vaste espace repas, d'une grande buanderie et d'une véranda de 13 m² donnant sur un jardin de 1400 m² entièrement clôturé et avec une possibilité de vendre une partie en constructible. Les combles sont également aménageables. Ce bien est également équipé d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'un poêle à bois avec des entretiens annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte degrez, tél. : 06 03 22 67 24, e-mail : brigitte.degrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 537403818.

À 30 mn de la Baule, au coeur du Parc Naturel de la Brière, il était une fois…La Petite Maison dans la Prairie. À seulement 25 mn de Guérande, avec ses prairies, ses chevaux, ses forêts de pins et son étang de 4000 m², les landes prennent toutes leurs beautés restaurées et préservées dans cette magnifique propriété. Digne des étendues du Far Ouest, que vous soyez Cowboy, Cowgirl ou tout simplement amoureux des grands espaces, vous serez d'emblée séduits par la vue imprenable de la maison sur un domaine de près de 2,5 hectares. Vous apprécierez l'équilibre entre mer et nature à l'abri de tout regard où l'accès aux 4 voies est rapide pour rejoindre le littoral ou les métropoles. La terrasse en bois et la véranda qui surplombent le domaine, nous accordent un point de vue en hauteur sur les prairies et l'étang. Au rez de chaussée, le séjour se laisse traverser par les doux rayons de soleil filtrés par les pins. La salle de bain et les wc séparés permettent une autonomie appréciable. L'espace cuisine donne un ton culinaire professionnel efficace et à l'étage, 2 belles chambres dominent la propriété. Entre le sous-sol, la véranda, les dépendances, son carport et ses 2 garages, les espaces ouvrent de belles perspectives d'aménagement et de volume. Autre atout non négligeable : une pompe à chaleur classant le bien en DPE C ainsi qu'une pompe reliée à l'étang permet l'utilisation d'une eau gratuite pour arroser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Sur la commune de pontchateau, en hameau et au calme, maison qui est reliée au tout à l'égout et entièrement clos. Cette dernière est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine séparée par une simple cloison, quatre chambres avec placard et une salle d'eau. Un garage attenant et dépendances. Excepté de la mise au goût du jour (voir photo 3d), aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 393 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne pivet, tél. : 07 87 57 04 18, e-mail : corinne.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 521942391.

Située à Pontchâteau dans un hameau paisible et verdoyant, idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison sur un terrain de 1500 m² dispose de 4 places de parking et d'un garage offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin bien entretenu offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 154 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un espace grenier d'environ 34 m² que vous pourrez aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée le couloir dessert une chambre et une salle d'eau avec wc séparés. Vous y trouverez aussi une grande cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert et une grande pièce de vie lumineuse. Ses points forts : un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, des ouvertures en PVC double vitrage à l'étage neuves et la mise au normes de l'électricité est en cours. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et personnaliser ce bien. Pour plus de détails, contactez votre conseiller de Pontchateau au 07 87 57 04 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne PIVET, Tél. : 07 87 57 04 18, E-mail : corinne.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 521942391.

En exclusivité, safti vous propose à 10 minutes de pontchateau, située à saint-gildas-des-bois (44530), dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant ainsi une qualité de vie agréable. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et transports en commun, gare garantissant un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison en pierre s'intègre parfaitement dans son environnement, avec un terrain clôturé et arboré de 1638 m² offrant tranquillité et espace. Une terrasse invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage attenant de 33 m² offre un espace de stationnement pratique. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, la maison rénovée sur trois niveaux se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une verrière donnant sur le jardin. Les deux étages supérieurs accueillent cinq chambres, un bureau et une salle de bains, offrant de généreux espaces de vie pour toute la famille. L'ensemble, agrémenté d'un puits traditionnel et d'une dépendance en pierre, en fait une propriété alliant charme et fonctionnalité. À visiter sur rendez-vous : contacter jérôme pivet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

En exclusivité ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Pontchâteau, cette maison bénéficie d'une situation très recherchée entre calme et proximité des commodités. On y trouve une gare SNCF, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives ainsi que le centre-ville, tous facilement accessibles, offrant un confort de vie rare au quotidien. Entre Nantes et Saint-Nazaire, la commune de Pontchâteau est idéale par les familles et les actifs en quête de calme résidentiel et accessibilité professionnelle. Sur un terrain orienté E / S/O d'une surface de 529 m², cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, peu exigeant en entretien, est un véritable prolongement des pièces à vivre. La terrasse exposée S / E invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des instants de détente dans un cadre intimiste. Un carport vient compléter l'ensemble et propose une solution de stationnement pratique et parfaitement intégrée. Dès l'entrée, cette maison montre toute la qualité de la rénovation réalisée en 2024. Les matériaux, les finitions de qualité et la décoration d'inspiration bohème chic font de l'espace une ambiance élégante, chaleureuse et contemporaine. La grande pièce à vivre très lumineuse est le coeur de la maison. Équipée d'un poêle à bois, elle est à la fois conviviale et cosy ouverte sur les extérieurs. À la suite, l'extension en bois abrite une magnifique cuisine aménagée fonctionnelle, esthétique avec un bel espace repas. Ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa salle d'eau moderne, son dressing aménagé ainsi que son espace buanderie-local technique facilitent la vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine coin salon- donne accès à une grande chambre traversante, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un espace de rangement, c'est l'idéal pour accueillir famille ou amis. Avec sa rénovation de qualité, son identité architecturale affirmée et son ambiance bohème, cette maison raffinée et atypique se distingue aujourd'hui comme l'une des plus belles affaires sur le marché immobilier de Pontchâteau. Une opportunité confidentielle à découvrir dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un écrin de verdure de plus de 3 175 m². Alliant authenticité, confort moderne et modularité, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes parfaitement entretenues, offrant une surface habitable généreuse et des prestations de haute qualité. Que vous recherchiez une propriété familiale pour réunir plusieurs générations, un projet de vie avec activité d'accueil (rendement locatif prouvé), ou un lieu de travail à domicile spacieux, ce domaine saura répondre à toutes vos ambitions. Maison 1 : Élégance et Convivialité La première demeure, lumineuse et chaleureuse, a été pensée pour un confort de vie optimal : - Espace de vie : Un vaste salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance feutrée. - Cuisine : Indépendante et dînatoire, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud. - Vie de plain-pied : Une suite parentale complète (chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne) au rez-de-chaussée. Étage : Une mezzanine polyvalente (bureau / détente) desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Maison 2 : Volume et Capacité d'Accueil La seconde maison, actuellement exploitée avec succès en gîte (classement 3 épis), offre une configuration idéale pour recevoir : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Étage : Trois grandes chambres et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Dépendances et Extérieurs : Un Potentiel à Explorer Le domaine s'étend sur un parc arboré de 3 175 m² où le calme est roi. Espace Détente : Une piscine parfaitement intégrée, véritable trait d'union entre les deux habitations. Atelier de 80 m² : Non attenant, cet espace offre un potentiel incroyable (transformation en 3ème logement, spa, atelier d'artiste ou salle de réception). Préau : Idéal pour une future cuisine d'été ou un espace de stockage couvert. Un ensemble rare sur le marché qui combine harmonieusement vie privée et investissement. La séparation des deux maisons garantit l'intimité de chacun, tandis que les dépendances permettent encore d'imaginer de nouveaux développements. Prêt à découvrir ce cadre de vie privilégié ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 603483 ).

Iad france - félix bonno vous propose : maison familiale - arret bus scolaire devant la maison - grand garage venez découvrir cette maison de 2005 sur son terrain de 1150 m² environ, proches de l'axe nantes - vannes, elle dispose d'une terrasse ainsi qu'un espace couvert, un store banne, d'un grand garage (43 m²) non attenant avec une pièce aménageable à l'étage de 17 m² au sol (déjà plaquée et isolée). Volets électriques, chauffage au sol, clim réversible avec pac à l'étage, poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec luminosité traversante de 47 m² et sa cuisine semi-ouverte (10 m²), une buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bain + douche, double vasques. Wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une pièce peut être aménagé pour gagner une 6ème chambres ou bureau. Assainissement autonome non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.