Maison 5 pièces à vendre à Crossac (44160)

Sur une parcelle de 1275 m² dans un environnement calme, cette maison de plus de 140 m² habitables est composée d’une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une grande terrasse de plus de 40 m². La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Le coin nuit du rez-de-chaussée est composé d'une chambre avec grand placard, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Une buanderie / cellier complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit enfants est composé de 3 chambres, un coin lecture / TV, une salle de bain et des WC. Coté technique, les huisseries sont équipées de volets électriques, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur. À l’extérieur, profitez d’un tres beau jardin paysager avec sa grande terrasse éclairée et aménagée en cuisine d'été pour passer de bons moments en famille et entre amis. Une grande dépendance en fond de parcelle permet d'envisager différents projets (local stockage, seconde habitation. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Venez visiter ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un écrin de verdure de plus de 3 175 m². Alliant authenticité, confort moderne et modularité, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes parfaitement entretenues, offrant une surface habitable généreuse et des prestations de haute qualité. Que vous recherchiez une propriété familiale pour réunir plusieurs générations, un projet de vie avec activité d'accueil (rendement locatif prouvé), ou un lieu de travail à domicile spacieux, ce domaine saura répondre à toutes vos ambitions. Maison 1 : Élégance et Convivialité La première demeure, lumineuse et chaleureuse, a été pensée pour un confort de vie optimal : - Espace de vie : Un vaste salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance feutrée. - Cuisine : Indépendante et dînatoire, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud. - Vie de plain-pied : Une suite parentale complète (chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne) au rez-de-chaussée. Étage : Une mezzanine polyvalente (bureau / détente) desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Maison 2 : Volume et Capacité d'Accueil La seconde maison, actuellement exploitée avec succès en gîte (classement 3 épis), offre une configuration idéale pour recevoir : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Étage : Trois grandes chambres et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Dépendances et Extérieurs : Un Potentiel à Explorer Le domaine s'étend sur un parc arboré de 3 175 m² où le calme est roi. Espace Détente : Une piscine parfaitement intégrée, véritable trait d'union entre les deux habitations. Atelier de 80 m² : Non attenant, cet espace offre un potentiel incroyable (transformation en 3ème logement, spa, atelier d'artiste ou salle de réception). Préau : Idéal pour une future cuisine d'été ou un espace de stockage couvert. Un ensemble rare sur le marché qui combine harmonieusement vie privée et investissement. La séparation des deux maisons garantit l'intimité de chacun, tandis que les dépendances permettent encore d'imaginer de nouveaux développements. Prêt à découvrir ce cadre de vie privilégié ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 603483 ).

Iad France - Théo Laurent vous propose : Cette charmante maison traditionnelle, construite en 2019, est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure à 5 km du centre-ville de Pontchâteau. Avec ses 165 m² habitables et son terrain de 6984 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour une famille désirant s'établir dans un environnement calme et naturel. L'intérieur de la maison est à la fois fonctionnel et chaleureux. Avec 7 pièces au total, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, et un grand salon-séjour lumineux de 65 m², chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. La cuisine ouverte et équipée est un atout majeur, favorisant la convivialité et la praticité au quotidien. Les finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés assurent un confort optimal. L'ensemble de la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. De plus, la présence d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol contribuent à une atmosphère agréable en toutes saisons. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les expositions sud & est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété incluent la proximité des commodités, l'accès à la fibre optique, ainsi que l'assainissement individuel aux normes. De plus, la présence d'un garage attenant à la maison de 28 m² ainsi qu’un garage double de 55 m² ajoute une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité, alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Pontchâteau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Legendre vous propose : Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante maison individuelle de 186 m² dont 45 m² de surface utiles pouvant évoluer sur une surface habitable., nichée au cOEur d’un beau terrain de 1 600 m², offrant espace, lumière et potentiel exceptionnel. Ce bien a été rénové, ( Pompe à chaleur 2025) ouverte, isolation des mûrs, d'ou son DPE en B Dès l’entrée, vous serez séduits par le volume généreux et la luminosité omniprésente du séjour, qui s’ouvre sur une terrasse plein sud de 25 m², véritable invitation à profiter des beaux jours dans un cadre intime et naturel. Une maison pensée pour le confort familial Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle avec une grande arrière cuisine, 4 chambres spacieuses, salle d'eau avec baignoire, WC séparé Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre de vie privilégié Expositions sud et ouest : lumière naturelle toute la journée Calme absolu tout en restant proche des commodités À seulement : 150 m des transports 8 minutes des commerces 15 minutes de la gare 10 minutes de l’axe Nantes – Saint-Nazaire Prestations & confort moderne Fibre optique Cette maison se distingue par ses nombreuses possibilités d’évolution : 45 m² de combles aménageables pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs ou autre projet Double garage aménageable en surface habitable (PLU favorable) Possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant de 558 m² dont 200 m² de surface constructible (moyennant financé) Un bien idéal pour grande famille, projet mixte habitation / profession libérale ou investissement patrimonial voir artisan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine vignard vous propose : sur un terrain de 1800 m² dans un cadre de vie paisible, maison de 1982 avec une entrée qui dessert la pièce de vie avec cheminée, un wc, la cuisine avec accès à la véranda qui offre une belle vue sur le jardin arboré et le plan d'eau sécurisé. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien, un garage et un cellier sont attenants à la maison. Chauffage électrique. Assainissement tout-à-l'égout. Ses atouts : - beau terrain clos au calme et sans vis-à-vis - bel espace de vie au rez-de-chaussée prolongé par la véranda de 20 m² - 4 chambres et un garage attenant à la maison - maison parfaitement entretenue : peinture façade réalisée en 2024, travaux d'isolation et changement des huisseries avec volants roulants électriques en 2020 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau à 2.5kms de st reine de bretagne, maison familiale de 159 m² (138 m² carrez) au calme sans vis à vis offrant au rdc, cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée, grande véranda avec son poêle, chambre / bureau, salle de bain avec douche, wc. À l'étage 3 chambres, salle d'eau avec dressing. Garage, atelier avec cheminée. Le tout sur un terrain clos d'environ 1589 m² avec un puit. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 258, soit e, ges : 8, soit b. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84886.

Iad France - Justine Brisson vous propose : *En exclusivité * À Besné, à seulement quelques minutes à pied du bourg et à 6 minutes de la gare de Pontchâteau, cette maison familiale s’implante sur une belle parcelle de 1 816 m² et développe 150 m² habitables. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie parfaitement adapté à une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, un hall spacieux avec plafond cathédrale dessert une belle pièce de vie de 45 m² exposée sud / sud-est avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un salon cosy de 19 m², lumineux et ouvert sur l’extérieur, complète agréablement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, des WC séparés avec lave-mains. Une buanderie vient compléter ce niveau, ainsi qu’une dépendance attenante de 19 m² avec grenier, pouvant facilement être transformée en suite parentale, bureau ou espace professionnel. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, le jardin est arboré et une allée bitumée permet de stationner plusieurs véhicules. Un grand garage de 80 m² vient compléter l’ensemble. Contactez moi pour plus d'informations ou prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété comprenant une habitation de 320 m² + 3 dépendances en pierre, dont 1 habitation de 100 m² + mezzanine de 40 m², bureau, wc, sde, box, un tennis avec mur d'entraînement, possibilité de créer une piscine ainsi qu'un parcourt équestre. Grand hall de réception, salon séjour de 53 m², 4 chambres, 3 salles de bain, 4 wc, bureau, laverie, lingerie, grande cuisine en chêne massif, cellier, terrasse exposée sud de 85 m², garage double. Pompe à chaleur eau / eau par forage. Nombreuses possibilités d'activités multiples, idéalement située à l'intersection de l'axe nantes / vannes et nantes la baule. À proximité d'un golf 18 trous, à 30 mn de l'aéroport nantes atlantique et d'une gare tgv, ports de plaisance et plages rapidement accessibles. Budget : 840 000 euros + 32 000 euros d'honoraires d'agence soit 872 000 euros hai (3,81 % ttc, charges acquéreur ). Demeure parfaitement entretenue, prête à emménager, parcelle close à l'abri des regards. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c. Crehin@ proprietes-privees. Com. Dossier sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Rcs nantes n° 487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat 443 863 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Maison familiale 4 chambres – Vie de plain-pied possible – Garage – Proche bourg de Besné À proximité immédiate du bourg de Besné, découvrez cette habitation familiale d’environ 98 m², implantée sur son terrain de 743 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, un bureau, une salle d'eau et une buanderie, offrant un agencement fonctionnel. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains, un second WC indépendant ainsi qu’un grenier, idéal pour du rangement ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agrémenté de deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage de 34 m². Un logement agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une localisation idéale, à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Mercier vous propose : PROJET À FAÇONNER – Bâtiment artisanal avec fort potentiel – Pontchâteau Sortie Pontchâteau, emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare et à seulement 750 m de la voie rapide Vannes–Nantes. Terrain de 565 m² en zone UB, avec un bâtiment d’environ 130 m² à usage artisanal et commercial offrant de multiples possibilités d’exploitation et d’évolution. Organisé en 3 zones distinctes, il est idéal pour activité artisanale, stockage, bureaux ou investissement. Grâce au zonage UB, une demande de changement de destination pourrait permettre la création de logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une étude de sol de type G1 vient d'être réalisée dans ce cadre, permettant d’anticiper les contraintes du terrain. Un bien polyvalent, rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : À proximité immédiate du centre-ville de PONTCHÂTEAU, maison construite en pierres sous ardoises naturelles. Maison 5 pièces d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 235 m². Exposition sud-ouest. Composée, au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux de 40 m², un dégagement avec placard, desservant une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un garage de 16 m² environ. À l'étage, un palier distribuant 3 chambres sur parquet, avec placards, dont une avec un espace mezzanine supplémentaire. Construite en 1900, entièrement rénovée en 2002, la maison est en bon état. Chauffage au gaz de ville, Ouvertures aluminium double vitrage, VMC, Tout à l'égout, fibre installée. À 2 minutes de la N165, À 30mn des plages et de l'aéroport de Nantes. Maison libre immédiatement, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Pontchâteau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Maison familiale avec plain-pied et double garage – Besné À Besné, cette maison de 2001 allie fonctionnalité, confort et liberté de vie. Sur un terrain généreux de 1 596 m², elle dévoile un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, offre plus de 41 m² de volume pour vivre et partager des moments conviviaux. La cuisine, ouverte sur le jardin, peut être aménagée selon vos envies, pour créer un espace moderne et chaleureux. La maison dispose de trois chambres de plain-pied, offrant un confort rare et une vie sans contraintes d’escaliers. La salle de bain, pensée pour la famille, combine baignoire et douche avec une double vasque, pratique et élégante. À l’étage, au-dessus du garage, deux pièces supplémentaires créent un espace indépendant, parfait pour un bureau, un coin pour adolescents ou une salle de loisirs. Chacun y trouve son intimité tout en restant connecté à la maison principale. À l’extérieur, le terrain invite à la détente et à la créativité : jardin, espaces verts, et pourquoi pas un coin pour les loisirs ou un futur agrandissement. Côté stationnement, la maison se démarque : le garage attenant et le double garage à l’arrière, capable d’accueillir un camping-car, offrent un confort rare et une liberté incomparable pour les véhicules ou les activités. Pensée pour durer, la maison allie prestations modernes et confort de vie : chauffage au sol par pompe à chaleur et raccordement à la fibre complètent ce tableau fonctionnel et agréable. Une maison où tout est pensé pour vivre pleinement, accueillir une famille et ses projets, et profiter de l’espace et de l’indépendance que chacun recherche. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,54% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : *En exclusivité * Maison familiale avec vie de plain-pied, de beaux volumes et un grand terrain Située à moins de 2 km du bourg et de ses commodités, cette maison de 2003 de 127 m² est implantée sur un terrain de 2000 m². L’entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie traversante de 48 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre avec placard, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, comprenant deux garages de 40 m² et 15 m², un atelier, ainsi qu’un jardin agréable avec coin potager. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille, offrant de beaux volumes dans un environnement calme tout en restant proche des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Brisson vous propose : BESNÉ – Propriété de caractère avec moulin restauré, entre authenticité et confort moderne À seulement quelques minutes à pied du bourg, découvrez une propriété rare qui ne laisse pas indifférent. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble unique allie le charme d’un moulin du XIXᵉ siècle entièrement restauré au confort d’une maison contemporaine construite en 2007. Idéalement située, Besné bénéficie d’un emplacement stratégique au croisement des axes reliant les grandes villes de la région : Nantes à environ 35 minutes, Saint-Nazaire à 20 minutes, Vannes à 45 minutes et Rennes à 1 heure. Une localisation idéale pour concilier vie au calme et accessibilité aux principaux bassins d’emploi. La maison principale, pensée pour une vie de plain-pied, propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous profitez d’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété, attenant à la maison principale : son moulin entièrement réhabilité, offrant un espace indépendant aux multiples possibilités. Il dispose d’une entrée séparée, permettant une utilisation totalement autonome. Vous y découvrirez un salon chaleureux donnant sur une terrasse, ainsi que des WC indépendants et une salle de bains avec douche. À l’étage, un premier niveau accueille un espace pouvant faire office de chambre ou de bureau. Au second niveau, une deuxième chambre vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne environnante, apportant charme et sérénité. Cet espace est idéal pour un projet de gîte, une activité professionnelle ou simplement pour recevoir famille et amis en toute indépendance, à seulement 30min du littoral. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 2 500 m², agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un carport pouvant accueillir un camping-car, deux abris de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Côté prestations : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, bonne isolation, allée goudronnée… tout a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Un bien atypique, avec du cachet, offrant de multiples possibilités, dans un cadre de vie calme et recherché entre nature, tranquillité et bord de mer à portée de main. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 mn de la Baule, au coeur du Parc Naturel de la Brière, il était une fois…La Petite Maison dans la Prairie. À seulement 25 mn de Guérande, avec ses prairies, ses chevaux, ses forêts de pins et son étang de 4000 m², les landes prennent toutes leurs beautés restaurées et préservées dans cette magnifique propriété. Digne des étendues du Far Ouest, que vous soyez Cowboy, Cowgirl ou tout simplement amoureux des grands espaces, vous serez d'emblée séduits par la vue imprenable de la maison sur un domaine de près de 2,5 hectares. Vous apprécierez l'équilibre entre mer et nature à l'abri de tout regard où l'accès aux 4 voies est rapide pour rejoindre le littoral ou les métropoles. La terrasse en bois et la véranda qui surplombent le domaine, nous accordent un point de vue en hauteur sur les prairies et l'étang. Au rez de chaussée, le séjour se laisse traverser par les doux rayons de soleil filtrés par les pins. La salle de bain et les wc séparés permettent une autonomie appréciable. L'espace cuisine donne un ton culinaire professionnel efficace et à l'étage, 2 belles chambres dominent la propriété. Entre le sous-sol, la véranda, les dépendances, son carport et ses 2 garages, les espaces ouvrent de belles perspectives d'aménagement et de volume. Autre atout non négligeable : une pompe à chaleur classant le bien en DPE C ainsi qu'une pompe reliée à l'étang permet l'utilisation d'une eau gratuite pour arroser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Maison d'environs 130 m², située proche des commodités et des écoles, à 2 pas d'un centre bourg. Seulement à 10 mn de pontchâteau, et à 25 mn de st nazaire et des plages. Maison entièrement rénovée disposant de 3 belles chambres lumineuses, d'un dressing, d'une grande cuisine avec un vaste espace repas, d'une grande buanderie et d'une véranda de 13 m² donnant sur un jardin de 1400 m² entièrement clôturé et avec une possibilité de vendre une partie en constructible. Les combles sont également aménageables. Ce bien est également équipé d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'un poêle à bois avec des entretiens annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte degrez, tél. : 06 03 22 67 24, e-mail : brigitte.degrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 537403818.

Proche du bourg de Pontchâteau, des commerces et des écoles, cette charmante maison de 2011, d'une surface habitable de 87 m² environ est située dans un lotissement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, un bureau de 8.9 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie de 16.4 m², issue de l'aménagement d'un ancien garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce à aménager selon vos envies. Atout rare sur le secteur : un superbe garage non attenant de 40 m² au sol avec un grenier sous les combles. Le tout sur un terrain clos sur l'arrière, d'une surface de 520 m² environ avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle MORIN, Tél. : 06 83 05 01 79, E-mail : chrystele.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814 429 361.

Située à Pontchâteau (44160), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette charmante propriété est implantée sur un terrain de 792 m², avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse et une cave. Les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble. La maison de 190 m² s'étend sur deux étages et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. Le vaste semi sous-sol abrite un local technique, une cave à vin, une buanderie, un dégagement et un garage de 32 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, une belle pièce de vie, un grand salon et un wc indépendant. Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le deuxième étage propose un palier desservant deux belles chambres d'environ 20 m² chacune. Une demeure familiale idéalement agencée pour le confort et le bien-être de ses résidents. Visite sur rendez-vous : Contacter Jérôme PIVET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

En exclusivité, safti vous propose à 10 minutes de pontchateau, située à saint-gildas-des-bois (44530), dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, offrant ainsi une qualité de vie agréable. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, écoles et transports en commun, gare garantissant un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison en pierre s'intègre parfaitement dans son environnement, avec un terrain clôturé et arboré de 1638 m² offrant tranquillité et espace. Une terrasse invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage attenant de 33 m² offre un espace de stationnement pratique. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, la maison rénovée sur trois niveaux se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une cuisine aménagée et une verrière donnant sur le jardin. Les deux étages supérieurs accueillent cinq chambres, un bureau et une salle de bains, offrant de généreux espaces de vie pour toute la famille. L'ensemble, agrémenté d'un puits traditionnel et d'une dépendance en pierre, en fait une propriété alliant charme et fonctionnalité. À visiter sur rendez-vous : contacter jérôme pivet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

Iad france - fany guerif vous propose : maison récente - 4 chambres - vie de plain-pied - à 700 m du centre - aucun travaux - dpe a une maison de 2017, pensée pour une vie de famille simple et confortable, à proximité immédiate du centre de pontchâteau. Ici, vous posez vos valises sans travaux, vous profitez d’un logement fonctionnel, lumineux et économe en énergie, idéal pour un quotidien fluide. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable, baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur, la cuisine aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine attenante, facilite l’organisation au quotidien. Un vrai plus : une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou un espace indépendant (invités, télétravail…). À l’étage : - trois chambres avec rangements - une salle de douches évolutive - un espace palier pouvant servir de bureau ou coin lecture côté extérieur, le terrain est facile à entretenir et permet de profiter des beaux jours sans contrainte. Un espace de stockage attenant complète la maison : idéal pour vélos, motos, atelier ou rangement du quotidien. Nous sommes ici sur un environnement proche du centre, avec les avantages de la proximité (commerces, écoles, accès rapide), tout en conservant une vraie qualité de vie intérieure. Cette maison correspond à votre projet ? Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fany guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - félix bonno vous propose : plein centre-ville - 10 minutes à pied écoles / college - rénovation récente venez découvrir cette maison de ville de caractère au coeur de pontchateau où toutes les commodités se font à pied, rénovée entre 2012 et 2025, composée sur trois étage, de la façon suivante : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 45 m² environ avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, deux chambres (15 et 11 m²), un palier, et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, deux chambres (10 et 12 m²), palier et salle d'eau avec wc. La maison ne dispose pas d'extérieur ni de garage, le stationnement est simple à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m félix bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Idéalement située a 400m du bourg de Saint-Malo de Guersac, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, desservant un double salon-séjour lumineux avec cheminée de 34 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée moderne de 13 m². Une buanderie complète cet espace, ainsi qu’un garage d’environ 15 m². À l’étage, la maison propose une salle de bain et quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m², issue de l’aménagement d’un ancien grenier (cf plan). À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin exposé sud-est à l’arrière, offrant une vue dégagée. Un cabanon / atelier, vient compléter cet espace. Stationnement facile à l’avant de la maison. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison 108 m² – 3 chambres – terrain 140 m² – centre de pontchâteau maison propre et lumineuse située dans le centre de pontchâteau. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte sur le salon, salle d’eau avec wc. Au 1er étage : 2 chambres de 15 m² et 14 m². Au 2e étage : 1 chambre de 15 m². Jardin de 87 m² avec abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Labesque vous propose : Idéal famille nombreuse ou recomposée ! Maison non mitoyenne de 6 chambres avec jardin paysager sans vis à vis en plein centre de Pontchâteau. Au niveau 1, une grande pièce vie à la luminosité traversante, ouverte sur la cuisine aménagée / équipée et la salle à manger orientée SUD, surplombant le jardin et un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au niveau 0, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un coin détente et une buanderie. À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine, entièrement clôturé, des abords soignés, une grande terrasse bois et une cour bitumée avec portail électrique. Remise au goût du jour récente, ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement collectif, chauffage gaz de ville à l'étage, radiateurs électriques en rez-de-chaussée. Panneaux photovoltaïques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Ceriani vous propose : * Saint Malo de Guersac * Maison - 4 chambres - 2 garages Venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces, située dans un secteur calme, proche de toutes commodités. Celle- ci se compose d'une belle entrée avec placard, une cuisine de 13 m², aménagée et équipée, une pièce de vie de 34 m² environ très lumineuse avec ses deux baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin, exposé SUD. À l'étage se trouvent 4 belles chambres dont 3 avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain et un wc, et un accès au grenier aménagé en espace de stockage. 1 abri de jardin et 2 garages attenant à la maison, avec portail électrique complètent ce bien. Profitez d'un grand jardin, avec sa grande terrasse, exposée plein Sud, entièrement clos et sans vis à vis. La système de chauffage est gaz et une cheminée à foyer ouvert. N'hésitez pas à me contacter au plus vite afin d'organiser une visite Conseillère joignable 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.